Smlouva o pronájmu movitých věcí

Smlouva o pronájmu movitých věcí

uzavřená podle ust. § 2201 a násl. s přihlédnutím k § 2316 a násl. občanského zákoníku v platném znění mezi smluvními stranami:

Pronajímatel:

Národní divadlo Brno, příspěvková organizace

Dvořákova 11, 657 70 Brno

IČ: 00094820 DIČ: CZ00094820

účet č. 2110126623/2700

Obchodní rejstřík: Krajský soud v Brně, oddíl Pr., vložka 30 zastoupené: MgA. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, ředitelem NdB (dále jen pronajímatel nebo NdB)

a

Nájemce:

se sídlem IČ:

DIČ:

Zastoupená:

Obchodní rejstřík:

Bankovní spojení, č. účtu:

(dále jen nájemce)

I.

Předmět a účel nájmu

1. Pronajímatel dává nájemci, na základě Smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání (mezi nájemcem a pronajímatelem - Statutárním městem Brno), touto smlouvou do pronájmu movité věci (dále také „předmět nájmu“), které tvoří vybavení kantýny v Janáčkově divadle a jejichž soupis tvoří přílohu č. 1., za účelem provozování kantýny v objektu Xxxxxxxxx divadla. Příloha č.1 je nedílnou součástí této smlouvy.

2. Pronajímatel ke dni předání seznámí nájemce s veškerým stavem pronajatých věcí.

3. Nájemce předmět nájmu do nájmu přijímá, a to za podmínek uvedených v této smlouvě.

4. Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání č. X ze dne X tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č.2.

II.

Nájemné

1. Nájemné za předmět nájmu činí 2 750,-Kč + DPH dle platných předpisů měsíčně. Nájemné v měsíci, kdy se nebude konat žádné divadelní představení a zkoušky souborů (tj. pokud nebude kantýna provozována), nebude účtováno. Pokud by nastal případ vyšší moci v důsledku karanténních opatření např. proti šíření koronaviru COVID-19 nařízených v České republice, který by neumožňoval řádné užívání prostor sloužících k podnikání v plném rozsahu (tj. pokud nebude kantýna provozována), nájemné se za toto období alikvotně poníží.

2. Nájemné bude hrazeno nájemcem měsíčně na základě pronajímatelem vystavených faktur. Nájemné bude hrazeno s měsíční splatností předem vždy nejpozději k desátému dni měsíce, který předchází měsíci, na který se nájemné vztahuje.

3. Faktura bude mít veškeré náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude datum vystavení faktury.

4. Nájemné za první kalendářní měsíc pronájmu je splatné do 5 kalendářních dnů ode dne protokolárního předání prostor nájemci společně s nájemným za pronájem prostor sloužících k podnikání na další kalendářní měsíc na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to na základě faktury vystavené pronajímatelem.

5. Fakturace za pronájem vybavení bude realizována na základě samostatné faktury společně s fakturací nájemného a nákladů na služby spojené s nájmem dle podmínek stanovených v článku IV. odst. 1.-4. uzavřené Smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání č. X ze dne X.

6. Výše nájemného může být pronajímatelem jednostranně zvyšována dle inflace (indexu růstu spotřebitelských cen) stanovené Českým statistickým úřadem vždy za uplynulý kalendářní rok. Ke zvýšení nájemného dochází na základě písemného oznámení pronajímatele vždy od 1. ledna příslušného kalendářního roku, pokud je oznámení o zvýšení nájemného (dále jen oznámení) nájemci doručeno do 30. 6. příslušného kalendářního roku, jinak od pololetí, v němž je nájemci doručeno oznámení o zvýšení nájmu. Případný nedoplatek navýšeného nájemného je splatný do jednoho měsíce od doručení oznámení nájemci. Nájemné bude zvýšeno nejdříve v roce 2022, dle inflace za rok 2021. Tímto způsobem bude nájemné zvyšováno po celou dobu trvání nájmu. Oznámení bude nájemci zasláno prostřednictvím správce objektu nebo jiným vhodným způsobem.

III.

Smluvní pokuta

1. V případě prodlení nájemce s úhradou faktur za nájem movitých věcí může pronajímatel uplatnit u nájemce smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení s úhradou faktury.

2. Zaplacením smluvní pokuty nájemcem není dotčeno právo pronajímatele domáhat se náhrady škody, která přesahuje výši smluvní pokuty. Povinnost zaplatit smluvní pokutu trvá i po skončení trvání smlouvy.

IV.

Kauce (jistota)

1. Nájemce před uzavřením této smlouvy složil u pronajímatele na účet uvedený v záhlaví této smlouvy, kauci (jistotu) ve výši 8 250,- Kč + DPH dle platných předpisů. Bude-li nájemce v prodlení s úhradami více než 30 kalendářních dnů, je pronajímatel oprávněn použít kauci na úhradu nájemného za pronájem movitých věcí v kantýně, na úhradu škody způsobené na pronajatých movitých věcí vzniklé v přímé souvislosti s jejich užíváním, na úhradu smluvních pokut a na úhradu nákladů vynaložených za nájemce v případě porušování jeho povinností vyplývajících z této smlouvy.

2. O užití kauce bude pronajímatel nájemce informovat. Užitá část kauce bude na základě písemné výzvy pronajímatele do 7 dnů ode dne doručení nájemci nájemcem doplněna do původní výše.

3. Neužitá kauce bude nájemci vrácena do jednoho měsíce po ukončení smlouvy a předání vyklizených prostor včetně předání movitých věcí pronajímateli.

V.

Doba nájmu

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, tj. na stejnou dobu, na jakou je uzavřená Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání č. X ze dne X.

2. Předmět nájmu se pronajímatel zavazuje odevzdat nájemci ke dni protokolárního předání pronajímaných prostor nájemci a odevzdá mu s předmětem nájmu vše, čeho je třeba k řádnému užívání věcí. Předávací protokol se stává přílohou č. 3 jako nedílná součást této smlouvy.

VI.

Ukončení smlouvy

Tato smlouva zaniká dnem, kdy skončí nájem na základě smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání č. X ze dne X.

VII.

Práva a povinnosti nájemce

1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu řádně a v souladu s jeho povahou a obvyklým určením tak, aby nedošlo k jeho poškození. Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu (udržovat předměty nájmu v čistotě, zajistit řádné doplnění změkčovačů vody, užívat spotřebiče a udržovat je dle návodů) a drobné opravy předmětu nájmu na své náklady vyjma vad pronajatých movitých věcí, kdy dodavatel uzná reklamaci.

2. Pokud náklady na běžnou údržbu a drobné opravy hrazené nájemcem přesáhnou za každý jeden rok trvání nájmu v celkovém součtu za ten který rok trvání této smlouvy částku ve výši 30.000,-Kč bez DPH, je pronajímatel povinen zabezpečit provedení veškerých dalších drobných oprav a běžné údržby na vlastní náklad, a to vyjma situací, kdy tu kterou nutnost drobné opravy či běžné údržby způsobí svým jednáním nájemce.

3. Nájemce bezodkladně oznámí pronajímateli, že Předmět nájmu má vadu, kterou má pronajímatel odstranit, pokud je dle této Smlouvy či jiného zákonného ustanovení povinen takovou vadu odstranit. Pronajímatel je povinen započít s prováděním oprav bez zbytečného odkladu, nejpozději do 5 dnů od oznámení nájemce na jejich potřebu.

4. Při stanovení výše úhrady za drobné opravy se vychází především z daňových dokladů a dokladů o platbě.

5. Nájemce prohlašuje, že má uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě při realizaci činností, které jsou předmětem této smlouvy, ve výši 1 mil. Kč. Kopie pojistné smlouvy tvoří přílohu č. 7 uzavřené Smlouvy o nájmu prostor sloužících k podnikání č. X. Sjednané pojistné plnění musí být dostatečné k tomu, aby mohly být movité věci v případě poškození opraveny nebo znovu pořízeny.

6. Xxxxxxx se zavazuje po skončení nájemního vztahu předmět nájmu neprodleně předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak. Nájemce však neodpovídá za běžné provozní opotřebení.

7. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu.

8. Jakékoli změny předmětu nájmu mimo běžné údržby je nájemce oprávněn provádět pouze s písemným souhlasem pronajímatele; úhradu takto vynaložených nákladů může požadovat, pouze pokud se k tomu pronajímatel při svolení ke změně písemně zavázal.

VIII.

Práva a povinnosti pronajímatele

1. Pronajímatel je oprávněn požadovat umožnění prohlídky předmětu nájmu za účelem kontroly jeho stavu, a to vždy za přítomnosti oprávněného zástupce nájemce.

2. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci řádné užívání předmětu nájmu a zavazuje se poskytnout nájemci veškerou potřebnou pomoc k ochraně nájemce před zásahem třetích osob do výkonu nájmu.

IX.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran. Veškeré přílohy této smlouvy tvoří její nedílnou součást.

2. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, přičemž jeden stejnopis pro svoji další potřebu převezme nájemce a jeden stejnopis obdrží správce objektu.

3. Případné změny nebo doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku k této smlouvě.

4. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva je uzavřena podle svobodné a vážné vůle smluvních stran a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

5. Obě smluvní strany berou na vědomí, že smlouva nabývá účinnosti teprve jejím uveřejněním v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. (zákon o registru smluv) a souhlasí s uveřejněním této smlouvy v úplném znění.

Přílohy: č.1 seznam vybavení kantýny (soupis movitých věcí)

č.2 Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání č. X ze dne X. č.3 Předávací protokol

V Brně dne V Brně dne

pronajímatel nájemce