KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx I-Město, 750 02 Přerov
zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, radním statutárního města Přerova pro oblast samostatné působnosti: záležitosti správy majetku a komunálních služeb, majetkoprávní záležitosti vč. nájmů bytů ve vlastnictví města, která mu byla svěřena usnesením Zastupitelstva města Přerova č. 655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021
(dále jako „prodávající“)
a
Manželé
a
nar. nar.
oba bytem
(dále jako „kupující“)
uzavírají dnešního dne následující
Přerov
kupní smlouvu:
Článek I. Úvodní ustanovení
Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 239 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 40 m2 v k.ú. Přerov, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. - techn. vyb.
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 a 2 smlouvy pozemek p.č. 239 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 40 m2 v k.ú. Přerov, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e. - techn. vyb. a to se všemi součástmi a příslušenstvím a kupující výše uvedenou nemovitou věc se všemi součástmi a příslušenstvím do svého společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 a 2 smlouvy kupují.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 602.000,- Kč (slovy: šestsetdvatisíc korun českých) jako cena nejvyšší nabídnutá kupující v rámci výběrového řízení na prodej nemovitých věcí schváleného na 58. schůzi Rady města Přerova dne 11.03.2021 usnesením č. 2123/58/7/2021 a bude uhrazena způsobem uvedeným v odstavci
2 tohoto článku smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť bez č.p./č.e. - techn. vyb., která stojí na pozemku p.č. 239 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 40 m2 v k.ú. Přerov, splnila časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
(2) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu kupní cenu ve výši 602.000,- Kč (slovy: šestsetdvatisíc korun českých), na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ………………….., do 60 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(3) Ke dni přijetí úplaty vystaví prodávající kupujícím daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění vystaví prodávající kupujícím daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(4) V případě prodlení kupující se zaplacením kupní ceny je kupující povinna uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.
Článek IV.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady. Prodávající dále prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce, ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(2) Prodávající prohlašuje, že v případě stavby bez č.p./č.e. - techn. vyb., která je součástí pozemku p.č. 239 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 40 m2 v k.ú. Přerov, se dle § 7 odst. 5 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb., zákon o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, u budovy s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2, tj. jedná se o nevytápěný objekt bez upraveného vnitřního prostředí, nevztahuje povinnost vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy.
(3) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírají tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
Článek V.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III odst. 1 a 2 smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit.
(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
Článek VI.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající a to do 10 dnů ode dne zaplacení kupní ceny ve výši a způsobem dle čl. III této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí strana kupující.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
(1) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
(4) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech s platností originálu, z nichž dva (2) obdrží prodávající, jeden (1) kupující a jeden (1) bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(5) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Článek VIII.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od 26.4.2021 do 26.5.2021 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho
20. zasedání konaném dne 6.9.2021 usnesením č. ………………….
Za prodávajícího Za kupující
V Přerově dne……………………… V Přerově dne…………………………
…..………………………… …….....……………………………...
Xxxxxx Xxxxx
radní statutárního města Přerova
V Přerově dne……………………….
…………………………………………