ČÁST I. - ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ

S t a n o v y

Stavebního bytového družstva Bižuterie

Jablonec nad Nisou

Xxxxxxxxxx Xxxxxxx 4498/7a 466 02 Jablonec nad Nisou

IČO 00042170

ČÁST I. - ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ

Čl. 1

(l) Družstvo přijalo firmu: Stavební bytové družstvo Bižuterie.

(2) Sídlo družstva je: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx 4498/7a, 466 02 Jablonec nad Nisou.

Čl. 2

(l) Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob, jehož hlavním posláním je opatřovat si společnou činností a společnými prostředky byty, hospodařit s nimi a tak se podílet na uspokojování svých bytových potřeb a tím i obecného zájmu.

(2) Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem.

ČÁST II. - ČINNOST DRUŽSTVA

Čl. 3

(1) Činnost družstva je založena na družstevním vlastnictví domů, bytů, rodinných domků, objektů s nebytovými prostorami (garáže, ateliéry) na správě a provozu bytů a na ostatním majetku družstva.

(2) Předmětem činnosti družstva je zejména:

a)činnost za účelem zajišťování potřeb svých členů spočívající především v

aa)provádění popř. zajišťování údržby,oprav modernizací a rekonstrukcí bytových a nebytových objektů ab)zajišťování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor

ac)přidělování bytů,rodinných domků a nebytových prostor a uzavírání příslušných smluv

b) činnost za účelem podnikání spočívající především v

ba)provádění popř. zajišťování správy,údržby, oprav,modernizací a rekonstrukcí bytů a nebytových prostor popř. bytových a nebytových objektů ve vlastnictví osob

bb)zajišťování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor ve vlastnictví jiných osob

(3) Družstvo může vykonávat i další činnosti schválené shromážděním delegátů ,pokud si k jejich vykonávání opatří příslušné oprávnění.

III. - ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU

Čl. 4

Vznik členství

(1) Členy družstva mohou být fyzické osoby s trvalým pobytem na území České republiky pokud není dále uvedeno jinak.

(2) Za nezletilého člena jedná jeho zákonný zástupce.

Čl. 5

(l) Členství vzniká dnem, kdy představenstvo rozhodne o přijetí za člena na základě písemné přihlášky. K přihlášce musí být připojeno potvrzení o zaplacení zápisného ve výši 1000 Kč, základního členského vkladu ve výši 300 Kč a dalšího členského vkladu.

(2) Představenstvo je povinno rozhodnout o přihlášce nejpozději na první schůzi v měsíci následujícím po dni, kdy byla družstvu doručená. Toto rozhodnutí musí být členu doručeno doporučeným dopisem.

(3) Družstvo vrátí zápisné, základní členský vklad a další členský vklad občanu, kterého nepřijalo za člena, do třiceti dnů ode dne nabytí právní moci zamítavého rozhodnutí.

Čl. 6

Přechod a převod členství

(l) Smrtí člena přechází jeho členství v družstvu na dědice, kterému připadla majetková účast v družstvu. Členem družstva z titulu dědění se může stát i fyzická osoba, která nemá na území České republiky trvalý pobyt. Pokud na základě usnesení soudu je více dědiců, uzavře družstvo nájemní smlouvu k bytu nebo nebytovému prostoru pouze s jedním dědicem (manželi) určeným dodatečnou dohodou dědiců nebo dodatečným usnesením soudu.

(2) Člen může převést svá práva a povinnosti spojené s členstvím v družstvu na fyzickou osobu, která splňuje podmínky vzniku členství podle čl. 4

(3) Členství v družstvu přechází i dnem vzniku nájmu družstevního bytu na základě dohody o výměně družstevního bytu.

(4) Členství přechází i jiným způsobem stanoveným zákonem.

Čl. 7

Společné členství manželů

(l) Vznikne-li jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru), vznikne se společným nájmem bytu (nebytového prostoru) i společné členství manželů v družstvu.

(2) Právo společného nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru) manžely i společné členství manželů v družstvu vznikne také v případě přechodu a převodu členství na jednoho z manželů podle čl. 6.

(3) Společné členství manželů podle odst. 1 a 2 nevznikne, jestliže manželé spolu trvale nežijí. Právo společného nájmu nebytových prostor a tedy ani společné členství manželů v družstvu nevznikne také v případě, kdy nebytový prostor slouží k výkonu povolání pouze jednoho z manželů.

(4) Ze společného členství jsou oba manželé oprávnění a povinni společně a nerozdílně. Manželé jako společní členové mají jeden hlas.

Čl. 8

(1) Vznikem společného členství manželů nezaniká to samostatné členství kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich

členství společné.

(2) Existence společného členství manželů nevylučuje vznik samostatného členství kteréhokoliv z nich v tomtéž nebo jiném stavebním bytovém družstvu.

Splynutí, přeměna a rozdělení členství

Čl. 9

Splynutí členství

(1) Jestliže člen získá v témže družstvu další členství, např. z důvodu dědění, převodem členských práv a povinností, sloučení družstev a převodu části majetku, vyzve družstvo člena,aby provedl některou z dispozic podle čl.17 a 18.Jestliže člen nevykoná tuto dispozici do tří měsíců od výzvy družstva,splyne takto získané členství s členstvím původním v členství jediné.

(2) Z důvodů uvedených v odst. 1, splynou navzájem i společná členství manželů. Vznikem společného členství manželů nesplyne to samostatné členství kteréhokoliv z nich, které se nepřeměnilo na jejich společné členství.

(3) Při splynutí členstev podle ost. 1 a 2, platí délka nejstaršího členství. Členská práva a povinnosti z takto splynutého

členství zůstávají členovi zachovány.

Čl. 10

Přeměna členství

K přeměně členství dochází v těchto případech:

a) společné členství manželů se mění na samostatné členství jednoho z bývalých manželů nebo na samostatné členství každého z nich v případě uvedeném v čl. 27,

b) samostatné členství zůstavitele se v případě uvedeném v čl. 24 mění na samostatné členství (nebo společné členství) každého z dědiců jednotlivých členských podílů zůstavitele,

c) samostatné členství jednoho z manželů, společných nájemců družstevního bytu se výměnou družstevního bytu mění na společné členství manželů,

d) samostatné členství nájemce družstevního bytu se převodem členských práv a povinností na jednoho z manželů za trvání manželství mění na společné členství manželů.

Čl. 11

Rozdělení členství

K rozdělení členství dochází v případech rozdělení družstva nebo převodu části jeho majetku, jestliže člen nebo manželé - společní členové budou po jeho uskutečnění užívat nadále byt v jiném družstvu, než nebytový prostor.

Čl. 12

Členská práva a povinnosti

Člen družstva má právo zejména:

a) účastnit se osobně nebo prostřednictvím svého zákonného zástupce na jednání a rozhodování členské schůze samosprávy a nebo prostřednictvím zvolených delegátů na jednání a rozhodování shromáždění delegátů,

b) být volen do orgánů družstva, má-li plnou způsobilost k právním úkonům,

c) účastnit se veškeré družstevní činnosti a požívat výhod, které družstvo svým členům poskytuje,

d) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, obracet se s podněty, připomínkami nebo stížnostmi, týkajícími se

činnosti družstva k příslušným orgánům družstva a být o jejich vyřízení informován,

e) na přidělení konkrétně určeného bytu (nebytového prostoru) splatí-li členský podíl a příp. dodatečný členský vklad na výzvu družstva a ve lhůtě jím stanovené. U svépomocné výstavby vzniká členu toto právo úhradou splatné peněžní částky členského podílu a příp. dodatečného členského vkladu a uzavřením písemné smlouvy o jiném plnění. Člen má právo na vydání písemné smlouvy o jiném plnění. Člen má právo na vydání rozhodnutí o při dělení bytu do třiceti dnů po vzniku práva na přidělení bytu,

f) na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru) na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu (nebytového prostoru) vydaného příslušným orgánem družstva, na základě převodu členských práv a povinností nebo jejich části a na základě dohody o výměně bytu,

g) na přidělení bytu nebo rodinného domku (nebytového prostoru) určeného do vlastnictví zaplacením splatné peněžní částky

členského podílu a uzavřením písemné smlouvy o výstavbě,

h) na roční vyúčtování zaplacených záloh nájemného a záloh úhrad za plnění poskytovaných s užíváním bytu a na vypořádání podle zásad schválených nejvyšším orgánem družstva.

Čl. 13

Člen družstva je povinen zejména:

a) dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánů družstva,

b) uhradit zálohový členský podíl, popřípadě doplatek členského podílu a dodatečný členský vklad ve stanovené výši a lhůtě,

c) platit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu anebo zálohy na ně,

d) hradit příspěvky na činnost družstva a za úkony ve výši určené nejvyšším orgánem družstva,

e) chránit družstevní majetek, dodržovat domovní řád, provozní řád nebytových prostor, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat byt, jakož i společné prostory a zařízení domu a řádně užívat plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru),

f) převzít byt na základě smlouvy o nájmu bytu, který je způsobilý k užívání ve lhůtě stanovené družstvem, nebo uhradit družstvu újmu, která mu vznikne opožděným převzetím bytu,

g) oznamovat družstvu včas změny týkající se člena a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence a rozúčtování záloh úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu,

h) umožnit pověřeným zástupcům družstva po předchozím oznámení zjištění technického stavu bytu (nebytového prostoru),

i) podílet se na úhradě ztráty bytového hospodářství

j) podílet se na úhradě ztráty z ostatního hospodaření,příp. likvidačního schodku podle rozhodnutí shromáždění delegátů.

k) přispívat podle svých možností k plnění úkolů družstva,

Čl. 14

Majetková účast člena družstva

(1) Majetkovou účast člena v družstvu tvoří členský vklad (základní členský vklad a další členský vklad).

(2) Základní členský vklad je pro všechny členy družstva stejný a je 300 Kč. Po dobu trvání členství nemůže majetková účast

člena v družstvu klesnout pod hodnotu základního členského vkladu.

(3) Další členský vklad je majetková účast člena na družstevní výstavbě (členský podíl) a hodnota členem splaceného investičního úvěru poskytnutého na družstevní výstavbu (xxxx xxxxxxxxx účast).

(4) Další členský vklad může mít formu nepeněžního vkladu, o jehož způsobu ocenění rozhodne představenstvo družstva.

Čl. 15

Další členský vklad (členský podíl a jiná majetková účast)

(1) Členský podíl představuje majetkovou účast člena na družstevní výstavbě,technickém zhodnocení domu,xxxx.xx pořízení pozemku příslušejícího k domu.

(2) Zálohovou výši členského podílu určí družstvo před zahájením družstevní výstavby tak, aby jeho výška kryla rozpočtem stanovené náklady připadající na příslušný byt (místnost nesloužící k bydlení), snížené o státní příspěvek poskytnutý na výstavbu, o úvěr poskytnutý peněžním ústavem na výstavbu, příp. o jiné zdroje financování družstevní výstavby.

(3) Člen je povinen zaplatit zálohový členský podíl před zahájením výstavby ve výši a lhůtě stanovené družstvem. Tato část členského podílu se skládá z peněžitého případně jiného plnění ve výši připadající na družstevní byt (nebytový prostor), který má být členovi předán do nájmu. Jiné než peněžní plnění na členský podíl spočívá v hodnotě práce, příp. v hodnotě věcného plnění při svépomocné výstavbě. Rozsah této části členského podílu je určen smlouvou o jiném plnění na členský podíl, uzavřenou mezi družstvem a členem.

(4) V případě nutnosti zvýšit zálohu na členský podíl je člen povinen zvýšení členského podílu uhradit ve výši, lhůtě a způsobem stanoveným družstvem.

(5) Po dokončení výstavby vypořádá družstvo s financujícím peněžním ústavem finanční zdroje. Po finančním uzavření stavby rozdělí družstvo náklady a zdroje financování objektu na jednotlivé byty a místnosti nesloužící k bydlení a představenstvo rozhodne o konečné výši členského podílu.

(6) S rozdělením nákladů a zdrojů financování na byty (místnosti nesloužící k bydlení) a s rozhodnutím o konečné výši členského podílu seznámí družstvo člena nejpozději do 6 měsíců od finančního uzavření stavby. Rozhodnutí o konečné výši členského podílu musí být členovi doručeno do vlastních rukou. Proti tomuto rozhodnutí se může člen písemně odvolat. Odvolání nemá odkladný účinek. Nedoplatek členského podílu je splatný do 30 dnů od doručení rozhodnutí (pokud představenstvo nerozhodne jinak), v této lhůtě je družstvo povinné uhradit případný přeplatek členského podílu. Při svépomocné družstevní výstavbě vypořádá družstvo se členem i hodnotu jiného plnění na členský podíl.

(7) Doklad o rozdělení nákladů a zdrojů financování objektu na jednotlivé byty (místnosti nesloužící k bydlení) zašle družstvo na vědomí také výboru samosprávy.

(8) Xxxx xxxxxxxxx účast je hodnota členem splaceného úmoru úvěru poskytnutého peněžním ústavem na družstevní výstavbu.

(9) Obdobně jako v odstavcích 2-7 se postupuje při financování technického zhodnocení domu,příp.pořízení pozemku

členským podílem

Čl. 16

Členský podíl uvolněného bytu

(1) Přidělení uvolněného bytu (nebytového prostoru) lze vedle úhrady členského podílu připadajícího na tento byt (nebytový prostor) podmínit splacením dodatečného členského vkladu. Dodatečný členský vklad stanoví představenstvo podle pravidel schválených shromážděním delegátů. Obdobně lze postupovat i při povolení rozšíření stávajícího bytu (nebytového prostoru) pokud by se týkalo společných prostor v domě nebo nástavby či vestavby v domě.

Čl. 17

Převod členských práv a povinností

(1) Převod práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva.

Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství příslušnému družstvu nebo pozdějším dnem uvedeným v této smlouvě. Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile příslušné družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství.

(2) Doklady, mající za následek převod členských práv a povinností, musí být podepsány průkazným způsobem (ověřené správou družstva, notářem apod.) a v případě ženatých (vdaných) osob, oběma manželi.

(3) Nabyvatel je povinen uzavřít nájemní smlouvu do 30 dnů ode dne, kdy na něho podle odst. 1 přešla členská práva a povinnosti.

Čl. 18

Převod části členských práv a povinností

(1) Člen může převést část svých členských práv a povinností za podmínek uvedených v čl. 17 na jiného člena téhož družstva v případech:

a) kdy člen-nájemce družstevního bytu z důvodu dědění, sloučení družstev nebo převodu části majetku družstva získal právo na přidělení jiného bytu v témže družstvu nebo právo takový byt užívat,

b) kdy člen-nájemce družstevního bytu získal právo na přidělení jiného bytu v družstvu,

c) kdy člen-nájemce družstevního bytu a místnosti nesloužící k bydlení převádí část členských práv a povinností týkající se buď bytu nebo místnosti nesloužící k bydlení,

(2) Předseda dá souhlas ke vzájemnému převodu části členských práv a povinností mezi členy téhož družstva v případech, kdy předmětem převodu jsou práva a povinnosti týkající se bytů, z nichž alespoň u jednoho dosud nevznikl nájemní vztah.

(3) Usnesení předsedy musí být členu doručeno do vlastních rukou.

Čísla článků 19,20 nepoužita

Čl. 21

Zánik členství

Členství v družstvu zaniká:

a) dohodou,

b) vystoupením,

c) smrtí člena pokud jeho členství nepřejde na dědice,

d) vyloučením,

e) zánikem družstva likvidací,

f) prohlášením konkurzu na majetek člena.

g)zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku člena

h) pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností

i) vydáním exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností

j) jiným způsobem stanoveným zákonem

Čl. 22

Dohoda

(1) Dohodne-li se družstvo a člen na skončení členství, končí členství sjednaným dnem.

(2) Dohodu o skončení členství uzavírají družstvo a člen písemně. Jedno vyhotovení dohody o skončení členství vydá družstvo členovi.

Čl. 23

Vystoupení

(1) Člen může z družstva vystoupit. Členství zaniká uplynutím doby dvou měsíců. Tato doba začíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení člena o vystoupení z družstva.

(2) Xxxx, který nesouhlasí s převodem svých členských práv a povinností na právního nástupce družstva, může z družstva vystoupit ke dni, kdy k tomuto převodu má dojít, když to oznámí představenstvu do jednoho týdne po usnesení shromáždění delegátů. Nárok na vypořádací podíl je povinný uhradit členovi, který z družstva vystoupil, právní nástupce družstva do jednoho měsíce ode dne, kdy na něho přešlo jmění družstva.

(3) Oznámení o vystoupení může člen odvolat jen písemně a se souhlasem družstva.

Čl. 24

Úmrtí člena

(1) Zemře-li člen a nejde-li o společné členství manželů přechází dnem jeho smrti členství v družstvu na dědice, kterému připadl základní členský vklad nebo členský podíl a xxxx xxxxxxxxx účast. S přechodem členství přechází na dědice i nájem družstevního bytu (nebytového prostoru), popř. právo na uzavření nájemní smlouvy o nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru). Nepřešlo-li členství na dědice, zaniká smrtí člena.

(2) Náležely-li zůstaviteli dva nebo více členských podílů (a jiných majetkových účastí) v jednom a témže družstvu, mohou jednotlivé členské podíly (a jiné majetkové účasti) připadnout různým dědicům. Tím se zůstavitelovo členství v den jeho smrti přemění na dvě nebo více samostatných členství (popřípadě společných členství manželů) jednotlivých dědiců.

Čl. 25

Vyloučení

(1) Představenstvo může rozhodnout o vyloučení člena jestliže:

a) závažným způsobem nebo opětovně a přes výstrahu porušuje své členské povinnosti určené zákonem nebo stanovami,

b) byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný proti družstvu, jeho majetku nebo proti členům družstva,

(2) Představenstvo může rozhodnout o vyloučení člena jen do třech měsíců ode dne, kdy zjistilo důvod pro vyloučení, nejpozději však do jednoho roku ode dne, kdy tento důvod vznikl.

(3) Je-li jednání člena, v němž lze spatřovat důvod k vyloučení podle odstavce l písm. b) předmětem šetření jiného orgánu, začíná lhůta tří měsíců podle odst. 2 dnem, kdy se družstvo dozvědělo o pravomocném rozsudku.

(4) Rozhodnutí o vyloučení z družstva musí být doručeno do vlastních rukou. V rozhodnutí o vyloučení člena z družstva musí být uveden důvod podle odst. 1, který nelze dodatečně měnit. Členství zaniká dnem, kdy bylo doručeno rozhodnutí představenstva o vyloučení členovi.

(5) Proti rozhodnutí představenstva o vyloučení má právo podat člen odvolání ke shromáždění delegátů a účastnit se

jeho projednávání. Není-li právo na odvolání uplatněno do tří měsíců ode dne,kdy se člen dozvěděl nebo mohl dozvědět o rozhodnutí o vyloučení, pak toto právo zaniká. Odvolání má odkladný účinek.

(6) Xxxx na návrh člena, kterého se rozhodnutí týká, prohlásí rozhodnutí shromáždění delegátů o vyloučení za neplatné, je-li v rozporu s právními předpisy nebo stanovami.

Není-li právo na podání návrhu uplatněno do tří měsíců ode dne konání shromáždění delegátů,které vyloučení potvrdilo, nebo jestliže nebylo řádně svoláno,ode dne,kdy se člen mohl dozvědět o konání shromáždění delegátů,které vyloučení po- tvrdilo, nejpozději ale do jednoho roku od jeho konání, pak toto právo zaniká.

(7) Jestliže je důvodem návrhu podle odstavce (6), že tvrzené rozhodnutí shromáždění delegátů nepřijalo proto,že o něm nehlasovalo,anebo že obsah tvrzeného rozhodnutí neodpovídá rozhodnutí,které shromáždění delegátů přijalo,lze podat návrh do tří měsíců ode dne,kdy se člen o tvrzeném rozhodnutí dozvěděl,nejdéle však do jednoho roku ode dne konání nebo tvrzeného konání shromáždění delegátů.

Čl. 26

Zánik členství likvidací družstva

Členství zaniká po zrušení družstva a ukončení jeho likvidace dnem výmazu družstva z obchodního rejstříku.

Čl. 27

Zánik společného členství manželů

(1) Společné členství manželů v družstvu zaniká:

a) smrtí jednoho z manželů,

b) dohodou rozvedených manželů,

c) rozhodnutím soudu o zrušení práva společného nájmu bytu (nebytového prostoru) rozvedenými manžely.

(2) Zanikne-li společné členství manželů v družstvu smrtí jednoho z nich, zůstává členem družstva a nájemcem družstevního bytu (nebytového prostoru) pozůstalý manžel. Po rozvodu manželství zůstává členem družstva a nájemcem družstevního bytu (nebytového prostoru) ten z rozvedených manželů, který byl určen dohodou rozvedených manželů nebo rozhodnutím soudu.

(3) Dohodnou-li se po rozvodu manželství rozvedení manželé-společní členové družstva, užívající společně družstevní byt i nebytový prostor, že jeden z nich bude jako člen družstva užívat družstevní byt a druhý nebytový prostor, nebo rozhodne-li tak soud, zaniká společné členství manželů jeho přeměnou na samostatné členství každého z nich dnem uzavření dohody nebo dnem právní moci rozhodnutí soudu.

(4) Společné členství manželů v družstvu zaniká i převodem jejich členských práv a povinností, jejich písemnou dohodou s družstvem, vystoupením z družstva, vyloučením a zánikem družstva po ukončení likvidace.

Čl. 28

Majetkové vypořádání

(1) Zánikem členství podle čl. 21 vzniká bývalému členu nebo jeho dědicům nárok na vypořádací podíl. Vypořádací podíl se rovná účetní hodnotě majetkové účasti člena v družstvu.

a) u nebydlícího člena (člen,jemuž družstvo dosud nepřidělilo byt nebo nebytový prostor podle čl.34) se vypořádací po-

díl rovná základnímu členskému vkladu (čl.14,odst.2) a dalšímu členskému vkladu (čl.14,odst.3)

b) u nájemce (člen,jemuž družstvo přidělilo byt nebo nebytový prostor podle čl.34) se vypořádací podíl rovná základní- mu členskému vkladu (čl.14 odst.2),členskému podílu (čl.15)

c) u vlastníka (člen,jemuž družstvo převedlo byt nebo nebytový prostor podle zvláštního zákona) se vypořádací podíl rovná ca) nule,jestliže základní členský vklad převodem bytu nebo nebytového prostoru do vlastnictví člena zanikl,protože byl

zdrojem financování převedeného bytu nebo nebytového prostoru a vlastník základní členský vklad do družstva znovu nevložil

cb) základnímu členskému vkladu (čl.14 odst.2),jestliže základní členský vklad zdrojem financování převedeného bytu nebo nebytového prostoru nebyl,nebo jestliže vlastník, jemuž převodem bytu nebo nebytového prostoru základní členský vklad zanikl,znovu základní členský vklad do družstva vložil.

(2) Nárok na výplatu vypořádacího podílu vzniká uplynutím 3 měsíců po schválení roční účetní závěrky za rok, ve kterém

členství zaniklo. Pokud to hospodářská situace dovoluje, může družstvo uspokojit tento nárok nebo jeho část i dříve.

(3) Výplata vypořádacího podílu je vázána vždy na uvolnění bytu nebo místnosti nesloužící k bydlení.

(4) Zanikne-li nájemní poměr člena k družstvu bez zániku členství, vznikne členovi nárok na výplatu vypořádacího podílu, sníženého o základní členský vklad uplynutím tří měsíců od schválení řádné účetní závěrky za rok, ve kterém po zániku nájmu přestal byt užívat a vyklizený jej předal družstvu.

(5) Kromě nároku na výplatu vypořádacího podílu nemá bývalý člen nebo jeho dědicové z důvodu zániku členství nárok na jakoukoliv jinou část majetku družstva.

(6) Při výplatě vypořádacího podílu započte družstvo své splatné pohledávky vůči bývalému členu.

(7) Zánikem členství v důsledku převodu práv a povinností, spojených s členstvím a nebo výměny bytu nevzniká dosavad- nímu členovi vůči družstvu nárok na vypořádací podíl. Vzájemné nároky si účastníci převodu nebo výměny vypořádají mezi sebou.

Čl. 29

Členská evidence

Družstvo vede seznam všech svých členů. Do seznamu se zapisuje kromě jména, bydliště a rodného čísla fyzické osoby i výše její majetkové účasti popř.další rozhodné skutečnosti. V seznamu se bez zbytečného odkladu vyznačí všechny změny evidovaných skutečností. Představenstvo umožní každému, kdo prokáže právní zájem, aby do seznamu nahlédl.

Člen družstva má právo do seznamu nahlížet a žádat vydání potvrzení o svém členství a obsahu zápisu v seznamu.V o- tázkách nakládání s osobními údaji členů družstva se družstvo řídí zákonem č.101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů.

ČÁST IV. P IDĚLOVÁNÍ BYTŮ

Číslo článku 30 nepoužito

Čl. 31

Délka členství

(1) Délka členství se započítává od jeho vzniku,pokud dále není uvedeno jinak.

(2) Délka členství člena, jemuž splynula členství, se započítává z toho členství, v jehož rámci dosud nebyla uspokojena jeho bytová potřeba.

(4) Délka členství člena, který převodem části členských práv a povinností převedl na jiného člena téhož družstva nájem bytu se počítá ode dne podání žádosti o přidělení jiného bytu.

(5) Délka členství člena, který se stal nájemcem nebytového prostoru v případech uvedených v čl. 10 se pro účely sestavování pořadníku pro přidělení bytu započítává ode dne přeměny členství.

Čísla článku 32,33 nepoužita

Čl. 34

Přidělování bytů

(1) Byty přiděluje představenstvo členům rozhodnutím o přidělení bytu.

(2) Představenstvo zajišťuje účelné využití družstevních bytů i nebytových prostor zejména přijímáním účinných opatření k včasnému uvolňování bytů členy družstva,či jinými jejich uživateli,kteří neplní řádně své povinnost z nájmu bytu nebo nebytového prostoru,jakož i včasným rozhodováním o přidělování uvolněných bytů a nebytových xxxxxxx.Xx tímto úče lem stanoví podmínky,za nichž byt či nebytový prostor má být znovu pronajat.

Čl.35

(1) Před přidělením bytu předseda vyzve písemně člena ke splacení členského podílu podle čl. 15 a při přidělení uvolněného bytu podle čl. 16, popř. k uzavření smlouvy o jiném plnění na členský podíl při výstavbě svépomocí. Lhůtu na zaplacení stanoví nejméně na 15 dnů od doručení výzvy do vlastních rukou..

(2) Nesplatí-li člen ve stanovené lhůtě členský podíl podle odst.l nebo odmítne-li písemně přidělení bytu anebo odmítne-li u svépomocné výstavby uzavřít smlouvu o jiném plnění, předseda, popř. představenstvo mu byt nepřidělí.

Čl. 36

Změna rozhodnutí o přidělení bytu

Představenstvo může po dohodě se členem změnit své pravomocné rozhodnutí o přidělení družstevního bytu, jestliže členu k přidělenému bytu nevzniklo právo na uzavření nájemní smlouvy.

Čl. 37

Zrušení rozhodnutí o přidělení bytu

(1) Předseda může zrušit pravomocné rozhodnutí o přidělení bytu v případech, kdy:

a) člen na výzvu předsedy neuhradil ve stanovené lhůtě doplatek členského podílu podle čl. 15,

b) člen nepřevzal byt, který je způsobilý k užívání ve lhůtě stanovené představenstvem.

(2) Rozhodnutí o zrušení právoplatného rozhodnutí o přidělení bytu musí být členovi doručeno do vlastních rukou. Proti rozhodnutí podle odst. 2 se může člen odvolat. Odvolání má odkladný účinek.

(3) V případě zrušení rozhodnutí podle odst. 1 vzniká členovi nárok na vrácení zálohového členského podílu sníženého o základní členský vklad. Tento nárok vzniká uplynutím dvou měsíců po nabytí právní moci rozhodnutí, kterým bylo zrušeno rozhodnutí o přidělení družstevního bytu.

Čl. 38

Přenechání družstevního bytu (nebytového prostoru) do nájmu na určitou dobu

Předseda může,po projednání v představenstvu, smlouvou o nájmu na dobu určitou přenechat družstevní byt (nebytový prostor) občanovi popř. právnické osobě, i když nepůjde o člena družstva v případě, kdy o byt (nebytový prostor) nemá zájem žádný z členů družstva. Stejně může předseda přenechat byt (nebytový prostor) tomu, kdo zabezpečuje provoz družstevního domu. V těchto případech nevzniká povinnost ke splacení členského podílu podle čl. 15. Výše nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru) se určí ve smlouvě.

ČÁST V. NÁJEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU (NEBYTOVÉHO PROSTORU)

Čl. 39

Vznik nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru)

(1) Nájem družstevního bytu (nebytového prostoru) vzniká smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) do užívání družstevní byt (nebytový prostor). Není-li doba nájmu dohodnuta, má se za to, že smlouva o nájmu byla uzavřena na dobu neurčitou.

(2) Členovi vznikne právo na uzavření nájemní smlouvy:

a) na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu (nebytového prostoru), vydaného příslušným orgánem družstva,

b) převodem členských práv a povinností podle čl. 17 nebo převodem části členských práv a povinností podle čl. 18,

c) na základě dohody o výměně bytu,

d) na základě zdědění členského podílu.

(3) Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu (nebytového prostoru) a rozsah užívání, výšku nájemného a úhrady za plnění spojené s užíváním bytu nebo způsob jejich stanovení. Obsahuje též popis příslušenství a popis stavu bytu.

Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.

Čl. 40

Práva a povinnosti z nájmu bytu

(1) Se členem-nájemcem družstevního bytu a s manželi-společnými nájemci mohou na základě jejich práva v bytě bydlet jejich příbuzní v řadě přímé, sourozenci, zeť a snacha, jakož i osoby, které žijí s nájemci ve společné domácnosti.

(2) Kromě práva užívat byt má člen-nájemce družstevního bytu a na základě jeho práva i osoby, které s ním bydlí, právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.

(3) Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv.

Čl. 41

(1) Družstvo je povinno zajistit členu-nájemci družstevního bytu plný a nerušený výkon jeho práv spojených s užíváním bytu. Zejména je povinno odevzdat mu byt ve stavu způsobilém pro řádné užívání, v tomto stavu jej udržovat a podle možností i zlepšovat.

(2) Veškeré běžné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou včetně nákladů na výměnu zařizovacích předmětů hradí nájemce (společní nájemci). Součástí bytu je jeho veškeré vybavení a vnitřní instalace (potrubní rozvody vody a plynu, elektroinstalace, odpady), ohraničené vstupními dveřmi (včetně zárubně) do bytu a do příslušenství umístěných mimo byt (sklep, komora apod.) a elektropojistkami pro byt, kromě stoupacích vedení s první uzavírací armaturou pro byt. Součásti bytu dále nejsou potrubní rozvody ústředního topení (včetně topných těles) a vnější nátěry oken.

(3) Výbor samosprávy může z technických nebo estetických důvodů stanovit jednotná pravidla upravující způsob provedení některých běžných oprav nebo běžné údržby bytu.

(4) Členská schůze samosprávy může navrhnout představenstvu odchylný způsob úhrady běžných nákladů.

Čl. 42

(1) Neplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena- nájemce družstevního bytu ohrožen, má člen právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něho náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.

(2) Nepostará-li se člen-nájemce družstevního bytu o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo

právo učinit tak po předchozím upozornění člena na jeho náklad samo a požadovat od něj náhradu.

(3) Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě,aby provedl instalaci a ú- držbu zařízení pro měření a regulaci tepla,teplé a studené vody,jakož i odpočet naměřených hodnot.Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením,pokud jsou součástí bytu a patří družstvu.

Čl. 43

Člen-nájemce družstevního bytu je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.

Čl. 44

Člen-nájemce družstevního bytu je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena závady a poškození odstranit a požadovat od něho náhradu.

Čl. 45

Člen-nájemce družstevního bytu nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby člen-nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil.

Čl.46

Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě pouze se souhlasem člena-nájemce družstevního bytu. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je člen povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.

Čl. 47

Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu

(1) Člen-nájemce družstevního bytu je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu v poměrné výši nákladů družstva vynaložených na provoz a správu objektu za stanovené období.

(2) Součástí nájemného je také částka určená na tvorbu dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice. Její výši stanoví představenstvo v souladu s předpokládanou mírou postupného opotřebení družstevního domu nebo objektu s nebytovými prostorami,příp. výdaji na dodatečné investice v domě.Zůstatek dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice se převádí do příštího roku.

(3) Záloha na nájemné se platí měsíčně a to do 15. kalendářního dne měsíce, za který se platí nájemné. Rozdíl mezi zálohou a skutečnými náklady vynaloženými družstvem na provoz a správu bytu za kalendářní rok vyúčtuje družstvo se členem nejpozději do 31.7. následujícího roku.. Poplatek hrazený v nájemném na správu družstva se do vyúčtování nezahrnuje.

(4) Záloha na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu, se platí spolu se zálohou na nájemné. Rozdíl mezi zálohou a skutečnými náklady družstva na poskytnutá plnění se zúčtuje se členem vždy za kalendářní rok nejpozději do

31.7. následujícího roku.

(5) Výši záloh nájemného a za plnění poskytovaná s užíváním bytu určuje roční hospodářský plán příslušného střediska do- movního hospodářství. Tento hospodářský plán je také podkladem k případné změně výše zálohy stanovené v nájemní smlouvě.

(6) Vyúčtováním zjištěný přeplatek podle odst. 3 a 4 družstvo členu uhradí nejpozději do šedesáti dnů po vyúčtování. V téže době je člen povinen uhradit družstvu vyúčtováním zjištěný nedoplatek.

(7) Spolu se zálohou na nájemné a zálohou za plnění poskytovaná s užíváním bytu hradí člen na jeho byt připadající částku úmoru a úroku úvěru poskytnutého družstvu na výstavbu peněžním ústavem.

(8) Nezaplatí-li člen-nájemce družstevního bytu zálohu na nájemné a zálohu za plnění poskytovaná s užíváním bytu spolu s

částkou uvedenou v odst. 7 do pěti dnů po jejich splatnosti, je povinen zaplatit družstvu poplatek z prodlení.

Čl. 48

(1) Člen-nájemce družstevního bytu má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud družstvo přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má člen i tehdy, jestliže nebyla poskytovaná plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže užívání bytu se v důsledku toho zhoršilo.

(2) Stejné právo má člen-nájemce družstevního bytu, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.

(3) Člen-nájemce družstevního bytu má právo na přiměřenou slevu z úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, pokud je družstvo řádně a včas neplní.

Čl.49

Právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu je třeba uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců ode dne odstranění závad.

Čl. 50

Společný nájem družstevního bytu manžely

(1) Společný nájem družstevního bytu může vzniknout jen mezi manžely.

(2) Společný nájem družstevního bytu vznikne, jestliže za trvání manželství manželé nebo jeden z nich se stane nájemcem družstevního bytu. Jestliže se stal nájemcem bytu některý z manželů před uzavřením manželství, vznikne společný nájem bytu uzavřením manželství.

(3) Totéž platí, vzniklo-li před uzavřením manželství některému z manželů právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního

bytu.

Čl. 51

Běžné záležitosti, týkající se společného nájmu družstevního bytu manžely, může vyřizovat každý z manželů. V ostatních případech je třeba souhlasu obou manželů, jinak je právní úkon neplatný. Z právních úkonů, týkajících se společného nájmu družstevního bytu, jsou oba manželé oprávněni i povinni společně a nerozdílně.

Čl. 52

Právo společného nájmu družstevního bytu manžely zanikne:

a) rozvodem manželství v případě, že nevzniklo společné členství manželů v družstvu,

b) dohodou rozvedených manželů-společných členů družstva, popřípadě rozhodnutím soudu,

c) smrtí jednoho z manželů,

d) zánikem nájmu družstevního bytu.

Čl. 53

(1) Nevzniklo-li společné členství manželů v družstvu, má právo užívat družstevní byt po rozvodu ten z manželů, který je

členem družstva.

(2) Vzniklo-li manželům společné členství v družstvu, zůstává členství a právo užívat družstevní byt tomu z rozvedených manželů, který byl určen jejich dohodou. Nedohodnou-li se, rozhodne o tom na návrh jednoho z nich soud.

(3) Zemře-li manžel a manželé nebyli společnými členy družstva, přechází členství v družstvu a nájem družstevního bytu na dědice, kterému připadl členský podíl. Zemře-li manžel a manželé byli společnými členy družstva, zůstává členem družstva a jediným nájemcem družstevního bytu pozůstalý manžel.

Čl. 54

Podnájem bytu (části bytu)

(1) Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez časo- ového určení jen s písemným souhlasem družstva. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti podle čl. 13.

(2) Po skončení podnájmu podnájemce nemá právo na náhradní podnájem.

Čl. 55

Výměna bytu

(1) Člen-nájemce družstevního bytu může uzavřít se souhlasem orgánu družstva dohodu o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu a musí obsahovat dohodu účastníků výměny o převodu členských práv a povinností. Odepře-li družstvo bez závažných důvodů souhlas s výměnou bytu, může soud na návrh nájemce rozhodnutím nahradit projev vůle družstva.

(2) Jestliže člen-nájemce družstevního bytu i nebytového prostoru vyměňuje odděleně pouze byt nebo nebytový prostor s občanem, který není členem družstva, orgán družstva dohodu neschválí, dokud se tento občan nestane členem družstva.

(3) Jde-li o výměnu bytů v témže družstvu, nebývá dohoda účinnosti dnem, kdy nabude právní moci rozhodnutí orgánu družstva o souhlasu s výměnou. Jde-li o výměnu bytů v různých družstvech nebo o výměnu bytu družstevního za byt nedružstevní, nabývá dohoda účinnosti dnem, kdy nabude právní moci rozhodnutí posledního orgánu příslušného k udělení souhlasu.

(4) Převod členských práv a povinností na základě dohody o výměně bytů nastane dnem uskutečnění výměny bytů.

Čl.56

(1) Právo na splnění dohody o výměně bytů musí být uplatněno u soudu do tří měsíců ode dne, kdy byl s dohodou vysloven souhlas,jinak právo zanikne.

(2) Nastanou-li dodatečně u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že není možno splnění dohody na něm spraved- livě požadovat, může od dohody odstoupit, musí však tak učinit bez zbytečného odkladu. Povinnost k náhradě škody tím není dotčena.

Nájem družstevního bytu zaniká:

Čl. 57

Zánik nájmu družstevního bytu

a) zánikem členství nájemce družstevního bytu podle čl. 21,

b) písemnou dohodou mezi družstvem a členem-nájemcem družstevního bytu ke dni stanoveném v dohodě,

c) písemnou výpovědí člena-nájemce družstevního bytu, ve které musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce, není-li lhůta uvedena, skončí nájem bytu posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž výpověď došla družstvu,

d) výpovědí nájmu družstevního bytu s přivolením soudu podle občanského zákoníku,

e) uplynutím doby v případě, že nájem družstevního bytu byl sjednán na určitou dobu. f)převedením bytu do vlastnictví člena

Čl. 58

Bytové náhrady

(1) Člen-nájemce družstevního bytu, jemuž zanikl nájem bytu, není povinen se z bytu vystěhovat, dokud mu není zajištěna odpovídající bytová náhrada. I bez zajištění bytové náhrady je povinen se z bytu vystěhovat, jestliže mu není třeba poskytnout ani náhradní byt, ani náhradní ubytování.

(2) Co se rozumí v konkrétních případech bytovou náhradou stanovuje občanský zákoník.

Čl. 59

Nájem nebytových prostor

(1) O nájmu nebytových prostor platí přiměřeně ustanovení o nájmu bytů.

(2) Jde-li o nájem nebytových prostor, které jsou určeny k výkonu povolání jen jednoho z manželů, právo společného nájmu nevznikne.

(3) Nájem a podnájem nebytových prostor postavených bez finanční účasti členů upravuje zvláštní předpis.

Čl. 60

Zajištění řádného využití bytů

(1) Družstvo dbá, aby družstevní byty, se kterými hospodaří, byly řádně a účelně využívány k bytovým účelům.

(2) Zjistí-li družstvo, že člen přidělený byt bez vážných důvodů vůbec neužívá anebo jej užívá jen občas, popřípadě že užívá dva byty, vyzve člena, aby byt řádně užíval nebo provedl takové dispozice s bytem, které podle stanov jsou přípustné, nebo byt odevzdal družstvu. Nestane-li se tak, družstvo požádá soud o přivolení k výpovědi nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru).

(3) Byt nebo jeho část může člen-nájemce družstevního bytu nebo členové jeho domácnosti dočasně používat i k jiným účelům než k bydlení jen se souhlasem předsedy družstva.

Čl. 61

Sloučení bytů

(1) Byt je možné sloučit se sousedním bytem (částí bytu) jen se souhlasem představenstva družstva.

(2) Představenstvo družstva povolí sloučení zejména tehdy, jestliže se tím dosáhne účelnějšího využití bytového prostoru

členy domácnosti.

Čl. 62

Rozdělení bytu

(1) Byt je možné rozdělit na dva nebo více samostatných bytů jen se souhlasem představenstva družstva.

(2) Představenstvo družstva povolí rozdělení bytu zejména tehdy, jestliže se tím dosáhne účelnějšího využití bytového pro- storu. Byt získaný rozdělením družstvo přiděluje podle pořadníku. Mimo pořadník přiděluje představenstvo družstva tento byt, jestliže k rozdělení bytu dojde na návrh člena-nájemce družstevního bytu ve prospěch příbuzného v přímé řadě,souro- zence nebo jiných osob, žijících s nájemcem ve společné domácnosti po dobu nejméně tří let, za předpokladu, že jsou členy družstva.

Čl. 63

(1) Souhlas představenstva družstva se sloučením nebo rozdělením bytu nenahrazuje povolení stavebního úřadu, které je nutné podle zvláštních předpisů.

(2) V souvislosti se sloučením nebo rozdělením bytu představenstvo družstva současně přerozdělí náklady a zdroje financo- vání sloučených nebo rozdělených bytů a určí výšku členských podílů a zůstatek nesplaceného investičního úvěru připada- jících na příslušné byty.

Orgány družstva jsou:

a) shromáždění delegátů,

b) představenstvo,

c) kontrolní komise,

d) předseda,

e) členská schůze samosprávy,

f) výbor samosprávy.

ČÁST VI. ORGÁNY DRUŽSTVA

Čl. 64

Čl. 65

Do orgánů družstva mohou být voleni jen členové družstva starší 18 let.

Čl. 66

(1) Orgány družstva mohou jednat jen o záležitostech, které podle zákona a stanov družstva spadají do jejich působnosti.

(2) Kolektivní orgány družstva rozhodují na základě řádného svolání všech členů orgánu.

(3) Kolektivní orgány družstva jsou způsobilé se usnášet, jen je-li přítomna nadpoloviční většina jejich členů. Usnesení je přijato, hlasovala-li pro ně nadpoloviční většina přítomných, pokud zákon a stanovy neurčují jinak.

Čl. 67

(1) Funkční období členů orgánů družstva činí pět let.

(2) Členové orgánu družstva mohou být voleni opětovně.

Čl. 68

(1) Členové orgánů družstva jsou povinni vykonávat své funkce svědomitě, plnit svěřené úkoly a dodržovat obecně závazné právní předpisy a stanovy. Pokud při výkonu funkce způsobí družstvu škodu, odpovídají za ni v rozsahu stanoveném zákonem.

Čl. 69

(1) Neplní-li člen voleného orgánu řádně svoji funkci, může jej před uplynutím funkčního období odvolat orgán, který jej zvolil a povolat dnem účinnosti odvolání náhradníka podle stanoveného pořadí.

(2) Člen družstva, který je do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit, je však povinen oznámit to orgánu, jehož je

členem. Jeho funkce končí dnem, kdy odstoupení projednal orgán, který ho zvolil. Příslušný orgán musí projednat odstoupení na svém nejbližším zasedání poté, kdy se o odstoupení dověděl, nejdéle však do tří měsíců. Po marném uplynutí této lhůty se odstoupení pokládá za projednané.

(3) Zvolení náhradníci členů orgánů družstva nastupují namísto odstoupivšího člena dnem účinnosti odstoupení podle stanoveného pořadí.

(4) Není-li náhradník zvolen, může orgán povolat zastupujícího člena až do doby, kdy může být provedena řádná volba nového člena. Zastupující člen má práva a povinnosti řádného člena.

(5) Ustanovení odst. 2, 3, 4 platí i v případě, že členství v orgánu zanikne smrtí.

(6) Členům orgánů družstva může být za výkon funkce přiznána odměna podle zásad stanovených shromážděním delegátů popř. poskytnuta náhrada ušlé mzdy a nákladů spojených s výkonem funkce.

Čl. 70

(1) Funkce člena představenstva a člena kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné.

(2) Podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob se shodným předmětem činnosti jako má družstvo nesmějí být členové představenstva a kontrolní komise,pokud jim k tomu nedá souhlas shromáždění delegátů a zaměstnanci družstva ve vedoucích funkcích, pokud jim k tomu nedá souhlas představenstvo družstva.

(3) Členové představenstva,kontrolní komise a zaměstnanci družstva ve vedoucích funkcích mohou být členy statutár- ních a dozorčích orgánů právnických osob,jejichž společníkem(zřizovatelem,členem) je družstvo.

Čl. 71

(1) Každému členu družstva i každému členu orgánu družstva náleží jeden hlas.

(2) V orgánech družstva se hlasuje veřejně. V jednotlivých případech se může jednající orgán usnést na hlasování tajném.

(3) V představenstvu a kontrolní komisi lze usnesení přijmout hlasováním uskutečněným písemně nebo pomocí prostředků sdělovací techniky, jestliže s tímto způsobem hlasování projeví souhlas všichni členové orgánu. Pro tento případ se hla- sující pokládají za přítomné.

Čl. 72

(1) Orgány družstva jednají o záležitostech, které byly uvedeny na schváleném pořadu jednání, popř. o záležitostech, o jejichž projednávání se orgán dodatečně usnesl.

(2) Jednání orgánů spočívá v přednesení podnětu k jednání, v rozpravě a zpravidla je zakončeno usnesením. Jednání je třeba vést tak, aby byl zjištěn skutečný stav věci.

Čl. 73

(1) O průběhu jednání všech orgánů družstva se pořizuje zápis, který musí obsahovat:

a) datum a místo konání schůze,

b) přijatá usnesení,

c) výsledky hlasování,

d) nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování.

(2) Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků jednání, pozvánka na něj a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům.

(3) Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí.

(4) Podrobnosti o postupu orgánů družstva při volbách a odvolávání, o jednání a rozhodování a ověřování zápisu upravuje volební a jednací řád, které schvaluje shromáždění delegátů.

Čl. 74

Shromáždění delegátů

(1) Shromáždění delegátů je nejvyšším orgánem družstva, kde uplatňují členové své právo řídit záležitosti družstva, kontrolovat činnost družstva a jeho orgánů. Shromáždění delegátů plní v plném rozsahu působnost členské schůze.

(2) Do výlučné působnosti shromáždění delegátů patří:

a) přijímat a měnit stanovy a jednací řád,

b) volit a odvolávat členy představenstva a kontrolní komise v počtu a způsobem, který sám určí,

c) volit náhradníky členů představenstva a kontrolní komise a stanovit pořadí podle kterého náhradníci nastupují namísto odstoupivších členů představenstva a kontrolní komise,

d) projednávat a schvalovat zprávy představenstva a kontrolní komise o činnosti družstva,

e) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje, schvalovat zásady hospodaření, řádnou účetní závěrku a rozhodovat o tom, jak se naloží se ziskem a uhradí případná ztráta,

f) schvalovat statuty fondů,

g) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu

h) rozhodovat o odvoláních proti usnesením představenstva,

i) rozhodovat o splynutí,sloučení,rozdělení a o jiném zrušení družstva nebo o změně právní formy

j)stanovit zásady pro určování výše nájemného za užívání bytu (nebytového prostoru) a za plnění poskytovaná s užíváním bytu, způsob jejich vyúčtování a způsob placení,

k)stanovit výši poplatků za úkony prováděné družstvem z podnětu či ve prospěch jednotlivého člena l)rozhodovat o významných majetkových dispozicích

m)rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi, ve kterých jsou byty nebo s byty v souladu s

§239 odst.4,písm.i) obchodního zákoníku.

n) určovat volební obvody delegátů a stanovit počet delegátů na nejbližší volební období i podmínky volby delegátů,

přičemž platí zásada, že jedna samospráva má alespoň jednoho delegáta.

(3) Do působnosti shromáždění delegátů patří i rozhodování týkající se družstva a jeho činností pokud si rozhodování o některé věci vyhradil.

(4) Shromáždění delegátů může na návrh kontrolní komise změnit nebo zrušit pravomocné rozhodnutí představenstva nebo předsedy družstva, kterým byly porušeny obecně závazné právní předpisy nebo stanovy družstva, jestliže od nabytí právní moci rozhodnutí po podání návrhu neuplynuly více než dva roky.

Čl. 75

(1) Jednání shromáždění delegátů družstva svolává představenstvo podle potřeby, nejméně jednou ročně.

(2) Shromáždění delegátů musí být svoláno nejpozději do 40 dnů, požádá-li o to písemně:

a) jedna třetina členů družstva,

b) jedna třetina delegátů,

c) kontrolní komise.

(3) Jestliže představenstvo nesvolá shromáždění delegátů tak,aby se konalo do 40 dnů od doručení žádosti,je osoba písem- ně pověřená osobami nebo orgánem,který požadoval svolání shromáždění delegátů,oprávněna svolat shromáždění delegátů

sama.Členové představenstva jsou společně a nerozdílně povinni vydat této osobě na její žádost seznam členů,popř. delegátů

družstva.

(4)Pořad jednání musí být oznámen na pozvánkách zaslaných nejpozději osm dnů před zasedáním shromáždění delegátů. Písemné pozvánky dále obsahují datum, hodinu a místo jednání. Spolu s pozvánkou se zpravidla zasílají i písemné podkladové materiály.

(5) Na žádost jedné třetiny členů družstva nebo kontrolní komise,popřípadě tří delegátů zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na pořad jednání shromáždění delegátů.Ustanovení §182 odst.1 písm. a) obchodního zákoníku se použije přiměřeně.

(6) Na shromáždění delegátů musí být pozváni všichni zvolení delegáti. Členové představenstva a kontrolní komise se shromáždění delegátů účastní z titulu své funkce.

(7) Při hlasování má každý delegát jeden hlas.

(8) Delegáta může zastupovat pouze zvolený náhradník.

Čl. 76

Není-li shromáždění delegátů schopno se usnášet, svolá představenstvo náhradní shromáždění delegátů tak, aby se konalo do tří týdnů ode dne, kdy se mělo konat shromáždění delegátů původně svolané. Náhradní shromáždění delegátů musí být svoláno novou pozvánkou s nezměněným pořadem jednání. Pozvánka musí být odeslána nejpozději do patnácti dnů ode dne,na který bylo svoláno původní shromáždění delegátů,nejpozději však deset dnů před konáním náhradního shromáždění delegátů.

Náhradní shromáždění delegátů je schopno se usnášet,je-li přítomna alespoň 1/4 delegátů. Usnesení je přijato,hlasovala-li pro ně nadpoloviční většina přítomných delegátů.

Čl. 77

Na návrh člena vysloví soud neplatnost usnesení shromáždění delegátů, pokud usnesení je v rozporu s právními předpisy nebo stanovami družstva. Návrh soudu může člen podat, požádal-li o zaprotokolování námitky na shromáždění delegátů, které usnesení přijalo, nebo jestliže námitku oznámil představenstvu do jednoho měsíce od konání tohoto shromáždění a nebylo-li svoláno řádně do jednoho měsíce ode dne,kdy se o jeho konání dověděl,nejdéle však do jednoho roku od konání shromáždění delegátů.Návrh soudu lze podat jen do jednoho měsíce ode dne, kdy člen požádal o zaprotokolování námitky nebo od oznámení námitky představenstvu.

Čl. 78

Představenstvo

(1) Představenstvo je výkonným a statutárním orgánem družstva, řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím shromáždění delegátů vyhrazeny jinému orgánu. Za svou činnost odpovídá shromáždění delegátů.

(2) Představenstvo zabezpečuje a kontroluje plnění usnesení shromáždění delegátů, pravidelně mu podává zprávy o své

činnosti a o činnosti družstva, svolává a připravuje jeho jednání.

(3) Představenstvo má pět až jedenáct členů.

(4) Představenstvo se volí z členů družstva tak, aby členové představenstva nebyli mezi sebou nebo se členy kontrolní komise manžely, příbuznými v řadě přímé, nebo sourozenci.

(5) Představenstvo volí ze svých členů předsedu družstva (představenstva), (dále jen "předseda") popřípadě místopředsedu (místopředsedy).

(6) Představenstvo se schází podle potřeby, zpravidla jednou za měsíc. Musí se sejít do 10 dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatků.

(7) Schůzí představenstva se mohou zúčastnit s hlasem poradním pověření členové kontrolní komise.

Čl. 79

(1) Představenstvo je oprávněno jednat jménem družstva navenek ve všech věcech. Jménem představenstva jedná předseda a v době jeho nepřítomnosti nebo zaneprázdnění místopředseda nebo jiný člen představenstva v pořadí stanoveném představenstvem.

(2) Právní úkony představenstva, pro které je předepsána písemná forma, podepisuje za družstvo předseda (popřípadě místopředseda) a další člen představenstva.

(3) Představenstvo může na základě písemné plné moci pověřit zastupováním družstva i jiné občany a organizace.

Čl. 80

(1) Schůzi představenstva svolává a řídí předseda (místopředseda) popř. pověřený člen představenstva.

(2) Jednotlivé záležitosti předložené k projednání uvádí a odůvodňuje zpravidla ten, kdo je předkládá, přičemž současně předkládá i návrh usnesení.

(1) V této činnosti představenstvo družstva:

Čl. 80a

Rozhodování o bytových otázkách

a) v souladu s ustanovením čl.29 přiděluje členům družstevní byty (nebytové prostory)

b) v souladu s ustanovením čl.31 rozhoduje o změně rozhodnutí o přidělení bytu,

c) rozhoduje o rozsahu příslušenství družstevního bytu (nebytového prostoru) a o výši nájemného a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu (nebytového prostoru),

(2) O žádosti členů rozhoduje představenstvo nejdéle do třiceti dnů od jejich podání

Čl. 81

Předseda

(1) Předseda je orgánem družstva,jemuž přísluší:

a) organizovat a řídit jednání a práci představenstva,

b) rozhodovat o bytových otázkách v rozsahu určeném ve stanovách,

c) řídit běžnou činnost družstva (pokud je pracovníkem družstva).

(2) Za výkon funkce odpovídá předseda představenstvu.

V této činnosti předseda družstva:

Čl. 82

Organizování práce představenstva

a) svolává a řídí schůze představenstva a navrhuje program jeho jednání,

b) organizuje přípravu schůzí představenstva, rozhoduje o přizvání dalších účastníků jednání,

c) jedná jménem představenstva navenek ve všech věcech družstva,

d) podepisuje s dalším členem představenstva právní úkony, pro které je předepsána písemná forma.

Čl. 83

Rozhodování o bytových otázkách

(1) V této činnosti předseda:

a) dává souhlas ke smlouvě o podnájmu bytu (části bytu) podle ustanovení čl. 54

b) dává souhlas k dohodám o výměně bytu,

c) uzavírá se členem-nájemcem družstevního bytu (nebytových prostor) dohodu o zániku nájmu družstevního bytu podle ustanovení čl. 57,

d) uděluje souhlas s dočasným použitím bytu nebo jeho části pro jiné účely než bydlení,

e) uzavírá smlouvy o přenechání družstevního bytu (nebytového prostoru) do nájmu na určitou dobu podle čl. 38.

(2) O žádosti členů rozhoduje předseda nejdéle do třiceti dnů od jejich podání.

(3) O své činnosti podle odst. 1 informuje předseda představenstvo.

Čl. 84

ízení běžné činnosti družstva

(1) Pokud je předseda pracovníkem družstva, řídí jeho činnost v postavení vedoucího organizace ve smyslu pracovně- právních a ostatních obecně závazných právních předpisů.

(2) Pracovní poměr předsedy družstva vzniká volbou ve smyslu příslušných ustanovení zákoníku práce.

(3) Není-li předseda pracovníkem družstva, řídí běžnou činnost družstva pracovník družstva určený organizačním řádem.

Čl. 85

Kontrolní komise

(1) Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednávat stížnosti členů družstva.

(2) Kontrolní komise se vyjadřuje k řádné účetní závěrce a k návrhu na rozdělení zisku nebo na úhradu ztráty družstva.

(3) Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si u představenstva jakékoliv informace o hospodaření družstva. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů. Pověření členové kontrolní komise jsou oprávněni se zúčastnit zasedání všech orgánů družstva.

(4) Na zjištěné nedostatky upozorňuje kontrolní komise představenstvo a vyžaduje zjednání nápravy.

(5) K jednotlivým úkonům může kontrolní komise pověřit jednoho nebo více členů, kteří v této věci mají oprávnění žádat informace v rozsahu oprávnění kontrolní komise.

(6) Neodstraní-li představenstvo zjištěné nedostatky, je kontrolní komise oprávněna požádat představenstvo o svolání shromáždění delegátů.

Čl. 86

(1) Kontrolní komise má pět až jedenáct členů.

(2) Kontrolní komise se volí ze členů družstva tak, aby její členové nebyli mezi sebou nebo se členy představenstva manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci. Členy kontrolní komise nemohou být členové představenstva a pracovníci družstva. Člen kontrolní komise nesmí provádět kontrolu samosprávy, jejíž je členem.

(3) Kontrolní komise volí ze svých členů předsedu a místopředsedu, o způsobu volby rozhoduje komise.

(4) Kontrolní komise odpovídá za svou činnost shromáždění delegátů a podává mu zprávy o své činnosti. Na ostatních orgánech družstva je nezávislá.

Čl. 87

(1) Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce.

(2) Schůzi svolává a řídí předseda (místopředseda), popř. pověřený člen kontrolní komise.

(3) Podklady pro jednání schůzí, zejména zprávy o vykonaných prověrkách, kontrolách a revizích, jakož i návrhy na opatření, připravují a kontrolní komisi předkládají ve stanovených lhůtách pověření členové komise, kteří také komisi informují o průběhu prověrek a kontrol.

Čl. 88

Samospráva

(1) Samospráva je organizační jednotkou družstva. Zřizuje se rozhodnutím představenstva, které stanoví okruh její působnosti.

(2) Jednotlivé družstevní domy, rodinné domky a nebytové prostory postavené podle samostatné projektové a rozpočtové dokumentace, jejichž výstavba byla samostatně financována, tvoří na sobě ekonomicky nezávislá střediska domovního hospodářství samosprávy.

(3) Úkolem samosprávy je aktivizovat členy a umožňovat jim přímou účast na společenské a hospodářské činnosti družstva.

(4) Orgány družstva, zajišťující činnost samosprávy, jsou členská schůze a výbor samosprávy.

Čl. 89

Členská schůze samosprávy

(1) Členská schůze samosprávy je orgánem družstva, ve kterém členové projednávají záležitosti okruhu působnosti samosprávy a seznamují se s činností a celkovým stavem družstva.

(2) Členská schůze samosprávy zejména:

a) rozhoduje o způsobu zajištění úkolů, které jí byly uloženy představenstvem v souladu s hlavními směry činnosti družstva,

b) projednává rozpočet samosprávy v členění na jednotlivá střediska domovního hospodářství,

c) projednává výsledky hospodaření jednotlivých středisek domovního hospodářství a ukládá výboru samosprávy úkoly k odstranění zjištěných nedostatků hospodaření,

d) navrhuje představenstvu způsob vypořádání hospodářského výsledku samosprávy

e) volí ze svého středu členy výboru samosprávy v počtu tři až sedm,

f) projednává a schvaluje zprávy výboru samosprávy o jeho činnosti,

g) volí delegáty a jejich náhradníky na shromáždění delegátů v počtu stanoveném představenstvem,

h) projednává zprávy delegátů o výkonu jejich funkce na shromáždění delegátů,

i) navrhuje příp. odchylný způsob úhrady drobných oprav v bytě a úhrad nákladů spojených s běžnou údržbou bytů oproti

čl.41,

j) dává souhlas ke změně charakteru užívání společných prostor domu a k uzavření nájemní smlouvy, týkající se tohoto prostoru, stejně jako k nebytovým prostorům pronajímaných podle zvláštních předpisů,

k) navrhuje představenstvu způsob a zajištění údržby, oprav a provozu objektů v okruhu své působnosti, projednává předpokládané výdaje na akce oprav a údržby

(3) Pokud v okruhu působnosti samosprávy vznikne společenství vlastníků podle zákona, ztrácí samospráva pravomoc rozhodovat o otázkách, které jsou tímto zákonem vyhrazeny rozhodnutí společenství vlastníků. Členové samosprávy, kterými jsou nájemci družstevních bytů, se v tomto případě podílejí na rozhodování společenství vlastníků způsobem stanoveným v zákoně a čl.96a těchto stanov.

Čl. 90

(1) Členskou schůzi samosprávy svolává výbor samosprávy podle potřeby, nejméně však jednou do roka.

(2) Výbor samosprávy musí svolat členskou schůzi samosprávy, požádá-li o to:

a) jedna třetina všech členů samosprávy,

b) představenstvo družstva.

(3) Nevyhoví-li výbor samosprávy žádosti podle odst. 2 do jednoho měsíce, je představenstvo oprávněno svolat členskou schůzi samosprávy samo.

(4) Členskou schůzi samosprávy řídí předseda nebo pověřený člen výboru samosprávy, v případě, že členskou schůzi samosprávy svolalo představenstvo, řídí ji pověřený člen představenstva.

(5) O svolání členské schůze samosprávy a o pořadu jednání musí být členové samosprávy uvědoměni nejméně osm dnů před jejím konáním. Písemnou pozvánku může nahradit písemné oznámení vyvěšené na oznamovacích tabulích ve všech domech v okruhu působnosti samosprávy.

Čl. 91

(1) Členská schůze samosprávy je způsobilá se usnášet, je-li přítomna nadpoloviční většina členů samosprávy. V případě rozhodování podle čl. 89 odst. 2 písm. i) a j) je třeba souhlasu nadpoloviční většiny všech členů samosprávy.

(2) Není-li v hodinu uvedenou pro konání členské schůze samosprávy přítomna nadpoloviční většina jejich členů, může se

schůze konat o čtvrt hodiny později za přítomnosti nejméně tří členů samosprávy. Může však jednat a rozhodovat pouze o těch záležitostech, které byly uvedeny na pořadu jednání. K platnosti usnesení v takovém případě se vyžaduje souhlas dvou třetin přítomných členů. Ustanovení tohoto odstavce neplatí při rozhodování podle čl. 89 odst. 2, písm. i) a j).

Čl. 92

(1) Člen se zúčastňuje členské schůze samosprávy, jejímž je členem.

(2) Člen-nájemce družstevního bytu a nebytového prostoru, které se nacházejí v okruhu působnosti různých samospráv, je členem každé z nich, zúčastňuje se jejich členských schůzí a může být zvolen do každého z jejich výborů. Pouze jednou členskou schůzí samosprávy však může být zvolen delegátem nebo náhradníkem na shromáždění delegátů.

(3) Právo účasti na členských schůzích samosprávy, kterých jsou členy, mají oba manželé-společní členové. Přísluší jim společně jeden hlas. Do výboru samosprávy může být zvolen kterýkoliv z nich. V případech uvedených v odst. 2 může být kterýkoliv z manželů zvolen do výboru každé ze samospráv, kterých jsou členy. Delegátem nebo náhradníkem na shromáždění delegátů může být zvolen pouze jeden z manželů-společných členů na jedné z členských schůzí samosprávy.

(4) Člen, který má v jednom a tomtéž družstvu samostatné členství a současně je jeho členem na základě společného členství manželů má z obou těchto členství, pokud jsou v jedné samosprávě společně s druhým manželem-společným členem, pouze jeden hlas. Pokud jeho členství samostatné a společné členství manželů, jehož je účastníkem, se nacházejí v okruhu působnosti různých samospráv, řídí se právo jeho účasti na členských schůzích a pasivní volební právo ustanoveními odst. 1 a 2.

(5) Zásada účasti člena (manželů-společných členů) na členských schůzích samospráv, jakož i zásada jednoho hlasu a pasivního volebního práva uvedená v odst. 1 až 4 platí pro všechny druhy okruhů působnosti samospráv.

Čl. 93

Výbor samosprávy

(1) Výbor samosprávy je výkonným orgánem samosprávy.

(2) Výbor samosprávy zejména:

a) plní úkoly na úseku předmětu činnosti družstva v okruhu působnosti samosprávy,

b) sleduje technický stav objektů středisek domovního hospodářství. Upozorňuje družstvo na nutnost provedení oprav a údržby a spolupracuje při jejich zajišťování,

c) stará se o zvyšování kultury bydlení, úpravy okolí objektů středisek domovního hospodářství a o ochranu životního prostředí v okruhu působnosti samosprávy,

d) dbá na dodržování domovního řádu a zásad slušnosti mezi členy užívajícími družstevní majetek v okruhu působnosti samosprávy,

e) podle pokynů představenstva sestavuje návrh hospodářského plánu v členění na jednotlivá střediska domovního hospodářství a po jeho projednání členskou schůzí samosprávy jej předkládá představenstvu,

f) zajišťuje plnění hospodářského plánu jednotlivých středisek domovního hospodářství, pečuje o správnost prvotních účetních a jiných dokladů a předává je družstvu k dalšímu zpracování,

g) podle místních podmínek kontroluje správnost vyúčtování nákladů vynaložených družstvem na zajištění služeb, jejichž poskytování je s užíváním družstevního bytu nebo místnosti nesloužící k bydlení spojeno,

h) průběžně kontroluje tvorbu a čerpání rezervy na opravy a údržbu jednotlivých středisek domovního hospodářství.

i) seznamuje členskou schůzi samosprávy s výsledky hospodaření jednotlivých středisek domovního hospodářství, s ročním vyúčtováním nájemného k bytům a nebytovým prostorám a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu,

j) vyjadřuje se ke smlouvám o podnájmu bytu (části bytu),

k) projednává návrhy představenstva na vyloučení člena z družstva a oznamuje mu své stanovisko,

l) informuje představenstvo o činnosti a stavu samosprávy,

m) podává členské schůzi samosprávy zprávy o své činnosti a stavu samosprávy a seznamuje ji s činností a celkovým stavem družstva,

n) předkládá členské schůzi samosprávy návrhy podle čl. 89 odst. 2, písm. i), j), k)

o) vyjadřuje se ke smlouvám o přenechání družstevního bytu (nebytového prostoru) do nájmu na určitou dobu, uzavíraným podle čl. 38.

(3)Pokud v okruhu působnosti samosprávy vznikne společenství vlastníků podle zákona o vlastnictví bytů,ztrácí výbor samosprávy pravomoc rozhodovat o otázkách,které jsou tímto zákonem vyhrazeny společenství vlastníků.Výbor samosprávy se v tomto případě podílí na rozhodování společenství vlastníků prostřednictvím zmocněnce družstva.

Čl. 94

(1) Výbor samosprávy má tři až sedm členů.

(2) Výbor samosprávy se volí z členů samosprávy tak, aby členové výboru samosprávy nebyli mezi sebou nebo se členy kontrolní komise manžely, příbuznými v řadě přímé nebo sourozenci.

Čl. 95

(1) Výbor samosprávy zvolí na ustavující schůzi ze svého středu předsedu a místopředsedu.

(2) Schůze výboru samosprávy svolává jeho předseda podle potřeby, nejméně však jednou za tři měsíce.

(3) O svolání výboru samosprávy a o pořadu jednání musí být členové výboru uvědoměni obvyklým způsobem nejméně tři dny před jejím konáním.

(4) Výbor samosprávy může určit, že členská schůze samosprávy se bude konat formou dílčích schůzí samosprávy.

(5) Není-li zvolen výbor samosprávy nebo neplní-li své povinnosti, zajišťuje plnění jeho úkolů představenstvo prostřednictvím pověřeného pracovníka. Zvýšené náklady s tím spojené se hradí k tíži střediska bytového hospodářství

příslušné samosprávy.

Čl. 96

Pomocné orgány

(1) K zajištění své činnosti mohou orgány družstva vytvářet pomocné orgány, které nemají rozhodovací pravomoc a ne- mohou nahrazovat orgán, který je ustavil.

(2) Úkoly pomocných orgánů určuje orgán, který je zřídil.

(3) Členové pomocných orgánů jsou voleni nebo jmenováni orgánem, který je zřídil.

(4) Je-li pomocný orgán jmenován, může být jeho členem i nečlen družstva.

Čl. 96a

Zastupování družstva ve společenství vlastníků.

(1) Družstvo pověřuje zastupováním ve společenství vlastníků v domech, jejichž je spoluvlastníkem zmocněnce a to podle těchto pravidel:

a) samospráva, v níž je zvolen a působí výbor samosprávy uděluje představenstvo družstva toto zmocnění předsedovi výboru samo správy. Takto zmocněný předseda může k výkonu svých povinností zmocnit jiného člena výboru samosprávy, který se pak stává zmocněncem družstva se všemi právy a povinnostmi, jak jsou uvedeny v tomto článku.

b) v samosprávách, v nichž je ustanoven správce objektu, uděluje představenstvo družstva toto zmocnění zpravidla správci objektu. Ten však nemůže zmocnit k výkonu práv a povinností zmocněnce jinou osobu.

c) představenstvo může udělit toto zmocnění i jiné fyzické nebo právnické osobě, pokud funkci zmocněnce nechce vykonávat předseda samosprávy nebo jiný člen výboru samosprávy.

d) představenstvo může v jednotlivých případech již udělenou plnou moc odvolat po projednání na členské schůzi samo- správy. Jde o případy, kdy zmocněnec neplní svoji funkci, nebo ji plní tak že by to poškozovalo zájmy družstva nebo samosprávy.

(2) Zmocněnec družstva je ve společenství vlastníků povinen usilovat o umožnění účasti členům samosprávy na každém jednání společenství vlastníků. Zmocněnec zpravidla svolává členskou schůzi samosprávy na stejnou dobu, kdy bude jednat společenství vlastníků tak, aby mohl své rozhodování ve společenství vlastníků konzultovat se členy samosprávy. Zmocněnec je povinen informovat členy samosprávy včas a vhodným způsobem o termínu a místě každého jednání společenství vlastníků.

(3) Zmocněnec družstva jedná a hlasuje ve společenství vlastníků v souladu s rozhodnutím členské schůze samosprávy. Pokud bylo schváleno v dané věci usnesení shromáždění delegátů nebo představenstva, je povinen při hlasování ve společenství vlastníků se řídit tímto usnesením.

ČÁST VII. - HOSPODA ENÍ DRUŽSTVA

Čl. 97

Financování činnosti družstva

(1) Družstvo hradí náklady a výdaje své činnosti z příjmů získaných z bytového hospodářství a z ostatní hospodářské

činnosti, popř. z jiných zdrojů.

(2) Družstvo k zajištění svého hospodaření vytváří příslušné fondy.

Čl. 98

Bytové hospodářství

(1) Základní ekonomickou jednotkou bytového hospodářství je středisko bytového hospodářství, které obvykle představuje bytový dům či domy, jejichž výstavba byla samostatně financována nebo dům vymezený zvláštním zákonem,jestliže byl rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka.

(2) Činnost střediska bytového hospodářství se financuje z nájemného z bytů a nebytových prostor a z úhrad za plnění, poskytovaná s jejich užíváním, z příspěvků vlastníků jednotek podle §15 zákona č. 72/1994 Sb.

(3) Zisk nebo ztráta střediska bytového hospodářství se každoročně vypořádá podle rozhodnutí představenstva na návrh členské schůze samosprávy.Člen družstva je povinen přispívat na úhradu ztráty střediska bytového hospodářství, v němž užívá byt (nebytový prostor)

Čl. 99

Ostatní hospodaření

(1) Příjmy na úhradu nákladů a výdajů ostatního hospodaření získává družstvo zejména z tržeb z realizace jeho výkonů, z příspěvků na správu, ze zápisného a jiných poplatků, příp. z dalších zdrojů.

(2) Náklady ostatního hospodaření jsou veškeré náklady, které vznikají mimo střediska bytového hospodářství,

(3) Ze zisku ostatního hospodaření hradí družstvo přednostně své povinnosti vůči státu. Zbylý zisk použije podle rozhodnutí nejvyššího orgánu družstva k přídělům do nedělitelného fondu, příp. dalších zajišťovacích fondů a rezerv.

(4) Ztrátu z ostatního hospodaření hradí družstvo podle rozhodnutí shromáždění delegátů:

- z nedělitelného fondu

- z fondu dodatečných členských vkladů

- rozvržením na členy v poměru podle rozhodnutí shromáždění delegátů

- z fondu ze zisku středisek bytového hospodářství

- snížením základních členských vkladů

- kombinací výše uvedených způsobů

(5) Při vykázané ztrátě z ostatního hospodaření družstva a při likvidačním schodku rozhodne shromáždění delegátů o výši uhrazovací povinnosti členů,přesahující základní členský vklad. Uhrazovací povinnost člena nemůže však přesáhnout trojnásobek základního členského vkladu.

Čl. 100

Základní kapitál

(1) Základní kapitál družstva tvoří souhrn členských vkladů, které členové splatili nebo k jejichž splacení se zavázali při vstupu do družstva.

(2) Zapisovaný základní kapitál družstva činí 50 000,- Kč.

Čl. 101

Fondy družstva

(1) Družstvo vytváří kromě základního kapitálu a specifických družstevních fondů zabezpečujících zdroje družstevní výstavby další vlastní zdroje na financování své činnosti.

(2) Družstvo povinně vytváří nedělitelný fond. Dále vytváří fond členských podílů, fond družstevní výstavby, fond dodatečných členských vkladů, příp. jiné kapitálové fondy, statutární fond bytového hospodářství, příp. další zajišťovací fondy.

(3) Tvorba a použití fondů se řídí zvláštními předpisy, těmito stanovami a dalšími předpisy schválenými nejvyšším orgánem družstva.

(4) Fond členských podílů, fond družstevní výstavby, statutární fond bytového hospodářství,dlouhodobá záloha na opravy a dodatečné investice příp. fond dodatečných členských vkladů,pokud tak rozhodne představenstvo,se evidují odděleně podle jednotlivých středisek bytového hospodářství.

Čl. 102

Nedělitelný fond

(1) Nedělitelný fond se tvoří ze zisku. Družstvo doplňuje tento fond nejméně 10 % ročního čistého zisku až do doby, kdy výše nedělitelného fondu dosáhne částky rovnající se minimálně polovině zapisovaného základního kapitálu družstva, tj.

25.000 Kč

Fond se na základě rozhodnutí shromáždění delegátů může doplňovat i po dosažení této částky.

(2) Nedělitelný fond se používá na úhradu ztráty střediska ostatního hospodaření, případně k převodu do jiného fondu ze zisku.

(3) Nedělitelný fond nelze rozdělit mezi členy za trvání družstva.

Čl. 103

Fond členských podílů

(1) Fond členských podílů se tvoří z peněžního, osobního nebo věcného plnění na členský podíl.

(2) Fond se používá na financování investičních výdajů spojených s družstevní výstavbou,technickým zhodnocením domu nebo s pořízením pozemku příslušejícího k domu.

(3) Fond se snižuje při převodu družstevního bytu (nebytového prostoru) z družstevního vlastnictví podle zvláštního zákona.

(4) Fond členských podílů se eviduje podle jednotlivých středisek bytového hospodářství (bytových objektů) a v rámci nich podle jednotlivých členů.

Čl. 104

Fond družstevní výstavby

(1) Fond družstevní výstavby se tvoří z poskytnutých státních příspěvků na družstevní výstavbu, splátkami investičního úvěru na družstevní bytovou výstavbu,převodem z doplňkového fondu družstevní výstavby,příp.převodem z jiných kapitálových fondů nebo fondů ze zisku.

(2)Fond se používá na financování investičních výdajů spojených s družstevní výstavbou,technickým zhodnocením domu nebo s pořízením pozemku příslušejícího k domu.

(3) Fond se snižuje při převodu bytu z družstevního vlastnictví podle zvláštního zákona.

Čl. 104a

Fond dodatečných členských vkladů

(1) Fond se tvoří dodatečnými členskými vklady podle čl. 16

(2) Fond se používá na krytí ztráty, na úhradu daňové povinnosti vůči státu nebo ho lze převádět do jiných kapitálových fondů.

Čl. 104b

Statutární fond bytového hospodářství

(1) Statutární fond bytového hospodářství se tvoří ze zisku střediska bytového hospodářství, příp. z jiných zdrojů.

(2) Fond se používá k úhradě ztráty střediska bytového hospodářství, příp. střediska ostatního hospodaření.,k financování investičních výdajů při současném převodu do fondu družstevní výstavby.

Fond se dále snižuje při vypořádání vlastníka jednotky podle §24 odst. 7 zákona o vlastnictví bytů

Čl. 104c

Doplňkový fond družstevní výstavby

(1) Doplňkový fond družstevní výstavby se tvoří převodem z fondu družstevní výstavby ve výši odpisů z investičního majetku,zejména nebytových prostor pronajímaných v domě v rámci podnikání družstva.

(2) Fond se používá na financování investičních výdajů při současném převodu do fondu družstevní výstavby.

(3) Fond se snižuje při převodu bytu (nebytového prostoru) z družstevního vlastnictví podle zvláštního zákona v těch případech, kdy nabyvatel bytu (nebytového prostoru) se současně s převodem bytu (nebytového prostoru) stává spoluvlastníkem nebytového prostoru, z jehož odpisů byl fond tvořen.

Číslo článku 105 nevyužito

Čl. 105a

Dlouhodobá záloha na opravy a dodatečné investice

(1) Záloha se tvoří pravidelnými i mimořádnými příspěvky z nájemného a z úhrad vlastníků jednotek podle §15 zákona o vlastnictví bytů

(2) Záloha se používá na financování oprav, údržby, příp. dalších provozních nákladů a na financování investičních výdajů, zejména rekonstrukcí a modernizací bytového domu.

(3) Nevyčerpaná záloha se převádí do příštího roku.

(4) Záloha se vede podle jednotlivých středisek bytového hospodářství, případně podle jednotlivých bytů.

(5) Způsob tvorby a použití zálohy upravují směrnice družstva.

Čl. 106

Sociální fond

(1) Sociální fond se tvoří ze zisku střediska ostatního hospodaření ve výši podle rozhodnutí shromáždění delegátů.

(2) Fond se používá na financování sociálních potřeb zaměstnanců družstva v souladu s kolektivní smlouvou nebo směrnicemi družstva

(1) Družstvo se zrušuje:

ČÁST VIII. - ZRUŠENÍ A LIKVIDACE DRUŽSTVA

Čl. 107

a) usnesením shromáždění delegátů,

b) zrušením konkurzu po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušením konkurzu z důvodu,že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkurzu,anebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku

c) rozhodnutím soudu.

d) uplynutím doby,na kterou bylo družstvo zřízeno

e) dosažením účelu,k němuž bylo družstvo zřízeno

(2) O rozhodnutí shromáždění delegátů o zrušení družstva musí být pořízen notářský zápis.

(3) Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku.

(4) Družstvo může změnit právní formu na obchodní společnost.Při změně právní formy nezaniká právnická osoba.

Na změnu právní formy družstva se použijí přiměřeně ustanovení o změně právní formy obchodní společnosti. Člen druž- stva,který se změnou právní formy nesouhlasil,má právo na vypořádání,jestliže se účastnil členské schůze,pro změnu práv- ní formy nehlasoval a po změně právní formy nevykonával práva společníka.Ustanovení § 220u odst.3 obchodního zákoní- ku se použije přiměřeně, a to i při změně právní formy na veřejnou obchodní společnost nebo komanditní společnost.

Splynutí,sloučení,rozdělení

Čl. 108

Usnesení shromáždění delegátů o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva musí obsahovat určení právního nástupce a vymezení obchodního jmění, které na něj přechází. Při rozdělení družstva shromáždění delegátů určí, jak se jmění družstva a jeho členové rozdělí. Při tomto určení se vezme zřetel na oprávněné zájmy jednotlivých členů.

Čl.109

(1) Při splynutí družstev přechází jmění a členství na nově vzniklé družstvo dnem, ke kterému bylo nově vzniklé družstvo zapsáno do obchodního rejstříku.

(2) Při sloučení družstva s jiným družstvem jmění slučovaného družstva a členství přecházejí na přejímající družstvo ke dni výmazu slučovaného družstva z obchodního rejstříku.

(3) Při rozdělení družstva přechází jmění družstva a členství na družstva vzniklá rozdělením ke dni,kdy tato družstva byla zapsána do obchodního rejstříku.

(4) V obchodním rejstříku se provede výmaz zanikajícího družstva a zápis družstva vzniklého splynutím nebo družstev vzniklých rozdělením. Výmaz družstva zaniklého sloučením a zápis změny u družstva, s nímž bylo sloučeno se provede rovněž k témuž dni.

Čl. 109a

Převod části majetku družstva

Převádí-li družstvo po předchozím projednání s členskou samosprávou jednotlivé obytné domy nebo objekty jinému bytovému družstvu, musí s přejímajícím družstvem dohodnout i převod členství nájemců družstevních bytů a nebytových prostor v těchto domech nebo objektech. K takovému převodu není třeba souhlasu členů-nájemců těchto bytů (nebytových prostor).

Souhlasu nájemců je však třeba v případě, má-li být družstevní objekt odprodán jinému právnímu subjektu než družstvu. Současně s převodem jednotlivých obytných domů nebo objektů s nebytovými prostory převede družstvo převádějící družstvu přejímajícímu:

a) zůstatky všech fondů, příslušných k objektu.

b) zůstatek půjčky poskytnuté peněžním ústavem na výstavbu převáděného objektu.

c) veškerá ostatní práva a závazky, týkající se převáděného majetku.

Čl. 110

(1) Soud může na návrh státního orgánu, orgánu nebo člena družstva nebo osoby, která osvědčí právní zájem, rozhodnout o zrušení družstva a jeho likvidaci, jestliže:

a) počet členů družstva klesl pod pět členů,

b) souhrn členských vkladů klesl pod částku zapisovaného základního jmění,

c) uplynuly dva roky ode dne, kdy skončilo funkční období orgánů družstva a nebyly zvoleny nové orgány, nebo byla porušena povinnost svolat členskou schůzi, anebo družstvo po dobu delší než dva roky neprovozuje žádnou činnost,

d) družstvo porušilo povinnost vytvářet nedělitelný fond,

e) družstvo porušuje ustanovení o předmětu činnosti,

f) založením, splynutím nebo sloučením družstva byl porušen zákon.

(2) Soud může před rozhodnutím o zrušení družstva stanovit lhůtu k odstranění důvodu, pro který bylo zrušení navrženo.

Čl. 111

Likvidace družstva

(1) Zrušené družstvo vstupuje do likvidace, likvidátory jmenuje shromáždění delegátů.

(2) Likvidátoři jsou povinni vypracovat před rozdělením likvidačního zůstatku návrh na jeho rozdělení, který projednává shromáždění delegátů. Návrh na rozdělení musí být na požádání předložen každému členu družstva.

(3) Likvidační zůstatek se rozdělí postupně tak, že každému členu se uhradí částka do výše jeho základního členského vkladu popř. dalšího členského vkladu.

(4) Každý člen družstva nebo jiná oprávněná osoba může do tří měsíců ode dne konání shromáždění delegátů navrhnout, aby soud prohlásil usnesení shromáždění delegátů o rozdělení likvidačního zůstatku za neplatné pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami. Vyhoví-li soud návrhu, rozhodne zároveň o rozdělení likvidačního zůstatku. Do uplynutí lhůty tří měsíců anebo do pravomocného rozhodnutí soudu nesmí být likvidační zůstatek rozdělen.

(5) Při likvidaci družstva se použijí přiměřeně ust.§ 70 - 75 obchodního zákoníku.

ČÁST IX. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ

Čl. 112

(1) Rozhodnutí orgánů družstva dotýkající se jednotlivých členů družstva nebo jednotlivých orgánů družstva, se oznamují těmto členům nebo orgánům.

(2) Lhůta k podání odvolání činí patnáct dnů a počíná běžet dnem následujícím po doručení rozhodnutí.

(3) Za včas podané se považuje i odvolání, které bylo podáno po uplynutí stanovené lhůty, nejpozději však do tří měsíců od doručení rozhodnutí, jestliže se člen řídil nesprávným poučením orgánu družstva o odvolání nebo jestliže poučení o odvolání nebylo dáno.

(4) O odvolání proti rozhodnutí představenstva rozhoduje shromáždění delegátů, jehož rozhodnutí je konečné, pokud stanovy neurčují jinak.

(5) O odvolání proti rozhodnutí předsedy rozhoduje představenstvo, jehož rozhodnutí je konečné.

(6) Představenstvo popř. předseda může rozhodnout o odvolání sám, jestliže odvolání v plném rozsahu vyhoví.

Čl. 113

Podněty členů

O podnětech členů k rozhodnutím a činnosti orgánů družstva rozhodují orgány družstva nejdéle do šedesáti dnů od jejich podání. O jejich vyřízení informuje příslušný orgán družstva člena doporučeným dopisem.

Čl. 114

Doručení

(1) Družstvo doručuje svým členům písemnosti zpravidla poštou nebo jiným vhodným způsobem, a to na adresu, kterou člen sdělil.

(2) Doručení písemností doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné pouze v případech určených těmito stanovami nebo jednacím řádem družstva.

(3) Povinnost družstva doručit písemnost doporučeným dopisem je splněna, jakmile pošta písemnost doručí nebo jakmile ji vrátí družstvu z poslední známé adresy člena jako nedoručitelnou. Tato povinnost je splněna i tehdy, jakmile je písemnost doručena funkcionářem nebo pracovníkem družstva a člen její převzetí písemně potvrdí.

(4) Povinnost družstva doručit písemnost do vlastních rukou je splněna:

a) při doručení písemností funkcionářem nebo pracovníkem družstva, jakmile člen její převzetí písemně potvrdí,

b) při doručení poštou, jakmile pošta písemnost do vlastních rukou doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí družstvu jako nedoručitelnou a člen svým jednáním doručení zmařil, nebo jestliže člen přijetí písemností odmítl.

Čl. 115

Počítání času

(1) Lhůta určená podle dní počíná dnem, který následuje po události, jež je rozhodující pro její počátek.

(2) Konec lhůty určené podle týdnů, měsíců nebo let připadá na den, který se pojmenováním nebo číslem shoduje se dnem, na který připadá událost, od níž lhůta počíná. Není-li takový den v měsíci, padne poslední den lhůty na jeho poslední den.

(3) Byla-li lhůta prodloužena, má se v pochybnost za to, že nová lhůta počíná dnem, který následuje po uplynutí lhůty původní.

(4) Připadne-li poslední den lhůty na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty následující pracovní den.

(5) Lhůta pro podání je zachována, jestliže písemnost byla v poslední den lhůty doručena určenému adresátu nebo jestliže byla podána na poštu.

(6) Představenstvo může ze závažných důvodů prominout zmeškání lhůty, požádá-li o to člen do patnácti dnů ode dne, kdy pominula příčina zmeškání a učinil-li v téže lhůtě zmeškaný úkon. Zmeškání lhůty nelze prominout, jestliže ode dne, kdy měl být úkon učiněn, uplynul jeden rok a v případě zmeškání lhůty k úhradě základního členského vkladu.

ČÁST X.

P ECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Čl. 116

Pokud dále není uvedeno jinak, řídí se ustanoveními těchto stanov i právní vztahy vzniklé mezi družstvem a jeho členy, jakož i mezi jeho členy navzájem, před nabytím platnosti těchto stanov. Vznik těchto právních vztahů, jakož i nároky z nich vzniklé před nabytím platnosti těchto stanov se však posuzují podle dosavadních stanov.

Čl. 117

O žádostech a odvoláních členů, o nichž před nabytím platnosti těchto stanov družstvo s konečnou platností nerozhodlo, bude rozhodnuto podle těchto stanov.

Čl. 118

Stanovy v tomto znění schválilo shromáždění delegátů dne 26.2.2009 a nabývají účinnosti dnem schválení.

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx

předseda představenstva místopředseda představenstva

OBSAH

ČST I. - ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ 1

ČÁST II. - ČINNOST DRUŽSTVA 1

ČÁST III. - ČLENSTVÍ V DRUŽSTVU 1

Vznik členství 1

Přechod a převod členství 1

Společné členství manželů 2

Splynutí členství 2

Přeměna členství 2

Rozdělení členství 2

Členská práva a povinnosti 2

Majetková účast člena družstva 3

Další členský vklad (členský podíl a jiná majetková účast) 3

Členský podíl uvolněného bytu 4

Převod členských práv a povinností 4

Převod části členských práv a povinností 4

Zánik členství 4

Dohoda 4

Vystoupení 4

Úmrtí člena 5

Vyloučení 5

Zánik členství likvidací družstva 5

Zánik společného členství manželů 5

Majetkové vypořádání 5

Xxxxxxx xxxxxxxx 0

ČÁST IV. -P IDĚLOVÁNÍ BYTŮ 6

Délka členství 6

Přidělování bytů 6

Změna rozhodnutí o přidělení bytu 7

Zrušení rozhodnutí o přidělení bytu 7

Přenechání družstevního bytu (nebytového prostoru) do nájmu na určitou dobu 7

ČÁST V. - NÁJEM DRUŽSTEVNÍHO BYTU (NEBYTOVÉHO PROSTORU) 7

Vznik nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru) 7

Práva a povinnosti z nájmu bytu 7

Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu 8

Společný nájem družstevního bytu manžely 8

Podnájem bytu (části bytu) 9

Výměna bytu 9

Zánik nájmu družstevního bytu 9

Bytové náhrady 9

Nájem nebytových prostor 9

Zajištění řádného využití bytů 10

Sloučení bytů 10

Rozdělení bytu 10

ČÁST VI. - ORGÁNY DRUŽSTVA 10

Shromáždění delegátů 11

Představenstvo 12

Předseda 13

Organizování práce představenstva 13

Rozhodování o bytových otázkách 13

ízení běžné činnosti družstva 13

Kontrolní komise 13

Samospráva 14

Členská schůze samosprávy 14

Výbor samosprávy 15

Pomocné orgány 16

Zastupování družstva ve společenství vlastníků 16

ČÁST VII. - HOSPODA ENÍ DRUŽSTVA 16

Financování činnosti družstva 16

Bytové hospodářství 16

Ostatní hospodaření 16

Základní kapitál 17

Fondy družstva 17

Nedělitelný fond 17

Fond členských podílů 17

Fond družstevní výstavby 17

Doplňkový fond družstevní výstavby 17

Fond dodatečných členských vkladů 17

Statutární fond bytového hospodářství 17

Dlouhodobá záloha na opravy a dodatečné investice 18

Sociální fond 18

ČÁST VIII. - ZRUŠENÍ A LIKVIDACE DRUŽSTVA 18

Převod části majetku družstva 18

Likvidace družstva 19

ČÁST IX. - SPOLEČNÁ USTANOVENÍ 19

Podněty členů 19

Doručení 19

Počítání času 19

ČÁST X. - P ECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 20