00063410 : : . . CZ00063410

Níže uvedené smluvní strany:

Název: IČ: DIČ:

Sídlo:

Městská část Praha 1

00063410 : : . . CZ00063410

Úřad městské Části Praha I , Vodičkova 681/18, Práha 1, PSČ 115 68

Datová schránka; b4eb2my

Zastoupená; Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, starosta (dále jen ^^ronajímatet' ná stránějedné)

Název:

IČ:

Datová schránka: Sídlo: Zastoupená:

ZERO GASTRO s.r.o.

02241897

tj23giw

Revoluční 1082/8, Praha 1, PSČ 110 00 Xxxxx Xxxxxxx, jednatel

(dále jen ,^ájemce“ na straně druhé)

se v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a na základě vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato

SMLOUVA

O NÁJMU ČÁSTI NEBYTOVÝCH PROSTOR

2016/1019 i

i . ■

I. Po st a vení a pr oh l á šení sml uvních str a n

1. Pronajímatel tímto prohlašuje, že:

(i) na základě ustárióvení § 3 odsí. 2 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších přédpisů; vystupuje v právních vztazích svým jménem a nese odpovědnost z těchto vztahů vyplétající;

(ii) Pronajímateli býpvýjiláškou č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, svěřen do správy dům č.p. 265,

k. ů. Malá Strana, Xxxxxxx 0, Xxxxx l(dá]ejen „ Dum'y,

(iii) v Domě se v 1; liádzepiním podlaží nachází prostor sloužící podnikání (nebytová jednotka ě. 265/102) o výměre cca 81,5 přičemž předmětem nájmu dle této smlouvy bude část nebytové jednotky č. 265/102 o výměře 42,80 ini2 (dále jen „Nebytový prostor"'). Doklad o kolaudovanérn stavu předmětného Nebytového prostoru není dochován. Nájemce tuto skutečnost bere na vědomí a zavazuje se ve Xxxxx 2 měsíců ode dne podpisu této smlouvy zajistit ověření skutečného provedení Nebytového prostoru. Nebytový prostor je vyznačen šrafováním v půdorysném plánu Domu, který j^přílohou č. 1 této smlouvy.

(iv) je oprávněn přenechat touto smlouvou Nebytoýý prostor do užívání Nájemci na základě usnesení Rady městské části Praha 1 č. UR16_lp50 ze dne 20.09.2016;

(v) je oprávněn uzavřít tuto smlouvu a v uzavření této smlouvy mu nebrání žádný závazek vůči jiné osobě či. právo nebo -nárok státu, finančního úřadu nebo jiné instituce;

2. Nájemce tímto prohlašuje; že je způsobilý uzavřít tuto smlouvu a je oprávněný provozovat v předmětu nájmu činnost dle účelu sjednaného v této. smlouvě. Předmětem jeho podnikání v této provozovně bude: výřóba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona, oprávnění k výkonu této podnikatelské činnosti doložil Nájemce. Pronajímateli před uzavřením této smlouvy.

Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 1 (celkem 7)

II. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU

1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci do užívání Neb3d:ový prostor za účelem sklad á zázemí prodejny.

2. Nájemce nemá právo^provozovat v Nebytovém prostoru jinou čiímost nebo měnit •způsob či podmínky jejího výkonu, nežjak vyplývá z účelu nájmu. n ■ ,

3. Nájemce se zavazuje hradit Pronajímateli za užívání Nebytového prostoru nájemné, a to ve výši a způsobem stanoveným v článku III. této smlouvy.

4. Nájemce se s Nebytovým prostorem seznámil ještě před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že sjednané podmínky v této smlouvě i Nebytový prostor sám odpovídají jeho podnikatelskému záměru, a proto ho od Pronajímatele najímá tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy.

III. Pl a t ební podmínky

X. Xxxxxxx

1. Nájemné za užívání Nebytového prostoru činí 65.100,- Kč {slovy: šedesát pět tisíc jedno sto korun českých) bez DPH za každý kalendářní rok (dále jen „nájemné“). Nájemné bude hrazeno v měsíčních platbách ýe výši 5.425,- Kč.

2. Smluvní strany se dohodly, že Pronajímatel je oprávněn každoročně zvyšovat nájemné o prokázanou míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu cen tržních služeb - kód 682 „Pronájem vlastních nebo pronajatých nemovitostí" dle klasifikace produkce .Českého statistického úřadu (€Z-GPA) za předcházející rok. Nebude-li tento index vyhlášen^ může Pronajímatel použít jiný:- obdobný index Českého statistického .úřadu,, který bude vyjadřovat změnu cenové hladiny y oblasti nájmů vlastních nebo pronajatých nemovitostí.

3. Pronajímatel je povinen doručit Nájemci písemné oznámení o zvýšení nájemného spolu s novým výměrem nájemného a výší měsíčních plateb vždy nejpozději do 30. června příslušného kalendářního roku, v opačném případě se má za to, že Pronajímatel svého práva na zvýšení nájemného nevyužil. Pronajímatel je oprávněn takto zvýšit nájemné poprvé v kalendářním roce následujícím po kalendářním roce, ve kterém nabyla účinnosti tato smlouva. Nájemné se zvyšuje vždy k 1. lednu roku, v němž se nájemné zvyšuje.

4. Nájemce je povinenfr doplatit rozdíl mezi výší nájemného po jeho valorizaci a platbami nájemného, které v daném kalendářním roce hradil předtím, než mu Pronajímatel oznámil skutečnou výši nájemnéhojpo započítání takové valorizace, a to do 30 dnů od doručení oznámení dle ČI. III, část A, odst 3 této smlouvy.

B. Splatnost a způsob plnění : , : :

y A- ■ -...v .

1. Nájemné hradí Nájemce ode dne převzetí Nebytového prostoru. ■”

2. Nájemné se Nájemce zavazuje platit Pronajímateli nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce, který předchází kalendářnímu měsíci, za který se nájemné platí. První platba nájemného je splatná nejpozději 5 dnů od převzetí Nebytového prostoru do užívání. Za den zaplacení se považuje den, kdy ;■ budou odpovídající peněžní prostředky' připsány na bankovní účet Pronajímatele číslo 39028-2000727399/0800, VS 1620201682.

3. V případě-prodlení Nájemce s jakýmkoli peněžitým plněním, ke.kterémú je Nájemce zayázán na základě této smlouvy, je Nájemce vedle úhrady dlužné částky povinen zaplatit Pronajímateli úroky z prodlení v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Pokud výše úroku z prodlení není určena obecně závazným předpisem, dohodly si smluvní strany úrok odpovídající ročně výši řepo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o osm proéenmích bodů. ,

4. Nájemce a Pronajímatel se dohodli, že peněžní prostředky zaslané Nájemcem na bankovní účet uvedený v odst. 2 této části smlouvy bude přednostně použit na umoření těch pohledávek, které miají nejstárší datum splatnosti, a to při zachování zásady, že úhrada jistiny má vždy přednost před úhradou úroků zíprodlení.

Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 2 (celkem 8)

C. Jistota

1. Pronajímatel tímto potvrzuje, že Nájemce složil dne 31.08.2016 na jeho účet číslo 150017- 2000727399/0800, VŠ 8302659010 peněžní prostředky ve výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých). Pronajímatel si na svém účtu ponechá částku 16.275,- Kč odpovídající

trojnásobku měsíční platby nájemného (dále jen „kauce“).

2. Smlúvní strany se dohodly, že Pronajímatel si jistotu po dobu účinnosti této smlouvy póněchá jako zajištění úhrady ■pohledávek, které mu mohou vzniknout za Nájemcem na základě této smlouvy, a to výhradně na:

(i) úhradu dlužného nájemného;

(ii) úhradu peněžitých- sankcí podle této smlouvy (včetně smluvních pokut);

(iii) náhradu škody, za kterou Nájemce podle této smlouvy odpovídá.

3. V případě, že Nájemce bude v prodlení se zaplacením pohledávky zajištěné touto kaucí o více než 15 dnů po dni její splatnosti, je Pronajímatel oprávněn uspokojit tuto svou splatnou pohledávku z této jistoty. O této skutečnosti vystaví Pronajímatel Nájemci písemné potvrzení.

4. Nájemce je povinen doplnit kauci na původní výši, a to do 10 dnů ode dne doručení písemného potvrzení dle odst. 3 této části smlouvy.

5. Pronajímatel je povinpn. vrátit kauci, resp. její příslušnou část Nájemci, nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy Nájemce po: skoiičéní nájmu Nebytový prostor vyklidí a v řádném stavu protokolárně předá Pronajímateli. ,

6. Nájemce souhlasí, aby případné úroky, které poplynou pronajímateli ze složené jistoty, sloužily jako paušální úhrada iiákládů pronajímatele sjejí evidencí a držbou. Pronajííhatel se žávážúje; že s jistotou nebude nakládat jinak, než je uvedeno v této smlouvě.

IV. ZMĚNA Nebyt ového PROSTORU

1. Jakékoliv změny Nebytového prostoru je Nájemce oprávněn provádět jen na základě předchozí písemné dohody s Pronajímatelem, v níž bude zamýšlená stavební změna podrobně vymezena a zároveň v ní bude uveden i způsob vypořádání případného zhodnocení Nebytového prostoru.

2. Nájemce bere na vědomí, že pokud bude žádat Pronajímatele o souhlas se změnou^-Nebytového prostoru a taková změna se bude týkat společných částí Domu, bude součástí takového souhlasu i vyjádření všech vlastníkůjednotek v Domě.

3. Provede-li Nájemce y změny Nebytového prostoru bez předchozí písemné dohody s Pronajímatelem, je Nájemce povinen na výzvu Pronajímatele, nejpozději však do skončení nájmu, uvést Nebytový prostor na své náklady do původního stavu. Tím není dotčen nárok Pronajímatele na úhradu vzniklé škody nebo nárok Pronajímatele dát Nájemci výpověď z titulu užívání Nebytového prostoru v rozporu se smlouvou. ý

4. V případě souhlasu se-změnami Nebytového prostoru může Nájemce požadovat úhradu nákladů jen v případě, že se k tomú Pronajímatel zavázal v písemné dohodě.

V. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

A. Odevzdání Nebytového, prostoru do užívání .y

I. Pronajímatel je povinen předat Nebytový prostor Nájemci nejpozdčji do 14 (čtrnácti) dnu ode dne podpisu této smlouvy á Nájemce je povinen Nebytový prostor na písemnou výzvu Pronajímatele do 14 (čtrnácti) dnů převzít. Pronajímatel je povinen určit v rámci výše uvedené lhůty den a čas předání a převzetí Nebytového prostoru a Nájemce o tomto termínu písemně informovat. O předání a převzetí Nebytového prostoru sepíší smluvní strany předávací protokol, kteťý musí obsahovat zejména popis stavu Nebytového prostoru, stav příslušných měřidel energií a spotřeby vody, seznam vybavení , a zařízení Nebytového prostoru, které je majetkem Pronajímatele, případně další důležité- skutečnosti, to vše ve stavu ke dni podpisu předávacího protokolu oběma smluvními stranami. Stav-Nebytového prostoru bude zachycen fotodokumentací.

Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 3 (celkem 8)

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

Užívání Nebytového prostoru

Nájemce je povinen udržovat Nebytový prostor v technickém stavu, který minimálně odpovídá stavu, v jakém tento Nebytový prostor převzal. V případě potřeb oprav Nebytového prostoru, jeho příslušenství nebo jeho vybavení, je Nájemce povinen svým nákladem provádět takové opravy, které určuje příloha c. 2 této smlouvy. V případě, že bude třeba oprav, které obstarává Pronajímatel, musí jej Nájemce o potřebě těchto oprav neprodleně písemně informovat a umožnit mu takové opravy provést, V opačném případě, je Nájemce odpovědný za škody způsobené tím, že taková oprava nemohla být provedena.

Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele není Nájemce oprávněn přenechat Nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu či jiného užívání třetí osobě.

V období posledních 3 měsíců trvání nájemního vztahu, příp. běží-li výpovědní lhůta, je Nájemce povinen umožnit prohlídku Nebytového prostoru případným zájemcům o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Xxxxxxxxxxxxx nebo jeho zástupce. Pronajímatel a tito zájemci však těmito prohlídkami nesmí omezit nebo nikterak ohrozit činnost Nájemce v Nebytovém jDrostoru, a musí zachovávat pokyny Nájenice týkající se příslušných bezpečnostních a hygieůíókých předpisů vztahujících se na činnost Nájemce v Nebytovém prostoru.

Do 30 dní od podpisu této smlouvy se Nájemce zavazuje uzavřít na své náklady a svým jménem přiměřené pojištění pokrývající případnou Nájemcovu odpovědnost za poškození či zničení Nebytového prostoru. Mohl-li by výkon práv dle této smlouvy; ohrozit majetek Pronajímatele nebo třetích osob, jé; Nájemce povinen v téže lhůtě uzavřít pojištění odpovědnosti za ákody způsobené svou provozní-čihriostí, popř, obdobné pojištění odpovědnosti. Pronajímatel za škody na vnitřním zařízení , a Součástech Nebytového prostoru, jakož i na vybavení Nájemce v Nebytovém prostoru, neodpovídá. - ■ .

Nájemce odpovídá zá: škody vzniklé na Nebytovém prostoru v souvislosti s provozováním jeho činnosti, včetně škod způsobených jeho zaměstnanci či jednáním třetích osob přítomných v Nebytovém prostoru v souvislosti s provozováním činnosti Nájemce nebo sjeho vědomím. Závady a poškození způsobená ňa Nebytovém prostoru Nájemcem, jeho zaměstnanci či třetími osobami přítomnými v Nebytovém prostoru se Nájemce zavazuje odstranit na své náklady.

Nájemce je povinen neznečišťovat Dům a jeho okolí a neskladovat V Domě a jeho okolí, mimo obvyklá místa k tomu určéhá (hapř. kontejnery na odpad v Domě), žádné předmě^. ■'

Nájemce nesmí svou činností v Nebytovém prostoru jakkoliv omezovat ostatní uživatele Domu, ani rušit jejich noční klid (dobou nočního klidu se rozumí doba od 22:00 hodin do 6:00 hodin).

Nájemce je povinen dodržovat platné bezpečnostní, hygienické, protipožární předpisy

-a technické normy, které se vztahují na užívání Nebytového prostoru. Tato povinnost se přiměřeně vztahuje i na zaměstnance Nájemce a třetí osoby, kterým Nájemcěj.umožní přístup do Nebytového prostoru. ' ■

Nájemce je povinen; sdělit Pronajímateli písemně veškeré podstatné změny týkající se jeho osobních údajů, zejména změnu adresy jeho sídla, a popř. osoby, která je oprávněna za Nájemce jednat, a to xxxxxxxxxx.xx 7 kalendářních dnů poté, kdy tato změna nastane.;

Nájemce je oprávněn;Umístit své sídlo na adresu Domu, v němž se Nebytový prostor nachází, pouze na základě předchozího písemného .souhlasu Pronajímatele. Tento souhlas lze udělit pouze Nájemci, a to na dobu trvání nájemního vztahu založeného touto nájemní smlouvou. Nájemce je povinen změnit adresu sídla,,je-li tato adresou Domu, a to jejím výmazem z obchodního, resp. živnostenského rejstříku, do 30 dnů ode dne skončení nájmu Nebytového prostoru podle této smlouvy. V případě porušení této povinnosti ze strany Nájemce je Pronajímatel vedle požadavku na zjednání nápravy oprávněn uplatnit na Nájemci rovněž smluvní pokutu vp výši 5.000;r Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý byť i započatý týden' 'prodlení se splněním'' této povinnosti. Za den splnění této povinnosti se považuje den, ke kterému byl proveden výmaz adresy Domu jako sídla Nájemce z obchodního, resp. živnostenského rejstříku. Tímto ujednáním není'dotčen nárok Pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody ve výši přesahující smluvní pokutu. - ' -■ .-(N ; ■ ý-'- -

Smlouva o nájniu nebytových prostor č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 4 (celkem 8)

11. Nájemce je povinen při provozování své činnosti v Nebytovém; prostoru :ť[ó'držovat,'niim6'jiné veškeré povinnosti stanovené původcům odpadů platnou právní úpravou v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s odpady.

C. Kontrola a sankce

1. Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu Nebytového prostoru, a to po předchozím oznámení Nájemci a za jeho přítomnosti. Nájemce je povinen Pronajímateli kontrolu umožnit.

2. Není-li ve smlouvě uvedeno jinak, je Pronajímatel oprávněn požadovat po Nájemci za každé jednotlivé porušení některé z povinností uvedených v tomto článku smluvní pokutu ve výši 5.Q00,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých), a to i opakovaně pokud Nájemce v rozumné době nezjedná nápravu. ; .

VI. DOBA TRVÁNÍ A MOŽNOSTI UKONČENÍ SMLOUVY

A. Doba nájmu

1. Nájem Nebytového prostoru se sjednávána dobu neurčitou. ; j - it:

2. Tato smlouva může být ukončena pouze:

(i) na základě písemné dohody obou smluvních stran;

(ii) výpovědí některé; smluvní strany; nebo

(iii) odstoupením jedné .ze smluvních stran pro některý z ; důvodů uvedených výhradně v této smlouvě. , , i,...

B. Výpověď ,1 í .

1. Smluvní strany mohou tuto smlouvu vypovědět kdykoliv bez udáiíí důvodů. ' •

2. V případě Výpovědi některé smluvní strany skončí nájem Nebytového prostoru uplynutím výpovědní lhůty, přičemž výpovědní lhůta činí pro obě smluvní strany 3 měsíce a začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně.

C. Odstoupení

1. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit pouze v případě, že ‘ ‘

(i) nedojde ve stanoveném termínu k fyzickému převzetí Nebytového prostoru ze strany Nájemce;

(ii) Nájemce provede v Nebytovém prostoru stavební změny v rozporu s článkem IV. této smlouvy.

(iii) Nájemce odvolá zmocnění dle čl. VI. část D odst. 2 této smlouvy.

2. Účinky odstoupení dle této části smlouvy nastávají dnem doručení písemného a odůvodněného oznámení o odstoupení od smlouvy Nájemci.

D. Vyklízení a předáni Nebytového prostoru

1. Ke dni skončení nájmu Nebytového prostoru je Nájemce povinen předat’ Vyklizený (Nebytový prostor Pronajímateli v řádném stavu pouze s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O předání Nebytového prostoru bude sepsán předávací protokol.

2. Pokud Nájemce po skončení nájemního vztahu řádně nepředá vyklizený Nebytový prostor

■ Pronajímateli do 10 dnů od skončení nájmu, je PronajímateP oprávněn učinit po písemném upozornění Nájemce veškeré kroky nutné k vyklizení Nebytového prostoru svépomoc^; a to na náklady Nájemce. V takovém případě tedy Pronajímatel nejprve Nájemce písemně vyzve k vyklizení Nebytového prostoru v náhradním termínu (přičemž tento náhradní termín bude stanoven nejméně 5 dnů po dni, kdy byla výzva k vyklizení předána k poštovní přepravě za účelem jejího doručění Nájemci). Pokud Nájemce ani v tomto náhradním termínu Nebytový prostor sám nevyklidí a řádně Pronajímateli nepředá, je Pronajímatel Nájemcem zmocněn

Smlouva o nájmů nebytovýchprostor č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 5 (celkem 8)

Nebytový prostor sám vyklidit a movité věci Nájemce umístit po dobu minimálně 30 dnů v jiném uzamykatelném prostoru, to vše na náklady Nájemce. S tímto výše uvedeným postupem Nájemce výslovně souhlasí a Pronajímatele za těchto okolností k vyklizení zmocňuje, což stvrzuje podpisem této smlouvy. Výpověď tohoto zmocnění je důvodem pro okamžité odstoupení Pronajímatele od této smlouvy. Pronajímatel je povinen Nájemci oznámit, kde byly; jeho věci uskladněny a urěit vhodnou;lhůtu pro jejich vyzvednutí. -

3. V případě, že si Nájemce uskladněné věci nevyzvedne v určené lhůtě, je Pronajímatel bez dalšího oprávněn tyto věci vhodným způsobem prodat.

4. V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním Nebytového prostoru Pronajímateli uhradí Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý byť i započatý den prodlení s vyklizením a píředáním Nebytového ■ prostoru Pronajímateli. Tímto ujednáním není dotčen nárok Pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody nebo vydání náhrady bezdůvodného obohacení.

VIL Spo l ečná a zá věr ečn á u st a novení

1. Osobou pověřenou :k provádění kontrol plnění jednotlivých ustanovení smlouvy ze strany Pronajímatele je pracovník odboru technické a majetkové správy Úřadu městské části Praha 1, tel. 000 000 000 nebd22I 097 549. ■ •

2. Smluvní strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek souvisejících s nájemním vztahem dle této, smlouvy platí následující ujednání: smluvní stkaný si budpmdoručovat písemnosti na jejich adresu datové schránky ve smyslu zákona č. 300/2008 Sb., nemá-li smluvní strana tuto datovou schráriku, pak na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud si.písemně prokazatelným způsoBém,neoznámí změnu adresy sídla. Nájemci se kromě toho může doručovat

i do jeho provozovny^ umístěné v předmětu nájmu, k rukám odpovědného zástupce (§ 11 zákona

c. 455/199:1 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů). Nevyzyedne-li si Nájeřnce^zásilku, nebo nepodaří-li se mu zásilku doručit na adresu tak, jak je shora uvedeno, považuje se den vrácení zásilky odesílateli za den, kdy byla Nájemci doručena.

3. Pokud je v této smlouvě dohodnuto, že některá povinnost nebo uplatnění práva vyžaduje písemnou formu, je taková forma dodržena i v případě, že bude provedena elekbonicky a bude možné její doručení prokázat.

4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v centrální evidenci smluv vedené Městskou částí Praha 1, která může být veřejně přístupná, á která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu-.ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb:, občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,' a udělují svolení k jejich zveřejnění v centrální eýřdenci smlúv vedej^é Městskou částí Praha 1 bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. ^

5. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplátné, neúčinhé anebo nevymahatelné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná, účinná a vymahatelná. Smluvní strany se zavazují nahradit takové neplatné, neúčinné anebo nevymahatelné ustanovení této smlouvy ustanovenímyíným, platným, účinným a vymahatelným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu původního neplatného, neúčinného anebo nevymahátelného ustanovení, a úmyslu dbou smluvních stran v den uzavření této smlouvy.

6. Součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:

Příloha č.l: Půdorysný plán předmětu nájmu Příloha č. 2: Údržba a opravy Nebytového prostoru

7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem této smlouvy-oběma smluvními stranami.

8. Smluvní strany se dohódly, že zveřejnění této smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění, provede Pronajímatel.

9. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž jeden stejnopis obdrží Nájemce ájéden Pronajímatel.

Smlouva o nájmu nebytových přoštór č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 6 (celkem 8)

10. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že byla sepsána na základě jejich svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že proti ní nemají námitek, což stvrzují níže svými vlastnoručními podpisy.

, OSVĚDČUJÍCÍ DOLOŽKA

Tímto se osvědčuje v souladu s ustanovením § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, že záměr pronajmout Nebytový prostor specifikovaný v čl. I. odst. 1 bod iii této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Úřadu městské části Praha 1 od 12.08.2016 do 26.08.2016. Rovněž š'e osvědčuje, že návrh na uzavření této nájemní smlouvy byl projednán a schválen Radou městské části Praha 1 dne 20.09.2016, usnesením č. URl 6_1050.

V Praze dne; 3^ -10^^16^

MestsKá část Praha 1

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, starosta Pronajímatel

V Praze dne: /y^

ZERO GASTRO s.r.o.

Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx

Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 2016/1019 Zpracovatel: Xxxxxxxxx

Strana 7 (celkem 8)

v ar

i;S>-

<■0 -,

(?r:-

i.' - =.-

»v>\>vs'»s'*\’»vvvvv\Wi>v X v ^ o ^ a

Knn \ss \s \x \n \\v \\s \\\\!5 í5 $ $ $ S

II ^^^\\\^ss\\^^^\^\^^\^^^ ^ ^^ s ?a

1.PP

BUDOVA : Praha 1, Mnloslranská niSm. fip, 263

Legendo spoleíné prostory □ ^ly o přfslugenstvr . El sválirkS nepodsklepeno m nebytové jednotky

A17 chodba ‘ . A1B WC

	0.XX		0.XX
Společné prastory ;
AI	mfalnosh ski. kc5jf	A9	spDÍeCnd místnost
A2	mfslnosl ski. ktfjf	A10	chodbo
A3	sklepnf mfalnosl	AU	WC
A4	schodiSU	A12	schodigté
A5	schadíSlS	A13	chodba
A6	mfstnest ski. kéjf	A14	WC
cA7	schodiStS	A15	WC
A8	místnost ski. kdjf	A15	schodíštS

A13 WC

A2.0 schadiSté A21 komoro

CsDcovd podlchovd plocho spolefinjlch prostor :

443.0 mZ

01 WC k n.J. 265/102

02 WC k b.j. 265/1

03 komora k b.L 2B5/8 04 WC k b.j. 265/9

05 WC k nj. 265/101

Pffloho 1 sir. 1/1

Příloha č. 2. Smlouvy o nájmu nebytových prostor

PROVÁDĚNÍ A ÚHRADA ÚDRŽBY A OPRAV ’

• Nájemce nese veškeré náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu,

• Běžnou údržbou Nebytového prostoru se rozumí zejména malování Nebytového prostoru, včetně oprav omítek, tapetování, čištění podlah a obkladů stěn, údržba a čištění zařizovacích předmětů, čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a obnova vnitřních nátěrů.

Podle věcného vymezéní še za drobné opravy považují:

opravy nášlapných vrstev podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt;

opravy Jednotlivých částí oken, dveří a jejich součástí, výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií;

výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů včetně elektrických zámků;

výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzáyěru pro Nebytový prostor; .■ .

opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuků; opravy měřičů tepla a teplé vody.

Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsaváčů par, digestoři, mísících baterií, sprch, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských, sporáků, vařičů, kuchyňských linek, vestavěných skříní apod. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy uzavíracích a regulačních armatur. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí výše uvedených stavebních dílů, zařizovacích předmětů a technických zařízení.

POVINNOSTI NÁJEMCŮ n eby t ových PROSTOR ^

• Opravy a údržba NebýtoVého prostoru musí být provedena tak, aby nezasáhla rušivě tvarem, barvou či jinými prvky do vnějšího vzhledu Domu a byl tak zachován jednotný pohled do fasády domů. ' -