Kupní smlouva a

Kupní smlouva a

smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti cesty a stezky

(dále je „Smlouva“)

uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. a § 1257 a násl. zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

(dále jen „občanský zákoník“)

mezi těmito smluvními stranami:

Město Chrastava,

se sídlem: náměstí 1. máje 1, 463 31 Chrastava, zastoupené: Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou IČ: 00262871, DIČ: CZ00262871

bankovní spojení: Sberbank CZ, a.s. číslo účtu: 4200099066/6800

na straně jedné (dále jen „strana prodávající“ a „oprávněný z věcného břemene“)

a

paní: Xxxxxxxxx Xxxxxxx, narozena ……… 1949 trvale bytem: Bezručova 549, 463 31 Chrastava

podíl ve výši ½ z celku a

pan: Xxxxx Xxxxxx, narozen ……… 1964 trvale bytem: Bezručova 549, 463 31 Chrastava podíl ve výši ½ z celku

oba společně na straně druhé (dále jen „strana kupující“ a „povinný z věcného břemene“)

Čl. I

Vlastnické právo

1. Strana prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek par. č. 507/3 o výměře 43 m2 - zahrada, v k. ú. Chrastava I, obec Chrastava.

2. Vlastnické právo strany prodávající k výše uvedenému Pozemku je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, na listu vlastnictví č. 1, k. ú. Chrastava I, obec Chrastava.

3. Povinný z věcného břemene prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek par. č. 508/1 o výměře 950 m2 - zahrada, v k. ú. Chrastava I, obec Chrastava ( dále i jen

„Služebný pozemek“).

4. Vlastnické právo Povinného z věcného břemene k výše uvedenému Pozemku je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, na listu vlastnictví č. 266, k. ú. Chrastava I, obec Chrastava.

Čl. II

Prodej pozemku

Strana prodávající prodává touto Smlouvou ze svého výlučného vlastnictví do vlastnictví strany kupující, tj. Xxxxxxxxx Xxxxxxx podíl ve výši ½ z celku a Xxxxxx Xxxxxxxxx podíl ve výši

½ z celku, pozemek par. č. 507/3 o výměře 43 m2 – zahrada, v k. ú. Chrastava I (dále jen

„Pozemek“ nebo „Nemovitost“)

spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím a umožňuje straně kupující nabýt vlastnické právo k němu a strana kupující Pozemek spolu se všemi právy, povinnostmi a příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví přebírá a nabývá vlastnické právo k němu, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku IV. této Smlouvy.

Čl. III

Zřízení věcného břemene

1. Povinný z věcného břemene touto smlouvou zřizuje na Služebném pozemku věcné břemeno o výměře 43 m2, jehož rozsah je vyznačen geometrickým plánem č. 1006-3/2019, pro k. ú. Chrastava I, odsouhlaseném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec pod č. PGP-305/2019-505 dne 27. 2. 2019, na základě kterého se zavazuje Oprávněnému z věcného břemene, tj. Městu Chrastava, a jím pověřeným třetím osobám umožnit přístup a příjezd mechanizačními prostředky na pozemek par. č. 508/5 v k. ú. Chrastava I, na kterém se nachází zahrada mateřské školy, za účelem její údržby a pro případ nezbytných stavebních zásahů (např. výměna herních prvků, písku v pískovišti apod.).

2. Oprávněný z věcného břemene se zavazuje v případě potřeby využití Služebného pozemku k výše uvedeným účelům s dostatečným předstihem kontaktovat Povinného z věcného břemene, aby umožnil přístup, uvést pozemek do předešlého stavu na své náklady a uhradit případnou škodu, která by snad touto činností vznikla.

3. Oprávněný z věcného břemene jako vlastník pozemku par. č. 508/5 v k. ú. Chrastava věcné břemeno přijímá a zavazuje se jej užívat v rozsahu nezbytně nutném. Povinný z věcného břemene jako vlastník Služebného pozemku pak podpisem této smlouvy stvrzuje, že nadále strpí věcné břemeno uvedené shora ve sjednaném rozsahu, a to za sjednanou jednorázovou úplatu uvedenou v článku IV. této Smlouvy.

4. Smluvní strany se dále dohodly, že právo odpovídající věcnému břemeni dle čl. III odst. 1. této smlouvy se zřizuje na dobu neurčitou.

5. Toto právo se sjednává jako věcné právo, které bude na základě této smlouvy do katastru nemovitostí vloženo jako věcné břemeno - služebnost cesty a stezky a bude se vztahovat i na právní nástupce Povinného z věcného břemene.

Čl. IV

Finanční vypořádání

1. Kupní cena za Pozemek se sjednává ve výši ………..,- Kč (slovy: korun

českých)

(dále jen „Kupní cena“)

2. Jednorázová úplata za věcné břemeno se sjednává ve výši 2.150,- Kč (slovy: Dva tisíce jedno sto padesát korun českých). Oprávněný z věcného břemene odečte Povinnému z věcného břemene nebo také Kupujícímu stanovenou částku od Kupní ceny.

3. Smluvní strany dále podpisem této smlouvy stvrzují, že po uhrazení smluvené částky nebudou vůči sobě v budoucnosti požadovat žádných dalších plnění a uplatňovat jakýchkoli dalších nároků z titulu zřízení věcného břemene dle této smlouvy.

4. Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu ponese Město Chrastava jako Oprávněný z věcného břemene a náklady spojené s návrhem na vklad do katastru nemovitostí ve výši 1.000,- Kč ponese strana Kupující.

5. Strana kupující se touto Smlouvou dle čl. IV odst. 1., 2. a 4. zavazuje uhradit částku ve výši

………,- Kč (slovy: ……………. korun českých) na účet Strany prodávající č. 4200099066/6800, vedený u Sberbank CZ, a. s., nebo v hotovosti na pokladně MěÚ Chrastava před podpisem této Smlouvy. Zaplacením se rozumí připsání dohodnuté částky na účtu strany prodávající.

Čl. V

Prohlášení a další ujednání

1. Smluvní strany prohlašují, že na dotčených nemovitostech uvedených v čl. I neváznou žádná věcná břemena, dluhy, zástavní práva ani jiné právní závady, které by bránily uzavření této smlouvy. Smluvní strany se seznámily se stavem nemovitostí, jejich stav je jim znám.

2. Strana kupující výslovně prohlašuje, že zná stav a polohu kupované nemovitosti a nemá k tomu žádné výhrady a kupuje nemovitost bez výhrad ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této Smlouvy.

3. Strana prodávající prohlašuje, že proti ní není zahájeno a ani vedeno žádné soudní či správní řízení či exekuční řízení, které by mohlo zatížit dle této Smlouvy prodávanou nemovitost. Vyjde-li po podpisu této Xxxxxxx najevo, že prohlášení Strany prodávající je nepravdivé, je Strana kupující oprávněna od této Smlouvy odstoupit.

4. Smluvní strany této Xxxxxxx berou na vědomí, že právo vlastnické k prodávané nemovitosti nabude Strana kupující dnem jeho vkladu do katastru nemovitostí, jehož právní účinky nastanou na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva

ke dni, ke kterému bude návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec. K témuž dni bude v katastru nemovitostí zapsáno věcné právo dle čl. III této smlouvy.

5. Tato Xxxxxxx je však právně závazná a platná pro účastníky Smlouvy dnem podpisu Xxxxxxx.

6. Smluvní strany se dohodly, že zamítne-li příslušný katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva strany kupující či věcného práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí nebo vyzve-li příslušný katastrální úřad smluvní strany k doplnění návrhu, vyvinou smluvní strany veškeré úsilí a poskytnou si navzájem veškerou součinnost potřebnou k tomu, aby vlastnické právo strany kupující dle této Smlouvy bylo do katastru nemovitostí zapsáno co nejdříve.

Čl. VI

Závěrečná ustanovení

1. Tato Xxxxxxx se vyhotovuje v pěti vyhotoveních. Jedno vyhotovení je určeno pro katastrální úřad, dvě obdrží strana prodávající a dvě strana kupující.

2. Smluvní strany prohlašují, že tato Xxxxxxx vyjadřuje jejich vážnou a svobodnou vůli a že se seznámily s jejím obsahem. Dále prohlašují, že tato Smlouva nebyla uzavřena ani pod nátlakem, v tísni, či za nevýhodných podmínek.

3. Práva a povinnosti účastníků touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem.

4. Město Chrastava je oprávněno a povinno podat návrh na vklad vlastnického práva ihned poté, co bude Xxxxxxx podepsána oběma smluvními stranami.

5. Účastníci žádají, aby na základě této smlouvy byla v katastru nemovitostí provedena změna v souladu s obsahem této Smlouvy a zapsáním geometrického plánu č. 1006-3/2019, který je nedílnou součástí této smlouvy.

Na důkaz souhlasu s obsahem smluvních ujednání následují podpisy stran.

Chrastava ……………. Chrastava…………….

Strana prodávající Strana kupující

a Oprávněný z věcného břemene: a Povinný z věcného břemene:

Město Chrastava Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxx

starosta