Nájemní smlouva č. 10639/2016/OM
Nájemní smlouva č. 10639/2016/OM
o přenechání nemovitosti k dočasnému užívání podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany
Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
náměstí Xx. X. Xxxxxx 555/6, 729 29 Ostrava zastoupené starostkou Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx
IČ: 00845451, evidenční číslo 02
DIČ: CZ00845451 (plátce DPH)
Peněžní ústav: Komerční banka, a.s.,
Číslo účtu: XXXXXXXXXX
VS: 8600200606
dále jen „pronajímatel“ a
Xxxxxx Xxxxxxxxx, XXXXXXXXXXXXX
bytem XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
dále jen „nájemce“
Obsah smlouvy
čl. I. Úvodní ustanovení
Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v záhlaví této smlouvy odpovídají skutečnosti v době uzavření smlouvy. Změny údajů se zavazují bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně.
čl. II. Předmět smlouvy a účel nájmu
1. Statutární město Ostrava je vlastníkem pozemku parc. č. 2957/3 zahrada, k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava. Tento pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na listu vlastnictví č. 3000. Podle čl. 9 odst. (1) obecně závazné vyhlášky statutárního města Ostravy č. 14/2013, Statut města Ostravy, je městskému obvodu Moravská Ostrava a Přívoz tento pozemek svěřen.
2. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání část pozemku parc. č. 2957/3 zahrada o celkové výměře 510 m2, k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava. Pronajímaná část pozemku je vyznačena na situačním snímku (příloha č. 1), který je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“).
3. Nájemce se zavazuje, že bude Předmět nájmu uvedený v odst. 2 tohoto článku této smlouvy užívat výhradně jen pro dohodnutý účel, kterým je zahrádkářská činnost.
čl. III. Doba nájmu a jeho skončení
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou. Výpovědní doba začne běžet od 1. dne následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi. Účastníci této smlouvy se dohodli na nevyvratitelné právní domněnce, dle které se písemnost považuje za doručenou, byla-li doručována poštou na adresu nájemce uvedenou v této nájemní smlouvě nebo pronajímateli dodatečně prokazatelně sdělenou, zásilka byla jako nedoručená uložena na poště a v odběrní lhůtě nevyzvednuta. Jako den doručení se v tomto případě považuje poslední den uložení zásilky na poště. Písemnost se považuje za doručenou i v případě, že nájemce její doručení odmítne nebo jinak znemožní. Jako den doručení se v tomto případě považuje den odmítnutí zásilky.
2. Nájem může být též ukončen písemnou dohodou účastníků této smlouvy.
3. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajatou část pozemku ve stavu, který nebrání jejímu řádnému užívání, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
4. Smluvní strany se dohodly, že výpověď může být dána kteroukoliv ze smluvních stran bez udání důvodu.
čl. IV. Nájemné
1. Nájemné se sjednává ve výši 20,- Kč/m2/rok, tj. 10.200,- Kč ročně.
2. Pronajímatel je oprávněn jednostranně nájemné zvýšit od prvního dne prvého měsíce běžného kalendářního roku o částku odpovídající míře inflace za předchozí kalendářní rok zveřejněné příslušným statistickým úřadem. O této skutečnosti bude nájemce uvědomen písemnou formou, a to poté kdy bude míra inflace zveřejněna statistickým úřadem, nejpozději však do konce kalendářního roku, ve kterém došlo ke zveřejnění. Zvýšené nájemné je nájemce povinen zaplatit za období od 1. 1. do 31. 12. toho roku, ve kterém bylo zvýšení oznámeno. Tato každoroční úprava výše nájemného vyplývá přímo z této smlouvy a není k ní zapotřebí uzavírat dodatek ke smlouvě.
3. Předmět nájmu je v souladu s ust. § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně.
čl. V. Splatnost nájemného
1. Roční nájemné je splatné do 15. 2. běžného kalendářního roku.
2. Alikvótní část nájemného za kalendářní rok, v němž je tato smlouva uzavírána, je splatná do 30-ti dnů od data uzavření této smlouvy.
3. Alikvótní část nájemného a roční nájemné bude nájemcem uhrazeno na bankovní účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
4. V případě, že nájem skončí před 31. 12. běžného kalendářního roku, je pronajímatel povinen vrátit přeplatek nájemného nájemci do 30 dnů od ukončení nájemní smlouvy.
čl. VI. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu k účelu smluvenému v této nájemní smlouvě.
2. Nájemce je povinen umožnit přístup pro pěší přes Předmět nájmu nájemcům zahrádek umístěných na pozemcích parc. č. 2957/3, par.č. 2957/4 a parc. č. 2957/5, k.ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, v trase dle zákresu v situačním snímku, který je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Jakékoliv úpravy Předmětu nájmu je nájemce oprávněn provádět pouze s písemným souhlasem pronajímatele a na vlastní náklady. Souhlas pronajímatele nenahrazuje rozhodnutí příslušných orgánů, pokud by jich bylo k prováděným úpravám podle zvláštních předpisů zapotřebí.
4. Nájemce odpovídá za veškeré škody způsobené na Předmětu nájmu, které vznikly v souvislosti s užíváním pozemku.
5. Nájemce není oprávněn zřídit k Předmětu nájmu třetí osobě jakékoli užívací právo.
čl. VII. Ustanovení přechodná a závěrečná
1. Tato nájemní smlouva může být měněna pouze vzestupně očíslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
2. Je-li jakékoliv ustanovení této nájemní smlouvy zcela nebo zčásti neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné nebo se takovým stane, nebude to mít vliv na platnost, účinnost a vynutitelnost jejich dalších ustanovení, lze-li toto ustanovení oddělit od této nájemní smlouvy jako celku. Smluvní strany vyvinou veškeré úsilí nahradit takové ustanovení novým, které bude svým obsahem a účinkem co nejvíce podobné neplatnému, neúčinnému nebo nevynutitelnému ustanovení.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou.
4. Dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv je povinností statutárního města Ostrava, městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz zveřejnit smlouvu v registru smluv.
Tato smlouva nabyde účinnosti nejdříve dnem uveřejnění smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva neobsahuje žádné skutečnosti, které lze označit jako Obchodní tajemství dle § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník nebo jiných zákonů.
5. Tato smlouva je sepsána ve třech (3) vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží dvě (2) vyhotovení a jedno (1) vyhotovení obdrží nájemce.
6. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, že se dohodly na celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
čl. VIII. Doložka platnosti právního jednání
Pronajímatel potvrzuje, že podmínka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, byla splněna.
1. Záměr statutárního města Ostrava, městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz pronajmout Předmět nájmu schválila Rada městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz svým usnesením č. 0743/RMOb1418/42/16 ze dne 11.08.2016.
2. Záměr pronajmout Předmět nájmu byl v souladu s § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích zveřejněn na úřední desce obecního úřadu v době od 17.08.2016 do 06.09.2016 včetně pod č. 651/16.
3. O uzavření této smlouvy rozhodla Rada městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz usnesením č. 0862/RMOb1418/45/16 ze dne 22.09.2016.
Přílohy
1. snímek katastrální mapy
2. předávací protokol
Za statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
Datum:
Místo: Ostrava
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx
starostka
Za nájemce
Datum:
Místo:
Xxxxxx Xxxxxxxxx
PŘEDÁVÁCÍ PROTOKOL
Předávající:
Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
náměstí Xx. X. Xxxxxx 555/6, 729 29 Ostrava
Přejímající:
Xxxxxx Xxxxxxxxx, XXXXXXXXXXX
bytem XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Předmět předání:
část pozemku parc. č. 2957/3, k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava.
K dnešnímu dni byla předána část pozemku v řádném stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
Za předávajícího
Datum:
Místo: Ostrava
Za přejímajícího
Datum:
Místo: Ostrava