Contract

Vyhlášení výběrového řízení na uzavření nájemních smluv na prostory sloužící podnikání (nebytové prostory) vysokých nábřežních zdí, tzv. kobek, Hořejšího nábřeží.

Hlavní město Praha zastoupené na základě Příkazní smlouvy č. PRK/83/01/020393/2015 ze dne 30. 6. v platném znění 2015 společností TRADE CENTRE PRAHA a.s. vyhlašuje v souladu s touto příkazní smlouvou jednokolové výběrové řízení na uzavření nájemních smluv na prostory sloužící podnikání (nebytové prostory) vysokých nábřežních zdí, tzv. kobek, Hořejšího nábřeží.

V souvislosti s fyzickou revitalizací prostoru náplavek Rašínova a Hořejšího nábřeží je neméně důležitou součástí jejich kultivace také nové nastavení programového využití v nejširším slova smyslu. Náplavky Rašínova nábřeží, Hořejšího nábřeží a Xxxxxxxxx nábřeží patří mezi nejvýznamnější veřejné prostory Prahy. Výběrové řízení na nájemce kobek Hořejšího nábřeží je vedle stanovení rámce pro pořádání krátkodobých a jednorázových akcí součástí aktualizované strategie využití Pražských náplavek s cílem posílit kvalitu života nejen na samotných náplavkách, ale i v jejich okolí, a posílení hodnot, které je dělají výjimečnými.

V souladu se Strategií hl. m. Prahy (zejména 1.3-D1 Kultivovat a oživovat centrální část města), Realizačním plánem Strategie hl. m. Prahy, Koncepcí pražských břehů, Kulturní politikou hl. m. Prahy a dalšími strategickými a realizačními dokumenty, které byly schváleny orgány hlavního města Prahy, pracuje strategie využití Pražských náplavek s vizí vytvoření dlouhodobě udržitelného rámce pro realizaci autentického a atraktivního obsahu nejvyšší kvality nebo s výrazným komunitním rozměrem, obsahu dostupného pro obyvatele i návštěvníky Prahy ohleduplného vůči místním rezidentům, také se zřetelem k ekologické udržitelnosti.

Cílem výběrového řízení je zajistit zajímavou, atraktivní a autentickou skladbu provozovatelů „kobek“ na náplavce Rašínova a Hořejšího nábřeží a přispět tak jak ke kvalitě života, tak k posílení hodnot jednoho z nejvýznamnějších veřejných prostor v Praze. Výběrové řízení také akcentuje specifický kontext nábřeží, který definuje v zadání prioritních hodnot. Jejich naplnění je důležitou součástí hodnocení obsahové části nabídek, viz bod 1) Hodnotících kritérií.

Veřejný zájem posiluje také definice kategorií provozu v souvislosti se stanovením nájemného s rozlišením (a) komerčního provozu, (b) provozu zaměřeného na kulturní/umělecký/kreativně-

průmyslový obsah a (c) vysoce inovativní provoz. Hodnotící kritéria a jejich parametry jsou uvedeny v příloze 1 tohoto Vyhlášení.

I. ZAHÁJENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ

Výběrové řízení na pronájem je zahájeno zveřejněním záměru na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy prostřednictvím odboru HOM MHMP a na portálu xxxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xx/. Záměr je zveřejněn po dobu 30 dnů.

Za termín vyhlášení výběrového řízení se pokládá den zveřejnění na Úřední desce Magistrátu hl. m. Prahy. Vyhlášení výběrového řízení je ve stejném termínu uveřejněno na webových stránkách TCP, tj. www.tcp-as.cz.a Pražských náplavek, tj. xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx .

Zájemce podá svoji nabídku v souladu s tímto Vyhlášením výběrového řízení.

II. OBSAH NABÍDKY

Nabídka musí obsahovat:

1. Identifikaci zájemce o pronájem

– Jméno (název) zájemce (fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v obchodním rejstříku uvede ke svému jménu datum narození a svoje identifikační číslo, právnická osoba uvede svoje identifikační číslo;

– sídlo zájemce;

– Jméno osoby zastupující zájemce + plná moc, pokud zastupování nevyplývá z veřejného rejstříku;

– Telefonní, e-mailové spojení

2. Průkaz splnění kvalifikačních předpokladů

Kvalifikační předpoklady pro účast ve výběrovém řízení splňuje podnikatel – fyzická osoba nebo právnická osoba dle odst. a) až e) a fyzická osoba dle odst. b) až e):

a) vůči jejímuž majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení nebo na jejíž majetek nebyl prohlášen konkurz nebo proti které nebylo zahájeno konkurzní nebo vyrovnávací řízení nebo nebyl návrh na prohlášení konkurzu zamítnut pro nedostatek majetku úpadce nebo není v likvidaci;

b) která nemá v evidenci zachyceny daňové nedoplatky;

c) která nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči nositelům sociálního zabezpečení a všeobecného zdravotního pojištění;

d) která nebyla pravomocně odsouzena pro trestný čin, jehož skutková podstata jakkoliv souvisí s předmětem podnikání uchazeče nebo pro trestný čin hospodářský nebo trestný čin proti majetku. V případě právnické osoby se tato podmínka vztahuje též na osobu vykonávající funkci statutárního orgánu nebo člena statutárního orgánu;

e) která nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči pronajímateli (tedy HMP) nebo TCP.

Průkaz splnění kvalifikačních předpokladů je součástí nabídky a dokládá se ad a) až

e) čestným prohlášením a výpisem z veřejného rejstříku ne starším než 90 dnů, je-li zájemce do tohoto veřejného rejstříku zapsán.

3. Popis projektu – záměr na využití prostoru kobky (účel nájmu)

a) tematické a oborové zaměření provozu kobky,

b) plánovaný rozsah aktivit (počet akcí měsíčně a časový rozsah přes den), včetně informace o potenciálním využití veřejného prostranství před předmětem nájmu (předzahrádka; není součástí tohoto výběrového řízení)

c) popis konceptu sortimentu a služeb, včetně upřesnění cenové hladiny

d) kvalitativní cíle provozovaného obsahu,

e) cílové skupiny diváků / návštěvníků / uživatelů, v rozsahu max. 2 strany A4.

Vyhlašovatel upozorňuje, že vyloučí všechny nabídky za účelem zařízení směnárny, prodej skla a výrobků z něj, upomínkových předmětů, suvenýrů, dárkových předmětů a jim podobných.

4. Popis vazeb projektu na prioritní hodnoty náplavek jednotlivých nábřeží: Xxxxxxx:

a) sousedskost – (cenová dostupnost, prostor pro aktivní zapojení místních,

programová spolupráce nebo rámec pro zapojení místních organizací a spolků, odkaz programu/obsahu na lokalitu Smíchova, Anděla),

b) řemeslo – (program se zapojením řemeslné práce, malosériové výroby, kreativních průmyslů: design, DIY, maker hnutí, recyklace designem, zapojení výtvarných a designových škol, gastronomické speciality místního původu – pražení kávy, výroba čokolády, piva apod.),

c) autentický obsah pro kulturní turismus – (umělecké akce – výtvarné, filmové, nová média, komorní hudba např. ve spolupráci s celopražsky významnými institucemi; gastro akce – street food).

v rozsahu max. 2 strany A4.

5. Cenovou nabídku

Cenová nabídka v Kč/m2/měsíc musí být podána v jednom originálním vyhotovení

podepsaná zájemcem nebo osobou oprávněnou zastupovat zájemce a vložena

do samostatné zalepené obálky s označením výběrového řízení „Výběrové řízení na pronájem prostor sloužících podnikání (nebytových prostor) vysokých nábřežních zdí, tzv. kobek,- kobky č. …., Xxxxxxx nábřeží – cenová nabídka“, tato zalepená obálka bude vložena do společné obálky spolu s nabídkou.

Minimální cenové nabídky jsou stanoveny takto:

a) Kategorie komerční provoz (gastro apod.) – min. cenová nabídka 300 Kč / m2 / měsíc

b) Kategorie umění (galerie, ateliér, kreativní průmysly) – min. cenová nabídka 180 Kč / m2 / měsíc

c) Kategorie startup pro výjimečně inovativní nabídky s logicky malými referencemi (plný počet bodů za popis projektu) – min. cenové nabídky 100 Kč / m2 / měsíc

Cenová nabídka se v případě nesplnění formálních náležitostí Podmínek tohoto výběrového řízení dle článku IV. tohoto dokumentu, neotvírá a nabídka se dále nehodnotí.

6. Popis referencí, přehled dosavadní činnosti, resp. zkušeností v daném oboru,

v rozsahu max. 1 strana A4.

7. Popis vlivu provozu předkládaného v nabídce na životní prostředí s ohledem na hodnotící kritéria.

8. Prohlášení o akceptaci doby nájmu na dobu neurčitou.

9. Prohlášení o akceptaci jistoty ve výši 50.000 Kč.

10. Prohlášení o akceptaci podmínek výběrového řízení.

11. Prohlášení o seznámení se s předmětem výběrového řízení.

12. Doklad o složení peněžní jistoty dle čl. IV.

III. POŽADAVKY NA NABÍDKU

Nabídka musí být zpracována písemně v českém jazyce, podepsána právně závazným způsobem, tj. zájemcem nebo osobou oprávněnou zastupovat zájemce, a podána v jednom vyhotovení. Tato nabídka, společně se zalepenou obálkou

s cenovou nabídkou dle článku II. bodu 5. tohoto dokumentu, musí být uzavřena

v jedné zalepené obálce s označením „Výběrové řízení na pronájem prostor sloužícího podnikání (nebytový prostor) vysokých nábřežních zdí, tzv. kobek, – kobky č. …, Rašínovo / Xxxxxxx nábřeží“ a tato obálka musí být doručena osobně nebo prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb na podací místo, kterým je sídlo společnosti TRADE CENTRE PRAHA a.s., tj. Xxxxxxxx 0000/00, Xxxxx 2, 120 00 nebo prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb nejpozději do stanoveného dne, tj. poslední den zveřejnění na úřední desce MHMP (pokud stanovený den připadá na víkend nebo státní svátek, musí být obálka doručena nejpozději v pracovní den, který víkendu nebo státnímu svátku předchází).

K nabídkám, které obsahem a formou neodpovídají těmto podmínkám výběrového řízení, nebo nebudou doručeny do stanovené doby a na stanovené podací místo, nebude při hodnocen nabídek a při výběru nejvhodnější nabídky přihlíženo.

Prohlídku předmětu výběrového řízení umožní zájemcům správce, tj. společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s., kontaktní osoby Xxx. Xxx Xxxxxxx, správce náplavek, tel.: 000 000 000, 000 000 000, x.xxxxxxx@xxx-xx.xx, MgA. Xxxx Xxxxxxxx, Ph.D., kurátor

náplavek, tel.: 000 000 000, 000 000 000, x.xxxxxxxx@xxx-xx.xx.

Pronajímatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky nebo výběrové řízení zrušit. Toto výběrové řízení nepodléhá režimu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění. Vyhodnocení nabídek provádí komise TCP, a.s. Vybraný uchazeč bude kontaktován bez zbytečného odkladu.

VZOR Čestného prohlášení o splnění kvalifikačních předpokladů budoucího nájemce pro účast ve výběrovém řízení na pronájem prostor ke stažení na webové adrese xxxxx://xxx.xxx-xx.xx/xxxxxxxx-xxxxxxxx

IV. PODMÍNKY ÚČASTI VE VÝBĚROVÉM ŘÍZENÍ

Podmínkou účasti ve výběrovém řízení je složení peněžní jistoty ve výši 50.000,- Kč (slovy: Padesát tisíc Korun českých), na účet č. 349026-0005157998/6000 vedený u PPF banky, a.s. VS: 409316 , jakožto záruky dodržení podmínek výběrového řízení. Jistota musí být složena v termínu podání nabídky a doklad o jejím složení bude součástí nabídky.

Zájemce, jehož nabídka bude vyhodnocena jako nejvhodnější, bude vyzván

k uzavření nájemní smlouvy. Pokud nedojde k uzavření nájemní smlouvy z důvodů na straně nájemce, bez zavinění vyhlašovatele, ve lhůtě 14 dní ode dne výzvy k uzavření smlouvy, propadá složená jistota, jako smluvní pokuta ve prospěch vyhlašovatele.

Zájemce, se kterým bude uzavřena smlouva, bude jistota započítána na zaplacení nájemného.

Neúspěšným zájemcům bude peněžní jistota vrácena po vyhodnocení výběrového řízení.

Zájemce, jehož nabídka bude vyhodnocena jako nejvhodnější nebo bude vyhlašovatelem odmítnuta či dojde ke zrušení celého výběrového řízení, výslovně prohlašuje, že nebude v budoucnu vůči vyhlašovateli požadovat náhradu jakýchkoliv nákladů, které zájemci vznikly z důvodu jeho účasti ve výběrovém řízení. Zájemce je srozuměn, že svoji účast ve výběrovém řízení nese výlučně na své náklady.

Následuje:

Příloha 1 – Kritéria a parametry výběrového řízení Příloha 2 – Vzor nájemní smlouvy

Příloha 3 – Technické parametry předmětu nájmu včetně technického řešení gastroprovozu

Příloha 1 – Hodnotící kritéria VŘ a jejich parametry

Hodnotící kritéria – maximum 100 bodů

1) Xxxxxx předkládaného záměru s koncepcí Pražských náplavek a obsahová kvalita záměru / max. 50 bodů

a. Originální obsah projektu – max. 26 bodů

Běžný obsah bez tematické a obsahové vazby na Pražské

náplavky

0-7b

ii.

Běžný (neinovativní) obsah s vazbou na Pražské náplavky

8-17b

iii.

Originální (inovativní) obsah s vazbou na Pražské

náplavky

18-26b

b. Vazba na prioritní hodnoty jednotlivých náplavek a jejich naplnění – max. 24 bodů Nové programové využití jednotlivých pražských náplavek Rašínova, Hořejšího a Xxxxxxxxx nábřeží nastavuje otevřená schémata jejich programu a zároveň stanovuje tematické priority jejich programového obsahu. Toto programové využití a priority jsou v souladu se strategickými dokumenty města, s výsledky antropologického výzkumu v oblastech s náplavkami sousedícími a vycházejí

z kontextu místa a dosavadního využívání veřejného prostoru náplavek i jednotlivých kobek. V rámci tohoto hodnotícího kritéria jsou definovány tři prioritní podkritéria (tři prioritní programové hodnoty), kdy předkladatel projektu popíše soulad svého projektu s těmito kritérii. Prioritní programové hodnoty pro jednotlivé náplavky jsou pro potřeby VŘ následující:

1. Vazba na prioritní hodnoty a jejich naplnění – Xxxxxxx nábřeží – max. 24 bodů

Xxxxxxx – sousedskost – (cenová dostupnost, prostor pro aktivní zapojení místních, programová spolupráce nebo rámec pro zapojení místních organizací a spolků, odkaz

programu/obsahu na lokalitu Smíchova, Anděla)

0-8b

xx.

Xxxxxxx – řemeslo – (program se zapojením řemeslné práce, malosériové výroby, kreativních průmyslů: design, DIY, maker hnutí, recyklace designem, zapojení výtvarných a designových škol, gastronomické speciality místního původu – pražení kávy, výroba čokolády, piva

apod.)

0-8b

iii.

Xxxxxxx – autentický obsah pro kulturní turismus – (umělecké akce – výtvarné, filmové, nová média, komorní hudba např. ve spolupráci s celopražsky

významnými institucemi; gastro akce – street food)

0-8b

2) Cenová nabídka – max. 30 bodů

a. Kategorie komerční provoz (gastro apod.) –min. cenová nabídka 300 Kč / m2 / měsíc

i. 1. místo 30 bodů

ii. 2. místo 28 bodů

iii. 3. místo 26 bodů

iv. Atd. vždy -2 body

b. Kategorie umění (galerie, ateliér, kreativní průmysly) – návrh min. cenová nabídka 180 Kč / m2 / měsíc

i. 1. místo 30 bodů

ii. 2. místo 28 bodů

iii. 3. místo 26 bodů

iv. Atd. vždy -2 body

c. Kategorie startup pro výjimečně inovativní nabídky s logicky malými referencemi (plný počet bodů 1) a.iii.) – max. roční smlouva, návrh min. cenové nabídky 100 Kč / m2 / měsíc

3) Reference – max 15 bodů

i.	Dosavadní působení v prostoru náplavky / kobky v souladu s koncepcí	15b
ii.	Min 3 roky praxe v oboru předkládaného záměru	10-14b
iii.	Méně než 3 roky praxe v oboru předkládaného záměru	1-9b
iv.	Projekt bez referencí	0b

4) Vliv na životní prostředí / 5 bodů

i.	Využití vratných gastro obalů TCP	5b
ii.	Využití vlastních gastro obalů	3b
iii.	Nemá plán pro bezobalové hospodaření	0b

Příloha 2 – Podstatné náležitosti nájemní smlouvy o nájmu prostoru sloužícího podnikání

Smluvní strany

1. Hlavní město Praha

se sídlem Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, Xxxxx 0, PSČ: 110 01 IČO: 00064581, DIČ: CZ00064581

zastoupené

TRADE CENTRE PRAHA a.s.

se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00

IČO: 004 09 316, DIČ: CZ00409316

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43 zastoupená Xxxxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva a

Mgr. Xxxxx Xxxxxxx, místopředsedou představenstva ID datové schránky: vajgqj2

(dále také i jen „pronajímatel“ nebo „TCP“) a

2. nájemce

Předmět nájmu

Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci prostor sloužící podnikání – kobku č. o výměře m2, umístěný ve vysoké nábřežní zdi Hořejšího nábřeží. Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku (Příloha č. 1).

Nájemce je oprávněn v souvislosti s nájemní smlouvou užívat jedno parkovací stání pro osobní automobil na vyhrazeném parkovacím místě, pokud to bude kapacitně ze strany pronajímatele a z hlediska veřejnoprávního možné. Pro tento účel může být nájemci vydána parkovací karta s platností jeden rok. Nájemci je povolen v souvislosti s nájmem vjezd do prostoru náplavek za účelem zásobování předmětu nájmu, a to na dobu nezbytně nutnou. Pro tento účel budou nájemci vydány nejvýše dvě zásobovací karty. O vydání všech parkovacích karet rozhoduje TCP. Oprávnění užívat parkovací místo končí nejpozději platností parkovací karty či této smlouvy.

Účel nájmu

Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu – kobku č. výhradně jen ke smluvně určeným účelům jako kavárna, galerie, sklad, a to pro předmět podnikání uvedený ve výpisu z veřejné části živnostenského rejstříku / obchodního rejstříku / spolkového rejstříku.

Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu.

Doba nájmu

Nájem se sjednává na dobu neurčitou od ……………..

Cenová a finanční ujednání

Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné ročně ve výši ,- Kč.

Nájemné je osvobozeno od DPH dle § 56a zák. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.

Nájemce tedy bude hradit měsíčně nájemné ve výši ,- Kč (což je 1/12 ročního nájemného) měsíčně předem vždy nejpozději do 10. dne měsíce, na který má být placeno, ve

č.

prospěch účtu vedeného u PPF banky, a.s. s uvedením variabilního symbolu

Nájemné bude každý rok k 1. červenci valorizováno o míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok (přičemž rozhodná je roční míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců předchozího roku proti průměru 12 měsíců roku, který jej předcházel), a to počínaje 1. 7. 2021. Nájemce souhlasí a bere na vědomí, že v případě rozhodnutí Rady hl. m. Prahy bude výše nájemného upravena, formou písemného dodatku, který se stane nedílnou součástí této smlouvy. V případě, že do 3 měsíců od předložení návrhu dodatku nedojde k jeho uzavření, je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět podle čl. VIII. odst. VIII.2. Do skončení nájmu platí nájemce nájemné v dosavadní výši.

Náklady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu (odběr elektřiny, vody, úklid a odvoz odpadu) bude nájemce hradit TCP na základě smlouvy uzavřené mezi TCP a nájemcem o poskytování služeb. Smluvní strany se dohodly, že Xxxxxxx o poskytování služeb ve smyslu tohoto odstavce bude podepsána ihned po podpisu této smlouvy. Pokud nájemce neuzavře Smlouvu o poskytování služeb, sjednávají smluvní stranu rozvazovací podmínku dle čl. XI. odst. XI. 7. této smlouvy.

Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného nebo záloh či vyúčtování za plnění poskytovaná pronajímatelem v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, zavazuje se uhradit pronajímateli úroky z prodlení v zákonné výši.

Nájemce se zavazuje nejpozději do složit na účet pronajímatele

č. vedený u PPF banky, a.s., variabilní symbol , jistotu ve výši trojnásobku

měsíčního nájemného, tj. …….,- Kč. Po celou dobu nájemního vztahu musí složená jistota dosahovat sjednané výše. Výše jistoty bude zvyšována v souladu s valorizací výše nájemného dle čl. V. odst. V.3. této smlouvy tak, aby jistota dosahovala v každém období trvání nájemního vztahu výše trojnásobku měsíčního nájemného. Nájemce se zavazuje doplnit jistotu na stanovenou výši vždy nejpozději do 31. 7. příslušného kalendářního roku.

Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději do 4 týdnů po skončení nájemního vztahu, resp. po předání prostor zpět pronajímateli. Pronajímatel má právo z jistoty před jejím vrácením i kdykoli v průběhu nájemního vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, platbu za služby, či jinak způsobenou škodu pronajímateli, smluvní pokuty a dále za mimořádné výlohy – zejm. za mimořádný úklid a odvoz odpadu. Pronajímatel prohlašuje, že jistota bude uložena na účtu, který není úročen. Po odečtení dlužné částky je nájemce povinen dorovnat výši jistoty dle čl. V. odst. V.6. této smlouvy na základě písemné výzvy pronajímatele ve lhůtě stanovené pronajímatelem Pokud bude nájemce v prodlení s plněním svého závazku dle předchozí věty, má pronajímatel právo tuto smlouvu vypovědět pro hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu. Výpovědní lhůta pro tento případ činí jeden měsíc a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla nájemci.

Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet pronajímatele nebo nájemce.

Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné ve výši ……. ,- Kč měsíčně. Nájemné bude každý rok k 1. červenci valorizováno o míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok (přičemž rozhodná je roční míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců předchozího roku proti průměru 12 měsíců roku, který jej předcházel), a to počínaje 1. 7. 20 Nájemné je osvobozeno od DPH dle § 56a zák. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.

Za veškeré další služby poskytované pronajímatelem v souvislosti s užíváním pronajatých prostor nájemcem se stanoví měsíční záloha na služby v celkové výši ………,- Kč včetně DPH dle tohoto rozpisu:

druh služby	započitatelné m2		započitatelné osoby
topení - poměrová měřidla		...	--
ohřev TUV		...		…
vodné, stočné	--			…
odvoz odpadu	...		--
přeúčtovaná elektřina	dle skutečného odečtu		samostatný elektroměr

Nájemce je povinen každoročně do 10. listopadu oznámit písemně pronajímateli průměrný počet osob užívajících předmětné prostory sloužící k podnikání v daném roce. V případě, že tak nájemce neučiní, bude pro účely vyúčtování služeb počet osob stanoven odborným odhadem.

Roční vyúčtování skutečných nákladů na výše uvedené služby za předchozí zúčtovací období, společně s daní z přidané hodnoty, předloží pronajímatel nájemci každoročně do 20. ledna. Na rozdíl mezi skutečnými náklady za poskytované služby a celkovou úhradou záloh na tyto služby v uplynulém roce vystaví pronajímatel nájemci fakturu se 14denní splatností. Případný přeplatek bude nájemci vrácen na účet, jehož číslo nájemce písemně sdělí pronajímateli.

Na podkladě tohoto vyúčtování nebo při zvýšení cen jednotlivých druhů služeb od dodavatelů o více než 10 % má pronajímatel právo přiměřeně zvýšit zálohu na poskytované služby s platností od následujícího čtvrtletí po oznámení nájemci. Nájemce se zavazuje takto upravené zálohy platit.

Nájemce bude platit nájemné a zálohy na služby dle odst. V.1. a V.2. tohoto článku měsíčně předem vždy do 10. dne měsíce, na který má být placeno, ve prospěch účtu č.

…………….vedeném u PPF banky, a.s. s uvedením variabilního symbolu 315…. pro nájemné a 324….. pro zálohy na služby.

Nájemce se zavazuje nejpozději do .................... složit na účet pronajímatele č. ……………., variabilní symbol 3242…, jistotu ve výši tří měsíčních nájmů a tří měsíčních záloh na služby, tj ,- Kč. V případě, že nebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu

složena, má pronajímatel právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit Výše jistoty bude zvyšována v souladu s valorizací výše nájemného dle odst. V.1. této smlouvy a úpravou výše záloh na služby dle odst. V.5. této smlouvy tak, aby jistota dosahovala v každém období trvání nájemního vztahu výše tří měsíčních nájmů a tří měsíčních záloh na služby. Nájemce se zavazuje doplnit jistotu na stanovenou výši vždy nejpozději do 31. 7. příslušného kalendářního roku (ev. do 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele). Pokud bude nájemce v prodlení s plněním svého závazku dle předchozí věty, má pronajímatel právo tuto smlouvu vypovědět pro hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu. Výpovědní doba činí jeden měsíc a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla nájemci.

Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet pronajímatele nebo nájemce.

Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného nebo záloh či vyúčtování za plnění poskytovaná pronajímatelem v souvislosti s užíváním pronajatého prostoru, zavazuje se uhradit pronajímateli úroky z prodlení v zákonné výši.

Podmínky užívání předmětu nájmu

Předmět nájmu může nájemce užívat výlučně k účelu nájmu dle této smlouvy, dále přiměřeně k jeho povaze, v souladu s jeho stavebním určením a při dodržení opatření a podmínek užívání předmětu nájmu v souladu s Provozním řádem daného přístaviště a Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách xxx.xxx-xx.xx a xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil s dokumenty uvedenými v předchozí větě. Nájemce se zavazuje provozovat předmět nájmu v souladu s právními předpisy, včetně hygienických, a tak, aby užívání předmětu nájmu neodporovalo této smlouvě či dobrým mravům a nenarušovalo klid a pořádek. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci.

Nájemce je povinen dbát o čistotu předmětu nájmu i jeho okolí vymezeného na situačním plánku v Příloze č. 1 této smlouvy, zabezpečit pravidelné odklízení odpadu do určených odpadových nádob (kontejnerů) a neporušovat práva ostatních nájemců a uživatelů náplavky Rašínova nábřeží. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci.

Nájemce bere na vědomí, že jím vnesený movitý majetek na předmět nájmu není pojištěn, případné pojištění si nájemce zajišťuje sám.

Nájemce je povinen v předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost práce v souladu s obecně platnými právními předpisy.

Předmět nájmu nesmí nájemce užívat ke skladování nebezpečného materiálu, zbraní a střeliva, hořlavin, výbušnin ani žádné jiných život či zdraví ohrožujících látek nebo předmětů. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.

Nájemce nesmí provést změnu dohodnutého účelu nájmu dle článku III. této smlouvy bez předchozího souhlasu pronajímatele a uzavření písemného dodatku k této smlouvě řešící tuto změnu. Nájemce má povinnost s předstihem informovat TCP o záměrech, které by vedly ke změně vzhledu a funkčního využití předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle č. VIII. odst. VIII.2. této smlouvy.

Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a při veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče.

Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází v zátopovém území. Pronajímatel neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními. V souladu s provozním řádem přístavišť a povodňovým plánem je nájemce na výzvu pronajímatele povinen zajistit vyklizení předmětu nájmu. Nájemce dále bere na vědomí, že z důvodů povodní může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu nájmu, přičemž nájemce není z tohoto důvodu oprávněn uplatnit na pronajímateli jakýkoli nárok na náhradu škody vzniklé

z tohoto titulu vyšší moci. Nájemce je oprávněn uplatnit u pronajímatele pouze slevu z nájemného.

Nájemce předloží TCP na vyžádání povodňový plán a provozní řád svých zařízení ke kontrole. Podkladem pro zpracování takových dokladů je povodňový plán daného přístavu a provozní řád daného přístavu které budou nájemci k dispozici na webových stránkách xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx .

Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu TCP a povolení příslušných správních úřadů. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě opakovaného porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. VIII. odst. VIII.2. této smlouvy.

Nájemce se zavazuje ohlásit pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen pronajímatel jako vlastník nemovitosti. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím případně vznikla.

Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo které nájemce užívá na základě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu v případě, že byla způsobena jím, osobami patřícími k jeho společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod.

Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel oznámí nejpozději 14 dní předem zahájení prací na opravách a udržování věci v prostoru předmětu nájmu. Toto se netýká případů vyšší moci a havárií. Pro provedení havarijních oprav umožní nájemce přístup pronajímateli neprodleně po ohlášení závady. Případné omezení provozu z těchto důvodů může být řešeno přiměřenou slevou z nájemného.

Nájemce není oprávněn umístit na předmět nájmu reklamu či jiná reklamní zařízení bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Pokud pronajímatel svůj souhlas udělí, je povinností nájemce obstarat na svůj náklad veškerá nutná povolení pro umístění reklamy či reklamního zařízení. V případě skončení nájmu je nájemce povinen reklamu na svůj náklad odstranit. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč.

Pronajímatel má právo, po předchozí dohodě, vstoupit do předmětu nájmu, provádět kontroly předmětu nájmu, údržby, oprav, prohlídky, měření a další činnosti související se správou pronajímaných prostor a nábřeží.

Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. VIII. odst. VIII.2. této smlouvy.

Nájemce je během provozu předmětu nájmu zodpovědný za chování a stav uživatelů a návštěvníků předmětu nájmu.

Nájemce je povinen písemně prostřednictvím e-mailu informovat TCP prostřednictvím kontaktních osob uvedených v čl. I. odst. I.3. této smlouvy, a to nejméně 1 měsíc předem o pořádání všech akcí a informace o daných akcích zveřejňovat prostřednictvím svého účtu na webových stránkách xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx. Nájemce souhlasí s užitím propagačních textů a fotografií k daným akcím na webu TCP, webu pražských náplavek, profilech TCP a Pražských náplavek na sociálních sítích a poskytuje pronajímateli nevýhradní, časově, množstevně a technologicky neomezenou licenci na jejich užití. Smluvní strany se dohodly, že nájemce

v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci.

Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu a to i s ohledem na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin, nepřekročení hlasitosti produkcí i v průběhu dne a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách xxx.xxx-xx.xx a xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx, dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí. Nájemce bere na vědomí, že reprodukovanou hudbu je možné provozovat pouze uvnitř uzavřených prostor kobek. Podkresová reprodukovaná hudba je povolena pouze, pokud zvukově nepřesahuje mimo tyto prostory. Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé produkce s TCP. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci.

Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu a to i s ohledem na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin, a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách xxx.xxx-xx.xx a xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx, dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí.

.Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé produkce s TCP. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci.

Nájemce je povinen spolupracovat s TCP při koordinaci veřejných jednorázových akcí v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách. Koordinace aktivit na náplavce bude vždy potvrzena nájemci ze strany TCP písemně prostřednictvím e-mailu.

Nájemce se zavazuje strpět povinnost uzavření své provozovny (předmět nájmu) na nejvíce 6 dní v kalendářním roce z důvodů akcí pořádaných na pražských náplavkách. Přesný termín pro povinnost uzavření provozovny oznámí pronajímatel nájemci písemně nejpozději 3 měsíce před vznikem této povinnosti. Za dny, kdy nájemce uzavřel předmět nájmu, má právo na poměrnou slevu z nájemného, která bude vypočtena a vyúčtována pronajímatelem až po uplynutí příslušného kalendářního roku. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že s výjimkou nároku na slevu z nájmu nemá nárok na žádné jiné plnění ze strany pronajímatele v této souvislosti. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinnosti uvedené v tomto odstavci uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč.

Pronajímatel provozuje systém vratných nápojových kelímků na studené nápoje na pražských náplavkách s cílem snižovat objem jednorázového odpadu produkovaného v prostoru pražských náplavek. Nájemce je při prodeji nápojů s odnosem mimo předmět nájmu (prodej s sebou mimo kobku) povinen zajistit využití vratných kelímků pronajímatele pro prodej studených nápojů koncovým zákazníkům, a to za podmínek stanovených pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Pokud smluvní pokutu neuhradí do 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od pronajímatele má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V. odst. V.7. této smlouvy.

Smluvní pokuty

Za nedodržení podmínek této smlouvy a příslušného provozního řádu je nájemce povinen zaplatit smluvní pokuty. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinností při užívání předmětu nájmu a podmínek provozního řádu, uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, a to za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, pokud není uvedeno jinak přímo v textu této smlouvy. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.

Pokud nájemce neuhradí smluvní pokutu do pěti dnů po předložení výzvy k uhrazení od TCP, má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem dle čl. V.

odst. V.7. této smlouvy.

Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen, pokud to v konkrétním případě bude třeba, uvést předmět nájmu neprodleně do původního stavu. Způsob provedení nápravy určí TCP.

Skončení nájmu

Contract

Document Metadata