P A C H T O V N Í S M L O U V A

P A C H T O V N Í S M L O U V A

(pacht)

Město Jindřichův Hradec IČ: 246 875

DIČ: CZ00246875

číslo účtu: 19-0603140379/0800

se sídlem Klášterská 135/II Jindřichův Hradec zastoupené ……………………………….

jako p r o p a c h t o v a t e l a

………………., datum narození: ……………..

trvale bytem ………………

jako p a c h t ý ř / s p o l e č n í p a c h t ý ř i uzavírají dnešního dne, měsíce a roku tuto

P A C H T O V N Í S M L O U V U

I.

Propachtovatel je vlastníkem pozemku p.č. …………….. o výměře …………m2, zapsaném na LV č. 10001 pro obec Jindřichův Hradec, k.ú. ……….. u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec.

II.

Propachtovatel přenechává pozemek p.č. …………. o výměře ………….m2, k.ú. ……..

pachtýřovi za účelem užívání jako ……….. a požívání výnosů z propachtovaného pozemku a pachtýř jej do pachtu přijímá.

Propachtovatel přenechává nemovitost pachtýři v takovém stavu, aby ji pachtýř mohl užívat ke sjednanému účelu.

Propachtovanou nemovitost může pachtýř užívat přiměřeně její povaze a nesmí při tom docházet k jejímu poškození.

Pachtýř prohlašuje, že je mu stav propachtované nemovitosti dobře znám a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání podle této smlouvy.

III.

Pacht se sjednává od ……… na dobu neurčitou.

IV.

Pachtýř je povinen platit pachtovné / Společní pachtýři jsou povinni platit pachtovné společně a nerozdílně.

Pachtovné za propachtovanou nemovitost pro rok …… v souladu s usnesením rady města č.

………………. ze dne ………………. činí ……….. Kč/m2/rok tj. ………… Kč, poměrná část za období od ………….. do ……………… činí ………….Kč a bude uhrazeno do dle

převzaté faktury.

Plnění je osvobozené od daně z přidané hodnoty dle § 56a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění. Datum uskutečnění plnění (DUP) je první den příslušného roku a může být propachtovatelem jednostranně měněn. Pro rok je datum uskutečnění

plnění …………..

Smluvní strany se dohodly, že pachtovné pro příslušný kalendářní rok stanoví propachtovatel, a to usnesením rady města, kterým se schvalují obvyklé sazby nájemného a pachtovného uplatňované městem X. Xxxxxx (např. zapracování vlivů inflace, uplatnění nájemného a pachtovného v místě a čase obvyklého).

Oznámení o upravené výši pachtovného pro příslušný rok zašle propachtovatel pachtýři nejpozději do 30.4. příslušného roku a pachtovné je splatné do 31.5. příslušného roku.

V případě, že v příslušném roce nedojde k úpravě pachtovného, propachtovatel oznámení pachtýři nezasílá, pachtovné zůstává v dosavadní výši se splatností do 31.5. příslušného roku. Pachtovné je splatné v termínu shora uvedeném na účet propachtovatele vedený u České spořitelny a.s., pobočka Jindřichův Hradec, číslo účtu 19-0603140379/0800, variabilní symbol =

……………..

Skončí-li pacht v průběhu kalendářního roku, náleží propachtovateli pouze poměrná část pachtovného.

V.

Pachtýř není oprávněn na propachtovaném pozemku provádět žádné stavební a jiné úpravy trvalého nebo dočasného charakteru, umisťovat jakékoliv reklamy a informační zařízení bez předchozí písemné dohody s propachtovatelem, jejímž obsahem bude i výslovná specifikace toho, co propachtovatel povoluje, za jakých podmínek a ujednání o vypořádání vynaložených nákladů. Bez takového ujednání není dohoda platná a tato neplatná dohoda není ani souhlasem propachtovatele s provedenými stavebními či terénními úpravami.

VI.

Po dobu pachtu provádí běžnou údržbu propachtované nemovitosti pachtýř/společní pachtýři. Pachtýř se zavazuje pečovat o propachtovaný pozemek s péčí řádného hospodáře tak, aby tento byl v řádném technickém a estetickém stavu po celou dobu pachtu. Pachtýř je povinen na

vlastní náklady odstranit škody, které na pozemku v průběhu pachtovního vztahu vzniknou.

VII.

Pachtýř je oprávněn pozemek užívat jen k účelu uvedenému v odst. II. této smlouvy.

Obě strany se dohodly, že pachtýř bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele nesmí propachtovanou nemovitost přenechat k užívání třetí osobě, a to ani zčásti.

VIII.

1. Pachtovní vztah je možné ukončit dohodou smluvních stran.

2. Smluvní strany se dohodly, že tento pachtovní vztah lze ukončit písemnou výpovědí propachtovatele z důvodu, že propachtovaný pozemek bude propachtovatel potřebovat pro plnění svých úkolů a dále výpovědí propachtovatele pokud pachtýř neplní řádně a včas své povinnosti vyplývající z této smlouvy tj. pachtýř se dostane do prodlení s placením pachtovného déle než 3 měsíce, pachtýř provede stavební a jiné úpravy trvalého nebo dočasného charakteru, umístí reklamy a informační zařízení bez předchozí písemné dohody s propachtovatelem, přes písemnou výstrahu neudržuje pozemek v řádném technickém a estetickém stavu.

Výpovědní lhůta činí v těchto případech 30 kalendářních dnů a počne běžet prvním dnem následujícím po doručení výpovědi.

3. Písemnou výpovědí pachtýře podanou do 10ti dnů ode dne obdržení oznámení o upravené výši pachtovného z důvodu nesouhlasu s nově stanovenou výší pachtovného pro příslušný rok. Výpovědní lhůta činí 30 kalendářních dnů. V tomto případě zůstává pachtovné

v dosavadní výši.

4. Pachtovní vztah lze též ukončit jednostrannou výpovědí bez uvedení důvodu .

Výpovědní doba činí v tomto případě 3 měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi.

5. Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí značnou újmu druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět pacht bez výpovědní doby. Za porušení povinnosti zvlášť závažným způsobem je smluvními stranami považováno zejména: poškození předmětu pachtu závažným nenapravitelným způsobem, způsobení jinak závažné škody nebo obtíží propachtovateli, užívání neoprávněně předmětu pachtu jiným způsobem nebo k jinému účelu než bylo ujednáno, přenechání propachtovaného pozemku třetí osobě

k užívání bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele.

V těchto případech pacht skončí v okamžiku, kdy výpověď dojde druhé straně.

Nejpozději v den skončení pachtu, předá pachtýř pozemek ve stavu odpovídajícím obvyklému užívání, tj. předmět pachtu bude prost jakýchkoli staveb a souvisejícího zařízení, které odstraní pachtýř vlastním nákladem.

O faktickém předání a převzetí propachtované věci bude smluvními stranami sepsán protokol o předání a převzetí, ve kterém bude uveden její stav.

Nepředá-li pachtýř při skončení pachtu propachtovanou nemovitost včas a řádně vyklizenou, zaplatí propachtovateli smluvní pokutu ve výši 5 % celkového ročního pachtovného včetně DPH za každý den prodlení.

IX.

Veškeré změny této pachtovní smlouvy je nutné učinit pouze písemně, a to formou dodatku. Záměr města Jindřichův Hradec, shora uvedenou nemovitost propachtovat, byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu v souladu se zákonem.

Uzavření smlouvy schválila rada města na svém …. zasedání dne …….. usnesením číslo

………... a smlouva je vyhotovena v souladu se vzorovou smlouvou schválenou usnesením rady města č. 64/4R/2014 ze dne 21.1.2014.

X.

Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží pachtýř a dva propachtovatel.

XI.

Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, vážně, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.

V Jindřichově Hradci dne .................... V …………………… dne …………..

………………………………….. ……………………………………

za propachtovatele za pachtýře