SMLOUVA O PRODEJI PRIVATIZOVANÉHO MAJETKU -
SMLOUVA O PRODEJI PRIVATIZOVANÉHO MAJETKU -
zdravotnického zařízení kategorie B č. 19/045/0248
uzavřená dle zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění a dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění dohoda o zajištění závazků
smlouva o zřízení předkupního práva
(„smlouva“)
Česká republika - Ministerstvo financí
se sídlem v Xxxxx 0, Xxxxxxxx 00, XXX 000 00
jednající Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxx, náměstkem pro řízení sekce 09 IČ: 00006947
Bankovní spojení: XXX, číslo účtu XXX (dále jen „prodávající“)
a
RENTGEN ZBRASLAV s.r.o.
se sídlem / bytem Sládkovičova 0000/00, 000 00 Xxxxx 0,
zapsaný dne 2.1.2015 v ……………………………………………………………………
vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C , vložka 236057, identifikační / rodné číslo: 03677419,
bankovní spojení: č. účtu XXX,
jehož jménem jedná Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxx – jednatelé, (dále jen „kupující“)
Čl. I.
Předmět prodeje
1.1. Předmětem prodeje je část majetku České republiky, se kterou je příslušný hospodařit Zdravotní ústav se sídlem v Ústí nad Labem, příspěvková organizace (dříve Zdravotní ústav v Kolíně, p.o.), se sídlem Moskevská 1531/15, 400 01 Ústí nad Labem, identifikační číslo:71009361, kterou tvoří vázaně privatizovatelné zdravotnické zařízení kategorie B – Poliklinika Zbraslav, Žitavského 497, k.ú. Zbraslav, obec Praha, které bylo určeno k privatizaci podle privatizačního projektu 64318, privatizované jednotky č. 2001, aktualizovaného ke dni 16.06.2017, rozhodnutím o privatizaci, vydaným Usnesením vlády ČR č. 1133 ze dne 14.12.2016, resp. Usnesením vlády ČR č. 651 ze dne 15.09.2010 (dále jen “ privatizovaný majetek ”). Privatizovaný majetek přejde na prodávajícího na základě rozhodnutí zakladatele, kterým je Ministerstvo zdravotnictví ČR (dále jen “zakladatel”).
1.2. Součástí privatizovaného majetku jsou i nemovité věci uvedené v aktualizovaném privatizačním projektu:
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Obec: Praha
Katastrální území: Zbraslav List vlastnictví: 2851
Pozemky: | |||
Parcela | Výměra (m2) | Druh pozemku Způsob ochrany | |
167/2 Součástí je stavba : bez čp/če, garáž | 132 | zastavěná plocha a nádvoří | |
169 | 1238 | zastavěná plocha a nádvoří | |
Součástí je stavba: Zbraslav, č.p. 497, obč. vybavenost | |||
170 | 261 | zahrada | zeměd. půdní fond |
171 | 220 | zahrada | zeměd. půdní fond |
Čl. II.
Předmět smlouvy
2.1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje převést na kupujícího své vlastnické právo k nemovitým a movitým věcem, jiným majetkovým právům a majetkovým hodnotám, jež slouží k provozování privatizovaného majetku, a kupující se zavazuje převzít závazky související s privatizovaným majetkem a zaplatit kupní cenu.
2.2. Kupní cena za privatizovaný majetek je stanovena ve výši
39.337.336,- Kč
(slovy: třicetdevětmilionůtřistatřicetsedmtisíctřistatřicetšest korun českých).
Čl. III.
Splatnost ceny
3.1. Kupující již zaplatil prodávajícímu část kupní ceny ve výši 3,541.000,-Kč (slovy:třimilionypětsetčtyřicetjedentisíc korun českých) jakožto kauci v rámci veřejné soutěže vyhlášené na uzavření této smlouvy prodávajícím. Kupující je povinen složit částku odpovídající doplatku kupní ceny ve výši 35.796.336,- Kč (slovy: třicepětmilionůsedmsetdevadesátšesttisíctřistatřicetšest korun českých) nejpozději do 90 dnů od uzavření této smlouvy na účet prodávajícího uvedený v bodě 3.2.
3.2. Doplatek kupní ceny je splatný ve prospěch účtu prodávajícího č. XXX, vedeného u XXX, variabilní symbol XXX, specifický symbol XXX, nebo ve prospěch jiného účtu písemně určeného pro tento účel kupujícímu prodávajícím. Doplatek kupní ceny je splacen v okamžiku, kdy dojde k jeho připsání ve prospěch účtu prodávajícího. O zaplacení kupní ceny je prodávající povinen na požádání vydat kupujícímu písemné potvrzení.
3.3. Kupující je povinen zaslat prodávajícímu písemné sdělení o zaplacení doplatku kupní ceny, ve kterém budou uvedeny datum a způsob platby (u bezhotovostního převodu číslo účtu vedeného u peněžního ústavu, složení hotovosti v peněžním ústavu, popř. jiný způsob) nejpozději do 3 dnů po realizaci této platby.
3.4. Dnem nabytí účinnosti této smlouvy podle čl. IV. bod 4.4. se částka odpovídající doplatku kupní ceny, složená na účet prodávajícího (čl. III. bod 3.1.), považuje za zaplacení doplatku kupní ceny kupujícím, čímž je splněn závazek kupujícího zaplatit kupní cenu (čl. II. bod 2.1.).
3.5. Započtení případných vzájemných pohledávek bez písemné dohody obou smluvních stran jednostranným úkonem jedné ze smluvních stran je vyloučeno.
Čl. IV.
Účinnost smlouvy
4.1. Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem šestého kalendářního měsíce po jejím uzavření, pokud během této lhůty dojde ke splnění všech podmínek podle bodu 4.4.
4.2. Pokud však ke splnění všech podmínek podle bodu 4.4. dojde přede dnem stanoveným v bodu 4.1., nabývá smlouva účinnosti již dnem, ke kterému podle rozhodnutí zakladatele dojde k vyjmutí privatizovaného majetku (Xx.XX.) a tím i k přechodu privatizovaného majetku na prodávajícího, pokud k tomuto dni budou již splněny podmínky uvedené v bodu 4.4., písm. a), b) a c).
4.3. V případě, že smlouva do konce lhůty podle bodu 4.1. nenabude účinnosti, zaniká. Tím nejsou dotčeny nároky některé ze smluvních stran na již vzniklý úrok z prodlení do doby zániku smlouvy, na smluvní pokutu a na náhradu škody; rovněž tím nejsou dotčena ustanovení upravující řešení sporů z této smlouvy a ustanovení, která vzhledem ke své povaze mají trvat i po zániku smlouvy, zejména ve vztahu k zaplacené kauci.
4.4. Podmínkami nabytí účinnosti smlouvy jsou:
a) složení částky odpovídající doplatku kupní ceny na účet prodávajícího, a
b) vydání souhlasu Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“) podle čl. V. bod 5.5., v případě, že se na kupujícího v důsledku podpisu smlouvy vztahuje ustanovení § 13 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění anebo prohlášení kupujícího, že se na něho v důsledku podpisu smlouvy toto ustanovení nevztahuje, a
c) uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv (čl .VII.), a
d) vydání rozhodnutí zakladatele o vyjmutí privatizovaného majetku (čl. VI.).
4.5. Privatizovaný majetek přejde z prodávajícího na kupujícího dnem nabytí účinnosti této smlouvy, k tomuto dni přechází na kupujícího i vlastnické právo k nemovitým a movitým věcem, které jsou předmětem privatizace.
4.6. Ke dni nabytí účinnosti smlouvy přecházejí na kupujícího i práva a povinnosti vyplývající z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům privatizovaného majetku, jakož i jiná práva a závazky náležející k privatizovanému majetku.
Čl. V.
Řízení před Úřadem
5.1. V případě, že se na kupujícího v důsledku podpisu smlouvy vztahuje ustanovení § 13 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, zavazuje se kupující, že nejpozději do 7 dnů od uzavření této smlouvy (čl. XIV., bod 14.4.) doručí Úřadu žádost o udělení povolení ke spojení soutěžitelů podle zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, a to jménem svým a jménem prodávajícího. K podání takovéto žádosti tímto prodávající kupujícího zmocňuje a kupující plnou moc přijímá.
5.2. V případě, že ho o to kupující požádá, prodávající mu za účelem naplnění bodu 5.1. bez zbytečného odkladu vystaví zvláštní plnou moc.
5.3. Splnění povinnosti podle bodu 5.1. je kupující prodávajícímu povinen bez zbytečného odkladu po uplynutí týdenní lhůty uvedené v bodu 5.1. prokázat.
5.4. V případě, že kupující nesplní některou svoji povinnost podle bodu 5.1. nebo 5.3. řádně nebo včas, je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kauce zaplacené kupujícím; tím není dotčen ani omezen nárok prodávajícího na náhradu škody nebo na realizaci kauce. Smluvní pokuta je splatná do sedmi dnů ode dne, kdy kupující obdrží písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
5.5. Podmínka vydání souhlasu Úřadu se má za splněnou, pokud Úřad
a) v souladu s ustanovením § 16 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, vydá rozhodnutí, kterým se spojení soutěžitelů povoluje, a toto rozhodnutí nabude právní moci, nebo
b) sdělí, že prodej privatizovaného majetku podle této smlouvy povolení Úřadu nepodléhá, a nebo
c) nevydá rozhodnutí o návrhu povolení spojení podle odstavce 2 § 16 zákona č. 143/2001 Sb., anebo účastníkům písemně nesdělí, že z důvodů podle tohoto odstavce pokračuje v řízení.
5.6. V případě, že Úřad vydá rozhodnutí, že se spojení soutěžitelů nepovoluje, a toto rozhodnutí nabude právní moci, smlouva tím zaniká; ustanovení čl. IV. bod 4.3. věta druhá platí obdobně.
5.7. O skutečnostech podle bodu 5.5. a 5.6. je kupující povinen písemně informovat prodávajícího do dvou dnů poté, co se o těchto skutečnostech dozví.
Čl. VI.
Rozhodnutí zakladatele
6.1. Prodávající bez zbytečného odkladu poté, co kupující řádně a včas složí částku odpovídající doplatku kupní ceny a v případě, že se na kupujícího v důsledku podpisu smlouvy vztahuje ustanovení § 13 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, bude současně vydán souhlas Úřadu podle čl. V. bod 5.5., vyzve zakladatele, aby ke dni stanovenému prodávajícím, a to nejpozději k poslednímu dni lhůty uvedené v čl. IV. bod 4.1., a v souladu s rozhodnutím o privatizaci vyňal privatizovaný majetek. Tímto dnem přechází privatizovaný majetek na prodávajícího.
6.2. O vydání rozhodnutí zakladatele podle bodu 6.1. je prodávající povinen písemně informovat kupujícího do jednoho týdne ode dne, kdy od zakladatele takové rozhodnutí obdrží. Na požádání je povinen kupujícímu vydat jeho úředně ověřenou kopii.
Čl. VII.
Registr smluv
7.1. V souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), se tato smlouva povinně uveřejňuje prostřednictvím registru smluv.
7.2. Prodávající se zavazuje, že zašle tuto smlouvu správci registru k jejímu uveřejnění. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv v plném znění.
Čl. VIII.
Prohlášení kupujícího
8.1. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav privatizovaného majetku, jmění, kterým je tvořen a jeho hodnota. Kupující dále potvrzuje, že od prodávajícího převzal informační memorandum o privatizovaném majetku.
8.2. Kupující si je vědom a akceptuje skutečnost, že prodávající nepředkládá žádná prohlášení, závazky ani záruky nebo tvrzení týkající se jakéhokoliv finančního nebo jiného aspektu privatizovaného majetku nebo majetku k němu náležejícímu.
8.3. Kupující prohlašuje, že si je vědom, že kupní cena podle čl. II. bod 2.2. je stanovena jako cena konečná. Kupující i prodávající si jsou vědomi, že nemají nárok na úpravu výše kupní ceny na základě zvýšení nebo snížení jmění privatizovaného majetku, k němuž případně dojde do okamžiku nabytí účinnosti smlouvy.
Čl. IX.
Zvláštní ujednání
9.1. Předmětem této smlouvy nejsou práva z průmyslového nebo jiného duševního vlastnictví.
9.2. Na kupujícího na základě této smlouvy nepřechází oprávnění užívat obchodní jméno spojené s privatizovaným majetkem.
9.3. Kupující je povinen bez zbytečného odkladu od okamžiku nabytí účinnosti smlouvy oznámit věřitelům převzetí závazků souvisejících s privatizovaným majetkem. V případě porušení této povinnosti je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kupujícím zaplacené kauce. Tím není nijak dotčen nárok prodávajícího na náhradu škody. Smluvní pokuta je splatná do sedmi dnů ode dne, kdy kupující obdrží písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
9.4. Prodávající zmocňuje kupujícího k tomu, aby bez zbytečného odkladu od okamžiku nabytí účinnosti smlouvy oznámil jeho jménem dlužníkům privatizovaného majetku nabytí pohledávek kupujícím; ustanovení čl. V. bod 5.2. platí obdobně. Kupující se zavazuje dlužníky o nabytí pohledávek bez
zbytečného odkladu informovat; v případě porušení této povinnosti je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kupujícím zaplacené kauce. Tím není nijak dotčen nárok prodávajícího na náhradu škody. Smluvní pokuta je splatná do sedmi dnů ode dne, kdy kupující obdrží písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
Čl. X.
Předání a převzetí věcí, které jsou součástí prodeje
10.1. Ke dni nabytí účinnosti smlouvy je prodávající povinen předat a kupující převzít věci, které jsou součástí privatizovaného majetku. O tomto převzetí se sepíše zápis podepsaný oběma stranami. Smluvní strany jsou povinny poskytnout si při předání a převzetí veškerou potřebnou součinnost.
10.2. Předáním věcí, které jsou součástí privatizovaného majetku, přechází na kupujícího nebezpečí škody na těchto věcech.
10.3. Kupující není oprávněn požadovat za chybějící nebo vadné věci zahrnuté do zápisu přiměřenou slevu podle ustanovení § 20 odst. 2 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. Kupující může uplatnit nárok na slevu ohledně závazků, jež na něho přešly a nebyly zachyceny v účetnictví (§ 20 odst. 3 zákona č. 92/1991 Sb.), ledaže o nich kupující v době uzavření smlouvy věděl.
10.4. V případě prodlení s převzetím věcí, které jsou součástí privatizovaného majetku, je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kauce zaplacené kupujícím; ustanovení čl.
IX. bod 9.4. věty třetí a čtvrté platí obdobně. Prodlení kupujícího s převzetím věcí, které jsou součástí privatizovaného majetku anebo prodlení s podpisem zápisu o tomto převzetí, se pokládá za podstatné porušení smlouvy, které zakládá právo prodávajícího od smlouvy odstoupit.
Čl. XI.
Zápis do katastru nemovitostí
11.1. Zápis vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem, které jsou součástí privatizovaného majetku, nelze provést před nabytím účinnosti smlouvy (čl. IV.).
11.2. Podkladem pro provedení zápisu vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem, které jsou součástí privatizovaného majetku, vždy musí být alespoň:
a) tato smlouva,
b) oznámení o přijetí nabídky kupujícího v rámci veřejné soutěže vyhlášené prodávajícím,
c) písemné potvrzení prodávajícího o zaplacení kupní ceny kupujícím,
d) pravomocné rozhodnutí Úřadu, kterým se spojení povoluje, nebo sdělení Úřadu, že prodej privatizovaného majetku podle této smlouvy povolení Úřadu nepodléhá (čl. V. bod 5.5.), nebo prohlášení kupujícího, že se na něho v důsledku podpisu smlouvy nevztahuje ustanovení § 13 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění,
e) rozhodnutí zakladatele podle čl. VI. bod 6.1.
11.3. Ujednává se, že návrh na zápis vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem, které jsou předmětem prodeje (čl. I.), předloží příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající. Případné náklady spojené se zápisem do katastru nemovitostí nese kupující. Pro případ zjištění nedostatků v předloženém návrhu na zápis vlastnického práva, které nebude možné odstranit ve stanoveném termínu, uděluje kupující prodávajícímu plnou moc k tomu, aby prodávající jménem kupujícího požádal o prodloužení stanoveného termínu a případně provedl zpětvzetí návrhu u příslušného katastrálního úřadu. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
11.4. Pokud je kupující právnickou osobou, je jeho povinností předložit příslušné doklady do sbírky listin u rejstříkového soudu.
11.5. Prodávající a kupující se dohodli, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem prodeje podle této smlouvy, je kupující, kterému tímto vzniká ze zákona povinnost tuto daň řádně a včas zaplatit příslušnému správci daně. Prodávající za splnění této daňové povinnosti kupujícího neručí.
Čl. XII.
Dohoda o zajištění závazků
12.1. Smluvní strany výslovně prohlašují, že účelem smlouvy je zajistit poskytování zdravotní péče kupujícím nebo jeho právním nástupcem (dále jen „kupující“) nejméně po dobu 25 let počínaje ode dne účinnosti smlouvy s tím, že privatizovaný majetek (čl. I.) jako vázaně privatizovatelné zdravotnické zařízení kategorie B bude sloužit k poskytování zdravotní péče minimálně v rozsahu a struktuře, jak je uvedeno v příloze č. 1 této smlouvy.
12.2. Účel smlouvy bude naplňován mj. i tak, že kupující se zavazuje zabezpečit, aby privatizované zdravotnické zařízení (bod 12.1.):
a) na žádost Všeobecné zdravotní pojišťovny s ní uzavřelo smlouvu o poskytování zdravotní péče v rámci své odborné způsobilosti a
b) uzavřelo smlouvu s příslušným orgánem státní správy k plnění úkolů své odborné způsobilosti, které jsou ve veřejném zájmu.
12.3. Sjednává se pro případ, že kupující nebude majetek, který je předmětem prodeje podle této smlouvy, užívat jako zdravotnické zařízení podle bodu 12.1. a 12.2. či nezabezpečí takovéto jeho využití, bude toto jednání považováno za podstatné porušení smluvních povinností kupujícího zakládající právo prodávajícího nebo jeho právního nástupce (dále jen „prodávající“) od smlouvy po stanovenou dobu 25 let kdykoliv odstoupit.
12.4. Kupující se zavazuje užívat nemovité věci, které jsou předmětem prodeje dle této smlouvy, jako zdravotnické zařízení za podmínek a v rozsahu vymezeném shora v bodě 12.1. a 12.2. Současně se zavazuje, že on sám ani žádná další osoba nebude bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího provádět na těchto nemovitých věcech takové stavební úpravy, které by zasahovaly do nosné konstrukce stavby nebo jimiž by se zřizovala nástavba, vestavba či přístavba na stávající stavbě, popř. jimiž by se měnilo dispoziční uspořádání této stavby nebo jejího příslušenství, popř. způsob jejich užívání. Kupující, ani třetí osoby se souhlasem kupujícího, nejsou oprávněni bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího zřizovat na privatizovaných nemovitých věcech další stavby a to ani stavby, které nevyžadují stavební povolení. V případě porušení tohoto závazku bude jednání kupujícího považováno za podstatné porušení smluvních povinností zakládající právo prodávajícího od smlouvy po stanovenou dobu 25 let odstoupit podle § 2001 ve spojení s § 2004 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
12.5. Pro případ odstoupení prodávajícího od této smlouvy se kupující zavazuje vrátit prodávajícímu privatizovaný majetek (čl. I.) do 30 dnů ode dne, kdy nastaly účinky odstoupení. Pokud kupující nevrátí privatizovaný majetek ve výši převzaté účetní hodnoty, je povinen poskytnout prodávajícímu za nevrácený majetek náhradu v penězích, a to ve výši účetní hodnoty převzatého nevráceného majetku. Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu kupní cenu, a to do 15 dnů poté, co kupující vrátí privatizovaný majetek či poskytne peněžní náhradu za nevrácený majetek a poté, co bude prodávající zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí u všech nemovitých věcí prodávaných touto smlouvou. Pro případ odstoupení uděluje kupující prodávajícímu plnou moc k tomu, aby jménem kupujícího podal příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na výmaz vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem a návrh povolení vkladu vlastnického práva pro prodávajícího. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
12.6. Bez souhlasu prodávajícího je kupující oprávněn sjednat u nemovitých věcí prodávaných touto smlouvou, pokud nejsou potřebné pro poskytování zdravotní péče v rozsahu vymezeném v bodě 12.1., pouze smlouvu / smlouvy o pronájmu nebytových prostor a to pouze na dobu neurčitou s nejvýše tříměsíční výpověďní lhůtou. Ve všech ostatních případech je kupující oprávněn přenechat tyto nemovitosti nebo jejich část do užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem prodávajícího. Bez udělení takového souhlasu jsou tyto smlouvy neplatné.
12.7. V případě, že po uplynutí stanovené doby 25 let hodlá kupující ukončit činnost zdravotnického zařízení, je povinen tuto skutečnost oznámit orgánu příslušnému k registraci tohoto zdravotnického zařízení a to nejpozději 3 roky před ukončením platnosti smlouvy, kterou s tímto orgánem v rámci registrace uzavřel. V případě porušení této povinnosti je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu, a to způsobem a ve výši sjednané v této smlouvě v čl. XII., bod 12.9.
12.8. Smluvní strany ujednávají, že právo kontroly, zda kupující naplňuje účel této smlouvy stejně jako všechna její ustanovení, má po stanovenou dobu 25 let vedle prodávajícího též Ministerstvo zdravotnictví ČR, popřípadě jím pověřený orgán dle sídla či bydliště kupujícího a dle umístění nemovitých věcí. Kupující se zavazuje všem subjektům, které mají právo kontroly dle této smlouvy, poskytnout potřebné informace a součinnost tak, aby mohly úplně a správně zjistit, zda jsou všechny závazky kupujícího plněny.
12.9. Pro případ, že kupující poruší kteroukoliv z povinností uvedených v čl. XII., bod 12.1., 12.2., 12.3., 12.4., 12.7. a 12.8. a dále v čl. XIII., bod 13.6., 13.7., 13.8. a 13.9. této smlouvy a nebo povinnosti stanovené zákonem, sjednávají smluvní strany jako zajištění závazků též smluvní pokutu dle § 2048 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Smluvní pokuta se sjednává ve výši
19.668.668,- Kč
(slovy: devatenáctmilionůšestsetšedesátosmtisícšestsetšedesátosm korun českých) (uvede se částka ve výši poloviny kupní ceny)
12.10. Kupující je povinen zaplatit uvedenou smluvní pokutu za každé porušení kterékoliv ze stanovených smluvních povinností a stejně tak i za jejich opakované porušení, bude-li toto trvat déle než 6 měsíců.
12.11. Smluvní pokutu je kupující povinen uhradit bez ohledu na to, zda porušení zákona či této smlouvy, zakládající povinnost uhradit smluvní pokutu, zavinil či nezavinil. Odstoupením prodávajícího od této smlouvy či její části není dotčeno právo prodávajícího na zaplacení smluvní pokuty kupujícím.
12.12. Povinnost uhradit smluvní pokutu nevznikne, jestliže kupující majetek nebo jeho část, kterou nehodlá dále řádně pro potřebu zdravotnictví užívat, nabídne prodávajícímu či jestliže s jeho souhlasem ho prodá jinému. To neplatí, jestliže k porušení smluvní nebo zákonné povinnosti již došlo před podáním této nabídky.
12.13. Smluvní pokuta je splatná do sedmi dnů ode dne, kdy kupující obdrží písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
Čl. XIII.
Smlouva o zřízení předkupního práva
13.1. Smluvní strany ujednávají pro veškeré movité věci, které jsou předmětem prodeje podle této smlouvy a které mají v den účinnosti této smlouvy účetní hodnotu nejméně 20.000,- Kč, předkupní právo ve prospěch prodávajícího.
13.2. Smluvní strany sjednávají k nemovitým věcem, které jsou předmětem prodeje podle této smlouvy, předkupní právo jako právo věcné ve prospěch prodávajícího podle § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
13.3. Předkupní právo pro zde vymezené movité věci i všechny nemovité věci, které jsou předmětem prodeje podle této smlouvy, se sjednává nejen pro případ prodeje těchto movitých a nemovitých věcí, nýbrž i pro všechny další způsoby zcizení vlastnického práva, zejména pro případ darování a vkladu movitých i nemovitých věcí či celého zdravotnického zařízení nebo jeho části do majetku obchodní korporace.
13.4. Ujednává se, že prodávající předloží návrh na zápis vkladu předkupního práva k nemovitým věcem příslušnému katastrálnímu úřadu. Případné náklady spojené s vkladem předkupního práva do katastru nemovitostí nese kupující.
13.5. Předkupní právo se sjednává na dobu 25 let ode dne účinnosti této smlouvy (čl. IV.). Po uplynutí této doby se smluvní strany zavazují sjednat zánik předkupního práva jako práva věcného, pokud by k jeho zániku nepostačovalo vzdání se předkupního práva prodávajícím.
13.6. Kupující se zavazuje do jednoho měsíce ode dne účinnosti této smlouvy zaslat prodávajícímu seznam prodávaných movitých věcí, ke kterým bylo sjednáno předkupní právo, a to ve dvou vyhotoveních s tím, že v nich bude výslovně uvedeno, že se jedná o seznamy vyhotovené v souladu s touto smlouvou.
13.7. Ujednává se, že kupující či jeho nástupci nabídnou prodávajícímu věci prodané touto smlouvou ke koupi pouze písemně. Pokud prodávající do tří měsíců od doručení písemné nabídky neodešle na adresu kupujícího uvedenou v této nabídce prohlášení, že předkupního práva využívá, je kupující oprávněn věc prodat třetí osobě. Předkupní právo k nemovitým věcem pro prodávajícího jako právo věcné však zůstane zachováno. Obě strany se zavazují uzavřít smlouvu o prodeji movitých a nemovitých věcí do 30 dnů po dni, kdy kupující obdrží kladnou odpověď prodávajícího na svoji výzvu. V kupní smlouvě bude sjednáno, že prodávající splatí kupní cenu do jednoho měsíce po uzavření kupní smlouvy.
13.8. Bude-li předkupní právo dle této smlouvy uplatněno, sjednává se, že kupující nabídne ke zpětnému prodeji privatizovaný majetek, který je předmětem této smlouvy nebo jeho část, za kupní cenu rovnající se kupní ceně dle této smlouvy a nikoli za cenu, kterou nabídne třetí osoba.
13.9. Kupující se zavazuje, že v případě, kdy prodávající nevyužije svého předkupního práva k nemovitým věcem, které jsou předmětem prodeje podle této smlouvy, smluvně zajistí, aby jakýkoliv další vlastník převzal závazky uvedené v bodu 12.4.
Čl. XIV.
Závěrečná ustanovení
14.1. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající obsah této smlouvy nebo její části sděloval třetím osobám.
14.2. Tato smlouva se řídí českým právním řádem, zejména pak zákonem č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. Jakékoliv dodatky a změny smlouvy mohou být činěny pouze v písemné formě, s podpisy obou smluvních stran; to platí i pro zrušení smlouvy.
14.3. Kupující výslovně prohlašuje, že bezvýhradně souhlasí s podmínkami veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku na uzavření smlouvy o prodeji privatizovaného majetku - zdravotnického zařízení kategorie B vyhlášené prodávajícím dne 14.3.2019, včetně čl. VIII. až XII., týkajících se kauce zaplacené kupujícím.
14.4. Tato smlouva je uzavíraná v rámci veřejné soutěže vyhlášené prodávajícím. Smlouva je uzavřena okamžikem, kdy je kupujícímu doručeno oznámení prodávajícího o přijetí nejvhodnější nabídky. Nabytí účinnosti smlouvy upravuje ustanovení čl. IV. bod 4.1. této smlouvy. Prodávající je povinen vrátit kupujícímu odpovídající počet jím podepsaných vyhotovení této smlouvy nejpozději při převzetí věcí, které jsou součástí privatizovaného majetku, kupujícím.
14.5. Pro případ prodlení některé smluvní strany s plněním peněžitého závazku se sjednává úrok z prodlení ve výši 12 % p.a.
14.6. Smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, z nichž prodávající obdrží dvě a kupující jedno vyhotovení.
14.7. Pokud jakýkoliv závazek dle této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků dle této smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovýto neplatný nebo nevymahatelný závazek novým, platným a vymahatelným závazkem, který bude co nejlépe odpovídat předmětu a účelu závazku původního.
14.8. Pro případ jakýchkoliv sporů z této smlouvy sjednávají smluvní strany podle ustanovení § 89a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění, jako místně příslušný soud příslušný dle místa sídla prodávajícího v době uzavření této smlouvy.
14.9. Přílohu č. 1 této smlouvy tvoří rozhodnutí Ministerstva zdravotnictví ČR o kategorizaci zdravotnických zařízení pro potřeby privatizace č.j.: MZDR 2328/2018-11/OPR ze dne 27. 07. 2018.
14.10. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, neboť smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho ji opatřují svými podpisy.
V Praze dne 1.7.2019 V Praze dne 16.5.2019
……………………………….. …………………………………………..
Ministerstvo financí
prodávající kupující JEDNATELÉ
Rentgeny Zbraslav s.r.o.
Příloha č. 1 ke smlouvě
MINISTERSTVO ZDRAVOTNICTVÍ ČESKÉ REPUBLIKY
V Praze dne 27. července 2018 Č.j.: MZDR 2328/2018-11/OPR
MZDRX0125M3P
Rozhodnutí
ministra zdravotnictví o kategorizaci zdravotnických zařízení pro potřeby privatizace
Název subjektu:
Zdravotní ústav se sídlem v Ústí nad Labem IČO:71009361
(právní nástupce Zdravotního ústavu se sídlem v Kolíně, IČO:71009370)
Xxxxxxxxx 00
400 01 Ústí nad Labem Část majetku:
Poliklinika Zbraslav kategorie B
Žitavského 497
156 00 Praha – Zbraslav Věcné břemeno:
2 ordinace praktického lékaře pro dospělé
2 ordinace stomatologie
1 ordinace praktického lékaře pro děti a dorost s ambulancí alergologie a klinické imunologie
1 ordinace psychiatrie
1 ordinace gynekologie a porodnictví 1 ordinace kožní
1 ordinace neurologie
1 ordinace ORL
1 ordinace ortopedie
1 ordinace ortopedie s ambulancí rehabilitace a fyzioterapie 1 ordinace interny
1 ordinace kardiologie
1 ordinace sonografie
Mgr. et Xxx. Xxxx X o j t ě ch ministr zdravotnictví
Ministerstvo zdravotnictví Palackého nám. 4, 128 01 Praha 2