P ř í l o h a k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 1R-30/2016 ze dne 13. 1. 2016
P ř í l o h a
k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 1R-30/2016 ze dne 13. 1. 2016
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
(PPD, a. s. č. 953/2015/OSDS)
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, zákona č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon, v pl. znění), a na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 1R-30/2016 ze dne 13. 1. 2016 tyto smluvní strany:
Pražská plynárenská Distribuce, a. s., člen koncernu Pražská plynárenská, a. s.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 10356
se sídlem U Plynárny 500, Praha 4, PSČ 145 08
zastoupená Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, na základě plné moci ze dne 1. 9. 2014
IČ: 27403505
DIČ: CZ27403505, plátce DPH
(dále jen „budoucí oprávněný“)
a
městská část Praha 4
se sídlem Antala Xxxxxx 0000/00x, Xxxxx 4, 140 46
zastoupená Mgr. Xxxxxxx Xxxxxx, zástupcem starosty MČ Praha 4,
na základě plné moci ze dne 15. 4. 2015
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu:
IČ: 00063584,
DIČ: CZ00063584
(dále jen „budoucí povinný“)
a
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, nar. Xx.xx.xx
(dále jen „investor“)
(dále též jen „smluvní strany“)
Čl. I.
1.1.
Budoucí povinný prohlašuje, že pozemek parc. č. 1178/1 o
výměře 588 m², ostatní plocha, jiná plocha, památkově
chráněné území, k. x. Xxxxxx, obec Praha, zapsaný u
Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrálního
pracoviště Praha na LV 1553, a pozemek parc. 1178/3 o výměře 106
m2,
ostatní plocha, ostatní komunikace, památkově chráněné území,
k. x. Xxxxxx, obec Praha, zapsaný u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu, Katastrálního pracoviště Praha na LV 1553
(dále jen také „pozemky“) jsou ve vlastnictví hlavního města
Prahy a na základě zákona č. 131/2000 Sb., v pl. znění,
a
vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává
Statut hlavního města Prahy, v pl. znění, byly svěřeny
do správy budoucího povinného, který při nakládání
s těmito pozemky vykonává všechna práva a povinnosti
vlastníka a rozhoduje, s výjimkou ust. § 18 vyhlášky
č. 55/2000 Sb., o všech majetkoprávních úkonech v plném
rozsahu. Oba pozemky jsou zatíženy ve prospěch UPC Česká
republika, s. r. o., věcným břemenem umístění, provozování,
údržby a opravy stavby, právem vstupu a vjezdu za účelem
zajištění provozu stavby, její údržby a opravy.
1.2. Na pozemku parc. 1178/1 a na pozemku parc. č. 1178/3 je umístěno vedení středotlakého plynovodu, jehož část na pozemku parc. 1178/1 bude investorem přeložena (dále také jen „plynárenské zařízení“). Přeložená část vedení středotlakého plynovodu bude nadále ve vlastnictví budoucího oprávněného.
1.3. Umístění středotlakého plynovodu na pozemcích a plánovaná stavba přeložky středotlakého plynovodu včetně zatížení dotčených pozemků je zobrazeno v situačním plánu jako příloha č. 1 této smlouvy. Investor je povinen provést přeložku středotlakého plynovodu pouze v souladu se situací dle přílohy č. 1 této smlouvy. Odchylně od zakreslené trasy přeložky lze přeložku provést pouze po dohodě smluvních stran ve formě dodatku k této smlouvě.
Čl. II.
2.1. Stavba bude zahájena podle harmonogramu stavby stanoveného investorem. Tento harmonogram je investor povinen zaslat členovi Rady městské části Praha 4, plnícímu úkoly v oblasti dopravy k písemnému schválení minimálně dva měsíce před zahájením stavby. Pokud investorovi nebudou doručeny připomínky budoucího povinného k tomuto harmonogramu nejpozději do 45. Dne před zahájením stavby, bude harmonogram považován za schválený. Pro případ nezaslání harmonogramu nebo nedodržení termínu dokončení stavby v tomto harmonogramu stanoveném smluvní strany sjednávají, že budoucímu povinnému vzniká právo na zaplacení smluvní pokuty ve výši 5.000,- Kč za každý i započatý den prodlení. Pokuta bude splatná do 30 dnů ode dne doručení výzvy budoucího povinného investorovi k zaplacení. Smluvní strany dále sjednávají, že smluvní pokuta nebude uplatněna v případě, že k nedodržení harmonogramu stavby dojde z důvodů zapříčiněných vyšší mocí, jejichž vznik nebylo možné předvídat. Každou změnu harmonogramu je investor povinen písemně oznámit budoucímu povinnému. Investor je povinen zaslat shora uvedený harmonogram v jednom vyhotovení též k rukám vedoucího odboru životního prostředí a dopravy Úřadu městské části Praha 4 (dále jen OŽPAD).
2.2. Budoucí povinný prohlašuje, že touto smlouvou dává investorovi souhlas vlastníka dotčené nemovitosti s umístěním výše uvedené stavby za podmínky, že toto umístění bude v souladu s příslušným územním rozhodnutím a trasou vedení přeložky dohodnutou touto smlouvou. Současně budoucí povinný uděluje investorovi i osobám, které investor zmocnil, souhlas ke vstupu na předmětný pozemek za účelem realizace stavby, a to za podmínek uvedených v čl. IV. odst. 4. 3. této smlouvy. Budoucí povinný souhlasí, aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení jako vyjádření účastníka.
Čl. III.
3.1. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se dohodli, že za účelem provedení stavby uvedené v odstavci 1.3. článku I. této smlouvy a zajištění jejího provozu, údržby a oprav uzavřou podle § 59 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb., v pl. znění, smlouvu o zřízení věcného břemene, kterou budoucí povinný zatíží část pozemku parc. č. 1178/1, ostatní plocha, k. x. Xxxxxx, obec Praha, a část pozemku parc. č. 1178/3, ostatní plocha, k. x. Xxxxxx, obec Praha, ve prospěch budoucího oprávněného věcným břemenem. Obsahem věcného břemene bude právo budoucího oprávněného zřídit a provozovat středotlaký plynovod na zatížených částech pozemků.
3.2. Skutečný rozsah věcného břemene vymezí geometrický plán, který bude vyhotoven po dokončení stavby, provedené v souladu s trasou přeloženého vedení, zakreslenou v situačním plánu, který je přílohou č. 1 této smlouvy. Vyhotovení tohoto geometrického plánu zajistí investor, který rovněž ponese náklady s tím spojené.
3.3. Budoucí oprávněný se zavazuje práva odpovídající shora vymezenému věcnému břemeni přijmout a budoucí povinný se zavazuje tato omezení svého vlastnického práva strpět.
3.4. Věcné břemeno bude zřízeno na dobu neurčitou.
Čl. IV.
4.1.
Investor
zajistí
a uhradí vybudování nového povrchu pozemku dotčeného
stavbou. Výkopy, zásypy, obnovení
krytů chodníků a vozovek provede investor
v souladu
s ustanoveními „Zásad a technických podmínek pro zásahy
do povrchů komunikací a pro provádění výkopů a zásypů rýh
inženýrských sítí“ schválených usnesením Rady hl. m. Prahy
č. 95/2012 ze dne 31. 1. 2012 ve znění usnesení Rady hl. m. Prahy
č. 127/2014 ze dne 28. 1. 2014, a to nejpozději do protokolárního
předání opraveného krytu pozemku
budoucímu povinnému nebo správci pozemku, případně do vydání
kolaudačního souhlasu příslušným stavebním úřadem, nebo do
podání oznámení záměru započít s užíváním stavby
příslušnému stavebnímu úřadu, jinak je budoucí povinný
oprávněn zajistit obnovení krytů chodníků a vozovek
na
pozemku
v souladu s uvedenými zásadami a investor
je
povinen uhradit budoucímu povinnému náklady, které mu z této
činnosti vzniknou. Investor
je
povinen písemně vyzvat budoucího povinného k převzetí
obnovených krytů chodníků a vozovek, a to nejméně 5 dnů před
tímto předáním.
4.2. Investor zajistí, aby výkopy, prováděné v rámci stavby, byly ohrazeny plůtkovými zábranami a v noci řádně osvětleny. Dále je povinen zajistit umístění dopravního značení TP 66 (zásady pro přechodné dopravní značení) a opatřit přechody k budovám ocelovými mobilními lávkami pro pěší. Okolí stavby bude po celou dobu stavby udržováno v přiměřeném pořádku a čistotě. Stavební práce budou prováděny v době od 7.00 do 21.00 hod. tak, aby v souvislosti s nimi nebyl překročen hygienický limit pro stavební hluk ve venkovním chráněném prostoru staveb.
4.3. Investor je povinen si při vstupu a vjezdu na pozemek počínat tak, aby nedocházelo ke škodě na majetku budoucího povinného. V případě, že ke škodě dojde v důsledku činnosti investora, je investor takto způsobenou škodu povinen uhradit budoucímu povinnému v plné výši, a to neprodleně na základě písemné výzvy k zaplacení, a to ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení této výzvy investorovi.
4.4. Při provádění stavby zajistí investor ochranu stávajících dřevin a jiné zeleně v souladu s ČSN 839061 - Technologie vegetačních úprav v krajině - Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. V případě, že stavbou budou dotčeny dřeviny a zeleň, nahradí je investor na své náklady novými dřevinami a zelení, a to bez zbytečného odkladu po dokončení stavby ve vhodné vegetační době.
4.5. Případné plánované stavební úpravy, opravy či rekonstrukce inženýrské sítě na pozemcích je budoucí oprávněný povinen ohlásit budoucímu povinnému a předat mu předem do 15 dnů před zahájením prací závazný harmonogram provedení prací. Provádění případných havarijních oprav ohlásí budoucí oprávněný budoucímu povinnému bezprostředně po jejich dokončení. Budoucí oprávněný je povinen zajistit, aby při provádění prací byly dodržovány pořádek a čistota a nebyly pracemi zatěžovány sousední pozemky nebo komunikace.
4.6. Investor je povinen zaplatit budoucímu povinnému za každé porušení kterékoliv povinnosti sjednané v odst. 1.3. čl. I. této smlouvy a v odst. 4.1., 4.2., 4.3. a 4.4. čl. IV. této smlouvy smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, která bude splatná do 10 dnů od doručení výzvy budoucího povinného k zaplacení investorovi. Tímto ujednáním není dotčen nárok budoucího povinného na náhradu škody vzniklé v souvislosti s umístěním stavby.
4.7. Náklady, které budoucímu oprávněnému v souvislosti se zřízením věcného břemene dle této smlouvy vzniknou, budou budoucím oprávněným vyúčtovány investorovi na základě čl. V. smlouvy o zajištění provedení přeložky plynárenského zařízení č. 951/2015/OSDS ze dne 29. 10. 2015.
Čl. V.
5.1. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se dohodli, že věcné břemeno bude zřízeno za jednorázovou úplatu, jejíž výše bude stanovena v souladu s Metodikou ke stanovení úplaty za zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni k nemovitostem ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeným do správy MČ Praha 4, schválenou usnesením Rady MČ Praha 4 č. 23 R-1096/2012 ze dne 19. 9. 2012, a to v závislosti na skutečném rozsahu věcného břemene, vymezeném geometrickým plánem. Takto stanovená výše úplaty bude navýšena o daň z přidané hodnoty v aktuální zákonné výši. Den oboustranného podpisu smlouvy se považuje za den uskutečnění zdanitelného plnění, ke kterému vystaví povinný fakturu - daňový doklad. Faktura bude obsahovat předepsané náležitosti podle § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a jako číslo objednávky bude mít uvedeno číslo smlouvy o zřízení věcného břemene. Splatnost faktury bude 15 dnů ode dne jejího doručení oprávněnému. Úhradou platby se pro účely této smlouvy rozumí den připsání výše uvedené jednorázové úplaty na účet povinného.
5.2.
Návrh na vklad věcného břemene do katastru nemovitostí nesmí
být podán oprávněným dříve, než bude uhrazena jednorázová
úplata za zřízení věcného břemene podle odst. 5.1. tohoto
článku. Pokud
by smlouva obsahovala nesprávnost nebo nejasnost nebo formální
nedostatek nebo byla shledána hlavním městem Prahou nebo
příslušným katastrálním úřadem za nezpůsobilý podklad pro
vklad věcného břemene k pozemkům do katastru nemovitostí,
uzavřou smluvní strany neprodleně dodatek ke smlouvě nebo novou
smlouvu ve znění, které nebude obsahovat namítané nesprávnosti
nebo nepřesnosti nebo skutečnosti, které způsobily, že na
základě smlouvy by nebylo možno provést vklad věcného břemene
k pozemkům do katastru nemovitostí. Za tímto účelem smluvní
strany předcházejí zamítnutí návrhu
na vklad především
zpětvzetím návrhu na vklad a souhlasem druhého účastníka
vkladového řízení
se zpětvzetím návrhu na vklad.
Nebude-li vklad věcného břemene dle této smlouvy proveden,
zavazuje se povinný vrátit oprávněnému v plné výši zpět
přijatou částku, a to do 15 dnů ode dne, kdy bude povinnému
doručeno rozhodnutí Katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu.
Čl. VI.
6.1. Budoucí oprávněný je povinen zaslat budoucímu povinnému kopii souhlasu příslušného stavebního úřadu s užíváním dokončené stavby nebo kopii jiného dokladu opravňujícího k užívání předmětné stavby, a to do jednoho měsíce ode dne, kdy takový doklad získá; dále je budoucí oprávněný povinen zaslat budoucímu povinnému vyhotovený geometrický plán s vyznačením věcného břemene, a to v počtu čtyř originálů bez zbytečného odkladu po jeho vyhotovení.
6.2. Smluvní strany se dohodly, že budoucí povinný předloží oprávněnému návrh smlouvy o zřízení věcného břemene opatřený geometrickým plánem nejpozději do šesti měsíců od doručení kopie souhlasu s užíváním stavby či jiného dokladu k užívání stavby zaslaného budoucím oprávněným budoucímu povinnému, resp. do šesti měsíců ode dne, ve kterém budoucí povinný obdrží od budoucího oprávněného vyhotovený geometrický plán, podle toho, která skutečnost nastane později.
6.3. Smluvní strany se zavazují uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene, jejíž obsah stanoví tato smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného, ve lhůtě 90 dnů ode dne, kdy budoucí povinný předloží budoucímu oprávněnému spolu s geometrickým plánem návrh smlouvy o zřízení věcného břemene.
6.4. Právo odpovídající věcnému břemeni nabude budoucí oprávněný ke dni podání návrhu na vklad tohoto práva do katastru nemovitostí, přičemž do vydání pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy vázány.
6.5. Návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí podává budoucí oprávněný, který rovněž hradí náklady s tímto vkladem spojené. Budoucí oprávněný je povinen též hradit náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku k ocenění věcného břemene dle čl. V. odst. 5.1. této smlouvy.
Čl. VII.
7.1. Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv a povinností upravených touto smlouvou, zejména odstoupení od smlouvy, se doručují do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou i tehdy, jakmile pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou, přičemž adresát svým jednáním doručení písemnosti zmařil nebo její přijetí odmítl.
7.2. Tato smlouva nahrazuje v celém rozsahu smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene ze dne 31. 1. 2012 evidovanou budoucím povinným pod číslem 2012/0060 a budoucím oprávněným pod číslem 57/2012/OSDS.
7.3. Pro případ převodu pozemků uvedených v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy se budoucí povinný zavazuje převést dle § 1895 a násl. občanského zákoníku jako postupitel svá práva a povinnosti z této smlouvy nejpozději současně s převodem těchto pozemků na nového vlastníka pozemků. Tato povinnost budoucího povinného zaniká zápisem věcného břemene ve prospěch budoucího oprávněného do katastru nemovitostí. Budoucí oprávněný a investor tímto jako postoupené strany k uvedenému převodu práv a povinností budoucího povinného na nového vlastníka pozemků udělují souhlas. Pro případ převodu části pozemků se povinnost budoucího povinného vztahuje na převod těch částí pozemků, na kterých je umístěno či má být umístěno plynárenské zařízení budoucího oprávněného. Pro případ převodu pouze jednoho z pozemků či pouze části jednoho z pozemků postupuje budoucí povinný svá práva a povinnosti z této smlouvy jen ve vztahu k převáděnému pozemku či převáděné části pozemku a zůstává nadále zavázán dle této smlouvy ve vztahu k nepřevedenému pozemku.
7.4. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních.
7.5. Tuto smlouvu je možno měnit pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými všemi smluvními stranami.
7.6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami.
7.7. Strany této smlouvy shodně prohlašují, že byla sepsána podle jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu si před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Praze dne: V Praze dne:
Budoucí povinný: Budoucí oprávněný:
............................................. ...............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx
zástupce starosty na základě plné moci ze dne 1. 9. 2014
na základě plné moci ze dne 15. 4. 2015
V Praze dne:
Investor:
.............................................
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx
Příloha:
1 – situační plán
2 – plná moc pro Xxx. Xxxxxx Xxxxx
3 – plná moc pro Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx
Příloha č. 1
Strana 1 (celkem 9)
usnesení č. 1R-30/2016