AKVO PRAHA S.R.O. JAKO BUDOUCÍ POVINNÝ A

(C) Za podmínek uvedených ve Smlouvě o budoucí smlouvě o prodeji a koupi Nemovitých věcí (jak je tento pojem definován níže) se Budoucí povinný stane vlastníkem Nemovitých věcí s tím, že zejména pro účely přístupu a užívání Budoucího oprávněného ke Služebným pozemkům (jak je tento pojem definován níže) a Budově budou zřízeny Služebnosti

(jak je tento pojem definován níže), a to k tíži Služebných pozemků a Budovy.

(D) Současně s touto Smlouvou spolu Strany uzavřely Xxxxxxx o spolupráci (jak je tento pojem definován níže), na základě které stanovily základní práva a povinnosti při realizaci Projektu, včetně, mimo jiné, výstavby Budovy.

(E) Budoucí povinný souhlasí s budoucím zřízením Služebností ve prospěch Budoucího oprávněného k tíži Služebných pozemků a Budovy v rozsahu a za podmínek stanovených touto Smlouvou a Budoucí oprávněný si přeje práva odpovídající Služebnostem nabýt.

(F) Tato Smlouva je součástí Transakční dokumentace (jak je tento pojem definován níže).

BYLO DOHODNUTO NÁSLEDUJÍCÍ:

1. DEFINOVANÉ POJMY A VÝKLAD

1.1 V této Smlouvě:

"Budoucí oprávněný" má význam uvedený v Úvodních ustanoveních; "Budoucí povinný" má význam uvedený v Úvodních ustanoveních; "Budova" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Den uzavření" má význam uvedený v Článku 3.5.1;

"Den účinnosti" znamená den uveřejnění této Smlouvy v registru smluv podle Xxxxxx

o registru smluv;

"DPH" znamená daň z přidané hodnoty podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané

hodnoty, v platném znění;

"Geometrický plán" znamená každý geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene (Služebnosti) vyhotovený na základě a v souladu s touto Smlouvou a řádně ověřený a potvrzený, který bude obsahovat vymezení (geodetické zaměření, vyznačení, zakreslení a polohové určení) rozsahu Služebnosti (geodetické zaměření, vyznačení, zakreslení a polohové určení částí Služebných pozemků dotčených Služebností) v rozsahu, který je vyžadován platnými právními předpisy pro vznik Služebnosti, zejména pro její vklad do Katastru nemovitostí, a který se stane nedílnou součástí každé Smlouvy o zřízení Služebnosti, a "Geometrické plány" znamená veškeré takto vyhotovené geometrické plány;

"Imise" znamená zejména hluk, vibrace, bludné proudy či jiné obdobné škodlivé jevy spojené s provozem Metra, Tramvajové dráhy a autobusové dopravy;

"Informační systém" znamená informační a orientační systém užívaný Budoucím oprávněným za účelem informování a orientace cestujících v městské hromadné dopravě na území hl. m. Prahy, zejména informační cedule, piktogramy a jiné obdobné prvky;

"Inženýrské sítě" znamená trvalá podzemní, povrchová i nadzemní zařízení určená zejména pro energetické, vodohospodářské, a telekomunikační účely, především

(i) energetické sítě, zejména rozvod a vedení elektrické energie a elektrických přípojek, plynovodů a plynovodních přípojek, teplovodů; (ii) vodohospodářské sítě, zejména vodovodní řady a vodovodní přípojky, kanalizační řady a kanalizační přípojky;

(iii) telekomunikační sítě, zejména sítě optických kabelů (veřejná telefonní síť), kabelová TV síť, internet a jiná vedení; a (iv) jiné obdobné sítě, a která nejsou zpravidla součástí pozemku; má se za to, že součástí Inženýrských sítí jsou i stavby a technická zařízení, která s nimi provozně souvisí, zejména trafostanice, výměníkové stanice, vodojemy, elektronické komunikační zařízení a zařízení veřejné komunikační sítě; Strany berou na vědomí, že ke dni uzavření této Smlouvy není možné definovat rozsah ani

požadovanou kapacitu Inženýrských sítí v rámci jakékoli Výstavby a rozsah a požadovaná kapacita Inženýrských sítí budou upřesněny v návaznosti na Spolupráci;

"Katastr nemovitostí" znamená katastr nemovitostí České republiky zřízený na základě zákona č. 256/2013 Sb., zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění, jako veřejný seznam ve smyslu § 980 Občanského zákoníku, který obsahuje soubor údajů o nemovitých věcech zahrnující jejich soupis, popis, jejich geometrické a polohové určení a zápis práv k těmto nemovitostem nebo jiný v budoucnu příslušný veřejný seznam;

"Katastrální úřad" znamená katastrální úřad České republiky příslušný k rozhodnutí o povolení vkladu Služebnosti do Katastru nemovitostí nebo jiný v budoucnu příslušný katastrální úřad;

"Konečné datum" má význam uvedený v Článku 3.4 (Konečné datum);

"Metro" znamená stavbu speciální dráhy podle ustanovení § 3 odst. 1 písm. (f) zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, včetně všech součástí a příslušenství, jejímž výlučným provozovatelem je Budoucí oprávněný;

"Měření u dráhy" má význam uvedený v Článku 5.2.1;

"Návrh na vklad" znamená návrh na vklad kterékoli Služebnosti zřizované podle

kterékoli Smlouvy o zřízení Služebnosti do Katastru nemovitostí; "Nemovité věci" znamená:

(1) pozemek parc. č. 2910/1 o výměře 167 m2,

(2) pozemek parc. č. 2910/2 o výměře 43 m2,

(3) pozemek parc. č. 2917 o výměře 524 m2,

(4) pozemek parc. č. 2923/1 o výměře 251 m2,

(5) pozemek parc. č. 2924/1 o výměře 147 m2,

(6) pozemek parc. č. 2924/2 o výměře 211 m2,

(7) pozemek parc. č. 2924/3 o výměře 3 m2,

(8) pozemek parc. č. 2926/15 o výměře 42 m2,

(9) pozemek parc. č. 2926/16 o výměře 143 m2,

(10) pozemek parc. č. 2926/17 o výměře 27 m2,

(11) pozemek parc. č. 2926/18 o výměře 307 m2,

(12) pozemek parc. č. 2926/19 o výměře 8 m2,

(13) pozemek parc. č. 2927/5 o výměře 27 m2,

(14) pozemek parc. č. 2927/6 o výměře 45 m2,

(15) pozemek parc. č. 2927/8 o výměře 591 m2,

(16) pozemek parc. č. 2927/9 o výměře 30 m2,

(17) pozemek parc. č. 2931/1 o výměře 1.140 m2,

(18) pozemek parc. č. 2931/2 o výměře 37 m2,

(19) pozemek parc. č. 2931/3 o výměře 85 m2,

(20) pozemek parc. č. 2931/4 o výměře 24 m2,

(21) pozemek parc. č. 2931/5 o výměře 149 m2,

(22) pozemek parc. č. 2931/6 o výměře 43 m2,

(23) pozemek parc. č. 2933 o výměře 28 m2,

(24) pozemek parc. č. 2934 o výměře 48 m2,

(25) pozemek parc. č. 2938 o výměře 29 m2,

(26) pozemek parc. č. 2939/1 o výměře 29 m2,

(27) pozemek parc. č. 2939/2 o výměře 33 m2,

(28) pozemek parc. č. 2940/1 o výměře 101 m2,

(29) pozemek parc. č. 2940/2 o výměře 67 m2,

(30) pozemek parc. č. 2941o výměře 111 m2,

(31) pozemek parc. č. 2943 o výměře 265 m2,

(32) pozemek parc. č. 2944 o výměře 304 m2,

(33) pozemek parc. č. 2945 o výměře 337 m2,

(34) pozemek parc. č. 2946 o výměře 252 m2,

(35) pozemek parc. č. 2947/1 o výměře 489 m2,

(36) pozemek parc. č. 2947/2 o výměře 191 m2,

(37) pozemek parc. č. 3883/1 o výměře 109 m2,

(38) pozemek parc. č. 3883/3 o výměře 8 m2,

(39) pozemek parc. č. 3884/1 o výměře 5.912 m2,

(40) pozemek parc. č. 3884/2 o výměře 373 m2,

(41) pozemek parc. č. 3884/3 o výměře 64 m2,

(42) pozemek parc. č. 3884/4 o výměře 2.767 m2,

(43) pozemek parc. č. 3884/5 o výměře 58 m2,

(44) pozemek parc. č. 3884/6 o výměře 76 m2,

(45) pozemek parc. č. 3884/7 o výměře 89 m²,

vše v katastrálním území Libeň, obec Praha, včetně všech jejich součástí a příslušenství, zapsané v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví číslo 1439, které Budoucí oprávněný zamýšlí prodat Budoucímu povinnému za podmínek uvedených ve Smlouvě o budoucí smlouvě o prodeji a koupi Nemovitých věcí;

"Nový oprávněný" má význam uvedený v Článku 2.4 (Povaha Služebností);

"Nový vlastník" znamená jakéhokoli nového vlastníka Služebných pozemků a Budovy, vyjma vlastníků jednotek vymezených v Služebných pozemcích a Budově odlišných od Budoucího povinného (bez ohledu na důvod vzniku vlastnického práva);

"Občanský zákoník" znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném

znění;

"Ochranné pásmo Metra" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Ochranný systém Metra" znamená komplex prostor a zařízení ve stanicích a tunelech

Metra i mimo ně, které slouží k ukrytí a evakuaci obyvatel při mimořádných událostech; "Orgán veřejné moci" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Oznámení" má význam uvedený v Článku 13.1; "Podmínky" má význam uvedený v Článku 3.3 (Podmínky);

"Pracovní den" znamená jakýkoli den (s výjimkou sobot a nedělí), který není státním svátkem ani státem uznaným dnem pracovního volna, ve kterém banky v České republice poskytují běžné služby veřejnosti;

"Projekt" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Služebné pozemky" znamená veškeré pozemky tvořící Nemovité věci dotčené

kteroukoli ze Služebností;

"Služebnosti" znamená veškeré služebnosti, které budou zřízeny ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného ze strany Budoucího povinného jako povinného na základě této Smlouvy, tedy Služebnost Inženýrské sítě; Služebnost umístění, provozování a údržby Výdechu Metra; Služebnost stezky; Služebnost povinnosti strpět Imise Služebnost umístění prvků Ochranného systému Metra; Služebnost umístění prvků Informačního systému a další případné služebnosti nezbytně nutné pro provozování

Metra, avšak pouze s předchozím písemným souhlasem Budoucího povinného, který nemůže být ze strany Budoucího povinného bezdůvodně odepřen; předpokládané umístění Služebností je znázorněno na koordinačním situačním výkresu, který tvoří Přílohu 1 (Koordinační situační výkres)

"Služebnost Inženýrské sítě" má význam uvedený v Článku 2.7 (Služebnost Inženýrské sítě);

"Služebnost stezky" má význam uvedený v Článku 2.9 (Služebnost xxxxxx);

"Služebnost strpět Imise" má význam uvedený v Článku 2.8 (Služebnost strpět Imise); "Služebnost umístění, provozování a údržby Výdechu Metra" má význam uvedený

v Článku 2.6 (Služebnost umístění, provozování a údržby Výdechu Metra);

"Služebnost umístění prvků Informačního systému" má význam uvedený

v Článku 2.11 (Služebnost umístění prvků Informačního systému);

"Služebnost umístění prvků Ochranného systému Metra" má význam uvedený

v Článku 2.10 (Služebnost umístění prvků Ochranného systému Metra);

"Smlouva" znamená tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení Služebností včetně veškerých Příloh a Dodatků;

"Smlouva o prodeji a koupi Nemovitých věcí" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Smlouva o budoucí smlouvě o prodeji a koupi Nemovitých věcí" znamená smlouvu uzavřenou mezi Stranami současně s touto Smlouvou;

"Smlouva o spolupráci" znamená smlouvu uzavřenou mezi Stranami současně s touto Smlouvou;

"Smlouva o zřízení Služebnosti" a "Smlouvy o zřízení Služebností" má význam uvedený v Článku 3.1 (Povinnost uzavřít Smlouvy o zřízení Služebností);

"Spolupráce" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci; "Stanice" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Strany" a "Strana" má význam uvedený v Úvodních ustanoveních;

"Tramvajová dráha" znamená stavbu speciální dráhy podle ustanovení

§ 3 odst. 1 písm. (f) zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, včetně všech součástí a příslušenství, jejímž výlučným provozovatelem je Budoucí oprávněný;

"Transakční dokumentace" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci;

"Úplata" znamená úplatu hrazenou Budoucím oprávněným Budoucímu povinnému za zřízení každé jednotlivé Služebnosti;

"Výdech" znamená stavbu výdechu vzduchotechnického a větracího systému ze stavby Metra, včetně součástí a příslušenství, který je součástí stavby Metra;

"Výstavba" má význam uvedený ve Smlouvě o spolupráci; "Výzva" má význam uvedený v Článku 3.2 (Výzva); a

"Zákon o registru smluv" znamená zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění.

1.2 V této Smlouvě:

1.2.1 slova použitá v jednotném čísle zahrnují i číslo množné a naopak a slova vyjadřující určitý rod zahrnují i ostatní rody, nevyžadují-li souvislosti, v nichž je výrazu použito, jiný výklad;

1.2.2 definice uvedené v Článku 1.1 výše se použijí obdobně pro jednotná i množná čísla definovaných pojmů, nevyžadují-li souvislosti, v nichž je výrazu použito, jiný výklad;

1.2.3 výraz "včetně" nebo "zejména" znamená "včetně, nikoli však výlučně" a "zejména, nikoli však výlučně" a položka nebo položky za takovým výrazem následující představují demonstrativní a nikoli taxativní výčet položek daného druhu;

1.2.4 se časovými údaji rozumí časové údaje podle času v Praze, není-li uvedeno jinak;

1.2.5 lhůta nebo doba určená podle počtu dnů znamená kalendářní dny, ledaže je výslovně uvedeno, že jde o Pracovní dny;

1.2.6 odkaz na tuto Smlouvu v sobě zahrnuje i její případné změny či doplňky, pokud byly učiněny způsobem, který je v souladu s touto Smlouvou;

1.2.7 odkazy na určitý právní předpis zahrnují i právní předpis, který jej nahradí;

1.2.8 odkaz na jakýkoli dokument je odkazem na dokument ve znění, jaké má v příslušné době, včetně provedených změn a doplňků, kromě případů, ve kterých jsou změny či doplňky dokumentu podmíněny souhlasem jedné ze Stran, a takový souhlas nebyl udělen;

1.2.9 odkazy na "osobu" zahrnují jakékoli fyzické osoby, právnické osoby (včetně korporací a státu) a sdružení těchto osob bez ohledu na skutečnost, zda takové sdružení má či nemá právní osobnost a určitá osoba zahrnuje její právní nástupce a přípustné postupníky; a

1.2.10 odkazy na "Úvodní ustanovení", "Preambuli", "Články" a "Přílohy" jsou, nevyžadují-li souvislosti, v nichž je výrazu použito, jiný výklad, odkazy na Úvodní ustanovení, Preambuli, Články a Přílohy této Smlouvy.

1.3 Nevyplývá-li z kontextu této Smlouvy něco jiného, výraz "podle vědomí" nebo "podle nejlepšího vědomí" (respektive jeho odvozené tvary nebo výraz s obdobným významem) ve vztahu k existenci či výskytu určité skutečnosti znamená vědomí nebo znalost určité skutečnosti tehdy, kdy Strana anebo některý ze zaměstnanců Strany nebo členů orgánů Strany o takové skutečnosti věděl nebo s ohledem na okolnosti vědět měl a mohl.

1.4 Strany prohlašují, že jsou podnikateli a tuto Smlouvu uzavírají při svém podnikání.

1.5 Strany prohlašují, že je jim znám význam všech pojmů použitých v této Smlouvě a že si v případě jakýchkoli pochybností nejasný či nepřesný význam pojmu použitého v této Smlouvě nechaly náležitým způsobem vysvětlit nebo si jej náležitým způsobem dohledaly ještě před uzavřením této Smlouvy.

1.6 Jelikož je tato Smlouva výsledkem vyjednávání, Strany sjednávají, že žádné její ustanovení ani podmínku nelze přisoudit žádné ze Stran s tím, že je v jednání o této Smlouvě použila jako první, a že Xxxxxxx nelze považovat za smlouvu uzavřenou adhezním způsobem.

1.7 Pro případ, že by tato Smlouva byla bez ohledu na ujednání obsažené v Článku 1.6 výše posouzena jako smlouva uzavřená adhezním způsobem, vylučují Strany použití ustanovení § 1799 a § 1800 Občanského zákoníku.

1.8 Nadpisy Článků a Příloh v této Smlouvě slouží pouze pro snazší orientaci a při výkladu této Smlouvy se k nim nepřihlíží.

1.9 Úvodní ustanovení, Preambule a Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy.

2. SLUŽEBNOSTI VE PROSPĚCH BUDOUCÍHO OPRÁVNĚNÉHO

2.1 Služebnosti

Služebnosti zřizované ze strany Budoucího povinného ve prospěch Xxxxxxxxx oprávněného budou zahrnovat:

2.1.1 Služebnost umístění, provozování a údržby Výdechu Metra;

2.1.2 Služebnost Inženýrské sítě;

2.1.3 Služebnost strpět Imise;

2.1.4 Služebnost stezky;

2.1.5 Služebnost umístění prvků Ochranného systému Metra;

2.1.6 Služebnost umístění prvků Informačního systému; a

2.1.7 další Služebnosti nezbytně nutné pro provozování Metra, avšak pouze s předchozím písemným souhlasem Budoucího povinného, který nemůže být ze strany Budoucího povinného bezdůvodně odepřen.

2.2 Doba trvání Služebností

Každá Služebnost bude zřízena trvale a bez omezení doby trvání.

2.3 Rozsah Služebností

Služebnosti zřizované v souvislosti s realizací Projektu ve prospěch Budoucího oprávněného ze strany Budoucího povinného budou zahrnovat vše, co je nutné k jejich výkonu. Při vzniku sporu ohledně rozsahu práv Budoucího oprávněného jako oprávněného vyplývajících z kterékoli Služebnosti bude rozsah práv z každé jednotlivé Služebnosti vykládán šířeji a bude zahrnovat maximum práv Budoucího oprávněného jako oprávněného, vždy však v rozsahu, který nebrání Výstavbě nebo řádnému užívání Projektu. Práva odpovídající Služebnostem ve prospěch Budoucího oprávněného bude možné vykonávat nepřetržitě dvacet čtyři (24) hodin denně každý den, neurčí-li konkrétní Smlouva o zřízení Služebnosti jinak. Nesjednají-li v každé jednotlivé Smlouvě o zřízení Služebnosti Strany jinak, práva Budoucího oprávněného jako oprávněného budou oprávněny vykonávat i jiné osoby, zejména zaměstnanci, dodavatelé, smluvní partneři, návštěvníci, zástupci, zákazníci, osoby pověřené nebo zmocněné nebo osoby, kterým výkon těchto práv Budoucí oprávněný jako oprávněný umožní, poradci Budoucího oprávněného jako oprávněného a jiné osoby určené Budoucím oprávněným jako oprávněným, pokud to je vhodné, účelné nebo potřebné za účelem realizace Projektu. Strany jsou si vědomy, že k datu uzavření této Smlouvy a ke Dni účinnosti není:

2.3.1 Budoucí povinný vlastníkem Nemovitých věcí; a

2.3.2 objektivně možné uvést veškeré konkrétní údaje o předmětu této Smlouvy (zejména o Služebných pozemcích) s tím, že absenci těchto údajů Strany nepovažují za vadu, která by činila tuto Smlouvu neplatnou nebo která by představovala důvod ke zpochybňování její platnosti nebo k jejímu ukončení.

Ke dni uzavření této Smlouvy Strany nemohou určit přesný rozsah jednotlivých Služebností, které budou zřízeny ve prospěch Budoucího oprávněného, a rozsah jejich určení bude probíhat v závislosti na stupni rozpracovanosti projektové dokumentace Výstavby; stupni provádění Výstavby; a provozní potřebě Stran. Strany proto budou v dobré víře jednat o zpřesnění obsahu jednotlivých Služebností a jednotlivých smluv o jejich zřízení tak, aby byly uspokojeny nezbytné provozní potřeby Budoucího oprávněného a zároveň respektovány zájmy Budoucího povinného jako budoucího vlastníka Nemovitých věcí.

2.4 Povaha Služebností

Strany sjednávají, že Služebnosti budou zřízeny v největším možném rozsahu povoleném právními předpisy ve prospěch Budoucího oprávněného, vždy však v rozsahu, který nebrání Výstavbě nebo řádnému užívání Projektu. Strany potvrzují, že Služebnosti budou sloužit k provozu závodu Budoucího oprávněného. S ohledem na tuto skutečnost

Strany ve smyslu § 1302 odst. 2 Občanského zákoníku sjednávají, že Služebnosti nezaniknou převodem nebo přechodem závodu Budoucího oprávněného nebo takové jeho části, která bude provozována jako samostatný závod. V případě, že by mělo dojít k zániku Budoucího oprávněného v důsledku fúze, rozdělení nebo jiné formy přeměny a právnímu nástupnictví jiné osoby (dále jen "Nový oprávněný") a že by kogentní ustanovení Občanského zákoníku vázalo Služebnost na existenci Budoucího oprávněného, je Budoucí povinný povinen s Novým oprávněným uzavřít každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti do dvaceti (20) dnů ode dne písemné výzvy Nového oprávněného s tím, že každá nová smlouva o zřízení Služebnosti bude ve všech podstatných ohledech odpovídat podmínkám této Smlouvy a každé jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti.

2.5 Právo přístupu Budoucího oprávněného

Bude-li v rámci Služebností zahrnuto právo přístupu Budoucího oprávněného na Služebné pozemky nebo do Budovy, bude tento přístup možný (vyjma situací, které nesnesou prodlení a Služebnosti stezky) pouze na základě předchozího písemného oznámení Budoucímu povinnému a vždy jen v rámci výkonu práv podle konkrétní Smlouvy o zřízení Služebností v rozsahu, kterým nebude omezeno ani narušeno užívání Projektu.

2.6 Služebnost umístění, provozování a údržby Výdechu Metra

Budoucí povinný jako povinný a jako vlastník Služebných pozemků na základě Výzvy zřídí k tíži části Služebných pozemků, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Služebných pozemků jakožto osoby povinné, ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Výdechu Metra, služebnost spočívající v právu Budoucího oprávněného jako oprávněného:

2.6.1 umístit Výdech Metra v/na části Služebných pozemků a vést jej přes část Služebných pozemků;

2.6.2 provozovat Výdech Metra v/na části Služebných pozemků; a

2.6.3 provádět údržbu Výdechu Metra v/na Služebných pozemcích (včetně revizí, oprav, rekonstrukce, stavebního, technického nebo technologického vylepšení a jiných stavebních úprav Výdechu Metra),

a s tím spojené omezení Budoucího povinného spočívající v povinnosti Budoucího povinného strpět v/na části Služebných pozemků umístění Výdechu Metra, provozování Výdechu Metra a provádění údržby Výdechu Metra (včetně revizí, oprav, rekonstrukce, a s předchozím písemným souhlasem vlastníka Budovy, který nebude bezdůvodně odepřen, také stavebního, technického nebo technologického vylepšení a jiných stavebních úprav Výdechu Metra) (dále jen "Služebnost umístění, provozování a údržby Výdechu Metra").

2.7 Služebnost Inženýrské sítě

V rozsahu, ve kterém je to nezbytné pro provoz Metra, zřídí Budoucí povinný jako povinný a jako vlastník Služebných pozemků na základě Výzvy k tíži části Služebných pozemků, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Služebných pozemků jakožto osoby povinné, ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Inženýrské sítě (Inženýrských sítí), služebnost spočívající v právu Budoucího oprávněného jako oprávněného:

2.7.1 zřídit Inženýrské sítě v/na části Služebných pozemků;

2.7.2 vést Inženýrské sítě v/na části Služebných pozemků;

2.7.3 provozovat Inženýrské sítě v/na části Služebných pozemků;

2.7.4 udržovat Inženýrské sítě v/na části Služebných pozemků; a

2.7.5 v ničím nerušeném přístupu, příjezdu, vjezdu a vstupu na/přes Služebné pozemky za účelem užívání, provádění revizí, oprav, údržby, rekonstrukce, přeložek, úprav, výměny, a s předchozím písemným souhlasem vlastníka Budovy, který nebude bezdůvodně odepřen, také stavebního, technického nebo technologického vylepšení a jiných stavebních úprav Inženýrské sítě (Inženýrských sítí), a to z vymezeného místa a ve vymezenou dobu,

a s tím spojené omezení Budoucího povinného jako povinného spočívající v povinnosti Budoucího povinného jako povinného (i) strpět na/v části Služebných pozemků zřízení, vedení, provozování a udržování Inženýrské sítě (Inženýrských sítí) a (ii) umožnit Budoucímu oprávněnému jako oprávněnému a třetím oprávněným osobám přístup, příjezd a vstup na Služebné pozemky za účelem zřízení, vedení, provozování a udržování Inženýrské sítě (Inženýrských sítí) a za účelem užívání, provádění revizí, oprav, údržby, rekonstrukce, přeložek, úprav, výměny, a s předchozím písemným souhlasem vlastníka Budovy, který nebude bezdůvodně odepřen, také stavebního, technického nebo technologického vylepšení Inženýrské sítě (Inženýrských sítí) a jiných stavebních úprav Inženýrské sítě (dále jen "Služebnost Inženýrské sítě").

2.8 Služebnost strpět Imise

Budoucí povinný jako povinný a jako vlastník Služebných pozemků zřídí ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného a jako vlastníka Metra a Tramvajové dráhy (s účinky pro každého dalšího vlastníka Metra a Tramvajové dráhy) na základě Výzvy pozemkovou služebnost spočívající v povinnosti Budoucího povinného jako povinného strpět existenci Metra, Tramvajové dráhy a Ochranného pásma Metra a strpět existenci Imisí vzniklých z Metra a Tramvajové dráhy k tíži Služebných pozemků, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Služebných pozemků (dále jen "Služebnost strpět Imise").

Budoucí povinný jako povinný se ve smyslu § 2897 Občanského zákoníku vzdá práva domáhat se jakékoli škody po Budoucím oprávněném jako oprávněném vzniklé na Nemovitých věcech a jejich součástech v důsledku provozu Metra nebo Tramvajové dráhy a toto vzdání se práva domáhat se jakékoli škody bude zřízeno k tíži Nemovitých

věcí jako právo věcné. Budoucí povinný jako povinný má právo domáhat se náhrady škody po Budoucím oprávněném jako oprávněném vzniklé na Nemovitých věcech a jejich součástech v důsledku provozu Metra nebo Tramvajové dráhy, pokud prokáže, že po realizaci stavby Budovy došlo k navýšení vibrací a hluku produkovaných provozem Metra nebo Tramvajové dráhy o více jak deset procent (10 %) oproti údajům ze zprávy o provedeném měření podle Článku 5.2.2 níže.

Strany jsou si vědomy toho, že Služebnost strpět Imise uvedená v tomto Článku 2.8 (Služebnost strpět Imise) bude zatěžovat i Budovu, která se stane součástí Nemovitých věcí, respektive některé z Nemovitých věcí.

Budoucí oprávněný jako oprávněný, případně jakýkoli další vlastník Metra nebo Tramvajové dráhy neponese jakékoli náklady spojené s údržbou Nemovitých věcí nebo jejich částí (vyjma nákladů na údržbu zařízení, technologií a objektů Budoucího oprávněného umístěných na Nemovitých věcech na základě zřízení Služebností) ani s existencí Služebnosti strpět Imise podle tohoto Článku 2.8 (Služebnost strpět Imise).

Strany sjednávají, že Budoucí povinný je povinen provést Měření u dráhy v souladu s Článkem 5.2 (Ochranné pásmo Metra) níže.

2.9 Služebnost stezky

Budoucí povinný jako povinný a jako vlastník Služebných pozemků zřídí ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného a jako vlastníka Stanice (s účinky pro každého dalšího vlastníka Stanice) na základě Výzvy pozemkovou služebnost stezky spočívající v povinnosti Budoucího povinného jako povinného strpět užívání části Služebného pozemku (Služebných pozemků) označené jako "stezka", jak bude tato část Služebného pozemku (Služebných pozemků) označena v Geometrickém plánu (dále jen "Služebnost stezky") a jak je předběžně nakreslena v Příloze 1 (Koordinační situační výkres),

za účelem výkonu práva chodit po stezce nebo se po stezce dopravovat lidskou silou a práva, aby po stezce jiní přicházeli ke Stanici (do Stanice) a odcházeli ze Xxxxxxx nebo se lidskou silou dopravovali. Služebnost stezky bude zahrnovat (v rozsahu vyznačené stezky), jak je předběžně znázorněno v Příloze 1 (Koordinační situační výkres), zejména oprávnění Budoucího oprávněného jako oprávněného a dalších oprávněných osob chodit, procházet, odcházet a dopravovat se přes Služebný pozemek (Služebné pozemky) lidskou silou, právo Budoucího oprávněného jako oprávněného a dalších oprávněných osob k průchodu přes Služebný pozemek (Služebné pozemky), včetně vstupu na Služebný pozemek (Služebné pozemky), jakož i pohybu na něm (nich), v místech vymezených Geometrickým plánem, a to za účelem a v rozsahu vyžadovaném vlastnictvím Stanice, provozní potřebou provozování Stanice a podnikatelskou činností Budoucího oprávněného, vždy však v rozsahu, který nebrání Výstavbě nebo řádnému užívání Projektu.

2.10 Služebnost umístění prvků Ochranného systému Metra

Budoucí povinný jako povinný a jako vlastník Služebných pozemků na základě Výzvy zřídí k tíži části Služebných pozemků, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Služebných pozemků jakožto osoby povinné, ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Metra, služebnost spočívající v právu Budoucího oprávněného jako oprávněného:

2.10.1 umístit na Budově a v/na části Služebných pozemků suchovod, televizní a radiokomunikační antény a podobné prvky Ochranného systému Metra, které budou umístěny na venkovním obvodovém plášti Budovy nebo na střeše Budovy;

2.10.2 provozovat tyto prvky Ochranného systému Metra; a

2.10.3 provádět údržbu těchto prvků Ochranného systému Metra (včetně revizí, oprav, rekonstrukce, stavebního, technického nebo technologického vylepšení a jiných úprav),

a s tím spojené omezení Budoucího povinného spočívající v povinnosti Budoucího povinného strpět v/na části Budově a Služebných pozemků umístění prvků Ochranného systému Metra a provádění údržby těchto prvků Ochranného systému Metra (včetně revizí, oprav, rekonstrukce, a s předchozím písemným souhlasem vlastníka Budovy, který nebude bezdůvodně odepřen, také stavebního, technického nebo technologického vylepšení

a jiných úprav) (dále jen "Služebnost umístění prvků Ochranného systému Metra").

2.11 Služebnost umístění Informačního systému

Budoucí povinný jako povinný a jako vlastník Služebných pozemků na základě Výzvy zřídí k tíži Budovy a Služebných pozemků, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Xxxxxx a Služebných pozemků jakožto osoby povinné, ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného, s účinky pro každého dalšího vlastníka či spoluvlastníka Xxxxx, služebnost spočívající v právu Budoucího oprávněného jako oprávněného:

2.11.1 umístit v/na Budově a v/na části Služebných pozemků prvky Informačního systému;

2.11.2 provozovat tyto prvky Informačního systému; a

2.11.3 provádět údržbu těchto prvků Informačního systému (včetně revizí, oprav, rekonstrukce, stavebního, technického nebo technologického vylepšení a jiných úprav),

a s tím spojené omezení Budoucího povinného spočívající v povinnosti Budoucího povinného strpět v/na části Budovy a Služebných pozemků umístění prvků Informačního systému a provádění údržby těchto prvků Informačního systému (včetně revizí, oprav, rekonstrukce, a s předchozím písemným souhlasem vlastníka Budovy, který nebude

bezdůvodně odepřen, také stavebního, technického nebo technologického vylepšení a

jiných úprav) (dále jen "Služebnost umístění prvků Informačního systému").

2.12 Xxxx Xxxxxxxxxxx

Strany sjednávají, že Xxxxxxx povinný jako povinný zřídí ve prospěch Budoucího oprávněného jako oprávněného další Služebností neuvedené v této Smlouvě, pokud jsou takové Služebnosti nezbytně nutné pro provozování Metra, avšak pouze s předchozím písemným souhlasem Budoucího povinného, který nemůže být ze strany Budoucího povinného bezdůvodně odepřen.

2.13 Geometrické plány

Strany sjednávají, že každá Služebnost bude zpravidla zatěžovat pouze část Služebných pozemků nebo Budovy, a nikoli Služebné pozemky nebo Budovu v celém jejich rozsahu plochy, s tím, že část Služebných pozemků a Budovy dotčená Služebností bude vymezena v Geometrickém plánu (Geometrických plánech), který (které) bude (budou) vypracován (vypracovány) podle skutečného zaměření Stanice, Výdechu Metra nebo Budovy. Skutečný rozsah částí Služebných pozemků a Budovy zatížených Služebností (polohové určení a detail umístění staveb) bude geodeticky zaměřen a vyznačen v Geometrickém plánu (Geometrických plánech). Budoucí povinný zajistí na svůj náklad vyhotovení každého Geometrického plánu (Geometrických plánů), který (které) se stane (stanou) nedílnou součástí každé jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti, a to bezprostředně poté, kdy bude o to Budoucím oprávněným písemně požádán, bude-li to objektivně možné.

3. UZAVÍRÁNÍ SMLUV O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

3.1 Povinnost uzavřít Smlouvy o zřízení Služebností

Strany se tímto podle § 1785 a násl. Občanského zákoníku zavazují spolu za podmínek uvedených v této Smlouvě uzavírat jednotlivé smlouvy o zřízení Služebnosti (společně dále jen "Smlouvy o zřízení Služebností", a každá jednotlivě "Smlouva o zřízení Služebnosti") za Úplatu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) bez zahrnutí DPH v zákonné výši za každý jednotlivý případ zřízení Služebnosti, ve kterých bude Xxxxxxx povinný vystupovat jako "povinný" a Budoucí oprávněný jako "oprávněný", a které budou ve všech podstatných ohledech odpovídat podmínkám uvedeným v této Smlouvě. Na základě Smluv o zřízení Služebnosti Budoucí povinný bude průběžně zřizovat pro Budoucího oprávněného Služebnost na každém jednotlivém Služebném pozemku nebo jeho (jejich) části nebo Budově a Budoucí oprávněný se zaváže zaplatit Úplatu v souladu s tímto Článkem 3.1 (Povinnost uzavřít Smlouvy o zřízení Služebností).

3.2 Výzva

Strany sjednaly, že pokud kterákoli Strana doručí druhé Straně písemnou výzvu k uzavření kterékoli jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti podle této Smlouvy (dále jen "Výzva"), pak nejpozději do čtyřiceti pěti (45) kalendářních dnů ode dne doručení

Výzvy uzavřou Strany Smlouvu o zřízení Služebnosti (Smlouvy o zřízení Služebností) uvedené ve Výzvě ve znění, které ve všech podstatných ohledech odpovídá této Smlouvě.

Každá jednotlivá Výzva bude doručována na základě pravidel oznamování a doručování uvedených v této Smlouvě. Výzva může být doručena (doručována) pro každý Služebný pozemek zvlášť nebo pro více Služebných pozemků najednou nebo pro všechny Služebné pozemky.

3.3 Podmínky

Strany jsou oprávněny doručit jakoukoli Výzvu, pokud budou splněny následující podmínky pro doručení Výzvy (které se uplatní podle povahy Služebnosti uvedené ve Výzvě):

3.3.1 Budoucí povinný je vlastníkem Služebného pozemku dotčeného Služebností uvedené ve Výzvě;

3.3.2 Budoucí povinný je vlastníkem Budovy nebo prostoru v Budově dotčených Služebností uvedené ve Výzvě; k této podmínce se nepřihlíží a tato podmínka nemusí být splněna, pokud ke zřízení Služebnosti uvedené ve Výzvě není zapotřebí, aby Budoucí povinný byl vlastníkem Budovy nebo prostoru v Budově;

3.3.3 byly vydány veškeré souhlasy nebo povolení vyžadované platnými právními předpisy pro užívání či provozování stavby, zejména příslušný kolaudační souhlas týkající se staveb (zejména Budovy); k této podmínce se nepřihlíží a tato podmínka nemusí být splněna, pokud ke zřízení Služebnosti uvedené ve Výzvě není nezbytný takový souhlas či povolení;

3.3.4 bylo vydáno a nabylo právní moci rozhodnutí o přidělení čísla popisného k Budově a toto rozhodnutí nabylo právní moci; k této podmínce se nepřihlíží a tato podmínka nemusí být splněna, pokud ke zřízení Služebnosti uvedené ve Výzvě není nezbytné aby takové rozhodnutí bylo vydáno a nabylo právní moci;

3.3.5 bylo ohlášeno Katastrálnímu úřadu dokončení stavby Budovy, tedy bylo požádáno o zápis Budovy jako dokončené nebo tomu odpovídající úkon, k této podmínce se nepřihlíží a tato podmínka nemusí být splněna, pokud ke zřízení Služebnosti uvedené ve Výzvě není nezbytné, aby bylo ohlášeno dokončení stavby Budovy; a

3.3.6 rozsah Služebnosti uvedené ve Výzvě bude vymezen (geodeticky zaměřen a vyznačen) v Geometrickém plánu (Geometrických plánech) pokud tak vyžadují platné právní předpisy; pro vyloučení pochybností Strany sjednávají, že Geometrický plán (Geometrické plány) nebude (nebudou) potřeba, pokud bude Služebnost zřízena k celému Služebnému pozemku (Služebným pozemkům),

(společně dále xxx "Podmínky").

3.4 Konečné datum

Strany sjednaly, že každá ze Stran je oprávněna doručit (doručovat) Výzvu (Výzvy) (i opakovaně) (a ve vztahu k jakémukoli ze Služebných pozemků nebo Budově) nejdříve poté, co budou splněny Podmínky (ve vztahu k dotčené Služebnosti uvedené ve Výzvě) nejpozději však do třiceti (30) dnů ode dne doručení písemného oznámení Budoucího

povinného Budoucímu oprávněnému o tom, že jednotky vymezené v Nemovitých věcech, respektive Budově byly zapsány do Katastru nemovitostí (dále jen "Konečné datum"). Bez ohledu na předchozí větu Strany sjednávají, že smlouvu o zřízení Služebnosti strpět Imise uzavřou současně s uzavřením Smlouvy o prodeji a koupi Nemovitých věcí.

Uplynutím Konečného data a zřízením Služebností, k jejichž uzavření byla před uplynutím Konečného data v souladu s touto Smlouvou odeslána Výzva, se všechny Služebnosti podle této Smlouvy a podle Článku 19 (Trvání Smlouvy) Smlouvy o spolupráci považují za zřízené.

3.5 Místo, doba a den uzavření Smlouvy o zřízení Služebnosti

3.5.1 Strany uzavřou každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti na místě,

v době a v den, které budou stanoveny v každé jednotlivé Výzvě, s tím, že:

(a) místem uzavření každé jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti stanoveným v každé jednotlivé Výzvě bude sídlo Budoucího oprávněného;

(b) dobou uzavření každé jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti stanovenou v každé jednotlivé Výzvě bude doba mezi 9.00 a 15.00 hodinou; a

(c) příslušným dnem uzavření každé jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti (dále jen "Den uzavření") stanoveným v každé jednotlivé Výzvě bude kterýkoli Pracovní den lhůty pro uzavření příslušné jednotlivé Smlouvy

o zřízení Služebnosti uvedené v Článku 3.1 (Povinnost uzavřít Smlouvy

o zřízení Služebností).

3.5.2 V případě, že ve Výzvě:

(a) nebude označeno místo uzavření příslušné (jednotlivé) Smlouvy o zřízení Služebnosti, bude příslušná (jednotlivá) Smlouva o zřízení Služebnosti uzavřena v sídle Budoucího oprávněného; nebo

(b) nebude označena doba uzavření příslušné (jednotlivé) Smlouvy o zřízení Služebnosti, bude příslušná (jednotlivá) Smlouva o zřízení Služebnosti uzavřena v 11.00 hodin; nebo

(c) nebude označen příslušný jednotlivý Den uzavření, bude příslušná (jednotlivá) Smlouva o zřízení Služebnosti uzavřena poslední Pracovní den pro uzavření příslušné (jednotlivé) Smlouvy o zřízení Služebnosti v souladu s Článkem 3.2 (Výzva), tj. dvacátý (20.) Pracovní den následující

po doručení Výzvy druhé Straně.

4. POSTUP STRAN V DEN UZAVŘENÍ

4.1 V Den uzavření učiní Strany následující úkony a právní jednání v následujícím pořadí:

4.1.1 Strany uzavřou Smlouvu o zřízení Služebnosti (uvedenou ve Výzvě), která ve všech podstatných ohledech odpovídá znění uvedenému v této Smlouvě; a

4.1.2 Budoucí povinný vyhotoví a Strany podepíší Návrh na vklad ve vztahu

ke Služebnosti zřizované podle Xxxxxxx o zřízení Služebnosti podle Článku

4.1.1 výše.

4.2 V případě, že Budoucí povinný bude v prodlení s uzavřením kterékoli jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti, bude Budoucí oprávněný oprávněn uplatnit veškeré prostředky právní ochrany stanovené touto Smlouvou a příslušnými právními předpisy, včetně práva:

4.2.1 na uhrazení smluvní pokuty;

4.2.2 na náhradu újmy; a

4.2.3 domáhat se, aby obsah dotčené Smlouvy o zřízení Služebnosti určil soud

postupem podle § 1787 Občanského zákoníku.

5. POVINNOSTI BUDOUCÍHO POVINNÉHO

5.1 Nový vlastník

Aniž by tím byl dotčen zákaz zcizení podle Xxxxxxx o spolupráci, Budoucí povinný musí každého Nového vlastníka zavázat uzavřít s Budoucím oprávněným každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti postupem a za podmínek podle této Smlouvy, a zavazuje se zajistit, že Nový vlastník uzavře s Budoucím oprávněným každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti ve znění odpovídajícím této Smlouvě. Za tímto účelem Budoucí povinný zajistí, aby jakýkoli Nový vlastník byl vázán touto Smlouvou v celém jejím rozsahu. Výslovně se sjednává, že na každého Nového vlastníka musí přejít veškeré povinnosti Budoucího povinného podle této Smlouvy. Za tímto účelem zajistí Budoucí povinný uzavření smlouvy o přistoupení Nového vlastníka k této Smlouvě (v celém rozsahu této Smlouvy), a to spolu s uzavřením kupní smlouvy s Novým vlastníkem nebo jiné smlouvy o převodu vlastnického práva ke Služebným pozemkům nebo kterémukoli z nich nebo jakékoli jejich části nebo k Budově (ve stejný den). Budoucí povinný před uzavřením smlouvy o převodu s Novým vlastníkem písemně vyrozumí Budoucího oprávněného o svém úmyslu převést vlastnické právo ke Služebným pozemkům nebo jakékoli jejich části nebo k Budově ve lhůtě a za podmínek uvedených ve Smlouvě o spolupráci.

5.2 Ochranné pásmo Metra

5.2.1 Strany sjednávají, že před realizací výstavby Budovy provede Budoucí povinný na své náklady měření hluku a vibrací produkovaných Tramvajovou tratí a Metrem (dále jen "Měření u dráhy"), a to prostřednictvím akreditované

laboratoře pro měření vibrací a hluku určené podle své volby, v místě nebo místech určených Budoucím oprávněným ve spolupráci s akreditovanou laboratoří provádějící měření, po dobu jednoho (1) provozního dne Tramvajové dráhy a Metra. Budoucí oprávněný je povinen poskytnout Budoucímu povinnému součinnost, která je pro provedení Měření u dráhy nezbytná. Budoucí povinný je povinen doručit Budoucímu oprávněnému jedno (1) originální vyhotovení zprávy o provedených Měřeních u dráhy před realizací výstavby Budovy, a to nejpozději v den započetí realizace výstavby Budovy.

5.2.2 Při dokončení Budovy, tj. nejpozději po podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu pro Budovu, je Budoucí povinný povinen provést měření vlivů z provozu Tramvajové dráhy a Metra, které bude podkladem pro kolaudační řízení, a to prostřednictvím akreditované laboratoře oprávněné provést příslušná měření, podle své volby, a zprávu o tomto měření doručit Budoucímu oprávněnému do deseti (10) dnů od jejího vyhotovení.

5.2.3 V případě, že kdykoli v budoucnu bude pravomocně rozhodnuto o povinnosti Budoucího oprávněného nahradit újmu na zdraví, která vznikne osobám na Služebných pozemcích vlivem provozu Tramvajové dráhy nebo Metra, je Budoucí povinný povinen Budoucímu oprávněnému vynaloženou náhradu a náklady přímo související s řízením o vzniklé újmě uhradit do patnácti (15) dnů od obdržení výzvy a faktury Budoucího oprávněného. Budoucí povinný není povinen uhradit Budoucímu oprávněnému vynaloženou náhradu za újmu na zdraví a náklady přímo související s řízením o vzniklé újmě podle tohoto Článku 5.2.3, pokud prokáže, že po realizaci stavby Budovy došlo k navýšení vibrací a hluku produkovaných provozem Tramvajové dráhy nebo Metra o více jak deset procent (10 %) oproti údajům ze zprávy o provedeném Měření u dráhy podle Článku 5.2.2 výše. Budoucí oprávněný je povinen v případě uplatnění nároku třetích osob na finanční či jiné plnění z důvodu jejich újmy na zdraví využít právních institutů a podání, aby byla příslušná kauza řádně projednána při soudním jednání (tj. učinit všechny úkony a právní jednání k tomu, aby příslušné finanční či jiné plnění nebylo třetím osobám přiznáno na základě platebního rozkazu, rozsudku pro uznání či rozsudku pro zmeškání), pokud se Budoucí povinný a Budoucí oprávněný nedohodnou v konkrétním případě odlišně, jinak se ustanovení o náhradě újmy podle tohoto Článku 5.2.3 nepoužije.

5.2.4 V případě, že kdykoli v budoucnu bude Budoucímu oprávněnému Orgánem veřejné moci pravomocně uložena pokuta a bude mít povinnost provést jakákoli opatření v zájmu odstranit nebo omezit negativní vlivy provozu Tramvajové dráhy nebo Metra na Služebných pozemcích, zavazuje se Budoucí povinný uhradit Budoucímu oprávněnému náklady vynaložené na úhradu pokuty a na provedení takového opatření do dvaceti (20) Pracovních dnů od doručení výzvy a faktury Budoucího oprávněného Budoucímu povinnému s tím, že součástí faktury bude i listina prokazující, že Budoucímu oprávněnému tyto náklady skutečně vznikly (například smlouvou se zhotovitelem, který provede

úpravu Tramvajové dráhy nebo Metra pro zamezení jejích negativních vlivů). Budoucí oprávněný je povinen jednat s příslušným Orgánem veřejné moci, který pokutu, respektive provedení opatření v zájmu omezení negativních vlivů Tramvajové dráhy nebo Metra, podle tohoto Článku 5.2.4 v rámci svých kompetencí Budoucímu oprávněnému uložil, a to s cílem uloženou pokutu, respektive opatření zrušit, nebo minimalizovat její výši, respektive rozsah příslušného opatření, jinak se ustanovení o náhradě újmy podle tohoto Článku

5.2.4 nepoužije. Za tímto účelem je Budoucí oprávněný povinen využít všech řádných i mimořádných opravných prostředků. Budoucí povinný není povinen uhradit Budoucímu oprávněnému náklady na úhradu pokuty a na provedení opatření podle tohoto Článku 5.2.4, pokud prokáže, že po realizaci stavby Budovy došlo k navýšení vibrací a hluku produkovaných provozem Tramvajové dráhy nebo Metra o více jak deset procent (10 %) oproti údajům ze zprávy o provedených měřeních podle Článku 5.2.2 výše.

5.2.5 Budoucí povinný je povinen doručit Budoucímu oprávněnému usnesení a rozhodnutí vydaná v rámci stavebního a kolaudačního řízení pro Budovu, a to do deseti (10) dnů od jejich vydání.

5.3 Zřízení a udržování práv

Budoucí povinný ve vztahu ke každému Služebnému pozemku a Budově:

5.3.1 bude od okamžiku získání vlastnického práva ke kterémukoli Služebnému pozemku jednat (ve vztahu k takovému Služebnému pozemku) tak, aby stav takového Služebného pozemku a všech ostatních Služebných pozemků ve vlastnictví Budoucího povinného odpovídal stavu předvídanému v prohlášeních Budoucího povinného uvedených v každé jednotlivé Smlouvě o zřízení Služebnosti a zdrží se všech jednání, která by byla v rozporu s těmito prohlášeními;

5.3.2 provede na své náklady veškeré úkony a právní jednání, které bude Budoucí oprávněný rozumně vyžadovat nebo které budou potřebné k platnému zřízení, zachování a ochraně Služebnosti v souladu s touto Smlouvou a každou jednotlivou Smlouvou o zřízení Služebnosti;

5.3.3 učiní veškeré úkony a právní jednání potřebné pro zápis Služebnosti do Katastru nemovitostí a pro platný vznik Služebnosti a poskytne Budoucímu oprávněnému veškerou potřebnou součinnost, kterou lze na něm spravedlivě vyžadovat,

ke zřízení a zachování existence Služebnosti v souladu s touto Smlouvou

a každou jednotlivou Smlouvou o zřízení Služebnosti;

5.3.4 bude chránit svůj vlastnický titul ke každému Služebnému pozemku proti jakýmkoli nárokům třetích osob; pokud bude uplatněna exekuce na kterýkoli Služebný pozemek, je Budoucí povinný povinen o tom vyrozumět bezodkladně Budoucího oprávněného a učinit vše pro to, aby byla exekuce odvrácena;

5.3.5 zajistí, aby výkon a plnění této Smlouvy neměly za následek porušení jakékoli smlouvy, které je Budoucí povinný účastníkem, nebo které by mělo nepříznivý dopad na činnost Budoucího povinného; a

5.3.6 umožní Budoucímu oprávněnému provést takové úkony a právní jednání vztahující se ke každému ze Služebných pozemků, které Budoucí oprávněný bude považovat za nezbytné k ochraně nebo zachování práv a nároků Budoucího oprávněného a pro účely zachování, uplatnění a vymáhání práv Budoucího oprávněného vyplývajících z této Smlouvy nebo s ní souvisejících.

5.4 Informační povinnost

Budoucí povinný bude bez zbytečného odkladu (nejpozději však ve lhůtě do deseti (10) Pracovních dnů) a bez předchozí výzvy Budoucího oprávněného informovat Budoucího oprávněného o:

5.4.1 o jakékoli podstatné okolnosti ve vztahu ke každému Služebnému pozemku, Budově a o každé další okolnosti, jež může z pohledu Budoucího oprávněného negativně ovlivnit transakce předpokládané touto Smlouvou a právní a ekonomické postavení Budoucího oprávněného, zejména o všech podstatných a důležitých informacích a skutečnostech, které se týkají Budoucího povinného, každého Služebného pozemku, Budovy, kterékoli ze Služebností nebo jsou jiným způsobem podstatné pro vztah Budoucího povinného a Budoucího oprávněného na základě této Smlouvy;

5.4.2 porušení nebo nesplnění jakékoli povinnosti vyplývající z této Smlouvy a na základě písemné žádosti Budoucího oprávněného potvrdí Budoucímu oprávněnému výše uvedené skutečnosti nebo skutečnosti uvedené v této žádosti, jež se týkají plnění jakýchkoli povinností vyplývajících z této Smlouvy;

5.4.3 vzniku pojistné události na každém Služebném pozemku a Budově; škodách; o ekologických škodách; prováděné údržbě a opravách a revizích, které mohou z pohledu Budoucího oprávněného negativně ovlivnit transakce předpokládané touto Smlouvou a právní a ekonomické postavení Budoucího oprávněného;

5.4.4 rozhodnutích ve vztahu ke každému Služebnému pozemku a Budově, které mohou z pohledu Budoucího oprávněného negativně ovlivnit transakce předpokládané touto Smlouvou a právní a ekonomické postavení Budoucího oprávněného;

5.4.5 jakémkoli soudním, rozhodčím či správním řízení, jehož předmětem jsou nebo mohou být Služebné pozemky nebo Budova; o hrozících škodách a sporech nebo řízeních týkajících se Služebných pozemků a Budovy a o jakýchkoli nárocích vznesených třetími osobami, které se týkají Služebných pozemků nebo Budovy nebo které mohou mít podstatný nepříznivý vliv na práva Budoucího oprávněného z této Smlouvy;

5.4.6 o předpokládaném datu vydání souhlasů nebo povolení vyžadovaných platnými právními předpisy pro užívání či provozování stavby, zejména příslušného kolaudačního souhlasu týkajícího se staveb (zejména Budovy) a o předpokládaném datu ohlášení Katastrálnímu úřadu dokončení stavby Budovy;

5.4.7 tom, že byly vydány veškeré souhlasy nebo povolení vyžadované platnými právními předpisy pro užívání či provozování stavby, zejména příslušný kolaudační souhlas týkající se staveb (zejména Budovy);

5.4.8 tom, že bylo vydáno a nabylo právní moci rozhodnutí o přidělení čísla popisného k Xxxxxx a toto rozhodnutí nabylo právní moci;

5.4.9 tom, že bylo ohlášeno Katastrálnímu úřadu dokončení stavby Budovy, tedy bylo požádáno o zápis Budovy jako dokončené nebo tomu odpovídající úkon;

5.4.10 tom, že byl podán návrh na zápis jednotek do Katastru nemovitostí a jednotky

byly zapsány do Katastru nemovitostí;

5.4.11 tom, že nastala jakákoli skutečnost, na základě které (i) třetí osoba nabyla nebo mohla nabýt jakékoli právo třetí osoby ke kterémukoli Služebnému pozemku a Budově, vyjma prodeje, pronájmu bytových jednotek vymezených v Budově a zápisu bytových jednotek vymezených v Budově do Katastru nemovitostí, nebo (ii) došlo nebo mohlo dojít k ohrožení či omezení výkonu práv z této Smlouvy; a

5.4.12 možné budoucí realizaci pozemkových úprav, včetně průběhu takovýchto úprav, a poskytne kopie veškerých důvodně vyžadovaných listin a dokumentů (zejména kopie stavební, technické a vlastnické dokumentace, rozhodnutí správních úřadů týkajících se každého Služebného pozemku a Budovy).

5.5 Údaje zapsané v Katastru nemovitostí

Budoucí povinný bude bez zbytečného odkladu aktualizovat v Katastru nemovitostí všechny podstatné skutečnosti, které jsou zapsané v Katastru nemovitostí a které se týkají zejména každého Služebného pozemku, v případě, že dojde k jejich změně, a o takové změně podstatných skutečností, jakož i jejich aktualizaci, bude bez zbytečného odkladu informovat Budoucího oprávněného.

5.6 Daně

Budoucí povinný bude platit ohledně každého Služebného pozemku a Budovy veškeré daně, odvody a poplatky řádně a včas, aby práva Budoucího oprávněného na základě této Smlouvy nebyla ohrožena. Splnění povinností v tomto Článku 5.6 (Daně) je Budoucí povinný povinen Budoucímu oprávněnému kdykoli na požádání neprodleně prokázat. Budoucí oprávněný je oprávněn vyžadovat informace od příslušných úřadů a věřitelů o plnění výše uvedených povinností Budoucího povinného.

5.7 Řádná péče

Budoucí povinný bude při užívání nebo využívání každého Služebného pozemku a Budovy jednat s péčí řádného hospodáře a bude užívat každý Služebný pozemek a Budovu a vykonávat práva spojená s každým Služebným pozemkem a Xxxxxxx v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména bude Budoucího oprávněného neprodleně informovat o jakýchkoli okolnostech, které by ohrozily nebo mohly ohrozit existenci nebo vymahatelnost kterékoli Služebnosti nebo práv z této Smlouvy.

5.8 Životní prostředí

Budoucí povinný bude zachovávat právní předpisy v oblasti životního prostředí, zejména pak bude jednat tak, aby nedocházelo k ekologickým škodám na každém jednotlivém Služebném pozemku.

5.9 Poskytnutí listin

Budoucí povinný poskytne bez zbytečného odkladu Budoucímu oprávněnému veškeré podklady, listiny a dokumenty vztahující se ke každému Služebnému pozemku a Budově, které má k dispozici, a které jsou nezbytné pro výkon práv Budoucího oprávněného podle této Smlouvy.

5.10 Prodej jednotek v Budově

Vzhledem k tomu, že Budoucí povinný bude prodávat jednotky v Budově třetím osobám, je Xxxxxxx povinný povinen podat návrh na vklad vlastnického práva k jednotkám v Budově ve prospěch třetích osob až poté, co bude Katastrálnímu úřadu podán návrh na zápis jednotlivých Služebností zřizovaných na základě jednotlivých Smluv o zřízení Služebnosti uzavíraných podle této Smlouvy a na jejím základě. Předchozí věta platí pouze za předpokladu, že některá ze Stran řádně doručila Výzvu do uplynutí Konečného data v souladu s Článkem 3.4 (Konečné datum) výše. Budoucí oprávněný se zavazuje poskytnout Budoucímu povinnému v souvislosti se zřízením každé Služebnosti a jejím zapsáním do Katastru nemovitostí veškerou nezbytnou součinnost, a to do patnácti (15) Pracovních dnů od doručení příslušné Výzvy druhé Straně.

5.11 Změna parcelních čísel

Pro vyloučení pochybností Strany sjednávají, že pokud v souvislostí s realizací Budovy dojde ke změně parcelních čísel Nemovitých věcí (kterékoli z Nemovitých věcí), Služebnosti zřízené podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní se budou vztahovat na taková nová parcelní čísla, respektive na Nemovité věci s novými parcelními čísly.

6. SMLUVNÍ POKUTY

6.1 Smluvní pokuty v jednotlivých případech

Strany sjednaly smluvní pokuty za porušení následujících povinností podle této

Smlouvy:

6.1.1 pokud Budoucí povinný poruší svoji povinnost uzavřít každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti podle Článku 3.1 výše, je povinen uhradit ve

prospěch Budoucího oprávněného smluvní pokutu ve výši 10.000.000,- Kč (slovy: deset milionů korun českých) za každý jednotlivý případ porušení, a to i opakovaně; nebo

6.1.2 pokud Budoucí povinný poruší jakoukoli svoji povinnost podle Článku 5.1 výše (Nový vlastník) výše, je povinen uhradit ve prospěch Budoucího oprávněného smluvní pokutu ve výši a za podmínek uvedených ve Smlouvě o spolupráci; nebo

6.1.3 pokud Budoucí povinný poruší svoji povinnost podle Článku 5.2.1 výše, je povinen uhradit ve prospěch Budoucího oprávněného smluvní pokutu ve výši 300.000,- Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých); nebo

6.1.4 pokud Budoucí povinný poruší svoji povinnost uvedenou v Článcích 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4 nebo 5.2.5 výše a nedojde k nápravě ani v dodatečné lhůtě, která nebude delší než patnáct (15) Pracovních dnů, kterou Budoucí oprávněný poskytne Budoucímu povinnému v písemné výzvě, ve které bude konkrétní porušení povinnosti Budoucího povinného vymezeno, je Budoucí povinný povinen uhradit

ve prospěch Budoucího oprávněného smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč (slovy: sto tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ porušení, a to i opakovaně, za každých patnáct (15) dnů od marného uplynutí dodatečné lhůty k nápravě poskytnuté Budoucím oprávněným.

6.2 Společná ujednání o smluvní pokutě

6.2.1 S výjimkou Článku 6.1.4 výše je podmínkou vzniku nároku na uhrazení smluvní pokuty (i) doručení písemné výzvy a faktury k nápravě (dodatečnému splnění porušované povinnosti) s poskytnutím dodatečné lhůty k nápravě v délce alespoň deseti (10) Pracovních dnů a její marné uplynutí, a po marném uplynutí lhůty poskytnuté k nápravě podle písm. (i) výše (ii) doručení výzvy a faktury k úhradě smluvní pokuty s uvedením, z jakého důvodu je smluvní pokuta uplatňována.

6.2.2 Uplatněním jakékoli smluvní pokuty podle této Smlouvy není dotčeno právo Budoucího oprávněného požadovat náhradu újmy ze stejného titulu, a to v rozsahu přesahujícím uplatněnou smluvní pokutu.

6.2.3 V případě, kdy bude smluvní pokuta snížena soudem, zůstává právo na náhradu újmy zachováno, a to v plné výši. Pokud jakýkoli právní předpis stanoví pokutu (penále) pro porušení smluvní povinnosti (kdykoli během trvání této Smlouvy), nebude takovým nárokem nijak dotčeno právo na náhradu újmy nebo právo na smluvní pokutu podle této Smlouvy. Vznik práva na smluvní pokutu se rovněž nijak nedotýká případného práva na úroky z prodlení. Zánik této Smlouvy ani nedostatek zavinění nezpůsobují zánik nároku na smluvní pokutu. Skutečnost, že Xxxxxxx povinný oznámil Budoucímu oprávněnému, že porušil nebo poruší právní povinnost, a upozornil na možné následky, jej nezbavuje

povinnosti zaplatit smluvní pokutu a nahradit újmu tímto porušením způsobenou.

6.3 Splatnost

Smluvní pokuta bude splatná desátý (10.) Pracovní den po doručení výzvy a faktury k úhradě smluvní pokuty, a to na bankovní účet Budoucího oprávněného uvedený ve výzvě k úhradě smluvní pokuty.

7. ODSTOUPENÍ

7.1 Strany sjednávají, že smluvní vztah založený touto Smlouvou může být ukončen pouze za podmínek stanovených touto Smlouvou nebo na základě písemné dohody Stran. Není-li v této Smlouvě uvedeno jinak, žádná ze Stran není oprávněna od této Smlouvy odstoupit, vypovědět ji nebo ji jinak ukončit (či žádat o její ukončení soudem či jiným Orgánem veřejné moci). Strany tímto výslovně vylučují použití všech dispozitivních ustanovení zákona, která by jinak mohla založit právo kterékoli Strany odstoupit od této Smlouvy.

7.2 Pro případ, že by kogentní ustanovení Občanského zákoníku zakládalo právo kterékoli Strany odstoupit od této Smlouvy nebo ji jinak ukončit, je příslušná Strana povinna oznámit druhé Straně svůj úmysl od této Smlouvy odstoupit nebo ji jinak ukončit s uvedením důvodu a poskytnout druhé Straně dodatečnou lhůtu k plnění porušované povinnosti, a to minimálně v délce trvání dvaceti (20) Pracovních dnů.

7.3 Strany sjednávají, že každá ze Stran je oprávněna od této Smlouvy odstoupit, pokud do 31. prosince 2035 nebudou jednotky vymezené v Nemovitých věcech, respektive Budově zapsány do Katastru nemovitostí.

8. TRVÁNÍ SMLOUVY

Tato Smlouva zaniká zřízením Služebností. Tato Xxxxxxx dále zaniká společně se Smlouvou o spolupráci, ledaže po ukončení Smlouvy o spolupráci Akvo zůstává vlastníkem Nemovitých věcí, aniž by dosud došlo ke zřízení Služebností.

9. NÁKLADY A VÝDAJE

Není-li v této Smlouvě nebo v jiné smlouvě tvořící Transakční dokumentaci výslovně uvedeno jinak, každá Strana hradí své náklady a výdaje jí vzniklé v souvislosti s uzavřením a plněním této Smlouvy nebo jakoukoli jinou smlouvou nebo ujednáním zde zamýšleným.

10. NÁHRADA ÚJMY A LIMITACE

Jakákoli újma vzniklá porušením některé z povinností stanovených v této Smlouvě některou ze Stran se bude poškozené Straně hradit v penězích. Strany sjednávají, že náhrada újmy a její limitace podle ostatní Transakční dokumentace se na tuto Smlouvu a každou ze Smluv o zřízení Služebnosti uzavíraných na základě této Smlouvy neuplatní. Povinnost Stran nahradit jakoukoli újmu vzniklou z porušení některé z povinností podle této Smlouvy nebo Smluv o zřízení Služebnosti uzavíraných na základě

této Smlouvy nebude limitována. V souvislosti s odpovědností za újmu podle této

Smlouvy nebo v souvislosti s ní se nevylučuje právo Stran na náhradu ušlého zisku.

11. PRÁVO BUDOUCÍHO OPRÁVNĚNÉHO KONAT

Jestliže Budoucí povinný nesplní kteroukoli svoji povinnost podle této Smlouvy, a to ani po předchozí výzvě k nápravě a poskytnutí dodatečné přiměřené lhůty k nápravě, Budoucí oprávněný má právo, nikoli však povinnost, sám splnit nebo zajistit splnění takových povinností a výdaje vzniklé Budoucímu oprávněnému v souvislosti s tím ponese Budoucí povinný v souladu s Článkem 9 (Náklady a výdaje).

12. SOUČINNOST

12.1 Budoucí povinný bude na své vlastní náklady poskytovat součinnost Budoucímu oprávněnému a činit takové úkony, opatření a právní jednání, jež jsou nezbytné k tomu, aby umožnil Budoucímu oprávněnému vznik, zachování nebo ochranu nebo realizovat jakákoli práva udělená Budoucímu oprávněnému touto Smlouvou nebo právními předpisy a v tomto smyslu Budoucí povinný v mezích daných právním řádem:

12.1.1 poskytne veškeré faktické údaje o skutečném stavu Nemovitých věcí (zejména Služebných pozemků a Budově) tak, aby jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti odpovídaly požadavkům stanoveným zákonnou právní úpravou pro vznik Služebnosti, zejména její vklad do Katastru nemovitostí;

12.1.2 podepíše veškeré požadované doklady, listiny a dohody, které však nebudou měnit obsah této Smlouvy;

12.1.3 získá veškeré souhlasy, schválení a další zmocnění nezbytné pro vznik Služebnosti a plnění svých povinností na základě této Smlouvy nebo v souvislosti s ní;

12.1.4 vydá veškeré rozumně požadované zmocnění, schválení, oznámení, pokyny

nebo souhlasy; nebo

12.1.5 učiní veškeré úkony, opatření a právní jednání, které budou nezbytné k tomu, aby umožnily Budoucímu oprávněnému vznik, zachování nebo ochranu nebo realizaci jakýchkoli práv udělených Budoucímu oprávněnému touto Smlouvou nebo právními předpisy.

12.2 Strany budou při plnění povinností z této Smlouvy postupovat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Strany, uskuteční právní jednání nezbytná pro zřízení Služebností předpokládaných touto Smlouvou a poskytnou si vzájemnou součinnost, zejména učiní veškeré úkony a právní jednání vyžadované v souladu s touto Smlouvou a jejím účelem.

13. OZNAMOVÁNÍ

13.1 Jakékoli oznámení, žádost či jiné sdělení podle této Smlouvy nebo v souvislosti s ní (dále jen "Oznámení") musí být písemné, v českém jazyce a doručeno osobně nebo zavedenou kurýrní službou nebo zasláno doporučeně s využitím provozovatele poštovních služeb Straně, jíž má být Oznámení doručeno,

na adresu uvedenou v Článku 13.2 níže, nebo na jinou adresu sdělenou takovou Stranou písemným oznámením druhé Straně doručeným ne později než pět (5) Pracovních dnů přede dnem, kdy bylo Oznámení odesláno.

13.2 Adresou pro doručování uvedenou v Článku 13.1 výše je:

13.2.1 pokud jde o Budoucího povinného: Adresa: Akvo Praha s.r.o.

Revoluční 1403/28, Nové Město, 110 00 Praha 1

K rukám: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx, jednatelky

13.2.2 pokud jde o Budoucího oprávněného:

Adresa: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost Sokolovská 217/42, Praha 9, PSČ 190 22

K rukám: . , ekonomického ředitele

13.3 Aniž by tím byly dotčeny jiné prostředky, kterými lze prokázat doručení Oznámení, má se za to, že Oznámení bylo řádně doručeno:

13.3.1 při osobním doručování nebo doručování kurýrem:

(a) dnem faktického přijetí Oznámení; nebo

(b) dnem, kdy příjemce Oznámení odepřel převzetí Oznámení,

13.3.2 při doručování doporučeně s využitím provozovatele poštovních služeb:

(a) dnem uvedeným na doručence vrácené provozovatelem poštovních služeb jako den převzetí Oznámení;

(b) dnem vyznačeným provozovatelem poštovních služeb jako datum, kdy příjemce Oznámení odepřel převzetí Oznámení.

13.4 Každé odesílané Oznámení bude podepsáno oprávněnou osobou odesílatele. Každý adresát Oznámení bude oprávněn považovat takové Oznámení za originál, jehož obsah je ze strany odesílatele Oznámení závazný a na jehož základě je adresát Oznámení oprávněn jednat. Strany se zavazují neprodleně si sdělit změny jakýchkoli doručovacích údajů uvedených v této Smlouvě bez povinnosti uzavřít dodatek k této Smlouvě. Strana, která neoznámí včas změnu své adresy, odpovídá druhé Straně za vzniklou újmu.

14. ODDĚLITELNOST

Pokud jakákoli povinnost podle této Smlouvy je nebo se stane neplatnou či nevymahatelnou, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních povinností podle této Smlouvy a Strany se zavazují nahradit takovou neplatnou nebo

nevymahatelnou povinnost novou platnou a vymahatelnou povinností, jejíž předmět bude nejlépe odpovídat předmětu původní povinnosti. Pokud by tato Xxxxxxx neobsahovala nějaké ustanovení či povinnost, jejichž stanovení by bylo jinak pro vymezení práv a povinností odůvodněné, Strany učiní vše pro to, aby takové ustanovení bylo do Smlouvy doplněno.

15. ÚPLNÁ SMLOUVA

Tato Smlouva a veškeré smlouvy tvořící Transakční dokumentaci obsahují úplnou dohodu a ujednání mezi Stranami vztahující se k předmětu této Smlouvy a nahrazují veškeré předchozí rozhovory, ujednání a dohody (ať již učiněné v písemné, ústní nebo jiné formě) mezi Stranami týkající se předmětu této Smlouvy. Strany tímto prohlašují, že v této Smlouvě nechybí jakákoli náležitost, kterou by některá ze Stran mohla považovat za předpoklad pro uzavření této Smlouvy a že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či obchodní praxe.

16. VZDÁNÍ SE PRÁV

Neuplatnění či prodlení s uplatněním jakéhokoli práva v souvislosti s touto Smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva. Pokud se kterákoli Strana vzdá práv z porušení jakéhokoli ustanovení této Smlouvy, nebude to znamenat nebo se vykládat jako vzdání se práv vyplývajících z kteréhokoli jiného ustanovení Smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího porušení daného ustanovení. Žádné prodloužení lhůty pro plnění jakékoli povinnosti či učinění jakéhokoli právního jednání podle této Smlouvy nebude považováno za prodloužení lhůty pro budoucí plnění dané povinnosti nebo učinění daného právního jednání, nebo jakékoli jiné povinnosti či právního jednání.

17. POSTOUPENÍ

Strany nejsou oprávněny postoupit ani převést tuto Smlouvu, jakoukoli její část ani jednotlivá práva nebo povinnosti z ní vyplývající na jakoukoli třetí osobu či jinak s nimi nakládat bez předchozího písemného souhlasu druhé Strany.

18. ZÁKAZ ZAPOČTENÍ

Žádná ze Xxxxx není oprávněna započíst jakoukoli svou pohledávku z této Xxxxxxx za druhou Xxxxxxx (splatnou nebo dosud nesplatnou) proti jakékoli pohledávce z této Smlouvy druhé Strany (splatné nebo dosud nesplatné) bez předchozího písemného souhlasu druhé Strany.

19. ZMĚNY SMLOUVY

Tuto Smlouvu je možno měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oběma Stranami.

20. JAZYK SMLOUVY

Tato Smlouva je uzavřena v českém jazyce. V případě rozporu mezi českou jazykovou verzí a jakýmkoli překladem této Smlouvy do jiného jazyka bude rozhodující česká jazyková verze.

21. ZMĚNA PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Aniž by tím byl dotčen Článek 23 (Nebezpečí změny okolností), pokud v době mezi uzavřením této Smlouvy a každé jednotlivé Smlouvy o zřízení Služebnosti dojde ke změně kogentních ustanovení právních předpisů upravujících vlastnické a spoluvlastnické vztahy k nemovitým věcem, nebo jiných právních předpisů majících dopad na každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti, zavazují se Strany uzavřít dodatek k této Smlouvě tak, aby byl v souladu s platnou právní úpravou, avšak co nejvíce zachoval koncept založený touto Smlouvou a respektoval záměry Stran uvedené v této Smlouvě.

22. PROHLÁŠENÍ O SLABŠÍ STRANĚ

22.1 Každá ze Stran prohlašuje, že tuto Smlouvu vyjednala (za pomoci odborných poradců) a uzavřela, aniž by:

22.1.1 se s ohledem na své hospodářské postavení cítila být na druhé Straně závislá nebo vůči druhé Straně znevýhodněna;

22.1.2 jednala v tísni;

22.1.3 při jednání (a to i s ohledem na roli svých poradců) postrádala odborné znalosti potřebné k jednání o obsahu Smlouvy; případně

22.1.4 jednala mimo souvislost s vlastním podnikáním.

22.2 Strany nespatřují důvod pro použití ustanovení o slabší straně ve smyslu § 433 Občanského zákoníku.

23. NEBEZPEČÍ ZMĚNY OKOLNOSTÍ

23.1 Budoucí povinný tímto na sebe ve smyslu § 1788 odst. 2 Občanského zákoníku přebírá nebezpečí změny okolností pro případ, že se změní okolnosti, z nichž Budoucí povinný při vzniku závazku z této Smlouvy zřejmě vycházel, do té míry, že na Budoucím povinném nelze rozumně požadovat, aby každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti uzavřel. Povinnost Budoucího povinného uzavřít každou jednotlivou Smlouvu o zřízení Služebnosti tak nezanikne v případech takové změny okolností ve smyslu § 1788 odst. 2 Občanského zákoníku.

23.2 Budoucí povinný tímto na sebe ve smyslu § 1765 odst. 2 Občanského zákoníku přebírá nebezpečí podstatné změny okolností, které mohou založit v právech a povinnostech Stran zvlášť hrubý nepoměr. Budoucímu povinnému tak nevznikne právo domáhat se obnovení jednání o této Smlouvě v případě takové podstatné změny okolností ve smyslu

§ 1765 odst. 1 Občanského zákoníku.

24. ZAJIŠTĚNÍ PLNĚNÍ TŘETÍ OSOBY

Je-li v této Smlouvě ujednáno, že Xxxxxxx povinný něco "zajistí" nebo zajistí, aby třetí osoba plnila Budoucímu oprávněnému nebo jednala určitým způsobem (a to ať má taková třetí osoba něco učinit, nebo se něčeho zdržet), bude takové ujednání vykládáno

tak,

že Budoucí povinný:

24.1.1 se na jeho základě ve smyslu § 1769 druhá věta Občanského zákoníku zavazuje k tomu, že třetí osoba splní, co bylo ujednáno;

24.1.2 je odpovědná za to, že se zamýšlený výsledek stane, bez ohledu na jakákoli subjektivní či objektivní omezení v možnostech Budoucího povinného kontrolovat či ovlivňovat třetí osoby, či jiné subjektivní či objektivní skutečnosti, které jsou nezbytné k tomu, aby byl zamýšlený výsledek dosáhnut; a

24.1.3 nahradí škodu, kterou Budoucí oprávněný utrpí, pokud ke splnění nedojde.

25. ROZHODNÉ PRÁVO

Tato Smlouva a všechny mimosmluvní povinnosti vzniklé z ní nebo v souvislosti s ní se budou řídit právem České republiky.

26. ROZHODNÝ ZÁKONÍK

26.1 Tato Smlouva a všechny mimosmluvní povinnosti vzniklé z ní nebo v souvislosti s ní se budou řídit ustanoveními Občanského zákoníku, s výjimkou těch dispozitivních ustanovení Občanského zákoníku, jejichž použití je touto Smlouvou vyloučeno nebo modifikováno.

26.2 Kromě jiných ustanovení Občanského zákoníku, která se nepoužijí v důsledku odlišné dohody Stran v této Smlouvě, Strany vylučují použití § 558 odst. 2 (v rozsahu, v jakém stanoví, že obchodní zvyklost má přednost před ustanovením zákona, jež nemá donucující účinky), § 1740 odst. 3, § 1747, § 1748, § 1888 odst. 2, § 1932, § 1933, § 1936 odst. 1,

§ 1950, § 1951, § 1952 odst. 2, § 1978 odst. 2, § 1980, § 1987 odst. 2, § 1995 odst. 2 a § 2015 odst. 1 Občanského zákoníku.

26.3 Tato Xxxxxxx je uzavírána mezi podnikateli v rámci jejich podnikání, z tohoto důvodu se na tuto Smlouvu v souladu s § 1797 Občanského zákoníku neuplatní § 1793 odst. 1 Občanského zákoníku o neúměrném zkrácení a dále ani § 1796 Občanského zákoníku o lichvě.

26.4 Budoucí povinný není oprávněn požadovat zrušení této Smlouvy podle § 2000 odst. 1 Občanského zákoníku a vzdává se práva domáhat se zrušení závazku (této Smlouvy) ve smyslu § 2000 odst. 2 Občanského zákoníku.

27. ŘEŠENÍ SPORŮ

Soudy České republiky mají výlučnou pravomoc rozhodnout jakýkoli spor vyplývající z této Smlouvy nebo s touto Smlouvou související (včetně sporů ohledně existence, platnosti nebo ukončení této Smlouvy nebo ohledně jakékoli mimosmluvní povinnosti vzniklé z této Smlouvy nebo v souvislosti s ní), nebo důsledků její nicotnosti.

28. VYHOTOVENÍ

Tato Smlouva je vyhotovena ve třech (3) vyhotoveních s platností originálu s tím, že Budoucí povinný obdrží jedno (1) vyhotovení a Budoucí oprávněný obdrží dvě (2) vyhotovení této Smlouvy.

29. PŘÍLOHY

Nedílnou součást této Smlouvy tvoří Příloha 1 (Koordinační situační výkres).

30. PLATNOST A ÚČINNOST

Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti Dnem účinnosti. Zaslání Xxxxxxx do registru smluv zajistí Budoucí oprávněný neprodleně po uzavření této Smlouvy. Budoucí oprávněný se současně zavazuje informovat Budoucího povinného

o provedení registrace této Smlouvy v registru smluv tak, že zašle Budoucímu povinnému kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění této Smlouvy v registru smluv bez zbytečného odkladu poté, kdy sám takové potvrzení obdrží.

TATO SMLOUVA O BUDOUCÍCH SMLOUVÁCH O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ byla

uzavřena v den uvedený jako poslední u podpisů Stran připojených níže.

PODPISOVÁ STRANA

BUDOUCÍ POVINNÝ

V Praze dne 2018

Akvo Praha s.r.o.

Podpis:

Jméno: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxx

Funkce: jednatel

BUDOUCÍ OPRÁVNĚNÝ

V Praze dne 2018

Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost

Podpis: Podpis:

Jméno: Xxx. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx: předseda představenstva

Jméno: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx

Funkce: místopředseda představenstva

Document Metadata

Table of Contents

AKVO PRAHA S.R.O. JAKO BUDOUCÍ POVINNÝ A

Document Metadata