K Ú P N A Z M L U V A
K Ú P N A Z M L U V A
uzavretá podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi účastníkmi:
1. Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx rod. ..........., r.č. ................, xxx , xxxxx SR,
bytom Čiližská 5003/8, 821 07 Bratislava
2. Xxxxx Xxxxxxxx rod. ..............., r.č. .............., xxx , xxxxx SR,
bytom Stredná 151/12, 013 02 Nededza
3. Xxxxx Xxxxxxx rod. ................, r.č. ..................., xxx , xxxxx SR,
bytom Roľnícka 185/2, 013 02 Nededza
4. Xxx Xxxx rod. ..................., r.č. ......................, xxx , xxxxx SR,
bytom P. O. Hviezdoslava 544/91, 013 03 Varín
5. VIX s.r.o., IČO: 31565590, so sídlom Poľná 17A, 010 01 Žilina, zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 490/L, v zastúpení konateľom Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, Borová 3177/10, 010 07 Žilina
ďalej aj ako "Predávajúci"
a
Obec Nededza
IČO : 00321516
Sídlo: Hlavná 1, 013 02 Nededza
zastúpená PhDr. Xxxxxx Xxxxxx, starostom obce
Číslo účtu IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
ďalej aj ako "Kupujúci", spoločne s Predávajúcimi aj ako „účastníci zmluvy“ resp. „zmluvné strany“.
Článok I.
Vlastníctvo dotknutých nehnuteľností
1. Predávajúci Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx je v katastrálnom území Nededza podielovým spoluvlastníkom v 1/16-ine k celku nehnuteľnosti – pozemku parcela registra EKN č. 472/1 orná pôda o výmere 500 m2.
2. Predávajúca Xxxxx Xxxxxxxx je v katastrálnom území Nededza podielovou spoluvlastníčkou v 1/16-ine k celku nehnuteľnosti – pozemku parcela registra EKN č. 472/1 orná pôda o výmere 500 m2.
3. Predávajúca Xxxxx Xxxxxxx je v katastrálnom území Nededza podielovou spoluvlastníčkou v 1/16-ine k celku nehnuteľnosti – pozemku parcela registra EKN č. 472/1 orná pôda o výmere 500 m2.
4. Predávajúci Xxx Xxxx je v katastrálnom území Nededza podielovým spoluvlastníkom v 12/16-inách k celku nehnuteľnosti – pozemku parcela registra EKN č. 472/1 orná pôda
o výmere 500 m2.
5. Predávajúca obchodná spoločnosť VIX s.r.o. je v katastrálnom území Nededza podielovým spoluvlastníkom v 1/16-ine k celku nehnuteľnosti – pozemku parcela registra EKN č. 472/1 orná pôda o výmere 500 m2.
6. Predávajúca obchodná spoločnosť VIX s.r.o. je v katastrálnom území Nededza vlastníkom v 1/1-ine nehnuteľností – pozemkov parcely registra CKN č. 499/52 orná pôda o výmere 816 m2, CKN č. 499/238 orná pôda o výmere 8367 m2 a CKN č. 499/237 orná pôda
o výmere 209 m2.
Geometrickým plánom č. 76/2021 vyhotoviteľa MAPERI spol. s r.o. so sídlom 013 02 Kotrčiná Lúčka 94, úradne overeným Okresným úradom Žilina dňa 26.08.2022 pod číslom G1-1802/2022 boli vytvorené nové nehnuteľnosti, parcely registra CKN
− č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, zodpovedá časti pozemku parcela registra EKN
č. 472/1 orná pôda o výmere 500 m2;
− č. 499/404 orná pôda o výmere 73 m2, odčlenená od pozemku parcela registra CKN č.
499/52 orná pôda o výmere 816 m2;
− č. 499/405 orná pôda o výmere 15 m2, odčlenená od pozemku parcela registra CKN č.
499/238 orná pôda o výmere 8367 m2.
Článok II. Predmet Kúpnej zmluvy
1. Predávajúci Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx predáva Kupujúcemu spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 a Kupujúci spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 od predávajúceho Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx kupuje za dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v článku
III. tejto zmluvy.
2. Predávajúca Xxxxx Xxxxxxxx predáva Kupujúcemu spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 a Kupujúci spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 od predávajúcej Márii Ďugelovej kupuje za dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
3. Predávajúca Xxxxx Xxxxxxx predáva Kupujúcemu spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 a Kupujúci spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 od predávajúcej Xxxxx Xxxxxxxx kupuje za dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
4. Predávajúci Xxx Xxxx predáva Kupujúcemu spoluvlastnícky podiel 12/16-in k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 a Kupujúci spoluvlastnícky podiel 12/16-in k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2 od predávajúceho Xxxx Xxxxx kupuje za dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
5. Predávajúca obchodná spoločnosť VIX s.r.o. predáva Kupujúcemu spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, vlastnícky podiel 1/1-inu v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/237 orná pôda o výmere 209 m2 a vlastnícky podiel 1/1-inu v nehnuteľnostiach, pozemkoch novovytvorené parcely registra CKN č. 499/404 orná pôda o výmere 73 m2 a CKN č. 499/405 orná pôda o výmere 15 m2 a Kupujúci spoluvlastnícky podiel 1/16-inu k celku v nehnuteľnosti, pozemku novovytvorená parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, vlastnícky podiel 1/1-inu v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/237 orná pôda o výmere 209 m2 a vlastnícky podiel 1/1-inu v nehnuteľnostiach, pozemkoch novovytvorené parcely registra CKN č. 499/404 orná pôda o výmere 73 m2 a CKN č. 499/405 orná pôda o výmere 15 m2 od predávajúcej obchodnej spoločnosti VIX s.r.o. kupuje za dohodnutú kúpnu cenu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
Kupujúci na základe tejto zmluvy nadobúda podiel 1/1-inu v nehnuteľnostiach, pozemkoch parcela registra CKN:
− č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2,
− č. 499/404 orná pôda o výmere 73 m2,
− č. 499/405 orná pôda o výmere 15 m2,
− č. 499/237 orná pôda o výmere 209 m2.
6. Prevod nehnuteľností bol schválený na 5. zasadnutí Obecného zastupiteľstva Obce Nededza uznesením č. 73/2022-2026 zo dňa 14.08.2023.
Článok III.
Kúpna cena a jej splatnosť
1. Kúpna cena bola medzi predávajúcimi a Kupujúcim dohodnutá vo výške 1,00 €/m2.
2. Kúpna cena za podiel 1/16-ina k celku v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, ktorému zodpovedá výmera 2 m2, bola predávajúcemu Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx vyplatená v hotovosti vo výške 2,00 eura (slovom dve eura) pri podpise tejto zmluvy. Predávajúci Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že mu bola Kupujúcim vyplatená kúpna cena v plnej výške tak, ako bola dohodnutá.
3. Kúpna cena za podiel 1/16-ina k celku v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, ktorému zodpovedá výmera 2 m2, bola predávajúcej Márii Ďugelovej vyplatená v hotovosti vo výške 2,00 eura (slovom dve eura) pri podpise tejto zmluvy. Predávajúca Xxxxx Xxxxxxxx podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že jej bola Kupujúcim vyplatená kúpna cena v plnej výške tak, ako bola dohodnutá.
4. Kúpna cena za podiel 1/16-ina k celku v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, ktorému zodpovedá výmera 2 m2, bola predávajúcej Lýdii Múčkovej vyplatená v hotovosti vo výške 2,00 eura (slovom dve eura) pri podpise tejto zmluvy. Predávajúca Xxxxx Xxxxxxx podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že jej bola Kupujúcim vyplatená kúpna cena v plnej výške tak, ako bola dohodnutá.
5. Kúpna cena za podiel 12/16-in k celku v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, ktorému zodpovedá výmera 24 m2, bola predávajúcemu Xxxxxx Xxxxxxx vyplatená v hotovosti vo výške 24,00 eur (slovom dvadsaťštyri eur) pri podpise tejto zmluvy. Predávajúci Xxx Xxxx podpisom tejto zmluvy prehlasuje, že mu bola Kupujúcim vyplatená kúpna cena v plnej výške tak, ako bola dohodnutá.
6. Kúpna cena za podiel 1/1-ina v nehnuteľnostiach, pozemkoch parcely registra CKN č. 499/404 orná pôda o výmere 73 m2, CKN č. 499/405 orná pôda o výmere 15 m2, CKN č. 499/237 orná pôda o výmere 209 m2 a za podiel 1/16-ina k celku v nehnuteľnosti, pozemku parcela registra CKN č. 499/396 orná pôda o výmere 32 m2, ktorému zodpovedá výmera 2 m2 (celkom za všetky nehnuteľnosti ide o výmeru 299 m2) bude predávajúcej obchodnej spoločnosti VIX s.r.o. vyplatená vo výške 299,00 eur (slovom dvestodeväťdesiatdeväť eur) do pätnásť dní od podpisu tejto zmluvy prevodom na účet XX00 0000 0000 0000 0000 0000.
Článok IV. Osobitné ustanovenia
1. Predávajúci vyhlasujú, že nehnuteľnosti tak, ako sú uvedené v článku I. zmluvy sú ich podielovým spoluvlastníctvom, sú oprávnení s nimi zmluvne nakladať a súhlasia s tým, aby vlastnícke právo v 1/1-ine k predmetu zmluvy bolo na základe tejto zmluvy prevedené na Kupujúceho rozhodnutím o povolení vkladu do katastra nehnuteľností katastrálnym odborom Okresného úradu Žilina. Zároveň predávajúci prehlasujú, že nehnuteľnosti nadobudli v súlade s právnym poriadkom Slovenskej republiky.
2. Kupujúci vyhlasuje, že mu je stav prevádzaných nehnuteľností dostatočne známy a kupuje ich v stave, v akom sa nachádzajú v čase kúpy.
3. Predávajúci ďalej vyhlasujú, že
3.1. na nehnuteľnostiach neviaznu žiadne hypotéky, notárske zápisnice ako exekučné tituly, práva prechodu, nezaplatené dane a poplatky, obmedzenia, reštitučné nároky alebo akékoľvek iné ťarchy obmedzujúce vlastníka vo výkone jeho vlastníckeho práva;
3.2. vlastnícke právo k nehnuteľnostiam nie je obmedzené žiadnym zmluvným vzťahom, dohodou alebo právami tretích osôb, vrátane nájomných alebo užívacích práv, či už písomnými alebo ústnymi, ktoré by mohli akýmkoľvek spôsobom ovplyvniť vlastnícke právo Kupujúceho k nehnuteľnostiam, jeho držbu a užívanie Kupujúcim, či prevod vlastníckeho práva k nej;
3.3. ku dňu podpisu tejto kúpnej zmluvy nemajú predávajúci v súvislosti s nehnuteľnosťami vedomosť o existencii akýchkoľvek nerozhodnutých alebo hroziacich súdnych sporov akejkoľvek povahy;
3.4. na nehnuteľnostiach nie je a ani sa neskladuje žiaden nebezpečný odpad ani osobitný odpad v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 284/2001 Z.z., ktorou sa ustanovuje katalóg odpadov v znení neskorších predpisov;
3.5. žiaden správca dane nezriadil k nehnuteľnostiam žiadne predbežné opatrenie, ani žiadne záložné právo pre akýkoľvek daňový nedoplatok predávajúcich;
3.6. neexistujú žiadne ďalšie záväzky voči tretím osobám, ktoré by vznikli predávajúcim v súvislosti s vlastníctvom nehnuteľností, a na ktorých splnenie by bol v súvislosti s nadobudnutím predmetu prevodu do vlastníctva povinný Kupujúci;
3.7. nemajú žiadnu vedomosť o žiadnych ďalších skutočnostiach alebo záležitostiach, ktorých neuvedenie/nespomenutie by spôsobilo alebo mohlo spôsobiť, že akékoľvek vyhlásenie predávajúcich týkajúce sa nehnuteľnosti je zavádzajúce, nesprávne alebo neúplné.
3.8. náklady a poplatky spojené s vyhotovením tejto zmluvy a s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností hradí Kupujúci;
3.9. v prípade prerušenia konania o vklad vlastníckeho práva Kupujúceho k predmetu kúpy sa zaväzujú v lehote do 10 dní od doručenia výzvy Kupujúceho poskytnúť súčinnosť potrebnú k tomu, aby došlo k bezproblémovému vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k predmetu kúpy, inak má Kupujúci právo od tejto zmluvy odstúpiť.
4. V prípade, ak katastrálny odbor Okresného úradu Žilina rozhodne o zastavení alebo zamietnutí návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností alebo v prípade odstúpenia od zmluvy, je každá zo zmluvných strán povinná vrátiť druhej zmluvnej strane všetko, čo podľa zmluvy dostala.
Čl.IV.
Všeobecné a záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva bola uzatvorená na základe slobodnej a vážnej vôle účastníkov zmluvy, nebola uzatvorená v tiesni, ani za nápadne nevýhodných podmienok.
2. Zmluvné strany berú na vedomie, že právne účinky tejto zmluvy sú v zmysle § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v nadväznosti na
§ 5a zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciam a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v platnom znení, podmienené aj jej zverejnením. Ak by zmluva nebola zverejnená do 3 mesiacov od jej uzavretia tak platí, že v zmysle § 47a Občianskeho zákonníka k uzavretiu zmluvy nedošlo.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania účastníkmi zmluvy, obligačnoprávnu účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na internetovej stránke Obce Nededza a právne účinky vkladu vznikajú v zmysle § 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu
Žilina, katastrálneho odboru o jeho povolení. Týmto okamihom Kupujúci nadobúda vlastnícke právo k nehnuteľnostiam.
4. Právne vzťahy účastníkov zmluvy výslovne neupravené touto zmluvou sa riadia platným právnym poriadkom Slovenskej republiky.
5. Ak zmluva resp. návrh na vklad vlastníckeho práva po ich podaní na Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor obsahujú chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, oprava sa vykoná len písomným dodatkom k zmluve resp. návrhu na vklad, k čomu predávajúci podpisom zmluvy poverujú a splnomocňujú Kupujúceho.
6. Predávajúci podpisom tejto zmluvy vyjadrujú svoj súhlas so spracovaním svojich osobných údajov v súlade s ustanovením § 13 ods. 1 zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov na účely uzavretia zmluvy.
7. Predávajúci podpisom tejto zmluvy dávajú súhlas, aby Kupujúci podal návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností bezodkladne po nadobudnutí jej obligačnoprávnej účinnosti.
8. Táto zmluva je vyhotovená v pätnástich vyhotoveniach, všetky s platnosťou originálu, po jednom vyhotovení pre každého účastníka zmluvy a dve vyhotovenia pre katastrálny odbor Okresného úradu Žilina.
Predávajúci: Kupujúci:
V Nededzi, 06.07.2023 V Nededzi, 18.08.2023
.......................................................
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx ................................................
Obec Nededza zastúpená PhDr. Petrom Vajdom
starostom obce
V Nededzi, 10.07.2023
...................................................
Xxxxx Xxxxxxxx
V Nededzi, 18.07.2023
...................................................
Xxxxx Xxxxxxx
V Nededzi, 18.07.2023
...................................................
Xxx Xxxx
V Nededzi, 07.07.2023
...................................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxx konateľ VIX s.r.o.