SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

Zn.: 39/OÚR/18

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

při realizaci dlouhodobého zajištění dodávek tepelné energie (tepla) a teplé vody do stavby občanského vybavení č. p. 1102 na adrese: xxxxx Xxxxxxxx 0, Xxxxxxx-Xxxxx

(dále též „Smlouva“)

uzavřená v souladu s ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito smluvními stranami:

Smluvní strany

1.

statutární město Havířov

Se sídlem: Svornosti 86/2, Město, 736 01 Havířov Není zapsáno v obchodním rejstříku

IČO: 00 29 74 88

DIČ: CZ00297488

Zastoupeno: Bc. Xxxxxxx Xxxxxxx, náměstkem primátorky pro ekonomiku a správu majetku, na základě pověření ze dne 24. 5. 2017

ID datové schránky: 7zhb6tn

(dále též „SmH“ nebo obecně „smluvní strana“)

a

2.

Obchodní firma: Havířovská teplárenská společnost, a.s.

Se sídlem: Konzumní 298/6a, Šumbark, 736 01 Havířov

Zapsaná: v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, sp. zn. B 1113 IČO: 619 74 706

DIČ: CZ61974706

Zastoupená: Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx, ředitelem společnosti na základě pověření ředitele společnosti ze dne 24. 8. 2017

ID datové schránky: wqaedjv

(dále též „HTS“ nebo obecně „smluvní strana“).

Článek I Úvodní ustanovení

1. SmH je vlastníkem nemovitosti zapsané v Katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na LV č. 10001, pro okres Karviná, obec Havířov, k. ú. Havířov-město, a to pozemku parc. č. 2324, jehož součástí je stavba občanského vybavení č.p. 1102 na ulici Mánesova (dále jen „objekt bývalé ZŠ Mánesova“).

2. SmH bude realizovat rekonstrukci objektu bývalé ZŠ Mánesova na Domov se zvláštním režimem (dále jen „Domov“).

3. HTS je vlastníkem části rozvodných tepelných zařízení systému soustavy zásobování tepelnou energií ve městě Havířov, z nichž dodává tepelnou energii koncovým odběratelům tepelné energie ve městě Havířov. HTS prohlašuje, že je držitelem licence na rozvod tepelné energie ve smyslu zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů a je oprávněna provozovat rozvodná tepelná zařízení.

1

4. V rámci rekonstrukce a rozvoje Domova se zúčastněné smluvní strany dohodly na spolupráci při dlouhodobém zajištění stávajících i budoucích potřeb dodávek tepelné energie (dále též

„tepla“) a teplé vody do Domova.

1. Předmětem této Smlouvy je:

1.1. závazek HTS

Článek II Předmět Smlouvy

• zpracovat na vlastní náklady projektovou dokumentaci pro rekonstrukci výměníkové stanice o samostatný okruh pro ústřední přípravu teplé vody (dále jen „rekonstrukce výměníkové stanice“) v Domově,

• realizovat v rámci rekonstrukce Domova na vlastní náklady rekonstrukci výměníkové stanice; samostatný okruh pro ústřední přípravu teplé vody bude ukončen výstupními uzavíracími armaturami na předávací stanici,

• dodávat teplo a teplou vodu do Domova, což bude řešeno samostatnou smlouvou

o dodávkách tepla uzavřenou mezi HTS a budoucím provozovatelem Domova (dále jen

„budoucí provozovatel“).

1.2. závazek SmH

• vypůjčit HTS jedno vyhotovení zpracované projektové dokumentace výstavby Domova, a to pro potřeby zpracování projektové dokumentace rekonstrukce výměníkové stanice. Projektovou dokumentaci výstavby Domova SmH předá HTS ke dni podpisu této Smlouvy,

• umožnit na pozemku parc. č. 2324, k.ú. Havířov-město a v Domově realizaci rekonstrukce výměníkové stanice a stavební úpravy s tím související,

• odebírat teplo od HTS pro Domov.

Článek III

Podmínky dodávek tepla pro Domov a harmonogram prací

1. Smluvní strany se zavazují, že v návaznosti na tuto Smlouvu uzavřou Smlouvu o dodávkách tepelné energie pro odběrné místo do Domova (dále též „Smlouva o dodávkách tepla“) s tím, že konečným dodavatelem tepelné energie do objektu Domova se zvláštním určením bude HTS a odběratelem bude budoucí provozovatel. V případě, že SmH nebude samo provozovat Domov, tedy že budoucím provozovatelem Domova bude subjekt odlišný od SmH, zavazuje se SmH jako vlastník předmětné nemovitosti, že umožní provozovat Domov a naváže smluvní vztah toliko se subjektem, který bude akceptovat povinnost budoucího provozovatele uzavřít Smlouvu o dodávkách tepla s HTS za stejných podmínek, jako by tato smlouva byla uzavřena s SmH. Smluvní strany se pro tento případ dohodly, že Xxxxxxx o dodávkách tepla s budoucím provozovatelem, odlišným od SmH, bude uzavřena současně se smlouvou mezi SmH a budoucím provozovatelem, v níž budou sjednány podmínky provozování Domova.

Závazek SmH zajistit uzavření Smlouvy o dodávkách tepla s HTS, a.s. platí i v případě, že dojde ke změně osoby budoucího provozovatele.

V případě, že SmH nesplní tento závazek do 60 dnů od uzavření smlouvy o provozování Domova, je SmH povinno uhradit společnosti HTS smluvní pokutu ve výši zůstatkové hodnoty nákladů (dle účetní evidence) na realizaci rekonstrukce výměníkové stanice o samostatný okruh pro ústřední přípravu teplé vody, která byla zrealizována společnosti HTS v kontextu této Smlouvy pro objekt Domova.

2. Smluvní strany se dohodly, že Xxxxxxx o dodávkách tepla bude uzavřena na dobu 10 let s účinností ode dne provedení rekonstrukce Domova. Smlouva o dodávkách tepla bude automaticky prodloužena vždy na dobu dalších 5 let, pokud jedna ze smluvních stran neoznámí písemně druhé smluvní straně nejméně 3 měsíce před uplynutím doby, na kterou byla Xxxxxxx

o dodávkách tepla uzavřena nebo před uplynutím doby, o kterou byla Xxxxxxx o dodávkách tepla prodloužena, že na ukončení Smlouvy o dodávkách tepla trvá.

3. Po provedení rekonstrukce Domova bude dodávka tepelné energie uskutečňována v předpokládaném ročním objemu cca 5 000 GJ/rok.

4. Smluvní strany shodně konstatují a činí nesporným, že HTS bude investovat finanční prostředky do rekonstrukce výměníkové stanice určené výhradně pro Domov, a to s návratností investovaných finančních prostředků, kalkulovanou na předpokládanou spotřebu SmH ve výši cca 5 000 GJ/rok.

5. V případě, že se SmH rozhodne převést vlastnictví Domova na třetí osobu, zavazuje se prodat objekt Domova toliko takovému kupujícímu, který bude akceptovat uzavřenou Smlouvu o dodávkách tepla s HTS a vstoupí do práv a závazků z této smlouvy. V případě, že SmH nesplní tento závazek do 60 dnů od účinnosti kupní smlouvy, je SmH povinno uhradit společnosti HTS smluvní pokutu ve výši zůstatkové hodnoty nákladů (dle účetní evidence) na realizaci rekonstrukce výměníkové stanice o samostatný okruh pro ústřední přípravu teplé vody, která byla zrealizována společnosti HTS v kontextu této Smlouvy pro objekt Domova.

6. SmH a HTS podpisem této Smlouvy prohlašují, že předpokládaný harmonogram realizace rekonstrukce Domova, je následující:

• XxX realizuje rekonstrukci Domova v době 2018 až 2020

• HTS realizuje rekonstrukci výměníkové stanice v době 2020, a to v návaznosti na průběh rekonstrukce Domova dle předchozí odrážky.

7. XxX se zavazuje uzavřít s HTS smlouvu o zřízení služebnosti (věcného břemene) energetického vedení ve smyslu § 76 odst. 7 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů, jehož obsahem bude právo HTS (jako oprávněného) zřídit, provozovat, opravovat a udržovat v Domově místnost o výměře cca 177 m2 (stav ke dni podpisu této smlouvy), jakož i právo provádět na zařízení v místnosti úpravy za účelem jeho obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jeho výkonnosti včetně jeho odstranění. Smlouvu o zřízení služebnosti (věcného břemene) se smluvní strany zavazují uzavřít do 60 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy HTS vůči SmH. HTS je povinna zaslat SmH výzvu k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti do 90 kalendářních dnů ode dne oboustranného podpisu Smlouvy o dodávkách tepelné energie. Služebnost (věcné břemeno) bude uzavřena na dobu neurčitou za jednorázovou finanční úplatu ze strany HTS jako oprávněného ze služebnosti (věcného břemene) ve výši, kterou stanoví Zásady pro uzavírání smluv o nájmu pozemků a o zřízení věcného břemene zveřejněny na xxxx://xxx.xxxxxxx-xxxx.xx/xxxxxxxxx/xxxxxxxxx/xxxxx-xxxxxx-xxxxxxx/xxxxxx-xxx-xxxxxxxxx- smluv-o-najmu-pozemku-a-vec.-br_cz.html .

8. Smluvní strany se zavazují navzájem si poskytovat potřebné informace (projektové či jiné dokumentace, rozhodnutí příslušných správních úřadů, podrobné harmonogramy výstavby, apod.) a součinnost, účinně spolupracovat při koordinaci ve fázi přípravy a realizace rekonstrukce Domova, zúčastňovat se jednání, schůzek a kontrolních dnů tak, aby byl naplněn předmět této Smlouvy. Kontaktními osobami smluvních stran, oprávněnými v těchto věcech za jednotlivé smluvní strany jednat, jsou:

• za HTS: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, technický náměstek ředitele, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxx@xxxxx.xx

• za SmH: Ing. arch. Xxxxx Xxxxxx, vedoucí Odboru územního rozvoje, tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxx.xxxxx@xxxxxxx-xxxx.xx

Článek IV Cena realizace

1. Náklady související s realizací rekonstrukce výměníkové stanice (včetně zpracování projektové dokumentace) jsou předběžně odhadnuty ve výši od 300.000,- Kč/bez DPH do 500.000,-- Kč/bez DPH.

2. HTS na vlastní náklady zajistí:

• projektovou dokumentaci rekonstrukce výměníkové stanice,

• realizaci rekonstrukce výměníkové stanice, její následný provoz, údržbu a opravy. Vlastníkem realizovaného zařízení pro Domov bude HTS a po dobu jejího vlastnictví bude zajišťovat jeho provoz, údržbu a opravy.

3. Pokud SmH nezrealizuje do 31. 12. 2020 rekonstrukci objektu bývalé ZŠ Mánesova, Havířov – Město na Domov tak jak je uvedeno v článku I. této Smlouvy (např. stavební povolení nenabude právní moci apod.) nebo pokud bude SmH déle než šest měsíců v prodlení s plněním svých závazků specifikovaných v této Smlouvě, je HTS oprávněna odstoupit od této Smlouvy. Odstoupení je účinné dnem písemného oznámení o odstoupení smluvní straně, která je v prodlení s plněním svého/svých závazků. V tomto případě je SmH povinno uhradit společnosti HTS veškeré náklady (např. náklady na zpracování projektové dokumentace doplnění stávající výměníkové stanice o samostatný okruh pro ústřední přípravu teplé vody apod.) vynaložené v souvislosti s plněním této Smlouvy či její části, které se odstoupení týká (případně včetně náhrady prokázané či nesporné vzniklé škody), a to do 30 kalendářních dnů po doručení odstoupení od této Smlouvy. Pro případ prodlení s plněním závazků dle této Smlouvy na straně HTS platí ujednání tohoto odstavce Smlouvy obdobně.

Článek V Další ujednání

1. Smluvní strany této Smlouvy se dohodly, že tato Smlouva je uzavřena na dobu 10 let ode dne účinnosti této Smlouvy.

2. Smluvní strany se zavazují navzájem si poskytovat součinnost při plnění povinností z této Smlouvy vyplývajících, zejména spolupracovat při všech skutečnostech majících vliv na realizaci rekonstrukce Domova a uzavření nebo plnění Smlouvy o dodávkách tepelné energie, aby byl řádně naplněn účel a předmět této Smlouvy.

3. V případě, že se objeví skutečnosti, které nemohly být žádné ze smluvních stran v době uzavírání této Smlouvy známy a tyto nepřiměřeně ovlivní realizaci rekonstrukce Domova, zavazují se smluvní strany řešit uspořádání vzájemných vztahů písemným smluvními stranami podepsaným dodatkem k této Smlouvě tak, aby mohl být naplněn předmět této Smlouvy.

4. Práva a povinnosti z této Smlouvy přecházejí na právní nástupce každé ze smluvních stran. V případě:

a) převodu nebo přechodu vlastnictví pozemku parc. č. 2324, k.ú. Havířov-město, jehož součástí je objekt Domova na nového vlastníka,

b) že pozemek parc. č. 2324, k.ú. Havířov-město, jehož součástí je objekt Domova objektu bude rozdělen či sloučen (zcelen) na nové samostatné pozemky nebo stavby s novými parcelními čísly nebo čísly popisnými či evidenčními, a tyto nově vzniklé pozemky nebo samostatné stavby budou mít jiného vlastníka než SmH (dále jen „nového vlastníka“)

se SmH zavazuje nového vlastníka informovat o obsahu této Smlouvy a zajistit ve spolupráci s HTS a novým vlastníkem vázanost (závaznost) ustanovení této Smlouvy v plném rozsahu na nového vlastníka, např. formou trojstranné dohody o postoupení (cese) této Smlouvy.

V případě, že SmH nesplní svůj závazek uvedený v tomto odstavci do 60 dnů ode dne převodu nebo přechodu vlastnického práva k výše uvedenému pozemku ze SmH na nového vlastníka, je povinen uhradit HTS smluvní pokutu ve výši zůstatkové hodnoty nákladů (dle účetní evidence) na realizaci rekonstrukce výměníkové stanice o samostatný okruh pro ústřední přípravu teplé vody, která byla zrealizována společnosti HTS v kontextu této Smlouvy pro objekt Domova.

Článek VI Doložka platnosti

Rada města Havířova dne 17. 1. 2018 schválila uzavření této Smlouvy usnesením č. 4046/80RM/2018 včetně zřízení služebnosti energetického vedení dle Článku III odst. 7 Smlouvy usnesením č. 4026/80RM/2018.

Článek VII Závěrečná ujednání

1. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech, které smluvní strany měly a chtěly v této Smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této Smlouvy. Žádný projev smluvních stran učiněný při jednání o této Smlouvě ani projev učiněný po uzavření této Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné smluvní strany.

2. HTS bere na vědomí, že tato Xxxxxxx bude vedena v evidenci smluv Magistrátu města Havířova. HTS prohlašuje, že skutečnosti uvedené ve Xxxxxxx nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje svolení k jejich užití a k jejich zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

3. Tato Xxxxxxx, její případné dodatky či dohody o ukončení tohoto smluvního vztahu budou uveřejněny v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv („zákon o registru smluv“). Smluvní strany se dohodly, že SmH, jako osoba uvedená v § 2 odst. 1 zákona o registru smluv, zajistí zveřejnění Xxxxxxx nejpozději do 15-ti pracovních dnů od oboustranného podpisu této Smlouvy.

4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této Smlouvy byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi smluvními stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu této Smlouvy, ledaže je v této Smlouvě výslovně sjednáno jinak. Vedle shora uvedeného si smluvní strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či praxe.

5. Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace ust. § 557 občanského zákoníku o tom, že připouští-li použitý výraz různý výklad, vyloží se v pochybnostech k tíži toho, kdo výrazu použil jako první.

6. Smluvní strany tímto sjednávají v souladu s ust. § 630 občanského zákoníku obecnou promlčecí lhůtu v délce čtyř let.

7. Xxxxxxx a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení Občanského zákoníku.

8. Tato Smlouva může být měněna nebo doplňována jen písemnou formou, číslovanými dodatky Smlouvy s tím, že podmínkou platnosti změny nebo doplnění Smlouvy je podpis dodatku Smlouvy oprávněnými osobami smluvních stran, a to na téže listině. Podpis nemůže být nahrazen mechanickými prostředky. Případné dodatky Smlouvy se vyhotovují ve dvou stejnopisech s platností originálu a budou tvořit nedílnou součást této Smlouvy. Za písemnou formu nebude pro účel této Smlouvy považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.

9. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s obsahem této Smlouvy, že tato Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a pravé, svobodné a vážné vůle, bez jakýchkoliv vnitřních výhrad a na důkaz toho oprávnění zástupci smluvních stran připojují pod tuto Smlouvu své vlastnoruční podpisy a otisk razítka (pokud jej používají). Smluvní strany prohlašují, že výsledný obsah této Smlouvy vznikl v důsledku jednání smluvních stran o jeho obsahu.

10. Stane-li se některé z ustanovení této Smlouvy zcela nebo zčásti neplatným, nevykonatelným nebo zdánlivým, nebude to mít vliv na platnost a vykonatelnost ostatních ustanovení této Smlouvy, nestanoví-li právní předpisy jinak. V takovém případě zahájí smluvní strany bez zbytečného odkladu jednání za účelem změny této Smlouvy tak, aby neplatné, nevykonatelné nebo zdánlivé ustanovení mohlo být nahrazeno ustanovením platným a vykonatelným, které se bude ve své podstatě co nejvíce blížit předchozímu neplatnému, nevykonatelnému či zdánlivému ustanovení.

11. Tato Smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího uzavření. Pro případ, že tato Xxxxxxx není uzavírána za přítomnosti všech smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji kterákoli smluvní strana podepíše s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže ostatní smluvní strany takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně schválí. Účinnosti tato smlouva nabývá dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s § 6 odst. 1 zákona o registru smluv.

12. Tato Smlouva je sepsána ve dvou písemných stejnopisech s platností originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom stejnopise.

V Havířově dne: 06-02-2018 V Havířově dne: 30-01-2018 Za HTS: Za SmH:

v.r. v.r.

………………………………. ………………………………….

Xx. Xxxxx Xxxxxx Xx. Xxxxx Xxxxxx

ředitel společnosti náměstek primátorky pro ekonomiku a správu majetku

Za správnost: Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx, referent oddělení investic, XXX Xxxxxxx dne: 9.2.2018