DOHODA O UZNÁNÍ DLUHU A SPLÁTKOVÉM KALENDÁŘI

DOHODA O UZNÁNÍ DLUHU A SPLÁTKOVÉM KALENDÁŘI

(uzavřena ve smyslu usnesení shromáždění vlastníků BJ ze dne 27. 4. 2015 a ust. § 2053 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Obč. zákoník)

Smluvní strany:

Společenství pro dům 2776, Tábor

Vídeňská 2776, 390 05 Tábor

zastoupené předsedou výboru Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx a místopředsedou výboru Xxxxxx Xxxxxxxxx (dále jen „Společenství“, též „věřitel“)

a

………………………………………… (spolu)vlastník BJ č. xx Vídeňská 2776, 390 05 Tábor (případně korespondenční adresa) (dále „dlužník“)

uzavřely dnešního dne tuto Dohodu o uznání dluhu a splátkovém kalendáři:

Preambule

Dle rozhodnutí Společenství (usnesením shromáždění ze dne 14. 5. 2014) byla provedena v době od 1. 3. do 30. 7. 2015 rekonstrukce společných částí domu Vídeňská 2776 (výměna oken, zateplení pláště a střechy domu, výměna balkónů a výtahu ... dle schváleného projektu). Dále bylo rozhodnuto, že hlavní část nákladů rekonstrukce bude hrazena z úvěru od Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB), část z pravidelně vybíraných záloh na správu domu a pozemku a také z mimořádných záloh, které složili někteří vlastníci před zahájením rekonstrukce (ti se nebudou podílet na nákladech úvěru Společenství).

Po provedeném vyúčtování vznikl všem stávajícím vlastníkům BJ závazek dle příslušného podílu na spoluvlastnictví spol. částí domu a pozemku. Vlastníkům BJ, kteří nesložili mimořádnou zálohu před zahájením rekonstrukce, umožnilo Společenství (na jejich žádost) svůj závazek splácet v pravidelných měsíčních splátkách po dobu max. 20-ti let.

Článek I.

Uznání dluhu

a) Dlužník prohlašuje, že obdržel řádné vyúčtování všech nákladů týkajících se provedené rekonstrukce domu (včetně nákladů na splácení úvěru) a že požádal Společenství, aby mu takto vzniklý závazek umožnilo splácet v pravidelných měsíčních splátkách.

b) Dlužník částku ve výši …………..Kč uznává co do důvodů (viz. Preambule) i co do výše, jako svůj dluh vůči Společenství a to bez námitek. Dlužník dále prohlašuje, že dluh v uvedeném rozsahu k dnešnímu dni trvá.

Článek II.

Splátky a splátkový kalendář

a) Dlužník se zavazuje, že svůj dluh vůči Společenství ve výši Kč

splní ve 234 měsíčních splátkách (dále „splátky“) nejpozději do 30. 11. 2034, a to podle splátkového kalendáře, který je nedílnou součástí této dohody (v příloze)

b) Splátky budou poukazovány na běžný účet Společenství, č.ú:107-2729680257/0100, var. symbol 2776xx, vedený u Komerční banky, s termínem splatnosti do 20. dne příslušného

měsíce. Splátka se považuje za uhrazenou řádně a včas, je-li nejpozději v den splatnosti připsána na uvedený účet Společenství.

c) V případě mimořádných splátek dojde ke změně splátkového kalendáře (snížením počtu

splátek, nikoliv jejich výše). Ten bude předán dlužníkovi formou dodatku k této dohodě.

Článek III.

Smluvní pokuta a ztráta výhody splátek

a) Dostane-li se dlužník do prodlení s některou ze splátek o více než 10 dní je povinen zaplatit Společenství smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné splátky za každý i započatý den prodlení. Nárok na smluvní pokutu uplatní Společenství u dlužníka vždy písemně s uvedením důvodu, výše a lhůty splatnosti. Právo na zaplacení smluvní pokuty nevznikne v případě, že dlužník porušení smluvní povinnosti nezavinil. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu vzniklé škody.

b) Dostane-li se dlužník do prodlení se zaplacením nejméně dvou splátek a neuhradí-li dlužné částky do 30 dnů od doručení písemné výzvy, ztrácí výhodu splátky a Společenství po něm bude požadovat splnění dluhu i s úroky z prodlení najednou, včetně případného nároku na náhradu vzniklé škody.

c) Společenství bude požadovat na dlužníkovi splnění dluhu najednou, dojde-li ke zcizení vlastnických práv k BJ (nejčastěji prodejem, darováním apod.), pokud k nesjedná převzetí (zůstatku) svého dluhu novým vlastníkem. Bez písemného souhlasu Společenství však k převzetí dluhu novým vlastníkem nedojde a dlužníkem zůstává i nadále původní vlastník.

Článek IV. Závěrečná ustanovení

a) Smluvní strany se dohodly, že závazkové vztahy zde nespecifikované se řídí obecnými ustanoveními platného občanského zákoníku, kdy Společenství je v postavení věřitele a vlastník v pozici dlužníka.

b) Splátky od dlužníka budou použity výhradně na splácení úvěru Společenství. V případě sdružené platby má splátka prioritu před ostatními platbami (tj. před zálohami na služby a správu domu).

c) Změny nebo dodatky k této dohodě lze provádět pouze písemně a musí být odsouhlaseny oběma stranami.

d) Tato dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma stranami a pozbývá platnosti splněním dluhu anebo převzetím dluhu podle č. III. c) této dohody.

e) Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si znění dohody přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.

Příloha: Splátkový kalendář

V Táboře, dne………………

(Společenství -věřitel) (vlastník - dlužník)