Předsmluvní informace poskytované zájemci

Předsmluvní informace poskytované zájemci

v souladu s § 1811 a násl. a 1820 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a účinném znění

(dále jen „občanský zákoník)“

Já, hypoteční makléř (jako zprostředkovatel):

Xxxxx a Příjmení ……………………………………….

Se sídlem ………………………………………………..

IČO: ………………………………………………..........

Tel.: ………………………………………………..........

E-mail:……………………………………………..........

tímto plním svou zákonnou povinnost vyplývající pro mne z občanského zákoníku, a poskytuji zájemci následující informace v dostatečném předstihu před uzavřením smlouvy nebo učiněním závazné nabídky ze strany spotřebitele ve smyslu § 1811 občanského zákoníku:

Označení věřitele	Název, IČO a sílo příslušné banky, která má poskytnout úvěr
Označení služby a popis hlavních vlastností	[např. účelový/neúčelový dlouhodobý úvěr s měsíční frekvencí splácení zajištěný zástavním právem k nemovité věc; krátkodobý spotřebitelský úvěr …….] Celková výše úvěru: …… (strop úvěrového rámce)
Cena za poskytnutí úvěru (u HU smluvní úrok se vztahuje k prvnímu zúčtovacímu období – do doby sjednané fixace)	1. částky ve výši uvedené ve smlouvě o úvěru (tj. zejména smluvní úrok), za podmínek uvedených v obchodních podmínkách pro poskytování hypotečních úvěrů [uvést popř. další podmínky]; 2. poplatky uvedené v sazebníku banky pro fyzické osoby (včetně poplatků za sjednání úvěru, ocenění nemovitosti pro účely zástavy apod.); 3. poplatek za vedení čerpacího účtu/ hypotečního účtu [pokud je pro účely poskytnutí úvěru podmínkou vedení účtu a toto vedení je zpoplatněno]; 4. RPSN v případě spotřebitelského úvěru (tj. typicky předhypotečního úvěru, apod…. ) 5. náklady na pojistné - ohledně životního pojištění nebo pojištění pro případ ztráty zaměstnání v případě, že jsou sjednávány spolu s hypotečním úvěrem
Cena za první zúčtovací období (do doby sjednané fixace)	Viz. výše řádek „Cena za poskytnutí úvěru“
Úroková sazba nebo případně různé úrokové sazby (výše, platnost popř. způsob výpočtu, způsob stanovení sazby po fixaci)	[pevná / pohyblivá] úroková sazba úvěru ve výši % p.a., která je platná do [doba fixace]
RPSN	Povinné jen u úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru. - uvede se reprezentativní příklad uvádějící veškeré předpoklady použité pro výpočet sazby

Doba trvání úvěru a nejkratší doba, po kterou bude smlouva o poskytnutí hypotečního (předhypotečního) úvěru strany zavazovat	pro hypoteční úvěr Konečná splatnost úvěru bude …… let od první splátky po dočerpání úvěru. pro předhypoteční úvěr Konečná splatnost úvěru bude dne …..….. pro hypoteční i předhypoteční úvěr Úvěr [lze / nelze] splatit předčasně. Poplatek za předčasné splacení úvěru je ……. Úvěr lze splatit (a tím ukončit smlouvu) bezplatně vždy v dohodnuté „době fixace“. První doba fixace končí dne ……..
Okamžik čerpání úvěru	pro účelový hypoteční úvěr Čerpáním úvěru se rozumí poskytnutí peněžních prostředků z úvěrového účtu banky na účet příjemce za účelem uvedeným v úvěrové smlouvě a sdělený bance, který potvrzuje účelovost čerpání úvěru. pro neúčelový hypoteční úvěr Čerpáním neúčelového hypotečního úvěru se rozumí jednorázové poskytnutí peněžních prostředků z úvěrového účtu banky na účet sdělený dlužníkem, typicky prostřednictvím běžného čerpacího účtu. pro předhypoteční úvěr Čerpáním úvěru se rozumí poskytnutí peněžních prostředků z úvěrového účtu banky na účet příjemce sdělený bance, který potvrzuje účelovost čerpání úvěru, prostřednictvím běžného čerpacího účtu. Obecné podmínky čerpání: Poslední možný termín čerpání úvěru je dne …….............
Podmínky čerpání úvěru	Jakým způsobem a kdy klient obdrží peníze – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru
Splátky a případně způsob rozdělení splátek	Výše, počet a četnost plateb, jež má spotřebitel uhradit. – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru Způsob placení úroků a poplatků.
Celková částka, kterou je třeba zaplatit	Celková částka splatná spotřebitelem, tedy součet celkové výše úvěru a celkových nákladů úvěru – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru
Požadované zajištění /je-li relevantní/	Popis zajištění, které má spotřebitel v souvislosti se smlouvou o úvěru poskytnout – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru
Daně, poplatky a náklady související se smlouvou o úvěru	V souvislosti s poskytnutím úvěru na základě smlouvy o úvěru a s poskytnutím služby běžný čerpací (jiný) účet zřízený v souvislosti s úvěrem, Vám mohou vzniknout na základě platné právní úpravy daňové povinnosti či povinnosti k úhradě dalších poplatků, které nebudou účtovány bankou (např. kolek při vkladu zástavního práva k nemovitosti do katastru nemovitostí….).
Je pro získání úvěru nebo pro jeho získání za nabízených podmínek nezbytné uzavřít: - pojištění úvěru nebo - smlouvu o jiné doplňkové službě	Ano/ne (pokud ano, uvede se druh pojištění) Ano/ne (pokud ano, uvede se druh doplňkové služby – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru)

Vyžaduje se vedení jednoho nebo více účtů zaznamenávajících platební transakce a čerpání	Ano/ne – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru
Poučení o právu na odstoupení od smlouvy	V případě uzavření smlouvy o [hypotečním/předhypotečním] úvěru resp. o smlouvě o zřízení a vedení hypotečního nebo čerpacího účtu mimo obchodní prostory Banky máte právo na odstoupení od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů od jejího uzavření bez udání důvodu. Lhůta čtrnácti dnů pro právo odstoupit od smlouvy bez udání důvodu počíná ode dne následujícího po dni uzavření smlouvy. Odstoupení od smlouvy je možné učinit před uplynutím příslušné lhůty odesláním vyplněného formuláře pro odstoupení od smlouvy na adresu sídla banky (formulář pro odstoupení tvoří Přílohu č. 1 tohoto dokumentu). Pokud odstoupíte od smlouvy, je banka povinna bez zbytečného odkladu poté, kdy bance bylo doručeno Vaše oznámení o odstoupení od smlouvy, vrátit všechny platby, které od Vás obdržela. Z důvodu odstoupení Vám nesmí vzniknout další náklady. Pokud jste požádal(a), aby poskytování služeb dle úvěrové smlouvy začalo během lhůty pro odstoupení od smlouvy, zaplatíte bance částku úměrnou rozsahu poskytnutých služeb do doby, kdy jste nás banku informoval(a) o odstoupení od smlouvy. V případě, že smlouva o úvěru je sjednána mimo obchodní prostory banky, a požádal(a)-li jste o čerpání jakékoliv části úvěru do 14 dní od uzavření smlouvy podle zvláštních ustanovení občanského zákoníku o závazcích ze smluv uzavíraných mimo obchodní prostory, nemůžete již po uskutečnění takového (úplného nebo částečného) čerpání odstoupit od této smlouvy ve smyslu § 1837 písm. a) občanského zákoníku ohledně té části úvěru, která již byla čerpána (event. těch částí úvěru, které již byly čerpány, bylo-li již čerpáno vícekrát).
Náklady v případě opožděných plateb	Částka / úroková sazba, která bude klientovi účtována v případě opožděných plateb – povinné jen úvěrů podřízených režimu zákona o spotřebitelském úvěru
Stížnosti a reklamace	Zájemce i banka vynaloží maximální úsilí k tomu, aby jakékoliv sporné záležitosti vyřešili smírnou cestou, s přihlédnutím k oprávněným zájmům zájemce i banky. Písemné stížnosti a reklamace lze zasílat na adresu [adresa banky]. Zájemce má též právo předložit případný spor finančnímu arbitrovi, v souladu se zákonem č. 229/2002 Sb., o finančním arbitrovi. Dozor nad dodržováním povinností podle zákona č. 21/1992 Sb., o bankách a zákona č. 145/2010 Sb., o spotřebitelském úvěru vykonává Česká národní banka.

Potvrzuji, že jsem se seznámil/a s výše uvedenými informacemi, a tyto informace jsou pro mne dostatečně jasné a srozumitelné.

V……………………dne ……………………

……………………………………………….. ……………………………………………….. titul, jméno, příjmení zájemce 1 titul, jméno, příjmení zájemce 2