DODATEK Č. 1
Číslo smlouvy vlastníka: Číslo smlouvy správce: 8/R/2017-D1
DODATEK Č. 1
K PŘÍKAZNÍ SMLOUVĚ O SPRÁVĚ SVĚŘENÝCH NEMOVITÝCH VĚCÍ
který mezi sebou uzavřely dle ustanovení § 1901 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, následující smluvní strany:
1. statutární město Havířov
IČO: 00297488 DIČ: CZ00297488
se sídlem Svornosti 86/2, Havířov – Město, PSČ 736 01
není zapsán v obchodním rejstříku
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 19-1721604319/0800 zastoupeno: Bc. Xxxxxxx Xxxxxxx, náměstkem primátorky pro ekonomiku a
správu majetku ID datové schránky: 7zhb6tn dále též jako vlastník
2. Městská realitní agentura, s.r.o.
IČO: 64084744 DIČ: CZ64084744
se sídlem U Lesa 865/3a, Havířov – Město, PSČ 736 01
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. C 8631 bankovní spojení: Komerční banka, a.s., číslo účtu: 19-3523690227/0100 zastoupena: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, jednatelem
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, MSc., jednatelem ID datové schránky: axsmci7
dále též jako správce
dále také obecně „smluvní strany“.
I. Úvodní prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany mezi sebou dne 28. 12. 2017 dle ustanovení § 1400 a násl. a ustanovení § 2430 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, uzavřely Příkazní smlouvu o správě svěřených nemovitých věcí, č. smlouvy vlastníka 1003/EO/2017, č. smlouvy správce 8/R/2017, která nabyla účinnosti uveřejněním v registru smluv dne 28. 12. 2017 (dále jen „Původní příkazní smlouva“).
2. Tímto Dodatkem č. 1 se smluvní strany dohodly na změně Původní příkazní smlouvy a jejich příloh, jak vyplývá níže z tohoto Dodatku č. 1, a to zejména za účelem:
a) revize Přílohy č. 1 Původní příkazní smlouvy – Seznamu předmětných nemovitých věcí, tak, aby tento seznam odpovídal skutečnému stavu ke dni uzavření tohoto Dodatku č. 1,
b) dílčí úpravy nároku vlastníka na uplatnění smluvních pokut tak, aby nedocházelo k uplatnění smluvních pokut v situacích, kdy porušení smluvních povinností nelze spravedlivě přičítat k tíži správce, je sporné nebo je dáno nedostatkem součinnosti ze strany vlastníka,
c) úpravy režimu zastupování vlastníka při vymáhání pohledávek v případech, ve kterých dle platné právní úpravy není možné, aby vlastníka zastupoval přímo správce,
d) upuštění od požadavku na předchozí souhlas vlastníka, jde-li o ukončení nájemní smlouvy k bytu dohodou,
e) výslovné zahrnutí nákladů na služby poskytované notáři mezi náklady spojené se správou a provozem předmětných nemovitých věcí, které nejsou obsaženy v odměně správce, a
f) odstranění případných písařských chyb a drobných nepřesností v Původní příkazní smlouvě nebo jejich příloh, aniž by tím mělo dojít ke změně v právech a povinnostech smluvních stran.
II. Změna původní smlouvy
1. Na základě výše uvedeného se smluvní strany v souladu s článkem XV. bod 3 Původní příkazní smlouvy dohodly na změně Původní příkazní smlouvy a jejích příloh takto:
a) V článku VIII. „Hospodářská činnost správce“ se bod 3.2. písm. b) nahrazuje tímto novým zněním:
b) náklady spojené se správou a provozem předmětných nemovitých věcí, které nejsou obsaženy v odměně správce (pojištění, soudní a správní poplatky, odměny a náhrady hotových výdajů notáře, poštovné, apod.);
b) v Příloze č. 1 Původní příkazní smlouvy - Seznam předmětných nemovitých věcí se z bodu 1. „Bytové domy“ vypouštějí tyto objekty:
Alšova | 11/234 |
Xxxxxx Xxxxxxx | 3a/1207 |
Generála Svobody | 15/748 |
Xxxxxx Xxxxxxx | 2/1519 |
Klidná | 5/697 |
Klidná | 17/793 |
Nová | 10/140 |
Občanská | 1/121 |
Obránců míru | 3/619 |
Obránců míru | 9/701 |
Obránců míru | 11/702 |
Obránců míru | 13/703 |
Obránců míru | 15/704 |
Padlých hrdinů | 47/144 |
Palackého | 2/689 |
X.X.Xxxxxxxx | 3/803 |
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx | 8/1483 |
Sukova | 4/821 |
Široká | 4/582 |
Široká | 3/590 |
U Lesa | 3a/865 |
Vardasova | 1/1001 |
c) v Příloze č. 1 Původní příkazní smlouvy - Seznam předmětných nemovitých věcí se bod 2. „Domy (objekty) s nebytovými prostory“ rozšiřuje o tyto objekty:
Obránců Míru | 3/619 | Armáda spásy |
U Lesa | 3a/865 | MRA |
d) v Příloze č. 2 Původní příkazní smlouvy – Soupis správcem vykonávaných činností v bodu 2. „Zajišťování řádného a včasného poskytování služeb spojených s užíváním předmětných nemovitých věcí, plnění všech zákonných povinností vlastníka, výkon práva vlastníka, informování vlastníka, zejména:“ se písm. e) nahrazuje tímto novým zněním:
e) Uzavírání dohod o jistotě s nájemci bytů, výběr jistot a jejich poukazování na příslušný účet vlastníka, vedení a vypořádávání veškeré agendy spojené s jistotami;
e) v Příloze č. 2 Původní příkazní smlouvy – Soupis správcem vykonávaných činností v bodu 2. „Zajišťování řádného a včasného poskytování služeb spojených s užíváním předmětných nemovitých věcí, plnění všech zákonných povinností vlastníka, výkon práva vlastníka, informování vlastníka, zejména:“ se na konci písm. ee) poslední odstavec začínající slovy „V případech, ve kterých dle platné právní úpravy není možné, aby vlastníka zastupoval správce…“ v celém rozsahu nahrazuje tímto novým zněním:
V případech, ve kterých dle platné právní úpravy není možné, aby vlastníka zastupoval správce (tj. zejména učinění podání k soudu, rozhodci, soudnímu exekutorovi, a dále zastupování vlastníka při jednáních před soudem, rozhodcem, soudním exekutorem), zajistí správce zastoupení vlastníka oprávněnou třetí osobou, tj. zpravidla advokátem, kterému vlastník udělí pro výše uvedené účely samostatnou plnou moc, přičemž odměna správce za zajištění zastoupení vlastníka (včetně nákladů na smluvní odměnu zástupce vlastníka) je obsažena v odměně správce dle Příkazní smlouvy o správě svěřených nemovitých věcí, ke které se tato příloha vztahuje;
f) v Příloze č. 2 Původní příkazní smlouvy – Soupis správcem vykonávaných činností v bodu 3. „Zabezpečovat investice, opravy a údržbu předmětných nemovitých věcí“ se písm. f) nahrazuje tímto novým zněním:
f) Předání podkladů ke zveřejnění údajů o veřejných zakázkách vlastníka na jeho profilu zadavatele podle „Zásad zadávání veřejných zakázek statutárního města Havířova prostřednictvím MRA, s.r.o.“ v platném a účinném znění, vlastníkovi, přičemž v případě, že správce předá podklady ke zveřejnění informací opožděně, vlastník bude účtovat správci smluvní pokutu ve výši 250,- Kč za každý i započatý pracovní den prodlení, čímž není dotčeno právo vlastníka na náhradu škody. Jedná-li se o prodlení s předáním podkladů pro uveřejnění výše skutečné uhrazené ceny za plnění smlouvy na profilu zadavatele u zakázek hrazených z FNB, uplatní se smluvní pokuta pouze tehdy, obdržel-li správce od vlastníka s dostatečným předstihem písemnou informaci o výši a datu provedených úhrad;
g) v Příloze č. 2 Původní příkazní smlouvy – Soupis správcem vykonávaných činností v bodu 3. „Zabezpečovat investice, opravy a údržbu předmětných nemovitých věcí“ se písm. h) nahrazuje tímto novým zněním:
h) Předání kompletní dokumentace k ukončeným zadávacím řízením podle
„Zásad zadávání veřejných zakázek statutárního města Havířova prostřednictvím MRA, s.r.o.“ v platném a účinném znění, vlastníkovi, přičemž v případě, že (i) správce předá dokumentaci opožděně, nebo (ii) předaná dokumentace nebude kompletní a správce nezjedná nápravu ani v dodatečné lhůtě desíti pracovních dnů od okamžiku, kdy byl vlastníkem vyzván k nápravě, včetně specifikace chybějících dokumentů, bude vlastník účtovat správci smluvní pokutu ve výši 250,- Kč za každý i započatý pracovní den prodlení od řádného termínu pro předání kompletní dokumentace, čímž není dotčeno právo vlastníka na náhradu škody.
h) v Příloze č. 2 Původní příkazní smlouvy – Soupis správcem vykonávaných činností v bodu 4. „Seznam činností vykonávaných správcem po předchozím písemném souhlasu vlastníka, popř. na základě jeho písemného pokynu:“ se písm. b) nahrazuje tímto novým zněním:
b) Ukončování nájemních smluv k předmětným nemovitým věcem, popř. jejím částem, výpovědí anebo dohodou; předchozí písemný souhlas ani pokyn vlastníka se nevyžaduje při ukončení nájemní smlouvy dohodou, je-li předmětem nájmu byt nebo sklep užívaný nájemcem bytu;
2. Za účelem řádného zapracování veškerých změn plynoucích z tohoto Dodatku č. 1 a odstranění případných pochybností či sporů o znění Původní příkazní smlouvy po změnách sjednaných na základě tohoto Dodatku č. 1, jakož i za účelem odstranění písařských chyb a drobných nepřesností v Původní příkazní smlouvě ve smyslu čl. I bod 2 písm. f) tohoto Dodatku č. 1, se smluvní strany dohodly, že počínaje okamžikem účinnosti tohoto Dodatku č. 1 budou za závazné znění Původní příkazní smlouvy a jejich příloh č. 1 a 2, ve znění změn sjednaných tímto Dodatkem č. 1, považovat konsolidované znění Příkazní smlouvy o správě svěřených nemovitých věcí, konsolidované znění Přílohy č. 1 Příkazní smlouvy o správě svěřených nemovitých věcí a konsolidované znění Přílohy č. 2 Příkazní smlouvy o správě svěřených nemovitých věcí, které tvoří přílohu a nedílnou součást tohoto Dodatku č. 1.
3. Ostatní přílohy Původní příkazní smlouvy, tj. Příloha č. 3 – Odměna správce, a Příloha č. 4 – Plná moc, zůstávají beze změny.
III. Závěrečná ustanovení
1. Tento Dodatek č. 1 bude uveřejněn v registru smluv na xxxxx://xxxxxxx.xxx.xx/. Vlastník zajistí uveřejnění dodatku nejpozději do 15 kalendářních dnů od jeho uzavření. Vlastník se zavazuje uvést ID datové schránky správce do formuláře pro uveřejnění dodatku v registru smluv.
2. Tento dodatek je sepsán ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva stejnopisy.
3. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu smluvní stranou, která jej podepisuje jako druhá v pořadí, tj. dnem uzavření, a účinnosti nabývá po uveřejnění v registru smluv.
4. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po vzájemném projednání, že tímto dodatkem projevují svoji vážnou vůli, že k jeho uzavření nebyly přinuceny vlastní tísní, popř. hrozbou tělesného nebo duševního násilí, a po zvážení všech okolností si nejsou vědomy jakéhokoliv omylu. Autentičnost tohoto dodatku stvrzují svými podpisy.
Přílohy:
č. 1 – Příkazní smlouva o správě svěřených nemovitých věcí – konsolidované znění č. 2 – Seznam předmětných nemovitých věcí – konsolidované znění
č. 3 – Soupis správcem vykonávaných činností – konsolidované znění
Doložka platnosti
Tento dodatek byl schválen Radou města Havířova dne 3. 10. 2018 usnesením čís. 4982/95RM/2018.
V Havířově dne 5. 10. 2018 | V Havířově dne 8. 10. 2018 |
Za vlastníka: | Za správce: |
……………………………………….. | ……………………………………….. |
statutární město Havířov | Městská realitní agentura, s.r.o. |
Xx. Xxxxx Xxxxxx | Xxx. Xxxx Xxxxxxx, jednatel |
náměstek primátorky | |
………………………………….. | |
Městská realitní agentura, s.r.o. | |
Xxxxxx Xxxxxxxxx, MSc., jednatel |