KUPNÍ SMLOUVA
SML/.../2019
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
a
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „prodávající“ a „oprávněný ze služebnosti“)
a
Byty Xxxxxxx s.r.o.
IČ 01991001
se sídlem Dolní schody 1912/8, Předměstí, 746 01 Opava
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 75105 zastoupená jednatelem Bc Xxxxx Xxxxxxx a jednatelem Xxxxxx Xxxxxxxxx
(dále jako „kupující“ a „povinný ze služebnosti“)
(dále rovněž jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující
kupní smlouvu a smlouvu o zřízení služebnosti:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, směnné smlouvy ze dne 7.7.1998, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp. zn. V-2532/1998-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 7.10.1998, darovací smlouvy ze dne 29.9.2009, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp. zn. V-5337/2009-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 3.12.2009 a kupní smlouvy ze dne 10.9.2018, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp. zn. V-7656/2018-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 27.12.2018, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník následujících pozemků v k.ú. Přerov:
- p.č. 2152/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 1 257 m2,
- p.č. 2152/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 777 m2, jehož součástí je stavba
občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43), příslušná k části obce Přerov I-Město,
- p.č. 2153/5 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 1 309 m2,
- p.č. 2155/1 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 8 198 m2.
(2) Prodávající prohlašuje, že v rámci projektu 07382 (09 IOP – „Zajištění přenosu dat a informací v územní samosprávě města Přerova“) byla ve stavbě občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43), příslušné k části obce Přerov I-Město, která je součástí pozemku p.č. 2152/2 v k.ú. Přerov (rovněž jako „budova č.p. 387 (Xxxxxxx 43)“), zřízena metropolitní optická síť včetně přípojného bodu metropolitní optické sítě, kterým je aktivní prvek se záložním zdrojem energie umístěný v rozvaděči, včetně napojení na elektrickou síť a vnitřních rozvodů metropolitní optické sítě, s tím, že doba udržitelnosti projektu je do 16.10.2020.
(3) Smluvní strany prohlašují, že metropolitní síť včetně přípojného bodu metropolitní sítě dle odst. 2 tohoto článku smlouvy není předmětem převodu dle této smlouvy a nadále zůstává ve vlastnictví prodávajícího, s tím, že majetkoprávní vztahy k metropolitní síti, včetně přípojného bodu metropolitní sítě, budou mezi smluvními stranami upraveny zřízením služebnosti.
(4) Kupující a povinný ze služebnosti je zavázán k náhradě škody vzniklé na předmětu služebnosti jakoukoliv osobou oprávněně či neoprávněně se pohybující v budově, v níž se předmět služebnosti nachází, s výjimkou škody způsobené prodávajícím a oprávněným ze služebnosti a/nebo jím pověřených třetích osob zajišťujících provoz, údržbu, inventuru či rekonstrukci přípojného bodu metropolitní sítě.
Článek II.
Změny dle geometrického plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019
(1) Geometrickým plánem č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019, který je nedílnou součástí
smlouvy jako příloha č. 1, byly zaměřeny následující změny pozemků v k.ú. Přerov:
- z pozemku p.č. 2152/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 1 257 m2 se oddělují části pozemku označené jako díl „a“ o výměře 658 m2 a díl „b“ o výměře 23 m2, s tím, že pozemek p.č. 2152/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) má mít nadále výměru 575 m2,
- z pozemku p.č. 2153/5 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 1 309 m2 se odděluje část pozemku označená jako díl „c“ o výměře 2 m2, s tím, že pozemek p.č. 2153/5 (ostatní plocha – jiná plocha) má mít nadále výměru 1 307 m2,
- pozemek p.č. 2155/1 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 8 198 m2 se rozděluje na části pozemku označené jako díl „d“ o výměře 0,23 m2 a díl „e“ o výměře 8 198 m2,
- část pozemku p.č. 2152/1 označená jako díl “a“ o výměře 658 m2, část pozemku p.č. 2153/5 označená jako díl “c“ o výměře 2 m2 a část pozemku p.č. 2155/1 označená jako díl „d“ o výměře 0,23 m2 se slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 2152/4 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 660 m2,
- část pozemku p.č. 2152/1 označená jako díl “b“ o výměře 23 m2 se slučuje s částí pozemku p.č. 2155/1 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 8 198 m2, s tím, že nově vzniklý pozemek p.č. 2155/1 (ostatní plocha – jiná plocha) má mít nadále výměru 8 221 m2.
(2) Souhlas s dělením a slučováním pozemků p.č. 2152/1, p.č. 2153/5 a p.č. 2155/1, vše v k.ú. Přerov, dle odst. 2 tohoto článku smlouvy vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 21.10.2019 pod č.j. MMPr/243954/2019/IK ve formě sdělení č. 101/2019.
Článek III. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. IV. odst. 1 smlouvy pozemek p.č. 2152/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 777 m2, jehož součástí je stavba občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43), příslušná k části obce Přerov I-Město, a část pozemku p.č. 2152/1 označenou v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl “a“ o výměře 658 m2, část pozemku p.č. 2153/5 označenou v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl “c“ o výměře 2 m2 a část pozemku p.č. 2155/1 označenou v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl „d“ o výměře 0,23 m2, které se na základě geometrického plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 2152/4 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 660 m2, vše v k.ú. Přerov (dále jako „předmět převodu“) a kupující tento předmět převodu do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. IV. odst. 1 smlouvy kupuje.
Článek IV.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 12.590.654,- Kč (slovy: dvanáct milionů pět set devadesát tisíc šest set padesát čtyři korun českých). Smluvní strany prohlašují, že část pozemku p.č. 2152/1 označená v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl “a“ o výměře 658 m2, část pozemku p.č. 2153/5 označená v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl “c“ o výměře 2 m2 a část pozemku p.č. 2155/1 označená v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl „d“ o výměře 0,23 m2, vše v k.ú. Přerov, které se na základě geometrického plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 2152/4 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 660 m2, vše v k.ú. Přerov, tvoří funkční celek s pozemkem p.č. 2152/2 v k.ú. Přerov a že dodání pozemku p.č. 2152/2 v k.ú. Přerov je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť stavba občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43), příslušná k části obce Přerov I-Město, která je součástí pozemku p.č. 2152/2 v k.ú. Přerov, splnila časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany dále prohlašují, že kupní cena za předmět převodu byla stanovena dohodou smluvních stran, s tím, že kupní cena za pozemek p.č. 2152/2 v k.ú. Přerov činí 1.508.934,- Kč (tj. 1.942,- Kč/m2), kupní cena za stavbu občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43), příslušnou k části obce Přerov I-Město, která je součástí pozemku p.č. 2152/2 v k.ú. Přerov, činí 9.800.000,- Kč a kupní cena za část pozemku p.č. 2152/1 označenou v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl “a“ o výměře 658 m2, část pozemku p.č. 2153/5 označenou v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl “c“ o výměře 2 m2 a část pozemku p.č. 2155/1 označenou v geometrickém plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019 jako díl „d“ o výměře 0,23 m2, vše v k.ú. Přerov, které se na základě geometrického plánu č. 6952-39/2019 ze dne
2.10.2019 slučují do nově vzniklého pozemku p.č. 2152/4 (ostatní plocha – ostatní
komunikace) o výměře 660 m2 v k.ú. Přerov, činí 1.281.720,- Kč (tj. 1.942,- Kč/m2).
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený
u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., ve dvou splátkách:
a) část kupní ceny ve výši 5.000.000,- Kč (slovy: pět milionů korun českých)
do 31.12.2019,
b) část kupní ceny ve výši 7.590.654,- Kč (slovy: sedm milionů pět set devadesát tisíc šest set padesát čtyři korun českých) do 60 dnů ode dne nabytí účinnosti změny Územního plánu města Přerova, která bude spočívat v lokální změně územního plánu na pozemcích p.č. 2152/2 a p.č. 2152/1, oba v k.ú. Přerov, za účelem změny využití (přestavby) na bytový – polyfunkční dům s bytovými jednotkami a komerčními prostory a výstavby parkoviště pro osobní automobily pro potřeby budoucího bytového – polyfunkčního domu a která kupujícímu umožní realizovat projekt spočívající v provedení generální rekonstrukce budovy č.p. 387 (Xxxxxxx 43) za účelem její přestavby na bytové jednotky s dispozicemi 1+kk, 2+kk, 3+kk a obchodních a kancelářských prostor za účelem prodeje bytových jednotek do osobního vlastnictví nebo jejich pronájmu za tržní nájemné a vybudování cca 30 parkovacích stání na nově zaměřeném pozemku p.č. 2152/4 v k.ú. Přerov.
Za den zaplacení každé splátky kupní ceny se považuje den, kdy bude příslušná splátka kupní ceny připsána na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny dle odst. 2 tohoto článku smlouvy je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek V.
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu
(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 6952-39/2019 ze dne 2.10.2019, který vyhotovila společnost GEOKAM Přerov s.r.o., IČ 25844415, se sídlem Kratochvílova 624/43, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, ve výši 8.470,- Kč (slovy: osm tisíc čtyři sta sedmdesát korun českých) včetně DPH na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., na základě daňového dokladu vystaveného prodávajícím se splatností 20 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením geometrického plánu dle odst. 1 tohoto článku smlouvy je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé
otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek VI.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou služebnosti, která je uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy, a nájemního vztahu a výpůjčky, které jsou uvedeny v odst. 3 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(2) Prodávající prohlašuje, že pozemky p.č. 2135/5 a p.č. 2155/1 v k.ú. Přerov jsou zatíženy služebností ve prospěch společnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín, spočívající v právu oprávněného zřídit, uložit a provozovat na výše uvedených pozemcích podzemní kabelové vedení a kabelový pilíř a v právu oprávněného a jím pověřených třetích osob vstupovat a vjíždět na výše uvedené pozemky za účelem zajišťování provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce a odstranění podzemního kabelového vedení a kabelového pilíře, která byla do katastru nemovitostí vložena na základě smlouvy o zřízení služebnosti č. MMPr/SML/1142/2019, IZ-12-8001050, ze dne 26.9.2019 v řízení sp.zn. V-6274/2019-808 s právními účinky vkladu ke dni 23.10.2019. Prodávající prohlašuje a kupující bere na vědomí, že výše uvedená služebnost by měla zatěžovat nově vzniklý pozemek p.č. 2152/4 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 660 m2 v k.ú. Přerov.
(3) Prodávající prohlašuje, že předmět převodu je předmětem následujících užívacích vztahů:
a) prostor - místnost č. 028 o výměře 9 m2 v suterénu budovy č.p. 387 (Xxxxxxx 43) užívá společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ 04084063, se sídlem Olšanská 2681/6, Žižkov, 130 00 Praha 3, jako nájemce na základě nájemní smlouvy, uzavřené dne 11.1.2016 na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíc, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně,
b) prostory v budovy č.p. 387 (Xxxxxxx 43) s výjimkou prostoru - místnosti č. 028, která je specifikována v písm. a) tohoto odstavce smlouvy, užívá ČR – Krajské ředitelství policie Olomouckého kraje, IČ 72051795, se sídlem tř. Kosmonautů 189/10, Hodolany, 779 00 Olomouc, jako vypůjčitel na základě smlouvy o výpůjčce, uzavřené dne 27.11.2015 na dobu neurčitou výpovědní dobou 1 měsíc, která počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
(4) Práva a povinnosti z nájemního vztahu uvedeného v odst. 3 písm. a) tohoto článku smlouvy přejdou ve smyslu ust. § 2221 odst. 1 občanského zákoníku na kupujícího okamžikem, kdy kupující nabyde vlastnické právo k předmětu převodu. Obdobně přejdou na kupujícího práva a povinnosti ze vztahu založeného smlouvou o výpůjčce uvedenou v odst. 3 písm. b) tohoto článku smlouvy.
(5) Kupující prohlašuje, že mu prodávající před podpisem smlouvy předložil průkaz energetické náročnosti budovy č.p. 387 (Xxxxxxx 43), který zpracoval energetický specialista
Xxx. Xxxx Xxxxxxxx dne 15.9.2014, a při podpisu smlouvy mu výše uvedený průkaz energetické náročnosti předal.
(6) Kupující prohlašuje, že si předmět převodu prohlédl, že byl prodávajícím seznámen před podpisem této smlouvy s obsahem smlouvy o zřízení služebnosti, která je uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy, a nájemní smlouvy a smlouvy o výpůjčce, které jsou uvedeny v odst. 3 tohoto článku smlouvy a že předmět převodu přijímá do svého výlučného vlastnictví ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).
Článek VII.
Odstoupení od smlouvy
(1) V případě, že se jakékoliv prohlášení prodávajícího, které je uvedeno v čl. I. odst. 2 a čl. VI. odst. 1, 2 a 3 smlouvy, ukáže po podpisu této smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit a současně je prodávající povinen uhradit kupujícímu smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč (slovy: pět set tisíc korun českých), a to ve lhůtě do 60 dnů ode dne doručení prohlášení kupujícího o odstoupení od smlouvy prodávajícímu, na účet kupujícího vedený u [...], č.ú. [...].
(2) V případě, že kupující neuhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem, které jsou uvedeny v čl. IV. odst. 1 a 2 smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu ve výši a způsobem, které jsou uvedeny čl. V. odst. 1 smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(3) V případě, že změna Územního plánu města Přerova ve smyslu čl. IV. odst. 2 písm. b) smlouvy nenabude účinnosti nejpozději dnem 31.12.2020, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(4) V případě, že kupující nenabude vlastnické právo k předmětu převodu do 6 měsíců ode dne podání návrhu na zahájení řízení o povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy, je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právo na odstoupení od smlouvy dle tohoto odstavce smlouvy však nevzniká v případě, že kupující poruší svoji povinnost poskytnout součinnost ve smyslu čl. IX. odst. 5 a 6 smlouvy.
(5) Odstoupením od smlouvy se závazky z této smlouvy ruší od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
(6) V případě odstoupení od smlouvy je prodávající povinen vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu ve lhůtě do 60 dnů ode dne doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně, a to na účet kupujícího vedený u [...], č.ú. [...].
(7) Smluvní strany se dohodly, že úhrada smluvní pokuty nemá vliv na právo na náhradu škody.
Článek VIII.
Zřízení služebnosti
(1) Povinný ze služebnosti zřizuje ve prospěch oprávněného ze služebnosti služebnost k tíži pozemku p.č. 2152/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 777 m2
v k.ú. Přerov, jehož součástí je stavba občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43), příslušná k části obce Přerov I-Město, spočívající v právu oprávněného ze služebnosti zřídit a provozovat ve stavbě občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43) metropolitní optickou síť včetně přípojného bodu metropolitní optické sítě a v povinnosti povinného ze služebnosti strpět a umožnit oprávněnému ze služebnosti a jím pověřeným třetím osobám přístup do stavby občanského vybavení č.p. 387 (Xxxxxxx 43) za účelem zajišťování provozu, údržby a inventury přípojného bodu metropolitní optické sítě a případné rekonstrukce a odstranění metropolitní optické sítě, a to za podmínek stanovených touto smlouvou.
(2) Oprávněný ze služebnosti přijímá služebnost v rozsahu dle odst. 1 tohoto článku smlouvy a povinný ze služebnosti je povinen strpět výkon práv ze služebnosti ze strany oprávněného ze služebnosti a zdržet se veškeré činnosti, která by mohla vést k ohrožení metropolitní sítě a omezení výkonu práv oprávněného ze služebnosti.
(3) Služebnost se zřizuje bezúplatně na dobu určitou do 16.10.2020.
(4) Oprávněný ze služebnosti je povinen při výkonu práv ze služebnosti co nejvíce šetřit majetek a práva povinného ze služebnosti a jakýkoli vstup do budovy č.p. 387 (Xxxxxxx 43) mu bezprostředně oznámit. Po skončení případných prací na metropolitní síti včetně přípojného bodu metropolitní sítě je oprávněný ze služebnosti povinen uvést předmětnou nemovitost do původního stavu, a není-li to s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího jejímu předchozímu účelu nebo užívání a oznámit tuto skutečnost povinnému ze služebnosti.
(5) Umístění přípojného bodu metropolitní sítě v budově č.p. 387 (Xxxxxxx 43) a její vedení v této budově je vyznačeno v příloze č. 2. Trasa vnitřního rozvodu vstupuje přes stávající rozvaděč v suterénu budovy a dále pokračuje průvrtem v rohu místnosti do 1. NP, kde je umístěn nový rozvaděč.
(6) Oprávněný ze služebnosti se zavazuje uhradit povinnému ze služebnosti náklady spojené s provozem metropolitní optické sítě (tj. náklady za spotřebu elektrické energie) za dobu zřízení věcného břemene ve formě jednorázové paušální úhrady nákladů ve výši 100,- Kč za každý započatý měsíc ode dne právních účinků vkladu služebnosti do katastru nemovitostí do 16.10.2020. Jednorázová paušální úhrada bude uhrazena na účet povinného ze služebnosti vedený u [...], č.ú. [...], do 30 dnů ode dne provedení vkladu služebnosti do katastru nemovitostí.
(7) Oprávněný ze služebnosti se zavazuje, že nejpozději do 31.10.2020 odstraní na své náklady přípojný bod metropolitní sítě. V případě, že oprávněný ze služebnosti svůj závazek v této lhůtě nesplní, je povinný ze služebnosti oprávněn odstranit přípojný bod na náklady oprávněného ze služebnosti.
(8) Povinný ze služebnosti se zavazuje strpět odstranění přípojného bodu metropolitní sítě ze strany oprávněného ze služebnosti dle odst. 7 tohoto článku smlouvy včetně souvisejících prací, které budou prováděny oprávněným ze služebnosti, a rovněž s tím související omezení v užívání budovy č.p. 387 (Xxxxxxx 43).
Článek IX.
Vklad práv do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Oprávněný ze služebnosti nabude práva ze služebnosti na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu služebnosti do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. IV. odst. 1 a 2 smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu dle čl. V. odst. 1 smlouvy.
(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí uhradí kupující.
(5) Smluvní strany se dohodly, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na povolení vkladu vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí, jsou smluvní strany povinny poskytnout si veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků návrhu a nedostatky návrhu ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem odstranit.
(6) Smluvní strany se dohodly, že pokud příslušný katastrální úřad návrh na povolení vkladu vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí zamítne nebo řízení o návrhu na povolení vkladu zastaví, jsou smluvní strany povinny poskytnout si veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků, pro které byl návrh zamítnut nebo řízení
o návrhu zastaveno a podat nový návrh na povolení vkladu vlastnického práva a služebnosti dle této smlouvy.
Článek X.
Daň z nabytí nemovitých věcí
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle této smlouvy je v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, kupující.
Článek XI.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
(2) Veškeré změny a doplňky této smlouvy budou realizovány vzestupně číslovanými písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran. Za písemnou formu dodatků není považovaná forma provedená e-mailem, faxem nebo jinými elektronickými prostředky ani prostřednictvím datových schránek.
(3) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti jako práva věcného do katastru nemovitostí.
(4) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
(5) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, jejímu textu rozumí a s jejím obsahem souhlasí a že byla uzavřena po jejím vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
Článek XII.
Doložka obce
(1) Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti převodu podmíněné zveřejněním záměru převodu na úřední desce obce ve dnech 16.10. – 31.10.2019 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho 10. zasedání konaném dne 9.12.2019 usnesením č. [...].
(2) Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti zřízení služebnosti podmíněná schválením zřízení služebnosti Zastupitelstvem města Přerova na jeho [...]. zasedání konaném dne [...] usnesením č. [...].
V Přerově dne ………………… | V Opavě dne ………………… |
Za prodávajícího: | Za kupujícího: |
………………………………………… | ………………………………………… |
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora | Xx. Xxx Xxxxx jednatel Byty Xxxxxxx s.r.o. |
………………………………………… | |
Xxxxx Xxxxxxxx jednatel Byty Xxxxxxx s.r.o. |