Předmět smlouvy
2018/00104
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je zejména zajišťování financování zvýšených technických požadavků na veřejnou Infrastrukturu města Poděbrady v důsledku stavební činnosti zamýšlené Žadatelem na území obce Poděbrady za účelem výstavby nových rodinných domů v lokalitě s názvem
Poděbrady - Poděbrady III.
Žadatel hodlá realizovat výstavbu na pozemcích:
' č. pare. st. 2035
~ x. xxxx. xx. 0000 ' x. xxxx. xx. 0000
~ pare. č. 2033
' pare. č. 2036/1 ' pare. č. 2036/2
- pare. č. 2036/3
to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 3184 v katastrálním území Poděbrady, obec Poděbrady vedené Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk.
Článek III. Účel smlouvy
Žadatel podal dne 13.11.2017 žádost o územní rozhodnutí o umístění stavby dle ustanovení
§ 77 odst. 1 písm. a) stavebního zákona.
Smluvní strany považují za nesporné, že Záměr zvýší finanční náklady či investice Města Poděbrady na vybudování, opravy, úpravy a přestavby Infrastruktury. Navýšení kapacity Infrastruktury je nezbytnou podmínkou pro připojení stavby realizované na základě Záměru
na Infrastrukturu a pro její užívání.
Z důvodu pokračující výstavby na území Města a nezbytnosti zajištění financování navyšování potřebné kapacity Infrastruktury rozhodlo Zastupitelstvo města Poděbrady usnesením č. 138/2017, že u všech nových hlavních staveb, u kterých bude požadováno, o územní rozhodnutí k jejich provedení bude s budoucími stavebníky - Žadateli o územní rozhodnutí uzavřena tato plánovací smlouva, na základě které se zaváží Žadatelé podílet se na
finančních nákladech k navyšování potřebné kapacity Infrastruktury.
Článek IV.
Úplata
S ohledem na výše uvedené skutečnosti se strany dohodly, že Žadatel se bude podílet na spolufinancování navýšení kapacity Infrastruktury úplatou v celkové výši 999.000,- Kč (slovy: devět set devadesát devět tisíc korun českých), tzn. 27.000,-Kč za každou z nově
plánovaných 37 jednotek.
2018/00104
Žadatel zaplatí Úplatu bezhotovostním převodem na bankovní účet města Poděbrady v následujících platbách:
Žadatel zaplatí část Úplaty ve výši 500.000,-Kč z celkové výše bezhotovostním převodem na
bankovní účet města Poděbrady uvedený v záhlaví i této smlouvy pod var. symbolem č. 2018/00104 ve lhůtě do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy.
Zbylou část Úplaty ve výši 499.000,-Kč Žadatel zaplatí bezhotovostním převodem na bankovní účet města Poděbrady uvedený v záhlaví i této smlouvy pod var. symbolem č. 2018/00104 ve lhůtě do 14 ode dne nabytí právní moci územního rozhodnutí Záměru.
Žadatel a Město se podpisem smlouvy dohodil, že celková výše Úplaty bude upravena na základě přesněho počtu jednotlivých nově vzniklých bytových jednotek uvedených v prohlášení vlastníka a zavazují se provést přesné vyúčtování Úplaty nejpozději do 14 dnů ode dne právních účinků vkladu prohlášení vlastníka u příslušného katastrálního úřadu.
Pokud se Žadatel dostane do prodlení s placením (jakékoliv části) Úplaty delší než 45 dní, má Město právo od smlouvy odstoupit.
Článek V. Souhlas Města
Město vydá souhlas s připojením zamýšlené stavby „Bytový dům, Fúgnerova ulice - Poděbrady" Žadatele na Infrastrukturu do třiceti kalendářních dnů po převedení příslušné první části Úplaty na účet Města.
Článek VI. Způsob využiti úplaty
Město Poděbrady prohlašuje a zavazuje se, že Úplatu použije výhradně pro účely financování Infrastruktury.
Článek VII.
Práva a povinnosti smluvních stran
Smluvní strany se dohodly, že pro vydání souhlasu Města s připojením Záměru Žadatele na Infrastrukturu splní Žadatel podmínky architektonickou studií vypracovanou Ing. arch.
Xxxxxx Xxxxxxxx - projektantem a usnesením č. 15/2018 Zastupitelstva města ze dne 7.2. 2018 na uložení nových přípojek vody, kanalizace, plynu a telefonní přípojky v pozemku pare. č. 4018 k.ú. Poděbrady pro napojení novostavby bytového domu v ul. Fúgnerova v Poděbradech na pozemcích pare. č. st. 2032, pare. č. st. 2034, pare. č. 2033, pare. č. st. 2035, pare. č. 2036/1, pare. č. 2036/2, pare. č. 2036/3 v k. ú. Poděbrady, včetně zřízení nového vjezdu a připojení na komunikaci, přemístění stávající lampy veřejného osvětlení a zřízení požární nástupní plochy v ul. Xxxxxxxxx, za podmínek stanovených odborem dopravy a
2018/00104
životního prostředí, odborem výstavby a územního plánování a odborem správních činností Městského úřadu Poděbrady, jako orgánů státní správy.
Článek Vlil.
Rozvazovací podmínka
Pokud na Záměr nebude do dvou let od podpisu této smlouvy příslušným stavebním úřadem vydáno územní rozhodnutí, bude tímto naplněna rozvazovací podmínka a účinnost Smlouvy tímto končí. Žadatel bude mít v tomto případě právo na vrácení Úplaty ve Ihůtě třiceti dnů od doručení pravomocného usnesení o zastavení územního řízení, zamítnutí žádosti o územním rozhodnutí nebo ukončení územního řízení či dodatečného zrušení již pravomocného územního rozhodnutí soudem nebo jiným příslušným orgánem. Město
v tomto případě vrátí úplatu na bankovní účet Žadatele uvedený v záhlaví Smlouvy pod var. symbolem 2018/00104.
Rozvazovací podmínka nenastane, pokud Žadatel nepožádá o vydání územního rozhodnutí, nebo stavební povolení nebo neohlásí stavbu a nezahájí stavební realizaci Záměru do dvou let od vydání územního rozhodnutí. Rozvazovací podmínka rovněž nenastane, pokud Žadatel nebo jeho právní nástupce oznámí stavebnímu úřadu, že upustil od realizace Záměru nebo pokud přes platné územní rozhodnutí tento Záměr stavebně nerealizuje.
Článek IX. Přechod práv ze smlouvy
Smluvní strany si tímto výslovně sjednávají, že veškerá práva a pohledávky Žadatele ze Smlouvy přechází na budoucího nabyvatele pozemků, na kterém se má Záměr realizovat nebo na osobu, které v budoucnu vznikne právo realizovat stavbu dle Záměru. Případná změna Záměru bude vždy se zástupci Města předem projednána.
Žadatel se zavazuje tento přechod práv a pohledávek z titulu úplaty na nového nabyvatele nezpochybňovat a v případě žádosti města Poděbrady se zavazuje rovněž písemně postoupit tyto práva a pohledávky na nového nabyvatele; dále se Žadatel v tomto směru zavazuje
městu poskytnout veškerou součinnost. Pokud Žadatel poruší jakoukoliv smluvní povinnost
dle předchozí věty tohoto odstavce, vzniká dnem porušení městu právo na smluvní pokutu odpovídající výši úplaty zaplacené Žadatelem na účet města; Město v tomto případě právo z pohledávky na smluvní pokutu započte proti pohledávce Žadatele z titulu zaplacené úplaty.
Článek X. Ostatní ujednání
Pokud dojde k převodu nebo přechodu vlastnického práva nebo práva realizovat stavbu na třetí osobu před tím, než Žadatel zaplatí Úplatu, může dojít k přechodu tohoto závazku a ke změně účastníka smlouvy na straně Žadatele jen na základě písemné dohody smluvních stran
2018/00104
a třetí osoby (budoucího žadatele). Pokud nedojde ktéto písemné dohodě, smlouva tímto končí a této třetí osobě nevznikají ze smlouvy žádná práva; tato třetí osoba má v tomto případě možnost uzavřít s městem další plánovací smlouvu.
Článek XI. Doručování
Doručení písemností důležitých pro plnění a trvání Smlouvy se provede:
- kurýrem nebo,
- osobně v sídle smluvních stran, a to proti písemnému potvrzení převzetí písemnosti,
- prostřednictvím držitele poštovní licence doporučenou zásilkou s doručenkou na adresy stran uvedené v záhlaví Xxxxxxx, které strany deklarují, jaké své výhradní doručovací adresy,
a to za těchto podmínek:
- písemnost je doručena okamžikem převzetí stranou nebo zástupcem strany,
- písemnost se dále považuje za doručenou, pokud strana svým jednáním nebo opomenutím doručení zmaří, nebo přijetí písemnosti odmítne,
- v případě uložení zásilky u držitele poštovní licence se písemnost považuje za doručenou po uplynutí sedmi dnů ode dne uložení,
- písemnost se také považuje za doručenou, pokud se vrátí jako nedoručitelná např. proto, že
strana se odstěhuje nebo změní svou adresu pro doručování, aniž by to oznámila druhé smluvní straně.
Strany si také mohou písemnost doručit e-mailem podepsaným zaručeným elektronickým podpisem. Doručení je účinné, pokud je přijetí e-mailu obsahující písemnost potvrzeno druhou smluvní stranou dalším e-mailem podepsaným zaručeným elektronickým podpisem.
Každá ze stran může změnit svoji doručovací adresu pouze písemným oznámením doručeným druhé straně.
Článek XII. Mlčenlivost
Strany prohlašují, že smlouva neobsahuje obchodní tajemství ani důvěrné informace. Strany souhlasí se zpřístupněním smlouvy veřejnosti v souladu se zákonem o obcích a jinými právními předpisy.
Článek XIII.
Doložka dle ustanovení § 41 odst. 1 zákona o obcích
Město Poděbrady osvědčuje dle ustanovení § 41 odst. 1 zákona o obcích, že uzavření Smlouvy bylo projednáno a schváleno usnesením Zastupitelstva města Poděbrady usnesením č. 15/2018 na její schůzi konané dne 7.2.2018 .