Smlouva o výkonu správy nemovitosti č. .. / 0 / OMI / 18 Čl. I Smluvní strany

Příloha č. 3 ZD: Smlouva

Smlouva o výkonu správy nemovitosti

č. .. / 0 / OMI / 18

Čl. I

Smluvní strany

1. Městská část Praha 5

xx xxxxxx Xxxxx 0, xxx. 14. října 1381/4, PSČ 150 22

zastoupena Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, starostou

IČO: 00063631

DIČ: CZ00063631

bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.

číslo účtu: 2000857329/0800

(dále jen jako „Příkazce“)

a

2. XXXXXXXXXXXXXXXX

zapsána v OR, vedeném

se sídlem:

zastoupený:

IČO:

DIČ:

bankovní spojení:

číslo účtu:

(dále jen jako „správce/dodavatel“)

(dále také společně „smluvní strany“)

Příkazcem jsou dále zmocněny následující osoby k jednání jeho jménem:

ve věcech smluvních: Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, starosta MČ Praha 5

ve věcech technických: Xxx. Xxx Xxxxx, vedoucí Odboru majetku a investic,

tel.: 000 000 000, e-mail: xxx.xxxxx@xxxxx0.xx

Xxxxxxxx Xxxxxx, vedoucí oddělení stavebně- technického tel.: 000 000 000, e-mail: xxxxxxxx.xxxxxx@xxxxx0.xx

Správcem jsou dále zmocněny následující osoby k jednání jeho jménem:

Ve věcech smluvních: ………………………………………, tel: ....... e-mail: …

Ve věcech technických: ………………………………………, tel: ....... e-mail: …

uzavírají v souladu s ustanovením § 1405 a § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu.

Čl. II

Úvodní ustanovení

1. Příkazce prohlašuje, že:

1. je městskou částí oprávněnou v rozsahu zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze ve znění pozdějších předpisů, vystupovat v právních vztazích týkajících se správy svěřeného majetku svým jménem a nést odpovědnost z těchto vztahů vyplývající;

2. splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.

3. ve smyslu ustanovení § 34 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o HMP“) nakládá za podmínek stanovených tímto zákonem a Statutem HMP se svěřeným majetkem hlavního města Prahy a vykonává přitom práva povinnosti vlastníka objektů (dále také jen „spravované nemovitosti“):

• ,,Ženské domovy“, tj. domu č. p. 2000, nacházejícího se na pozemku parc. č.2898, zapsaného u Katastrálního úřadu pro HMP, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2787, pro k. ú. Xxxxxxx, obec Praha, na adrese Radlická 2000/3, Klicperova 2000/9 a Ostrovského 2000/18 a domu č. p. 11, , nacházejícího se na pozemku parc. č. 2899, zapsaného u Katastrálního úřadu pro MHP, Katastrální pracoviště Praha, LV 2787, pro k. ú. Smíchov, obec Praha, na xxxxxx Xxxxxxxxxxx 00/00, včetně části dvora na pozemku parc. č. 2900, zapsaného u Katastrálního úřadu pro HMP, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2787, pro k. ú. Smíchov, obec Praha. Jedná se o dva spojené domy;

• domu č. p. 741, nacházejícího se na pozemku parc. č. 104, zapsaného u Katastrálního úřadu pro HMP, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2787, pro k. ú. Smíchov, obec Praha, na adrese nám. Kinských 741/6, Elišky Peškové 741/17. Jedná se o jeden dům (rohový);

• domu č.p. 2534, nacházejícího se na pozemku parc. č. 1276, zapsaného u katastrálního úřadu pro HMP, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2787, pro k. ú. Smíchov, obec Praha, na adrese Na Neklance 2534/15, Braunova 2534/6. Jedná se o jeden dům (rohový);

• „letohrádku Portheimka“, tj. domu č.p. 68, nacházejícího se na pozemku parc. č. 6, zapsaného u Katastrálního úřadu pro HMP, Katastrální pracoviště Praha, na LV 2787, pro k. ú. Smíchov, obec Praha, na adrese Xxxxxxxxxxx 00/00, xxxxxxx 00. října 68/14 a Matoušova 68/9 – jedná se o nemovitou kulturní památku o celkové užitné podlahové ploše 1010,09 m2.

• dalších objektů, u kterých Příkazce vykonává práva povinnosti vlastníka a které převezme Správce od Příkazce do správy.

Příslušné výpisy z katastru nemovitostí tvoří přílohu č. 1 této smlouvy;

2. Správce prohlašuje, že:

1. je řádně založenou a právoplatně existující obchodní společností s právní subjektivitou, plnící v souladu s právním řádem ČR řádně povinnosti jí uložené zákony státu, v němž byla založena, a jeho předmětem podnikání řádně zapsaným do obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze je kromě jiných činností správa nemovitostí. Příslušný výpis z obchodního rejstříku tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.

3. Příkazce zahájil dne [BUDE DOPLNĚNO]ve zjednodušeném podlimitním řízení dle § 38 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) veřejnou zakázku s názvem „Správa objektů pro MČ PRAHA 5“, (dále jen „Veřejná zakázka“). Na základě tohoto zadávacího řízení byla pro plnění Veřejné zakázky vybrána nabídka Poskytovatele ze dne [DOPLNÍ UCHAZEČ]v souladu s ustanovením § 81 odst. 1 ZVZ.

4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla zveřejněna v registru smluv za podmínek zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, do 30 dnů ode dne podpisu smlouvy poslední smluvní stranou, nejpozději do 3 měsíců ode dne podpisu smlouvy. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním svých osobních údajů ve smlouvě, která bude zveřejněna v registru smluv podle věty první. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené ve smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

Čl. III

Předmět smlouvy

1. Předmětem této smlouvy je provádění a zabezpečování správy spravovaných nemovitostí, na její účet, za úplatu a za podmínek a v rozsahu stanoveném touto smlouvou. Rozumí se tím výkon práv a povinností vyplývajících ze soukromoprávních a veřejnoprávních vztahů k těmto spravovaným nemovitostem a ke všem prostorům v nich se nalézajících, zejména uskutečňování právních úkonů, ale i faktických úkonů a činností, jejichž výsledkem bude řádná péče o spravované nemovitosti, jejich údržba, opravy a technické zhodnocení, zajišťování a obstarávání jejich provozu, a to jak z hlediska právního, ekonomického, tak i stavebně-technického.

2. Správce se zavazuje činnosti spojené s výkonem správy spravovaných nemovitostí vykonávat s potřebnou odbornou péčí. Zejména ručí za formální i věcnou správnost veškeré dokumentace vyhotovené správcem v rámci plnění předmětu této smlouvy, včetně všech účetních dokladů, týkajících se předmětu této smlouvy, které jsou zasílány nájemcům bytů a nebytových prostorů nacházejících se ve spravovaných nemovitostech, MČ Praha 5, popřípadě třetím osobám. Správce se zavazuje provádět a zabezpečovat tyto činnosti v rozsahu a za podmínek v této smlouvě dohodnutých, přičemž kromě přímé správy může správce pověřit plněním některých činností třetí osobu. V takovém případě odpovídá Správce Příkazci tak, jako by správu či činnosti vykonával sám.

3. Správce je povinen řídit se při plnění předmětu této smlouvy příslušnými obecně závaznými právními předpisy (zejména občanským a obchodním zákoníkem v platném znění, zákonem o účetnictví v platném znění, zákonem o daních z příjmů v platném znění, zákonem o dani z přidané hodnoty v platném znění, zákonem o veřejných zakázkách v platném znění atd.), dále pokyny MČ Praha 5 a při plnění předmětu této smlouvy vždy jednat v souladu se zájmy MČ Praha 5.

4. Správce je povinen převzít (anebo vyjmout ze své správy) další objekty, u kterých Příkazce vykonává práva povinnosti vlastníka, nejpozději do konce druhého měsíce následujícího po doručení rozhodnutí Příkazce o jejich přidání či vyjmutí. Příkazce není oprávněn požadovat od Správce vyjmutí těchto 4 objektů – Ženské domovy, Radlická 2000/3 a Ostrovského 11/16, Praha 5, objektu Nám. Kinských 741/6, Praha 5, objektu Na Neklance 2534/15, Praha 5 a objektu Portheimka, Štefánikova 68/12, Praha 5. Příkazce je oprávněn rozhodnout o přidání či vyjmutí dalších objektů tak, aby vždy byla splněná podmínka, že celková měsíční odměna Správce za spravované nemovitosti nesmí za žádný měsíc přesáhnout 123.000,- Kč bez DPH.

Čl. IV

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Správce jedná jménem Příkazce v rozsahu této smlouvy, a v případech, kdy je to potřeba, zároveň na základě plných mocí udělených Příkazcem. Příkazce je povinen udělit správci plnou moc bez zbytečného odkladu po obdržení jeho žádosti a tuto neodvolat po dobu plnění předmětu této smlouvy na základě příslušné plné moci.

2. Správce je povinen plnit práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy a pokynů Příkazce udělených v rámci této smlouvy.

3. Správce je povinen oznámit Příkazci všechny okolnosti, které zjistil při uskutečňování činností dle této smlouvy a (nebo) které zjistil i mimo rámec činností dle této smlouvy, a jež by mohly mít vliv na zadání pokynů Příkazce nebo jejich změnu.

4. Správce bere na vědomí, že seznam oprávněných nájemců ke dni účinnosti této smlouvy bude tvořit přílohu předávacího protokolu (dále jen „oprávnění nájemci“).

5. Správce je v rámci činností povinen v oblasti provozní zejména:

   1. převzít nemovitosti, a to včetně veškeré související dokumentace, zejména pasportů, revizních zpráv, uzavřených smluv o dodávkách energie či služeb, uzavřených nájemních smluv, evidenčních listů, záruk, tlakových zkoušek, dále klíčů, stavů měřidel atd., přičemž o tom bude mezi smluvními stranami sepsán samostatný písemný protokol o předání a převzetí nemovitostí a související dokumentace;

   2. zajišťovat provoz spravovaných nemovitostí nebo jejich části v souladu s účelem, ke kterému jsou určeny, vč. povinnosti zajišťovat řádný provoz plynového vytápění (kotelny, kotlů);

   3. poskytovat řádně a včas plnění (služby) spojené se spravovanými nemovitostmi a plnit veškeré povinnosti stanovené Příkazci zákonem;

   4. zajišťovat smluvně dodávky elektrické energie, plynu, tepla a ostatních služeb, které jsou nutné pro užívání spravovaných nemovitostí nebo jejich částí;

   5. bezodkladně oznamovat Příkazci havarijní situace v spravovaných nemovitostech a informovat správce inženýrských sítí o případné poruše či havárii;

   6. označit vně u vstupních dveří do objektů tabulkou s názvem a adresou Městské části Praha 5 a správce vč. potřebných kontaktů;

   7. provádět pravidelnou kvartální kontrolu spravovaných nemovitostí a protokolárně ji zaznamenat a do protokolu uvést skutečný stav prostor (vnitřních i venkovních), skutečný způsob jejich užívání vč. případných rozdílů oproti sjednanému způsobu a rozsahu užívání a opotřebení prostor a o všech zjištěních informovat Příkazce předáním kopie sepsaného protokolu, a to do posledního dne následujícího měsíce od provedené kontroly;

   8. zajišťovat plnění povinností v oblasti požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví, v souladu s požadavky právních předpisů;

   9. vést, trvale aktualizovat a archivovat dostupnou technickou evidenci a dokumentaci spravovaných nemovitostí;

   10. zajišťovat provozní revize technických zařízení v spravovaných nemovitostech dle příslušných právních předpisů, norem a předpisů státního odborného dozoru a informovat Příkazce o potřebě odstranění závady zjištěné při revizi technických zařízení v termínu daném revizí a zajistit přecejchování měřící techniky v termínech dle příslušných norem a předpisů;

   11. správce je povinen v termínu vždy k 31. 12. daného kalendářního roku, zaslat Příkazci v elektronické podobě, kopie všech dokumentů, týkající se revizí technických zařízení

   12. vyřizovat stížnosti, reklamace a dotazy nájemců spravovaných nemovitostí, přičemž je příkazník povinen mít po dobu trvání této smlouvy zavedenou minimálně jednu e-mailovou adresu, na níž se budou moci nájemci obracet se svými stížnostmi, reklamacemi a dotazy, přičemž o existenci takové adresy je povinen informovat všechny nájemce i příkazce

6. Správce je v rámci činností povinen v oblasti technické zejména:

   1. zajišťovat údržbu, opravy a odstraňování havárií v spravovaných nemovitostech a movitých věcí v nich se nacházejících v souladu se zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, když údržbou, opravami a odstraňováním havárií se rozumí veškeré zásahy, kterými je majetek udržován na své původní technické, estetické a funkční úrovni, nebo do této úrovně navrácen; správce je současně povinen předem informovat Příkazce o všech opravách a pořizování věcí, jestli jejich hodnota přesahuje částku 20.000,- Kč bez DPH a pokud nejsou uvedeny v již schváleném finančním plánu;

   2. řádně a včas uplatňovat a vymáhat odstraňování závad a poškození způsobená v spravovaných nemovitostech nájemci, uživateli a osobami, které s nimi objekty a jejich části užívají;

   3. zajišťovat čistotu a pořádek na pozemku (dvůr) spravovaných nemovitostí, a to v termínu min. 1x měsíčně;

   4. zajišťovat pravidelnou údržbu zeleně a trvalých porostů nacházejících se na pozemku (dvoře) spravovaných nemovitostí, údržbu stromů provádět mimo vegetační období, tj. zpravidla od 1. října do 31. března;

7. Správce je v rámci činností povinen v oblasti ekonomické zejména:

   1. Předepisovat (vystavovat DD v souladu s NS), vybírat a evidovat platby za nájemné a služby spojené s nájmy spravovaných nemovitostí, resp. jejich částí, hrazené oprávněnými nájemci – v termínu dle uzavřených NS;

   2. zajišťovat odečet měřidel SV, TUV a tepla, el. energie a plynu a provádět kompletní vyúčtování všech úhrad za plnění spojená s užíváním spravovaných nemovitostí, nebo jejich částí;

   3. provádět vyúčtování tepla, teplé užitkové vody a ostatních služeb na jednotlivé nájemce či jiné odběratele dle platných předpisů; vést dokladovou evidenci ohledně účtování služeb nájemcům, dle obecně závazných předpisů pro rozúčtování služeb tak, aby umožňovala jednoznačné doložení jakékoliv jednotlivé částky služeb, zejména pro potřeby soudních sporů; archivovat veškeré dokumenty a písemnosti.. Vyúčtování služeb je správce povinen provádět jednou za kalendářní rok, tj. za období od 1.1. do 31. 12. každého roku. Vyúčtování je správce povinen zaslat nájemcům bytů a nebytových prostorů nejpozději do 30. 4. roku následujícího. V případě reklamace tohoto vyúčtování a v případě uznání reklamace správcem provede správce opravu vyúčtování nedoplatku nebo přeplatku záloh. Přeplatky a nedoplatky z vyúčtování jsou splatné do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období, v případě uplatnění a uznání reklamace jsou přeplatky a nedoplatky z vyúčtování splatné do 8 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období;

   4. kontrolovat plnění úhrad nájemného a poplatků za služby spojené s užíváním spravovaných nemovitostí, nebo jejich částí, sledovat splatnost těchto plateb a vypočítávat a uplatňovat případné poplatky z prodlení, úroky z prodlení a smluvní pokuty u pohledávek po lhůtě splatnosti v souladu s uzavřenými NS;

   5. zpracovávat řádně a předávat dle pokynu ekonomického odboru Úřadu MČ Praha 5 včas kompletní účetnictví spojené se správou spravovaných nemovitostí vedené v systému Ginis (případně obdobného a kompatibilního s tímto systémem), a to odděleně od vlastního, v rozsahu stanoveném účtovým rozvrhem, v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví ve znění pozdějších předpisů, a zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,

   6. provádět správu a evidenci pohledávek a závazků z nájemného a služeb. Při nezaplacení nájemného či služeb některým z nájemců je příkazník povinen písemně upomínat takového nájemce k úhradě dlužného nájemného a dalších plateb. Pokud takový nájemce nezaplatí nájemné a náklady za služby spojené s nájmem za dobu jednoho měsíce, je příkazník na toto písemně bez zbytečného odkladu, nejpozději do 10 kalendářních dnů, upozornit příkazce, a na základě pokynu příkazce předat příkazci veškeré podklady k soudnímu vymáhání dlužného nájemného a dalších plateb včetně jejich zákonného příslušenství za takovým nájemcem prostřednictvím podání žalob na zaplacení u příslušných soudů,

   7. vést evidenci uzavřených nájemních a jiných smluv souvisejících s nemovitostmi a údaje z této evidence příkazci na jeho žádost poskytnout

   8. podávat příkazci písemné informace o zjištěném protiprávním užívání nebo obsazení nemovitostí či jejich částí, včetně oznamování důvodného podezření na takový stav, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 7 kalendářních dnů ode dne, kdy se příkazník o této skutečnosti dozvěděl, či kdy se o této skutečnosti dozvědět měl a mohl,

8. Pokud je předmětem této smlouvy činnost správce spočívající v zajištění, rozumí se tím vždy zajištění příslušné záležitosti jménem Příkazce a na jeho účet.

9. Příkazce se zavazuje předat správci veškeré platné nájemní smlouvy na užívání spravovaných nemovitostí nebo jejich částí a dále předat veškerá vyžádaná pověření (plné moci) potřebná k výkonu práv a povinností vyplývajících z této smlouvy.

Čl. V

Odměna

1. Správci náleží za výkon správy objektů Ženské domovy, Radlická 2000/3 a Ostrovského 11/16, Praha 5, objektu Nám. Kinských 741/6, Praha 5, objektu Na Neklance 2534/15, Praha 5, objektu Portheimka, Štefánikova 68/12, Praha 5 v souladu s touto smlouvou odměna ve výši ........,- Kč (slovy: ............ korun českých) měsíčně. Výše smluvní odměny je uvedena bez DPH, která bude ke smluvní odměně připočtena vždy ve výši dle právních předpisů platných a účinných k příslušnému dni zdanitelného plnění. Tato odměna zahrnuje veškeré náklady, týkající se výkonu správy dle této smlouvy.

2. Správci náleží za výkon správy dalších bytových objektů převzatých v souladu s touto smlouvou od Příkazce odměna, která činí za každou jednotku bytového objektu........, - Kč (slovy: ............ korun českých) měsíčně. Výše smluvní odměny je uvedena bez DPH, která bude ke smluvní odměně připočtena vždy ve výši dle právních předpisů platných a účinných k příslušnému dni zdanitelného plnění. Tato odměna zahrnuje veškeré náklady, týkající se výkonu správy dle této smlouvy.

3. Správci náleží za výkon správy dalších nebytových objektů převzatých od v souladu s touto smlouvou od Příkazce odměna, která činí za 1 metr čtvereční podlahové plochy všech (pronajatých i nepronajatých) nájemných ploch nebytového objektu ........,- Kč (slovy: ............ korun českých) měsíčně. Výše smluvní odměny je uvedena bez DPH, která bude ke smluvní odměně připočtena vždy ve výši dle právních předpisů platných a účinných k příslušnému dni zdanitelného plnění. Tato odměna zahrnuje veškeré náklady, týkající se výkonu správy dle této smlouvy.

4. Správce bude fakturovat Příkazci smluvní odměnu jedenkrát měsíčně vždy do 5. dne následujícího kalendářního měsíce po měsíci, za který odměna náleží, přičemž faktura musí obsahovat všechny náležitosti řádného účetního a daňového dokladu ve smyslu příslušných právních předpisů, zejm. zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Faktura bude splatná do 30 dnů ode dne doručení Příkazci (za který bude považováno doručení faktury na Úřad Městské části Praha 5).

Čl. VI.

Porušení smluvních povinností a sankce z těchto porušení vyplývající

Pro případ porušení povinností správce stanovených v této smlouvě se smluvní strany dohodly, že MČ Praha 5 je oprávněna uplatnit smluvní pokutu vůči správci, jak je níže uvedeno. MČ Praha 5 je oprávněna uložit smluvní pokutu za každé jednotlivě zjištěné a prokázané níže uvedené porušení či nesplnění povinností a termínů uvedených ve smlouvě. Smluvní pokuta je splatná na základě daňového dokladu vystaveného MČ Praha 5 ve lhůtě 14ti dnů ode dne doručení tohoto daňového dokladu správci. Uložením smluvní pokuty není dotčen nárok MČ Praha 5 na úhradu vzniklé škody.

1. Jednorázová smluvní pokuta ve výši 5.000,- Kč pro případ, když Správce poruší či nesplní některou svou povinnost uvedenou v Čl. IV, 5), 6) a 7) této smlouvy,

2. smluvní pokuta ve výši 500,- Kč/každý kalendářní den po který bude nesplnění trvat za nedodržení termínu stanovených v Čl. IV, 7) písm. a), c), d) a f) této smlouvy.

Čl. VII

Odpovědnost za škody

1. Správce odpovídá Příkazci a třetím osobám za škody způsobené porušením svých povinností stanovených touto smlouvou.

2. Správce odpovídá za jím prokazatelně zaviněnou škodu na věcech jemu svěřených za účelem výkonu správy dle této smlouvy.

3. Správce neodpovídá za škody vzniklé havarijním stavem, který nebylo možno předvídat ani mu nebylo možno předem zamezit.

4. Správce rovněž neodpovídá za škody způsobené třetími osobami s výjimkou osob, kterým správce svěřil plnění svých povinností dle této smlouvy, není-li zde okolnost vylučující odpovědnost. Správce rovněž neodpovídá za škody vzniklé v důsledku nedostatku finančních prostředků Příkazce, nebo v důsledku porušení jeho povinnosti. Tím však není dotčena odpovědnost správce za plnění povinností k odvrácení škody, nebo jejímu zmírnění.

Čl. VIII.

Povinnosti při skončení smluvního vztahu

1. V případě ukončení smluvního vztahu je správce povinen předat MČ Praha 5 nebo osobě jím určené:

1. veškerý svěřený majetek,

2. veškeré doklady a podklady vztahující se k tomuto majetku, jimž se rozumí zejména pasporty domů, bytů, nebytových prostorů, nákladové karty domů, existující projektová dokumentace, revizní knihy výtahů, platné revize elektro, plynu, hromosvodů, požárních hydrantů, STA, výpočtové listy úklidů domů, evidenční listy bytů, nebytových prostorů, pojistné smlouvy na jednotlivé objekty, předávací protokoly bytů a nebytových prostorů, dohody o užívání bytů nebo nájmy bytů a nebytových prostorů, přehled o rozpracovaných akcích a účetní doklady MČ Praha 5.

3. úplný seznam dluhů na nájemném a plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů ve spravovaných nemovitostech podle jednotlivých domů po provedeném vyúčtování plnění za uplynulý rok s uvedením:

   • č.p. domu

   • jména dlužníka

   • dluh na nájemném za období/měsíc/rok

   • dluh za služby za období/měsíc/rok

4. seznam smluv za dodávku tepla a TUV, elektro, plyn, vodu, odvoz odpadků a další, včetně těchto smluv,

5. závěrečné vyúčtování služeb za uplynulý kalendářní rok vůči nájemníkům bytů a nebytových prostorů ve spravovaných domech

2. Při zániku smluvního vztahu je povinností správce upozornit MČ Praha 5 na opatření potřebná k tomu, aby se zabránilo vzniku škody bezprostředně hrozící MČ Praha 5 nedokončením činností souvisejících se správou nemovitostí podle této smlouvy a předat MČ Praha 5 veškerou spisovou a technickou dokumentaci týkající se spravovaných nemovitostí. Při zániku smluvního vztahu je povinností správce předat MČ Praha 5 úplné účetnictví spravovaných objektů ke dni zániku smluvního vztahu, všechny účetní doklady, které dosud nebyly předány do archivu, požadované přehledy, rozbory a vyúčtování.

Čl. IX

Doba trvání smlouvy

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce čtyř (4) let ode dne jejího podpisu oběma smluvními stranami.

2. Tuto smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran, nebo písemnou výpovědí kterékoli ze smluvních stran bez uvedení důvodů. Výpovědní lhůta je tříměsíční a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení jejího písemného vyhotovení druhé smluvní straně.

Čl. X

Závěrečná ustanovení

1. Změny a doplňky této smlouvy a jejích příloh jsou možné jen formou písemných číslovaných dodatků k této smlouvě, podepsaných oběma smluvními stranami.

2. Tato smlouva je vyhotovena v sedmi (7) stejnopisech, z nichž pět (5) obdrží MČ P5 a dva (2) správce. Všechna tato vyhotovení podepsaná oběma smluvními stranami mají právní účinky originálu.

3. Obě smluvní strany vzájemně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni, ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek pro kteroukoli z nich či na nátlak kterékoli strany, popř. třetích osob, vyjadřuje jejich pravou vůli, byla uzavřena svobodně a vážně, a že jim nejsou známy jakékoli skutečnosti, které by její uzavření vylučovaly, neuvedly se vzájemně v omyl a berou na vědomí, že v celém rozsahu nesou veškeré důsledky a odpovědnost z vědomě nepravdivých jimi uvedených údajů.

4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv.

5. Po dobu platnosti této smlouvy má Správce povinnost mít uzavřenou pojistnou smlouvu na odpovědnost za škodu způsobenou činností Správce, která je uzavřena na minimální výši pojistné částky 10 mil. Kč.

6. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu v celém rozsahu rozumí a na důkaz svého souhlasu s obsahem této smlouvy pod ní připojují své podpisy.

7. Tímto se ve smyslu ustanovení § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzuje, že byly splněny podmínky pro platnost právního jednání městské části Praha 5, a to usnesením Rady městské části Praha 5 č. ………………….. ze dne ……………………

Přílohy:

1. výpisy z katastru nemovitostí

2. výpis z obchodního rejstříku

3. platný doklad o pojištění dodavatele na odpovědnost za škodu způsobenou jeho činností v souvislosti s plněním této smlouvy

4. zadávací dokumentace (volná příloha)

5. nabídka Poskytovatele (volná příloha)

V Praze dne V Praze dne

za MČ Praha 5 za správce

..………………………………… ……………………………………

Xxx. Xxxxx Xxxxxxx

starosta