DAROVACÍ SMLOUVU
Níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany:
ACTIVE LIFE a.s.
IČ: 28224442
se sídlem: Xxxxxxxxx 0000/00, Xxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 13823
zastoupena: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx – prokurista bank. spojení: č. ú. 1387865256/2700, UniCredit Bank (dále jen „Dárce“)
a
Obec Horoměřice
IČ: 00241229
se sídlem: Xxxxxxxxx 000, 000 00 Horoměřice zastoupena: XXXx. Xxxxx Xxxxxxxx, XXx., starostou obce (dále jen „Obdarovaný“)
(Dárce a Obdarovaný dále společně též jako „Smluvní strany“ a každý jednotlivě jako „Smluvní
strana“)
uzavřely v souladu s ustanovením § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), tuto
DAROVACÍ SMLOUVU
(dále jen „Smlouva“)
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Dárce prohlašuje, že je investorem výstavby projektu „Multifunkční centrum pro bydlení osob třetího věku, REZIDENCE ACTIVE LIFE (Polyfunkční bytový dům)“, v jehož rámci do svého vlastnictví postavil, mimo jiné budovu č.p.1152, ulice Velvarská v Horoměřicích stojící na pozemku parc. č. st. 1720, která je součástí tohoto pozemku, vše v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice. Dále dárce prohlašuje, že vyhotovil prohlášení o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám dle ust. § 1166 občanského zákoníku. Toto prohlášení dárce doručil spolu s návrhem na povolení jeho vkladu příslušnému katastrálnímu úřadu, přičemž řízení o povolení jeho vkladu probíhalo u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-Západ, pod č.j.: V-5027/2022 (dále též jen „Prohlášení vlastníka“).
2. Dále dárce prohlašuje, že je též vlastníkem či v potřebném rozsahu spoluvlastníkem následujících nemovitostí, které pro účely této smlouvy tvoří Nemovitou věc: pozemek parc. č. st. 1720, včetně budovy č.p 1152 ulice Velvarská Horoměřicích, stojící na tomto pozemku (dále jen „Budova“), která je jeho součástí, a dále pozemku parc. č. 432/3 v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice, zapsané na příslušném LV vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-Západ (dále společně jen „Nemovitá věc“). Dále pak dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem jednotky č. 1152/4008 nacházející se v Budově, včetně příslušenství, pozemků parc. č. 432/4 a parc. č. 432/21, a ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/28158 na pozemku parc. č. 432/6, vše v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice, zapsané na příslušném LV vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-Západ.
II. PŘEDMĚT PŘEVODU
1. Dárce touto smlouvou daruje a Obdarovaný přijímá do svého výlučného vlastnictví níže uvedené nemovitosti s veškerými jejich součástmi a příslušenstvím a se všemi souvisejícími právy a povinnostmi:
1.1. jednotka č. 1152/4008 vymezená dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. st. 1720, v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice, s příslušenstvím, sestávající z:
a. jednotka – jiný nebytový prostor o podlahové ploše 447 m2, umístěná v 1. NP. Budovy,
Celková výměra podlahové plochy nebytového prostoru dle nařízení vlády číslo 366/2013 Sb. činí 447 m2.
Součástí předmětné jednotky je v souladu s ust. § 1159 občanského zákoníku také následující spoluvlastnický podíl:
b. Odpovídající ideální spoluvlastnický podíl na společných částech Nemovité věci, které jsou vyhrazeny k užívání všech vlastníků jednotek, v rozsahu 4470/199721,
(dále jen „Jednotka“),
1.2. Pozemek parc. č. 432/21 v k.ú. Horoměřice, obec Horoměřice s příslušenstvím a jejich součástmi (součástí pozemku je oplocení),
1.3. Pozemek parc. č 432/4 v k.ú Horoměřice, obec Horoměřice s příslušenstvím a jejich součástmi (součástí pozemku je oplocení)
1.4. ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/28158 na pozemku parc. č. 432/6 v k.ú Horoměřice,
obec Horoměřice s příslušenstvím a jejich součástmi (dále vše společně jen „Předmět převodu“).
2. Umístění Jednotky v daném podlaží Budovy tvoří jako nedílná součást přílohu č. 1 této Smlouvy, pozemky, které jsou součástí Předmětu převodu, jsou znázorněny v geometrickém plánu, jehož kopie tvoří jako nedílná součást přílohu č. 2 této Smlouvy. Schematické znázornění Jednotky tvoří jako nedílná součást přílohu č. 3 této Smlouvy. Předmět převodu byl před uzavřením této smlouvy oceněn znaleckým posudkem.
3. Společnými částmi Nemovité věci, které jsou vyhrazeny k užívání všech vlastníků jednotek, jsou
vymezeny v Prohlášení vlastníka.
Všechny tyto společné části Nemovité věci mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich správě, opravách a údržbě všichni vlastníci jednotek.
III. DAROVÁNÍ
1. Dárce touto Smlouvou bezplatně převádí vlastnické právo k Předmětu převodu Obdarovanému.
2. Obdarovaný se seznámil s právním i faktickým stavem Předmětu převodu a v tomto stavu přijímá Předmět převodu do svého výlučného vlastnictví.
IV. VÍCENÁKLADY
1. Obdarovaný se zavazuje uhradit Dárci část vícenákladů nad rámec vícenákladů uhrazených Dárcem dle odst. 2. tohoto článku níže, jak jsou uvedeny v Příloze č. 1. této Smlouvy, ve výši 507.676,28 Kč bez DPH (tj. 614.288,30 Kč s DPH; dále jen „Vícenáklady“) bezhotovostním převodem na bankovní účet Dárce, který je uvedený v záhlaví této smlouvy.
Obdarovaný se zavazuje složit Vícenáklady v plné výši nejpozději do 15 (patnácti) dnů od uzavření této Smlouvy na účet úschovy č. [BUDE DOPLNĚNO], vedeného u [BUDE DOPLNĚNO] (dále jen „Účet“) pro schovatele [BUDE DOPLNĚNO], se sídlem [BUDE DOPLNĚNO] (dále jen
Okomentoval(a): [D1]: Prosíme o doplnění údajů a předložení smlouvy o úschově.
„Schovatel“), na základě smlouvy o úschově uzavřené ke dni uzavření této Smlouvy mezi Smluvními stranami a Schovatelem (dále jen „Smlouva o úschově“).
Vícenáklady budou z Účtu uvolněny ve prospěch účtu Dárce do 15 (patnácti) dnů od zajištění Kolaudace Jednotky a vkladu vlastnického práva k Jednotce ve prospěch Obdarovaného do katastru nemovitostí.
Odměnu za služby poskytnuté dle Xxxxxxx o úschově uhradí Smluvní strany Schovateli rovným dílem.
2. Dárce uhradil vícenáklady požadované Obdarovaným (viz i mj. příloha č. 4), které vyplývají i mj. z cenových nabídek sestavených společností STRABAG a.s. (viz příloha č. 4), a to do maximální výše 800.000,- Kč bez DPH (tj. 968.000,- Kč s DPH).
V. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN
1. Dárce prohlašuje, že na Předmětu převodu neváznou žádné dluhy, věcná práva či jiné závazky vůči třetím osobám s výjimkou těch, jež jsou ke dni uzavření této Smlouvy zapsány na příslušném LV v katastru nemovitostí, a dále těch uvedených v Prohlášení vlastníka.
2. Okamžikem vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy přecházejí na Obdarovaného veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím Jednotky, a to s právními účinky ke dni doručení návrhu na vklad. Obdarovaný dále bere na vědomí, že na něj přejdou práva a povinnosti ze smluv týkajících se Budovy a společných částí Nemovité věci sjednaných se třetími osobami i mj. za účelem zajištění provozu Nemovité věci. Obdarovaný je dále srozuměn i mj. s existencí výhrady, že technologie výměníkové stanice je ve vlastnictví společnosti Prometheus, energetické služby, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s. se sídlem U Xxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0, IČ: 63072599. Obdarovaný je dále srozuměn zejména s následujícími:
- smlouvy a přihlášky týkající se dodávek médií a služeb pro Budovu a její vlastníky (odebírání pitné vody a odvádění odpadních vod, odebírání elektrické energie, dodávka tepelné energie, provozování telekomunikační sítě, odvoz odpadu apod.);
a) ČEZ Distribuce a.s. – Smlouva o uzavření budoucích smluv o připojení odběrných elektrických zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) č. 19_SOBS01_4121500671
b) ČEZ Distribuce a.s. – Dodatek číslo 001 smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení č. 19_SOBS01_4121500671
c) ČEZ Prodej a.s. – Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny ze sítí NN č.
0203104555
d) ČEZ Prodej a.s. – Smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) č. 21_SOP_02_4121895853
e) ČEZ Prodej a.s. – Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny ze sítí NN č.
0203104550
f) ČEZ Distribuce a.s. – Smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) č. 21_SOP_01_4121895865
g) ČEZ Distribuce a.s. – Smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny 0,4 kV (NN) č. 21_SOP_01_4121894331
h) ČEZ Distribuce a.s. – Smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě do napěťové hladiny
i) ČEZ ESCO – Smlouva o sdružených službách dodávky plynu č. 1295400491
j) 1. Vodohospodářská společnost s.r.o. – Smlouva o dodávce vody a odvádění a čistění odpadních vod č. 40664186-0-2019
k) Stavební bytové družstvo Praha – Smlouva o správě společných částí
l) CETIN a.s. – Smlouva o umístění veřejné komunikační sítě
m) CETIN a.s. – Dodatek č. 1 ke smlouvě o umístění veřejné komunikační sítě ze dne
6.5.2021
n) PATROL group s.r.o. – Smlouva o podmínkách připojení EPS prostřednictvím zařízení dálkového přenosu k PCO na HZS
o) Prometheus, energetické služby, a.s – KUPNÍ SMLOUVA, 87/2022/PROM
p) Prometheus, energetické služby, a.s – SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ, 89/2022/PROM
q) Prometheus, energetické služby, a.s – SMLOUVA O DODÁVCE A ODBĚRU TEPELNÉ ENERGIE, 88/2022/PROM
- zápisy v části C příslušného listu vlastnictví, vedeného Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-Západ, pro katastrální území Horoměřice;
- smlouvy o zřízení věcných břemen (služebností) a ze smluv o budoucích smlouvách o zřízení věcných břemen (služebností) a poznámek či jiných práv váznoucích na Budově, která jsou nebo budou zřízena za účelem zajištění funkčnosti a provozu Budovy;
a) ČEZ Distribuce a.s. – Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IV-12-6024508/1
b) Prometheus – vlastník technologického zařízení plynové kotelny včetně příslušenství s tím, že v příslušném listu vlastnictví je uvedena poznámka o výhradě, že upevněný stroj nebo jiné zařízení není součástí Budovy
c) CETIN a.s. – Xxxxxxx o zřízení služebnosti
d) Krajská správa a údržba silnic SK – Smlouva o zřízení služebnosti inženýrské sítě č.
3720/00066001/2019-KL/REZ/VB
e) ČEZ Distribuce a.s. – VB zapsaná na LV č. 1912
- smlouvy uzavřené za účelem zajištění činností spojených se správou Budovy, jejím provozem, údržbou a opravami (provozování technických zařízení, úklid společných částí Budovy, pojištění Budovy, pohotovostní služba, údržba zeleně).
VI. NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA K DARU
1. Obdarovaný nabude výlučné vlastnictví k Předmětu převodu vkladem do příslušného katastru nemovitostí na základě této Smlouvy, a to s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva Obdarovaného dle této Smlouvy do katastru nemovitostí podá Schovatel, a to do 5 (pěti) dnů od složení Vícenákladů v plné výši na Účet. Správní poplatek spojený s podáním tohoto návrhu na vklad uhradí Obdarovaný.
3. Obě Smluvní strany souhlasí s tím, aby na základě této Smlouvy bylo ve prospěch Obdarovaného do katastru nemovitostí na příslušných listech vlastnictví vedených u příslušného katastrálního úřadu, zapsáno vlastnické právo Obdarovaného k Předmětu převodu.
4. Smluvní strany potvrzují, že k předání a převzetí Předmětu převodu došlo před uzavřením této Smlouvy. Obdarovaný zajistil převedení odběrného místa z Dárce na Obdarovaného před uzavřením této Smlouvy.
VII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Po jednom (1) vyhotovení bez úředně ověřených podpisů obdrží každá ze Smluvních stran. Jeden (1) stejnopis Smlouvy s úředně ověřenými podpisy Smluvních stran, jenž bude tvořit přílohu návrhu na vklad, převezme Schovatel.
Okomentoval(a): [D2]: Prosíme doplnit.
2. Tato Smlouva byla schválena usnesením rady Obce Horoměřice č. …………….ze dne a
Okomentoval(a): [D3]: Prosíme o doplnění údajů.
usnesením zastupitelstva Obce Horoměřice č……………..ze dne …………………….
3. Smluvní strany si jsou povinny poskytnout veškerou potřebnou součinnost pro naplnění účelu této Smlouvy, a to zejména (nikoli však výlučně) ve vztahu k příslušnému katastru nemovitostí.
4. V otázkách touto Smlouvou neupravených se použijí příslušná ustanovení právních předpisů České republiky, a to zejména relevantní ustanovení občanského zákoníku.
5. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
6. Tato Smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými oběma Smluvními
stranami.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Xxxxxxx před jejím podpisem důkladně přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, uzavírají ji podle jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho připojují níže své podpisy.
8. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 – Umístění Jednotky v daném podlaží Budovy Příloha č. 2 – Geometrický plán
Příloha č. 3 – Schematické znázornění Jednotky Příloha č. 4 – Vícenáklady
V Horoměřicích dne ……………….
………………………… …………………………
dárce obdarovaný