KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI NEMOVITOSTI

Ev. číslo: 0075/2018

KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI NEMOVITOSTI

Město Kopřivnice

se sídlem v Kopřivnici, ulice Štefánikova 1163/12, PSČ 742 21 IČ 00298077, DIČ CZ00298077

Bankovní spojení, Česká spořitelna, a.s., číslo účtu 1767241349/0800 zastoupené: Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, starosta města

jako „prodávající" a

Xxxx Xxxxx

bytem <anonymizováno> rodné číslo: <anonymizováno> jako „kupující"

uzavírají

po vzájemném projednání v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o převodu nemovité věci (dále jen „smlouva“):

I.

Úvodní ustanovení

1. Prodávající tímto prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitých věcí v katastrálním území a obci Kopřivnice, a to:

− pozemku parcelní číslo 1256, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 407, objekt občanské vybavenosti,

− pozemku parcelní číslo 1257/1, ostatní plocha /zeleň.

Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 10001 pro katastrální území Kopřivnice, obec Kopřivnice v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín.

2. Geometrickým plánem č. 3764-12/2015, který je přílohou č. 1 a nezbytnou součástí této smlouvy, byl z pozemku parcelní číslo 1257/1 uvedeného shora v odstavci 1 tohoto článku smlouvy oddělen díl o výměře 705 m2, který byl označen jako pozemek parcelní číslo 1257/1 ostatní plocha/zeleň.

II.

Projev vůle

Prodávající město Kopřivnice po splnění náležitostí vyžadovaných pro majetkoprávní jednání obce dle zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, prodává kupujícímu nemovité věci tak, jak jsou popsány shora v čl. I této smlouvy, a to pozemek parcelní číslo 1256, zastavěná plocha a nádvoří o výměře

187 m2, jehož součástí je stavba č. p. 407, objekt občanské vybavenosti a geometrickým plánem č. 3764-12/2015 nově upravený pozemek parcelní číslo 1257/1, ostatní plocha /zeleň o výměře 705 m2, vše v k. ú. Kopřivnice, spolu se všemi součástmi a příslušenstvím, ve stavu jak tam tyto nemovité věci v den uzavření této kupní smlouvy stojí a leží a kupující nemovité věci specifikované v čl. I této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím za dále v čl. III této smlouvy sjednanou kupní cenu kupuje a do svého výlučného vlastnictví nabývá.

III.

Kupní cena

1. Touto smlouvou prodává prodávající kupujícímu nemovité věci specifikované v čl. I této smlouvy spolu se všemi součástmi a příslušenstvím za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši 3.335.000 Kč (slovy: Třimilionytřistatřicetpěttisíc korun českých).

2. Část kupní ceny ve výši 50.000 Kč (slovy: Padesáttisíc korun českých) uhradí kupující před podpisem této smlouvy na účet prodávajícího číslo 1767241349/0800 vedený u České spořitelny, a. s., s uvedením variabilního symbolu 9121800407 nebo v hotovosti na pokladně prodávajícího.

3. Zbylou část kupní ceny ve výši 3.285.000 Kč (slovy: Třimilionydvěstěosmdesát- pěttisíc korun českých) se kupující zavazuje uhradit prodávajícímu do 60 dnů ode dne podpisu této smlouvy na účet prodávajícího č. ú. 1767241349/0800, vedený u České spořitelny, a. s. Při platbě kupní ceny kupující uvede variabilní symbol 9121800407.

4. Smluvní strany se dohodly, že v případě kdy kupující nezaplatí úplnou kupní cenu v termínu dle odst. 3 tohoto článku, má prodávající nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši 50.000 Kč (slovy: Padesáttisíc korun českých). Na úhradu smluvní pokuty má prodávající právo započíst kupujícím již uhrazenou část kupní ceny.

5. Nezaplatí-li kupující uvedenou kupní cenu ani do 65 dnů ode dne podpisu této smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Odstoupením od této smlouvy nejsou dotčeny nároky prodávajícího na smluvní pokuty.

6. Zaplacením kupní ceny se rozumí okamžik, kdy úhrada zbylé části kupní ceny ve výši dle odst. 3 tohoto článku bude připsána na účet prodávajícího.

7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že plně souhlasí s kupní cenou a způsobem jejího zaplacení.

IV.

Stav převáděných nemovitostí

1. Kupující prohlašuje, že se před podpisem této smlouvy podrobně seznámil se znaleckým posudkem č. 4322 - 7/2015 ze dne 23.02.2015 včetně jeho dodatku č. 1 ze dne 11.06.2015, zpracovaným znalcem Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, a s předmětem převodu, zejména s technickým stavem stavby, která je součástí převáděného pozemku parcela číslo 1256, že je mu jeho stav ke dni podpisu této smlouvy dostatečně znám a že ho v tomto stavu, bez jakýchkoliv výhrad a námitek přejímá do svého vlastnictví.

2. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech, jež jsou předmětem této smlouvy, neváznou dluhy, věcná břemena, zástavní práva nebo

jiná práva třetích osob, jiné právní povinnosti a právní vady nebo omezení vlastnického práva, a že přede dnem podpisu této smlouvy učinil veškeré kroky nezbytné k tomu, aby byl oprávněn platně převést vlastnické právo k předmětu převodu na kupujícího.

3. Kupující potvrzuje, že dobře zná skutečný stav předmětu převodu a kupuje ho, jak stojí a leží, ve smyslu ustanovení § 1918 občanského zákoníku i se závadami, které se na předmětu převodu nacházejí.

V.

Nabytí vlastnictví

1. Vlastnické právo k předmětu převodu přechází na kupujícího vkladem práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín. Tímto dnem přechází na kupujícího veškeré nebezpečí a povinnosti, jakož i veškerá práva spojená s předmětem převodu.

2. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je oprávněn podat výhradně prodávající. Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí se prodávající zavazuje podat nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne připsání kupní ceny na účet prodávajícího dle čl. III. této smlouvy a nákladů spojených s převodem nemovitých věcí dle čl. V. odst. 6. této smlouvy. Za tímto účelem bude mít originál této smlouvy s úředně ověřenými podpisy smluvních stran v držení výhradně prodávající, a to až do doby podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Smluvní strany jsou povinny poskytnout si v řízení o povolení vkladu potřebnou součinnost.

3. Ode dne podpisu této smlouvy do dne vkladu práv do katastru nemovitostí jsou smluvní strany vázány projevy své vůle v této smlouvě obsaženými.

4. Smluvní strany se zavazují zdržet se do doby povolení vkladu vlastnického práva všech právních jednání, které by realizaci této smlouvy mohly zmařit.

5. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu práv na základě této smlouvy vyzve účastníky k opravě či doplnění návrhu na vklad, smluvní strany se zavazují poskytnout si navzájem součinnost potřebnou k odstranění případných vad či nedostatků podaného návrhu tak, aby byl vklad do katastru nemovitostí povolen.

6. Správní poplatek spojený s řízením o povolení vkladu uhradí kupující prodávajícímu před podpisem této smlouvy převodem na účet prodávajícího číslo 1767241349/0800 vedený u České spořitelny, a. s., s uvedením variabilního symbolu 536200407.

7. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu

č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující.

8. Smluvní strany se dohodly, že k předání předmětu převodu dojde nejpozději do 10 (deseti) pracovních dnů ode dne, ve kterém se kterákoliv smluvní strana na základě oznámení katastrálního úřadu dozví, že došlo k zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího dle této smlouvy a za podmínek v ní sjednaných, a to na výzvu kterékoliv smluvní strany.

9. O předání sepíší obě strany předávací protokol.

10. Do dne provedení zápisu změny vlastnického práva k předmětu převodu ve

prospěch kupujícího v katastru nemovitostí, není žádná ze smluvních stran oprávněna provádět jakékoli stavební úpravy na předmětu převodu.

VI.

Závěrečná ujednání

1. Smluvní strany se zavazují vykonat veškerá jednání, jichž je podle této smlouvy, právních předpisů či z jiného důvodu zapotřebí k tomu, aby došlo k plné realizaci transakcí předvídaných touto smlouvou, a to i v případech, kdy to tato smlouva výslovně nezmiňuje.

2. Je-li některé z ustanovení této smlouvy neplatné, odporovatelné nebo nevynutitelné či stane-li se takovým v budoucnu, je či bude neplatné, odporovatelné nebo nevynutitelné pouze pro toto ustanovení a nedotýká se to platnosti a vynutitelnosti ustanoveních ostatních, smluvní strany se zavazují vadné ustanovení bezodkladně nahradit ustanovením bezvadným, které v nejvyšší možné míře bude odpovídat obsahu a účelu vadného ustanovení.

3. Smlouvu lze měnit nebo doplnit pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými a smluvními stranami podepsanými dodatky, které jsou postupně číslovány a stávají se nedílnou součástí této smlouvy.

4. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném a účinném znění, jakož i souvisejícími obecně závaznými předpisy.

5. Kupní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Xx. Xxxxxxx správci registru smluv zašle k uveřejnění prodávající.

6. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu. Prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující obdrží jedno vyhotovení a jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy účastníků zůstane po podpisu oběma stranami u prodávajícího a po splnění podmínky zaplacení celé kupní ceny včas a podle této smlouvy bude použit prodávajícím k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Nový Jičín.

7. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly, tato byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a po přečtení nežádají žádných změn či doplňků. Na důkaz těchto skutečností připojují své vlastnoruční podpisy.

VII.

Doložka dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění

pozdějších předpisů

1. Záměr města Kopřivnice prodat touto smlouvou převáděné nemovité věci byl řádně zveřejněn před projednáním v příslušných orgánech města vyvěšením na úřední desce Městského úřadu Kopřivnice po zákonem stanovenou dobu od 10.11.2017 do 25.01.2018.

2. Uzavření kupní smlouvy bylo ze strany města Kopřivnice projednáno a schváleno na 21. zasedání Zastupitelstva města Kopřivnice dne 01.03.2018, usnesení č. 515-2.

Přílohy:

Příloha č. 1 – geometrický plán č. 3764-12/2015

V Kopřivnici dne 04.04.2018 V Praze dne 28.03.2018 Za prodávajícího: Kupující

......................................................... ....................................................

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxx starosta