Zmluva o nájme
Zmluva o nájme
uzatvorená v zmysle ustanovenia § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
Článok I. Zmluvné strany
1. Prenajímateľ: Obec Ľubotice
Sídlo: Čsl. Letcov 2, 080 06 Ľubotice Zastúpená: XXXx. Xxxxxx Xxxxxx, starosta IČO: 00690538
DIČ: 2021302965
Bank. spojenie: VÚB Prešov
Kontakt: 000 0000 000, xxxx@xxxxxxxx.xx
2. Nájomca: eventguru s.r.o.
Sídlo: Floriánova 2 ,080 01 Prešov Zastúpená: Xxx. Xxxxx Xxxxx, konateľ
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, konateľ
Zapísaná: Okresný súd PO, Oddiel : Sro,vložka č.: 23376/P IČO: 45 676 399
IČ DPH: SK2023088760
Bank. spojenie: Tatra banka a. s. Bratislava Číslo účtu: 0000000000 / 1100
Kontakt: p. Xxx .Xxxxx Xxxxxxx, t. č. 0918 808 890, xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
Článok II. Predmet zmluvy
1. Predmetom zmluvy je prenájom nehnuteľnosti evidovanej na LV. č. 1132, parcela č. 3284 v katastrálnom území Ľubotice o výmere 336 m2.
2. Predmet zmluvy bude využívaný na navigačný systém určený ku jednotlivým prevádzkam v priemyselnej oblasti.
Článok III. Nájomné
1. Nájomca je povinný platiť prenajímateľovi nájomné za užívanie predmetu prenájmu vo výške 1680,- EUR ročne, (slovom: tisícšesťstoosemdesiat eur) na účet 29728572/0200. Prvé nájomné bude zodpovedať alikvotnej čiastke za prenajaté obdobie.
2. Nájomné je splatné v lehote 15 dní odo dňa doručenia faktúry zo strany prenajímateľa. Ročné nájomné bude fakturované kvartálne. Faktúra musí obsahovať všetky náležitosti v zmysle platnej právnej úpravy.
Článok IV. Povinnosti nájomcu
1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania predmet nájmu v stave, v akom sa nachádza ku dňu podpísania tejto nájomnej zmluvy. Nájomca súčasne vyhlasuje, že sa dôkladne oboznámil s predmetom nájmu, je mu známy jeho stav a predmet nájmu v stave, v akom sa nachádza.
2. Nájomca je povinný po ukončení nájomného vzťahu vrátiť predmet nájmu do pôvodného stavu.
3. Navigačné zariadenia umiestnené na predmete nájmu sú výlučným majetkom nájomcu.
4. Nájomca sa zaväzuje, že na navigačnom zariadení nebude umiestnená reklama, ktorá
ohrozuje etiku, morálku alebo mravnosť. V opačnom prípade to bude dôvodom pre okamžité ukončenie nájomnej zmluvy.
5. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť kosbu a úpravu zelene minimálne 2x ročne na prenajatej parcele.
Článok V.
Trvanie nájomného vzťahu a jeho skončenie
1. Zmluvné strany uzatvárajú túto nájomnú zmluvu na dobu neurčitú. Nájomná zmluva nadobúda platnosť dňom 1.7.2014 a účinnosť nasledujúci deň po dni zverejnenia na webovom sídle prenajímateľa.
2. Nájomný pomer môže skončiť nasledovným spôsobom: A.) Písomnou dohodou zmluvných strán,
B.) Výpoveďou. Výpovedná lehota je 6 mesiacov a plynutie lehoty začína prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené.
3. Prenajímateľ má právo odstúpiť od zmluvy, ak:
A.) Nájomca užíva predmet nájmu na iné účely, ako bolo dohodnuté, B.) Nájomca poškodzuje predmet nájmu,
C.) Nájomca je v omeškaní so zaplatením nájomného viac ako 60 dní odo dňa jeho splatnosti.
4. V prípade odstúpenia prenajímateľa od zmluvy, okrem prípadov uvedených v čl. VI bod 3, má nájomca nárok od prenajímateľa na jednorazové finančné odškodnenie vo výške sumy určenej súdnym znalcom /okrem prípadov uvedených v Čl. V. bod 3/.
5. Ak nájomca nebude môcť uskutočniť svoj zámer na prenajatej parcele, osadenie navigačného systému, z dôvodu neschválenia zámeru príslušnými subjektmi verejnej správy, má právo bezplatne odstúpiť od zmluvy.
6. V prípade odstúpenia prenajímateľa od zmluvy nastávajú účinky odstúpenia uplynutím šiestich kalendárnych mesiacov, pričom plynutie lehoty začína prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené.
7. Nájomca má právo odstúpiť od zmluvy, ak:
A.) predmet nájmu sa stal nespôsobilým na užívanie bez zavinenia nájomcu B.) zaniklo oprávnenie pre nájomcu na prevádzkovanie predmetu činnosti
C.) prenajímateľ porušuje svoje právo vykonávať riadne údržbu predmetu nájmu
D.) výrazne sa zmení dopravné riešenie komunikácie, ktoré má vplyv na využiteľnosť predmetu nájmu.
E.) bez udania dôvodu.
8. V prípade výpovede nájomcu od zmluvy nastávajú účinky odstúpenia uplynutím šiestich kalendárnych mesiacov, pričom plynutie lehoty začína prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo odstúpenie doručené.
Článok VI. Záverečné ustanovenia
1. Akékoľvek zmeny alebo dodatky tejto zmluvy vyžadujú pre svoju platnosť písomnú podobu a musia byť podpísané obidvoma zmluvnými stranami.
2. Na zmluvné vzťahy neupravené touto zmluvou sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov SR.
Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu slobodne a vážne a na znak súhlasu s jej obsahom ju podpisujú. Táto zmluva je vyhotovená v 2 rovnopisoch, pričom každá strana dostane po jednom rovnopise.
9. Nájomná zmluva nadobúda platnosť dňom 1.7.2014 a účinnosť nasledujúci deň po dni zverejnenia na webovom sídle prenajímateľa.
V Prešove dňa: 30.6.2014
Prenajímateľ: Nájomca:
.................................... ..............................................
XXXx. Xxxxxx Xxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx
starosta obce Ľubotice konateľ spoločnosti
.............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx konateľ spoločnosti