Kupní smlouva

Kupní smlouva

mezi smluvními stranami

Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

a

Tuto kupní smlouvu uzavírají v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „Občanský zákoník“), níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany (dále jen „Smlouva“):

1.

(dále jen „Prodávající“) a

2. Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, IČ: 00240079, se sídlem Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0/0,

25001 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, zastoupené starostou Ing. Vlastimilem Pickem a

(dále jen „Kupující“)

(Prodávající a Kupující společně dále jen „Smluvní strany“ a jednotlivě „Smluvní strana“).

PREAMBULE

Smluvní strany prohlašují, že zde existuje zájem Kupujícího na vybudování veřejné infrastruktury, zejména provedení či dokončení staveb pozemních komunikací na pozemcích parc. č. 1122/6, 1122/3, 1129/4, 1127/1, 1150/15, 1150/8, 1131/4, 1124/1, 1141/7, 1141/8, 1141/9 a 1119/2, nacházejících se v katastrálním území Brandýs nad Labem, obec Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, okres Praha-východ (dále jen „Dotčené pozemky“), jež tvoří funkční celek vyžadující jednotnou a komplexní rekonstrukci a výstavbu. K naplnění uvedeného zájmu Kupujícího jsou Dotčené pozemky nacházející se doposud ve vlastnictví osob odlišných od Kupujícího převáděny na základě kupních smluv do výlučného vlastnictví Kupujícího, a to za současného převzetí povinnosti Kupujícího splnit závazek vyplývající z této Preambule. Smluvní strany berou na vědomí, že závazky Kupujícího zajistit vybudování veřejné infrastruktury na Dotčených pozemcích, vyplývající z jednotlivých kupních smluv uzavíraných s vlastníky těchto Dotčených pozemků, jsou navzájem související a provázané.

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

1. Prodávající je vlastníkem ve Smlouvě dále specifikovaných věcí;

2. Prodávající má zájem prodat Kupujícímu dále specifikované věci za podmínek uvedených v této Smlouvě a Kupující má zájem za podmínek v této Smlouvě uvedených tyto věci od Prodávajícího nabýt do svého vlastnictví a zaplatit za ně kupní cenu;

SE SMLUVNÍ STRANY DOHODLY TAKTO:

1. Předmět Smlouvy

1.1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem následujících nemovitých věcí:

1.1.1. Pozemek parc. č. 1141/7 o výměře 270 m2, druh pozemku orná půda

1.1.2. Pozemek parc. č. 1141/8 o výměře 244 m2, druh pozemku orná půda

1.1.3. Pozemek parc. č. 1141/9 o výměře 252 m2, druh pozemku orná půda

1.1.4. Pozemek parc. č. 1119/2 o výměře 226 m2, druh pozemku zahrada

vše zapsáno v katastrálním území Brandýs nad Labem, obec Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, na LV č. 1617 – LV č. 1617 tvoří Přílohu č. 1 této Smlouvy

1.1.5. Podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 1124/1 o výměře 185 m2, druh pozemku trvalý travní porost

zapsaný v katastrálním území Brandýs nad Labem, obec Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, na LV č. 5448 - LV č. 5448 tvoří Přílohu č. 2 této Smlouvy

1.1.6. Podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 1131/4 o výměře 238 m2, druh pozemku orná půda

1.1.7. Podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 1150/8 o výměře 242 m2, druh pozemku orná půda

1.1.8. Podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 1150/15 o výměře 244 m2, druh pozemku orná půda

vše zapsáno v katastrálním území Brandýs nad Labem, obec Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ, na LV č. 5415 - LV č. 5415 tvoří Přílohu č. 3 této Smlouvy

(společně dále jen „Nemovitosti“)

1.2. Smluvní strany se dohodly, že předmětem převodu dle této Smlouvy jsou také inženýrské sítě, zejména vodovody, kanalizace, energetické či jiné vedení, nacházející se pod Nemovitostmi či na Nemovitostech, včetně staveb a technických zařízení, která s nimi provozně souvisí (dále jen

„Inženýrské sítě“), a dále na Nemovitostech se nacházející stavby pozemních komunikací (dále jen

„Komunikace“)

(Nemovitosti, Inženýrské sítě a Komunikace společně dále jen „Předmět převodu“)

1.3. Prodávající za podmínek uvedených v této Smlouvě převádí na Kupujícího vlastnické právo k Předmětu převodu včetně všech jeho součástí a příslušenství a Kupující za podmínek uvedených v této Smlouvě vlastnické právo k Předmětu Převodu přijímá.

2. Vypořádání Kupní ceny

2.1. Smluvní strany sjednávají kupní cenu za převod Předmětu převodu ve výši 1,- Kč (slovy: jedna koruna česká; dále jen „Kupní cena“).

2.2. Smluvní strany se dohodly, že Kupní cena bude Kupujícím uhrazena do 30 dnů po obdržení vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva k nemovitostem od Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha-východ převodem na účet Prodávajícího uvedený v záhlaví Smlouvy pod VS 21150.

3. Věcné břemeno

3.1. Kupující bere na vědomí, že Nemovitosti jsou zatíženy věcnými břemeny v rozsahu uvedeném v Příloze č. 1, Příloze č. 2 a Příloze č. 3 ke dni podpisu této Smlouvy.

4. Závazek Kupujícího

4.1. Kupující se v souladu s účelem této Smlouvy vyjádřeným v Preambuli této Smlouvy zavazuje zajistit ve vztahu k Nemovitostem vybudování veřejné infrastruktury, zejména provedení či dokončení stavby pozemní komunikace, a to do konce roku 2019.

4.2. V případě, že Kupující nesplní řádně a včas závazek vyplývající z čl. 4.1. této Smlouvy, má strana Prodávající právo odstoupit od této Smlouvy dle čl. 8.3.2. této Smlouvy.

5. Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí

5.1. Kupující nabyde vlastnické právo k Nemovitostem vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad.

5.2. Smluvní strany prohlašují, že společně s touto Smlouvou podepsaly návrh na vklad vlastnického práva Kupujícího k Nemovitostem do katastru nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva Kupujícího k Nemovitostem společně s jedním (1) vyhotovením této Smlouvy bude na příslušný katastrální úřad podán Kupujícím, do pěti (5) dnů ode dne podpisu této Smlouvy.

5.3. Smluvní strany se zavazují vynaložit veškeré rozumně požadovatelné úsilí a poskytnout si potřebnou součinnost s cílem zajistit povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Nemovitostem do katastru nemovitostí, zejména na výzvu katastrálního úřadu odstranit případné vady podaného návrhu nebo zajistit podání nového návrhu na vklad vlastnického práva Kupujícího k Nemovitostem.

6. Předání Předmětu převodu

6.1. Smluvní strany se dohodly, že k protokolárnímu předání a převzetí Předmětu převodu dojde nejpozději do deseti (10) dnů ode dne uzavření této Smlouvy. Od okamžiku splnění této podmínky je kterákoliv ze Smluvních stran oprávněna vyzvat druhou Smluvní stranu k poskytnutí nezbytné součinnosti při předání Předmět převodu.

6.2. Smluvní strany se dále dohodly, že nebezpečí škody na Předmětu převodu přechází z Prodávajícího na Kupujícího okamžikem předání Předmětu převodu dle článku 6.1 této Smlouvy.

7. Prohlášení Smluvních stran

7.1. Prodávající tímto prohlašuje a ujišťuje Kupujícího, že dále uvedená prohlášení jsou k okamžiku uzavření této Smlouvy pravdivá a nejsou zavádějící. Prodávající bere na vědomí, že Kupující při uzavírání této Xxxxxxx spoléhá na prohlášení uvedená v tomto článku této Smlouvy; rozpor uvedených prohlášení se skutečností zakládá právo Kupujícího na náhradu škody.

7.1.1. Prodávající je vlastníkem Předmětu převodu včetně jeho veškerých součástí a příslušenství a má právní způsobilost (svéprávnost) k uzavření této Smlouvy a jakýchkoli dokumentů uzavíraných na základě této Smlouvy či v souvislosti s ní, jakož i k výkonu práv a plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy nebo jakýchkoli dokumentů uzavíraných na základě této Smlouvy či v souvislosti s ní.

7.1.2. Prodávající učinil veškeré úkony a přijal veškerá opatření nezbytná k tomu, aby mohl platně uzavřít a plnit tuto Smlouvu, k uzavření a plnění této Smlouvy se nevyžaduje souhlas žádného úředního orgánu či jiného orgánu. V důsledku uzavření a plnění této Smlouvy nedojde k porušení či neplnění jakýchkoliv ujednání, dohod, rozhodnutí či právních předpisů, která se vztahují na Prodávajícího nebo jakoukoli část jeho majetku.

7.1.3. Neexistují žádné smlouvy, které by zakládaly jakákoliv věcná či závazková práva třetích osob k Předmětu převodu, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu podány žádné návrhy týkající se Předmětu převodu, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto.

7.1.4. V souvislosti s Předmětem převodu nebylo zahájeno žádné soudní, správní, rozhodčí, exekuční, insolvenční, restituční či jakékoliv jiné řízení, ani není Prodávajícímu známo, že by zahájení takového řízení hrozilo.

7.1.5. Na Předmětu převodu neváznou žádné dluhy, zástavní ani jiná věcná práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí.

7.1.6. Prodávající ani jakákoli jiná osoba nemá žádné nedoplatky na dani z nemovitostí ani nedoplatky na platbách za dodávky vody, energie a dalších médií ani na dalších poplatcích či odvodech spojených s vlastnickým právem k Předmětu převodu nebo s užíváním Předmětu převodu.

7.1.7. Ode dne uzavření této Smlouvy nebude Prodávající činit žádné úkony, které by snižovaly nebo byly způsobilé snížit hodnotu Předmětu převodu nebo úkony, které by jakkoli omezovaly nebo byly způsobilé omezit vlastnické právo Kupujícího k Předmětu převodu či jakkoli zmařit účel této Smlouvy.

8. Odstoupení

8.1. Kterákoli ze Smluvních stran je oprávněna odstoupit od této Smlouvy doručením písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně, pokud vlastnické právo Kupujícího k Předmětu převodu nebude vloženo do katastru nemovitostí nejpozději do šesti (6) měsíců ode dne uzavření této Smlouvy; právo odstoupit od této Smlouvy z důvodu uvedeného v předchozí větě může uplatnit kterákoliv ze Smluvních stran pouze do dne povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího

k Předmětu převodu do katastru nemovitostí. Právo odstoupit od Smlouvy dle tohoto článku Smlouvy nenáleží Smluvní straně, která svým jednáním či opomenutím způsobila, že nedošlo k povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Předmětu převodu do katastru nemovitostí v uvedené šesti (6) měsíční lhůtě.

8.2. Kupující je dále oprávněn kdykoliv odstoupit od této Smlouvy v případě, že:

8.2.1. dodatečně vyjde najevo vada Předmětu převodu, na kterou Prodávající Kupujícího neupozornil, pakliže se jedná o vadu působící nemožnost užívat Předmět převodu obvyklým způsobem a náklady na odstranění vady by byly neúměrně vysoké.

8.2.2. prohlášení Prodávajícího uvedená v čl. 7.1. této Smlouvy se ukáží být nepravdivá, neúplná či zavádějící a Prodávající nezjedná nápravu vadného stavu ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu za tímto účelem Kupující písemně poskytne.

8.3. Prodávající je dále oprávněn kdykoliv odstoupit od této Smlouvy v případě, že:

8.3.1. Kupující neuhradí Kupní cenu, a to ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu za tímto účelem Prodávající písemně poskytne;

8.3.2. Kupující nesplní ve stanovené lhůtě závazek dle čl. 4.1. této Smlouvy.

8.4. Účinky odstoupení od této Smlouvy nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně. Odstoupením od Xxxxxxx se Smlouva od počátku ruší a Smluvní strany se zavazují vrátit si veškerá poskytnutá plnění bez zbytečného odkladu, a to nejpozději ve lhůtě deseti (10) dnů ode dne, kdy nastanou účinky odstoupení, a současně zajistit uvedení stavu zápisu v katastru nemovitostí do souladu se skutečným stavem.

9. Oznamování

9.1. Oznámení nebo jiná sdělení podle této Smlouvy musí být učiněna písemně v českém jazyce. Jakékoliv úkony směřující ke skončení této Smlouvy musí být oznámeny druhé Smluvní straně formou doporučeného dopisu. Oznámení nebo jiná sdělení podle této Smlouvy se budou považovat za řádně učiněná, pokud budou doručena osobně, poštou, emailem či kurýrem na níže uvedené adresy nebo na jinou adresu, kterou příslušná Smluvní strana v předstihu písemně oznámí druhé Smluvní straně.

a. Prodávající: Adresa:

E-mail:

b. Kupující: Adresa: E-mail:

Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, 000 00 Xxxxxxx xxx Xxxxx-Stará Boleslav xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

9.2. Jakékoliv změny údajů pro oznamování je příslušná Smluvní strana povinna neprodleně oznámit druhé Smluvní straně formou dopisu nebo emailu. Účinnost oznámení nastává desátým (10.) dnem následujícím po dni doručení tohoto oznámení druhé Smluvní straně.

10. Úhrada nákladů

10.1. Náklady, jež kterékoliv ze Smluvních stran vznikly v souvislosti s uzavřením této Smlouvy a plněním závazků z ní vyplývajících, hradí ta ze Smluvních stran, na jejíž straně náklady vznikly, nedohodnou- li se Smluvní strany písemně jinak.

10.2. Smluvní strany berou na vědomí, že náklady související s vkladem vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitostí dle této Smlouvy (správní poplatek) nese Kupující.

11. Vzdání se práva

11.1. Jestliže kterákoli ze Smluvních stran neuplatní nárok nebo nevykoná právo podle této Smlouvy, nebo je vykoná se zpožděním či pouze částečně, nebude to znamenat vzdání se těchto nároků nebo práv. Vzdání se práva z titulu porušení této Smlouvy nebo práva na nápravu anebo jakéhokoliv jiného práva podle této Smlouvy musí být vyhotoveno písemně a podepsáno Smluvní stranou, která takové vzdání se činí.

12. Oddělitelnost

12.1. Stane-li se kterékoli ustanovení této Smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným, zůstává platnost, účinnost a vykonatelnost ostatních ustanovení této Smlouvy neovlivněna a nedotčena, nevyplývá-li z povahy daného ustanovení, obsahu Smlouvy nebo okolností, za nichž bylo toto ustanovení vytvořeno, že toto ustanovení nelze oddělit od ostatního obsahu Smlouvy.

13. Společná a závěrečná ustanovení

13.1. Tato Xxxxxxx se řídí právními předpisy České republiky a je vykládána v souladu s nimi.

13.2. Smluvní strany se dohodly, že všechny spory vyplývající z této Smlouvy nebo spory o existenci této Smlouvy (včetně otázky vzniku a platnosti této Smlouvy) budou rozhodovány s konečnou platností před věcně a místně příslušným soudem České republiky, případně před příslušným soudním orgánem jiného státu, pakliže bude takový soudní orgán k rozhodnutí sporu příslušný.

13.3. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních v českém jazyce, přičemž Prodávající obdrží po jednom (1) vyhotovení, Kupující obdrží dvě (2) vyhotovení a jedno (1) vyhotovení je určeno pro provedení vkladu vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitostí.

13.4. Tato Smlouva byla schválena Zastupitelstvem města na zasedání konaném dne 18.09.2018, usnesení č. 12/bod 12. – podbod 12.8., písm. a).

13.5. Změny nebo doplňky této Smlouvy včetně jejích příloh musejí být vyhotoveny písemně a podepsány oběma Smluvními stranami, přičemž za splnění písemné formy dle tohoto článku se nepovažuje elektronická komunikace Smluvních stran.

13.6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Smluvní strany jsou podle zákona o registru

xxxxx povinny zaslat tuto smlouvu Ministerstvu vnitra k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 (třiceti) dnů od uzavření této smlouvy. Tuto povinnost se zavazuje splnit kupující.

13.7. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem poslední smluvní strany a účinnosti uveřejněním Ministerstvem vnitra České republiky prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv.

13.8. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a že Smlouvě rozumí a jsou oprávněni zavázat se způsobem zde uvedeným, na důkaz čehož připojují níže své vlastnoruční podpisy.