SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVY
SMLOUVA O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVY
Ústav termomechaniky AV ČR, v. v. i.
IČ: 613 88 998
se xxxxxx Xxxxx 0, Dolejškova 1402/5, PSČ 182 00 zastoupena Ing. Xxxxx Xxxxxxx, CSc., ředitelem (dále jen „budoucí prodávající“)
na straně jedné
a
Ústav fyziky plazmatu AV ČR, v. v. i.
IČ: 613 89 021
se sídlem Praha 8, Za Slovankou 1782/3, PSČ 182 00 zastoupena RNDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx, Ph.D., ředitelem (dále jen „budoucí kupující“)
na straně druhé dále společně rovněž označené jako „ smluvní strany“
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku tuto smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy:
I. Důvod a účel smlouvy
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí:
a) pozemku parc. č. 4054/1 o výměře 14539 m2, druh pozemku ostatní plocha, se způsobem využití manipulační plocha;
b) pozemku parc. č. 4054/3 o výměře 658 m2, druh pozemku ostatní plocha, se způsobem využití manipulační plocha;
c) pozemku parc. č. 4054/8 o výměře 396 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
d) pozemku parc. č. 4054/10 o výměře 20 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
vše zapsáno na LV č. 1414 pro k.x. Xxxxx, obec Praha, okres hl. m. Praha u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2. Budoucí kupující prohlašuje, že jeho záměrem je výstavba nové administrativně-provozní budovy, jejíž studie je přílohou č. 1 této smlouvy, a za tímto účelem má v úmyslu koupit od budoucího prodávajícího část výše uvedených nemovitých věcí popsanou v čl. II. této smlouvy jako předmět prodeje.
3. Předmětem této smlouvy je pak závazek budoucího prodávajícího uzavřít s budoucím kupujícím kupní smlouvu, jejímž předmětem je úplatný převod vlastnického práva k předmětu prodeje z budoucího prodávajícího na budoucího kupujícího, a to za podmínek stanovených touto smlouvu a za cenu obvyklou v místě a čase v době realizace převodu nemovité věci dle kupní smlouvy, stanovenou znalcem v oboru ekonomika (ceny
a odhady nemovitostí), na kterém se smluvní strany dohodnou, nebo který bude určen zřizovatelem smluvních stran.
II. Předmět prodeje
Předmětem prodeje podle sjednávané budoucí smlouvy kupní jsou následující nemovité věci z nemovitých věcí budoucího prodávajícího identifikovaných v čl. I. této smlouvy:
a) část pozemku parc. č. 4054/1 o výměře 1004 m2 vyznačená na nákresu oddělované části pozemku/geometrickém plánu, který je přílohou č. 2 této smlouvy;
b) celý pozemek parc. č. 4054/3 o výměře 658 m2, druh pozemku ostatní plocha, se způsobem využití manipulační plocha;
c) celý pozemek parc. č. 4054/8 o výměře 396 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
d) celý pozemek parc. č. 4054/10 o výměře 20 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
všechny pozemky zapsány na LV č. 1414 pro k.x. Xxxxx, obec Praha, okres hl. m. Praha u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha
(dále společně jen „předmět prodeje“).
III. Podmínky uzavření budoucí kupní smlouvy
1. Budoucí prodávající se zavazuje uzavřít s budoucím kupujícím kupní smlouvu, jejíž text je uveden v této smlouvě, a to ve lhůtách a způsobem dále uvedeným, pokud budou splněny následující podmínky:
a) dozorčí rady budoucího prodávajícího i budoucího kupujícího vydají v souladu s ustanovením § 19 odst. 1 písm. b) zákona č. 341/2005 Sb., o veřejných výzkumných institucích, předchozí písemný souhlas k prodeji předmětu prodeje v souladu s touto smlouvou;
b) budoucímu prodávajícímu bude v souladu se zákonem doručeno platné a účinné rozhodnutí (eventuálně sdělení, bude-li to z hlediska zákona dostatečné) příslušného stavebního úřadu o dělení a případném scelování pozemku par. č. 4054/1 v k. x. Xxxxx, obec Praha, z pozemků identifikovaných v čl. I. této smlouvy, a to v intencích nákresu, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy s tím, že takovému rozhodnutí (ev. sdělení) bude zcela odpovídat příslušný geometrický plán potvrzený příslušným Katastrálním úřadem o oddělení části pozemku od parc. č. 4054/1 a popisující stav odpovídající dohodnutému předmětu prodeje, který bude rovněž v originále či ověřené kopii doručen budoucímu prodávajícímu;
c) budoucímu prodávajícímu bude doručeno kladné stanovisko autorizovaného statika k zamýšlené výstavbě administrativně-provozní budovy budoucího kupujícího podle přílohy č. 1 této smlouvy, a to z hlediska podloží na částech pozemků z předmětu prodeje dotčených zamýšlenou výstavbou;
d) Akademie věd České republiky jako zřizovatel budoucího prodávajícího i budoucího kupujícího vydá ve smyslu ustanovení § 15 písm. k) zákona č. 341/2005 Sb., o
veřejných výzkumných institucích předchozí písemný souhlas s prodejem předmětu prodeje v souladu s touto smlouvu.
2. Budoucí prodávající je povinen bezodkladně informovat budoucího kupujícího o splnění jednotlivých podmínek uvedených v odst. 1. tohoto článku, pokud jejich splnění nezajišťuje přímo budoucí kupující.
3. Pokud budou splněny podmínky uvedené v odst. 1. tohoto článku, vyzve budoucí kupující budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy, jejíž text je uveden v této smlouvě a jenž bude v příslušných ustanoveních doplněn v souladu s účelem a podmínkami sjednanými v této smlouvě, a budoucí prodávající je povinen takovou smlouvu uzavřít nejpozději do 30 dnů od obdržení uvedené výzvy. Budoucí prodávající je pak povinen doručit zpět budoucímu kupujícímu uzavřené kupní smlouvy ve sjednaném počtu vyhotovení nejpozději v poslední den lhůty k jejich uzavření.
4. Pokud nebudou splněny podmínky uvedené v odst. 1. tohoto článku do 30. 11. 2018, platnost této smlouvy k uvedenému dni skončí (rozvazovací podmínka) a budoucí prodávající je povinen o tom informovat budoucího kupujícího. Budoucímu kupujícímu nevznikají z důvodu takového skončení smlouvy jakékoliv nároky vůči budoucímu prodávajícímu.
IV. Obsah budoucí kupní smlouvy
Obsah budoucí kupní smlouvy je uveden v příloze č. 3.
V. Další závazky stran
1. Budoucí prodávající bere na vědomí, že podmínkou uzavření kupní smlouvy k předmětu prodeje je nutné vydání rozhodnutí (eventuálně sdělení) příslušného stavebního úřadu o dělení a scelování pozemků týkající se rozdělení pozemku parc. č. 4054/1 (čl. III. odst. 1. písm. c) této smlouvy) s tím, že o vydání tohoto rozhodnutí může žádat pouze stávající vlastník pozemku, tj. budoucí prodávající. Budoucí prodávající se za tímto účelem zavazuje udělit budoucímu kupujícímu plnou moc, aby jej budoucí kupující v tomto řízení zastupoval a dále poskytnout mu veškerou nezbytnou součinnost před orgány veřejné moci směřující ke konečnému účelu, kterým je výstavba administrativně-provozní budovy dle přílohy č. 1, a to na pozemcích, které budou ve výhradním vlastnictví budoucího kupujícího.
2. Budoucí prodávající jako vlastník dotčených pozemků a staveb se zavazuje, že po podpisu této smlouvy poskytne budoucímu kupujícímu na jeho žádost bez jakéhokoliv prodlení souhlas vlastníka dotčených pozemků a staveb s umístěním stavby, a to v rozsahu nezbytném pro započetí řízení pro povolení stavby s tím, že samotná stavba může být realizována až tehdy, kdy bude vlastníkem předmětu prodeje kupující.
3. Budoucí prodávající bere na vědomí, že podmínkou uzavření kupní smlouvy k předmětu prodeje je provedení průzkumu podloží (čl. III. odst. 1. písm. c) této smlouvy) z důvodu projektové přípravy výstavby administrativně-provozní budovy dle přílohy č. 1. Budoucí prodávající tímto k průzkumu uděluje souhlas a zavazuje se poskytnout veškerou potřebnou součinnost.
VI. Odstoupení od smlouvy
1. Budoucí kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud:
a) budoucí prodávající neuzavře ve sjednaném termínu kupní smlouvu;
b) budoucí prodávající nesplní svoje závazky uvedené v čl. V. odst. 1. až 3. této smlouvy;
c) v době mezi uzavřením této smlouvy a kupní smlouvy vyjdou dodatečně najevo závažné právní vady nabývacích titulů budoucí prodávající nebo jejích právních předchůdců mající vliv na právní jistotu budoucího kupujícího;
d) v době mezi uzavřením této smlouvy a kupní smlouvy vyjdou dodatečně najevo nebo se vyskytnou závažné technické nebo jiné faktické závady předmětu prodeje mající vliv na výši kupní ceny, nebo na možnost realizace plánované stavby dle přílohy č. 1.
2. Budoucí prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud neobdrží souhlas zřizovatele nebo dozorčí rady (čl. III. odst. 1. písm. a) a d) této smlouvy) k prodeji pozemků, když přitom vyvinul veškeré úsilí, které po něm lze spravedlivě požadovat, k tomu, aby uvedené souhlasy získal.
3. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od počátku ruší. Odstoupení nabývá účinnosti den následující po jeho doručení smluvní straně, které je určeno. Před odstoupením jsou smluvní strany povinny se vzájemně vyzvat k nápravě a stanovit si za tímto účelem přiměřenou lhůtu; to neplatí, hrozí-li nebezpečí z prodlení. Po odstoupení jsou smluvní strany povinny si bez zbytečného odkladu vrátit veškerá vzájemně poskytnutá plnění. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo smluvních stran na náhradu vzniklé újmy.
VII. Doručování
Veškerá právní jednání týkající se platnosti této smlouvy musí mít písemnou formu a musí být doručena druhé smluvní straně. Smluvní strany si zasílají písemná oznámení na adresy svého sídla. Písemnost je doručena jejím převzetím nebo odmítnutím jejího převzetí druhou smluvní stranou. Písemnosti se považují za doručené též třetím (3.) dnem po jejich uložení v provozovně držitele poštovní licence. Za doručenou se považuje taktéž zásilka vrácená držitelem poštovní licence z adresy bydliště smluvní strany, které je určena, z důvodu, že se adresát odstěhoval nebo že je adresát na uvedené adrese neznámý, a to dnem jejího vrácení odesílateli.
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze dohodou smluvních stran formou písemných vzestupně číslovaných dodatků.
2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva se řídí českým právním řádem, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) vyhotoveních s platností originálu. Každý z účastníků obdrží po jednom (1) vyhotovení této smlouvy a jedno vyhotovení bude předáno zřizovateli obou smluvních stran, tj. Akademii věd České republiky.
5. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu obsahu v celém rozsahu rozumí a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem pod ni připojují své podpisy.
Přílohy 1) studie nové administrativně-provozní budovy ÚFP AV ČR v. v. i
2) nákres oddělované části pozemku/geometrický plán
3) kupní smlouva
V Praze dne ………………………….. . | V Praze dne ………………………….. . |
Za budoucího prodávajícího: …………………………………………………………. Ústav termomechaniky AV ČR, v. v. i. Xxx. Xxxx Xxxxxx, XXx., ředitel | Za budoucího kupujícího: …………………………………………………………. Ústav fyziky plazmatu AV ČR, v. v. i. RNDr. Xxxxxxx Xxxxx, Ph.D., ředitel |
Příloha č. 2 - Nákres pozemků s oddělovanou částí
Příloha č. 3 - Kupní smlouva
Ústav termomechaniky AV ČR, v. v. i.
IČO: 613 88 998
xx xxxxxx Xxxxx 0, Xxxxxxxxxx 1402/5, PSČ 182 00 zastoupena Ing. Xxxxx Xxxxxxx, CSc., ředitelem
(dále též jen „prodávající“) na straně jedné
a
Ústav fyziky plazmatu AV ČR, v. v. i.
IČO: 613 89 021
se sídlem Praha 8, Za Slovankou 1782/3, PSČ 182 00 zastoupena RNDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx, Ph.D., ředitelem
(dále též xxx jako „kupující“) na straně druhé
(prodávající a kupující dále společně označeni také jen jako „smluvní strany či strany“, není-li třeba užít konkrétního označení každého z nich)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto
kupní smlouvu:
Článek I.
Vlastnické prohlášení prodávajícího
a) Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitých věcí:
a) pozemek parc. č. … o výměře 1004 m2,
b) pozemek parc. č. 4054/3 o výměře 658 m2, druh pozemku ostatní plocha, se způsobem využití manipulační plocha;
c) pozemek parc. č. 4054/8 o výměře 396 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
d) pozemek parc. č. 4054/10 o výměře 20 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, jiná stavba;
všechny pozemky zapsány na LV č. 1414 pro k.x. Xxxxx, obec Praha, okres hl. m. Praha u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha
(dále společně jen „předmět převodu“).
b) Dále Prodávající prohlašuje, že vlastnické právo k předmětu převodu dosud nepozbyl a že mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila vlastnické právo nebo nárok (např. nárok vyplývající z restitučních či rehabilitačních předpisů) ve vztahu k předmětu převodu.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje prodat a odevzdat kupujícímu předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, a umožnit kupujícímu nabýt k předmětu převodu vlastnické právo, a kupující se zavazuje předmět převodu převzít a zaplatit prodávajícímu kupní cenu sjednanou v čl. III. odst. 1. této smlouvy níže. Kupující nabývá předmět převodu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím do svého vlastnictví.
2. Smluvní strany se zároveň s touto smlouvou zavazují podepsat i návrh na vklad vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí, který bude mít v držení kupující.
Článek III.
Kupní cena a její splatnost
1. Xxxxxxx kupní cena za předmět převodu byla stranami dohodnuta ve výši ……….-Kč (slovy
………………..tisíc korun českých), a to na základě znaleckého posudku vypracovaného znalcem …………….
2. Kupující uhradí kupní cenu tj. částku ………….,-Kč (slovy ………………..korun českých) prodávajícímu do 10 dnů od uzavření této smlouvy, a to bankovním převodem ve prospěch účtu prodávajícího č.ú.101289018/0300 vedeného u ČSOB, a.s..
1. Prodávající prohlašuje, že:
Článek IV.
Prohlášení smluvních stran
a) neběží žádné spory zejména soudní (včetně sporů před rozhodci nebo rozhodčími soudy), vztahující se k předmětu převodu, a to ani spory týkající se nájemních a sousedských vztahů a nebylo vydáno žádné rozhodnutí, které by zakazovalo užívat předmět převodu určitým způsobem nebo všeobecně;
b) mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok (např. nájemní právo, oprávnění odpovídající věcnému břemeni) ve vztahu k předmětu převodu;
c) na předmětu převodu neváznou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, ani jiná věcná práva, a že neexistují žádné smlouvy, které zakládají práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně předmětu převodu podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto, a to vše vyjma skutečnosti, že část pozemku parc. č. … je zatížena následujícími věcnými břemeny, jejichž schéma je zakresleno na plánu, který je součást této smlouvy jako příloha č. 1:
i. věcné břemeno (podle listiny – smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 20.12. 2012) umístění a provozování stavby plynárenského zařízení včetně provádění údržby a oprav dle čl. II smlouvy a geom. pl. č. 3616-21/2012 Ministerstvo vnitra V-2251/2013-101,
ii. věcné břemeno (podle listiny – smlouvy o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 16.10. 2006) průchodu a průjezdu na části pozemků v rozsahu geom. pl. č. 2225-161/2006 – V-57280/2006-101,
iii. právo odpovídající věcnému břemenu vedení plynu, vodovodního řadu, horkovodu, požárního vodovodu a datových sítí ve vlastnictví Ministerstva vnitra ČR, Ústavu termomechaniky AV ČR, v.v.i. a Střediska společných činností AV ČR,
v.v.i. s právem přístupu, údržby a oprav (výměny).
d) ke dni uzavření této smlouvy nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něho byl podán insolvenční návrh. Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu veřejné moci a že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí;
e) nemá žádné nedoplatky na daních nebo na poplatcích, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se smlouvy (např. zákonné zástavní právo, soudcovské zástavní právo, zástavní právo, věcné břemeno apod.) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s předmětem smlouvy a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením předmětu smlouvy;
f) k předmětu smlouvy nemá předkupní právo žádná třetí osoba ani stát, tj. Česká republika;
g) je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.
2. Prodávající se zavazuje, že do dne účinnosti vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí k předmětu převodu nezřídí ve prospěch svůj ani třetích osob žádná věcná břemena, zástavní práva ani jiná věcná práva, nájemní práva, či jakékoliv jiné právní závazky či vady a ani předmět převodu nepřevede na třetí osobu.
3. Kupující prohlašuje, že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a plnit závazky v ní obsažené, že neexistuje žádný závazek vůči jiné osobě, ani nárok státu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státní správy nebo samosprávy, který by kupujícímu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu a že nebylo vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něj byl podán insolvenční návrh.
4. Kupující se zavazuje, že pokud by z důvodu jeho užívání předmětu převodu mělo dojít k trvalé ztrátě či snížení funkčnosti horkovodu umístěného na předmětu převodu a vedoucího do objektů ve vlastnictví prodávajícího v době uzavření této smlouvy, pak na své náklady bezodkladně zajistí, aby uvedený horkovod mohl být i nadále užíván ve prospěch uvedených objektů prodávajícího ve stejném rozsahu jako v době uzavření této smlouvy.
5. Obě strany se zavazují, že vyvinou maximální úsilí vedoucí k tomu, aby mohla být bez jakéhokoliv prodlení uzavřena sjednávaná budoucí kupní smlouva.
6. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či závazky obsažené v tomto článku smlouvy ukážou nebo se stanou nepravdivými, nepřesnými, neúplnými, matoucími, klamavými nebo zavádějícími, je smluvní strana, která prohlášení či závazek neporušila, oprávněna vůči smluvní straně, která prohlášení či ujištění porušila, požadovat úhradu smluvní pokuty ve výši 10 000,- Kč za každé jednotlivé porušení závazku či prohlášení, čímž není dotčeno právo oprávněné smluvní strany požadovat po smluvní straně, která porušila svůj závazek či prohlášení, náhradu škody v plné výši.
Článek V.
Předání a užívání nemovitostí
1. Kupující prohlašuje, že se důkladně seznámil se stavem předmětu převodu, jakož i s přístupem k němu a se stavem práv a povinností vážících se k předmětu prodeje, a to již před podpisem této smlouvy a v tomto stavu předmět převodu a jeho součásti přebírá, a to ke dni právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu. Od uvedeného dne je kupující oprávněn předmět převodu volně užívat. O předání a převzetí bude sepsán předávací protokol.
2. Do dne nabytí právní moci rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí, není kupující oprávněn provádět jakékoli stavební úpravy na předmětu převodu a za stav předmětu převodu nese odpovědnost prodávající.
Článek VI.
Převod vlastnického práva
1. Vlastnické právo k předmětu převodu nabývá kupující zápisem (vkladem) vlastnického práva do veřejného seznamu (katastru nemovitostí), přičemž právní účinky zápisu (vkladu) nastanou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí podle této smlouvy doručí příslušnému katastrálnímu úřadu kupující.
3. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, a to nejpozději do 1 (jednoho) měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Toto ujednání a závazky z něho pro smluvní strany vyplývající považují smluvní strany za ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
4. Kupující se zavazuje zajistit uveřejnění této kupní smlouvy v registru smluv.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Smluvní strany sjednávají předkupní právo pro prodávajícího. Pokud kupující nebude realizovat stavbu administrativně správní budovy na předmětu převodu a rozhodne se předmět převodu, byť z části zcizit koupěchtivému (třetí osobě), zavazuje se nabídnout předmět prodeje prodávajícímu (předkupníkovi) ke koupi za cenu, kterou zaplatil za předmět převodu prodávajícímu, nebo stanovenou stejným způsobem, jako byla stanovena kupní cena pro tuto smlouvou. V případě porušení tohoto smluvního závazku se kupující zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 50 000,-Kč (slovy padesát tisíc korun českých) splatnou v době určené ve vyúčtování smluvní pokuty.
3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy a nahrazuje veškerá předešlá ujednání smluvních stran ústní i písemná. Veškeré změny či doplnění této smlouvy lze provést jen formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.
4. Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení, jež má být učiněno, dáno či doručeno druhé smluvní straně dle této smlouvy, musí být vyhotoveno v písemné formě a obsahovat podpis jednajícího (dále též jen „písemnost“). Písemnost může mít formu listiny nebo elektronické písemnosti. Má se za to, že došlá zásilka (obsahující písemnost) odeslaná na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí (3.) pracovní den po odeslání. Smluvní strany jsou povinny oznamovat si navzájem změny doručovacích adres v průběhu trvání této smlouvy.
5. Tato smlouva je uzavřena ve 3 vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení, a jedno vyhotovení smlouvy opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků (vkladová listina) bude použito pro účely vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem, přičemž toto vyhotovení bude v držení kupujícího a bude jím použito pro podání návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu.
6. Tato smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné a vážné vůle a na důkaz toho ji níže podepisují.
V Praze dne ……….… 2017 V Praze dne 2017
……………………………… ………………………….
Ústav termomechaniky AV ČR, v.v.i. Ústav fyziky plazmatu AV ČR, v.v.i Xxx. Xxxx Xxxxxx, XXx., ředitel RNDr. Xxxxxxx Xxxxx, Ph.D. ředitel