Kupní smlouva na nemovitou věc
Příloha 1: Vzor kupní smlouvy na nemovitost (původní)
Kupní smlouva na nemovitou věc
podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník uzavřená dne podpisu smlouvy
1 Prodávajícím
název společnosti: HEKO group s.r.o.
IČ: 04939492
sídlo: Xxxxxxxxx 0000/00 – Xxxxx 0 – Xxxxx zastoupená: Xxxxxx Xxxxxx
(dále jen jako „Prodávající“) na straně jedné a
2 Kupujícím
jméno, příjmení: Xxxxx Xxxxxxxxxx datum narození : 25.1.1925
bydliště: Xxxxxxx 000/00 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxx zastoupená: Xxxxx Xxxxxxxxxx
(dále jen jako „Kupující“) na straně druhé
I. Předmět smlouvy
1.Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedených pozemků:
a)pozemek parcelní číslo155, trvalý travní porost, jehož součástí je stavba č.p. 55 rodinný dům (dále jen“ Stavba“)
vše zapsáno u katastrálního úřadu pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Benešov na listu vlastnictví č. 55, pro obec Benešov a katastrální území Benešov (dále jen „Předmět koupě“).
2. Příslušenství Předmětu koupě tvoří elektrický rozvaděč, garážové stání pro auta (dále jen
„Příslušenství“).
3. Prodávající nabyl vlastnického práva kupní smlouvou uzavřenou dne 18.8.2002.
4. Prodávající se zavazuje, že mu Kupujícímu odevzdá Předmět koupě s veškerým a nebude mu bránit v nabití vlastnického práva k nemovitosti popsané v článku 1.
II. Kupní cena a forma úhrady
1. Částka je ve výši znaleckého posudku 1 158 155,- kč určeného porovnávací metodou ze dne 25.1.2018
alternativa 1 k odst. 2:
2. Částka bude uhrazena v termínu splatnosti, který je stanoven na 14 dní od podpisu smlouvy na účet prodávajícího vedeného u české spořitelny 15849861658/0800.
III. Převod vlastnického práva Předmětu koupě
1. Vlastnické právo k Předmětu koupě přechází z Prodávajícího na Kupujícího dnem vkladu tohoto práva do katastru nemovitostí, a to s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
IV. Prohlášení prodávajícího a kupujícího
1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem s oprávněním prodat předmět koupě s jeho veškerým příslušenství, že na něm neleží žádná zástavní práva, dluhy ani jiné právní vady (s výjimkou vad uvedených v této smlouvě, se kterými byl kupující seznámen ke dní podpisu této smlouvy)
2. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu smlouvy není účastníkem žádného insolventního řízení, řízení o zřízení soudcovského zástavního práva, řízení vykonávací či exekuční či jakéhokoli jiného řízení, které by mohlo poškodit průběh této smlouvy.
3. Prodávající prohlašuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva na katastru nemovitostí, nebude provedena žádná zněna, která by upravovala skutečnosti v této smlouvě.
4. Kupující prohlašuje, že se seznámil se všemi skutečnostmi a stavem věcí před podpisem této smlouvy.
5. Obě strany prohlašují, že se zdrží jakéhokoli chování, které by mohlo ohrozit průběh této smlouvy.
V. Odstoupení od smlouvy
1. V případě neuhrazení částky do 14kalendářních dní, má prodávající právo na odstoupení od smlouvy.
2. Kupující má právo na odstoupení od smlouvy v případě, že prodávající uvedl kupujícího v omyl v jakémkoli bodě této smlouvy.
3. Kupující je oprávněn odstoupit od smlouvy i v případě, že nebude do 10 dnů proveden návrh na vklad na katastru nemovitostí.
VI. Smluvní pokuta a úrok z prodlení
1. Prodávající je povinen uhradit kupujícímu smluvní pokutu ve výši ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení s předáním Předmětu smlouvy podle článku I této smlouvy.
2. Kupující je povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,1% za každý den zpoždění s platbou kupní ceny.
VII. Rozhodčí doložka
1. Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České Republiky a Agrární komoře České republiky podle jeho řádu jedním rozhodcem na kterém se dopředu dohodnou obě smluvní strany.
VIII. Závěrečná ustanovení
1.Tato smlouva může být změněna pouze písemným dodatkem podepsaným oběma stranami. 2.Tato smlouva je vyhotovena ve třech kopiích s platností originálu, každá strana obdrží jeden originál, třetí vyhotovení bude odevzdáno na příslušný katastrální úřad společně s návrhem na vklad vlastnického práva.
3. Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
4. Obě strany prohlašují, že se seznámili se všemi skutečnostmi této smlouvy a prohlašují že podepisují smlouvu na základě své svobodné vůle..
V ……………… dne ……………… V ……………… dne ………………
……………………………… ………………………………