DOMOVNÍ ŘÁD - DODATEK č. 1
Tímto dodatkem DŘ se mění níže uvedené články DŘ platného od 1.10.2008 následovně:
Část III
Zvláštní ustanovení
Článek 4
Úklid chodníků k bytovému objektu a úklid společných prostor v domě
1. Uživatelé bytů zajišťují pořádek a čistotu ve společných prostorách dle dohody a konkrétních podmínek k tomu určených výborem samosprávy (rozpis služeb, nákup služeb, apod.) Tuto povinnost mají všichni uživatelé bytů.
2. Uživatelé bytů jsou povinni zajistit, aby chodník, případně komunikace vedoucí ke vchodu do domu a ke společným prostorám a zařízením domu byl řádně a včas čištěn, tj. zbaven nečistoty, smetí a sněhu a při náledí posypán. Posypový materiál zajistí OBZOR, stavební bytové družstvo na požádání samosprávy. Úklid chodníků je zajišťován v rámci dohod o úklidu společných prostor v domě. Nesmí být zataraseny přechody přes komunikace, vchody, vjezdy do budov, plochy vyhrazené nebo potřebné k nakládání a skládání materiálu a přístupy k zařízením veřejného osvětlení.
Za uživatele bytu, kteří nezajistí rozepsaný úklid společných prostor domu i mimo dům, zajistí úklid předseda samosprávy nebo zástupce domu u externí organizace. Cenu za tento úklid přeúčtuje družstvo na uživatele bytu, který úklid nezajistil. Uhrazení úklidu nezbavuje tohoto uživatele případných sankcí za porušování DŘ dle Článku 15.
3. Pořádek a čistotu ve společných prostorách domu zajišťují uživatelé bytů v domě dle dohody a podmínek stanovených samosprávou. Jde zejména o tyto práce:
a) mytí a stírání schodů a chodeb, udržování čistoty ve společných prostorách ve sklepě,
b) čištění schodišťových oken, zábradlí, osvětlovacích zařízení, vchodových dveří a výtahové kabiny,
c) čištění chodníků vedoucích do ulice, ke vchodu do domu a ke společným prostorám a zařízením domu,
d) v zimě odstraňování sněhu, náledí z chodníků a posyp zdrsňujícím materiálem,
e) dohlížení na společná zařízení domu,
f) dohled nad úklidem po provedení řemeslných a jiných prací objednaných družstvem nebo výborem samosprávy.
4. Zamykání a odemykání domu se řídí rozhodnutím výboru samosprávy.
Článek 13
Chov a držení domácích zvířat
1. Pro chov a držení domácích zvířat platí mimo následujících ustanovení obecně závazné vyhlášky platné v jednotlivých městech a obcích.
2. Chovat nebo držet domácí zvířata je dovoleno jen tehdy, pokud je o ně řádně pečováno a nepůsobí-li jejich držení hygienické, zdravotní, veterinární nebo jiné provozní závady, neohrožují-li zvířata čistotu a bezpečnost a zdraví ostatních uživatelů a neruší-li klid v domě.
3. V zájmu zachování hygieny, čistoty, pořádku, bezpečného a klidného občanského soužití v domech je chovatel povinen zejména:
a) mimo byt opatřit psa náhubkem a vodit ho na vodítku,
b) dbát, aby domácí zvířata nijak neznečišťovala společné prostory a okolí domu,
c) dojde-li ke znečištění, znečištění odstranit,
d) zamezit volnému pobíhání zvířat,
e) důsledně dbát základních pravidel hygieny a čistoty, ochrany zdraví a bezpečnosti spoluobčanů,
f) pečovat o to, aby držení domácích zvířat nedávalo podnět k narušení občanského soužití a dobrých mravů v domě.
4. Chov domácího zvířete (pes, kočka, ), které se pohybuje ve společných prostorách domů a
u kterého se předpokládá jakýkoliv přímý nebo nepřímý kontakt s nájemníky ostatních bytů je možný pouze na základě písemného souhlasu družstva vydaného na základě žádosti zájemce o chov domácích zvířat. V žádosti musí být uveden druh, rasa a věk domácího zvířete. K žádosti musí být doloženo stanovisko ostatních uživatelů bytů ze stejného patra, patra nad a pod bytem zájemce o chov domácích zvířat. Zamítavé stanovisko některého z ostatních uživatelů bytů musí být ve stanovisku zdůvodněno.
5. Upozornit družstvo na nedodržování podmínek pro chov domácích zvířat je právem všech ostatních uživatelů bytů příslušného vchodu do domu. Evidenci o povolení chovu domácích zvířat a jejich zveřejnění na vědomí ostatních uživatelů bytů příslušného vchodu do domu provádí a udržuje výbor samosprávy nebo zástupce domu s využitím domovní nástěnky.
6. Porušení pravidel pro chov a držení domácích zvířat, chov domácích zvířat dle bodu 4. bez souhlasu družstva může být nejen důvodem k zákazu chovu a držení domácích zvířat, ale i důvodem k sankcím dle Článku 15 tohoto DŘ.
Článek 14 Klid v domě
1. Uživatelé bytu jsou povinni trvale se chovat tak, aby sami, ani osoby, které s nimi bydlí, eventuelně jsou na návštěvě, neobtěžovali sousedy nadměrným hlukem.
2. Právo na nerušený odpočinek vyžaduje, aby v době nočního klidu, tj. od 22 do 6 hodin, bylo zabráněno jakémukoliv hluku a omezen provoz výtahu. V uvedené době není vůbec dovoleno hrát na hudební nástroje, zpívat, hlučně se bavit a vykonávat jakoukoliv činnost, která působí hluk (např. práce s el. nářadím, bouchání dveří). Je dále třeba ztlumit rozhlasové a televizní přijímače a reprodukční zařízení tak, aby jejich provozování nerušilo ostatní uživatele bytů.
3. Vzhledem ke směnnosti některých zaměstnání je třeba zohlednit právo na odpočinek takových uživatelů i ve dne.
4. Uživatelé bytu jsou rovněž povinni zajistit odrušení svých elektrospotřebičů a přístrojů, pokud jejich činnost působí závady v příjmu rozhlasových a televizních přijímačů.
5. Členská samospráva může čas na nerušený odpočinek změnit (např. v sobotu, neděli, svátek, popř. noční klid od 20.00 do 7.00 hodin).
6. Opakované rušení nočního klidu v domě bude považováno za hrubé porušování mezilidských vztahů a tohoto DŘ. Projednávání tohoto přestupku v přestupkové komisi nezbavuje uživatele bytu případných sankcí za porušování DŘ dle článku 15.
Tento dodatek DŘ nabývá účinnosti dnem schválení SD tj. 6. 10. 2010.
Ve Slavičíně dne 23. 9. 2010 Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx – předseda představenstva