Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
Všeobecné stavební obchodní podmínky společnosti Outulný, a.s. pro subdodavatele
dle § 273 obchodního zákoníku
3. Podpisem zápisu o předání a převzetí díla dochází k předání předmětu díla či jeho části zhotovitelem objednateli, avšak závazek zhotovitele vůči objednateli daný touto smlouvou spočívající v řádném zhotovení díla není splněn, pokud nejsou odstraněny veškeré vady a nedodělky. Zápis dokládá pouze převzetí díla a nemá vliv na povinnost zhotovitele dílo ukončit (odstranit vady a nedodělky).
4. Xxxxxx zápis o odevzdání a převzetí díla musí být ze strany objednatele podepsán vždy statutárním orgánem objednatele. Bez tohoto podpisu není zápis platný a dílo není převzato.
5. V zápise o odevzdání a převzetí díla budou uvedeny vady a nedodělky zjištěné při přejímce a dohodnuty termíny jejich odstranění. Nebudou-li tyto termíny dohodnuty, má se zato, že budou odstraněny do 3 kalendářních dní ode dne protokolárního odevzdání a převzetí díla. Nároky objednatele na zaplacení eventuelních sankcí a škod nejsou tímto dotčeny.
6. Na žádost objednatele se zhotovitel zúčastní kolaudačního řízení, na němž poskytne požadované informace o předmětu a provádění díla.
7. Dodržení dílčího a konečného termínu provedení díla bude potvrzeno v oboustranně podepsaném protokolu o splnění dílčího termínu a protokolu o splnění konečného termínu.
odd. 36. Doklady zhotovitele
Doklady zhotovitele nutné k řádnému splnění díla, které jsou součástí díla a které má zhotovitel povinnost objednateli předat se rozumí zejména:
• dokumentace skutečného provedení specifikovanou ve smlouvě
• certifikáty a prohlášení o shodě zabudovaných materiálů, výrobků a zařízení dle z. č. 22/1997 Sb., atesty použitých materiálů
• stavební / montážní / deník
• zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací
• zápis o předběžném prověření dokončeností a kvality prací u objektů podepsaný technickým dozorem objednatele
• revize, vč. revizní zkoušky elektrické instalace
• prohlídky kotlů a kouřovodů, prohlídky komínových sopuchů a průduchů využívaných pro podtlakovou výměnu vzduchu
• atesty, záruční listy
• doklady o tlakové zkoušce
• doklady o zkoušce průtočnosti a těsnosti (voda, kanalizace atd.)
• zkoušky těsnosti a provozní zkoušky rozvodů a zařízení ÚT (ČSN 06 0310), vč. topné zkoušky
• laboratorní zkoušky hygienické nezávadnosti vody
• odborná technická prohlídka (OTP) dle z. č. 458/2000 Sb, energetický zákon, v platném znění
• autorizované měření emisí dle vyhl. Ministerstva životního prostředí č. 356/2002 Sb., v platném znění
• zkoušky provedení zkušebního provozu EPS (elektr. požár. signalizace), EZS (elektr. zabezpečovací systém), DT (domácí telefon), EKV (elektronická kontrola vstupu), MaR (měření a regulace)
• zkoušky hutnění – násypy, zásypy a podsypy
• funkční vyzkoušení vzduchotechniky
• revize hromosvodů
• plán kotvení (kotvících míst) pro střechy prováděné pomocí fólií, potvrzený statikem včetně statického výpočtu opatřeného autorizačním razítkem statika
• doklad o povolení záhozu inženýrských sítí po kontrole jejich budoucími správci
• geodetické zaměření skutečného stavu podzemních sítí
• další doklady uvedené v ČSN, pokud se vztahují k prováděnému dílu zhotovitele
• obvyklou průvodní technickou dokumentaci jednotl. zařízení
• zápisy o prověření prací zakrytých v průběhu realizace díla, pokud nejsou zapsány v denících stavby
• doklady o likvidaci veškerého odpadu vzniklého činností zhotovitele na veřejných skládkách
• návody k obsluze, údržbě a protokoly o zaškolení
• seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich pasporty a návody k obsluze v českém jazyce, o údržbě a protokolární seznámení s obsluhou a zaučení. Zaučení obsluhy zajistí zhotovitel alespoň 10 dnů před zahájením vyzkoušení nebo komplexních zkoušek
• zápisy o provedeném zkušebním provozu, komplexním vyzkoušení všech systémů a zařízení nebo jiným způsobem dohodnuté ověření funkce, vyhodnocení komplexního vyzkoušení a zprovoznění
• seznam osob s uvedením jejich adres a telefonních čísel, u kterých bude možné nahlásit reklamovanou vadu
• seznamy náhradních dílů specifikující všechny nezbytné náhradní díly
• zajištění podkladů pro zpracování manipulačních a provozních řádů a zpracování provozních řádů.
• návrh servisní smlouvy s potvrzením od investora, že s ním byl návrh projednán a že si je vědom nezbytné řádné údržby díla a pravidelného servisu (platí pro technologické soubory a zařízení)
Xxxxxxxxxx předává ty doklady, které se vztahují k jeho prováděnému dílu, v případě sporu je závazné stanovisko objednatele. Předávané doklady budou vyjmenovány v zápisu o odevzdání a převzetí díla. Veškeré průvodní technické doklady, osvědčení apod., pokud je jejich originál vyhotoven v cizím jazyce, musí být opatřeny úředním překladem do českého jazyka. Doklady (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty, zkušební protokoly na materiály) se musí vztahovat k realizované stavbě a musí být v době zahájení prací platné.
Jsou-li některé části dokladů, které je povinen připravit zhotovitel, rozsáhlé nebo složité, vypracuje k nim přehledy nebo vyhodnocení.
odd. 37. Doklady objednatele.
1. Objednatel je povinen připravit pro přejímací řízení veškeré své doklady tak, aby jejich porovnáním s doklady zhotovitele bylo zajištěno kvalitní, úplné a rychlé provedení tohoto řízení.
odd. 38. Způsob odstraňování vad a nedodělků
1. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli přístup do prostorů nebo místností pro řádné odstranění vad nebo nedodělků. V takovém případě strany dohodnou dobu, ve které bude objekt přístupný pracovníkům zhotovitele. Při sjednávání této doby je zhotovitel povinen přizpůsobit se potřebám objednatele, popřípadě uživatele. V případě potřeby je povinen přistoupit i na provádění opravy v mimopracovní době.
odd. 39. Nedokončení díla
1. Odstoupí-li investor, popř. budoucí uživatel od smlouvy s objednatelem nebo tato bude ukončena jinak než splněním, popř. nastanou-li okolnosti, pro které objednatel nebude moci svoji povinnost vůči investorovi, resp. uživateli splnit, je povinností objednatele na tuto skutečnost neprodleně zhotovitele upozornit. Xxxxxxxxxx pak postupuje následovně:
a) zhotovitel provede soupis všech provedených prací, oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena díla. S tímto soupisem vysloví objednatel písemný souhlas,
b) zhotovitel provede návrh finančního vyčíslení provedených prací a zpracuje „konečný daňový doklad“. Návrh je platný po písemném souhlasu objednatele,
c) zhotovitel vyzve objednatele k „předání a převzetí díla“ a objednatel je povinen do tří dnů po obdržení výzvy zahájit „přejímací řízení“.
2. Po předání a převzetí provedených prací sjednají obě smluvní strany písemné zrušení smlouvy o dílo dohodou, nebude-li ukončena jiným způsobem. V dohodě bude zejména uveden termín skončení smluvního vztahu a způsob vypořádání vzájemných práv a povinností.
odd. 40. Odpovědnost za vady a záruční podmínky Odpovědnost zhotovitele za vady
1. Xxxxxxxxxx odpovídá za vady díla, které dílo má ke dni převzetí díla objednatelem bez ohledu na to, zda tyto vady byly zjištěny nebo se projevily před převzetím díla objednatelem nebo po převzetí díla objednatelem. Vadou díla se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu nebo parametrech díla smluvně dohodnutých. Vadou není odchylka od projektu, která nemění přijaté řešení, jestliže byla dohodnuta alespoň formou zápisu ve stavebním deníku, odsouhlasená objednatelem a potvrzená TDI. Vadou je rovněž nefunkčnost díla nebo jeho nezpůsobilost k provozu či užívání z důvodu nedosažení vlastností, které jsou dle příslušných předpisů podmínkou způsobilosti díla k provozu či užívání.
2. Ani provedení zkoušek a kontrol, ani přítomnost objednatele, investora nebo TDI nebo potvrzení formulářů zkušebních protokolů či kontrolních listů neomezují odpovědnost zhotovitele za vady na vyzkoušených a zkontrolovaných částech díla a nemají především žádný vliv na odpovědnost zhotovitele za jakékoliv nedostatky, které se projeví později.
3. Odpovědnosti za vady se zhotovitel nemůže zprostit poukazem na to, že bylo možno vadu zjistit jakoukoliv kontrolou, zkouškou, testem nebo měřením
Stránka 15 z 18