Domažlická správa nemovitostí spol. s r.o.

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:

Domažlická správa nemovitostí spol. s r.o.

se sídlem Domažlice, Zahradní 513, PSČ 344 01

IČO: 26324261 DIČ: CZ26324261

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Plzni pod sp.zn. C 13277 bankovní spojení: KB a.s. pobočka Domažlice

č. účtu: 27–6465210267/0100

zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem

(dále jen „správce“)

a

Společenství vlastníků bytového domu čp. …. v ……..

se sídlem č.p. …., ….. …………..

IČO: ………

zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném u Krajského soudu v Plzni pod sp.zn. S …..

bankovní spojení: ………………………….

zastoupené , předsedou výboru

(dále jen „společenství“)

tuto

PŘÍKAZNÍ SMLOUVU

o zajištění některých činností při správě domu a pozemku.

čl. I.

Předmět smlouvy

1. Společenství je právnická osoba odpovědná za správu následujícího domu č.p. ……

(bytový dům) v části obce …………. postaveného na pozemku x.x.xx. v k.ú.

…………….

2. Správce a společenství se touto smlouvou dohodli na tom, že správce bude za níže dohodnutou odměnu pro společenství zajišťovat dále vymezené činnosti správy domu a pozemku.

3. K odstranění jakýchkoliv pochybností smluvní strany konstatují, že správce se touto smlouvou zavazuje k provádění činnosti, která je svojí povahou činností administrativní a zprostředkovatelskou.

čl. II.

Činnosti zajišťované správcem

1. Správce zajišťuje následující činnosti týkající se správy domu a pozemku z hlediska správních činností: obsluhování datové schránky společenství v rozsahu sjednaném dále v této smlouvě.

2. Pojmy uváděné v tomto odstavci s velkými počátečními písmeny mají stejný význam jako v systému datových schránek (na xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxxx). Správce bude obsluhovat datovou schránku společenství prostřednictvím dvou Pověřených osob, kterými budou jednatelem správce určení zaměstnanci správce. Společenství se zavazuje zřídit každé z Pověřených osob vlastní účet pro přístup k datové schránce společenství a zajistit,

aby každá z Pověřených osob disponovala všemi následujícími právy k datové schránce společenství: Xxxx přijaté zprávy, Xxxx přijaté zprávy do vlastních rukou, Posílat zprávy a číst odeslané, Zobrazovat seznamy, historii a doručenky, Vyhledávat schránky. V rámci obsluhování datové schránky společenství se správce zavazuje každou datovou zprávu doručenou do datové schránky společenství vyřídit. Vyřízením datové zprávy se pro potřeby této smlouvy rozumí:

a) zajištění reakce na datovou zprávu správcem (např. odeslání odpovědi na datovou zprávu, vyhotovení a odeslání určitého dokumentu v návaznosti na datovou zprávu, vykonání určité činnosti v návaznosti na obdrženou datovou zprávu) v těch případech, kdy je správce k zajištění reakce oprávněn z titulu uzavřených příkazních smluv,

b) předání datové zprávy statutárnímu orgánu ve všech ostatních případech.

Pro odstranění případných pochybností o výkladu ujednání předcházející věty sjednávají smluvní strany tyto příklady:

Příklad 1: Do datové schránky společenství bude doručena žádost člena společenství o poskytnutí vysvětlení k účetní závěrce společnosti. Vysvětlení poskytne bez dalšího správce sám, neboť podle se společenstvím dříve uzavřené příkazní smlouvy zajišťuje zpracování účetní závěrky.

Příklad 2: Do datové schránky společenství bude doručena žádost Policie České republiky o informace podle § 18 zákona č. 273/2008 Sb., o Policii České republiky, v platném znění. Správce předá uvedenou datovou zprávu statutárnímu orgánu společenství, neboť na základě žádné smlouvy uzavřené se společenstvím není oprávněn poskytovat informace společenství třetím osobám.

Smluvní strany dále sjednávají, že v případech, kdy společenství nebude v rámci datové schránky využívat službu Notifikace e-mailem (pro upozorňování na dodané datové zprávy), může ji využívat správce.

čl. III.

Povinnosti společenství

1. Společenství je povinno poskytovat správci potřebnou součinnost, případně zajistit součinnost ze strany vlastníků jednotek.

2. Společenství udělí správci včas plnou moc, je-li to potřebné k plnění úkolů správce podle této smlouvy.

3. Společenství se zavazuje poskytovat správci odměnu za činnost správce podle této smlouvy. Výše odměny správce bez DPH činí měsíčně částku 200,- Kč.

K takto stanovené odměně bude správce účtovat DPH v souladu s platnými právními předpisy. Správce je počínaje rokem následujícím po roce, ve kterém tato smlouva nabyla účinnosti, oprávněn takto stanovenou výši odměny každoročně zvýšit (valorizovat) vždy s účinností od 1.1. daného kalendářního roku, a to o částku odpovídající úředně stanovené kladné míře inflace (míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen) vyhlášené příslušným orgánem (Českým statistickým úřadem) za předchozí kalendářní rok.

4. Odměna správce bude vyúčtována společenství čtvrtletně, vždy k poslednímu dni kalendářního čtvrtletí a to zpětně. Odměna je splatná do 14 dnů na účet správce uvedený na začátku této smlouvy (v rámci údajů o správci), případně na jiný účet, který správce společenství písemně oznámil.

5. Ve výše uvedené odměně správce za plnění předmětu této smlouvy nejsou zahrnuty náklady na zpoplatněná podání úřadům, na ověřování dokumentů příkazce (kolkové známky, poplatky úřadům apod.), náklady spojené s doručováním písemností vlastníkům jednotek, soudní poplatky, odměny advokátů, znalců, auditorů, daňových poradců, odměna za zpracování podkladů pro třetí osoby apod.

čl. IV.

Zánik závazku

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.

2. Smluvní strany se dohodly, že každá z nich je oprávněna závazek založený touto smlouvou vypovědět písemnou výpovědí, přičemž výpovědní doba končí posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, kdy byla výpověď doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany dohodou vylučují aplikaci ustanovení § 2440 a § 2443 obč. zákoníku.

3. Neprodleně po zániku závazku z této smlouvy je správce povinen předat společenství dokumentaci a další doklady, které získal při plnění povinností podle této smlouvy. Správce je oprávněn ponechat si kopie dokladů, které potřebuje k uplatňování práv či k plnění povinností podle této smlouvy. O předání dokladů bude pořízen zápis.

čl. V.

Společná a závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem, ve kterém společenství předá správci přístupové údaje k datové schránce společenství pro první z Pověřených osob dle čl. II. odst. 2 této smlouvy.

2. Veškeré změny a dodatky této smlouvy je možno provádět pouze písemnými průběžně číslovanými dodatky.

3. Xxxxxxx je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

4. Vylučuje se možnost aplikace ustanovení § 1740 odst. 3 věta první občanského zákoníku

– tedy při předložení návrhu této smlouvy nebo návrhu jakéhokoliv dodatku k této smlouvě se vylučuje možnost přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou.

5. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 občanského zákoníku.

V ……………………………… dne ……………………

Domažlická správa nemovitostí spol. s r.o. Společenství vlastníků bytového domu čp.

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, jednatel ….. v …….

…………….., předseda výboru