SMLOUVA O DODÁVCE TEPELNÉ ENERGIE
Příloha A)
SMLOUVA O DODÁVCE TEPELNÉ ENERGIE
X. XXXXXXX DODAVATELE: X. XXXXXXX ODBĚRATELE:
(dále pouze „smlouva“) uzavřená v souladu s ustanoveními § 2079 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále také pouze „občanský zákoník“), a zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění (dále také pouze
„energetický zákon“), mezi smluvními stranami:
SPOLEČNOST: ČEZ Energo, s.r.o.
SE SÍDLEM: Duhová 1531/3, 140 00 Praha 4 - Michle
IČ: 29060109
DIČ: CZ29060109
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 163691. ZASTOUPENÁ:
Společnost zastupují vždy společn
BANKOVNÍ SPOJENÍ: Česká spořitelna, a.s.
ČÍSLO ÚČTU: 5736332/0800
OSOBY OPRÁVNĚNÉ JEDNAT VE VĚCECH OBCHODNÍCH:
TELEFON:
E-MAIL:
OSOBY OPRÁVNĚNÉ JEDNAT VE VĚCECH TECHNICKÝCH:
TELEFON:
E-MAIL:
dále jen „Dodavatel“ a
SPOLEČNOST: ČEZ Energetické služby, s.r.o.
SE SÍDLEM: Výstavní 1144/103, Vítkovice, 703 00 Ostrava KORESPONDENČNÍ ADRESA: 28. října 3123/152, 702 00 Ostrava – Moravská Ostrava ADRESA PRO ZASÍLÁNÍ FAKTUR:
IČ: 27804721
DIČ: CZ27804721
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 52291. ZASTOUPENÁ:
Společnost zastupují vždy společně alespoň dva jednatelé. BANKOVNÍ SPOJENÍ: Komerční banka, a.s. - Ostrava
ČÍSLO ÚČTU: 35-0000000000/0100
OSOBY OPRÁVNĚNÉ JEDNAT VE VĚCECH OBCHODNÍCH:
TELEFON:
E-MAIL:
OSOBY OPRÁVNĚNÉ JEDNAT VE VĚCECH TECHNICKÝCH:
TELEFON:
E-MAIL:
TELEFON:
E-MAIL:
dále jen „Odběratel“
dále společně také jen „smluvní strany“
Příloha A)
I.
PREAMBULE
1. Dodavatel je společností, podnikající mimo jiné v oblasti výroby a dodávek tepelné energie, a to zejména ze zdrojů kombinované výroby elektrické energie a tepla (dále pouze „Zdroj KVET“). Dodavatel, jako nájemce, uzavřel s Městem Mohelnice, U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice, IČ: 00303038, jako pronajímatelem (dále jen
„Pronajímatel“), Nájemní smlouvu (dále jen „Nájemní smlouva“), na základě které Pronajímatel přenechal Dodavateli do užívání části následujících nemovitostí ve vlastnictví Pronajímatele (dále jen „Nemovitosti“) zapsaných u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Šumperk na LV 1705, nacházejících se v katastrálním území Mohelnice (698032):
- pozemku parc. č. 2364, včetně budovy č. p. 1418 nacházející se na uvedeném pozemku/tvořící součást uvedeného pozemku (tato budova se dále označuje také jen jako „Budova“),
- pozemku parc. č. 2410/94 (tento pozemek se dále označuje také jen jako „Pozemek“). (dále vše jen „Předmět nájmu“).
Pronajímatel a Dodavatel uzavřeli Nájemní smlouvu s úmyslem využít Předmět nájmu pro instalaci Zdroje KVET a pro jeho následný provoz s cílem vyrábět a dodávat teplo pro provozovatele soustavy CZT ve Městě Mohelnice.
2. Odběratel je na základě nájemní smlouvy ze dne (bude doplněno datum, kdy příslušný provozovatel CZT/Odběratel začne užívat soustavu CZT na základě smlouvy o provozování CZT uzavřené s Pronajímatelem, nebude-li v konkrétním případě dohodnuto jinak) uzavřené mezi Pronajímatelem a Odběratelem (dále jen
„Smlouva o provozování CZT“) provozovatelem soustavy CZT ve Městě Mohelnice, dodává tepelnou energii Pronajímateli a dalším subjektům na území Města Mohelnice a má zájem o odběry tepelné energie ze Zdroje KVET. Smlouva o provozování CZT byla uzavřena na dobu určitou do 31.12.2027.
3. Dodavatel v Předmětu nájmu instaloval zdroj kombinované výroby elektrické energie a tepla (dále pouze „Zdroj KVET“), který zahrnuje zejména:
a) samotné zařízení pro výrobu tepla a elektřiny – kogenerační jednotku typ TEDOM 1200 s tepelným výkonem 1154 kWt (dále pouze „KGJ“),
b) rozvodné tepelné zařízení včetně akumulační nádoby pro vyvedení tepelné energie do tepelné sítě Odběratele tepelné energie (dále pouze „Rozvodné tepelné zařízení“),
c) rozvodné zařízení pro vyvedení elektrické energie do distribuční sítě a případně do místní sítě včetně
trafostanice (dále pouze „Rozvody elektrické energie“),
d) přípojku zemního plynu a dalších médií pro provoz KGJ (dále pouze „Přípojky médií“).
II.
PŘEDMĚT SMLOUVY, SPECIFIKACE PLNĚNÍ, MNOŽSTVÍ A KVALITA DODÁVEK
1. Předmětem této smlouvy je závazek Dodavatele dodávat Odběrateli tepelnou energii z KGJ do odběrného místa Odběratele (dále pouze „Odběrná místa“) a závazek Odběratele tuto tepelnou energii odebrat a zaplatit za ni cenu sjednanou v této smlouvě.
2. Odběratel se zavazuje na základě podmínek sjednaných v této smlouvě odebírat tepelnou energii od Dodavetele v objemu 13 710 GJ/rok. Předpokládaný časový průběh odběru tepelné energie a tepelný výkon KGJ je uveden v Příloze č. 2 „Odběrový diagram“ k této smlouvě. Tento časový průběh odběru je pouze orientační s přihlédnutím k tomu, že konkrétní rozložení dodávek tepelné energie není v okamžiku podpisu této smlouvy zcela zřejmé
3. Za splnění dodávky v Odběrném místě se považuje přechod teplonosného média do zařízení Odběratele v předávacím místě (dále pouze „Předávací místo“). K přechodu vlastnictví dodávaného tepla v Odběrném místě mezi smluvními stranami dochází při vstupu tepla do zařízení Odběratele v Předávacím místě.
4. Dodávku tepelné energie měří a účtuje Dodavatel podle údajů instalovaného měřiče tepla (dále pouze
„Měřidlo“), jehož metrologické a technické vlastnosti byly ověřeny příslušným státním orgánem, a které v Odběrném místě na své náklady instaluje, zapojí a udržuje tak, aby jím bylo zabezpečeno přesné měření dodávek tepelné energie Odběrateli.
Příloha A)
5. Konkrétní sjednané parametry dodávek tepelné energie jsou následující (další specifikace je uvedena
v přílohách této smlouvy):
Teplonosné médium: teplá voda
Teplota teplonosného média výstupní/vstupní max. v Předávacím místě: 90/70 0C Maximální tlak v soustavě Odběratele v Předávacím místě: 0,6 MPa Předávacím místem je: Měřidlo
III.
CENA ZA DODÁVKY TEPLA
1. Cena tepelné energie je tvořena v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, s prováděcí vyhláškou č. 450/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s platnými cenovými rozhodnutími Energetického regulačního úřadu.
2. Odběratel se zavazuje uhradit Dodavateli cenu tepelné energie ve výši a za podmínek sjednaných v příloze č. 1 „Cenové ujednání“ k této smlouvě. Jakékoli platby za tepelnou energii dle této smlouvy budou hrazeny na výše uvedený účet Dodavatele, a to řádně a včas.
3. Účetním a fakturačním obdobím je kalendářní měsíc, pokud si smluvní strany nedohodnou jinak.
4. Rozhodující pro posouzení včasnosti platby je datum, kdy úhrada byla připsána na účet Dodavatele.
5. Faktury za dodávky tepla budou vystavovány do 15. dne následujícího měsíce se splatností 14 dnů ode dne vystavení faktury.
6. Při prodlení s jakoukoli platbou dle této smlouvy je Dodavatel oprávněn požadovat po Odběrateli úrok z prodlení z dlužné částky ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou při prodlení do 30. dne včetně a ve výši 0,08 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou od 31. dne prodlení do zaplacení.
IV.
TRVÁNÍ A UKONČENÍ PLATNOSTI SMLOUVY
1. Smluvní strany berou na vědomí, že na tuto smlouvu nedopadá povinnost uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
2. Dodavatek zahají dodávku trepelné energie a Odběratel zahájí odběr tepelné energie nejpozději v 09/2024.
3. Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2027 (doba trvání smlouvy bude odpovídat době trvání smlouvy o provozování CZT, nebude-li v konkrétním případě dohodnuto jinak). Smluvní strany ujednávají, že pokud dojde k prodloužení Smlouvy o provozování CZT a/nebo k uzavření nové smlouvy mezi Pronajímatelem a Odběratelem, jejímž předmětem bude provozování tepelného hospodářství ve Městě Mohelnice nebo jeho části (dále jen „Nová smlouva o provozování CZT“) a/nebo pokud Odběratel bude pokračovat v dodávkách tepelné energie v rámci povinnosti poskytovat dodávky tepelné energie nad rámec licence dle § 12 energetického zákona, tato smlouva se automaticky prodlužuje o dobu, na kterou byla prodloužena Smlouva o provozování CZT, resp. na kterou byla sjednána Nová smlouva o provozování CZT, resp. o dobu, po kterou bude Odběratel pokračovat v dodávkách tepelné energie v rámci povinnosti poskytovat dodávky tepelné energie nad rámec licence dle § 12 energetického zákona, a to za jinak nezměněných podmínek. To platí automaticky i dále pro každé další následné prodloužení této smlouvy.
4. Tato smlouva může být ukončena pouze písemnou dohodou smluvních stran k dohodnutému datu, nestanoví- li smlouva jinak.
5. Odběratel se vzdává práva domáhat se zrušení závazku z této smlouvy podle § 2000 občanského zákoníku, tedy v případě, kdy je/bude smlouva uzavřena bez vážného důvodu na dobu určitou přesahující 10 let a rovněž v případě změny okolností do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby byla smlouvou dále vázána.
Příloha A)
6. Smluvní strany jsou oprávněny od této smlouvy odstoupit pouze v případě, že je to v této smlouvě či v jejích přílohách výslovně sjednáno nebo v případě, že druhá smluvní strana poruší tuto smlouvu podstatným způsobem.
V této souvislosti smluvní strany sjednávají, že za podstatné porušení povinnosti je považováno jen:
a) bezdůvodné přerušení dodávky tepelné energie Dodavatelem po dobu delší než 10 dnů, to však pouze v případě, že Dodavatel po uplynutí této doby neobnoví dodávku tepelné energie ani v dodatečně přiměřené lhůtě 10 dnů po prokazatelně doručené písemné výzvě Odběratele;
b) prodlení Odběratele se zaplacením ceny za dodanou tepelnou energii po dobu více než 10 dnů, to však pouze v případě, že Odběratel po uplynutí této doby neuhradí cenu tepelné energie ani v dodatečně přiměřené lhůtě 10 dnů po prokazatelně doručené písemné výzvě Dodavatele.
7. Dodavatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy též v případě zániku Nájemní smlouvy uzavřené mezi Dodavatelem a Pronajímatelem.
8. Práva dodavatele vyplývající z této smlouvy se promlčují ve lhůtě 15 let ode dne, kdy mohla být uplatněna poprvé.
V.
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. Odběratel podpisem této smlouvy prohlašuje, že mu je znám účel této smlouvy a je si vědom toho, že Dodavatel investuje do výstavby Zdroje KVET (případně včetně souvisejících úprav Budovy) finanční prostředky v řádu mnoha milionů korun českých. Odběratel bude proto odebírat tepelnou energii ze Zdroje KVET Dodavatele vždy přednostně před jinými zdroji tepelné energie, a to za podmínek uvedených v této smlouvě a jejích přílohách.
2. Odběratel se zavazuje, že bude po dobu trvání této smlouvy udržovat vhodné technické podmínky k výkupu tepelné energie z kombinované výroby elektřiny a tepla, zejména požadované vlastnosti vody používané k napájení a provozu dle normy ČSN 07 7401 - Voda a pára pro tepelná energetická zařízení s pracovním tlakem páry do 8 MPa. Za tímto účelem se Odběratel zavazuje umožnit, na vyzvání Dodavatele, kontrolu Nemovitostí a odběrného zařízení za účelem kontroly vhodnosti technických podmínek.
3. V případě, že by mělo dojít z jakéhokoli důvodu ke změně v subjektu Odběratele (bez ohledu na to, zda v důsledku právního nástupnictví či z jiného důvodu), zavazuje se Odběratel tuto změnu (resp. její záměr) písemně oznámit Dodavateli, a to ihned poté, co se Odběratel dozví o plánu (záměru) takovéto změny. Současně se pro vyloučení pochybností konstatuje, že na právní nástupce Xxxxxxxxxx automaticky přechází práva a povinnosti z této smlouvy. V případě, že Xxxxxxxxx bude mít v úmyslu převést vlastnické právo ke svému odběrnému zařízení v odběrném místě na třetí osobu nebo toto odběrné zařízení přenechat třetí osobě k užívání, je povinen předem zajistit převod práv a povinností plynoucích z této smlouvy na tuto třetí osobu a vyžádat si k takovémuto převodu práv a povinností předchozí písemný souhlas Dodavatele. Neučiní-li tak nebo nedá-li Dodavatel svůj souhlas, je stále Odběratel zavázán z této smlouvy včetně všech povinností s tím souvisejících, resp. odpovídá Dodavateli za veškeré škody vzniklé v důsledku porušení této povinnosti, včetně ušlého zisku z důvodu případného omezení dodávek tepelné energie ze Zdroje KVET a skutečných škod vniklých v důsledku zmařené či ohrožené investice do vybudování Zdroje KVET.
4. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být postoupena bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní
strany.
5. V případě, že dodávka tepelné energie bude přerušena z důvodu vad na kterékoliv z Nemovitostí, ve které je Zdroj KVET umístěn, neodpovídá Dodavatel až do okamžiku odstranění vad na Nemovitosti za tento případ přerušení dodávky tepelné energie a zároveň neodpovídá za případnou škodu tím způsobenou.
6. Odběratel tímto dává Dodavateli výslovný a neodvolatelný souhlas s užitím dále uvedených informací pro reference a marketingové účely Dodavatele s tím, že takovéto užití není posuzováno jako narušení ochrany důvěrných informací, obchodního tajemství atd., a zavazuje se na vyžádání Dodavatele či třetích osob bez zbytečného prodlení potvrdit či předat Dodavateli či třetím osobám dále uvedené informace, a to konkrétně:
− obecné informace o předmětu a technických detailech společného projektu či projektů;
− přibližnou cenu společného projektu či projektů;
Příloha A)
− audio-vizuální záznamy dokumentující společný projekt či projekty;
− identifikační údaje Odběratele (jméno, obchodní firma, logo atd. atp.).
Dodavatel bere na vědomí, že Odběratel je tyto informace oprávněn dále předat své mateřské společnosti, ČEZ ESCO, a.s., IČO: 03592880, sídlem Duhová 1444/2, 140 00 Praha (dále jen „ČEZ ESCO“), pro jejich využití v rámci referencí a marketingových účelů ve stejném rozsahu, jako je k tomu oprávněn Dodavatel. Dodavatel a Odběratel prohlašují, že si při využití výše uvedených údajů za uvedeným účelem nebudou předávat osobní údaje a nedojde ani k jejich zpracování. V případě, že by v rámci vyhotovení marketingové publikace Dodavatele či ČEZ ESCO došlo/dojde k předávání osobních údajů, uzavřou za tím účelem Dodavatel a Odběratel, příp. ČEZ ESCO smlouvu o zpracování osobních údajů dle ZOZOÚ, resp. Nařízení. Za poskytnutí údajů o Odběrateli za uvedeným účelem nevzniká Odběrateli nárok na odměnu anebo úhradu jakýchkoliv, v souvislosti se splněním této povinnosti, vynaložených nákladů.
7. Vztahy a otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů, a zákonem č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění pozdějších předpisů.
8. Ostatní podmínky dodávky tepelné energie se řídí přílohami této smlouvy, tedy Cenovým ujednáním, Odběrovým diagramem a Obchodními podmínkami. Smluvní strany v této souvislosti prohlašují, že si tyto dokumenty prostudovaly a že na ně ve všech jejich aspektech pohlíží jako na nedílnou, závaznou a vynutitelnou součást této smlouvy. Smluvní strany rovněž berou na vědomí, že Obchodní podmínky obsahují ustanovení o smluvních pokutách, přednosti odběru tepla a dalších podstatných aspektech tohoto smluvního vztahu.
9. V případě, že je nebo se stane některé ustanovení této smlouvy neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné, nebude tím dotčena platnost, účinnost a vykonatelnost ostatních smluvních ujednání. Smluvní strany jsou povinny poskytnout si vzájemnou součinnost pro to, aby neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné ustanovení bylo nahrazeno takovým ustanovením platným, účinným a vykonatelným, které v nejvyšší možné míře zachovává ekonomický účel zamýšlený neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným ustanovením. To samé platí i pro případ smluvní mezery.
10. Smluvní strany dále konstatují, že tato smlouva je uzavírána v souvislosti s Nájemní smlouvou a výše úplaty dle
této smlouvy je tedy přiměřená a nemůže tedy za žádných okolností odůvodnit využití institutu tzv.
„neúměrného zkrácení“ dle ust. §1793 občanského zákoníku.
11. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení této smlouvy obdobně podle § 576 občanského zákoníku.
12. Smluvní strany jsou obecně při plnění této smlouvy povinny postupovat v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), v platném znění (dále jen „Nařízení“), a se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění (dále jen „ZOZOÚ“). Každá ze smluvních stran je povinna zajistit soulad své činnosti s Nařízením a se ZOZOÚ a obstarávat osobní údaje od subjektů údajů pouze zákonným způsobem v souladu s článkem 6 Nařízení a v souladu se všemi zásadami uvedenými v článku 5 Nařízení.
13. Smluvní strany jsou při plnění této smlouvy povinny postupovat v souladu se standardy ISO 27001, se zákonem 181/2014 Sb. o kybernetické bezpečnosti a se souvisejícími právními předpisy. Zejména bude Odběratel usilovat o dodržování principů důvěrnosti, dostupnosti a integrity dat, jejich zabezpečení proti vyzrazení třetí osobě nebo napadení a znehodnocení dat škodlivým kódem či útočníkem v kybernetickém prostoru. Odběratel je oprávněn využívat data Dodavatele, která získá v souvislosti s plněním dle této Smlouvy výlučně jen pro potřeby plnění této Smlouvy, nesmí je používat k jiným účelům ani sdílet s třetími osobami bez písemného souhlasu Dodavatele a je povinen v takovémto případě zajistit technické a právní zabezpečení těchto dat minimálně ve stejném rozsahu, jako je povinen on na základě této smlouvy. V této souvislosti se sjednává, že Xxxxxxxxx má neomezenou odpovědnost za data, ke kterým má přístup a které ukládá na svých nosičích dat a je povinen je chránit. Dodavatel je oprávněn provést prověrku a audit zabezpečení ochrany dat a informací, souvisejících interních procesů a prostředí Odběratele pracovníky Dodavatele nebo jím pověřenými osobami.
Příloha A)
14. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě sjednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této smlouvě, ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran.
15. Smluvní strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této smlouvy a jejich příloh (včetně obchodních podmínek) jsou výsledkem jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit jejich obsah.
16. Jakékoliv změny této smlouvy musí být učiněny formou písemných dodatků, chronologicky číselně řazených a podepsaných na jedné listině oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
17. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.
18. Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že se s podmínkami této smlouvy řádně seznámily, souhlasí s nimi a že smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli.
19. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
i. Příloha č. 1 - Cenové ujednání,
ii. Příloha č. 2 - Odběrový diagram,
iii. Příloha č. 3 - Obchodní podmínky.
Příloha A) Xxxxxxx o smlouvě budoucí se nepodepisuje
Datum, místo uzavření smlouvy a nacionále osob zastupujících smluvní strany budou doplněny při podpisu vlastní
smlouvy
V dne: V dne:
Za Dodavatele: Za Odběratele:
Příloha A)
ČÍSLO ODBĚRNÉHO MÍSTA | MĚSTO/OBEC | ULICE | ČP. | SMLUVNÍ ODBĚR TEPELNÉ ENERGIE GJ (ROČNÍ) | TEPELNÝ VÝKON KGJ (KWt) |
Mohelnice | 1. máje | 1418 | 13 710 | 1 154 |
PŘÍLOHA Č. 2: ODBĚROVÝ DIAGRAM
PŘEDPOKLÁDANÝ ČASOVÝ PRŮBĚH ODBĚRU TEPELNÉ ENERGIE
MĚSÍC | ODBĚR TEPELNÉ ENERGIE V GJ |
LEDEN | 1 998 |
ÚNOR | 1 745 |
BŘEZEN | 1 932 |
DUBEN | 1 869 |
KVĚTEN | 407 |
ČERVEN | 0 |
ČERVENEC | 0 |
SRPEN | 0 |
ZÁŘÍ | 0 |
ŘÍJEN | 1 932 |
LISTOPAD | 1 869 |
PROSINEC | 1 958 |
CELKEM | 13 710 |
PŘÍLOHA Č. 3:
Příloha A)
OBCHODNÍ PODMÍNKY
dodávek tepelné energie ČEZ Energo, s.r.o.,
ze dne 1. 1. 2014, pro dodávku tepelné energie
z kogeneračních jednotek, ujednané podle § 1751 a násl. Občanského zákoníku - zákona č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků,
(dále jen „Obchodní podmínky“)
_
Obchodní podmínky obsahují smluvní ustanovení závazná pro obě smluvní strany. Obchodní podmínky tvoří nedílnou součást Smluv o dodávce tepelné energie (dále jen „SODTE“) uzavíraných s jednotlivými odběrateli.
Odchylná ujednání obsažená ve SODTE mají přednost před zněním těchto Obchodních podmínek.
_
ČÁST A
VYMEZENÍ POJMŮ A ZKRATEK
Pro účely těchto Obchodních podmínek se uvádějí některé pojmy a zkratky, jejichž definice je následující:
dodavatel tepelné energie - ČEZ Energo, s.r.o., se sídlem Praha 4, Michle, Duhová 1531/3 , IČ 29060109, dále také jen „Dodavatel“;
dodávkou tepelné energie - dodávka energie tepla nebo chladu k dalšímu využití jinou fyzickou či právnickou osobou; dodávka energie tepla k dalšímu využití se uskutečňuje ve veřejném zájmu, dále také jen „dodávka“;
odběratel tepelné energie - distributor, vlastník či společenství vlastníků odběrného tepelného zařízení; odběratelem může být také konečný spotřebitel; dodávka tepelné energie přímo konečnému spotřebiteli je podmíněna přímým odběrem pro všechny konečné spotřebitele v centrálně vytápěném objektu, dále také jen
„Odběratel“;
odběr tepelné energie - převzetí dodávky tepelné energie od výrobce nebo distributora ke konečné spotřebě nebo dalšímu využití, dále také jen „odběr“;
odběrné místo - místo plnění stanovené ve SODTE, v němž přechází tepelná energie z vlastnictví Dodavatele do vlastnictví Odběratele;
odběrné tepelné zařízení - zařízení připojené na zdroj či rozvod tepelné energie určené pro vnitřní rozvod a spotřebu tepelné energie v objektu nebo jeho části, případně v souboru objektů či pro soubor objektů Odběratele, dále také jen „Odběrné zařízení“;
rozvod tepelné energie - doprava, akumulace, přeměna parametrů a dodávka tepelné energie rozvodným tepelným zařízením;
tepelná energie - energie tepla nebo chladu obsažená v teplonosné látce, dále také jen „teplo“;
vymezené území - oblast výkonu licencované činnosti dodavatele tepelné energie;
výrobce - fyzická či právnická osoba, která tepelnou energii získává z paliv nebo jiných typů energie a vyrobenou energii dodává,
zdroj tepelné energie - zařízení, v němž se využíváním paliv nebo jiných typů energie získává tepelná energie, která se předává teplonosné látce, dále také jen „zdroj“;
objekt - ucelené stavební dílo technicky propojené jedním společným odběrným tepelným zařízením,
užitečné teplo - teplo vyrobené, sloužící pro dodávky do soustavy centralizovaného zásobování teplem nebo pro přímé dodávky fyzickým či právnickým osobám k dalšímu využití a pro technologické účely s výjimkou odběru pro vlastní spotřebu zdroje tepelné energie;
soustava centralizovaného zásobování teplem - soustava tvořená zdroji tepelné energie a rozvodným tepelným zařízením a odběrnými tepelnými zařízeními;
ERÚ - Energetický regulační úřad;
EZ - zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších změn a doplňků;
fakturační měřidlo - měřidlo ve smyslu zákona č. 505/1990 Sb., o metrologii, ve znění pozdějších změn a doplňků, určené ve SODTE pro stanovení hodnot pro fakturaci, dále také jen „Měřidlo“ nebo „měřící zařízení“,
odběrový diagram – dokument, v němž jsou stanoveny roční hodnoty sjednaného množství dodávek tepla Dodavatelem Odběrateli dle SODTE;
oznámení o výši záloh za dodávku tepelné energie - předpis, kterým jsou na základě pravidel určených těmito obchodními podmínkami stanoveny konkrétní podmínky úhrady záloh, zejména jejich výše a splatnost;
podružný odběratel – odběratel napojený přes odběrné místo, a to primárně či sekundárně, pro něhož plnění dodávky je ošetřeno na straně Odběratele;
průměrná teplota – pojem z vyhlášky Ministerstva průmyslu a obchodu č. 194/2007 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků;
předávací stanice – technické místo, kde dochází ke změně parametrů teplonosného média a řízení této změny;
sjednané množství tepelné energie - hodnota, kterou Dodavatel sjednává s Odběratelem v odběrovém diagramu v GJ jako „Smluvní odběr tepelné energie“, dále také jen „Sjednané množství“;
kupní smlouva o dodávce tepelné energie – smlouva ve smyslu ust. § 76 odst. 3 EZ uzavřená mezi dodavatelem a odběratelem, jejímž předmětem je úplatná dodávka tepelné energie dodavatelem odběrateli (dále také jen
„KSODTE“),
SV - studená voda;
TV - teplá voda (teplá voda ve smyslu 458/2000 Sb., EZ),
ÚT - ústřední topení;
úplné zastavení odběru tepla – případ, kdy Xxxxxxxxx sdělí Dodavateli, že zcela zastavuje odběry tepla dle SODTE, popř. případ, kdy Odběratel zcela zastaví odběr tepla na dobu delší jak 6 měsíců, dále také jen
„Úplné zastavení odběru tepla“.
_
1. VŠEOBECNÉ DODACÍ A TECHNICKÉ PODMÍNKY DODÁVKY
1.1. Za stav funkčnosti Odběrného zařízení (včetně zařízení případných podružných odběratelů) ovlivňující plnění a dodržování dodávkových norem odpovídá Odběratel, zejména odpovídá za požadované vlastnosti vody používané k napájení a provozu dle normy ČSN 07 7401 - Voda a pára pro tepelná energetická zařízení s pracovním tlakem páry do 8 MPa. Odběratel je povinen bezodkladně Dodavatele informovat o prováděných pracích na svém zařízení, které mohou mít vliv na systém zásobování teplem ze zdroje tepelné energie nebo jiného zařízení Dodavatele. Jakýkoliv zásah do Odběrného zařízení je možný pouze po předchozím písemném souhlasu Dodavatele mimo situace, kdy by mohlo dojít k bezprostřednímu ohrožení zdraví, života, nebo škodám na majetku. V takovém případě musí být Dodavatel neprodleně o zásahu informován.
1.2. Odběratel se zavazuje bez zbytečného odkladu ohlásit Dodavateli všechny závady na Odběrném zařízení (včetně zařízení případných podružných odběratelů), které mají vliv na provoz tepelných systémů Dodavatele a zajistit bez zbytečného odkladu jejich odstranění.
1.3. Veškeré technické úpravy a změny na Odběrném zařízení, které mohou ovlivnit kvalitu a plynulost
Příloha A)
dodávky tepelné energie a sjednané hodnoty dodávky (množství, příkon) včetně těch, které mohou ovlivnit jiné odběratele, může Odběratel realizovat pouze po prokazatelných konzultacích s Dodavatelem stvrzenými oboustranně podepsaným zápisem.
1.4. Dodavatel je povinen oznámit Odběrateli provádění plánovaných oprav, revizí a plánované běžné údržby, pokud budou mít za následek přerušení dodávky tepla, nebo pokud bude z jejich důvodu nutno vstoupit na nemovitosti Odběratele.
2. PLNĚNÍ SMLOUVY
2.1. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, bude Dodavatel dodávat Odběrateli teplo potřebné k zajištění teplot v Odběrných místech, v množství a parametrech daných obecně závaznými právními předpisy platnými v době dodávek (vyhláška č. 194/2007 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků).
2.2. Tepelná energie ze zdroje tepelné energie Dodavatele bude Dodavatelem dodávána do Odběrného zařízení Odběratele tak, že bude dodržováno následující řazení zdrojů dodávek:
1. Kogenerační jednotka Dodavatele,
2. Akumulační nádrž Dodavatele,
3. Jiné zdroje Dodavatele.
2.3. Odběratel bude řídit provoz Odběrného zařízení tak, aby bylo zajištěno co nejvyšší optimální časové využití kogenerační jednotky Dodavatele. Priorita posuzování je energetická potřeba Odběrného zařízení. Doba provozu kogenerační jednotky Dodavatele probíhá během dne dle podmínek obchodníka s elektrickou energií.
2.4. Odběratel bude odebírat tepelnou energii ze zdroje tepelné energie Dodavatele vždy přednostně před jinými zdroji tepelné energie. Pro vyloučení všech pochybností platí, že povinností Odběratele přednostně odebírat tepelnou energii ze zdroje tepelné energie Dodavatele se rozumí závazek Odběratele upřednostnit dodávky ze zdroje tepelné energie Dodavatele před dodávkami tepelné energie z jiného zdroje provozovaného třetí osobou nebo Odběratelem (dále jen „Jiné zdroje“). Odběratel je oprávněn odebírat tepelnou energii z Jiných zdrojů pouze v případě, že s tím Dodavatel bude písemně souhlasit a/nebo v případě, že Dodavatel prokazatelně sdělí Odběrateli, že není schopen zajistit dodávky tepelné energie v požadovaném objemu ze zdroje tepelné energie Dodavatele - v takovémto případě je
Odběratel oprávněn odebrat z Jiných zdrojů tepelnou energii v objemu odpovídajícím rozdílu mezi jeho požadavkem a množstvím tepelné energie, které deklaruje Dodavatel jako maximální množství tepelné energie, které je schopen dodat ze zdroje tepelné energie Dodavatele. Pro případ porušení této povinnosti Odběratele odebírat tepelnou energii přednostně od Dodavatele je Dodavatel oprávněn od SODTE odstoupit a zároveň požadovat po Odběrateli zaplacení smluvní pokuty ve výši 100.000,- Kč za každý jednotlivý případ porušení této povinnosti. Zaplacením této smluvní pokuty nejsou nikterak dotčeny nároky Dodavatele z titulu náhrady škody.
2.5. Odběratel tedy bude dle SODTE odebírat tepelnou energii v rozsahu dle schopností Dodavatele dodávat tepelnou energii ze zdroje tepelné energie, přičemž předpokládaný časový průběh odběru tepelné energie je uveden v SODTE či jejich přílohách. Odběratel odebere od Dodavatele tepelnou energii v rozsahu „Smluvního odběru tepelné energie“
dle odběrového diagramu, nebude-li smluvními stranami sjednáno jinak.
2.6. V případě, že ze strany Odběratele dojde k Úplnému zastavení odběru tepla, je Odběratel povinen uhradit Dodavateli finanční kompenzaci ve výši kalkulované takto: sjednaný roční smluvní odběr tepelné energie v GJ dle odběrového diagramu vynásobený průměrnou cenou tepelné energie v Kč/GJ za posledních 6 měsíců před Úplným zastavením odběru tepla. Splatnost této kompenzace je 31.
12. příslušného roku Úplného zastavení odběru tepla. Dodavatel je oprávněn v případě Úplného zastavení odběru tepla od SODTE odstoupit.
2.7. Dodávka je splněna předáním tepelné energie v kvalitě stanovené závaznými předpisy v odběrném místě. O dodávkách tepelné energie bude Dodavatel průběžně zaznamenávat měřené hodnoty. Záznam bude doručen Odběrateli spolu s příslušným vyúčtováním.
2.8. Dodavatel je oprávněn provádět regulaci dodávky tepelné energie v návaznosti na celostátní regulaci v dodávce paliv a energií. Regulační opatření je Xxxxxxxxx oprávněn provádět podle odběrových stupňů a otopných křivek vyhlášených dodavateli paliv a energií prostřednictvím sdělovacích prostředků,
v odůvodněných případech i jiným způsobem.
Příloha A)
2.9. Dodavatel má právo přerušit nebo omezit dodávku tepelné energie v nezbytném rozsahu a na nezbytně nutnou dobu v těchto případech:
a. při bezprostředním ohrožení zdraví nebo majetku osob a při likvidaci těchto stavů,
b. při stavech nouze nebo činnostech bezprostředně zamezujících jejich vzniku (§ 88 EZ),
c. při provádění plánovaných stavebních úprav, oprav, údržbových a revizních prací a při připojování nového odběrného místa, pokud jsou oznámeny nejméně 15 dní předem,
d. při provádění nezbytných provozních manipulací na dobu nejvýše 4 hodin,
e. při havarijním přerušení či omezení nezbytných provozních dodávek teplonosné látky nebo paliv a energií poskytovaných jinými dodavateli,
f. při nedodržení povinností Odběratele provozovat vlastní náhradní či jiný zdroj, který je propojen s rozvodným zařízením, jakož i dodávat do tohoto zařízení tepelnou energii, pouze po dohodě s držitelem licence na rozvod tepelné energie,
g. při vzniku a odstraňování havárií a poruch na zařízeních pro rozvod a výrobu tepelné energie na dobu nezbytně nutnou,
h. jestliže Odběratel používá zařízení, která ohrožují život, zdraví nebo majetek osob nebo ovlivňují kvalitu dodávek v neprospěch dalších odběratelů, nebo nedodržel požadované vlastnosti vody používané k napájení a provozu dle normy ČSN 07 7401 - Voda a pára pro tepelná energetická zařízení s pracovním tlakem páry do 8 MPa,
i. při neoprávněném odběru
j. pokud je Xxxxxxxxx v prodlení s plněním svých závazků, jejichž plnění je nezbytnou podmínkou pro výrobu a dodávku tepelné energie ze zdroje tepelné energie Dodavatele.
3. MĚŘENÍ
3.1. Množství dodaného tepla bude účtováno podle množství zjištěného měřením v odběrném místě. Měření dodané tepelné energie je prováděno stanoveným Měřidlem. Odečet naměřených hodnot tepelné energie provádí Dodavatel nebo osoby jím pověřené. V případě pochybnosti má Odběratel právo na provedení kontrolního odečtu, který bude proveden za přítomnosti oprávněného zaměstnance Dodavatele.
V případě, že měřidlo nebude v provozu z důvodů jakékoliv poruchy nebo při jeho pravidelném ověřování, bude nezměřený odběr tepla účtován na základě spotřeby tepla vypočtené technickým výpočtem z průměrných denních dodávek před poruchou měřícího zařízení v klimaticky stejném a řádně měřeném období.
3.2. Má-li Odběratel pochybnosti o správnosti údajů Dodavatelova Měřidla, může písemně požádat Dodavatele o přezkoušení. Dodavatel je v takovém případě povinen zajistit v zákonné lhůtě dle EZ přezkoušení Měřidla v autorizovaném metrologickém středisku.
3.3. Zjistí-li se při přezkoušení, že údaje vykazované Měřidlem jsou v mezích přesnosti dle platné technické normy, uhradí Odběratel všechny náklady spojené s přezkoušením.
3.4. Pokud se přezkoušením Měřidla zjistí, že jím vykazované údaje se odchylují od normou stanovených hodnot, je Dodavatel povinen Měřidlo na svůj náklad vyměnit. V takovém případě bude Odběratel povinen uhradit cenu za množství odebraného tepla skutečně vykázaného závadným Měřidlem sníženou / zvýšenou o množství dle prokázané odchylky. Toto vyúčtování zjištěné odchylky lze uplatnit pouze v tom topném období, ve kterém bylo zjištěno.
3.5. Jakýkoliv zásah do Měřidla či systému měření a regulace tepelné energie bez souhlasu jeho vlastníka se zakazuje. Zjistí-li Odběratel porušení Měřidla nebo jeho zajištění či jakýkoliv zásah do systému měření a regulace tepelné energie, je povinen to neprodleně oznámit Dodavateli.
3.6. Pro případ poškození a odcizení Měřidel a regulačních zařízení v majetku Dodavatele umístěných v objektu Odběratele smluvní strany sjednávají následující pokuty:
a. porušená zkušební značka 4000 Kč
b. porušená montážní značka 1400 Kč
c. poškození Měřidla 5000 Kč
d. odcizení Měřidla 25000 Kč
e. neoprávněný zásah do systému měření a regulace tepelné energie 25000 Kč
V případě bodu c. a d. je Odběratel povinen uhradit kromě výše uvedené smluvní pokuty i skutečné náklady na opravu, resp. instalaci nového Měřidla.
4. VEDENÍ/ZAŘÍZENÍ PRO ROZVOD TEPLA
4.1. Odběratel je povinen pro účely svého zásobování teplem umožnit bezplatně na svých nemovitostech umístění a položení vedení (teplovodní přípojky),
Příloha A)
umístění ostatních rozdělovacích zařízení a dalšího příslušenství výtopny, jakož i provedení potřebného ochranného opatření na pozemcích patřících
k odběrnému místu.
4.2. Odběratel je povinen sdělit písemně Dodavateli všechny změny a opatření, které mají nebo mohou mít účinky na odběrná místa, a to ještě před jejich schválením nebo provedením.
5. PŘÍSTUP K ZAŘÍZENÍM
5.1. Odběratel je povinen umožnit pověřeným pracovníkům Dodavatele podle jejich požadavků přístup k technickým zařízením, k částem topné soustavy, které jsou ve vlastnictví Dodavatele, i k Odběrnému zařízení za účelem provedení kontroly jeho technického stavu, k zahájení a provedení oprav, jakož i pro odečítání nebo zjišťování cenových vyměřovacích podkladů.
5.2. Pokud by podle posouzení Dodavatele bylo potřebné k zajištění jeho práv a povinností vstoupit do prostorů Odběratele nebo třetí osoby, zavazuje se Odběratel tento přístup Dodavateli umožnit nebo zajistit.
5.3. Neumožnění nebo odepření přístupu pověřeným pracovníkům Dodavatele k zařízením ze strany Odběratele v případech uvedených shora i přes předchozí oznámení Dodavatele anebo i bez předchozího oznámení v případě poruchy na tomto zařízení, je závažným porušením této smlouvy, a opravňuje Dodavatele k omezení nebo přerušení dodávky tepla, příp. i k odstoupení od této smlouvy. Veškeré náklady, které by takovým neoprávněným postupem Odběratele Dodavateli vznikly, včetně náhrady škody, ponese v plné výši Odběratel.
5.4. Neoprávněným odběrem tepla je:
a. odběr tepelné energie bez právního důvodu nebo pokud právní důvod odpadl,,
b. odběr tepelné energie při opakovaném neplnění smluvených platebních povinností nebo platebních povinností vyplývajících z náhrady škody způsobené neoprávněným odběrem tepelné energie, které nejsou splněny ani po upozornění,
c. připojení nebo odběr tepelné energie z té části odběrného tepelného zařízení nebo rozvodného tepelného zařízení, kterou prochází neměřená tepelná energie,
d. odběr tepelné energie měřený měřicím zařízením, které
1. nezaznamenalo odběr tepelné energie nebo zaznamenalo odběr tepelné energie nesprávně ke škodě dodavatele tepelné energie v důsledku neoprávněného zásahu do tohoto měřicího zařízení nebo jeho součástí či příslušenství, nebo byly v měřicím zařízení provedeny takové zásahy, které údaje o skutečné spotřebě tepelné energie změnily,
2. nebylo osazeno dodavatelem tepelné energie, nebo jehož osazení jím nebylo schváleno,
3. vykazuje chyby měření ve prospěch odběratele tepelné energie a na kterém bylo buď porušeno zajištění proti neoprávněné manipulaci, nebo byl prokázán zásah do měřicího zařízení, odst.
e. odběr tepelné energie v přímé souvislosti s neoprávněným zásahem na rozvodném tepelném zařízení,
f. odběr tepelné energie bez umožnění přístupu k měřicímu zařízení a neměřeným částem odběrného tepelného zařízení za účelem provedení kontroly, odečtu, údržby, výměny či odpojení měřicího zařízení, přestože byl odběratel tepelné energie k umožnění přístupu alespoň 15 dnů předem písemně vyzván.
6. DORUČOVÁNÍ PÍSEMNOSTÍ
6.1. Písemnosti mohou být doručovány jak v listinné, tak v elektronické podobě. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, může být používána rovnocenně jak listinná, tak elektronická forma, přičemž obě dvě formy mají stejnou důkazní hodnotu.
6.2. Písemnosti v listinné podobě se doručují na adresu sídla Odběratele a sídla Dodavatele, pokud se obě smluvní strany nedohodnou jinak, a to prostřednictvím držitele poštovní licence (poštou), kurýrem, osobně nebo jiným prokazatelným způsobem.
6.3. Veškerá sdělení týkající se SODTE, případně vztahů z této smlouvy vyplývajících se považují za doručená i tehdy, pokud byla zaslána formou doporučené poštovní zásilky na adresu druhé smluvní strany uvedenou v úvodní části SODTE (identifikaci smluvních stran).
Příloha A)
6.4. Na základě dohody smluvních stran nastávají účinky řádného doručení desátý (10.) den po dni, kdy byla doporučená poštovní zásilka, odeslaná na adresu druhé smluvní strany (dle odst. 6.2., popř.
6.3. výše), uložena na poště. V případě, že adresát odmítne zásilku převzít, považuje se zásilka za doručenou tímto okamžikem.
6.5. Písemnosti v elektronické podobě se doručují na elektronické adresy sítě Internet uvedené oběma smluvními stranami v SODTE.
6.6. Příjemce je povinen potvrdit doručení datové zprávy obsahující písemnost odesílateli rovněž elektronicky, a to neprodleně.
6.7. Pokud byla doručena nečitelná datová zpráva, uvědomí o tom příjemce neprodleně odesílatele.
7. ÚČTOVÁNÍ (FAKTURACE) CENY DODÁVANÉ TEPELNÉ ENERGIE
7.1. Dodavatel účtuje ceny dodávané tepelné energie Odběrateli fakturami s náležitostmi daňového dokladu tak, aby takto vyúčtované ceny byly maximálně přípustné z hlediska státní regulace cen dodávané tepelné energie realizované formou věcného usměrňování cen ve smyslu § 6 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších změn a doplňků.
7.2. V případě, že Xxxxxxxxx reklamuje fakturaci za dodávku tepelné energie, je povinen Dodavateli za toto reklamované období zaplatit předběžnou částku, která se rovná částce běžného období fakturace se splatností reklamované faktury. U odběrů, kde má Dodavatel k dispozici údaje o odběru za období fakturace v minulém roce, které je časově shodné s obdobím reklamovaným, je touto běžnou částkou částka vypočtená na základě údajů tohoto minulého období fakturace při použití ceny za dodávku tepelné energie na odběrném místě platné v době reklamace. U odběrů, u nichž nelze postupovat výše uvedeným způsobem, se za takovouto částku považuje částka vypočtená na základě údajů období fakturace, které bezprostředně předchází období reklamovanému při použití ceny za dodávku tepelné energie
na odběrném místě platné v době reklamace. V ostatních případech je Odběratel povinen zaplatit vyfakturovanou částku.
7.3. Po vyřešení reklamace (dojde-li k oboustranně akceptovatelnému vyřízení reklamace) bude provedeno vyrovnání předběžné částky doplatkem ze strany Odběratele nebo dobropisem ze strany Dodavatele. Případný dobropis bude Dodavatelem započten s fakturou.
Příloha A)
7.4. Dodavatel i Odběratel mohou uplatnit reklamaci na kvalitu dodávky tepelné energie, na fakturované množství tepelné energie a na částku za tepelnou energii, nejpozději do šesti měsíců ode dne splatnosti fakturované částky za reklamované období. Reklamace se uplatňují u Dodavatele výhradně písemně na příslušné kontaktní adrese dle SODTE.
8. OSTATNÍ
8.1. Náhrada škody v případě předčasného ukončení SODTE či v případě ukončení či omezení Dodávek dle SODTE může zahrnovat vedle vynaložených nákladů Dodavatele na pořízení a instalaci zdroje tepelné energie a úpravu nemovitosti Odběratele, ve které je zdroj tepelné energie umístěn, i další škodu související s dodatečnými výdaji Dodavatele, včetně výdajů personálních či včetně ušlého zisku Dodavatele. Zánikem SODTE není nikdy dotčeno právo Dodavatele na náhradu škody.
8.2. Smluvní pokuty sjednané v SODTE se nedotýkají jakýmkoli způsobem práva na náhradu škody v plné výši a bez jakéhokoliv dalšího omezení, a to i v případě, kdy bude smluvní pokuta v budoucnu soudem snížena.
8.3. SODTE se řídí českým právem. V případě jakýchkoli sporů je příslušným soudem obecný soud Dodavatele.