Město Řevnice
Město Řevnice
náměstí Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 74, 252 30 Řevnice
IČ: 00241636
Podmínky veřejného výběrového řízení obálkovou metodou na prodej nemovitostí ve městě Řevnice
Město Řevnice
IČ: 00241636, DIČ: CZ00241636
se sídlem nám. Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 74, 252 30 Řevnice. (dále jen „Vyhlašovatel“)
vyhlašuje
výběrové řízení na prodej níže uvedených nemovitostí a stanovuje níže uvedené podmínky výběrového řízení (dále jen „Podmínky“) pro jejich prodej
I. Předmět prodeje
1. Předmětem prodeje jsou tyto pozemky:
A) Pozemek parc. č. 1463/2, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2731 m2 v obci a k.ú. Řevnice včetně všech jeho součástí a příslušenství, tak jak je popsán ve znaleckém posudku č. 289/9/2018 ze dne 19.3.2018, vypracovaném znalcem Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx a tvořícím v elektronické podobě (formátu PDF) přílohu č. 2 těchto Podmínek (dále jen „Znalecký posudek“).
Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí na listu vlastnictví 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, katastrální území Řevnice, obec Řevnice. Pozemek uvedený v tomto bodě A je dále označován jen jako „Pozemek M1“.
B) Pozemek parc. č. 1463/4, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2661 m2 v obci a k.ú. Řevnice, včetně všech jeho součástí a příslušenství, tak jak je popsán ve Znaleckém posudku. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí na listu vlastnictví 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, katastrální území Řevnice, obec Řevnice. Pozemek uvedený v tomto bodě B je dále označován jen jako „Pozemek M2“.
2. Vyhlašovatel prohlašuje, že:
a. na Pozemku M1 ani na Pozemku M2 neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, nájemní smlouvy či jiná omezení nebo jiná práva třetích osob, která by bránila řádnému užívání Pozemku M1, resp. Pozemku M2 a které by nebyly uvedeny v Podmínkách nebo v listinách, které jsou nedílnou součástí Podmínek, nebo v katastru nemovitostí;
b. není v nakládání s Pozemkem M1 ani s Pozemkem M2 omezen předkupním právem ve prospěch třetí osoby;
c. Pozemek M1 i Pozemek M2 jsou prázdné, tj. nepronajaté či jinak úplatně či bezúplatně poskytnuté třetím osobám.
II. Minimální kupní cena
Minimální kupní cena Pozemku M1 i Pozemku M2 je stanovena rozhodnutím Zastupitelstva města Řevnice na základě ceny stanovené znaleckým posudkem č. 289/9/2018 ze dne 19.3.2018, vypracovaném znalcem Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx.
Minimální kupní cena Pozemku M1: 2.594.450,- Kč
(slovy: Dvamilionypětsetdevadesátčtyřitisícčtyřistapadesátkorunčeských)
Minimální kupní cena Pozemku M2: 2.527.950,- Kč
(slovy: Dvamilionypětsetdvacetsedmtisícdevětsetpadesátkorunčeských)
UPOZORNĚNÍ!
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel vlastnického práva k Pozemku M1, resp. Pozemku M2 – tedy kupující!
III. Účastníci výběrového řízení
1. Vyhlašovatel tímto způsobem nabízí Pozemek M1 a Pozemek M2 k úplatnému převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem výběrového řízení může být fyzická osoba starší 18 let, která je plně svéprávná nebo právnická osoba, pokud jsou podle platných právních předpisů České republiky oprávněny nabývat nemovitý majetek na území České republiky.
2. Účastníkem výběrového řízení se stává ten, kdo předloží Vyhlašovateli písemnou přihlášku na předepsaném formuláři včetně všech příloh a uhradí stanovenou kauci v souladu s ustanoveními Podmínek (dále jen „Účastník“).
IV. Prohlídka Pozemku M1 a Pozemku M2
Prohlídka Pozemku M1 a Pozemku M2 proběhne ve středu 30.5. 2018 od 16:00 do 18:00 hodin.
Sraz účastníků bude na místě samém.
V rámci prohlídky Pozemku M1 a Pozemku M2 proběhne rovněž informační schůzka.
Prohlídka Pozemku M1 a Pozemku M2 a informační schůzka slouží k zodpovězení případných dotazů týkajících se Pozemku M1 a pozemku M2. Rozhodne-li se některý Účastník pro neúčast na prohlídce Pozemku M1, resp. Pozemku M2 a informační schůzce, nemůže na základě této skutečnosti namítat jakékoliv znevýhodnění oproti ostatním Účastníkům.
V. Povinný obsah přihlášky učiněné Účastníkem
1. Každá jednotlivá přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M1 a/nebo Pozemku M2 musí splňovat všechny náležitosti požadované těmito Podmínkami.
2. Přihláška do výběrového řízení se podává na předepsaném formuláři, který tvoří přílohu č. 1 Podmínek. Podpis na přihlášce musí být úředně ověřen.
3. Povinnou součástí přihlášky je identifikace Účastníka:
a. u fyzických osob jméno a příjmení, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, případně adresa pro doručování, telefon, e-mail, event. fax nebo číslo datové schránky;
b. u právnických osob přesný název, sídlo, IČ, případně adresa pro doručování, telefon, e-mail, event. fax nebo číslo datové schránky.
4. Účastníci - právnické osoby doloží výpis z obchodního rejstříku ne starší tří měsíců v originále nebo ověřené kopii. Právnická osoba, která není zapsána do obchodního rejstříku, doloží platný výpis z jiného zákonem určeného rejstříku, v němž zapsána je, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, způsob podepisování a případné změny těchto údajů, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká.
5. Přihláška musí dále obsahovat čestné prohlášení Účastníka dle předepsaného vzoru. Účastník, který čestné prohlášení nepředloží anebo u něhož bude čestné prohlášení nepravdivé, může být požádán o opravu či upřesnění anebo může být jeho přihláška vyřazena.
6. Přihláška musí být předložena v českém jazyce a podepsána Účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku) s úředně ověřeným podpisem. Přihláška nesmí obsahovat opravy a přepisy, které by Xxxxxxxxxxxxx mohly uvést v omyl.
7. Nedílnou součástí přihlášky je doklad o složení kauce (dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka z banky nebo výpis z účtu o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesilatele ve prospěch Vyhlašovatele na účet uvedený v čl. VII. Podmínek, nelze použít příkaz k úhradě). Informace o složení kauce jsou uvedeny v čl. VII. Podmínek.
8. V případě podání jedné společné přihlášky vícero Účastníky, např. manžely (dále též
„Spoluúčastníci“), musí být tato přihláška podepsána všemi Spoluúčastníky s jejich úředně ověřenými podpisy, včetně doložení všech povinných příloh za všechny Spoluúčastníky; z přihlášky musí být zřejmé, jakým způsobem, popř. s jakými podíly Spoluúčastníci mají pozemky nabýt. Čestná prohlášení (body 5. a 6. tohoto článku Podmínek) dokládá v rámci jedné přihlášky každý Spoluúčastník, přičemž podpisy Spoluúčastníků mohou být na témže čestném prohlášení. V rámci společné přihlášky je možné složení kauce jedním Spoluúčastníkem společně za všechny Spoluúčastníky, kauce se pak v případě vrácení vrátí Spoluúčastníkům na účet či účty, z nichž byla složena.
9. Xxxxxxxxx, která nesplňuje Podmínky, je Vyhlašovatel oprávněn vyřadit. V případě nejasností v přihlášce je vyhlašovatel oprávněn vyžádat si od Účastníka upřesnění, které musí být doručeno Vyhlašovateli před skončením lhůty pro podávání přihlášek, anebo přihlášku vyřadit.
10. Jakékoliv změny v obsahu přihlášky po skončení lhůty pro podávání přihlášek jsou nepřípustné.
11. Každý Účastník je oprávněn podat jen jednu přihlášku do výběrového řízení na prodej Pozemku M1 a jednu přihlášku do výběrového řízení na prodej Pozemku M2, jeden Účastník se nemůže dále účastnit výběrového řízení jako Spoluúčastník s jinými Spoluúčastníky. V případě porušení tohoto pravidla je vyhlašovatel oprávněn (nikoli povinen) jednu nebo všechny přihlášky takového Účastníka vyřadit.
VI. Podání přihlášek
1. V rámci tohoto výběrového řízení je možno ucházet se o oba pozemky, tj. o Pozemek M1 i o Pozemek M2.
2. Písemné přihlášky se podávají na předepsaném formuláři s názvem „Přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M1“, resp. „Společná přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M1“, resp. „Přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M2“, resp. „Společná přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M2“ (viz. příloha č. 1 Podmínek).
3. Lhůta pro podání přihlášek končí dne:
pondělí 18.6.2018 v 17:00 hodin.
4. Xxxxxxxxx lze podat doporučeně poštou v průběhu celé lhůty pro podání přihlášek na adresu Městský úřad Řevnice, nám. Krále Xxxxxx z Poděbrad 74, 252 30 Řevnice tak, aby byly doručeny Vyhlašovateli ve lhůtě pro podání přihlášek, nebo osobně v podatelně Vyhlašovatele na výše uvedené adrese, a to v úřední hodiny podatelny (pondělí a středa od 7:30 do 12:00 hodin a od 13:00 do 18:00 hodin, v úterý a čtvrtek od 7:30 do 12:00 hodin a od 13:00 do 15:00 a v pátek od 7:30 do 12:00 hodin). V poslední den lhůty pro podávání přihlášek, tj. v pondělí 18.6.2018 je možné odevzdat přihlášky pouze osobně na adrese Městský úřad Řevnice, nám. Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 74, 252 30 Řevnice, v podatelně Vyhlašovatele. Podání přihlášky elektronickou formou je vyloučeno.
5. K obálkám s přihláškami doručenými po termínu uvedeném v odst. 2 tohoto článku Podmínek nebude Vyhlašovatel přihlížet.
6. Vyhlašovatel požaduje doručení přihlášek v zalepených obálkách, opatřených jménem a příjmením (u fyzické osoby) nebo názvem (u právnické osoby) Účastníka a na uzavření razítkem, případně podpisem Účastníka, je-li fyzickou osobou, či jeho statutárního zástupce, je-li právnickou osobou, a označených zřetelně nápisem:
„NEOTVÍRAT – výběrové řízení na prodej Pozemku ……“
Účastník doplní označení pozemku, tj. M1 nebo M2 !!!
7. Podáním přihlášky Účastník akceptuje Podmínky výběrového řízení a skutečnosti uvedené u Pozemku M1, resp. Pozemku M2 a zavazuje se v případě, že k tomu bude vyhlašovatelem vyzván, uzavřít s vyhlašovatelem kupní smlouvu na koupi Pozemku M1, resp. Pozemku M2, za cenu uvedenou v přihlášce a za podmínek popsaných níže.
VII. Kauce
1. Účastník je povinen složit k zajištění své nabídky a na důkaz vážného zájmu o koupi konkrétního pozemku Vyhlašovateli kauci ve výši 200.000,- Kč (slovy: Dvěstětisíckorunčeských) na účet č. 30015 - 388051399/0800 u České spořitelny, a.s. (dále jen „kauce“) za každý pozemek, a to tak, aby byla připsána na uvedený účet nejpozději dne:
pátek 15.6.2018.
Pokud Účastník podává nabídky na koupi Pozemku M1 i Pozemku M2, je povinen složit kauci zvlášť k Pozemku M1 a zvlášť k Pozemku M2, a z důvodu jednoznačné identifikace kaucí nelze více kaucí spojit do jedné platby!
Jako variabilní symbol uveďte v případě, že Účastníkem je fyzická osoba – číslo popisné z adresy trvalého pobytu Účastníka, v případě, že Účastníkem je právnická osoba - IČO. Do poznámky (zprávy pro příjemce platby) je vhodné uvést jméno a příjmení, resp. název Účastníka a označení pozemku M1 nebo M2.
Dojde-li k situaci, že Účastník podá přihlášku jak do výběrového řízení na prodej Pozemku M1, tak do výběrového řízení na prodej Pozemku M2, ale na účet Vyhlašovatele složí jen jednu kauci bez označení pozemku, k němuž se kauce vztahuje, má se za to, že jde o kauci týkající se Pozemku M1.
Kauce zajišťuje nároky Vyhlašovatele pro případ, že Účastník nesplní své závazky. Kauce nebude úročena.
2. Složením kauce se rozumí připsání stanovené částky na uvedený účet. Kauci nelze složit na pokladně Městského úřadu Řevnice, platební kartou, směnkou, šekem nebo bankovní zárukou.
3. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka z banky nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu (nelze použít příkaz k úhradě ani příkaz k úhradě formou elektronického bankovnictví). Doklad o složení kauce musí být součástí podané přihlášky.
4. Jestliže kauce nebude na příslušném účtu připsána v daném termínu nebo ve stanovené výši anebo nebude řádně vyplněn variabilní symbol a složení kauce příslušným Účastníkem nebude možno zjistit ani z jiných poskytnutých dokladů, má se za to, že ke složení kauce nedošlo. Přihláška, u níž Účastník nesloží kauci ve stanovené výši a lhůtě, bude z výběrového řízení vyřazena.
5. Účastníkům, kteří se nestali vítězi výběrového řízení na prodej Pozemku M1, resp. Pozemku M2, bude kauce vrácena do 10 pracovních dnů od vyhodnocení přihlášek výběrovou komisí, a to na číslo účtu pro vrácení kauce, které Účastník uvedl v přihlášce.
6. Složená kauce nebude vrácena Vítězi, o výši kauce se sníží výše závazku Vítěze zaplatit kupní cenu, tzn. kauce bude započtena Vítězi na kupní cenu.
7. V případě zrušení výběrového řízení Vyhlašovatelem bude složená kauce vrácena všem, kteří ji složili, do 10 pracovních dnů od vyhodnocení přihlášek.
8. Pokud Vítěz výběrového řízení na prodej Pozemku M1, resp. Pozemku M2, nepodepíše kupní smlouvu ve lhůtě stanovené v čl. IX. odst. 1. Xxxxxxxx, propadne jím složená kauce dnem následujícím po stanoveném termínu ve prospěch Xxxxxxxxxxxxx jako smluvní pokuta za porušení závazku uzavřít kupní smlouvu přijatého podáním přihlášky.
9. Pokud Vítěz výběrového řízení na prodej Pozemku M1, resp. Pozemku M2, neuhradí zbývající část kupní ceny ve lhůtě stanovené v čl. IX. odst. 2. Podmínek, jím složená kauce propadne dnem následujícím po splatností kupní ceny ve prospěch Vyhlašovatele jako smluvní pokuta za porušení závazku doplatit kupní cenu přijatého podáním přihlášky.
VIII. Průběh výběrového řízení a výběr vítěze výběrového řízení
1. Výběrové řízení probíhá od data uveřejnění Podmínek na Úřední desce Městského úřadu Řevnice do vyhodnocení přihlášek Účastníků. Přihlášky doručené ve lhůtě stanovené v čl. VI. budou předloženy Radou města Řevnice jmenované komisi, která provede otevření obálek a následnou kontrolu přihlášek ve smyslu splnění těchto Podmínek. Přihlášky nesplňující požadavky stanovené těmito Podmínkami budou komisí vyřazeny (přihláška se v tomto případě Účastníkovi nevrací), nerozhodne-li komise o možnosti upřesnění nabídky ve lhůtě před vyhodnocením přihlášek.
2. Otevírání obálek s přihláškami proběhne dne 22.5.2018 v 9:00 hodin v zasedací místnosti Městského úřadu Řevnice na adrese nám. Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 74, 252 30 Řevnice. 2. patro. Rada města Řevnice je oprávněna z vážných důvodů termín otevírání obálek změnit, je však povinna nový termín oznámit na úřední desce a webových stránkách města Řevnice nejpozději 7 dní předem.
3. Otevírání obálek se může zúčastnit Účastník, který v souladu s Podmínkami předložil přihlášku do výběrového řízení, které je předmětem hodnocení. Po otevření obálek komisí budou Účastníkům následně sděleny nabídkové kupní ceny, včetně identifikace Účastníků. Další vyhodnocování přihlášek komisí je již neveřejné.
4. Pro stanovení pořadí Účastníků je rozhodující výše nabídnuté kupní ceny. Vítězem se stává Účastník, který nabídl za Pozemek M1, resp. Pozemek M2, nejvyšší kupní cenu (dále jen
„Vítěz“). V případě rovnosti nabízené kupní ceny rozhodne los, a to způsobem zvoleným komisí; o průběhu losování bude pořízen písemný záznam, notářský ani jiný dohled se nevyžaduje.
5. Účastníci budou písemně (e-mailem) informováni o výsledcích výběrového řízení nejpozději do
25.6.2018.
6. Na základě výsledků výběrového řízení obálkovou metodou proběhne následně proces schválení prodeje Pozemku M1, resp. Pozemku M2 Vítězi v orgánech Vyhlašovatele (Rada města Řevnice, Zastupitelstvo města Řevnice). Po schválení prodeje Pozemku M1, resp. Pozemku M2, bude Vítězi zaslána výzva k uzavření kupní smlouvy. Po podpisu kupní smlouvy a uhrazení celkové kupní ceny na účet Vyhlašovatele bude Vyhlašovatelem podán návrh na vklad do katastru nemovitostí.
IX. Povinnosti Vítěze
1. Vítěz je povinen podepsat kupní smlouvu nejpozději do 10 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy Vyhlašovatele k uzavření kupní smlouvy, a to v požadovaném počtu vyhotovení, a doručit tato vyhotovení Vyhlašovateli. Podpis alespoň na dvou vyhotoveních kupní smlouvy musí být úředně ověřen. Kupní smlouva bude podepisována v sídle Vyhlašovatele za současné přítomnosti obou smluvních stran, tj. Vyhlašovatele i Vítěze, nedojde-li k jiné dohodě. Vyhlašovatel je oprávněn zadržet všechny stejnopisy uzavřené kupní smlouvy do doby úhrady celkové kupní ceny Vítězem a vydat Vítězi jeho stejnopis kupní smlouvy až po uhrazení celé ceny. Vzor kupní smlouvy je přílohou těchto Podmínek.
2. Vítěz je povinen zaplatit celou zbývající část kupní ceny do 30 kalendářních dnů od oboustranného podpisu kupní smlouvy bezhotovostně na účet města Řevnice uvedený v kupní smlouvě. Úhrada kupní ceny je podmínkou pro podání návrhu na vklad vlastnického práva k Pozemku M1, resp. Pozemku M2, do katastru nemovitostí. Návrh na vklad do katastru
nemovitostí podá Vyhlašovatel nejpozději do 10 kalendářních dnů od uhrazení kupní ceny, ve stejné lhůtě zašle Vyhlašovatel Vítězi jeden stejnopis kupní smlouvy.
3. Výzvy, oznámení a další listiny dle těchto Podmínek budou zasílány poštovní službou doporučeně na adresy uvedené v přihlášce. V případě, že výzvy nebo oznámení budou provozovatelem poštovní služby vráceny Vyhlašovateli jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky desátý den po odevzdání k poštovní přepravě.
4. V případě, že Vítěz nesplní kteroukoli ze svých povinností uvedených v odst. 1. a 2. tohoto článku Podmínek, je Vyhlašovatel oprávněn rozhodnout o zrušení jeho vítězství ve výběrovém řízení; kauce pak propadá jako smluvní pokuta podle ustanovení těchto podmínek.
5. Pokud dojde ke zrušení vítězství dle odst. 4. tohoto článku, je Vyhlašovatel oprávněn nabídnout uzavření kupní smlouvy dalšímu Účastníkovi v pořadí, a to i opakovaně, nebo celé výběrové řízení zrušit či opakovat. Pokud bude uzavření kupní smlouvy nabídnuto dalšímu Účastníkovi v pořadí, může být vyzván k uzavření kupní smlouvy za cenu nabídnutou původním vítězem a nepřijme-li takovou nabídku, může být vyzván k uzavření kupní smlouvy za kupní cenu ve výši jeho původní nabídky; celá kupní cena musí být dalším takto oslovovaným Účastníkem v celé výši uhrazena před podpisem kupní smlouvy.
X. Závěrečná ustanovení
1. Pro další informace se zájemci mohou obrátit na tyto osoby Vyhlašovatele:
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, vedoucí Správního odboru, tel.: 000 000 000, mobil.: 000 000 000, e-mail: xxx@xxxxxxx.xx.
Xxx. Xxxxx Xxxxxx, starosta města Řevnice, tel 000 000 000. mobil: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxx@xxxxxxx.xx.
2. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo požadovat po Vítězi před podpisem kupní smlouvy předložení listin osvědčujících údaje jím uvedené v čestném prohlášení.
3. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoliv bez udání důvodu zrušit, a to jako celek nebo i jen co do části týkající se Pozemku M1, resp. Pozemku M2.
4. Xxxxxxxxxxxx si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky.
5. Účastníci nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení ani na vrácení jakýchkoli dokumentů předkládaných v průběhu výběrového řízení
6. Nedílnou součástí těchto Podmínek výběrového řízení jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M1, resp. Pozemku M2, pro
Účastníka
- Společná přihláška do výběrového řízení na prodej Pozemku M1, resp. Pozemku M2, pro Spoluúčastníky (např. manžele)
Příloha č. 2 - znalecký posudek č. 289/9/2018 ze dne 19.3.2018 Příloha č. 3 - vzor kupní smlouvy na prodej Pozemku M1 Příloha č. 4 - vzor kupní smlouvy na prodej Pozemku M2
Záměr prodeje Pozemku M1, resp. Pozemku M2, a tyto Podmínky výběrového řízení schválilo Zastupitelstvo města Řevnice na svém zasedání dne 19.4.2018 (viz zápis č. 27 ze zasedání Zastupitelstva města Řevnice dne 19.4.2018).
V Řevnicích dne ………………….
………………………….. Xxx. Xxxxx Xxxxxx v. r. starosta města Řevnice
Vyvěšeno: Vyvěšeno elektronicky:
Sejmuto: Sejmuto: