KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

se smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti cesty

Dnešního, níže uvedeného dne, uzavřelo

1) Město Přeštice

IČO 00257125,

se sídlem: Xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 000, 334 01 Přeštice zastoupená: Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, starostou

jako „prodávající“

a

2) manželé

Xxxxxx Xxxxxx, r.č.: xxxxxx/xxxx, trvale bytem xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, r.č.: xxxxxx/xxxx, trvale bytem xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxx

oba jako „kupující“ a jako „povinní“

a

3) Kooperativa pojišťovna, a.s., ViennaInsurance Group

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1897

se sídlem: Praha 8, Pobřežní 665/21, PSČ 186 00

IČO: 471 16 617 DIČ pro ostatní daně: CZ47116617 DIČ pro DPH: CZ699000955

(zastupující člen skupiny podle ZDPH, skupina je měsíčním plátcem DPH) zastoupená: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, MBA, předsedou představenstva

a RNDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, MBA, členem představenstva bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.

číslo účtu: xxxxxxxx/xxxx

jako „oprávněný“(budoucí oprávněný) všichni společně i jako „smluvní strany“

dle ustanovení § 2079 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, kupní smlouvu a dle ustanovení § 1785ve spojení s § 1257 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smlouvu budoucí smlouvě o zřízení služebnosti cesty tohoto obsahu a znění:

I

1. Prodávající, Město Přeštice, je výlučným vlastníkem mj. těchto pozemků

- parc.č. 1255/6 ostatní plocha,

- parc.č. 1255/26, ostatní plocha,

vše zapsáno na LV č. 10001, Katastrální území Přeštice, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – jih.

2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 2148-41/2014 vyhotoveným Xxxxxx Xxxxxxx, Nýřany, Na Sklárně 1067, ověřeným Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - jih dne 22. 4. 2014, č. 61/2014, s odsouhlaseným očíslováním pozemků ze dne 2. 5. 2014 po čj. P68- 269/2014 (dále jen „Geometrický plán č. 1“), došlo k rozdělení a sloučení částí pozemků uvedených v odstavci 2 tohoto článku smlouvy, a ke vzniku tohoto nového pozemku:

parc.č. 1255/26, o celkové výměře 178 m2,

vzniklá sloučením:

- dílu č. f) o výměře 157 m2, odděleného od stávajícího pozemku parc.č. 1255/26, a

- dílu č. g) o výměře 21 m2, odděleného od stávajícího pozemku parc.č. 1255/6

Nově vzniklý pozemek je blíže specifikován v Geometrickém plánu č. 1, který tvoří nedílnou Přílohu č. 1 této smlouvy.

II.

Převod vlastnického práva

1. Prodávající na základě této smlouvy prodává do SJM kupujících nově vzniklý pozemek parc.č. 1255/26, o celkové výměře 178 m2, blíže určený v Geometrickém plánu č. 1 uvedeném v Příloze č. 1 této smlouvy. Kupující prohlašují, že tuto nemovitou věc do SJM kupují a přijímají do SJMa zavazují se za ni uhradit sjednanou kupní cenu.

2. Obě strany prohlašují, že je jim faktický i právní stav převáděného pozemku znám.

3. Kupní cena převáděného pozemku se sjednává ve výši 750,-Kč za 1 m2 plochy prodávaného pozemku. Kupní cena se vypočítává z výměry 178 m2 vyměřené geometrickým plánem č. 1, a činí celkem 133.500,- Kč (slovy: sto třicet tři tisíc pět set korun českých).

4. Kupní cena dle předchozího odstavce se stává splatnou ve lhůtě 5 dnů ode dne uzavření této smlouvy na účet prodávajícího č. ú. xx-xxxxxx/xxxx.Xx doby úplného zaplacení kupní ceny nejsou strany oprávněné se domáhat zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy. Katastrální úřad není oprávněn

takové právo zapsat dříve, než mu bude jednou ze stran předloženo potvrzení prodávajícího o úplném splacení kupní ceny na účet prodávajícího.

III.

Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti cesty

1. Pojmy:

a) Panující pozemek(parc. č. 1255/27). Oprávněný je výlučným vlastníkem pozemkuparc.č. 1255/27, ostatní plocha, o celkové výměře 99 m2, zapsané na LV č. 2380, katastrální území Přeštice, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – jih.

b) Zatížený pozemek (nově vzniklý pozemek parc.č. 1255/26). Zatíženým pozemkem je pozemek specifikovaný v článku I. odst. 2 této smlouvy, tj. nově vzniklý pozemek parc.č. 1255/26 o celkové výměře 178 m2, katastrální území Přeštice, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň – jih blíže určená v Geometrickém plánu č. 1 uvedeném v Příloze č. 1 této smlouvy.

c) Rozsah věcného břemene. Rozsah služebnosti cesty je blíže specifikován v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku č. 2200-23/2015, vypracovaný Xxxxxx Xxxxxxx, Na Sklárně 1067, 330 23 Nýřany, ověřený a odsouhlasený Katastrálním pracovištěm Plzeň-jih dne 12.3.2015, pod č. 109/2015 (dále též jen Geometrický plán č. 2). Geometrický plán č. 2 tvoří přílohu č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.

2. Okamžik uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene:

Kupujícíse zavazují na výzvu oprávněného, uzavřít s oprávněným smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž podstatné náležitosti jsou uvedeny v následujícím odstavci 3 tohoto článku smlouvy.Kupující se zavazují uzavřít s oprávněným smlouvu o zřízení věcného břemene do 30 dnů ode dne, kdy obdrží výzvu k jejímu uzavření a zavazují se oprávněnému poskytnout součinnost k řádnému uzavření smlouvy i zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.

Výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene je oprávněný povinen zaslat kupujícímu poté, co bude ve prospěch prodávajícího zapsán vklad práv dle smlouvy o zřízení služebností inženýrských sítí obsažené ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebností vedení inženýrských sítí (čl.IV. bod 2. této smlouvy), nejpozději do jednoho roku ode dne, kdy se kupující stane vlastníkem zatíženého pozemku.

3. Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení věcného břemene:

- Kupující se zavazují smlouvou o zřízení věcného břemene zřídit k zatíženému pozemku ve prospěch panujícího pozemku na dobu neurčitou dle ust. § 1276 občanského zákoníku, služebnost cesty, spočívající v právu chůze a jízdy vlastníka panujícího pozemku přes zatížený pozemek, a vlastník panujícího

pozemku se zavazuje zřízenou služebnost přijmout. Rozsah služebnosti je specifikován v čl. II. odst. 1 písm. c) této smlouvy (Geometrický plán č. 2).

- Oprávněným ze služebnosti bude vlastník panujícího pozemku a kterýkoliv jeho právní nástupce (budoucí vlastník panujícího pozemku). Služebnost bude zavazovat kteréhokoli vlastníka zatíženého pozemku a kteréhokoliv jeho právního nástupce (budoucího vlastníka zatíženého pozemku).

- Služebnost dle písm. a) tohoto odstavce bude zřízena úplatně.Výši úplaty a platební podmínky sjednávají kupující a oprávněný v samostatné Dohodě o úpravě práv a povinností plynoucí z věcného břemene; touto dohodou si kupující a oprávněný současně sjednávají vzájemná práva a povinnosti týkající povinnosti vlastníka panujícího pozemku k úhradě poměrných nákladů s údržbou cesty, včetně nákladů na výstavbu vjezdových vrat na zatížený pozemek apod.

- vlastník panujícího pozemku bude odpovídatvlastníku zatíženého pozemku za škodu vniklou užíváním zatíženého pozemku.

4. Kupující se zavazují pro případ prodlení s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene dle článku III. odst. 2 a 3 této smlouvy zaplatit oprávněnému smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč. Tím není dotčeno právo oprávněného na náhradu škody.

5. Do doby uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dle článku III. odst. 2 a 3 této smlouvy zřizují kupující oprávněnému (jako předkupníkovi) k zatíženému pozemku cit. čl. III. odst. 1, písm. b) této smlouvy předkupní právo dle § 2140 a násl. občanského zákoníku. Předkupní právo se zřizuje jako právo věcné. Dle předkupního práva má oprávněný právo koupit zatížený pozemek za kupní cenu rovnající se kupní ceně uvedené v článku II. odst. 3 této smlouvy, přičemž splatnost takové kupní ceny nastane do 15 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy. Strany budou povinné uzavřít dle předkupního práva kupní smlouvu do 30 dnů ode dne výzvy k uzavření kupní smlouvy. Dohoda o zřízení předkupního práva se uzavírá s odkládací podmínkou dle

§ 548 NOZ, smluvní strany prohlašují, že právní následky nastanou okamžikem převodu vlastnického práva k zatíženému pozemku ve prospěch kupujících. Okamžikem uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dle článku III. odst. 2 a 3 této smlouvy dochází bez dalšího k zániku předkupního práva. Oprávněný je oprávněn domáhat se proti kupujícímu zápisu tohoto předkupního práva do katastru nemovitostí.

IV.

Společná ustanovení

1. Strany prohlašují a výpisem z katastru nemovitostí dokládají, že na nemovitostech, které jsou předmětem této smlouvy, neváznou věcná břemena (vyjma služebnosti dle článku III této smlouvy), zástavní práva, nájemní práva či jiná práva třetích osob a že tyto nemovitosti nejsou stiženy ani výkonem rozhodnutí, exekucí, konkurzním či insolvenčním řízením, není-li dále stanoveno jinak.

2. Strany spolu s touto smlouvou uzavírají Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti vedení inženýrských sítí (k distribučním soustavám vedení vody, kanalizace), jejímž předmětem je budoucí zřízení věcných břemen (služebností) zatěžujících převáděný pozemek ve prospěch prodávajícího. Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti vedení inženýrských sítí, která budoucí věcná břemena i umístění distribučních soustav specifikuje, tvoří oddělenou (nikoliv pevně spojenou) přílohu této smlouvy.

3. Kupující do doby provedení vkladu práv odpovídajících služebnostem specifikovaným v budoucí smlouvě o zřízení služebností obsažené ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebností vedení inženýrských sítí citované v bodě 2. tohoto článku smlouvy se zavazují pozemek tvořící předmět převodu nepřevést třetím osobám nebo nezatížit právy ve prospěch třetích osob, tj. zejména uzavřít smlouvu o nájmu, zástavní smlouvu, smlouvu o zřízení služebnosti. V případě jakéhokoliv porušení tohoto závazku kupujícími je sjednáno oprávnění prodávajícího požadovat po kupujících smluvní pokutu ve výši sjednané kupní ceny a rovněž tak v důsledku porušení této povinnosti stranou kupující je sjednáno právo prodávajícího od této smlouvy odstoupit.

4. Prodávající je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že kupující, jako budoucí obtížení ze Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebností inženýrských sítí uvedené v bodě 2 této smlouvy, neuzavřou ve lhůtě uvedené v této smlouvě na výzvu prodávajícího, jako budoucího oprávněného, smlouvu o zřízení služebností vedení inženýrských sítí obsaženou ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebností vedení inženýrských sítí uvedenou v bodě 2. tohoto článku smlouvy. Prodávající je rovněž v důsledku porušení povinnosti kupujících citované v předchozí větě tohoto bodu této smlouvy oprávněn požadovat po kupujících smluvní pokutu ve výši sjednané kupní ceny dle této smlouvy.

5. Smluvní strany prohlašují, že proti nim není vedena exekuce, výkon rozhodnutí, konkurzní či insolvenční řízení, jsou plně způsobilé k uzavření této smlouvy bez jakýchkoliv omezení, nejsou v takovém postavení, v němž by jim hrozila exekuce, výkon rozhodnutí, konkurzní či insolvenční řízení, nebo které by mohlo způsobit neplatnost této smlouvy nebo její následné zrušení. Každá ze smluvních stran prohlašuje, že nemá povinnost vyžádat si souhlas třetí osoby s uzavřením této smlouvy, jehož absence by znamenala (byť jen relativní) neplatnost této smlouvy.

6. Strany prohlašují, že se plně a důkladně seznámily s technickým i právním stavem nemovitostí, jejichž prodej a zatížení je předmětem této smlouvy.

7. Prodávající upozorňuje kupujícího na možné umístění inženýrských sítí vedení plynu, telekomunikačního vedení a vedení kabelu nízkého napětí na částech převáděných pozemků. Prodávajícímu v důsledku absence zaměření těchto sítí a v důsledku absence písemné smlouvy o zřízení věcných břemen (služebností) týkající se těchto inženýrských sítí není známo konkrétní umístění těchto sítí na převáděných pozemcích.

8. V případě, že vklad kteréhokoliv práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí nebude povolen do šesti měsíců ode dne podání návrhu či v případě, že katastrální

úřad zamítne vklad práva z této smlouvy, zavazují se smluvní strany bezodkladně odstranit veškeré vady bránící vkladu práv dle této smlouvy.

9. Tuto smlouvu lze měnit výlučně písemnou formou.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že jsou jim známy veškeré okolnosti, za nichž byla smlouva uzavřena a že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, na základě jejich pravé a svobodné vůle, prosté omylu, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.

2. Tato smlouva byla vyhotovena v 5 vyhotoveních, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně je určeno jedno vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro účely katastru nemovitostí.

3. Nedílnou součástí smlouvy jsou níže uvedené přílohy.

VI.

Prohlášení prodávajícího

Město Přeštice prohlašuje, že

- dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, byl záměr prodeje pozemku dle článku I. odstavec 2 této smlouvy dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, po zákonem stanovenou dobu zveřejněn a že

- prodej pozemku byl schválen rozhodnutím zastupitelstva města Přeštice na 26 zasedání Zastupitelstva, konaném dne 18.9.2014, pod bodem B 23.

Přílohy: č.1 - Geometrický plán č. 2148-41/2014

č.2 - Geometrický plán č. 2200-23/2015

Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti vedení inženýrských sítí – není pevně spojena s touto smlouvou

V Přešticích, dne 21. 3. 2016

Město Přeštice

zast. starostou městaMgr. Xxxxxx Xxxxxxx

V Přešticích, dne 22. 6. 2016

Xxxxxx Xxxxxx

V Přešticích, dne 22. 6. 2016

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

V Praze, dne 4. 1. 2017

Xxx. Xxxxxx Xxxxx, MBA

předseda představenstvaKooperativa pojišťovna, a.s., ViennaInsurance Group

RNDr. Xxxx Xxxxxxxx, MBA

člen představenstvaKooperativa pojišťovna, a.s., ViennaInsurance Group