Kupní smlouva
Kupní smlouva
uzavřená dle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „prodávající“)
a
Stavební bytové družstvo Přerov
IČ 00053236
DIČ CZ00053236
se sídlem Kratochvílova 128/41, Přerov I-Město, 750 02 Přerov
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl DrXXII, vložka 45
zastoupené předsedou představenstva a místopředsedou představenstva
Přerov I-Město, 750 02 Přerov
Přerov I-Město, 750 02 Přerov
(dále jako „kupující“)
uzavírají dnešního dne následující
k u p n í s m l o u v u :
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, směnné smlouvy ze dne 9.10.1997, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-2325/1997-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 16.10.1997 a opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků č.j. PÚ-1801/2002-202.2-Fo ze dne 16.7.2002 zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov.
(2) Kupující prohlašují, že jsou vlastníky bytových jednotek v bytovém domě č.p. 493 (Seifertova 6), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemcích p.č. 4394/28 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 375 m2, p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, vše v k.ú. Přerov a podílu na společných částech bytového domu č.p. 493 a pozemku p.č. 4394/28 v x.x. Xxxxxx, který k jednotlivým bytovým jednotkám náleží, a to:
jednotka | vlastníci | velikost podílu: | poznámka | |||
493/1 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/2 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/3 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/4 | Stavební bytové družstvo Přerov | 541/22705 | ||||
493/5 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/6 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/7 | 714/22705 | |||||
493/8 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/9 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/10 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/11 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/12 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/13 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/14 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/15 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/16 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/17 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/18 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/19 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/20 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/21 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/22 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/23 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/24 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/25 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/26 | 714/22705 | SJM | ||||
493/27 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/28 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
465/29 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
493/30 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/31 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | ||||
493/32 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | ||||
(3) Smluvní strany prohlašují, že dne 4.2.2020 vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí pod č.j. MMPr/029723/2020/VaP kolaudační souhlas č. 16/2020 s užíváním stavby, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby
„Oprava a rozšíření lodžií, Přerov, Přerov I-Město, č.p. 493, Xxxxxxxxxx 6“ na pozemcích p.č. 4394/28, p.č. 4394/132 a p.č. 4394/133 v k.ú. Přerov, v jejímž rámci došlo ke stavebním úpravám a přístavbě bytového domu č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6) spočívajícím v úpravě a rozšíření lodžií na čelní (západní) a zadní (východní) straně objektu a úpravě bočního vstupu do podzemního podlaží, přičemž předmětná stavba byla zaměřena geometrickým plánem č. 7075-186/2019 ze dne 31.12.2019 na částech pozemku p.č. 4394/1 v k.ú. Přerov, označených jako pozemky p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov, a dále, že změna vnějšího obvodu bytového domu č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6) byla zapsána do katastru
nemovitostí dne 6.3.2020 v řízení sp.zn. Z-1225/2020-808 na základě ohlášení Stavebního bytového družstva Přerov.
Článek II.
Předmět převodu
(1) Předmětem převodu jsou pozemky p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov, na kterých byla zaměřena přístavba bytového domu č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6) ve smyslu čl. I. odst. 3 smlouvy.
(2) Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich podílového spoluvlastnictví pozemky p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov, a to každému kupujícímu podíl na těchto pozemcích rovnající se výši podílu na společných částech bytového domu č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6) a pozemku p.č. 4394/28 v k.ú. Přerov, který náleží k bytové jednotce ve vlastnictví každého kupujícího a kupující tyto pozemky do svého podílového spoluvlastnictví výše uvedeným způsobem kupují a zavazují se uhradit prodávajícímu za tyto pozemky kupní cenu dle čl. III. odst. 3 smlouvy. Výše podílu každého kupujícího je uvedena v čl. I. odst. 2 smlouvy.
Článek III.
Kupní cena
(1) Cena pozemků p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov, v místě a čase obvyklá byla stanovena znaleckým posudkem č. 09/20, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 19.3.2020, v celkové výši 17.600,- Kč (tj. 1.600,- Kč/m2).
(2) Kupní cena za předmět převodu se u každého kupujícího stanovuje jako součin ceny pozemků p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov, v místě a čase obvyklé, která je uvedena v odst. 1 tohoto článku smlouvy (tj. 17.600,- Kč) a podílu na společných částech bytového domu č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6) a pozemku p.č. 4394/28 v k.ú. Přerov, který náleží k bytové jednotce ve vlastnictví kupujícího a který je uveden v čl. I. odst. 2 smlouvy:
jednotka | vlastníci | velikost podílu: | poznámka | kupní cena před zaokrouhlením |
493/1 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/2 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/3 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/4 | Stavební bytové družstvo Přerov | 541/22705 | 419,36 Kč | |
493/5 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/6 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/7 | Xxxxxxxx Xxxxxxxx | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/8 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/9 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/10 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/11 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/12 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/13 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/14 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč |
493/15 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/16 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/17 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/18 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/19 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/20 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/21 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/22 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/23 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/24 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/25 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/26 | Xxxxx Xxxxxx a Xxxxxx Xxxxxxxx | 714/22705 | SJM | 553,46 Kč |
493/27 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/28 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
465/29 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč | |
493/30 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/31 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 553,46 Kč | |
493/32 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 555,01 Kč |
Smluvní strany prohlašují, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť bytový dům č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6), který je na pozemcích p.č. 4394/132 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 5 m2 a p.č. 4394/133 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 6 m2, oba v k.ú. Přerov, jako předmětu převodu postaven, splnil časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smluvní strany se dohodly, že každý kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy následujícím způsobem:
- uhradí kupní cenu ve výši 553,- Kč platbou s variabilním symbolem
-
s variabilním symbolem …,
uhradí kupní cenu ve výši 553,- Kč platbou
- Stavební bytové družstvo uhradí zbývající část kupní ceny ve výši 16.494,- Kč platbou s variabilním symbolem ….
Za termín zaplacení jednotlivých částek se považuje den připsání finančních prostředků
na účet prodávajícího.
(4) V případě prodlení kteréhokoliv kupujícího se zaplacením kupní ceny dle předchozího odstavce tohoto článku smlouvy je kupující, který je v prodlení se zaplacením kupní ceny, povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku
(1) Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 09/20, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 19.3.2020, činí 4.791,60 Kč (slovy: čtyřitisícesedmsetdevadesátjedna korun českých šedesát halířů korun českých) včetně DPH, přičemž na každého kupujícího připadá úhrada části nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku odpovídající součinu nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku (tj. 4.791,60 Kč) a podílu na společných částech bytového domu č.p. 493 (Xxxxxxxxxx 6) a pozemku p.č. 4394/28 v k.ú. Přerov, který náleží k bytové jednotce ve vlastnictví kupujícího a který je uveden v čl. I. odst. 2 smlouvy:
jednotka | vlastníci | velikost podílu: | poznámka | náklady za ZP včetně DPH před zaokrouhlením | |||
493/1 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/2 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/3 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/4 | Stavební bytové družstvo Přerov | 541/22705 | 114,17 Kč | ||||
493/5 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/6 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/7 | 714/22705 | 150,68 Kč | |||||
493/8 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/9 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/10 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/11 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/12 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/13 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/14 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/15 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/16 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/17 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/18 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/19 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/20 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/21 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/22 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/23 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/24 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/25 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/26 | 714/22705 | SJM | 150,68 Kč | ||||
493/27 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/28 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
465/29 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 151,10 Kč | ||||
493/30 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/31 | Stavební bytové družstvo Přerov | 714/22705 | 150,68 Kč | ||||
493/32 | Stavební bytové družstvo Přerov | 716/22705 | 150,16 Kč | ||||
(2) Smluvní strany se dohodly, že každý kupující uhradí prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 09/20, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 19.3.2020, na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19- 1884482379/0800, na základě daňového dokladu vystaveného prodávajícím do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy následujícím způsobem:
- uhradí náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši
151,- Kč platbou s variabilním symbolem …,
- uhradí náklady spojené s vyhotovením znaleckého
posudku ve výši 151,- Kč platbou s variabilním symbolem …,
- Stavební bytové družstvo uhradí zbývající část nákladů spojených s vyhotovením
Znaleckého posudku ve výši 4.489,60 Kč platbou s variabilním symbolem ….
Za termín zaplacení jednotlivých částek se považuje den připsání finančních prostředků
na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kteréhokoliv kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku je kupující, který je v prodlení se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku, povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.
(2) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírají do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází, a to obdobně dle zásady, jak předmět převodu „stojí a leží (úhrnkem)“ ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III. odst. 3 smlouvy nebo náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. IV. odst. 1 a 2 smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V. odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, jsou kupující oprávněni od smlouvy odstoupit.
(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem
doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
Článek VII.
Vklad práv do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabydou vlastnická práva k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí předloží příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní ceny dle čl. III. odst. 3 smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku dle čl. IV. odst. 1 a 2 smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí uhradí kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena v sedmi stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva stejnopisy obdrží prodávající, po jednom stejnopisu obdrží každý kupující a jeden stejnopis bude přílohou návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy.
(3) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena
po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
Článek IX.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání
spočívající ve zveřejnění záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech ... –
… a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho …. zasedání konaném dne … usnesením č. ….
V Přerově dne ………………….
..……………………………...
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora
V Přerově dne ..............................
.………………………….... .……………………………... předseda představenstva místopředseda představenstva
V Přerově dne ..............................
.……………………………...
V Přerově dne ..............................
.………………………….... .……………………………...