NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
k užívání prodejního stánku
dle ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)
uzavřená dne níže uvedeného mezi
pronajímatelem:
Město Mariánské Lázně, se sídlem úřadu 000 00 Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxx 000, XXX: 00254061,
DIČ: CZ00254061, zastoupené starostou města Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx
(dále jen pronajímatel, popř. smluvní strana) a
nájemcem:
Č ,
Xxxxxxxx Xxxxxxxx, se sídlem podnikání
IČO: 446 15 876
(dále jen nájemce, popř. smluvní strana)
t a k t o :
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem movité věci – prodejního dřevěného stánku o rozměrech 2x2,5 m, označené pod č. 3. Prodejní stánek je umístěn na pozemkové parcele č. 170/1 v kat. území Mariánské Lázně – ul. Promenáda města Bad Homburg, Mariánské Lázně.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci výše uvedený prodejní stánek a nájemce předmět nájmu do užívání za podmínek stanovených touto smlouvou přijímá, a to za účelem prodeje lázeňských oplatek, dřevěných hraček, ubrusů, šál, xxxxxxx, tašek.
3. Smluvní strany podpisem této smlouvy potvrzují, že předmět nájmu byl nájemci v řádném a způsobilém stavu k užívání předán, a to předáním dlouhou rukou, tj. předáním klíčů od prodejního stánku.
II.
Doba trvání nájmu a skončení nájmu
1. Předmět nájmu se pronajímá na dobu určitou, a to s účinností od 01. 03. 2017 do 31. 12. 2017. Tímto smluvní strany vylučují automatické prodlužování nájmu dle ust. § 2230 občanského zák.
2. Pronajímatel má právo tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby z těchto důvodů:
2.1. nájemce neuhradí nájemné v dohodnutém termínu,
2.2. nájemce závažným způsobem, nebo opakovaně, porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy, popř. tržního řádu dle čl. IV. odst. 1,
2.3. nájemce porušuje sjednaný, popř. odsouhlasený účel nájmu,
2.4. nájemce poskytne podnájem předmětu nájmu třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele,
2.5. nájemce porušuje povinnosti dle čl. IV. odst. 4 smlouvy.
3. Nájemce má právo tuto smlouvu vypovědět v 15tidenní výpovědní době, a to bez uvedení
důvodu.
4. Výpovědní doba počíná běžet následujícího dne po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. Okamžitá výpověď je účinná následujícího dne po doručení písemné výpovědi. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly na níže uvedených možných způsobech doručování:
4.1. prostřednictvím poštovních služeb; doporučená zásilka bude považována za doručenou i v případě, kdy si ji smluvní strana nevyzvedne v úložné lhůtě u provozovatele poštovních služeb nebo zásilku odmítne převzít, nebo
4.2. elektronicky prostřednictvím e-mailových adres smluvních stran, nebo
4.3. elektronicky prostřednictvím datové schránky, nebo
4.4. krátkou cestou – osobním doručením.
5. Nájem může být rovněž ukončen dohodou smluvních stran.
6. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli v den, kdy nájem končí, nejpozději však do dvou kalendářních dnů ode dne skončení nájmu. Předmět nájmu je odevzdán, a to oboustranným podepsáním předávacího protokolu na místě včetně předání a převzetí klíčů a za podmínky, že pronajímateli nic nebrání v přístupu do předmětu nájmu a v jeho užívání. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání.
7. Pokud nájemce neodevzdá předmět nájmu nejpozději v den, kdy nájem končí, popř. v dodatečné lhůtě dvou kalendářních dnů po vyklizení, je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý započatý den prodlení. V případě, že nájemce přes výzvu pronajímatele stánek nevyklidí a řádně nepředá, je pronajímatel oprávněn stánek vyklidit na náklad nájemce. Bude-li mít pronajímatel vůči nájemci splatné, popř. i nesplatné pohledávky, je pronajímatel oprávněn stánek s věcmi patřícími nájemci a nacházejícími se ve stánku zapečetit a zadržet ve smyslu ust. §1395 a násl. občanského zák. k zajištění svých pohledávek.
8. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu, resp. do dvou kalendářních dnů ode dne skončení nájmu, a to až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu skutečně odevzdá.
III.
Nájemné
1. Nájemné činí za celou dobu nájemního poměru 122.400,- Kč vč. DPH, slovy: jednostodvacetdvatisícčtyřistakorun českých. Nájemce se zavazuje s účinností od 01. 03. 2017 hradit pronajímateli nájemné takto:
1.1. ve výši 12.400,- Kč vč. DPH za měsíc březen 2017,
1.2. ve výši 12.000,- Kč vč. DPH za měsíc duben 2017,
1.3. ve výši 12.400,- Kč vč. DPH za měsíc květen 2017,
1.4. ve výši12.000,- Kč vč. DPH za měsíc červen 2017,
1.5. ve výši 12.400,- Kč vč. DPH za měsíc červenec 2017,
1.6. ve výši 12.400,- Kč vč. DPH za měsíc srpen 2017,
1.7. ve výši 12.000,- Kč vč. DPH za měsíc září 2017,
1.8. ve výši 12.400,- Kč vč. DPH za měsíc říjen 2017,
1.9. ve výši 12.000,- Kč vč. DPH za měsíc listopad 2017,
1.10. ve výši 12.400,- Kč vč. DPH za měsíc prosinec 2017.
Nájemné je splatné na základě faktur vystavovaných pronajímatelem se splatností do 7. dne příslušného měsíce, a to na účet uvedený ve fakturách doručených nájemci. Nájemce výslovně souhlasí s doručováním daňových dokladů v elektronické podobě, a to na jeho e-mail uvedený ve smlouvě. Výše nájemného byla stanovena usnesením rady města Mariánské Lázně č. RM/50/17 ze dne 24. 01. 2017.
2. V případě prodlení s úhradou nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli zákonný úrok z prodlení a náklady spojené s uplatněním pohledávky dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
3. Dále si smluvní strany pro případ prodlení s úhradou nájemného sjednaly v souladu s ustanovením § 2048 občanského zákoníku smluvní pokutu, a to ve výši 0,1 % z dlužného nájemného za každý den prodlení do termínu zaplacení dlužné částky, kterou je nájemce povinen uhradit. Případný nárok na náhradu škody není tímto ujednáním dotčen.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se v souvislosti s nájmem prodejního stánku zavazuje seznámit se a důsledně dodržovat Nařízení města č. 2016 – 04 TRŽNÍ ŘÁD, včetně jeho příloh, které schválila Rada města Mariánské Lázně usnesením č. RM/400/16 dne 09. 08. 2016.
2. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu, zejména je povinen udržovat čistotu a pořádek v prodejním stánku a v jeho bezprostředním okolí, ve stánku neskladovat žádné nebezpečné a hořlavé látky, látky poškozující životní prostředí, řádně nakládat s odpady a tyto dle právních předpisů likvidovat. Nájemce tímto bere na vědomí zákaz skladování přepravních obalů a zavazuje se jej dodržovat.
3. Nájemce je povinen zajistit zásobování stánku zbožím a odvoz odpadu v době do 09:00 hod.
4. Nájemce se zavazuje realizovat prodej sortimentu pouze ve vnitřním prostoru stánku, není oprávněn rozšiřovat prodej o další stojany a stánky jakýmkoliv způsobem ověšovat zbožím. Nájemce rovněž není oprávněn na konstrukci stánků připevňovat jakékoliv nápisy, cedule s označením sortimentu prodávaného zboží nebo jakékoliv jiné reklamní štíty a poutače.
5. V případě poškození předmětu nájmu je nájemce povinen toto bez prodlení oznámit pronajímateli. Pronajímatel si vyhrazuje právo provádět nebo zajišťovat veškeré opravy (nikoliv běžnou údržbu) stánku s tím, že pokud dojde k poškození stánku ze strany nájemce, popř. v důsledku jeho nedbalostního jednání a jednání jeho zaměstnanců, spolupracovníků, nebo jiných pověřených třetích osob, ponese náklady na opravu takto vzniklé škody nájemce.
6. Pojištění předmětu nájmu nese ke své tíži pronajímatel.
7. Pronajímatel po dobu trvání nájemního poměru neodpovídá za škody vzniklé ztrátou, poškozením nebo odcizením věcí, které jsou vnesené a umístěné v předmětu nájmu.
8. Každá změna účelu nájmu musí být písemně odsouhlasena pronajímatelem. Nájemce může zřídit třetí osobě k věci užívací právo (podnájem) jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
V.
Ostatní a závěrečná ustanovení
1. Věci neupravené touto smlouvou se řídí platnými právními předpisy, a to zejména zák. č. 89/2012 Sb. občanským zákoníkem. Neplatnost určitého jednotlivého ustanovení neovlivňuje platnost celé smlouvy. V případě neplatnosti jednotlivého ustanovení se smluvní strany zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanovením platným, které svým věcným, popř. ekonomickým účelem co nejvíce odpovídá neplatnému ustanovení a účelu a smyslu této smlouvy.
2. Pro případ, kdy jsou smluvní strany dle této smlouvy povinny se vzájemně informovat, všeobecně komunikovat, popř. písemně vypovídat tuto smlouvu, se smluvní strany dohodly, že bude dostatečné tak činit prostřednictvím svých e-mailových adres, nebo telefonních kontaktů:
Kontaktní osoba | Telefon | |||||
Pronajímatel | Xxx. Xxxxx Xxxxxx | 354 922 152 | ||||
Nájemce | Xxxxxxxx Xxxxxxxx | 7 | ||||
Změní-li se v průběhu trvání smlouvy jakýkoliv kontaktní údaj, je smluvní strana povinna tuto
změnu bez prodlení, nejpozději do 3 pracovních dnů, oznámit druhé smluvní straně.
3. Uzavření této smlouvy bylo odsouhlaseno Radou města Mariánské Lázně k těmto právním jednáním, a to usnesením č. RM/52/17 ze dne 24. 01. 2017
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž pronajímatel obdrží dvě pare smlouvy a nájemce jedno vyhotovení. Veškeré změny a doplňky této smlouvy lze provést pouze na základě dohody obou smluvních stran formou písemného dodatku.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího oboustranného podpisu a účinnosti od 01. 03. 2017.
6. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně a tato je pro ně dostatečně určitá a srozumitelná.
V Mariánských Lázních dne V Mariánských Lázních dne Pronajímatel: Nájemce:
Město Mariánské Lázně Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxxxx
starosta