SMLOUVA O DÍLO
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "občanský zákoník").
Číslo smlouvy zhotovitele: 03052019/1
I. Smluvní strany
Objednatel: Společenství vlastníků jednotek Schulhoffova 788 a 789
Se sídlem: Xxxxxxxxxxxx 000/00, Xxxxx 00 - Háje IČ: / DIČ: 26709848
Zastupuje: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, předseda výboru, xxx000000@xxxxxx.xx, +420 xxx xxx xxx a
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, místopředseda výboru Oprávnění zástupci Objednatele ve věcech provádění díla jsou:
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx,
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx,
p. Xxxxxx Xxxxxxx,
Technický dozor investora (TDI): p. Xxxxx Xxxxx
Zapsán: v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl S, vložka 2496 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 51011155026/0100
(dále jen jako "objednatel")
a
Zhotovitel: JM – Elektro s.r.o.
Sídlo: Xxxx Xxxxxxx 1297, 530 02 Pardubice – Zelené Předměstí IČ: / DIČ: 27557766 / CZ27557766
Zastupuje: Xxxxxx Xxxxx, jednatel společnosti, xxxx@xxxxxxxxx.xx, +420 xxx xxx xxx
Oprávněný zástupce zhotovitele ve věcech provádění díla:
Xxxxxx Xxxxx, jednatel společnosti
Zapsán: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 25942 Bankovní spojení: RB
Číslo účtu: 3996345001/5500
(dále jen jako "zhotovitel")
II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy o dílo, které se zhotovitel zavazuje pro objednatele zhotovit, je provedení stavby "REKONSTRUKCE ELEKTROINSTALACE SPOLEČNÝCH PROSTOR BYTOVÉHO DOMU XXXXXXXXXXXX 788 a 789, PRAHA 4 - HÁJE".
2. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně a organizačně způsobilý ke zhotovení díla ve sjednaném termínu, a to včetně příslušných oprávnění od PRE, a.s., které se zavazuje doložit nejpozději před zásahem do měřených částí elektroinstalace v místě provádění díla. Dílo bude provedeno s náležitou péčí a z materiálů
I. třídy jakosti.
3. Zhotovitel se zavazuje dílo provést na svoje náklady a nebezpečí s náležitou odbornou péčí, za podmínek stanovených touto smlouvou v rozsahu a způsobem dle této smlouvy, dle platných právních předpisů a norem (ČSN) a souvisejících předpisů. Xxxxxxxxxx se zavazuje převést vlastnické právo k předmětu díla a k veškerému příslušenství předmětu díla, jejichž je zhotovitel výlučným a oprávněným vlastníkem a které budou zapracovány při provádění díla, na objednatele.
4. Smlouva se uzavírá na základě Výzvy k podání nabídky objednatele a Zpracovaného prováděcího projektu zhotovitele ze dne 15.09.2019. Dílo obsahuje veškeré práce, činnosti a náklady, které jsou nutné k zahájení, realizaci a předání díla odpovídajícího požadavkům objednatele, s technickými, bezpečnostními, právními a jinými náležitostmi dle příslušných právních předpisů. Dílo obsahuje i veškeré administrativní práce a náklady, které zhotovitel zajistí za přiměřené součinnosti objednatele (např. zřízení staveniště, zábor pozemku, jednání s externími dodavateli komunikačních technologií).
5. Dílo zahrnuje zejména práce a materiál uvedený v Příloze č. 2 - "Položkový rozpočet zhotovitele“ této smlouvy. Dílo zahrnuje: silnoproudou elektroinstalaci vybraných částí společných prostor bytového domu, tedy suterénu, chodeb a schodišť, nového HDV (hlavní domovní vedení) včetně nových přívodů do bytů (bude ukončeno ve stávajících bytových rozvaděčích RB). Dílo dále zahrnuje všechny elektroměrové rozvaděče a rozvaděče společných prostor včetně přívodů, zednické zapravení a začištění elektroinstalace, likvidaci odpadu. Předmětem díla je rovněž kompletní elektroinstalace umělého a nouzového osvětlení předmětných částí domu. Dílo zahrnuje také SLP instalaci, kdy bude provedeno: kompletní systém digitálních DT (domácích telefonů) a zvonkové signalizace do každého bytu, datové rozvody v podobě nainstalovaného optického kabelu v hlavním stoupacím vedení s tím, že poskytovatel sítě provede přepojení stávajících bytových přípojek na novou instalaci v domě, TV rozvody v podobě připravených koaxiálních kabelů ke každému bytu (1x UPC, 1x STA) (v sádrokartonovém zákrytu nade dveřmi bytu) s tím, že poskytovatel / správce sítě provede přepojení stávajících bytových přípojek na novou instalace v domě. Dílo zahrnuje také rozvody TEL (státní telefon) v podobě připraveného SYKFY kabelu ke každému bytu (v sádrokartonovém zákrytu nade dveřmi bytu). Zhotovitel poskytne správci sítě plnou součinnost. Rozsah a provedení elektroinstalace vychází ze zpracované projektové dokumentace č. 0219 „Rekonstrukce elektroinstalace BD Xxxxxxxxxxxx 000-0, Xxxxx 0 – Háje“, projektant Xxxxxx Xxxxx, společnost JM-Elektro.
6. Součástí díla je rovněž:
• výchozí revize elektrického zařízení,
• ES prohlášení o shodě jednotlivých výrobků,
• osvědčení o jakosti a kompletnosti,
• montážní deník ve dvojím vyhotovení, se záznamy z kontrolních dnů,
• prohlášení dodavatele o shodě provedených prací s platnými předpisy a normami,
• zajištění bezpečnosti při provádění stavby ve smyslu bezpečnosti práce i ochrany životního prostředí,
• ekologická likvidace odpadů vzniklých během výstavby, péče o nepředané objekty a konstrukce stavby, zařízení staveniště, průběžný a konečný úklid a další práce nutné pro zhotovení stavby (v souladu s platnou právní úpravou).
• Zajištění veškeré součinnosti s PRE, a.s., UPC Česká republika, s.r.o., JM-Net z.s., DVB Servis
• Zajištění veškeré součinnosti s majitelem tepelného výměníku v domě
7. Zhotovitel prohlašuje, že součástí díla a součástí ceny díla jsou též veškeré práce a náklady, které nejsou výslovně uvedeny v příloze č. 2, ale které odborný zhotovitel musí či může v rámci své odborné způsobilosti předpokládat. Toto prohlášení se nevztahuje na okolnosti, které nemohly být zhotoviteli a objednateli známy k datu podpisu smlouvy, zejména skryté závady a poruchy.
III. Místo a lhůty provádění díla
1. Místo plnění: Bytový dům Xxxxxxxxxxxx 000 x 000, Xxxxx 0 - Xxxx.
2. Xxxxxxxxxx se zavazuje provést dílo ve sjednané době, a to:
• zahájení prací a předání staveniště do: 25.11.2019
• dokončení díla, předání objednateli: do 90-ti dnů od předání staveniště (nezapočítávají se případná, vzájemně dohodnutá přerušení stavby)
3. Termín dokončení díla může být přiměřeně prodloužen po dohodě smluvních stran nebo při požadavku objednatele na změnu projektu nebo na vícepráce, jejichž rozsah má vliv na termín, a to jedině formou písemného dodatku k této smlouvě. Po vzájemné dohodě smluvních stran, lze po dokončení ucelené části elektroinstalace v dohodnutém termínu, přerušit práce na předem dohodnutou dobu.
IV. Cena díla
1. Cena díla se sjednává částkou ve výši: 2.642.225 Kč bez DPH
(slovy: dva_miliony_šest_set_čtyřicet_dva_tisíc_dvě_stě_dvacet_pět_korun_českých). Cena zahrnuje barevnou úpravu elektroměrových skříní – bílá. K ceně díla bude připočtena DPH ve výši odpovídající zákonné úpravě v době uskutečnění zdanitelného plnění. Podkladem pro stanovení ceny díla je položkový rozpočet, který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2.
2. Cena díla se sjednává jako cena smluvní, maximální a konečná, a obsahuje veškeré náklady zhotovitele spojené s provedením díla v rozsahu uvedeném v této smlouvě, vč. jejích příloh. Vstupní jednotkové ceny uvedené v položkovém rozpočtu stavby jsou cenami nejvýše přípustnými a budou též použity při kalkulaci ceny případných víceprací (rozšíření rozsahu díla) nebo méněprací (omezení rozsahu díla).
3. Cena se přiměřeně sníží, dohodnou-li strany po uzavření smlouvy omezení rozsahu díla, popř. přiměřeně zvýší, dohodnou-li strany rozšíření díla. Xxxxxxxxxx bere na vědomí, že zvýšení ceny díla musí Objednatel projednat se Komerční bankou, a.s.. Každá změna rozsahu a ceny díla, odsouhlasena oběma stranami, bude provedena dodatkem k této smlouvě.
V. Platební podmínky, zádržné
1. Objednatel se zavazuje poskytnout zálohu na cenu za dílo uvedenou v čl. III. této smlouvy ve výši 792.000,- Kč bez DPH (cca 30% z celkové ceny díla). Tato záloha bude hrazena na základě zálohové faktury, vystavené zhotovitelem ke dni podpisu smlouvy se splatností 14 dní.
2. Cena díla bude zhotoviteli hrazena na základě nejvýše 2 dílčích faktur a konečné zúčtovací faktury. Dílčí faktury budou vystaveny v součtu nejvýše do rozsahu 70 % z ceny díla, a to pouze na základě objednatelem schváleného rozsahu skutečně provedených prací (prostavěnosti) ve stavebním deníku (za objednatele spolupodepisují zástupci objednatele). V rámci těchto dílčích faktur bude zúčtována poskytnutá záloha na dílo. Zbylých 30 % z ceny díla bez DPH uhradí objednatel zhotoviteli po řádném protokolárním předání a převzetí díla bez vad a nedodělků a na základě konečné faktury, vystavené zhotovitelem a odsouhlasené objednatelem. Konečná faktura musí obsahovat informace o dílčí fakturaci, vyplacené částce a vyúčtování konečné ceny díla.
3. Podkladem pro konečnou fakturaci je protokol o předání a převzetí díla, podepsaný oběma stranami smlouvy, u dílčí faktury je podkladem soupis skutečně provedených prací schválený ze strany objednatele.
4. Splatnost zálohové faktury je 14 dní ode dne jejího doručení objednateli. Splatnost dílčích faktur a konečné zúčtovací faktury je 14 dní ode dne jejich doručení objednateli.
5. Objednatel je oprávněn odmítnout úhradu faktur v případě, že dílo není prováděno v souladu s touto smlouvou nebo faktury neobsahují náležitosti daňového dokladu. Zhotovitel je povinen v případě oprávněné reklamace faktury nově vyhotovit. Oprávněným vrácením faktur přestává běžet původní lhůta splatnosti. Lhůta splatnosti běží znovu ode dne doručení nově vyhotovené faktury na adresu objednatele.
VI. Podmínky provádění díla
1. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně, s náležitou odbornou péčí a na vlastní odpovědnost. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla a sdělit zhotoviteli své případné připomínky k provádění díla. Zhotovitel je povinen tyto připomínky s objednatelem projednat a upozornit objednatele na případnou nevhodnou povahu připomínek daných mu objednatelem k provádění díla. Při provádění díla je zhotovitel povinen respektovat všechny obecně závazné právní předpisy, technické normy (přísl. ČSN, Oborové normy a Technologické předpisy) a zadávací podmínky vztahující se k předmětu díla tak, aby jakost díla odpovídala běžnému standardu a požadavkům sjednaným touto smlouvou.
2. Nebezpečí škody na díle nese až do protokolárního předání a převzetí díla zhotovitel. Zhotovitel odpovídá za případnou újmu na zdraví vlastních zaměstnanců, zdraví a majetku třetích osob, jimž vznikla škoda v příčinné souvislosti s prováděním díla i v souvislosti s činností zhotovitele, která přímo nesouvisí s předmětem smlouvy. Zhotovitel je povinen neprodleně odstraňovat znečištění, které způsobí svojí činností.
3. Zhotovitel vede po celou dobu provádění díla montážní deník, který musí být během celé doby, po kterou se na stavbě pracuje, přístupný osobám pověřeným objednatelem kontrolou provádění díla (dále jen "technický dozor"), případně dalším osobám oprávněným k nahlížení nebo zápisu do deníku dle smlouvy.
Objednatel určí uvedené osoby jmenovitě zápisem do montážního deníku. Deník vede zhotovitel minimálně dvěma oddělitelnými průpisy, z nichž prvý si oddělí technický dozor a druhý ukládá zhotovitel k archivaci. Originál deníku předá zhotovitel objednateli při konečném předání a převzetí díla bez vad a nedodělků.
4. Zhotovitel bude provádět sjednané dílo v pracovních dnech od 800 do 1800 hod., případně o sobotách a nedělích od 800 do 1600 hod. Případné práce o víkendech budou nehlučného charakteru, a jsou přípustné pouze po předchozím odsouhlasení objednatelem.
5. Zhotovitel je povinen na předaném staveništi zajistit dodržování právních a ostatních předpisů týkajících se bezpečnosti práce a požární ochrany svých zaměstnanců nebo subdodavatelů zhotovitele.
6. Zhotovitel na staveništi bude pečovat o hygienické a sociální zařízení a zajistí prostředky pro poskytování první lékařské pomoci.
7. Xxxxxxxxxx je povinen provádět práce s nejvyšší možnou odbornou péčí.
8. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště v den zahájení prací uvedeného v článku II. této
smlouvy.
9. Objednatel umožní zhotoviteli po dobu provádění díla dle této smlouvy přístup na místo plnění dle článku
II. této smlouvy.
10. Objednatel zajistí na místě plnění, dle článku II. této smlouvy, uzamykatelnou místnost pro skladování materiálu a nářadí potřebných k provedení díla. Objednatel však nenese odpovědnost za případnou ztrátu, odcizení, znehodnocení uskladněných materiálů či přístrojů a dalšího majetku a věcí vnesených Zhotovitelem do této prostory.
11. Objednatel umožní zhotoviteli připojení na rozvod elektrické energie (230 V, provedení připojení zajistí zhotovitel po dohodě s objednatelem) po dobu nutnou pro splnění předmětu díla.
VII. Kontrola provádění díla
1. Objednatel vykonává na stavbě občasný technický dozor k tomu pověřeným TDI a v jeho průběhu sleduje zejména, zda jsou práce prováděny v souladu se smlouvou o dílo a projektovou dokumentací, podle technických norem, jiných právních předpisů a rozhodnutí oprávněných orgánů. Na nedostatky zjištěné v průběhu prací musí neprodleně upozornit zápisem do montážního deníku.
2. Občasný technický dozor bude vykonáván formou tzv. kontrolních dnů v termínech dle dohody zástupců
objednatele, TDI a zhotovitele. Nedojde-li k dohodě, konání kontrolního dne resp. dnů určí TDI.
3. TDI je oprávněn zastupovat objednatele ve věci technického dozoru, zápisy v montážním deníku a jiné úkony vedoucí ke změnám rozsahu díla a změně ceny díla jsou však platné pouze po spolupodpisu zástupců objednatele
4. TDI není oprávněn zasahovat do činnosti pracovníků zhotovitele. Je však oprávněn dát pracovníkům zhotovitele příkaz přerušit práce, pokud odpovědný pracovník zhotovitele není dosažitelný, a je-li ohrožena kvalita prováděné stavby, život nebo zdraví pracovníků na stavbě, případně životní prostředí. Odpovědný pracovník zhotovitele bude jmenovitě určen zápisem do montážního deníku.
5. Zhotovitel je povinen neprodleně odstranit zjištěné nedostatky, které TDI zapsal do montážního deníku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
6. TDI je oprávněn po zhotoviteli požadovat prokázání původu a vlastností materiálu a výrobků použitých
pro stavbu.
7. Zhotovitel je povinen vyzvat TDI a zástupce objednatele ke kontrole provedení částí díla, které budou dalším postupem zakryty, anebo u nichž další postup prací jinak znemožní kontrolu. Výzva ke kontrole musí být provedena telefonickým sdělením se současným zápisem do montážního deníku, a to nejméně tři pracovní dny před požadovaným termínem pokračování prací. O provedené prohlídce bude zápis do montážního deníku. Nereaguje-li objednatel na výzvu zhotovitele, může zhotovitel po marném uplynutí 3 pracovních dnů pokračovat v práci. Objednatel je však oprávněn požadovat na zhotoviteli dodatečné odkrytí příslušné části díla. Pokud se dodatečně zjistí, že dílo má vadu, hradí náklady na odkrytí zhotovitel, v případě, že dílo je bez vad, hradí náklady na jeho odkrytí objednatel.
8. TDI je oprávněn k zápisu, oprávněn spolupodpisem se zástupci objednatele potvrzovat správnost dílčích faktur a společně se statutárními zástupci Objednatele spolupodepisuje zápis o předání a převzetí Xxxx a konečnou fakturu za Dílo.
VIII. Předání a převzetí díla
1. Dílo se považuje za dokončené, nemá-li v době předání žádné, při vynaložení odborné péče zjistitelné vady a nedodělky, je provedeno v požadované kvalitě a v souladu s platnými právními předpisy a normami, je schopné plnit požadovanou funkci, a ukončení a předání díla je stvrzeno podpisy smluvních stran v zápise o předání a převzetí díla.
2. Objednatel není povinen převzít dílo, které vykazuje vady a nedodělky. Objednatel, po zvážení okolností, může převzít dílo, které vykazuje vady a nedodělky, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými neovlivní řádné, bezpečné a bezporuchové využití díla. Zápis o předání a převzetí díla, který obsahuje zjištění o existujících zjistitelných vadách a nedodělcích, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými neovlivní řádné, bezpečné a bezporuchové využití díla, nepředstavuje splněný závazek provedení díla, a to ani v případě, kdy bylo dílo převzato s vadami či nedodělky ve smyslu předcházející věty tohoto ujednání. V zápise o předání a převzetí díla s vadami či nedodělky musí být sjednán termín pro odstranění vad či nedodělků, který podléhá smluvní pokutě podle článku Smluvní sankce, bodu 3 smlouvy.
3. K převzetí díla vyzve zhotovitel objednatele písemně buď doručením výzvy na adresu objednatele, nebo zápisem ve stavebním deníku, nejméně 5 dní před požadovaným termínem předání.
4. V rámci předání a převzetí díla předá zhotovitel objednateli projektovou dokumentaci skutečného provedení díla. Zhotovitel zároveň doloží provedení prací a použití materiálů revizními zprávami, atesty výrobků apod. Nejpozději v den předání díla předá zhotovitel objednateli doklad o likvidaci veškerého odpadu vzniklého stavebními pracemi v souladu s platnou legislativou.
5. Vlastnické právo k předmětu díla a k věcem, z nichž je dílo zhotovováno, přechází ze zhotovitele na objednatele okamžikem provedení předmětu díla nebo jeho části a zabudováním věcí do díla v místě plnění uvedeném v čl. II, bodu 1. smlouvy.
6. Nositelem nebezpečí vzniku škody na díle je však po celou dobu zhotovování díla zhotovitel a toto nebezpečí přechází na objednatele ke dni řádného předání a převzetí díla.
IX. Záruka a odpovědnost za škody
1. Zhotovitel odpovídá za škody, které vzniknou objednateli a které mají původ ve vadném, neúplném nebo opožděném plnění zhotovitele, nebo v porušení jiné povinnosti zhotovitele vyplývající z této smlouvy nebo z platných právních předpisů. Zhotovitel odpovídá za veškeré vady, které má dílo v okamžiku jeho předání. Xxxxxxxxxx dále odpovídá za vady díla, na které se vztahuje záruka (viz bod VIII, body 4. a násl. smlouvy), a to v rozsahu této záruky.
2. Zhotovitel odpovídá i za jiné vady díla, než které jsou stanovené v čl. VIII, bod 1. smlouvy, pokud tyto vady
vzniknou porušením jeho povinností stanovených touto smlouvou nebo platnými právními předpisy.
3. Nebezpečí škody na zhotovovaném díle přechází ze zhotovitele na objednatele dnem protokolárního předání a převzetí díla.
4. Zhotovitel poskytuje na provedené dílo (včetně rozvaděčů a montáže) záruku v délce 48 měsíců. Na výrobky a zařízení, na které je poskytována záruční lhůta ze strany výrobců těchto výrobků a zařízení kratší než 48 měsíců, poskytne zhotovitel záruční lhůtu výrobců těchto výrobků a zařízení. Záruční doba začíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí díla.
5. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u zhotovitele bez zbytečného odkladu po jejich zjištění. V reklamaci musí být vady popsány.
6. Zhotovitel je povinen odstranit veškeré vady díla na vlastní náklad a nebezpečí nejpozději do 14 dnů od oznámení reklamace, a to ať již vznikly provedením, dopravou, montáží, použitím nevhodného materiálu nebo z jiného důvodu, za který odpovídá zhotovitel, nebo i z důvodů které leží mimo zhotovitele. Leží-li důvody mimo zhotovitele, tento po odsouhlasení objednatelem předloží na provedené práce a spotřebovaný materiál řádnou fakturu. U závad bránících provozu díla či jeho části je lhůta pro odstranění 1 den od oznámení reklamace, přitom zhotovitel se zavazuje učinit vše, aby omezil na nejkratší možnou dobu přerušení dodávky elektrické energie v místě plnění.
7. Jestliže zhotovitel nenastoupí do 10 dnů, resp. do 1 dne k odstranění vad nebo bezdůvodně vyřízení reklamace oddaluje či znemožňuje, má objednatel právo nechat odstranit vadu jiným specializovaným dodavatelem na náklady zhotovitele, které se zhotovitel zavazuje uhradit do 15 dnů od doručení výzvy objednatele k zaplacení těchto nákladů.
8. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž i reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční lhůty se považuje za včas uplatněnou.
9. Náklady na odstranění reklamované vady nese zhotovitel i ve sporných případech až do rozhodnutí soudu.
10. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval vadu neoprávněně, tedy že jím reklamovaná vada nevznikla vinou zhotovitele, a že se na ni nevztahuje záruční lhůta, resp. že vadu způsobil nevhodným užíváním díla objednatel apod., je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré, jemu v souvislosti s odstraněním vady vzniklé, oprávněné náklady.
11. Uplatnění práv z vad díla se nedotýká nároku objednatele na náhradu škody způsobenou vadným dílem.
X. Smluvní sankce
1. V případě prodlení zhotovitele s dodáním díla, sjednaného v článku II, bod 2. této smlouvy, se sjednává smluvní pokuta ve výši 0,05% ze základní ceny díla (bez DPH) za každý započatý kalendářní den prodlení, až do dne podpisu zápisu o předání a převzetí díla.
2. V případě nevyklizení staveniště ve stanoveném termínu se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení.
3. Smluvní pokuta pro případ prodlení s odstraněním reklamované vady (případně vady či nedodělku uvedené v zápise z předání a převzetí díla z přejímacího řízení) v dohodnutém termínu činí 1.000,- Kč za každý započatý kalendářní den a vadu až do doby jejího odstranění. V případě vad bránících provozu díla se smluvní sankce sjednává ve výši 2.000,- Kč za každý započatý kalendářní den a vadu až do doby jejího odstranění.
4. Sjednáním a zaplacením smluvní pokuty nejsou dotčeny další nároky smluvních stran na náhradu škody podle této smlouvy i obecně závazných právních předpisů.
5. Dojde-li ze strany objednatele k prodlení při úhradě oprávněně vystavené faktury – daňového dokladu, má zhotovitel právo účtovat objednateli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý kalendářní den prodlení.
6. Sjednáním a zaplacením smluvní pokuty nezaniká objednateli právo požadovat úhradu případně vzniklé škody z činnosti zhotovitele.
XI. Odstoupení od smlouvy
1. Objednatel a zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od smlouvy v případě podstatného porušení smluvních povinností druhou ze smluvních stran. Každá ze smluvních stran je oprávněna rovněž odstoupit od smlouvy bylo-li zahájeno insolvenční řízení, ve kterém se řeší úpadek nebo hrozící úpadek druhé smluvní strany podle zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon.
2. Za podstatné porušení smlouvy se v tomto případě sjednává a objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy zejména:
• zjistí-li, že zhotovitel neprovádí práce v odpovídající kvalitě, přičemž závadný stav nebyl odstraněn v přiměřené době následující po výzvě objednatele,
• zpozdí-li se zhotovitel při provádění díla o více než 30 dnů oproti poslednímu platnému harmonogramu ujednanému pro zhotovení díla.
3. Za podstatné porušení smlouvy se v tomto případě sjednává a zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy zejména dojde-li ze strany objednatele k prodlení při úhradě oprávněně vystavené faktury delší než 30 dnů.
4. Pro případ odstoupení od smlouvy se použijí příslušná ustanovení Občanského zákoníku, při tom se rozlišuje, zda k odstoupení došlo z důvodů na straně Zhotovitele či Objednatele. Je-li stranou oprávněnou Objednatel, pak se výslovně konstatuje, že za škodu, kterou je Xxxxxxxxxx povinen uhradit se považuje zejména navýšení nákladů Objednatele nad rámec touto smlouvou sjednané ceny Díla, spojených s dokončením Díla jiným dodavatelem.
5. Objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu. V tomto případě je objednatel povinen nahradit zhotoviteli část ceny odpovídající rozsahu částečného provedení díla podle rozpočtu (§ 2622 odst. 3 NOZ)
XII. Pojistná smlouva
1. Zhotovitel se tímto zavazuje, že bude mít po celou dobu účinnosti této smlouvy uzavřenu platnou a účinnou smlouvu o pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zhotovitelem třetí osobě ve výši min. 5 mil. Kč. Zhotovitel se zavazuje, že na výzvu objednatele prokáže kdykoliv platnost této smlouvy objednateli, a to nejpozději do 7 dnů od doručení písemné výzvy k prokázání platnosti pojistné smlouvy.
XIII.Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva upravuje veškerá práva a povinnosti smluvních stran v souvislosti s předmětem této smlouvy. Veškeré závazky smluvních stran v souvislosti s předmětem této smlouvy, které vznikly před podpisem této smlouvy, zanikají a jsou nahrazeny ustanoveními této smlouvy.
2. Postoupení. Zhotovitel nesmí postoupit jakékoliv existující právo ani jakýkoliv zájem v souvislosti s touto smlouvou ani nesmí delegovat jakoukoliv povinnost či jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy bez předchozího písemného a výslovného souhlasu objednatele. Jakékoliv postoupení a převod práv a povinností bez předchozího písemného souhlasu objednatele jsou neplatné. Toto ustanovení se vztahuje obdobně i na započtení pohledávek.
3. Obě strany se zavazují písemně informovat o všech změnách identifikačních údajů a změnách a návrzích změn v obchodním rejstříku, které by mohly mít vliv na splnění této smlouvy, a to do 15-ti dnů po tom, co tato změna nastala.
4. Jakékoliv změny této smlouvy o dílo musí být provedeny písemně, formou vzestupnou řadou číslovaných dodatků smlouvy, a odsouhlaseny oběma smluvními stranami.
5. V ostatních případech, neupravených touto smlouvou, platí příslušná ustanovení obchodního zákoníku, případně platná právní úprava souvisejících právních předpisů.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden stejnopis včetně příloh.
7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, není uzavírána v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz tohoto připojují své podpisy.
8. Nedílnou součástí smlouvy je:
Příloha č. 1: Výzva objednatele k podání nabídky Příloha č. 2: Položkový rozpočet.
Za objednatele v Praze dne …………………….. Za zhotovitele v Praze dne ………………………
…………………………………….. ……………………………………
Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx
předseda výboru jednatel společnosti
SVJ Xxxxxxxxxxxx 788 a 789 JM – Elektro s.r.o.
……………………………………………… Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
místopředseda výboru