SMLOUVA O VÝPŮJČCE

Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla uzavřena mezi těmito smluvními stranami:

Město Kutná Hora,

se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, 284 01 Kutná Hora,

zastoupené vedoucí odboru správy majetku paní Xxx. Xxxxxxx Maternovou

IČO: 002 36 195

DIČ: CZ00236195

na straně jedné

(dále jen „půjčitel“)

a

Oblastní charita Kutná Hora

se sídlem Havířská 403/3, PSČ 284 01, Kutná Hora

zastoupená ředitelem panem IČO: 49543547

na straně druhé

(dále jen „vypůjčitel“)

tato

SMLOUVA O VÝPŮJČCE

podle ustanovení § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění

1.

1.1. Půjčitel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem sestavy čtyř obytných buněk nacházejících se na pozemku p.č. 597/1, pozemku p.č. 597/1, pozemku p.č. 597/3 jehož součástí je stavba č.p. 17, ul. Cihlářská, vše v k.p. Sedlec u Kutné Hory, zapsané na LV č. 10001 pro obec Kutná Hora a katastrální území Sedlec u Kutné Hory u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora.

2.

2.1. Touto smlouvou půjčitel přenechává vypůjčiteli k bezplatnému užívání nebytové prostory – čtyři místnosti včetně chodby a sociálního zařízení v objektu č.p. 17 uvedeném v čl. 1.1. této smlouvy tak, jak je zakresleno v situačním plánku, který je přílohou č. 1 a tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen Předmět výpůjčky). Dále půjčitel přenechává vypůjčiteli k bezplatnému užívání sestavu čtyř obytných buněk nacházejících se na pozemku p.č. 597/1 a část pozemku p.č. 597/1 v k.ú. Sedlec u Kutné Hory tak, jak je zakresleno v situačním plánku, který tvoří nedílnou součást této smlouvy – viz příloha č.1. Tato smlouva se uzavírá za účelem provozování sociálních služeb. Sestava čtyř obytných buněk bude sloužit jako prostory pro služby noclehárny, nízkoprahového denního centra a sociální rehabilitace.

2.2. Půjčitel přenechává vypůjčiteli Předmět výpůjčky ve stavu způsobilém k ujednanému užívání. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu stav Předmětu výpůjčky dobře znám a že jej v tomto stavu přejímá.

3.

3.1. Tato smlouva o výpůjčce se uzavírá s účinností od 1.4.2021 na dobu určitou

5 let, tj. do 31.3.2026.

3.2. V případě výpovědi ze strany půjčitele z důvodu, že je vypůjčitel v prodlení s hrazením peněžitých závazků dle této smlouvy déle než 30 dnů, činí výpovědní doba 15 dnů a počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.

3.3. V případě, že vypůjčitel poruší ustanovení sjednaná touto smlouvou, půjčitel písemně upozornění vypůjčitele na tuto skutečnost a zároveň vypůjčitele vyzve k odstranění případných nedostatků. Pokud nebudou nedostatky odstraněny do data uvedeného v písemné výzvě, je půjčitel oprávněn smluvní vztah ukončit před uplynutím sjednané doby, a to výpovědí. Výpovědní doba činí 60 dnů a počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.

3.4. V den ukončení smluvního vztahu se vypůjčitel zavazuje předat předmět výpůjčky v provozuschopném stavu, minimálně však v takovém stavu, v jakém je převzal s přihlédnutím k opotřebení při řádném užívání a údržbě.

4.

4.1. Půjčitel má ve své pojistné smlouvě pojištěnu budovu v rámci pojištění majetku Města Kutná Hora.

4.2. Pojištění vybavení, zboží a předmětů vnesených do předmětu výpůjčky je vůlí

vypůjčitele.

5.

5.1. Vypůjčitel upozorní půjčitele neodkladně na závady, které by bránily řádnému a bezpečnému užívání předmětu výpůjčky a umožní půjčiteli vstup do těchto prostorů za účelem odstranění závad. Vypůjčitel dále umožní půjčiteli dle dohody vstup za účelem kontroly stavu předmětu výpůjčky nejméně 2x ročně.

6.

6.1. Vypůjčitel na své náklady neprodleně odstraní závady a škody, které vzniknou

na předmětu výpůjčky v důsledku jeho činnosti. Vypůjčitel je povinen pečovat

o předmět výpůjčky s péčí řádného hospodáře, aby bylo zabráněno škodám, přičemž se řídí příslušnými právními předpisy.

6.2. Vypůjčitel prohlašuje, že je mu znám stav předmětu výpůjčky a že jej v tomto

stavu přejímá.

7.

7.1. Stavební úpravy nebo jakékoliv jiné změny předmětu výpůjčky může vypůjčitel provádět pouze s předchozím písemným souhlasem půjčitele. Změnu předmětu výpůjčky nebo stavební úpravy provádí vypůjčitel na svůj náklad. Dojde-li

změnou předmětu výpůjčky nebo stavebními úpravami ke zhodnocení, vzdává se vypůjčitel práva požadovat po půjčiteli vyrovnání podle míry zhodnocení při skončení výpůjčky. Vypůjčitel se vzdává náhrady nákladů s těmito úpravami spojenými, pokud nedojde k jiné dohodě. Nedojde-li mezi smluvními stranami k jiné dohodě, vypůjčitel se rovněž vzdává nároku požadovat po skončení výpůjčky protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu výpůjčky provedením jakýchkoli úprav nebo změn. Tato smlouva není zároveň souhlasem vlastníka pro stavební řízení.

7.2. Vypůjčitel se zavazuje, že na své náklady provede kroky potřebné k vydání rozhodnutí povolující změnu užívání předmětu výpůjčky za účelem uvedeným v čl. 2.1. této smlouvy, pokud je rozhodnutí o změně užívání třeba. Pokud si změna užívání vyžádá náklady, nese je ze svého vypůjčitel a vzdává se nároku na jejich náhradu, a to i na vyrovnání s půjčitelem při skončení výpůjčky v případě, že dojde ke zhodnocení předmětu výpůjčky.

8.

8.1. Vypůjčitel se zavazuje, že bude předmět výpůjčky udržovat v řádném a provozuschopném stavu, zejména se zavazuje provádět na svůj náklad drobné opravy a běžnou údržbu předmětu výpůjčky a jeho zařízení obdobně, jak je uvedeno v Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu (viz příloha č. 2), pokud se vybavení nebo zařízení v předmětu výpůjčky nacházejí.

8.2. Půjčitel je povinen v předmětu výpůjčky zajistit vlastním nákladem provedení pravidelných revizí rozvodů jako např. el. zařízení, plynu, hasicích přístrojů, komínů a dále je povinen případné zjištěné závady ve stanovených termínech odstranit.

8.3. Vypůjčitel je povinen při užívání předmětu výpůjčky dodržovat veškeré platné právní a technické předpisy, které se k užívání vztahují, zejména předpisy

o protipožární ochraně.

8.4. Vypůjčitel se zavazuje 1x ročně vždy do 30.4. běžného roku, počínaje rokem 2022, předložit půjčiteli zprávu o provozování noclehárny (počet obsazených lůžek v jednotlivých měsících, odmítnutí osob, důvod, apod.). Po předložení této zprávy bude půjčitelem svoláno jednání za účasti půjčitele, Osadního výboru Sedlec a vypůjčitele, který je povinen se jednání zúčastnit, kde bude provoz noclehárny vyhodnocen.

9.

9.1. Vypůjčitel se zavazuje hradit za služby spojené s užíváním předmětu výpůjčky (tj. vodné, odvoz odpadních vod a fekálií, plyn, el. energie a zabezpečení objektu č.p.17, Cihlářská) formou zálohy ve čtvrtletních splátkách předem vždy nejpozději do 31.března, 10.dubna, 10.července, 10.října běžného roku ve výši 13.850,- Kč včetně daně z přidané hodnoty (vodné činí 1.300,- Kč, odvoz odpadních vod a fekálií činí 1.300,- Kč, plyn činí 6.000,- Kč, el. energie činí 5.000,- Kč a zabezpečení objektu č.p. 17, Cihlářská činí 250,- Kč) na účet půjčitele č. 444560359/0800 na základě daňového dokladu - platebního kalendáře. Půjčitel je povinen doručit daňový doklad - platební kalendář vypůjčiteli vždy minimálně 10 kalendářních dnů před datem splatnosti první

platby uvedené v platebním kalendáři. Daňový doklad bude vypůjčiteli zaslán

v elektronické podobě prostřednictvím datové schránky: ft34ybu.

Půjčitel se zavazuje, že provede 1x ročně vyúčtování a to následovně:

a) Vodné – za sestavu buněk bude účtováno dle podružného vodoměru a za místnosti užívané v č.p. 17, Cihlářská ul. bude účtováno 8 m3 na osobu a rok

b) plyn – bude účtován poměrem vytápěných užívaných prostor vypůjčitelem v budově č.p. 17, ul. Cihlářská k celkově vytápěné ploše celého objektu č.p. 17, Cihlářská ul.

c) elektrická energie – za sestavu buněk bude účtována dle podružného elektroměru a za místnosti užívané v č.p. 17, Cihlářská ul. bude účtován rozdíl mezi spotřebou kWh na fakturačním elektroměru a spotřebou naměřenou na všech podružných elektroměrech umístěných v areálu Cihlářská 17 poměrem užívané pronajaté plochy

d) zabezpečení objektu – bude účtováno poměrem užívané podlahové plochy vypůjčitelem v budově č.p. 17, Cihlářská ul. k celkové ploše objektu č.p. 17, Cihlářská ul.

e) odvoz odpadních vod a fekálie - za sestavu buněk bude účtováno dle podružného vodoměru a za místnosti užívané v č.p. 17, Cihlářská ul. bude účtováno 8 m3 na osobu a rok

9.2. Vyúčtování bude provedeno nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, tj. do 30.4. běžného roku s tím, že nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné nejpozději do 31.7. běžného roku. Zúčtovacím obdobím se rozumí období od 1.1. do 31.12. běžného roku.

9.3. Ostatní služby spojené s užíváním nebytových prostor se vypůjčitel zavazuje hradit přímo dodavatelům.

10.

10.1. Vypůjčitel nesmí bez souhlasu půjčitele přenechat předmět výpůjčky nebo jeho část do užívání jiné fyzické nebo právnické osobě. Vypůjčitel bude užívat nebytové prostory pouze pro své potřeby a pro účely uvedené v článku II. této smlouvy. V případě, že toto ustanovení nebude ze strany vypůjčitele dodrženo, je toto důvodem k výpovědi ze strany půjčitele, přičemž výpovědní doba činí

15 dnů a počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi.

10.2. Půjčitel bere na vědomí vypracovaný Provozní řád vypůjčitelem na poskytování služeb uvedených v čl. 2., odstavci 2.1., který je přílohou č. 3 a nedílnou součástí této smlouvy. Vypůjčitel je povinen v případě změny Provozního řádu toto neprodleně půjčiteli písemně oznámit a nový Provozní řád předložit.

11.

11.1. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží vypůjčitel a dva půjčitel.

11.2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými a smluvními stranami podepsanými dodatky, které jsou postupně číslovány a stávají se nedílnou součástí této smlouvy.

11.3. Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv v celém rozsahu, obsahuje-li informace či metadata, které se dle tohoto zákona obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jeho uzavření půjčitel.

11.4. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s ust. § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., není-li smluvními stranami sjednáno datum pozdější.

11.5. Smluvní strany této smlouvy o výpůjčce prohlašují, že tato je projevem jejich svobodné a vážné vůle, že jim nejsou známy žádné překážky faktické ani právní, které by bránily jejímu uzavření. Prohlašují dále, že tuto smlouvu neuzavírají v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.

11.6. Před podpisem si smluvní strany tuto smlouvu řádně přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz připojují své vlastnoruční podpisy.

Doložka

Město Kutná Hora prohlašuje, že byly splněny veškeré zákonné podmínky pro platnost této smlouvy o výpůjčce, vyplývající ze zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.

Záměr města vypůjčit předmětné nebytové prostory byl zveřejněn vyvěšením na úředních deskách ve dnech od 9.12.2020 do 30.12.2020 dle zákona č. 128/2000 Sb.; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města.

Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města Kutná Hora č. 192/21 ze dne 24.3.2021 podle ust. § 102 odst. 3 výše uvedeného zákona.

V Kutné Hoře dne 31.3.2021

……………………………… ………………………………….

Město Kutná Hora Oblastní charita Kutná Hora

půjčitel vypůjčitel

Příloha č. 3