S T A T U T Á R N Í M Ě S T O L I B E R E C
S T A T U T Á R N Í M Ě S T O L I B E R E C
5. zasedání zastupitelstva města dne: 30. 5. 2013
Bod pořadu jednání:
Návrh dodatku č. 9 ke smlouvě č. 3800/00/0198 mezi Statutárním městem Liberec a JEŠTĚDSKOU SPORTOVNÍ spol. s. r. o.
Zpracoval: Xxxxxx Xxxxxxxxx, referent oddělení cestovního ruchu, sportu a technické správy sportovních zařízení
Xxxxxxxx Xxxxx, referent oddělení cestovního ruchu, sportu a technické správy sportovních zařízení
odbor, oddělení: sportu a cestovního ruchu, oddělení cestovního ruchu, sportu a tech- nické správy sportovních zařízení
telefon: 00 000 0000
Schválil: vedoucí oddělení Xx. Xxxxxx Xxxxxxx vedoucí odboru Xxxx Xxxxxxxxx
Projednáno: 11. RM dne 21. 5. 2013
Poznámka:
Předkládá: Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, v.r. primátorka Statutárního města Liberec
Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, v.r. náměstek primátorky
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města po projednání
s c h v a l u j e
Dodatek č. 9 ke smlouvě č. 3800/00/0198 mezi Statutárním městem Liberec a JEŠTĚDSKOU SPORTOVNÍ spol. s r.o.
a ukládá
Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, náměstkovi primátorky zajistit podpis dodatku č. 9 ke smlouvě č. 3800/00/0198 mezi Statutárním městem Liberec a JEŠTĚDSKOU SPORTOVNÍ spol. s r.o.
T: neprodleně
2
Důvodová zpráva:
Po přestavbě plaveckého bazénu, která byla dokončena v roce 2012 a po ukončení zkušebního provozu je potřebné uzavřít dodatek č. 9 ke smlouvě č. 3800/00/0198 mezi Statutárním měs- tem Liberec a Ještědskou sportovní spol. s r.o. (uzavřená 28. prosince 2000).
V rámci dodatku je jasně definovaná výše příspěvků, které jsou poskytovány nájemci na pří- stavbu plaveckého bazénu v článku II, odst. 12:
60% skutečně vynaložených nákladů na média Přístavby (mimo tepelné a elektrické energie a plynu);
80% skutečně vynaložených nákladů na opravy a údržbu Přístavby;
55% skutečně vynaložených nákladů na zabezpečení hygieny a bezpečnosti Přístavby. 75% skutečně vynaložených nákladů na média Přístavby (tepelná a elektrická energie)“
Uvedená procenta jsou shodná jako ve stávajícím smluvním vztahu, výše nákladů na tepelnou a elektrickou energii byla stanovena dohodou s nájemcem na základě zhodnocení zkušebního provozu.
Smluvní strany se tímto dohodly, že se dále doplňuje:
1/ čl. I. Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8 o odstavce 2 a 3, 2/ čl. III. o odst. 6, 7 a 8 Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8, 3/ čl. VI. o odst. 7 Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8,
4/ čl. X. o odst. 12 Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8, Nově zapracované body v dodatku:
Článek 3, odst. 6 Závěrečná ustanovení
1. Dle smlouvy o poskytnutí dotace č. LB/1140/S týkající se monitorovacích indikátorů vyplývá, že je povinností nájemce zejména zřídit 2 pracovní místa, která vzniknou v přímé souvislosti s projektem. Podmínkou pro vykázání takového pracovního místa je uzavření pracovně právního vztahu.
Článek 3, odst. 7 Závěrečná ustanovení
2. Udržitelnost indikátoru je vykazována prostřednictvím ročních pracovních jednotek. Roční pracovní jednotky odpovídají přepočtenému počtu zaměstnanců za období dva- nácti měsíců. Povinností je zachovat nově vytvořená pracovní místa, která vznikla v souvislosti s projektem a k jejichž vzniku zavazuje Smlouva o poskytnutí dotace po celou dobu udržitelnosti projektu. V období sledování udržitelnosti projektu probíhají kontroly spočívající v následném ověřování dodržování podmínek uvedených ve Smlouvě. Kontroly spočívají ve fyzické kontrole, jejíž součástí je i kontrola souvisejí- cích dokladů, a probíhají v režimu veřejnosprávních kontrol. Následné kontroly mo- hou být také opakované v závislosti na složitosti projektu, případně ohrožení výsledků realizace projektu. Ze strany nájemce je nutná součinnost při výše zmíněných kontro- lách, a to zejména v poskytnutí náhledu originálních mzdových a účetních dokladů, dále ve zpřístupnění prosto pro fyzickou kontrolu na místě.
3
Dodatek č. 9 ke smlouvě č. 3800/00/0198 zpracovala pro odbor strategického rozvoje a dotací právní kancelář Dáňa, Xxxxx a partneři. Vzhledem k rozsahu dodatku a návaznosti na udržitel- nost projektu a na podmínky energetické smlouvy mezi Statutárním městem Liberec a společ- ností Warmnis s.r.o.
Ostatní ujednání smlouvy vč. dodatků se nemění. Platnost smlouvy dle dodatku č. 4 nadále zůstává do 31. 12. 2015.
Veškeré finanční prostředky na provoz přístavby jsou pro rok 2013 schváleny v rozpočtu od- boru sportu a cestovního ruchu.
Přílohy:
1/ smlouva č. 3800/00/0198 vč. všech dodatků a příloh
2/ vyhodnocení zkušebního provozu přístavby za 10-12/2012 s extrapolací pro rok 2013 3/ dodatek č. 9 vč. příloh
- projektová dokumentace č. r. č. 1.3/2.1.00/27.01140 ( k nahlédnutí na Odboru sportu a cestovního ruchu)
- příloha č. 3/2013 ke Smlouvě o dodávce tepelné a elektrické energie č. 2/2012
4
Bazén Liberec: Vyhodnocení zkušebního provozu přístavby za 10-12/ 2012 s extrapolací pro rok 2013 | |||||
položka nákladů / výnosů | zkušební provoz 10 - 12 / 2012 v Kč | extrapolace pro rok 2013 v Kč | poznámka k extrapolaci | ||
Zvýšení nákladů provozovatele | 1 | mzdové náklady přístavba | 199544 | 798176 | 4krát čtvrtletí |
2 | zvýšení nákladů na hygienu a bezpečnost | 194071 | 776284 | 4krát čtvrtletí | |
3 | zvýšení nákladů na vodné | 406646 | 1626584 | 4krát čtvrtletí | |
4 | energie přístavba | 0000000 | 0000000 | 0,6krát čtvrtletí (v 6 teplejších měsících roku předpoklad 20% snížení) | |
5 | ostatní režie přístavba | 105000 | 420000 | 4krát čtvrtletí | |
6 | opravy a údržba přístavba | 361157 | s ohledem na schvalovací proces: jen 1/2 z úhrnu částek souvisejících s přístavbou z Plánu oprav na r. 2013 | ||
7 | zvýšení nájemného | 63000 | předjednané zvýšení nájemného | ||
Celkem zvýšení nákladů provozovatele pro rok 2013: | 7821493 | ||||
Zvýšení výnosů provozovatele | 8 | tržby výukový bazén | 474655 | 1898620 | 4krát čtvrtletí |
9 | úbytek tržeb výuka - starý bazén | -435000 | -1740000 | 4krát čtvrtletí | |
10 | zvýšení výnosů v důsledku zvýšení atraktivity | 785068 | 3140272 | 4krát čtvrtletí | |
2D | dotace 55% hygiena a bezpečnost - přístavba | 426956 | 55% z řádku "2" | ||
3D | dotace 60% vodné a stočné - přístavba | 975950 | 60% z řádku "3" | ||
6D | dotace 80% opravy a údržba - přístavba | 288926 | 80% z řádku "6" | ||
Celkem zvýšení výnosů provozovatele pro rok 2013 bez dotace na energie v přístavbě | 4990724 | ||||
Ztráta provozovatele pro rok 2013 bez dotace na energie v přístavbě | -2830769 | ||||
4D | dotace energie - přístavba v Kč | 2830769 | dorovnání na celkově nulovou změnu v hospodaření pronajímatele po zprovoznění přístavby | ||
dotace energie - přístavba v % | 74,96% | dopočet optimálního procenta dotace z předchozího řádku | |||
Celkem zvýšení výnosů provozovatele pro rok 2013: | 7821493 | ||||
Celkem změna v hospodaření provozovatele pro rok 2013: | 0 | ||||
vyhotovil: Xxx. Xxxxxx Xxxxx
Dodatek č. 9
k nájemní smlouvě č. 3800/00/0198 uzavřené dne 28. prosince 2000 mezi smluvními stranami:
(dále jen „Dodatek“)
Statutární město Liberec
IČ: 262 978
se sídlem nám. Xx. X. Xxxxxx 1/1, Liberec I-Staré Město, PSČ: 460 01 jednající Bc. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, primátorkou
(dále jen „Pronajímatel“) a
obchodní společnost
JEŠTĚDSKÁ SPORTOVNÍ spol. s r.o.
IČ: 477 83 176
se sídlem Liberec 0, Xxxxx xxx. 1338, PSČ: 460 01
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka 4030
jednající Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx a Xxxxx Xxxxxx, jednateli (dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce dále společně jen „Smluvní strany“)
Článek 1 Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany uzavřely 28. prosince 2000 Nájemní smlouvu č. 3800/00/0198 (dále jen
„Nájemní smlouva“).
2. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí účinnosti tohoto Dodatku se Nájemní smlouva ve znění dodatků č. 1 – 8 mění tak, jak je uvedeno ve čl. 2 tohoto Dodatku s tím, že ostatní ustanovení Nájemní smlouvy zůstávají nedotčena.
Článek 2
Změna nájemní smlouvy
1. Smluvní strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. I. Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8 o následující odstavce 2 a 3, a to tak, že zní:
„2. Pronajímatel je rovněž vlastníkem přístavby plaveckého bazénu s objekty SO 01 výukový bazén, SO 02 zpevněné plochy, SO 03 venkovní kanalizace, SO 04 trafostanice,
1
která se nachází ve výše uvedeném areálu plaveckého stadionu na adrese: Liberec, Xxxxx xxx. 1338, to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 1 vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Liberec, pro obec Liberec a pro katastrální území Liberec (dále jen „Přístavba“).
3. Dále je Pronajímatel vlastníkem příslušenství a technologických částí popsaných v projektové dokumentaci č. r.č.1.13/2.1.00/27.01140, jež je přílohou tohoto Dodatku.“
2. Smluvní strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. III. o odst. 6, 7 a 8 Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8, který zní:
„6. Pronajímatel uzavřel dne 4.6.2012 se společností WARMNIS, spol. s r.o. Smlouvu o dodávce tepelné a elektrické energie č. 2/2012 (dále jen „Energetická smlouva“) jejímž předmětem je mimo jiné dodávka elektrické a tepelné energie do Přístavby. Nájemce tímto bere tuto skutečnost na vědomí a souhlasí s ní.
7. Nájemce je povinen hradit zálohy za dodávky tepelné a elektrické energie v souladu a dle Přílohy č. 3/2013 k Energetické smlouvě na základě zálohové faktury vystavené Pronajímatelem Nájemci. V případě, že dojde ke změně této Přílohy č. 3/2013 k Energetické smlouvě či bude nahrazena přílohou novou se Nájemce zavazuje hradit zálohy za dodávky tepelné a elektrické energie dle takto změněné či nahrazené Přílohy č. 3/2013 Energetické smlouvy.
8. Pronajímatel je povinen provést vyúčtování dodávky elektrické a tepelné energie v souladu a dle podmínek stanovených v Energetické smlouvě a poskytnout jej Nájemci. Na základě takto provedeného vyúčtování vystaví Pronajímatel Nájemci konečnou fakturu za příslušné kalendářní období.
3. Smluvní strany se tímto dohodly, že se mění čl. VI. v odst. 5 Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1 – 8, takto:
„5. Smluvní strany se dohodly, že nájemné za předmět nájmu vymezený v čl. I. odst. 1 (původní plavecký bazén) činí 35.000 Kč včetně DPH a nájemné za přístavbu činí 29.000 Kč včetně DPH ročně. Takto sjednané nájemné je splatné na účet Pronajímatele na základě daňového dokladu – faktury vystavené s datem uskutečněného zdanitelného plnění
31. října kalendářního roku, za který má být zaplaceno se splatností 14 dní.“
4. Smluvní strany se tímto dohodly, že se doplňuje čl. X. o odst. 12 a 13 Nájemní smlouvy ve znění dodatků č. 1-8, které zní:
„12. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel bude čtvrtletně v každém roce trvání této nájemní smlouvy, dle schváleného rozpočtu Statutárního města Liberec, poskytovat Nájemci též příspěvek na Přístavbu, a to následujícím způsobem:
- 60% skutečně vynaložených nákladů na média Přístavby (mimo tepelné a elektrické energie a plynu);
- 80% skutečně vynaložených nákladů na opravy a údržbu Přístavby;
2
- 55% skutečně vynaložených nákladů na zabezpečení hygieny a bezpečnosti Přístavby.
- 75% skutečně vynaložených nákladů na média Přístavby (plyn, tepelná a elektrická energie)“
„13. Provoz přístavby je podmíněn poskytnutím příspěvku na Přístavbu dle čl. X odst. 12 této smlouvy
Tyto náklady budou hrazeny dle čl. X odst. 7–9.
5. Ostatní ustanovení Nájemní smlouvy zůstávají beze změn.
Článek 3 Závěrečná ustanovení
1. Tento Dodatek nabývá účinnosti dnem podpisu obou Smluvních stran.
2. Tento Dodatek je sepsán ve dvou (2) stejnopisech v českém jazyce, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom.
3. Není-li stanoveno jinak, mají veškeré výrazy a názvy použité v tomto Dodatku stejný význam jako výrazy a názvy použité v Nájemní smlouvě.
4. Smluvní strany tímto prohlašují a potvrzují, že tento Xxxxxxx byl uzavřen po vzájemném projednání a to svobodně, vážně a určitě, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
5. Smluvní strany tímto konstatují, že Nájemce převzal Přístavbu ke zkušebnímu provozu dne 1. září 2012.
6. Dle smlouvy o poskytnutí dotace č. LB/1140/S týkající se monitorovacích indikátorů vyplývá, že je povinností nájemce zřídit 2 pracovní místa, která vzniknou v přímé souvislosti s projektem. Podmínkou pro vykázání takového pracovního místa je uzavření pracovně právního vztahu.
Nově vytvořená pracovní místa musí být při případné kontrole doložena těmito doklady:
a) Pracovní smlouvy (případně i dodatky o prodloužení pracovních smluv) zaměstnanců na nově (v souvislosti s projektem) vzniklých pozicích;
b) Prosté kopie dokladů předkládaných OSSZ (ČSSZ) o odvodech na sociální zabezpečení u zaměstnanců na nově (v souvislosti s projektem) vzniklých pozicích;
c) Přehled o výši pojistného a seznam zaměstnanců s vyznačením osob zaměstnaných na základě DPČ za období od nástupu nových zaměstnanců do posledního dne měsíce předcházejícího podání monitorovací zprávy (pokud je relevantní);
3
d) Seznam pracovních pozic vytvořených v souvislosti s projektem s uvedením konkrétních pracovníků na jednotlivých pozicích a s vyznačením období, kdy daný pracovník na pracovní pozici působil (datum nástupu, příp. datum ukončení pracovního poměru).
7. Udržitelnost indikátoru je vykazována prostřednictvím ročních pracovních jednotek. Roční pracovní jednotky odpovídají přepočtenému počtu zaměstnanců za období dvanácti měsíců. Povinností je zachovat nově vytvořená pracovní místa, která vznikla v souvislosti s projektem a k jejichž vzniku zavazuje Smlouva o poskytnutí dotace po celou dobu udržitelnosti projektu. V období sledování udržitelnosti projektu probíhají kontroly spočívající v následném ověřování dodržování podmínek uvedených ve Smlouvě. Kontroly spočívají ve fyzické kontrole, jejíž součástí je i kontrola souvisejících dokladů, a probíhají v režimu veřejnosprávních kontrol. Následné kontroly mohou být také opakované v závislosti na složitosti projektu, případně ohrožení výsledků realizace projektu. Ze strany nájemce je nutná součinnost při výše zmíněných kontrolách, a to zejména v poskytnutí náhledu originálních mzdových a účetních dokladů, dále ve zpřístupnění prosto pro fyzickou kontrolu na místě.
8. Pokud vznikne pronajímateli povinnost vracet finanční prostředky či jiný finanční postih vůči poskytovateli dotace v důsledku porušení závazku v čl. 3 odst. 6 tohoto dodatku ze strany nájemce, zavazuje se nájemce tuto sankci převzít a pronajímateli ji uhradit.
9. Smluvní strany souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách Statutárního města Liberec (xxx.xxxxxxx.xx), s výjimkou osobních údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě.
10. Záměr nájmu dle tohoto dodatku byl řádně vyvěšen na úřední desce v termínu od 2.
5. 2013 do 20. 5. 2013 a následně schválen dne 30. května 2013 usnesením č…..na pátém zasedání zastupitelstva města Liberec.
V Liberci dne 2013 V Liberci dne 2013
Pronajímatel: Nájemce:
Statutární město Liberec Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Primátorka
JEŠTĚDSKÁ SPORTOVNÍ spol. s r.o.
Xxxxxxxx Xxxxxxx jednatel
JEŠTĚDSKÁ SPORTOVNÍ spol. s r.o.
Xxx Xxxx jednatel
4
Přílohy: - projektová dokumentace č. r.č.1.13/2.1.00/27.01140
- Příloha č. 3/2013 ke Smlouvě o dodávce tepelné a elektrické energie č. 2/2012
5