MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Zastupitelstvo městské části
U S N E S E N Í
č. 107
ze dne 17.12.2019
Uzavření dohody o narovnání vlastnického vztahu technologického zařízení kotelny v budově Basilejské náměstí č.p. 97, 98, 99, privatizované městskou částí Praha 3, v období před 30.5.2012
Zastupitelstvo městské části
I. s c h v a l u j e
1. uzavření dohody o narovnání vlastnického vztahu technologického zařízení kotelny v budově Basilejské náměstí č.p. 97, 98, 99, privatizované městskou částí Praha 3, v období před 30.5.2012, která je přílohou č. 1 tohoto usnesení, mezi městskou částí Praha 3 a Správou majetkového portfolia Praha 3 a.s. na straně jedné a Společenstvím vlastníků domu Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00, 00, 00, IČ 24244651na straně druhé
II. u k l á d á
1. Xxxx Xxxxxxxxx, uvolněnému členu rady MČ
1.1. podepsat na základě plné moci ze dne 26.6.2019 výše citovanou dohodu o narovnání
Xxxx Xxxxxx starosta městské části
Důvodová zpráva
Zpracoval: Odbor majetku
V rámci privatizace bytových domů v období let 2008 až 2013, došlo v některých domech, k nesprávnému oddělení vlastnického režimu technologického zařízení kotelen od vlastnictví budovy, a to v rozporu s ustanovením § 120 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v tehdy platném znění, a s § 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v tehdy platném znění.
Usnesením RMČ P3 č. 382 ze dne 04.06.2018 byl schválen záměr narovnání prohlášení vlastníka domu, kterým byly rozděleny domy v majetku MČ P3 na jednotky, formou souhlasného prohlášení učiněného MČ P3 a všemi vlastníky jednotek předmětného domu. Uvedeným narovnáním prohlášení vlastníka domu byl sledován cíl odstranit vadu prohlášení vlastníka domu. Tento způsob řešení se však ukázal býti téměř nerealizovatelný. MČ P3 tedy hledala jiný způsob řešení, a to ve spolupráci s advokátní kanceláří KF Legal, s.r.o.
Současný navrhovaný postup a následné uzavření dohod o narovnání ve smyslu právního posouzení řeší situaci, kdy navzdory existujícímu jednotnému vlastnickému režimu technologického zařízení kotelen těchto domů a budovy jako nemovité věci nedošlo dosud k vydání technologického zařízení kotelen vlastníkům. Na základě této dohody by mělo dojít k vydání technologického zařízení kotelen společenstvím vlastníků jednotek, působícím v dané budově a vykonávajícím správu společných částí budovy, za podmínky, že s jejím uzavřením a tím i předáním a převzetím vysloví souhlas příslušný orgán každé ze stran dohody, tedy ZMČ P3 na straně jedné a shromáždění vlastníků jednotek, a to potřebnou většinou hlasů v souladu se stanovami společenství, na straně druhé.
Záměr narovnání vlastnických vztahů technologických zařízení kotelen v domech privatizovaných MČ P3 v období před 30.5.2012 byl schválen usnesením RMČ č. 628 ze dne 25.9.2019 a v souladu se zákonem o hl. m. Praze zveřejněn na úřední desce.
RMČ P3 usnesením č. 654 ze dne 9.10.2019 doporučila ZMČ P3 schválit předmětnou dohodu o narovnání.
Na základě výše uvedeného je ZMČ P3 předkládán k projednání návrh dohody o narovnání se Společenstvím vlastníků domu Xxxxxxxxxx xxxxxxx 00, 98, 99, jehož soulad s právním řádem ČR je potvrzen právní doložkou Advokátní kanceláře KF Legal, s.r.o., která je neveřejnou přílohou.