Naformátováno: Text body, Doleva, Mezera Před: 0 b., Za: 0 b.
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
Smlouva o pronájmu
Tato smlouva byla uzavřena podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), níže uvedeného dne (dále jen „Smlouva“) v souladu se smlouvou o výpůjčce číslo 96/2024 uzavřenou dne 30. 4. 2024 mezi městem Lázně Bělohrad a spolkem KOMEDIUS, z. s. (dále jen „Ppronajímatel), mezi:
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
I. Smluvní strany
Pronajímatel: KOMEDIUS, z. s.
IČO: 212 05 680
Sídlem: Velký Vřešťov, ev. č. 8, 544 54 Velký Vřešťov Zastoupený: Xxxxxxx Xxxxxxxxx, předsedkyní spolku (dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce: FS Hořeňák a Xxxxxxxxx, z.s.o. s.
IČO: 601 17 184
Sídlem: Horní Nová Ves 139, 507 81 Lázně Bělohrad Zastoupený: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, předsedkyní spolkusdružení (dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce dále společně jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě jako „Smluvní strana“)
Pronajímatel a nájemce společně dále také jako „smluvní strany“ a každý samostatně jako „smluvní strana“ uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto nájemní smlouvu.
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
II. Předmět smlouvy
Naformátováno: Odsazení: První řádek: 1,25 cm
nastavil formátování: přeškrtnuté
Předmětem pronájmu se rozumí níže specifikované prostory v budově KD Jiskra, Horní Nová Ves 139, 507 81 Lázně Bělohrad:
- taneční sál
- předsálí
- místnost využívaná jako krojovna
- společenská místnost
- sociálního zázemí v přízemí
- 2. NP – na základě dohody
Naformátováno: Odsazení: První řádek: 1,25 cm
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
III. Účel pronájmu a doba trvání
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
1. 1. Doba pronájmu se sjednává po dobu trvání smlouvy o výpůjčce 96/2024, maximálně však do 30. 4. 2034.
nastavil formátování: Písmo: 14 b.
2. 2. Účelem pronájmu se rozumí taneční a hudební zaměření FS Hořeňák a Hořeňáček, o. s. (dále jen „občanské sdružení“) a to následujícím způsobem: prostory tanečního sálu budou využívány pro taneční činnost a prostor společenské místnosti k hudební činnosti, a to každý pátek od….. do….. (prosím o doplnění časového údaje).
nastavil formátování: Písmo: 14 b.
3. Výše uvedené prostory bude Nájemce užívat k předmětu činnosti uvedeným v obchodním rejstříku (v souladu se svou zřizovací listinou), a to každý pátek od 16:45 do 22.30 h. V případě jiného času, bude Nájemcem provedena rezervace pomocí aplikace na webových stránkách ……………………………. (zde uvedené konkrétní webové stránky). Do zprovoznění aplikace Nájemce zašle SMS na telefonní číslo Pronajímatele (konkrétně), kde uvede datum a čas nájmu. Užívání prostor
bude probíhat bez přítomnosti Xxxxxxxxxxxxx.
nastavil formátování: Písmo: 14 b., zvýrazněné
4. Užívání předmětu pronájmu pro účely provozování tanečního a hudebního zaměření občanského sdružení v jiném než výše sjednaném časovém rozsahu si občanské sdružení sjedná s pomocí veřejně dostupného rezervačního systému. Systém bude k dispozici na webových stránkách spolku Komedius z. s.
Naformátováno: Odsazení: Vlevo: 1,27 cm
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 2 + Styl číslování: a, b, c, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 1,9 cm + Odsadit na: 2,54 cm
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
5. 3. Nájemce se zavazuje užívat předmět pronájmu výhradně v rozsahu daném touto smlouvou. K tomuto účelu má k dispozici následující klíče:
a. - Klíč od vstupních dveří (počet ks?)3 ks b. - klíč od společenské místnosti: 21 ks
nastavil formátování: vzorek: Žádný
(počet ks?)2 ks
c. - klíč od předsálí tělocvičny (počet ks?)2 ks d. - klíč od krojovny
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 2 + Styl číslování: a, b, c, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 1,9 cm + Odsadit na: 2,54 cm
e. Klíče od kuchyňky ve společenské místnosti – 1 ks f. Klíč od dveří z kuchyňky na zahradu – 1 ks
6. 4. Nájemce a Ppronajímatel se domluvili, že Ppronajímatel nebude vstupovat do prostoru
krojovny bez vědomí Nnájemce, s výjimkou havarijních situací a ve výjimečném případě, kdy zejména hrozí vznik škody, z důvodu ochrany zdraví apod., .vV těchto případech může Ppronajímatel do prostor vstoupit bez předchozího projednání s Nnájemcem. Pro tyto případy
má pronajímatel je klíč k prostorám krojovny v zapečetěné obálce umístěn u vlastníka budovy. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli přístup do prostor krojovny, kdykoli na základě jeho požádání. Pronajímatel je v této souvislosti povinen dbát zájmů nájemce a tyto prohlídky s ním projednat.
7. 5. Nájemce a pronajímatel se dále domluvili, že pronajímatel umožní nájemci bezplatně využívat zamřížovaný prostor v předsálí tělocvičny k uskladnění rekvizit. Od tohoto prostoru poskytne nájemce pronajímateli 1 ks klíče.
8. 6. Pronajímatel má právo ukončit pronájem výpovědí v případě, že Nnájemce užívá výše uvedené prostory v rozporu s touto smlouvou anebo v rozporu s provozním Vnitřním řádem budovy v aktuálním znění. V případě výpovědi nájemní smlouvy na ze straněy Ppronajímatele, musí dát Ppronajímatel výpověď k projednání Rradě města Lázně Bělohrad bez odkladu po jejím udělení. Výpovědní lhůta činí 63 měsícůe a začíná běžet dnem následujícím po nabytí právní moci rozhodnutí Rrady města Lázně Bělohrad.
9. 7. Nájemce má právo vypovědět smlouvu bez udání důvodu a to písemně. Výpovědní lhůta činí 63 měsícůe a začíná běžet dnem následujícím po doručení výpovědi Ppronajímateli.
10. 8. Smlouvu lze ukončit rovněž i dohodou obou Ssmluvních stran.
nastavil formátování: není zvýrazněné
nastavil formátování: není přeškrtnuté
nastavil formátování: přeškrtnuté
11. 9. Nejpozději v den skončení nájmu je nájemce povinen soubor nemovitých věcí, které tvoř í předmět výpůjčky vyklidit a vyklizené je předat pronajímateli spolu s dalším vypůjčeným movitým majetkem, a to ve stavu, který odpovídá běžnému opotřebení. Veškeré movité vě ci pořízené nájemcem z vlastních prostředků zůstávají v jeho vlastnictví. Jaký předmět výpůjčky,
nastavil formátování: zvýrazněné
Pronajímatel nebude využívat zvukovou aparaturu (reproduktory, zesilovač a televizi) v tanečním sále.
12.
13. Pronajímatel nebude využívat bílé plastové židle, které jsou majetkem Nájemce a jsou uskladněny v buňce na zahradě.
Naformátováno: Odsazení: Vlevo: 1,27 cm
nastavil formátování: zvýrazněné
IV. Nájemné a poplatky
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
1. 1. Nájemné je stanoveno ve výši 0,- Kč (nula korun českých).
2. 2. Pronajímatel a nNájemce se domluvili, že Nnájemce bude platit Ppronajímateli souhrnnou paušální částku 1500,- Kč (tisíc pět set korun českých) měsíčně a to za tyto položky:
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 3 + Styl číslování: i, ii, iii, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vpravo + Zarovnat na: 3,49 cm + Odsadit na: 3,81 cm
i. - pravidelný úklid
ii. - úklidové prostředky
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 2 + Styl číslování: a, b, c, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 1,9 cm + Odsadit na: 2,54 cm
iii. - vybavení sociálního zařízení (toaletní papír, mýdlo, čisté ručníky atd.) iv. - svoz komunálního odpadu
b. Částka odpovídá cenám zboží a služeb v době uzavření této smlouvy. Pronajímatel si
vyhrazuje právo v budoucnu uplatnit inflační doložku (tzn. částku navýšit v souladu s mírou inflace). Změna paušální částky bude řešena výhradně písemně a to formou
postupně číslovaných dodatků ke smlouvě, které budou tvořit nedílnou součást této smlouvy.
2. 3. Nájemce a Pronajímatel se domluvili, že Pronajímatel bude Nájemci platit paušální částku 2 000 Kč (dva tisíce korun českých) měsíčně a to za níže uvedené položky:
i. Vybavení kuchyňky – nádobí, lednička, elektrický sporák
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
Výše záloh na spotřebu energií na 1. zúčtovací období se sjednává v nulové výši. V následujících obdobích bude řešena formou dodatků k této smlouvě, které budou číslovány
postupně a stanou se nedílnou součástí této smlouvy.
Naformátováno
ii. Vybavení společenského sálu – židle, stoly, lednička, barový pult iii. Vybavení 2. NP – postele, lednička, stoly, židle
Naformátováno: Odsazení: Vlevo: 2,54 cm
Energiemi se pro účely této smlouvy rozumí: vodné, stočné, elektřina, plyn.
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
V. Práva a povinnosti smluvních stran
1. 1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli smluvenou souhrnnou paušální částku a to ke každému 25. dni v měsíci na účet číslo: (doplní Komedius).
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
2. Pronajímatel se zavazuje platit Nájemci smluvenou souhrnou paušální částku a to ke každému 20. dni v měsíci na účet číslo: 123-4878480207/0100
3. 2. Pronajímatel se zavazuje odstranit závady bránící řádnému užívání předmětu nájmu, a to bez zbytečného odkladu od doby, kdy se o jejich existenci Ppronajímatel dozvěděl.
4. 3. Nájemce se zavazuje bezodkladně uvědomit pronajímatele zejména o: škodách, které buď objevil nebo způsobil svou činností a to v jakémkoli rozsahu; objevených i způsobených závadách na vybavení; či o ztrátě klíčů.
5. 4. Nájemce odpovídá za škodu způsobenou na předmětu nájmu svojí provozní činností, jakož i činností třetích osob, které se v prostoru předmětu nájmu budou pohybovat s jeho vědomím a svolením.
6. 5. Nájemce se zavazuje neprodleně vyhotovit záznam o úrazu vzniklém v předmětu pronájmu a dát ho k dispozici Ppronajímateli v případě dalšího šetření případu.
7. 6. Nájemce je oprávněn nerušeně užívat předmět nájmu pro účely provozování své činnosti bez přítomnosti Pronajímatele.
nastavil formátování: Písmo: Liberation Serif, Barva písma: Automatická
.
8. 7. Nájemce je povinen řídit se vnitřním řádem KD Jiskra budovy, Horní Nová Ves 139, 507 81 Lázně Bělohrad v aktuálním znění; rovněž je povinen zajistit, aby se vnitřním řádem řídili všichni jeho členové i třetí osoby, které se v prostoru nájmu budou pohybovat s jeho vědomím a svolením. K tomuto účelu bude vnitřní řád k dispozici ve společných prostorách KD Jiskra v tištěné podobě a též na webových stránkách spolku Komedius, z. s
Naformátováno: Odsazení: Vlevo: 1,27 cm
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 1 + Styl číslování: 1, 2, 3, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 0,63 cm + Odsadit na: 1,27 cm
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
VI. Ostatní ujednání
1. 1. Pověřenými osobami pro projednávání všech záležitostí týkajících se předmětu pronájmu jsou za pronajímatele: Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, ppor. Xxxxxx Xxxxxx a za nájemce: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx a Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx(prosím doplňte).
2. 2. Podpisem této smlouvy nájemce stvrzuje, že si je vědom, že movitý majetek, který zanechal v kuchyňském zázemí za společenskou místností bude užíván především dětmi a že si nebude dělat nároky na náhradu škody v případě, že na tomto majetku vznikne škoda.
Okomentoval(a): [MV1]: Nerozumím, jelikož informace od vlastníka budovy máme že rekonstrukce proběhne přes červenec, srpen. Jaké další úpravy budou probíhat?
3. 3. Nájemce upozorňuje pronajímatele, že z důvodu zajištění změny v užívání objektu, budou v objektu prováděny stavební práce – úprava sociálního zázemí, včetně instalačních rozvodů. Od kdy? Práce budou dokončeny nejpozději do 31. 12. 2024. Tyto práce budou probíhat v takovém rozsahu, že vždy bude k dispozici jedno sociální zázemí v objektu. Nájemce se tímto zavazuje strpět provádění stavebních úprav. Po dobu rekonstrukce sociálního zařízení v přízemí se pronajímatel zavazuje umožnit nájemci užívání sociálního zařízení v patře.
4. 4. Podpisem této smlouvy FS Hořeňák a Hořeňáček, o. s. z.s.závazně prohlašuje, že sídlo sdružení na adrese budovy KD Jiskra, Horní Nová Ves 139, 507 81 Lázně Bělohrad, je pouze formální a nevyplývají z něj žádné majetkové nároky.
Naformátováno: Text body, Xxxxxx, Xxxxxx Před: 0 b., Za: 0 b.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Změny a doplňky této smlouvy mohou být učiněny pouze písemně, formou postupně číslovaných dodatků ke smlouvě a budou tvořit nedílnou součást této smlouvy.
2. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
3. Tato smlouva je sepsána ve třech vzájemně rovnocenných vyhotoveních, z nichž jedno obdrží Nájemce, jedno Ppronajímatel a jedno vlastník budovy - město Lázně Bělohrad.
4. 4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ní souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
5. 5. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran a je vypověditelná po písemné dohodě obou smluvních stran.
Naformátováno: Číslování + Úroveň: 2 + Styl číslování: a, b, c, … + Začít od: 1 + Zarovnání: vlevo + Zarovnat na: 1,9 cm + Odsadit na: 2,54 cm
6. Nedílnou součástí této Smlouvy tvoří následující přílohy: a. Příloha č. – Vnitřní řád budovy
V Lázních Bělohrad dne:…… V………………………. dne:……….
……………………………………….. ……………………………………………..
Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
(předsedkyně spolku) (předsedkyně spolkusdružení)