DOHODA O UKONČENÍ SMLOUVY O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ A O NÁJMU POZEMKŮ mezi těmito účastníky Statutárním městem Opava - a - Opava Development Company, a.s.
*MMOPP00FG7D9*
_______________________________________________________________________
SMLOUVY O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ
A O NÁJMU POZEMKŮ
_______________________________________________________________________
mezi těmito účastníky
Statutárním městem Opava
- a -
Opava Development Company, a.s.
Statutární město Opava, IČO 00300535, se sídlem Horní náměstí 69, 746 26 Opava, zastoupené Ing. Radimem Křupalou, primátorem města
ID datové schránky: 5eabx4t
(dále jen "Budoucí prodávající")
- a -
Opava Development Company, a.s., IČO 26704277, se xxxxxx xxxxx Xxxxx 0, Xxxxxx 240/5, PSČ 110 00, nyní Praha 8, Voctářova 2449/5, PSČ 180 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 7703, jednající Ing. arch. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, předsedou představenstva oprávněným jednat jménem společnosti samostatně
ID datové schránky: 657fhqd
(dále jen "Budoucí kupující")
(Budoucí prodávající a Budoucí kupující dále jen "Strany")
VZHLEDEM K TOMU, že:
Budoucí prodávající a Budoucí kupující spolu v roce 2005 uzavřeli Xxxxxxx o budoucí kupní smlouvě (jak je tato níže definována) ohledně nájmu a budoucího prodeje určitých nemovitostí ve vlastnictví Budoucího prodávajícího za účelem realizace Projektu Budoucího kupujícího;
Budoucí prodávající nemá zájem, aby Budoucí kupující realizoval Projekt a požádal Xxxxxxxxx kupujícího o možnost předčasného ukončení smluvního vztahu založeného Smlouvou o budoucí kupní smlouvě (jak je tato níže definována), jakkoli Budoucí kupující je a byl připraven Projekt realizovat a svým závazkům ze Xxxxxxx o budoucí kupní smlouvě (jak je tato níže definována) dostát;
Budoucímu kupujícímu dosud vznikly za trvání smluvního vztahu založeného Smlouvou o budoucí kupní smlouvě (jak je tato níže definována) náklady v souvislosti se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě, s nájmem Předmětu nájmu a přípravou Projektu ve výši částky, jíž je Budoucí prodávající povinen dle ujednání bodu B.2 uhradit Budoucímu kupujícímu, což bylo Budoucím kupujícím Budoucímu prodávajícímu před podpisem této Dohody doloženo a Budoucí prodávající měl možnost provést audit takto Budoucím kupujícím doložených nákladů;
Budoucí kupující Předmět nájmu neužívá,
DOHODLY SE SMLUVNÍ STRANY na následujícím:
Článek A.
DEFINICE A VÝKLAD pojmů
A.1 Definice. Veškeré termíny v této Dohodě počínající velkým písmenem mají význam definovaný v tomto odstavci A.1, pokud v tomto odstavci nejsou definovány, pak mají význam, kterým jim přísluší podle Xxxxxxx o budoucí kupní smlouvě:
"Dohoda" znamená tuto dohodu o ukončení Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a o nájmu pozemků; a
"Smlouva o budoucí
kupní smlouvě" znamená
Smlouvu o budoucí kupní smlouvě a o nájmu pozemků, kterou spolu
dne 30. 6. 2005 uzavřeli Budoucí prodávající a Budoucí kupující
ohledně mj. budoucí koupě
a nájmu určitých nemovitostí
ve vlastnictví Budoucího prodávajícího v katastrálním
území Opava-Město, části obce Město, obec Opava, okres Opava,
ve znění jejího Dodatku č. 1 ze dne 18. 7. 2007, Dodatku č. 2 ze
dne 18. 7. 2007, Dodatku č. 3 ze dne 1. 9. 2010, Dodatku
č. 4 ze dne 22. 12. 2011, Dodatku č. 5 ze dne 2. 7.
2013, Dodatku č. 6 ze dne 16. 6. 2014 a Dodatku č. 7 ze
dne 30. 6. 2016.
A.2 Členění Dohody. Členění této Dohody do článků a odstavců a zařazení nadpisů je prováděno pouze pro účely usnadnění orientace a nemá vliv na význam nebo výklad této Dohody. Výrazy "tato Dohoda", "této Dohody" a výrazy jim obdobné se týkají této Dohody a nikoliv jakéhokoliv konkrétního článku či odstavce či jiné části této Dohody, a zahrnují jakoukoliv smlouvu nebo dokument doplňující či rozšiřující tuto Dohodu. Pokud to není v rozporu s předmětem či kontextem této Dohody, odkazy v této Dohodě na články a odstavce představují odkazy na články a odstavce této Dohody.
Článek B.
UKONČENÍ Smlouvy o budoucí kupní smlouvě
b.1 Strany se dohodly na ukončení Smlouvy o budoucí kupní smlouvě, a to s účinností ke dni uzavření této Dohody, tj. ke dni doručení akceptace jejího návrhu Straně, která návrh podepsala jako prvá. Uzavřením této Dohody zároveň dochází k předání Předmětu nájmu zpět Budoucímu prodávajícímu.
B.2 Strany se dohodly, že s ohledem na to, že Smlouva o budoucí kupní smlouvě se uzavírá z podnětu a k žádosti Budoucího prodávajícího, Budoucí prodávající nahradí Budoucímu kupujícímu náklady vzniklé Budoucímu kupujícímu do dnešního dne v souvislosti se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě, s nájmem Předmětu nájmu a přípravou Projektu, a to tak, že Budoucímu kupujícímu na úhradu těchto nákladů Budoucí prodávající zaplatí do 15 (patnácti) dnů ode dne uzavření této Dohody částku 28 500 757,27 Kč (slovy: dvacet osm miliónů pět set tisíc sedm set padesát sedm a 27/100 korun českých), přičemž uvedená částka se skládá z úhrady příspěvku na zajištění odstranění Staveb k demolici ve výši 4 500 000,- Kč, úhrady zaplacené nájemného za Pozemky ve výši 1 384 038,- Kč a ostatních nákladů ve výši 22 616 719,27 Kč.
B.3 V případě, že Budoucí prodávající neuhradí Budoucímu kupujícímu řádně a včas částku uvedenou v odstavci B.2, je Budoucí prodávající povinen zaplatit Budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení; tím není dotčen nárok Budoucího kupujícího na náhradu škody z porušení povinnosti Budoucího prodávajícího dle odstavce B.2.
B.4 Strany prohlašují a podpisem Dohody stvrzují, že ke dni podpisu Dohody nemá žádná ze Stran vůči druhé Straně žádné nároky, ani jiné pohledávky či závazky z titulu uzavření, trvání, porušení či ukončení Smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo v souvislosti s uzavřením Smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo této Dohody, kromě nároků zakotvených v odstavcích B.2 a B.3 Dohody, a pokud by jí takový nárok před uzavřením této Dohody nebo po jejím uzavření vznikl, tak se jej tímto vzdává.
Článek C.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
C.1 Pravomoc uzavřít Dohodu. Strany tímto zaručují a ujišťují, že mají plnou pravomoc uzavřít tuto Dohodu a že osoby jednající jejich jménem při vyjednávání a podpisu této Dohody jsou plně oprávněny jednat jejich jménem. Strany tímto stvrzují, že tato Dohoda byla uzavřena vážně, svobodně, nikoliv v tísni, při splnění všech požadavků stanovených právními předpisy pro jednotlivé Strany a s plným porozuměním podmínkám v něm obsaženým.
C.2 Stejnopisy. Tato Dohoda je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, přičemž každá ze Stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.
C.3 Dohoda představuje úplné ujednání mezi Stranami a nahrazuje veškerá předchozí ujednání, sliby a/nebo prohlášení ohledně předmětu dohody.
C.4 Záměr Statutárního města Opavy uzavřít tuto Dohodu a ukončit Smlouvu o budoucí kupní smlouvě byl v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Opavy v období od 1. 9. 2016 do 19. 9. 2016 pod poř. č. 597/16. Tato Dohoda byla schválena Zastupitelstvem Statutárního města Opava dne ………. usnesením č. ………….., pokud jde o ustanovení, k jejichž schválení je příslušné dle zákona o obcích zastupitelstvo, a Radou Statutárního města Opava dne …………. usnesením č. ………………, pokud jde o ustanovení, k jejichž schválení je dle zákona o obcích příslušná rada.
C.5 Budoucí prodávající prohlašuje, že při sjednávání a uzavírání Dohody, jakožto i při sjednávání, uzavírání a ukončení Smlouvy o budoucí kupní smlouvě a veškerých jednáních s tím souvisejících, jednali všichni členové orgánů Budoucího prodávajícího s nezbytnou loajalitou, s potřebnými znalostmi a pečlivostí ve smyslu ustanovení § 159 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
C.6 Strany se dohodly, že tato Dohoda bude uveřejněna [společně se Smlouvou o budoucí kupní smlouvě] v registru smluv, a to v celém rozsahu, neboť obsahují-li tyto dokumenty informace či metadata, která se dle zákona o registru smluv obecně neuveřejňují nebo která mají či mohou být vyloučena, Strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Dohoda [i Smlouva o budoucí kupní smlouvě byl[a/y] uveřejněn[a/y] jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této Dohody [včetně Smlouvy o budoucí kupní smlouvě] v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po uzavření této Dohody Statuární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění této Dohody [včetně Smlouvy o budoucí kupní smlouvě] v registru smluv v souladu se zákonem Statutární město Opava nejpozději do 15 (patnácti) dnů od uzavření této Dohody, je uveřejnění povinna nejpozději do 30 (třiceti) dnů od uzavření této Dohody v souladu se zákonem zajistit druhá Strana. Strana uveřejňující tuto Dohodu [včetně Smlouvy o budoucí kupní smlouvě] se zavazuje poslat potvrzení obdržené od správce registru smluv o uveřejnění této Dohody [včetně Smlouvy o budoucí kupní smlouvě] také druhé smluvní Straně.
Za Budoucího prodávajícího: Za Budoucího kupujícího:
V ________ dne _________ 2016 V ________ dne ________ 2016
Statutární město Opava Opava Development Company, a.s.
___________________________ _____________________________
Jméno: Xxx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx: Ing. arch. Xxxx Xxxxxxxx
Funkce: primátor Funkce: předseda představenstva