Rada města Brna
Rada města Brna
Z8/37. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 5.4.2022
121. Návrh dodatku č. 1 ke Kupní smlouvě s předkupním právem a Smlouvě o zřízení věcného břemene č. 0063101704357,
uzavřené mezi statutárním městem Brnem, Dopravním podnikem města Brna, a.s. a společností Práh jižní Morava, z.ú.
Anotace
Organizace Práh jižní Morava, z. ú., (dříve Sdružení Práh) se obrátila na Odbor sociální péče MMB se žádostí o dílčí změnu „Kupní smlouvy s předkupním právem a smlouvě o zřízení věcného břemene“ (dále jen “kupní smlouva“), na základě které město prodalo jmenované organizaci pozemek p.č. 161, k.ú.
Trnitá, jehož součástí je budova č.p. 209, bytový dům s adresním xxxxxx Xxxxxxx 00, a to za účelem rekonstrukce budovy a zřízení chráněného bydlení pro minimálně 6 osob. Požadovaná změna spočívá ve změně druhu sociální služby poskytované v objektu z nyní poskytované služby „chráněného bydlení“ na službu „sociální rehabilitace“. Organizace přistupuje ke změně druhu poskytované služby z několika důvodů. Služby této organizace prochází reorganizací, která je průběžně konzultována jak s Odborem sociální péče MMB, tak i s Odborem sociálních věcí KrÚ JMK, kdy dochází ke slučování různých druhů služeb pod jednu službu sociální rehabilitace. Služba sociální rehabilitace je nejkomplexnější, co se týče práce s potřebami lidí s duševním onemocněním. Požadovaná změna se tedy klientů (obyvatelů bytů v domě na Křenové 63) nijak nedotkne. I nadále zůstanou ve svých bytech jako doposud, jen jim bude poskytována podpora formou jiné sociální služby – konkrétně sociální rehabilitace, která dle zákona o sociálních službách nabízí široké spektrum činností, které zajišťují klientům maximální potřebnou podporu ve všech oblastech. S ohledem na výše uvedené je předmětem předkládaného dodatku kupní smlouvy změna druhu sociální služby poskytované v objektu Křenová 63. Konkrétně se jedná o změnu z nyní poskytované služby „chráněného bydlení“ na službu „sociální rehabilitace“.
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Brna
1. schvaluje
dodatek č. 1 ke Kupní smlouvě s předkupním právem a Smlouvě o zřízení věcného břemene č. 0063101704357, uzavřené mezi statutárním městem Brnem, Dopravním podnikem města Brna, a.s., se sídlem Hlinky 64/151, Pisárky, 603 00 Brno, IČO: 255 08 881 a společností Práh jižní Morava, z.ú.,
se sídlem Tuřanská 199/12, Brněnské Ivanovice, 620 00 Brno, IČO: 702 88 101, který tvoří přílohu č. … tohoto zápisu
2. pověřuje
vedoucího Odboru sociální péče Magistrátu města Brna podpisem tohoto dodatku
Stanoviska
Rada města Brna materiál projednala na schůzi č. R8/211 dne 30.03.2022.
Sestava vytvořena 29.3.2022 v 13:19 1/2 Vygenerováno programem eMMB
Strana 1 / 15
Podpis zpracovatele pro archivaci
Zpracovatel
Elektronicky podepsáno
PaedDr. Xxx Xxxxx XXx. vedoucí odboru - Odbor sociální péče 29.3.2022 v 10:15
Garance správnosti, zákonnosti materiálu
Spolupodepisovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
vedoucí Úseku 4. náměstka primátorky - Úsek 4. náměstka primátorky
29.3.2022 v 13:19
Sestava vytvořena 29.3.2022 v 13:19 2/2 Vygenerováno programem eMMB
Strana 2 / 15
Obsah materiálu
Návrh usnesení 1 - 2
Obsah materiálu 3 - 3
Důvodová zpráva 4 - 5
Příloha (Žádost - Práh.pdf) 6 - 6
Příloha (Kupní smlouva.pdf) 7 - 13
Příloha k usnesení (Dodatek č 1 ke smlouvě č 0063101704357.pdf) 14 - 15
Strana 3 / 15
Organizace Práh jižní Morava, z. ú., (dříve Sdružení Práh) se obrátila na Odbor sociální péče MMB se žádostí o dílčí změnu „Kupní smlouvy s předkupním právem a smlouvě o zřízení věcného břemene“, č. smlouvy 0063101704357, ze dne 29.9.2010, schválené Zastupitelstvem města Brna Z5/037 dne 7.9.2010 (dále jen “kupní smlouva“).
Předmětem prodeje byl objekt Křenová 63, který si organizace koupila od města Brna za 2 mil. Kč a jež za finanční podpory EU, sbírek, Adventního koncertu České televize, z darů od fyzických osob a vlastních zdrojů z chráněných dílen zrekonstruovala, a od r. 2015 zde poskytuje sociální službu chráněného bydlení pro 9 osob s duševním onemocněním.
Shora uvedený objekt byl dle kupní smlouvy kupující organizaci prodán za účelem rekonstrukce a zřízení chráněného bydlení pro minimálně 6 osob. Smlouva rovněž obsahuje stanovuje závazek kupujícího zajistit poskytování chráněného bydlení po dobu alespoň 20 let. S ohledem na níže uvedené je předmětem předkládaného dodatku kupní smlouvy změna druhu sociální služby poskytované v objektu Křenová 63. Konkrétně se jedná o změnu z nyní poskytované služby
„chráněného bydlení“ na službu „sociální rehabilitace“.
Organizace Práh jižní Morava, z. ú., přistupuje ke změně druhu poskytované služby z několika důvodů. Služby této organizace prochází reorganizací, která je průběžně konzultována jak s Odborem sociální péče MMB, tak i s Odborem sociálních věcí KrÚ JMK, kdy dochází ke slučování různých druhů služeb pod jednu službu sociální rehabilitace. Služba sociální rehabilitace je svou definicí v §70 zákona č. 108/2006, Sb. o sociálních službách, nejkomplexnější, co se týče práce s potřebami lidí s duševním onemocněním.
Dojde tak ke zjednodušení poskytování těchto služeb a rovněž také ke snižování administrativní zátěže. Pro klienty bude změna znamenat komplexní podporu v rámci jednoho druhu sociální služby, nikoliv v rámci několika druhů služeb, jako tomu je doposud, což bude pro klienty mnohem komfortnější.
Další důvodem je i snaha o určitou destigmatizaci lidí s duševním onemocněním, kdy bydlení v „chráněném bydlení“ může určitým způsobem jeho obyvatele stigmatizovat. Cílem je začleňovat lidi s duševním onemocněním do běžné, místní komunity a docílit po jejich případném předchozím pobytu v různých sociálních či zdravotnických zařízeních přirozené formy bydlení jako u běžných občanů města. Díky uvedené změně budou obyvatelé těchto bytů bydlet v běžném bydlení stejně jako ostatní občané v jejich okolí, aniž by však přišli o potřebnou podporu ze strany poskytovatele služeb.
Tyto záměry zcela odpovídají cílům probíhající národní reformy péče o duševní zdraví a jsou tedy v souladu se Strategii reformy psychiatrické péče, stejně jako jsou v souladu s aktuálně platnými strategickými dokumenty města Brna (Komunitní plán sociálních služeb města Brna) a Jihomoravského kraje (Střednědobý plán rozvoje sociálních služeb v Jihomoravském kraji).
Požadovaná změna se tedy klientů (obyvatelů bytů v domě na Křenové 63) nijak nedotkne. I nadále zůstanou ve svých bytech jako doposud, jen jim bude poskytována podpora formou jiné sociální služby
– konkrétně sociální rehabilitace, která dle zákona o sociálních službách nabízí široké spektrum činností, které zajišťují klientům maximální potřebnou podporu ve všech oblastech.
Sociální služby poskytované organizací Práh jižní Morava, z. ú., patří k zásadní a páteřní síti služeb pro lidi s duševním onemocněním ve městě Brně i v celém Jihomoravském kraji, včetně Center duševního zdraví, která tato organizace buduje. Organizace je jedním z hlavních hybatelů probíhající reformy psychiatrické péče v kraji, potažmo v celé ČR. Město Brno s organizací dlouhodobě spolupracuje a na základě této dlouholeté a pozitivní spolupráce Odbor sociální péče MMB navrhuje žádosti této organizace vyhovět a schválit předložený návrh dodatku ke kupní smlouvě.
Strana 4 / 15
omluvena | Xxx. Xxxxxxxxxx |
pro | Xx. Xxxxxx |
omluven | Ludvík Kadlec |
pro | Mgr.Xxx. Xxxxxxxxxxx |
pro | Xxx. Xxxxxxxxx |
omluvena | Mgr. Xx. Xxxxxxxx |
pro | PhDr. Xxxxxxxx |
pro | Natálie Bezvodová |
pro | Xxx. Xxxxxxxx |
omluvena | Mgr. Korkešová |
pro | Xxx. Xxxx |
Komise sociální RMB dne 17. 3.2022.
Hlasování: 7 -
pro, 0 – proti, 0 – se zdržel/ z 11 členů. Komise doporučila.
Strana 5 / 15
Strana 6 / 15
Strana 7 / 15
Strana 8 / 15
Strana 9 / 15
Strana 10 / 15
Strana 11 / 15
Strana 12 / 15
Strana 13 / 15
Dodatek č. 1
(dále jen „Dodatek“) ke Kupní smlouvě s předkupním právem a Smlouvě o zřízení věcného břemene č. 0063101704357, uzavřené níže uvedenými smluvními stranami (dále jen „Strany“) dne 29. 09.2010. (dále jen „Smlouva“)
Statutární město Brno
se sídlem v Brně, Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno
zástupce: XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., č.ú. 111211222/0800
k podpisu Dodatku oprávněn: PaedDr. Xxx Xxxxx, XXx., vedoucí Odboru sociální péče Magistrátu města Brna na základě pověření Zastupitelstva města Brna ze dne
(dále jen „prodávající“)
a
Práh jižní Morava, z.ú.
Se sídlem Tuřanská 199/12, Brněnské Ivanovice, 620 00 Brno IČO: 70288101
bankovní spojení: Komerční banka, a. s.
zástupce: PaedDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx, ředitelka
zapsaný v rejstříku ústavů vedeném Krajským soudem v Brně, sp.zn. U 177 (dále jen „kupující“)
a
Dopravní podnik města Brna, a.s.
se sídlem Hlinky 64/151, Pisárky, 603 00 Brno zástupce:
IČO: 25508881
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp.zn. B 2463 (dále jen vedlejší účastník)
Článek 1. Dodatku
Preambule Dodatku
1. Kupující, prodávající a vedlejší účastník uzavřeli dne 29.09.2010 Kupní smlouvu s předkupním právem a Smlouvu o zřízení věcného břemene na základě které prodávají prodal kupující pozemek p.č. 161 v k.ú. Xxxxxx, jehož součástí je budova č.p. 209, bytový dům s adresním místem Křenová 209/63. Kupující se ve smlouvě zavázala, mimo jiné, zajistit v budově č.p. 209 poskytování sociální služby - chráněné bydlení minimálně pro 6 osob alespoň po dobu dvaceti let.
2. Přípisem ze dne 10. 3. 2022 požádala ředitelka kupující o změnu poskytování sociální služby
z chráněného bydlení na sociální službu sociální rehabilitace.
3. Účelem Dodatku je specifikovat a popsat v této souvislosti mezi Stranami dohodnuté změny
Smlouvy.
Článek 2. Dodatku
Na základě dohody Stran se mění obsah Smlouvy následujícím způsobem:
1) odst. 2.2. čl. II. Smlouvy nově zní:
1
Strana 14 / 15
2.2 Nemovitosti s jejich součástmi a příslušenstvím prodává kupující prodávající kupujícímu za účelem rekonstrukce budovy uvedené v čl. I. odst. 1.1 této smlouvy, zřízení sociální služby – sociální rehabilitace v této budově ve smyslu § 70 zák. č. 108/2006 Sb., o sociálních službách, v platném znění, minimálně pro 6 osob s dlouhodobým či trvalým zdravotním postižením za účelem absolvování nácviku potřebných dovedností, směřujících k překonávání některých sociálních důsledků vzniklých v souvislosti s jejím zdravotním postižením a nalezení aktivní účasti ve společnost a následného zajišťování této služby.
2) odst. 5.3. čl. V. Smlouvy nově zní:
5.3. Kupující se zavazuje zajistit ubytování formou nájmu a poskytování sociální služby - sociální rehabilitace minimálně pro 6 osob v budově uvedené v čl. I odst.1.1. této smlouvy alespoň po dobu dvaceti let.
Článek 3. Dodatku
1. Ostatní ujednání sjednaná ve Smlouvě zůstávají beze změny.
2. Tento Dodatek je vyhotoven ve 6 stejnopisech s platností originálu, z nichž po 2 obdrží každá
Strana.
3. Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jeho podpisu Xxxxxxxx a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
4. Strany prohlašují, že Xxxxxxx byl po dosažení dohody o celém jeho obsahu uzavřen na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, určitě a srozumitelně, že nebyl uzavřen v tísni, ani v omylu, ani za nápadně nevýhodných podmínek; Strany také prohlašují, že si Dodatek přečetly a jeho určitému a srozumitelnému obsahu plně porozuměly. Strany také prohlašují, že Xxxxxxx obsahuje veškerá ujednání stran, týkající se předmětu Dodatku a v souvislosti s Dodatkem neujednaly žádná další a/nebo vedlejší ujednání, a to ani písemně, ani jinou formou. Na důkaz toho všeho připojily své vlastnoruční podpisy a každá strana si po podpisu převzala své vyhotovení Dodatku.
5. Tento dodatek č. 1 byl schválen Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z8/37 dne 5. 4. 2022. V Brně dne
Za prodávajícího: Za kupující:
PaedDr. Xxx Xxxxx, XXx. PaedDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx vedoucí Odboru sociální péče ředitelka
Magistrátu města Brna
Za vedlejšího účastníka:
2
Strana 15 / 15