SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
uzavřená ve smyslu ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
a
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
uzavřená ve smyslu ust. § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „vlastník pozemků a „budoucí prodávající)
a
Společenství vlastníků bytových jednotek domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 v Přerově,
ulice Želatovská 24, 26, 28, 30
IČ 06200087
se sídlem Xxxxxxxxxx 0000/00, Xxxxxx X-Xxxxx, 750 02 Přerov
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl S, vložka 12678
M
zastoupené předsedou výboru Ing. D (dále jako „stavebník“)
a
J Be
bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
M B
bytem
Hranice I-Město, 75301 Hranice
V
B
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
M
C
b Přerov I-Město, 75002 Přerov
Xxxxxxxxx Xxxxxx, nar. 22.6.1938
Xxxxxx Xxxxxxxxx, nar. 1.12.1939
oba bytem Želatovská 2709/26, Přerov I-Město, 75002 Přerov
R Č
bytem
Přerov II-Předmostí, 75124 Přerov
Mgr. J Č
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
Č Dl
Mgr. L D
m
oba byte
Přerov I-Město, 75002 Přerov
T D
bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
M
bytem
D
5656 Prostřední Bečva
Ing. M D
bytem
, Přerov I-Město, 75002 Přerov
MUDr.
bytem
D
75111 Radslavice
Ot Fi
bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
M H
by Přerov I-Město, 75002 Přerov
A H
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
M
Ing. H
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
P H
Ing. Mi
oba bytem
Přerov II-Předmostí, 75124 Přerov
M K
M Kl
oba bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
B K
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
J K
H K
oba bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
K
Ing. H
bytem
0
, 74801 Hlučín
Ing. H K
bytem
, Přerov I-Město, 75002 Přerov
T
bytem
, Povel, 77900 Olomouc
Bc. A L
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
RNDr. R
Ž
bytem
řerov I-Město, 75002 Přerov
M
M M
oba bytem , Přerov I-Město, 75002 Přerov
E M
E M
oba bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
T
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
R Ol
Š O
bytem
, Přerov I-Město, 75002 Přerov
V P
L Pl
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
I R
bytem , Přerov I-Město, 75002 Přerov
I S
b Zábrdovice, 61500 Brno
Stavební bytové družstvo Přerov
IČ 00053236
se sídlem Xxxxxxxxxxxxx 000/00, Xxxxxx X-Xxxxx, 00000 Přerov
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl DrXXII, vložka 45
O
zastoupené předsedou představenstva JUDr. a místopředsedou představenstva JUDr. P D
RNDr. G
bytem
D S
, 76005 Zl
Mgr. Iv Š
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
A Š
bytem
, Přerov VI-Újezdec, 75002 Přerov
E Š
bytem , Přerov I-Město, 75002 Přerov
D T
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
K T
E To
oba bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
V
H V
oba bytem , Přerov I-Město, 75002 Přerov
V
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
Vl V
V V
oba bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
A
M o
o ytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
J V
M Vy
oba bytem Přerov I-Město, 75002 Přerov
Z
bytem
Přerov I-Město, 75002 Přerov
(dále jako „budoucí kupující“)
(dále rovněž jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující
smlouvu o právu provést stavbu
a smlouvu o smlouvě budoucí kupní:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Vlastník pozemků a budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a
scelování pozemků PÚ–1801/2002-202.2-Fo ze dne 16.7.2002, Smlouvy kupní ze dne 6.9.2004, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-2657/2004-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 15.9.2004, Smlouvy o bezúplatném převodu podle § 22 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, ze dne 25.9.2009, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-4452/2009-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 13.10.2009 a Smlouvy kupní ze dne 8.12.2014, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1988/2015-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 17.3.2015 zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 5307/17 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 5522 m2 , p.č. 5307/250 (ostatní plocha – sportoviště a rekreační plocha) o výměře 414 m2 a p.č. 5307/256 (ostatní plocha – sportoviště a rekreační plocha) o výměře 695 m2 vše v k.ú. Přerov (dále jen „dotčené pozemky").
(2) Budoucí kupující prohlašují, že jsou vlastníky bytových jednotek v bytovém domě č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 (Želatovská 24, 26, 28, 30), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 5307/130 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 913 m2 v k.ú. Přerov a podílu na společných částech bytového domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 a pozemku p.č. 5307/130 v k.ú. Přerov, který k jednotlivým bytovým jednotkám náleží, a to:
Jednotka č. | Vlastník | Velikost podílu | Pozn. | |||
2708/1 | 551/42407 | |||||
2708/2 | 214/42407 | |||||
2708/3 | 859/42407 | |||||
2708/4 | 725/42407 | |||||
2708/5 | 374/42407 | |||||
2708/6 | 652/42407 | SJM | ||||
2708/7 | 725/42407 | |||||
2708/8 | 375/42407 | |||||
2708/9 | 654/42407 | SJM | ||||
2708/10 | 724/42407 | |||||
2708/11 | 376/42407 | |||||
2708/12 | 653/42407 | |||||
2708/13 | 722/42407 | SJM | ||||
2708/14 | 376/42407 | |||||
2708/15 | I | 653/42407 | ||||
2708/16 | 722/42407 | SJM | ||||
2708/17 | 374/42407 | |||||
2708/18 | 652/42407 | SJM | ||||
2709/1 | 636/42407 | |||||
2709/2 | 217/42407 | |||||
2709/3 | I | 855/42407 | ||||
2709/4 | 641/42407 | |||||
2709/5 | 544/42407 | SJM | ||||
2709/6 | 651/42407 | |||||
2709/7 | 640/42407 | |||||
2709/8 | 545/42407 | |||||
2709/9 | 651/42407 | |||||
2709/10 | 642/42407 | SJM | ||||
2709/11 | 544/42407 | SJM | ||||
2709/12 | 650/42407 | |||||
2709/13 | 637/42407 | |||||
2709/14 | 544/42407 | |||||
2709/15 | 648/42407 | |||||
2709/16 | 639/42407 | |||||
2709/17 | 542/42407 | |||||
2709/18 | 647/42407 | |||||
2710/1 | 635/42407 | SJM | ||||
2710/2 | 210/42407 | |||||
2710/3 | 842/42407 | SJM | ||||
2710/4 | 639/42407 | |||||
2710/5 | 542/42407 | |||||
2710/6 | 650/42407 | |||||
2710/7 | 635/42407 | |||||
2710/8 | 541/42407 | |||||
2710/9 | 644/42407 | |||||
2710/10 | 640/42407 | |||||
2710/11 | 543/42407 | |||||
2710/12 | 646/42407 | |||||
2710/13 | 635/42407 | |||||
2710/14 | 543/42407 | |||||
2710/15 | 645/42407 | |||||
2710/16 | 640/42407 | |||||
2710/17 | 543/42407 | SJM | ||||
2710/18 | 646/42407 | |||||
2711/1 | 646/42407 | |||||
2711/2 | 210/42407 | |||||
2711/3 | 767/42407 | |||||
2711/4 | 640/42407 | |||||
2711/5 | 545/42407 | |||||
2711/6 | 555/42407 | SJM | ||||
2711/7 | 647/42407 | |||||
2711/8 | 546/42407 | |||||
2711/9 | 554/42407 | |||||
2711/10 | 640/42407 | |||||
2711/11 | 544/42407 | |||||
2711/12 | 557/42407 | |||||
2711/13 | 640/42407 | |||||
2711/14 | 547/42407 | |||||
2711/15 | 553/42407 | SJM | ||||
2711/16 | 641/42407 | SJM | ||||
2711/17 | 547/42407 | |||||
2711/18 | 555/42407 | |||||
(3) Stavebník prohlašuje, že bude investorem stavby, v jejímž rámci budou provedeny stavební úpravy bytového domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 (Želatovská 24, 26, 28, 30), příslušného k části obce Přerov I- Město, postaveného na pozemku p.č. 5307/130 v k.ú. Přerov, spočívající ve výměně venkovního schodiště, prodloužení nášlapových schodů a dále provedení svislé hydroizolace obvodových stěn domu (dále jako předmětná stavba“). Předmětná stavba bude provedena mj. na částech dotčených pozemků, které jsou zobrazeny ve snímku mapy, který je přílohou č. 1 smlouvy.
Článek II. Vymezení pojmů
Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se obsah následujících pojmů vymezuje
takto:
a) za zahájení stavebních prací na realizaci předmětné stavby se považuje den, kdy budou započaty práce při vlastním provádění předmětné stavby, přičemž započetí těchto prací musí být prokazatelné jejich hmotným výsledkem, který lze náležitě ověřit, dokumentovat a jako právní skutečnost též osvědčit (např. záznamem do stavebního deníku),
b) za skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby se považuje den, kdy budou skončeny všechny stavební práce při vlastním provádění předmětné stavby,
c) za dokončení předmětné stavby se považuje první den, kdy budou budoucí kupující oprávněni užívat předmětnou stavbu v souladu s příslušnými právními předpisy, s tím, že ke dni uzavření smlouvy je tímto předpisem zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
X. Xxxxxxx o právu provést stavbu
Článek III.
Předmět smlouvy
(1) Předmětem smlouvy je založení práva provést předmětnou stavbu na dotčených pozemcích.
(2) Smlouvou se nezřizuje právo stavby ve smyslu ust. § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smlouva nenahrazuje žádné akty veřejnoprávní povahy, které si je stavebník povinen zajistit v souvislosti s realizací předmětné stavby (např. rozhodnutí o zvláštním užívání komunikací).
Článek IV.
Založení práva provést stavbu
(1) Vlastník pozemků touto smlouvou uděluje stavebníkovi souhlas k umístění předmětné stavby (stavebního záměru) na dotčených pozemcích ve smyslu ust. § 86 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, souhlas s vydáním všech rozhodnutí, souhlasů, stanovisek, vyjádření nebo jiných opatření souvisejících s realizací předmětné stavby a souhlas se vstupem
stavebníka a jím pověřených třetích osob na dotčené pozemky v souvislosti s realizací předmětné stavby.
(2) Vlastník pozemků touto smlouvou uděluje stavebníkovi souhlas k provedení předmětné stavby (stavebního záměru) na dotčených pozemcích ve smyslu ust. § 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů.
(3) Stavebník prohlašuje, že právo umístit a provést předmětnou stavbu (tj. stavební záměr) na dotčených pozemcích dle odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy přijímá.
(4) Právo stavebníka umístit a provést předmětnou stavbu na dotčených pozemcích (tj. stavební záměr) dle odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy se zakládá bezúplatně na dobu neurčitou.
(5) Vlastník pozemků se zavazuje, že vyznačí svůj souhlas s navrhovaným stavebním záměrem na situačním výkresu dokumentace nebo projektové dokumentace předmětné stavby ve smyslu ust. 184a odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu poté, co mu stavebník doručí situačním výkres dokumentace nebo projektové dokumentace předmětné stavby.
Článek V.
Práva a povinnosti smluvních stran
(1) Vlastník pozemků je povinen strpět výkon práva na provedení předmětné stavby ze strany stavebníka a nezasahovat a ani jinak nenarušovat realizaci předmětné stavby ze strany stavebníka.
(2) Stavebník je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením stavebních prací na realizaci předmětné stavby požádat vlastníka pozemků o předání dotčených pozemků a dotčené pozemky od vlastníka pozemků, kterého při předání majetku zastupuje odbor správy majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova, protokolárně převzít.
(3) Stavebník je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů po skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby vyzvat vlastníka pozemků k převzetí dotčených pozemků a dotčené pozemky vlastníkovi pozemků, kterého při převzetí majetku zastupuje odbor správy majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova, protokolárně předat.
(4) Stavebník se zavazuje, že při provádění předmětné stavby bude dodržovat pravidla stanovená vnitřním předpisem č. 7/2017 vydaným Radou města Přerova – Technické zásady a podmínky pro zásahy do povrchů komunikací, veřejné zeleně a nezpevněných ploch. Stavebník v této souvislosti prohlašuje, že je mu obsah vnitřního předpisu č. 7/2017 znám.
(5) Stavebník se zavazuje, že při provádění předmětné stavby bude co nejvíce šetřit práva vlastníka pozemků a že v průběhu realizace předmětné stavby nebude zasahovat nad míru nezbytně nutnou do práv vlastníka pozemků.
(6) Stavebník bere na vědomí, že na dotčených pozemcích mohou být vedeny inženýrské sítě a zavazuje se, že před zahájením stavebních prací na realizaci předmětné stavby zabezpečí vytýčení všech stávajících inženýrských sítí tak, aby při provádění stavebních prací nedošlo k jejich poškození a aby žádným způsobem neomezil a nezasáhl do výkonu práv vlastníků a
správců těchto sítí. Pro případ, že při provádění stavebních prací dojde na inženýrských sítích ke škodě, stavebník se zavazuje uhradit škodu na inženýrských sítích v plném rozsahu.
(7) Stavebník je povinen po skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby uvést části dotčených pozemků, které budou dotčeny realizací předmětné stavby, do předchozího stavu a pokud to nebude s ohledem na povahu provedených stavebních prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčených pozemků.
(8) Stavebník je povinen do 30 dnů od dokončení předmětné stavby doložit vlastníkovi pozemků skutečné digitální zaměření předmětné stavby v parametrech odpovídajících obecným požadavkům Magistrátu města Přerova, odboru vnitřní správy, oddělení informačních a komunikačních služeb, na zpracování geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby v návaznosti na geografický informační systém statutárního města Přerova. Vlastník pozemků prohlašuje a stavebník bere na vědomí, že ke dni účinnosti smlouvy musí geodetická část dokumentace skutečného provedení stavby odpovídat zejména následujícím požadavkům:
- souřadnicový systém - J-TSK
- zaměření výšek v systému – Bpv
- přesnost zaměření: třída přesnosti 3
základní měřítko 1:500
- digitální forma výsledku - v souboru DGN, DWG, DXP nebo ve formátu SHP.
Článek VI. Smluvní pokuta
Stavebník se zavazuje, že pokud nesplní některou povinnost uvedenou v čl. V odst. 2, 3, 4 a 8 smlouvy, uhradí vlastníkovi pozemků za každé porušení povinnosti smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy vlastníka pozemku k úhradě smluvní pokuty stavebníkovi.
Článek VII.
Ostatní ustanovení
(1) Vlastník pozemků bere na vědomí a souhlasí s tím, že situační výkres dokumentace nebo projektové dokumentace, na kterém bude vyznačen souhlas vlastníka pozemků s navrhovaným stavebním záměrem dle čl. IV odst. 5 smlouvy, bude stavebníkem připojen k žádosti stavebníka o vydání územního rozhodnutí dle ust. § 86 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů, a žádosti stavebníka o vydání stavebního povolení dle ust. § 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
(2) Vlastník pozemků bere na vědomí a souhlasí s tím, že stavebník je oprávněn provádět předmětnou stavbu na dotčených pozemcích i prostřednictvím třetí strany (dodavatele). V případě, že stavebník bude provádět předmětnou stavbu na dotčených pozemcích prostřednictvím třetí strany (dodavatele), odpovídá stavebník vlastníkovi pozemků za plnění práv a povinností z této smlouvy stejně, jako kdyby předmětnou stavbu prováděl svépomocí.
(3) Smluvní strany se výslovně dohodly, že pokud se předmětná stavba nebo její část stane součástí dotčených pozemků nebo pokud v souvislosti s realizací předmětné stavby stavebníkem dojde k jinému zhodnocení majetku vlastníka pozemků (dále jako
„zhodnocení“), stavebník převádí takové zhodnocení vlastníkovi pozemků bezúplatně a bez nároku na jakoukoliv finanční náhradu ze strany stavebníka a vlastník pozemků toto zhodnocení do svého vlastnictví přijímá.
Článek VIII.
Zánik práva provést stavbu
Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce, že právo provést stavbu založené touto
smlouvou zanikne:
a) uplynutím 3 let ode dne účinnosti smlouvy, pokud v této lhůtě nebudou splněny podmínky stanovené příslušnými právními předpisy pro zahájení stavebních prací na realizaci předmětné stavby,
b) doručením písemného prohlášení stavebníka vlastníkovi pozemků, že od realizace předmětné stavby upouští, které bude doručeno vlastníkovi pozemků do 3 let ode dne účinnosti smlouvy.
B. Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Článek IX.
Předmět smlouvy
(1) Předmětem smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít po dokončení předmětné stavby kupní smlouvu, na jejímž základě budoucí prodávající úplatně převede do podílového spoluvlastnictví budoucích kupujících části pozemku p.č. 5307/17 v k.ú. Přerov o výměře cca 38 m2, pozemku p.č. 5307/250 v k.ú. Přerov o výměře cca 10 m2 a pozemku p.č. 5307/256 v k.ú. Přerov o výměře 10 m2, na kterých bude postavena předmětná stavba (dále jako „předmět převodu“), a to každému budoucímu kupujícímu podíl na předmětu převodu rovnající se výši podílu na společných částech bytového domu č.p. 2708, 2709, 2710, 2711 a pozemku p.č. 5307/130 v k.ú. Přerov, který náleží k bytové jednotce ve vlastnictví každého budoucího kupujícího. Výše podílu každého budoucího kupujícího je uvedena v čl. I odst. 2 smlouvy.
(2) Budoucí kupující se zavazují, že do 6 měsíců ode dne dokončení předmětné stavby doručí budoucímu prodávajícímu doklady o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu, a vyzvou budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že pokud budoucí kupující nesplní svůj závazek uvedený v odst. 2 tohoto článku smlouvy, je budoucí prodávající oprávněn opatřit na náklady budoucích kupujících doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu, a vyzvat budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy
ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy, s tím, že budoucí prodávající je oprávněn vyzvat budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy se budoucí prodávající dozví o tom, že budoucí kupující nesplnili svůj závazek uvedený v odst. 2 tohoto článku smlouvy.
(4) Smluvní strany se zavazují uzavřít kupní smlouvu ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy do 3 měsíců ode dne, kdy budoucí kupující vyzvou budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle odst. 2 tohoto článku smlouvy, případně do 3 měsíců ode dne, kdy budoucí prodávající vyzve budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy dle odst. 3 tohoto článku smlouvy.
Článek X.
Podstatné náležitosti kupní smlouvy
Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi:
a) kupní cena za předmět převodu bude činit 1.600,- Kč/m2, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 11/19, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 4.3.2019, jako cena v místě a čase obvyklá,
b) v případě, že ke dni uzavření kupní smlouvy bude dodání (převod) předmětu převodu plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty, bude kupní cena navýšena o daň z přidané hodnoty podle platné sazby daně,
c) součástí kupní smlouvy bude závazek budoucích kupujících uhradit správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí,
d) v případě, že budoucí prodávající opatří v souladu s čl. IX odst. 3 smlouvy doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán, kterým bude zaměřen předmět převodu, bude součástí smlouvy závazek budoucích kupujících uhradit budoucímu prodávajícímu náklady spojené s opatřením výše uvedeného dokladu a geometrického plánu,
e) kupní cenu a případné náklady spojené s opatřením dokladu o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a vyhotovením geometrického plánu, kterým bude zaměřen předmět převodu, které budoucí prodávající opatří v souladu s čl. IX odst. 3 smlouvy, uhradí budoucí kupující budoucímu prodávajícímu na jeho účet do 20 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy,
f) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí předloží příslušnému katastrálnímu úřadu budoucí prodávající do 10 dnů ode dne, kdy budoucí kupující uhradí budoucímu prodávajícímu kupní cenu a případné náklady spojené se zajištěním dokladu o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrického plánu, kterým bude zaměřen předmět převodu, které budoucí prodávající opatří v souladu s čl. IX odst. 3 smlouvy.
Článek XI.
Prohlášení smluvních stran
(1) Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu nevážnou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady.
(2) Budoucí prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází sítě podzemního
telefonního vedení.
Článek XII.
Závazky budoucích kupujících
(1) Budoucí kupující se zavazují, že na své náklady zajistí nejméně tři originály nebo ověřené kopie geometrického plánu na zaměření předmětu převodu (dva originály nebo ověřené kopie geometrického plánu budou připojeny k vyhotovením kupní smlouvy, které budou určeny pro budoucího prodávajícího a jeden originál nebo ověřené kopie geometrického plánu budou připojeny k vyhotovení kupní smlouvy, které bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí).
(2) Budoucí kupující se zavazují, že uhradí správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy uzavřené ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy a v případě uvedeném v čl. IX odst. 3 smlouvy rovněž náklady spojené s opatřením dokladu o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrického plánu potvrzeného příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu.
(3) Budoucí kupující se zavazují, že pokud do 6 měsíců ode dne dokončení předmětné stavby nedoručí budoucímu prodávajícímu doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu, uhradí budoucímu prodávajícímu společně a nerozdílně smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy budoucího prodávajícího k úhradě smluvní pokuty budoucím kupujícím.
Článek XIII.
Postoupení práv a povinností
(1) Budoucí prodávající se zavazuje, že pokud bude před uzavřením kupní smlouvy ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo k pozemkům p.č. 5307/17, p.č. 5307/250, p.č. 5307/256 vše v k.ú. Přerov nebo některou jejich část, na které by měla být předmětná stavba postavena, převede na třetí osobu současně i práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi třetí osobou jako budoucím prodávajícím a budoucími kupujícími, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této smlouvě, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
(2) Budoucí kupující se zavazují, že pokud budou před uzavřením kupní smlouvy ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo k jednotkám, které jsou uvedeny v čl. I odst. 2 smlouvy, převedou na třetí osobu současně i práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi budoucím prodávajícím a třetí osobou jako budoucím kupujícím, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této smlouvě, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
(3) V případě, že některé ze smluvních stran poruší svoji povinnost stanovenou v odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy, vzniká druhé smluvní straně nárok na náhradu škody, která jí v důsledku takového porušení povinnosti vznikne.
Článek XIV.
Zánik závazku
(1) Smluvní strany se dohodly, že závazek uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy zanikne v případě, pokud stavebník od svého záměru realizovat předmětnou stavbu upustí nebo pokud dotčené pozemky nebudou předmětnou stavbou při její realizaci dotčeny.
(2) Závazek uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy zaniká dnem, kdy stavebník písemně oznámí skutečnosti uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy budoucímu prodávajícímu, přičemž stavebník se zavazuje sdělit tuto skutečnost budoucímu prodávajícímu bez zbytečného odkladu poté, co nastanou.
Článek XV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku
(1) Stavebník se zavazuje uhradit budoucímu prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 11/19, který vyhotovil znalec Ji P dne 4.3.2019, ve výši 3.594,-Kč (slovy: třitisícepětsetdevadesátčtyři korun českých) včetně DPH, a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol 2306000…………, do 20 dnů od podpisu smlouvy všemi smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet budoucího prodávajícího.
(2) V případě prodlení stavebníka se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku dle předchozího odstavce tohoto článku smlouvy je stavebník povinni uhradit budoucímu prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek XVI.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy a účinnosti dnem uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
(2) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
(3) Smlouva je vyhotovena v 63 stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží budoucí prodávající, dva stavebník a po jednom každý budoucí kupující.
(4) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.
(5) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Článek XVII.
Doložka obce
(1) Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti smlouvy o právu provést stavbu spočívající ve schválení zřízení práva provést stavbu Radou města Přerova na její …... schůzi konané dne ……………………. usnesením č. ……………./……./…../………… bod …….
(2) Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti smlouvy o smlouvě budoucí kupní spočívající ve zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech ………… - …………….. a následném schválení převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho……………..zasedání konaném dne usnesením
č. ………………../……../………/…………….bod……………………
V Přerově dne …………………
……………………………………..
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora
V Přerově dne …………………
…………………………………….
I
V Přerově dne…………………
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……… ………..
…………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
………… …..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
…… ……..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
………… …..
………… ………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ……………………………………….. předseda představenstva místopředseda představenstva
Stavebního bytového družstva Přerov Stavebního bytového družstva Přerov
J
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..
……………………………………….. ………………………………………..