Program DIK č. 3/2022 na zasedání dne 11. dubna 2022
Program DIK č. 3/2022
na zasedání dne 11. dubna 2022
Schválení zápisu
Schválení programu
Projednání materiálů DIK na zasedání RMČ Praha 6
3244/22 |
21.02.2022 |
Pronájem volného nebytového prostoru |
Dle doporučení DIK |
3245/22 |
21.02.2022 |
Pronájem volné nebytové jednotky nabízené na úřední desce "do odvolání" |
Dle doporučení DIK |
3246/22 |
21.02.2022 |
Uzavření dodatků k nájemním smlouvám na pronájem nebytové jednotky |
Dle doporučení DIK |
3248/22 |
21.02.2022 |
Zveřejnění záměrů MČ Praha 6 pronajmout volnou nebytovou jednotku a nebytový prostor formou výběrového řízení |
Dle doporučení DIK |
3279/22 |
21.02.2022 |
Pronájem volné nebytové jednotky a nebytových prostor z výběrového řízení |
Dle doporučení DIK |
3342/22 |
21.03.2022 |
Souhlas s převodem nájmu prostor sloužících podnikání |
Dle doporučení DIK |
3341/22 |
21.03.2022 |
Výpověď z nájmu nebytového prostoru |
Dle rozhodnutí RMČ |
3395/22 |
04.04.2022 |
Uzavření dodatku k nájemní smlouvě - rozšíření strany nájemce |
Dle doporučení DIK |
IV. Vyhodnocení výběrového řízení
Výběrové řízení bylo zveřejněno od 07.03.2022 do 08.04.2022:
1. Eliášova 761/46 – NJ č. 761/304, provozovna, 75,90 m2, 0.XX, SNEO, a.s. (SV)
Nájemní smlouva na dobu neurčitou, rozhodující je nabízená výše nájemného a předpokládaná činnost. Náklady spojené s vlastnictvím jednotky činí 1 256 Kč/měs.
Počet nabídek: bude uveden po ukončení VŘ
2. Pod Marjánkou 1906/12 – NP č. 1906/147, ordinace, 31,77 m2, 0.XX, SNEO, a.s.
Nájemní smlouva na dobu neurčitou, rozhodující je nabízená výše nájemného a předpokládaná činnost.
Počet nabídek: bude uveden po ukončení VŘ
V. Pronájem mimo výběrové řízení
3. Ve Střešovičkách 1990/55 – NP č. 1990/379, garáž, 16,91 m2, 1. PP, SNEO, a.s.
Nájemní smlouva na dobu neurčitou, rozhodující je nabízená výše nájemného, žadatelé bydlící v domě mají právo dorovnat nejvyšší nabídku, a to postupně dle pořadí, v jakém se umístili ve výběrovém řízení.
VI. Volné nemovité věci
Statut DIK, bod č. 1
záměr pronajmout níže uvedené prostory formou výběrového řízení bude zveřejněn na úřední desce po dobu cca 30 dnů.
v případě, že se nepodaří prostor pronajmout v prvním kole, bude vypsáno opakované výběrové řízení
pokud prostor nebude pronajat ani po opakovaném výběrovém řízení, bude nabídka na pronájem nebytového prostoru zveřejněna na úřední desce do odvolání. V případě doručení žádosti zájemce o pronájem takto nabízeného prostoru, bude tato projednána v Dislokační komisi a předána k rozhodnutí Radě městské části Praha 6 jako tzv. „pronájem (přidělení) mimo výběrové řízení“
v případě, že se nepodaří pronajmout nebytovou jednotku v objektu určenému k prodeji po jednotkách ani v opakovaném výběrovém řízení, bude tato jednotka předložena Komisi majetkové politiky s návrhem na prodej
dle usnesení RMČ Praha 6 je podmínkou pronájmu prostoru před uzavřením nájemní smlouvy podepsání notářských zápisů na zajištění peněžních pohledávek i na vyklizení předmětu nájmu v případě výpovědi – náklady spojené s pořízením notářských zápisů nese budoucí nájemce
4. Garážové stání č. 1095/807, o výměře 13,62 m2, v 1. PP objektu v Praze 6, Na Dračkách 1095/34
Nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 měsíc, rozhodující je nabízená výše nájemného (min. výše nabídky 800 Kč/m2/rok bez DPH).
5. Parkovací stání č. 32, o výměře 10,12 m2, u objektu v Praze 6, vnitroblok - Na Mydlářce a Na Vlčovce.
Nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 měsíc, přednost (právo dorovnat nejvyšší nabídku, a to postupně dle pořadí, v jakém se umístili ve výběrovém řízení) mají žadatelé bydlící v domech: Na Vlčovce 1956/1; 1957/3; 1958/5; 1959/7; 1960/9; 1961/11; Šárecká 1962/3; 1963/5; Mydlářka 1964/2; 1965/4; 1966/6; 1967/8; 1968/10; 1969/12; 1970/14.
6. Xxxxxxxx 327/12 – NJ č. 327/2, prodejna, 44,86 m2, 1. NP, SNEO, a.s. (SV)
Nájemní smlouva na dobu neurčitou, rozhodující je nabízená výše nájemného a předpokládaná činnost. Náklady spojené s vlastnictvím jednotky činí 2 231 Kč/měs.
7. Jugoslávských partyzánů 677/12 - NJ č. 677/102, prodejní místo, 117,80 m2, 1. NP, SNEO, a.s. (SV),
Nájemní smlouva na dobu určitou 5 let, rozhodující je nabízená výše nájemného a předpokládaná činnost.
VII. Různé
8. Roční míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských
cen za rok 2021 je 3,8 %
Nebytové prostory, nebytové jednotky, objekty
Citace ze vzorové nájemní smlouvy: „Čl. III Nájemné – odst. 6. „Pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených českým statistickým úřadem za uplynulý rok. Nová výše nájemného dle tohoto odstavce bude nájemci písemně sdělena pronajímatelem.“
Objekty zvláštního určení – zvýšení o inflaci je možné pouze u některých objektů dle podmínek uzavřené nájemní smlouvy
-
rok 1997
nájemné bylo k 1.7.1997 zvýšeno indexem růstu cen 1,088 (8,8 %)
rok 1998
nájemné bylo k 1.7.1998 zvýšeno indexem růstu cen 1,085 (8,5 %)
rok 1999
usnesením č. 148/99 ze dne 21.4.1999 rozhodla OR m.č. Praha 6 nezvyšovat nájemné u nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 1998 vyjma nájemců, u kterých nebyl uplatněn inflační koeficient v roce 1998 (10,7 %)
rok 2000
usnesením RMČ č. 620/00 ze dne 26.1.2000 rozhodla OR m.č. Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 1999 v roce 2000 (2,1 %)
rok 2001
usnesením RMČ č. 1539/01 ze dne 28.2.2001 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o index průměrné míry inflace za rok 2000 v roce 2001 (3,9 %)
rok 2002:
usnesením RMČ č. 2413/02 ze dne 6.3.2002 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2001 v roce 2002 (4,7 %)
rok 2003
usnesením RMČ č. 167/03 ze dne 19.2.2003 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2002 v roce 2003 (1,8 %)
rok 2004
usnesením RMČ č. 1153/04 ze dne 18.2.2004 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2003 v roce 2004 (0,1 %)
rok 2005
usnesením RMČ č. 2182/05 ze dne 16.2.2005 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2004 v roce 2005 (2,8 %)
rok 2006
usnesením RMČ č. 3289/06 ze dne 22.3.2006 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2005 v roce 2006 (1,9 %)
rok 2007
usnesením RMČ Praha 6 č. 529/07 ze dne 13.6.2007 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2006 v roce 2007 (2,5 %)
rok 2008
usnesením RMČ Praha 6 č. 1141/08 ze dne 20.2.2008 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2007 v roce 2008 (2,8 %)
rok 2009
usnesením RMČ Praha 6 č. 2153/09 ze dne 4 3.2009 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2008 v roce 2009 (6,3 %)
rok 2010
usnesením RMČ Praha 6 č. 3336/10 ze dne 8.4.2010 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2009 v roce 2010 (1 %)
rok 2011
usnesením RMČ Praha 6 č. 226/11 ze dne 17.2.2011 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2010 v roce 2011(1,5 %)
rok 2012
usnesením Rady městské části Praha 6 č. 1350/12 ze dne 25.4.2012 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2011 v roce 2012 (1,9 %)
rok 2013
usnesením Rady městské části Praha 6 č. 2378/13 ze dne 22.5.2013 rozhodla RMČ Praha 6 nezvyšovat nájemné u všech nájemců nebytových prostor o inflační koeficient za rok 2012 v roce 2013 (3,3 %) plošně, dále rozhodla nezvyšovat nájemné drobným podnikajícím právnickým a fyzickým osobám a fyzickým osobám nepodnikajícím a rozhodla zvýšit nájemné u vybraných nájemců nebytových prostor.
rok 2014
inflační koeficient za rok 2013 v roce 2014 (1,4 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo zvyšováno o inflační koeficient (ve vzorové nájemní smlouvě bylo oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášená ČSÚ byl vyšší než 2 %.)
rok 2015
inflační koeficient za rok 2014 v roce 2015 (0,4 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo zvyšováno o inflační koeficient (ve vzorové nájemní smlouvě bylo oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášená ČSÚ byl vyšší než 2 %.)
rok 2016
inflační koeficient za rok 2015 v roce 2016 (0,3 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 1329/16 ze dne 18.05.2016 zvyšováno o inflační koeficient (ve vzorové nájemní smlouvě bylo oprávnění pronajímatele zvýšit nájemné, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášená ČSÚ byl vyšší než 0,5 %.)
rok 2017
inflační koeficient za rok 2016 v roce 2017 (0,7 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 2311/17 ze dne 03.05.2017 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2018
inflační koeficient za rok 2017 v roce 2018 (2,5 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor bylo v souladu s usnesením RMČ č.3353/18 ze dne 04.04.2018 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2019
inflační koeficient za rok 2018 v roce 2019 (2,1 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor bylo v souladu s usnesením RMČ č. 334/19 ze dne 26.03.2019 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2020
inflační koeficient za rok 2019 v roce 2020 (2,8 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 1399/20 ze dne 14.04.2020 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2021
inflační koeficient za rok 2020 v roce 2021 (3,2 %) - nájemné u nájemců nebytových prostor nebylo v souladu s usnesením RMČ č. 2334 / 21 ze dne 23.03.2021 zvyšováno o inflační koeficient (vzorové nájemní smlouvy byly aktualizovány v článku III., odstavci č. 7, kdy pronajímatel je oprávněn každých 12 měsíců zvýšit nájemné o index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášených ČSÚ za uplynulý rok.)
rok 2022
inflační koeficient za rok 2021 v roce 2022 (3,8 %)
Míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyjadřuje procentní změnu průměrné cenové hladiny za 12 posledních měsíců proti průměru 12-ti předchozích měsíců. Tato míra inflace je vhodná při úpravách nebo posuzování průměrných veličin. Bere se v úvahu zejména při propočtech reálných mezd, důchodů apod.
Výše inflačního koeficientu v konkrétním roce:
ROK |
||||||||||||||
0000 |
0000 |
0000 |
1997 |
1998 |
1999 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
10,0 |
9,1 |
8,8 |
8,5 |
10,7 |
2,1 |
3,9 |
4,7 |
1,8 |
0,1 |
2,8 |
1,9 |
2,5 |
2,8 |
6,3 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
|
|
1,0 |
1,5 |
1,9 |
3,3 |
1,4 |
0,4 |
0,3 |
0,7 |
2,5 |
2,1 |
2,8 |
3,2 |
3,8 |
|
|
9. Za Xxxxxxxxx 869/10 - NJ č. 869/202, prodejna, 47,10 m², 1. NP a NJ č. 869/203, kanceláře, 44,41 m², 1. NP – žádost o prodloužení doby nájmu - SNEO, a.s. (SV)
10. Bělohorská 271/15 – NJ č. 271/102, prodej, 62,70 m², 1. NP – žádost o souhlas s umístěním sídla společnosti - SNEO, a.s. (SV)
11. Pod Marjánkou 1906/12 - NP č. 1906/104, zdravotnické zařízení, 291,60 m², 2. NP - žádost o ukončení nájmu dohodou a žádost o pronájem volného nebytového prostoru NP č. 1906/147, 31,77 m², 2. NP - SNEO, a.s.
12. Národní obrany 714/14 - NJ č. 714/103, 60,30 m², 1. NP – žádost o připsání spolunájemce do nájemní smlouvy - SNEO, a.s. (SV)
13. Vítězné náměstí 997/13 – NJ č. 997/305, lékárna, 154,60 m², NJ č. 997/310, prodejna, 51,50 m², NJ č. 997/311, jednotka, 40,10 m², 1. NP a 2. NP – žádost o prodloužení doby nájmu – SNEO, a. s. (SV)
14. K Lánu 496/2 - NJ č. 496/102, 67,70 m², prodejna, 1. NP – žádost o ukončení nájmu dohodou – SNEO, a.s. (SV)
15. Dejvická 262/14 – NJ č. 262/101, prodejna, 55,70 m² , 1. NP - žádost o ukončení nájmu dohodou - SNEO, a.s. (SV)
16. Evropská 530/26 - NJ č. 530/23, restaurace, 350,55 m², 1. NP a 1. PP - žádost o prodloužení doby nájmu – SNEO, a.s. (SV)
17. Bělohorská 1680/60 - č. NJ 1680/404, 54,70 m², ordinace, 1. PP - žádost o souhlas s odepsáním a připsáním spolunájemce – SNEO, a.s. (SV)
INFORMACE
Verdunská 627/11 – NJ č. 627/103, restaurace, 77,90 m², 1. NP - SNEO, a.s. (SV)
Zapsala: X. Xxxxxxx
Příští jednání DIK bude naplánováno na pondělí 9. května 2022 od 17 hodin.
6