VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
v souladu s ustanovením § 1751 a § 2586 a násl., zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) na uzavírání následujícího typu smluv:
SMLOUVA O DÍLO - STAVBA, STAVEBNÍ PRÁCE
1. Úvodní ustanovení, Předmět smlouvy, Dílo
1.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky obce Zdiby (dále jen „VOP“) blíže vymezují a upravují práva a povinnosti smluvních stran vyplývající ze smluv uzavíraných obcí Zdiby jako objednatele stavebních prací na straně jedné (dále jen „objednatel“) se zhotovitelem na straně druhé za účelem provedení a zhotovení díla a tvoří jejich nedílnou součást (jednotlivá smlouva, jejíž součástí jsou tyto VOP dále jako „smlouva o dílo“).
1.2. VOP jsou zveřejněné na internetových stránkách xxx.xxxxxxxxx.xx.
1.3. Předmětem smlouvy o dílo je dle těchto VOP realizace díla spočívající v zhotovení, údržbě, opravě nebo úpravě stavby – provedení stavebních prací na pozemcích stavby uvedených ve smlouvě o dílo (dále také jako „Dílo“ nebo „Stavba“, dotčené pozemky dále také jako „Pozemky Stavby“).
1.4. Byla-li smlouva o dílo uzavřena na základě výsledku zadávacího řízení vyhlášeného objednatelem na základě výzvy pro podávání nabídek veřejné zakázky, ve které byla nabídka zhotovitele vybrána jako nejvhodnější, tvoří příslušná výzva pro podávání nabídek společně s nabídkou zhotovitele nedílnou součást smlouvy o dílo (dále také jako „veřejná zakázka“, „zadávací řízení“ případně dle významu „zadávací dokumentace“).
1.5. Dílo bude prováděno dle následující smluvní dokumentace:
(i) smlouva o dílo, včetně veškerých příloh,
(ii) tyto VOP,
(společně dále „smluvní dokumentace“) a to ve výše uvedeném pořadí závaznosti.
1.6. Zhotovitel podpisem smlouvy o dílo potvrzuje, že se detailně seznámil se všemi podklady smluvní dokumentace, s rozsahem a povahou Díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné pro realizaci Díla, včetně vhodnosti místa provedení Díla, které si předem prověřil, a že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci Díla dle smluvní dokumentace a za dohodnutou cenu v ní uvedenou. Zhotovitel rovněž podpisem smlouvy o dílo potvrzuje, že podklady, které mu byly poskytnuty ke zhotovení Díla, jsou dostatečné a je na jejich základě schopen v termínech uvedených ve smluvní dokumentaci Dílo zhotovit.
1.7. Tam, kde je v těchto VOP uvedeno Dílo, Stavba nebo Pozemky Stavby, rozumí se tím i jakákoliv příslušná část Díla, Stavby nebo Pozemků stavby.
2. Projektová dokumentace, místo provedení Díla, rozsah Díla
3.1 Zhotovitel provede Dílo podle projektové dokumentace Stavby uvedené ve smluvní dokumentaci.
3.2 Dílo bude provedeno na Pozemcích Stavby (dále také jako „Místo provedení Díla“ nebo
„Staveniště“).
3.3 Dílo podle smluvní dokumentace zahrnuje také zejména:
(i) zadokumentování stavu Xxxxxxxxxx při jeho převzetí, včetně zaměření a pasportu sítí a pořízení fotodokumentace před zahájením realizace Díla;
(ii) dodržení podmínek zadávacího řízení a zadávací dokumentace veřejné zakázky (čl. 1.4);
(iii) přípravu a zabezpečení Staveniště pro výstavbu, včetně odvozu a likvidace odpadů;
(iv) vytyčení dotčených inženýrských sítí v rozsahu nezbytném pro realizaci Díla;
(v) provedení Stavby a všech souvisejících stavebních prací a řemesel, zhotovení věcí a zajištění materiálů potřebných k provedení Díla, včetně případného provizorního oplocení Stavby;
(vi) řádné vedení stavebního deníku Stavby;
(vii) zajištění průběžné (nejméně 1x týdně) fotodokumentace Stavby, její uložení na datovém nosiči pro objednatele a její průběžné předávání Objednateli;
(viii) zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí na Staveništi;
(ix) zajištění zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch;
(x) odvoz a likvidace nepotřebných materiálů a odpadů;
(xi) úklid Staveniště, včetně přístupových cest a souvisejících prostor a odstranění dočasných objektů a zařízení použitých při realizaci Díla;
(xii) uvedení všech povrchů dotčených realizací Díla do původního stavu;
(xiii) zajištění všech nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných jiných právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání Díla;
(xiv) zpracování projektové dokumentace skutečného provedení Stavby a geodetické zaměření skutečného provedení Stavby;
(xv) zajištění vydání kolaudačního souhlasu Stavby, včetně zastoupení objednatele v řízení o vydání kolaudačního souhlasu;
(xvi) péče o nepředané objekty a konstrukce Díla, jejich ošetřování, včetně jejich pojištění;
(xvii) odstranění vad a nedodělků.
3.4. Objednatel je oprávněn jednostranně zúžit nebo rozšířit rozsah Díla. Zhotovitel potvrzuje, že v případě pozdějšího požadavku objednatele rozšíří nebo zúží rozsah Díla o další eventuální práce a dodávky, jež se budou funkčně, věcně, technicky, či technologicky dotýkat Díla.
3.5. Objednatel je výkonem práv či povinností dle smluvní dokumentace oprávněn pověřit třetí osoby, případně třetí osoby k účasti výkonu těchto práv při povinností objednatele přizvat.
4. Podmínky provedení Díla
4.1 Zhotovitel se zavazuje Xxxx provést s nejlepší odbornou péčí, řádně, včas a v odpovídající kvalitě
v souladu s:
(i) podmínkami dohodnutých ve smluvní dokumentaci,
(ii) pokyny objednatele,
(iii) podmínkami stanovenými stavebním úřadem či jinými orgány státní správy a samosprávy,
(iv) právními předpisy, technickými normami a místními předpisy platnými v České republice a v Místě provedení Díla, popř.
(v) způsobem obvyklým (nebude-li určeno žádným z jiných výše uvedených měřítek); a to ve výše uvedeném pořadí závaznosti.
4.2 V případě rozdílných parametrů stanovených různými technickými normami se uplatní kritérium přísnější normy. Technické normy pro provedení Díla jsou závazné i v případě, že se jedná o normy doporučující. V případě nejasností je povinností zhotovitele před zahájením konkrétních prací jejich provedení konzultovat s objednatelem.
4.3 Zhotovitel se zavazuje Dílo provést prostřednictvím zaměstnanců, spolupracujících či jiných pověřených osob (subdodavatelů). Zhotovitel nese plnou odpovědnost vůči objednateli za celé Dílo včetně částí prováděných či dodávaných výše uvedenými pověřenými osobami. Tam, kde je ve smluvní dokumentaci uvedena povinnost či odpovědnost zhotovitele, vztahuje se tato povinnost či odpovědnost na výše uvedené pověřené osoby bez dalšího. V případě, že zhotovitel prokazoval ve smluvní dokumentaci kvalifikaci prostřednictvím konkrétních pověřených osob, je jejich změna možná pouze ve výjimečných případech a s předchozím písemným souhlasem objednatele. Nově pověřené osoby musí splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána ve smluvní dokumentaci.
4.4 Zhotovitel je povinen zajistit řádné vytyčení Staveniště (část 6 – Staveniště) a řádně pečovat o základní směrové a výškové body, po celou Dobu provádění Díla (čl. 5.3). Zhotovitel zajistí i podrobné vytýčení jednotlivých objektů a odpovídá za jeho správnost. Zhotovitel si opatří na své náklady potřebná povolení v souvislosti s odstraňováním stromů, dřevin atd. s tím, že budou respektovány rozhodnutí příslušných orgánů státní správy.
4.5 Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch zajišťuje zhotovitel a nese veškeré případné poplatky, nájemné či jiné platby.
4.6 Jestliže v souvislosti se zahájením prací na Staveništi bude třeba umístit nebo přemístit dopravní značky podle předpisů o pozemních komunikacích, obstará to na své náklady zhotovitel. Zhotovitel dále odpovídá i za umísťování, přemísťování a udržování dopravních značek v souvislosti s průběhem provádění Díla. Veškerá potřebná povolení a rozhodnutí vztahující se k dopravně inženýrským opatřením, včetně zajištění vhodné objízdné trasy a jejího dopravního značení zajišťuje zhotovitel a nese veškeré případné poplatky, nájemné či jiné náklady s tím spojené. Vhodná objízdná trasa bude odsouhlasena objednatelem předem.
4.7 Zhotovitel použije pro provedení Díla jen materiály a zařízení nové, dosud nepoužité, které mají takové vlastnosti, aby byla po dobu předpokládané existence Díla při běžném užívání a údržbě zaručena platnými předpisy a technickými normami požadovaná pevnost, stabilita, bezpečnost a ochrana zdraví a životního prostředí. Zhotovitel se zavazuje zajistit, že materiály a zařízení použité k provedení Díla budou během doby obvyklé životnosti Díla (u zařízení po dobu obvyklé doby životnosti příslušných zařízení), způsobilé pro použití ke smluvenému, popřípadě obvyklému účelu.
4.8 Zhotovitel odpovídá za řízení postupu prací a dodávek při provádění Díla, za dodržování všech předpisů a norem vztahujících se k provádění předmětných prací a dodržování podmínek sjednaných pro provádění Díla v této smlouvě.
4.9 Zhotovitel dále odpovídá za sledování a dodržování předpisů bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, vybavení pracovníků ochrannými pomůckami, zachování pořádku a dodržování hygienických předpisů na staveništi. Před prováděním jakýchkoliv prací je zhotovitel povinen pracovníky seznámit s riziky BOZP na pracovišti a provozně bezpečnostními předpisy.
4.10 Zhotovitel se zavazuje zajistit dodržování pracovněprávních předpisů, zejména dle zákoníku práce, se zvláštním zřetelem na regulaci odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami atp. a dle zákona o zaměstnanosti, se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání cizinců, a to vůči všem osobám, které se na realizaci Díla podílejí a bez ohledu na to, zda jsou práce na předmětu plnění prováděny bezprostředně zhotovitelem či pověřenými osobami.
4.11 Zhotovitel se zavazuje udržovat pořádek na Staveništi a v jeho okolí po celou Dobu provádění Díla (čl. 5.3). Zejména je povinen průběžně (každý pracovní den) provádět úklid na Staveništi, přístupových cestách a souvisejících plochách. Zhotovitel odpovídá za to, že nenaruší pořádek a čistotu v okolí Staveniště, a stane-li se tak, pak jen na dobu nezbytně nutnou.
4.12 V rámci konečného úklidu Staveniště zajistí zhotovitel odstranění všech škod, včetně případné ekologické zátěže. Zásadně je zakázáno, aby v rámci terénních úprav byly pod vrchní vrstvu zasypány zbytky stavebního materiálu.
4.13 Zhotovitel si k provádění Díla sám na vlastní náklady zajistí potřebné nářadí, techniku, měřicí přístroje, veškerý stavební materiál a montážní materiál, včetně jejich dopravy na Staveniště. Není- li dohodnuto jinak, zhotovitel si rovněž sám zajistí napojení na zdroj elektrické energie a studené vody. Náklady spotřeby el. energie a vody v souvislosti s realizací Díla nese zhotovitel. Zajistí-li tyto zdroje objednatel, je zhotovitel je povinen je využívat hospodárně a je oprávněn je využívat výlučně k provádění Díla.
4.15 Zhotovitel je povinen si počínat při provádění Díla tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku objednatele ani třetích osob (zejména majitelů sousedních nemovitostí), na zdraví osob, nebo životním prostředí. Zhotovitel plně odpovídá za škody vzniklé v důsledku nebo v souvislosti s prováděním Díla, a zavazuje se proto takto vzniklé škody v plné výši nahradit.
4.16 Zhotovitel je povinen si při provádění Xxxx počínat tak, aby nedocházelo k neoprávněným zásahům do vlastnických a jiných práv vlastníků a uživatelů sousedních nemovitostí.
4.17 Objednatel si vyhrazuje právo udělit souhlas nebo určit způsob provedení prací, u nichž provedení není jinak stanoveno. O udělení (příp. odmítnutí) souhlasu rozhodne objednatel a s výsledkem rozhodnutí seznámí zhotovitele bez zbytečného odkladu, nejpozději do 5 pracovních dnů od vyžádání zhotovitelem. Požadavek i udělení odmítnutí se zdůvodněním souhlasu bude zaznamenán ve stavebním deníku. Odmítnutí udělení souhlasu je zhotovitel povinen respektovat. Odmítnutí udělení souhlasu je objednatel povinen zdůvodnit a stanovit odpovídající způsob provedení prací.
4.18 Xxxxxxxxxx je povinen bezodkladně informovat objednatele o všech problémech při provádění Díla, které by mohly ovlivnit plnění termínů, dosažení kapacit, náklady Stavby a o jiných podstatných skutečnostech (např. hrozící insolvence, likvidace, změna majetkové struktury zhotovitele apod.).
4.19 V rámci předávané dokumentace zhotovitel připraví a předá dokumenty v elektronické podobě, a to jak ve formátu PDF a DWG pro výkresovou část, pro část textovou a tabulky bude používán MS Office. Finální odevzdání dokumentace bude na CD v editovatelném formátu DWG nebo jiném dle požadavku objednatele. Dokumentace skutečného provedení stavby bude také odevzdána na samostatné zvláštní sadě CD ve formátu PDF a písemně ve 3 paré (tisk).
4.20 Zhotovitel je povinen zajistit v rámci zařízení Staveniště podmínky pro výkon funkce autorského dozoru projektanta a stavebního dozoru objednatele, případně činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na Staveništi, a to v přiměřeném rozsahu.
4.21 Zhotovitel je povinen vést řádně dokumentaci realizace Stavby, stavebního deníku, včetně pořizování fotodokumentace.
4.22 Zhotovitel je povinen zajistit příslušnými předpisy stanovené a rovněž dohodnuté zkoušky Díla a jeho částí, resp. určených technických zařízení. Doklady o provedení těchto zkoušek, jakož i jednotlivé atesty výrobků a materiálů, připraví a předá objednateli v rámci přejímacího řízení ohledně dokončeného Díla, nejpozději v Den převzetí Díla (čl. 9.8). Jejich nepředání, které by dle Objednatele bránilo řádnému, bezpečnému nebo povolenému užívání Díla bude považováno za vadu Díla, resp. za nedokončené Dílo se všemi důsledky, jakož i za důvod k odmítnutí převzetí nedokončeného Díla.
4.23 V případě, že Zhotovitel nesplní povinnosti sjednané v této části 4 – Podmínky provedení Díla, nebude Objednatel v takovém případě povinen Dílo převzít, neboť se má za to, že Dílo v takovém případě vykazuje podstatné vady.
4.24 Zjistí-li objednatel, že zhotovitel neprovádí Dílo v souladu se smluvní dokumentací, je oprávněn písemně požadovat, aby Zhotovitel zajistil nápravu a prováděl Dílo řádně. V případě, že tak zhotovitel neučiní ani v přiměřené době stanovené objednatelem a postup zhotovitele by mohl vést k podstatným vadám Díla, je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy o dílo.
5. Xxxxxx dokončení a předání Díla, přerušení realizace Díla
5.1 Objednatel předá zhotoviteli Staveniště, které bude způsobilé pro zahájení a provádění Díla ve lhůtě uvedené v smluvní dokumentaci, jinak nejpozději do 1 měsíce ode dne uzavření smlouvy o dílo.
5.2 Staveniště se považuje za způsobilé pro zahájení a provádění Díla, pokud splňuje požadavky uvedené v čl. 6.1. O předání Staveniště bude sepsán protokol. Pokud se při předávání Staveniště zjistí vady a nedostatky staveniště, které by mohly mít významný vliv na realizaci Díla a zhotovitel navrhne vhodný způsob jejich nápravy, je zhotovitel oprávněn protokol o předání Staveniště nepodepsat do té doby, než budou namítnuté vady a nedostatky odstraněny, jinak platí, že Staveniště bylo předáno. Tento den, případně jiný den uvedený v protokolu o předání Staveniště, na kterém se smluvní strany dohodly, bude považován za den zahájení provádění Díla (dále také jako „Den zahájení provádění Díla“).
5.3 Zhotovitel se zavazuje Dílo provést a dokončené předat Objednateli v termínu a ve lhůtě uvedené ve smlouvě o dílo (dále také „Termín dokončení a předání Díla“ nebo dle kontextu „Lhůta pro dokončení a předání Díla“). Dílo bude realizováno podle harmonogramu ve smluvní dokumentaci. Doba provádění Díla zahrnuje dobu ode Dne zahájení provádění Díla až do Dne převzetí Díla (čl. 9.8), tj. do dne do předání a převzetí řádně dokončeného Díla, včetně odstranění případných vad a nedodělků (dále také „Doba provádění Díla“).
5.4 Lhůta pro dokončení a předání Díla je pevná, je možné ji měnit jen písemnou dohodou ve formě dodatku smlouvy o dílo. Zhotovitel může provést Dílo před uplynutím Lhůty pro dokončení a předání Díla. Objednatel je v takovém případě povinen řádně provedené Dílo převzít v dřívějším termínu.
5.5 Nebude-li zhotovitel vyzván k převzetí Staveniště do 1 měsíce po uplynutí lhůty pro předání Staveniště dle čl. 5.1, je zhotovitel oprávněn odstoupit od smlouvy o dílo bez nároku na náhradu škody či ušlého zisku, a to písemným oznámením doručeným Objednateli nejpozději do 5 pracovních dnů od uplynutí této lhůty.
5.6 Dodržení Lhůty pro dokončení a předání Díla zhotovitelem je závislé na řádné a včasné součinnosti objednatele. Zahájení provádění prací je podmíněno nabytím právní moci stavebního povolení a všech dalších případných správních rozhodnutí vydaných pro Stavbu, pokud je jich k zahájení provádění stavebních prací zapotřebí. Po dobu prodlení objednatele s poskytnutím součinnosti není zhotovitel v prodlení a Lhůta pro dokončení a předání Díla se o tuto dobu prodlužuje.
5.7 Běžné rozšíření rozsahu Díla, k němuž by v průběhu provádění Díla na základě rozhodnutí objednatele došlo, nebude důvodem ke změně dohodnuté Lhůty pro dokončení a předání Díla. Za běžné rozšíření se považují takové rozšiřující změny věcného rozsahu Díla, jejichž dohodnutá cena nepřesáhne úhrnem 5% Ceny Díla (čl. 13.1).
5.9 V případě přerušení realizace Díla ze strany Objednatele (čl. 5.8) nebo dojde-li k přerušení realizace Díla na základě příkazu příslušného správního orgánu, nebyl-li vydán v důsledku jednání nebo opomenutí zhotovitele, dojde k odpovídajícímu posunutí Lhůty pro dokončení a předání Díla.
5.10 Na změnu Xxxxxxx dokončení a předání Díla nemá vliv přerušení realizace Díla ze strany zhotovitele, změna věcného rozsahu Díla ze strany zhotovitele nebo jiné důvody ze strany zhotovitele.
6. Staveniště
6.2 Objednatel podpisem smlouvy o dílo potvrzuje, že práva vlastníků a uživatelů nemovitostí sousedících s Pozemky stavby nepředstavují překážku realizace Díla. Objednatel rovněž podpisem smlouvy o dílo potvrzuje, že mu nejsou známy žádné ekologické zátěže Pozemků Stavby, na nichž má být Xxxx realizováno. Pokud se v průběhu realizace Díla taková práva nebo zátěže zjistí nebo vyskytnou, zavazují se objednatel a zhotovitel vyvinout maximální úsilí k jejich odstranění tak, aby Dílo mohlo být dokončeno a předáno včas. Nelze-li z těchto důvodů Dílo realizovat, resp. pokračovat v provádění Xxxx, dojde k odpovídajícímu posunutí (prodloužení) Lhůty pro dokončení a předání Díla.
6.3 Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu poté, co mu bylo předáno Xxxxxxxxxx, nejpozději do 5 pracovních dnů ode Dne zahájení provádění Díla (čl. Chyba! Nenalezen zdroj odkazů.), skutečně zahájit provádění Stavby, což bude mimo jiné dokladováno zápisy ve stavebním deníku, označit Staveniště v souladu s příslušnými právními předpisy a požadavky příslušného stavebního úřadu a případně jiných dotčených správních orgánů (za předpokladu, že mu je dal Objednatel na vědomí). Označení Staveniště je Zhotovitel povinen dodržovat po celou Dobu provádění Díla (čl. 5.3).
6.4 Zhotovitel je povinen po celou Dobu provádění Díla zajišťovat na své náklady ostrahu a bezpečnost Staveniště, zajistit potřebné dopravní opatření, jakož i odpovídající ochranu zdraví a majetku. Objednatel není jakkoli odpovědný za škodu přímo či nepřímo způsobenou nedostatečným zajištěním Staveniště.
6.5 Zhotovitel je oprávněn plochu Staveniště užívat výlučně pro účely realizace Díla dle smluvní dokumentace. Zhotovitel se zavazuje zajistit Stanoviště a provádění Díla tak, aby v co nejmenší míře omezovalo třetí osoby a okolní prostory, nemělo nepříznivý vliv na životní prostředí a neobtěžovalo hlukem, pachem, emisemi, prachem, vibracemi, zastíněním apod., nad míru přiměřenou poměrům.
7. Stavební deník
7.2. Do stavebního deníku je zhotovitel povinen zapisovat veškeré skutečnosti rozhodné pro plnění dle smluvní dokumentace a skutečnosti, které mají význam pro průběh a provádění Díla. Objednatel je povinen sledovat obsah stavebního deníku a k zápisu připojovat své stanovisko (souhlas, námitky apod.). Povinnost zhotovitele vést stavební deník končí zápisem o odstranění vad a nedodělků z přejímacího řízení a po realizaci všech připomínek, které vyplynou z kolaudačního řízení.
7.4. Pro účely kontroly provádění Stavby se budou konat kontrolní dny na Staveništi, a to ve frekvenci
nejméně 1x za týden. Kontrolní dny organizuje zhotovitel. Závěry z kontrolního dne musí být
písemné, podepsané objednatelem a zhotovitelem. Zápisy z kontrolních dnů se stávají automaticky nedílnou součástí stavebního deníku.
7.5. Práce a konstrukce, které budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými, je objednatel oprávněn prověřit a dát písemný souhlas s jejich zakrytím ve stavebním deníku. Zhotovitel je povinen k objednatele ke kontrole těchto částí vyzvat zápisem ve stavebním deníku a e-mailem na oprávněné zástupce Objednatele nejméně 5 pracovních dnů předem. O zakrytí těchto částí je zhotovitel rovněž povinen pořídit odpovídající fotodokumentaci.
7.6. Zápis zapsaný ve stavebním deníku podepsaný stavbyvedoucím zhotovitele a stavebním dozorem Objednatele je důkazem o zapsané skutečnosti a podkladem pro eventuální smluvní úpravy.
7.7. Zhotovitel je povinen po celou dobu realizace Díla kdykoli umožnit přístup na Staveniště a ke stavebnímu deníku všem osobám oprávněným činit do stavebního deníku záznamy (čl. 7.3). Originál stavebního deníku zhotovitel předá Objednateli při předání a převzetí dokončeného Díla.
8. Zkoušky a atesty
8.1. Atesty výrobků a materiálů postupně zabudovaných, jež mohou ovlivnit celkovou kvalitu Stavby, budou předkládány k nahlédnutí vždy před zakrytím prací. O tom budou pořizovány záznamy ve stavebním deníku. Dojde-li v případě pochybnosti o kvalitě prací či dodávky k potřebě průkazných zkoušek, bude zhotovitel povinen je zajistit na svůj náklad, resp. uhradí náklady Objednatele v případě, že zkoušky potvrdí vadu prací či dodávky zhotovitele. Zhotovitel se zavazuje veškeré tyto doklady po Dobu provádění Díla ukládat na Staveništi a umožnit k nim v případě žádosti přístup stavebního dozoru Objednatele.
8.2 Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele zápisem ve stavebním deníku a e-mailem na oprávněné zástupce Objednatele dle této smlouvy k účasti na provedení a vyhodnocení všech zkoušek vždy nejméně 5 pracovních dnů předem.
8.3 Průběh každé zkoušky se osvědčuje zápisem ve stavebním deníku. V případě úspěšné zkoušky bude sepsán vedle toho i pro každou jednotlivou zkoušku samostatný protokol o úspěšném provedení zkoušky a zhotovitel vydá o provedené zkoušce příslušné osvědčení - certifikát. Nebude-li zkouška úspěšná, provede zhotovitel bez zbytečného odkladu na své náklady nezbytná opatření k nápravě a následně vyzve objednatele k účasti na opakované zkoušce. Náklady opakovaných zkoušek (vč. nákladů na účast objednatele příp. objednatelem přizvané či pověřené osoby) nese v plné výši zhotovitel. Podpisem protokolu o úspěšném provedení zkoušky se objednatel nezbavuje práva na případné uplatnění práv z odpovědnosti za vady této části Díla, které se daná zkouška týká.
8.4 V případě, že by ani opakovaná zkouška nebyla úspěšná, bude mít zhotovitel právo neprodleně připravit náhradní řešení, směřující co nejvíce k zadanému cíli. Náhradní řešení bude podrobeno zkouškám dle výše uvedeného postupu. V případě, že by ani opakovaná zkouška náhradního řešení nebyla úspěšná, a přitom se jednalo o řešení důležitého problému (stanovení důležitosti problému přísluší výlučně Objednateli), vznikne v takovém případě objednateli právo odstoupit od smlouvy o dílo, nebude-li dohodnuto jinak.
9. Předání a převzetí Díla
9.1 Nebylo-li dohodnuto předávání Díla po částech, je zhotovitel je povinen nejpozději pět 5 pracovních dní před Xxxxxxxx dokončení a předání Díla (čl. 5.3) vyzvat zápisem ve stavebním deníku a e- mailem k převzetí Díla. Zhotovitel je oprávněn takto vyzvat objednatele k převzetí Díla pouze za
předpokladu, že před zasláním výzvy k převzetí Xxxx úspěšně absolvoval zkoušky předpokládané smluvní dokumentací a doložil to objednateli. Při předávání Díla po částech si smluvní strany dohodnou harmonogram předávání Díla po částech s tím, že jinak se přiměřeně uplatní ustanovení smluvní dokumentace pro předávání Díla jako celku.
9.2 Objednatel je povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů od doručení výzvy zhotovitele, posoudit provedení Díla a provedené Dílo převzít, pakliže bylo Xxxx prováděno v souladu se smluvní dokumentací. Jinak je Objednatel oprávněn v této lhůtě odmítnout Xxxx převzít a vrátit jej zhotoviteli k doplnění a/nebo opravě. K předání Díla dojde v Místě provedení Díla, a to za účasti objednatele i zhotovitele. Bude-li objednatel v prodlení se splněním jeho povinnosti sjednané v první větě tohoto článku, potom se o dobu prodlení objednatele prodlouží sjednaná Lhůta pro dokončení a předání Díla (čl. 5.3).
9.3 Zhotovitel je povinen předložit objednateli v rámci přejímacího řízení tyto dokumenty:
(i) protokoly o úspěšném provedení všech zkoušek předpokládaných touto smlouvou a osvědčení (certifikáty) o provedených zkouškách (objektivně proveditelných před dokončením Díla) vč. dokladů o výsledcích (měření) těchto zkoušek;
(ii) certifikáty a atesty o použitých materiálech, včetně protokolů a dokladů požadovaných příslušnými správními rozhodnutími vztahujícími se k Dílu;
(iii) originál stavebního deníku v čitelné a srozumitelné podobě, včetně fotodokumentace;
(iv) veškeré doklady o likvidaci odpadů z činnosti zhotovitele podle smluvní dokumentace.
9.4 Objednatel je povinen Dílo převzít pouze za předpokladu, že Xxxx bude realizováno dle podmínek (zejména kvalitativních) stanovených ve smluvní dokumentaci, a dále tehdy, bude-li Dílo vykazovat pouze drobné vady a nedodělky. Za drobné vady a nedodělky se považují takové vady a nedodělky Díla, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání Díla ke sjednanému účelu, oprava drobné vady není nezbytně nutná a typicky ji lze opravit v krátkém časovém úseku bez nutnosti vynaložení znatelných nákladů či užití náročných technických postupů. Za drobné vady se povazují i vady estetické, které neohrožují bezpečnost či zdraví osob, které dílo užívají, nenarušují statiku díla, ale projevují se jako rušivý element ve vztahu ke konečnému vzhledu Díla. V případě, že objednatel a zhotovitel budou mít odlišný názor na povahu vady či nedodělku (tj. zda-li je vada či nedodělek drobný ve významu výše uvedeném či nikoli), rozhodne o povaze znalec, na kterém se smluvní strany dohodnou (např. formou náhodného výběru ze seznamu znalců).
9.5 Objednatel není povinen převzít Dílo nedokončené nebo Dílo vykazující vady nebo nedodělky odlišné od drobných vad a nedodělků (čl. 9.4). Převezme-li objednatel Dílo s drobnými vadami a nedodělky, budou tyto drobné vady a nedodělky sepsány v protokolu o předání a převzetí Díla. V takovém případě se zhotovitel zavazuje tyto drobné vady a nedodělky odstranit v termínu sjednaném v protokolu o předání Díla, jinak ve lhůtě do 5 pracovních dnů.
9.6 Nebude-li Dílo Objednatelem převzato a zhotovitel bude povinen odstranit zjištěné vady a nedodělky či Dílo opravit, nebude mít doba potřebná k odstranění nebo opravě vliv na sjednaný Termín dokončení a předání Díla (čl. 5.3), tj. Lhůta pro dokončení a předání Díla se tím neprodlužuje. Po doplnění a/nebo opravě zhotovitel předloží Dílo k předání postupem pro předání Díla.
9.7 O předání Díla bude sepsán protokol o předání a převzetí Xxxx, který podepíše objednatel i
zhotovitel.
9.8 Okamžikem předání a převzetí Díla se pro účely této smlouvy rozumí den převzetí řádně dokončeného Díla objednatelem, včetně odstranění všech vad a nedodělků (dále jen „Den převzetí Díla“). Den převzetí Díla bude zpravidla vyznačený v protokolu o předání a převzetí Díla. Jsou-li v protokolu uvedeny vady nebo nedodělky, je tímto Dnem převzetí Díla až den, kdy došlo k odstranění všech vad a nedodělků, včetně těch drobných.
10. Přechod vlastnického práva, nebezpečí škody na věci, pojištění
10.2. Zhotovitel nese nebezpečí škody a újmy na Díle, způsobenou prováděním Díla nebo a v souvislosti s tím až do Dne převzetí Díla (čl. 9.8) a to i ve formě sankcí uložených Objednateli nebo jiným osobám ze strany orgánů státní správy nebo jiným způsobem. Stejně tak nese Zhotovitel i nebezpečí škody a ztráty na veškerých věcech, materiálech a zařízeních, které jsou používány pro provedení Díla.
10.3. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností, a to ve výši odpovídající možným rizikům ve vztahu k charakteru Stavby a jejímu okolí, nejméně však ve výši odpovídající celkové Ceně Díla (čl. 13.1), a to po celou Dobu provádění Díla (čl. 5.3) až do uplynutí všech záručních lhůt dle smluvní dokumentace. Zhotovitel předloží objednateli kopii odpovídající uzavřené pojistné smlouvy, včetně jejich změn, jinak je objednatel oprávněn zajistit odpovídající pojištění na náklady zhotovitele.
10.4. Výši sjednaného pojistného plnění nelze považovat za limitaci náhrady škod. Zhotovitel nese odpovědnost za veškeré škody, vzniklé jeho činností v rámci předmětu této smlouvy v plné výši.
11. Kvalita Díla, záruka, reklamace
11.1. Pokud jde o kvalitu (jakost), musí být Dílo provedeno v souladu s ustanoveními smluvní dokumentace. Zhotovitel odpovídá Objednateli především za to, že Dílo bude mít v okamžiku jeho předání a po sjednanou záruční dobu (čl. 11.4) vlastnosti stanovené smluvní dokumentací. Zhotovitel dále odpovídá za to, že Dílo bude použitelné k dohodnutému účelu (případně účelu obvyklému) a dále za to, že je kompletní a bez vad.
11.2. Zhotovitel odpovídá za vady, které mělo Dílo v okamžiku jeho předání Objednateli. Vady zjištěné při přejímacím řízení budou řešeny postupem sjednaným v části 9 – Předání a převzetí Díla. Za vady zjištěné po předání Díla Objednateli odpovídá zhotovitel v rámci poskytnuté záruky.
11.3. Pokud již v průběhu provádění Díla vyjdou najevo nedostatky a závady, je zhotovitel povinen tyto nedostatky a závady na vyzvání Objednatele bez zbytečného odkladu odstranit. Tímto není dotčeno právo Objednatele na uplatnění práva z odpovědnosti za vady Díla, ani právo Objednatele na náhradu případné škody vzniklé v případě vadného provedení Díla.
11.4. Objednatel je povinen informovat zhotovitele o zjištěných vadách Díla bez zbytečného odkladu po jejich zjištění, a to písemně nebo e-mailem. V případě nebezpečí prodlení s odstraněním vady lze učinit reklamaci telefonicky s tím, že písemné nebo e-mailové vyrozumění o takové vadě bude zhotoviteli odesláno nejpozději do 5 pracovních dnů od telefonického oznámení.
11.5. Zhotovitel poskytuje Objednateli záruku za kvalitu provedení Díla a za kvalitu použitých materiálů v délce 60 měsíců, není-li ve smluvní dokumentaci sjednáno jinak. Záruka se nevztahuje na běžné opotřebení a závady vzniklé neodborným užíváním. U specifických částí Díla, které lze samostatně funkčně oddělit, se objednatel a zhotovitel mohou písemně dohodnout (kupř. v předávacím protokole), že záruku za takovou část Díla ponese dodavatel takových zařízení dle jím stanovených záručních podmínek s tím, že zhotovitel předá spolu s takovou částí díla i platný a potvrzený záruční list dodavatele takového zařízení.
11.6. Záruční doba začne běžet Dnem převzetí Xxxx (čl. 9.8). Za řádné oznámení reklamační vady se považuje rovněž e-mailová výzva adresovaná oprávněnému zástupci zhotovitele. Reklamaci lze uplatnit do posledního dne záruční doby, přičemž i reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční doby se považuje za včas uplatněnou. Do záruční doby se nepočítá doba od uplatnění vady Xxxx objednatelem u zhotovitele do okamžiku odstranění takové vady. O tuto dobu se záruční doba automaticky prodlužuje. Dnem vyřízení reklamace je den, kdy Objednatel potvrdil vyřízení reklamace.
11.7. Objednatel je v rámci oznámení reklamační vady oprávněn žádat (i) přiměřenou slevu z Ceny Díla;
(ii) opravu vady; (iii) výměnu vadné části nebo (iv) odstoupení od smlouvy. Nebude-li uplatněna sleva, je Zhotovitel povinen bezplatně odstranit vadu vzniklou nebo zjištěnou nebo vyměnit vadnou část Díla v záruční době v nejkratším technicky možném termínu s přihlédnutím k povaze vady. Nebude-li dohodnuto jinak, odstraní zhotovitel reklamovanou vadu do 5 pracovních dní od jejího nahlášení. V případě vady, jejíž vznik zapříčiní stav ohrožení životního prostředí, lidského života, zdraví, či majetku Objednatele, je zhotovitel povinen takovou vadu odstranit neprodleně po nahlášení.
11.8. Zhotovitel neodpovídá za nedostatky a vady, které byly způsobeny použitím podkladů, pokynů, resp. věcí či materiálů převzatých od objednatele, pokud zhotovitel na nedostatky a vady objednatele písemně upozornil s poznamenáním možných důsledků a ten na jejich použití písemně trval. V případě nevhodného pokynu objednatele je zhotovitel rovněž povinen navrhnout Objednateli opatření k co nejrychlejšímu odstranění závad.
11.9. Zhotovitel odpovídá Objednateli za veškeré škody, které mu vzniknou v důsledku toho, že zhotovitel při provedení Díla porušil některou svou povinnost uvedenou v této smlouvě. Zhotovitel rovněž odpovídá za veškeré škody vzniklé v důsledku vadného provedení Díla. Objednatel má nárok požadovat po zhotoviteli veškeré náklady, které mu Objednateli vznikly v souvislosti s uplatněním jeho práva odpovědnosti za vady Díla.
11.10. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním jakékoli vady Díla uplatněné v záruční době, má Objednatel právo odstranit vzniklé vady na náklady zhotovitele. Nárok Objednatele na úhradu dalších sjednaných sankcí v souvislosti s prodlením zhotovitele s odstraněním vad, ani nárok Objednatele na náhradu škody vzniklé v důsledku prodlení zhotovitele s odstraněním namítané vady tímto nejsou jakkoli dotčeny.
12. Stavební dozor, stavbyvedoucí
12.1. Nejpozději ke Dni zahájení provádění Díla objednatel stanoví osobu pověřenou stavebním dozorem zápisem ve stavebním deníku. Objednatel je oprávněn osobu pověřenou stavebním dozorem v průběhu realizace Díla měnit oznámením zápisem ve stavebním deníku. Stavební dozor zejména sleduje, zda je Dílo prováděno podle smluvených podmínek, technických norem a jiných právních předpisů a rozhodnutí veřejnoprávních orgánů a organizací. Na nedostatky zjištěné v průběhu provádění Díla upozorní bez zbytečného odkladu zhotovitele.
12.2. Xxxxxxxxxx ve smlouvě o dílo stanoví hlavního stavbyvedoucího pro zhotovení Díla. Změna stavbyvedoucího podléhá předchozímu schválení Objednatelem. Zhotovitel oznámí plánovanou změnu stavbyvedoucího písemně nejméně 5 pracovních dnů předem. Objednatel je oprávněn požádat zhotovitele o změnu stavbyvedoucího v případě, že bude zásadním způsobem nespokojen s výkonem jeho činnosti. Žádost o změnu stavbyvedoucího Objednatel učiní písemně nebo zápisem do stavebního deníku (prostřednictvím stavebního dozoru Objednatele). Xxxxxxxxxx je povinen žádosti Objednatele o změnu stavbyvedoucího vyhovět bez zbytečného odkladu.
13. Cena Díla
13.1. Cena Díla je sjednaná ve smlouvě o dílo (dále jen „Cena Díla“).
13.2. Cena Díla je vždy sjednaná jako cena pevná, nepřekročitelná a nejvýše přípustná. Na tuto cenu nebude mít žádný vliv inflace, devalvace, kursové změny, zvýšení mezd, změny cen materiálů, prací, energií, médií, jakož i další obdobné skutečnosti, nedohodnou-li se smluvní strany výslovně jinak formou dodatku ke smlouvě nebo není-li ve smluvní dokumentaci uvedeno jinak.
13.3. Cena Díla zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s pořízením (přípravou a provedením) Díla, jak je vymezeno v příslušných ustanoveních smluvní dokumentace, jakož i veškerý kalkulovaný zisk zhotovitele. Změna Ceny Díla je přípustná pouze v případě změny DPH.
13.4. Veškeré požadované vícepráce budou uhrazeny dle podmínek sjednaných ve smluvní dokumentaci.
14. Platební podmínky, zádržné
14.1. Objednatel uhradí zhotoviteli Cenu Díla na základě měsíčně vystavovaných faktur (daňových dokladů) se splatností 1 měsíc. Cena Díla bude hrazena průběžně na základě faktur s náležitostmi daňového dokladu.
14.2. Ke každé faktuře je zhotovitel je povinen předložit Objednateli soupis provedených prací podle jednotkových cen složených z položek uvedených v rozpočtu, které objednatel odsouhlasí z hlediska objemů a cen jednotlivých položek. Objednatel provede kontrolu soupisu provedených prací do 5 pracovních dnů. V případě odsouhlasení soupisu provedených prací je zhotovitel oprávněn vystavit objednateli fakturu. Bez soupisu provedených prací odsouhlasených Objednatelem je faktura neplatná.
14.3. Nedojde-li mezi objednatelem a zhotovitelem k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce a dodávky, u kterých nedošlo k rozporu.
14.4. V případě námitek objednatele k faktuře jako daňovému dokladu pro její věcné či formální nedostatky je objednatel povinen takovou fakturu bezodkladně vrátit zhotoviteli s řádným odůvodněním jejího vrácení. Zhotovitel je v takovém případě povinen provést bezodkladně nápravu
– vystavit objednateli opravenou fakturu. Splatnost takto opravené faktury se počítá ode dne jejího doručení Objednateli (sjednané lhůty splatnosti jsou nedotčeny).
14.5. Den uskutečnění zdanitelného plnění je den, ve kterém objednatele potvrdí podpisem správnost protokolu o provedených pracích. V případě požadavku objednatele z důvodu splnění dotačních podmínek, je zhotovitel povinen vyfakturovat již dokončené stavební práce ke dni, který stanoví objednatel.
14.6. Daňový doklad (faktura) musí obsahovat náležitosti dle ustanovení § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a v případě poskytnutí dotace, rovněž informace o spolufinancování z příslušného dotačního programu. Z tohoto důvodu rovněž, v případě potřeby, je zhotovitel povinen vystavit daňový doklad samostatně na objednatelem specifikované práce, a to včetně označení položek ve schváleném rozpočtu. Objednatel mu v této věci poskytne součinnost.
14.7. Objednatel není povinen platit jakékoliv zálohy na Cenu Díla. V případě nákladů třetích stran (např. náklady na průzkumy nebo obdobné činnosti) objednatel může na žádost zhotovitele uhradit zálohu na tyto náklady. Takto uhrazená záloha může být objednatelem jednostranně započtena oproti pohledávce zhotovitele na úhradu Ceny Díla.
14.8. Zhotovitel je oprávněn zadržet 10% Xxxx Xxxx formou zádržného, a to pod dobu 1 roku ode Dne převzetí Díla (čl. 9.8). Zádržné bude uplatňováno poměrně z každé faktury zhotovitele (tj. objednatel uhradí každou vystavenou fakturu do výše 90% fakturované částky včetně DPH). V případě zjištění vad, nedodělků, prodlení či jiného porušení smluvní dokumentace ze strany zhotovitele, je objednatel oprávněn uplatnit zádržné z kterékoliv faktury zhotovitele, a to buď v plné nebo částečné výši (tj. až do celkové výše 10% celkové Ceny Díla).
14.9. Objednatel bude oprávněn částky zádržného čerpat a použít na úhradu nákladů, výdajů, škody a jiné újmy související s porušením jakékoliv povinnosti zhotovitele dle smluvní dokumentace. Objednatel je oprávněn provést jednostranný zápočet své pohledávky na úhradu takových nákladů, výdajů, škody a jiné újmy proti odpovídající výši pohledávky zhotovitele na uvolnění a vyplacení zádržného z Xxxx díla. V případě, že proti zhotoviteli bude zahájeno insolvenční řízení podle zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, v němž bude zjištěn úpadek zhotovitele, sjednávají objednatel a zhotovitel slevu z Ceny Díla ve výši v té době uplatněného zádržného s tím, že se objednatel vzdává, do výše poskytnuté slevy, práv z odpovědnosti zhotovitele za vady Díla, které se vyskytnou po vydání rozhodnutí o zjištění úpadku zhotovitele.
14.10. Veškeré zbývající platby zádržného objednatel uvolní a zaplatí zhotoviteli po uplynutí 1 roku ode Dne převzetí Díla (čl. 9.8 výše) při splnění následujících podmínek: (i) doručení písemné žádosti zhotovitele o uvolnění a úhradu příslušné odpovídající částky zádržného, a (ii) neexistence vad a nedodělků Díla.
14.11. Zhotovitel oprávněn nahradit zádržné neodvolatelnou a bezpodmínečnou bankovní zárukou renomovaného bankovního ústavu se sídlem v České republice, která musí mít formu a náležitosti uspokojivé pro objednatele.
15. Vícepráce, méněpráce
15.1. Vícepráce jsou práce prováděné na základě požadavku objednatele nad rámec rozsahu Díla vymezeného smluvní dokumentací, přičemž důvody (příčiny) takových víceprací nebudou ležet na straně zhotovitele nebo na základě souhlasu objednatele, dojde-li při realizaci Díla k podstatným změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu Díla vyplývající z podmínek při provádění Díla, nebo z odborných znalostí zhotovitele, oproti projektové dokumentaci Díla.
15.2. Pro sjednání a úhradu víceprací budou platit následující zásady:
(i) zhotovitel je povinen provést soupis změn, doplňků nebo rozšíření Díla ve formě změnových listů a ocenit je v souladu se smluvní dokumentací;
(ii) změnové listy zhotovitel předloží objednateli k odsouhlasení s tím, že bude uzavřen dodatek ke smlouvě o dílo (shrnující jednotlivé změnové listy s oceněním), v němž bude řešena změna ceny, případně i termínu či lhůty dokončení Díla;
(iii) objednatelem odsouhlasené změnové listy nedávají samy o sobě právo zhotoviteli k realizaci těchto změn a na jejich úhradu - nebyl-li uzavřen dodatek ke smlouvě o dílo má se za to, že práce a dodávky realizované byly v předmětu Díla a v Ceně Díla zahrnuty;
(iv) potvrzení objednatele o provedení víceprací bude podkladem pro jejich fakturaci podle dohodnuté ceny;
(v) odměna za provedení víceprací bude hrazena odděleně od Ceny Díla, a to na základě samostatné faktury vystavené zhotovitelem až po písemném potvrzení objednatele o provedení fakturovaných víceprací (postupem odpovídajícím pro fakturaci a úhradu Ceny Díla dle této smlouvy), nedohodnou-li se objednatel a zhotovitel jinak.
15.3. Zhotovitel se zavazuje při provádění víceprací dodržet podmínky stanovené ve smluvní dokumentaci pro provádění Díla, zejména co se jakosti týče. Provedení, předání a převzetí víceprací se řídí podmínkami dle smluvní dokumentace (v původním rozsahu). Ohledně provedených víceprací poskytuje zhotovitel záruku za kvalitu jejich provedení ve stejné délce a rozsahu jako záruku za kvalitu Díla.
15.4. Za zmenšení rozsahu Díla (méněpráce) budou považovány případy, kdy dojde k zúžení rozsahu Díla oproti rozsahu sjednanému ve smluvní dokumentaci. Objednatel má právo, na základě písemného oznámení zaslaného zhotoviteli, zmenšit jednostranně rozsah Díla. Návazně na zmenšení rozsahu Díla dojde k přiměřenému odpovídajícímu snížení Ceny Díla. V rámci méněprací budou vždy realizovány změny věcného řešení, nebo změny parametrů použitých materiálů, které navrhne objednatel.
15.5. V případě změn u prací a dodávek, které jsou obsaženy v položkovém rozpočtu, bude změna příslušné části Ceny Díla stanovena na základě jednotkové ceny dané práce v položkovém rozpočtu smlouvy o dílo. V případě změn u prací a dodávek, které nejsou v položkovém rozpočtu uvedeny, bude cena stanovena dle cenového systému stavebních prací ÚRS Praha a.s. vydanými v období realizace těchto prací a dodávek. Pokud nelze využít pro ocenění těchto prací a dodávek jednotkových cen ÚRS Praha a.s. vydaných v období realizace těchto prací a dodávek, bude výše ceny těchto prací a dodávek stanovena smluvními stranami jako cena v místě a čase obvyklá.
15.6. Součástí předmětu Díla jsou i práce ve smluvní dokumentaci výslovně nespecifikované, které však jsou k řádnému provedení Díla nezbytné a o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl, nebo mohl vědět. Provedení těchto prací nezvyšuje sjednanou Cenu Díla.
15.7. V případě požadavku jakýchkoliv orgánů veřejné moci či jiných orgánů státní správy na úpravu Díla či jeho části pro získání jakéhokoliv rozhodnutí, povolení, souhlasu či jiného správního aktu, je zhotovitel povinen bezodkladně bezplatně dopracovat, upravit, nebo změnit dotčenou část Díla, a to za podmínek pro vícepráce nebo méněpráce dle smluvní dokumentace.
16. Sankční ujednání
16.1 V případě prodlení zhotovitele se splněním ve Lhůtě pro dokončení a předání Díla je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z Ceny Díla za každý i započatý den prodlení.
16.2 Pokud prodlení zhotovitele přesáhne 3 měsíce, je povinen zaplatit objednateli navíc smluvní pokutu ve výši 10 % z celkové Ceny Díla za čtvrtý a každý další započatý měsíc prodlení.
16.3 V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vad či nedodělků, s vyklizením Staveniště v dohodnutém termínu či při prodlení se splněním jiné výslovně uvedené povinnosti zhotovitele dle smluvní dokumentace, je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč za každou vadu, nedodělek či jiné porušení povinnosti, a za každý den prodlení.
16.4 V případě prodlení objednatele s úhradou Ceny Díla je objednatel povinen zhotoviteli mimo dlužné částky uhradit smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
16.5 V případě porušení povinnosti zhotovitele k spolupůsobení při finanční kontrole dle čl. 19.3, které může mít negativní dopad na výsledek finanční kontroly objednatele, se sjednává smluvní pokuta ve výši 100.000,-Kč za každé takové jednotlivé porušení.
16.6 Splatnost smluvních pokut se stanoví ve lhůtě 1 měsíc po obdržení písemného vyčíslení smluvní pokuty, ledaže je ve výzvě k úhradě smluvní pokuty uvedená jiná, přiměřená lhůta.
16.7 Objednatel je oprávněn jednostranně si započíst nárok na smluvní pokutu oproti jakýmkoliv nárokům zhotovitele na úhradu Ceny Díla.
16.8 Uhrazením smluvní pokuty nezaniká povinnost odstranit závadný stav ani nárok na náhradu škody.
16.9 Veškeré smluvní pokuty jsou uváděny bez DPH.
17. Odstoupení od smlouvy
17.1. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy o dílo, pokud:
(i) zhotovitel přeruší nebo zpomalí realizaci Díla tak, že je zřejmé, že takovým postupem nebude splněn jakýkoliv termín dokončení dle smluvní dokumentace, a přes písemné upozornění nesjedná nápravu ve lhůtě k nápravě stanovené objednatelem;
(ii) zhotovitel poruší jakoukoliv povinnost uvedenou ve smluvní dokumentaci a přes písemné upozornění nesjedná nápravu ve lhůtě k nápravě stanovené objednatelem;
(iii) zhotovitel opakovaně nebo dlouhodobě porušuje povinnosti uvedené ve smluvní
dokumentaci;
(iv) zhotovitel nejpozději ve lhůtě stanovené objednatelem nevypořádá vůči objednateli vznesené nároky z titulu náhrady škody;
(v) zhotovitel na sebe podá nebo je na něj odůvodněně třetí osobou podán insolvenční návrh, návrh na výkon rozhodnutí nebo jiný exekuční návrh, který by mohl vést k úpadku, bylo vydáno pravomocné rozhodnutí o jeho úpadku nebo o prohlášení konkurzu, zhotovitel vstoupí do likvidace nebo učiní jakýkoliv krok směřující k likvidaci;
(vi) bylo zahájeno trestní stíhání zhotovitele či některé z osob, jež jsou členy jeho vedení nebo orgánů, ať již statutárních či dozorčích.
17.2. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy o dílo, pokud:
(i) objednatel bude v prodlení s úhradou jakékoliv oprávněně fakturované platby dle smluvní dokumentace zhotoviteli po dobu delší než 1 měsíc a takovou platbu nezaplatí ani v dodatečné lhůtě k zaplacení stanovené objednatelem, ledaže se jedná o právo objednatele zadržet části plateb jako zádržné v souladu se smluvní dokumentací.
17.3. Odstoupení od smlouvy o dílo je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy o dílo zanikají všechna práva a povinnosti smluvních stran dle smluvní dokumentace, pokud není uvedeno dále jinak, a to k okamžiku účinnosti odstoupení (ex nunc). Po odstoupení si smluvní strany nebudou povinny vrátit jakákoliv plnění vzájemně si poskytnutá před odstoupením.
17.5. Bez ohledu na jiné ustanovení smluvní dokumentace, je objednatel v případě porušení jakékoliv povinnosti zhotovitele stanovené ve smluvní dokumentaci nebo na jejím základě nebo v pokynech či instrukcích objednatele v souvislosti s realizací Díla nebo při odstraňovaní vad a nedodělků, pokud takové porušení nebude zhotovitelem napraveno v přiměřené lhůtě stanovené objednatelem ve výzvě k nápravě takového porušení, oprávněn:
(i) udělit zhotoviteli instrukci, aby přerušil realizaci Díla nebo jeho části;
(ii) pozastavit jakékoliv platby zhotoviteli;
(iii) zajistit realizaci doposud nerealizované části Díla (zcela nebo zčásti) třetí osobou na náklady
zhotovitele.
Práva objednatele dle tohoto článku jsou stanovena kumulativně, tj. vedle jakýchkoliv jiných práv objednatele souvisejících s takovým porušením dle smluvní dokumentace a je zcela na objednateli, která z práv, jež má k dispozici využije, v jakém sledu a kombinaci.
17.6. Pro odstoupení od smlouvy se nepoužijí ustanovení § 1912, § 1977 až 1979, § 2002, § 2591, § 2595 a § 2627 odst. 2 občanského zákoníku.
18. Vyšší moc
18.1 Žádná ze smluvních stran není odpovědná za prodlení s plněním povinností stanovených smluvní dokumentací, pokud bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost za škodu (dále také jako
„vyšší moc“).
18.2 Je-li plnění smlouvy znemožněno z důvodu vyšší moci, je smluvní strana, jejíž plnění smlouvy je výše uvedenou událostí znemožněno, tuto skutečnost druhé smluvní straně oznámit bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů od vytvoření překážky vyšší moci.
18.3 Nastane-li situace vyšší moci, jedná se o důvod k prodloužení Lhůty pro dokončení a předání Díla na základě dohody smluvních stran formou očíslovaného dodatku ke smlouvě o dílo. Zhotovitel má právo na přiměřené prodloužení doby Lhůty pro dokončení a předání Díla nebo jeho části, a to o dobu, o kterou byla realizace Díla přerušena vlivem překážek vyšší moci.
19. Společná a závěrečná ustanovení
V souladu s ustanovením § 89a občanského soudního řádu tímto smluvní strany sjednávají, že pro
19.1.
spory ze smluvní dokumentace nebo v souvislosti s ní, je v prvním stupni místně příslušný soud objednatele.
19.2. Každá ze smluvních stran souhlasí se zveřejněním této smluvní dokumentace (např. na úřední desce nebo webových stránkách obce Zdiby) po příslušné anonymizaci osobních údajů a ošetření příp. autorských práv či jiných licencí, se zpřístupněním skutečností uvedených ve smluvní dokumentaci, bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek a souhlasí s poskytnutím informací o této smlouvě a jejím obsahu dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů; to vše za dodržení právní úpravy ochrany osobních údajů.
19.3. Smluvní strany se zavazují splnit veškeré povinnosti a splnit podmínky pro osobu povinnou a spolupůsobit při výkonu finanční kontroly dle § 2 e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, ve znění pozdějších předpisů. Zavazují se uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací Díla včetně účetních dokladů minimálně po dobu 10 let ode Dne převzetí Díla (čl. 9.8), ledaže je v právních předpisech stanovena lhůta delší. V této lhůtě se rovněž smluvní strany zavazují poskytovat požadované informace a dokumentaci související s realizací Díla zmocněncům pověřených orgánů (MMR ČR, MF ČR, Nejvyššího kontrolního úřadu, příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných orgánů státní správy) a jsou povinni vytvořit podmínky k provedení kontroly vztahující se k realizaci Díla a poskytnout při provádění kontroly součinnost. Xxxxxxxxxx je povinen poskytovat objednateli na jeho vyžádání jakékoliv dokumenty potřebné pro monitoring realizace Díla, a to do 5 pracovních dnů od požádání objednatele.
19.1. Všechna oznámení či výzvy budou doručována na doručovací adresy smluvních stran uvedené v záhlaví smlouvy o dílo. Jakákoli písemná komunikace je platně vykonána: (i) osobním převzetím (nebo odmítnutím převzetí při osobním doručování); (ii) doručením poštou (nebo nepřevzetím zásilky určené k doručení adresátovy do vlastních rukou); nebo (iii) doručením datovou schránkou
– dle právních předpisů upravujících toto doručování. Tam, kde je ve smluvní dokumentaci uvedeno doručení výzvy e-mailem, doručuje se na e-mailové adresy oprávněných osob uvedené ve smluvní dokumentaci.
19.2. Zhotovitel podpisem smlouvy o dílo potvrzuje, že není ve vztahu k objednateli slabší stranou, rozumí plně obsahu smluvní dokumentace, nepovažuje vzájemná práva a povinnosti za nedůvodně nerovnovážné a přebírá nebezpečí změny okolností. Xxxxxxxxxx si je vědom všech skutečností souvisejících s Dílem, které zakládají jeho povinnosti dle smluvní dokumentace, jako odborník v oblasti stavebnictví si všechny relevantní skutečnosti a okolnosti prověřil a považuje svá plnění vůči objednateli odpovídající vůči plněním objednatele.
Platnost a účinnost od 1.7.2021