INTERWILD s.r.o.,

Sml.č: 01-185/3-NS/Roudné/236/nad 1/JV

INTERWILD s.r.o.,

IČO: 26353164, DIČ: CZ26353164

Se sídlem Xxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxxxxx

zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Plzni v oddílu C, xxxxxx 14828 Zastoupená: panem jednatelem

(dále jen „Pronajímatel41) a

Zemědělský podnik Malše a.s.

IČO: 26027518, DIČ: CZ26027518

se sídlem Xxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxx

zastoupená: paní předsedou představenstva (dále jen „Nájemce)

a

Ředitelství silnic a dálnic ČR

IČO: 65993390, DIČ: CZ 65993390

se sídlem: Xx Xxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0 - Xxxxx

zastoupena: paní ředitelkou Správy České Budějovice (dále jen „Investor stavby 1)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s 1746 odst. 2 a násl. zákona č, 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto

s m l o u v u o d o č a s n é m u ž í v á n í p o z e m k u p o t ř e b n é h o pro u s k u t e č n ě n í s t a v by D á l n i c e D3

č . 01 -185 /3 -N S/R oudné/236 /nad 1/JV

I.

Právní vztahy mezi účastníky této smlouvy

1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedeného pozemku:

parcela číslo

o výměře (m2)

druh pozemku Stavební objekt SO č. výměra (m2)

dočasného záboru

487/10 22.582 orná půda 370-úprava meliorací ZÚ-

KÚ

820-úprava ploch, skládek a ZS

830-rekultivace ploch dočasného záboru

16.778

Stránka 1 z 6

Sml.č: 0]-I85/3-NS/Roudné/236/nad 1/JV

zapsaného na listu vlastnictví č. 236 pro katastrální území R oudné, obec Roudné, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, K atastrálním pracovištěm České Budějovice.

2. Pronajímatel a Nájemce prohlašuje, že pozemek označený v předchozím bodu tohoto článku je na základě Nájemní smlouvy č.273 ze dne 29.1.2013 (dále jen „N ájem ní smlouva") přenechán do užívání Nájemci formou nájmu, a to na dobu neurčitou.

3. Investor stavby prohlašuje, že pozemek specifikovaný v bodu 1. tohoto článkuje potřebný k uskutečnění stavebního záměru stavby „Dálnice D3 3010/11 Hodějovice-Třebonín", a to na základě pravomocného územního rozhodnutí vydaného stavebním úřadem M M Č B ze dne 28. 8.2008, č.j. SU/6738/2007, nabytím PM 24. 3.2009, prodlouženým dne 23. 8 .2011 , č.j. SU/1754/2011 Tm, nabytím PM 1.10.2011 a potvrzené kolaudačním souhlasem ze dne 14.11.2016, č.j. SU/8115/2016- 4 (dále jen „stavba").

II.

Předmět a účel smlouvy

1. Smluvní strany se dohodly na tom, že vzhledem ke skutečnostem popsaným v čl. I. této smlouvy, se na základě této smlouvy dosavadní práva a povinnosti Pronajímatele a Nájemce, tak jak vyplývají z Nájemní smlouvy specifikované v čl. 1. bod 2. této smlouvy, dočasně upravují způsobem uvedeným v této smlouvě.

2. Smluvní strany se tak dohodly na tom, že po dobu uvedenou v čl. III. je pozemek specifikovaný v čl. I. bod 1. této smlouvy (dále jen „pozemek") vyjmut z užívání Nájemcem dle Nájemní smlouvy a bude na základě této smlouvy dočasně užíván výhradně Investorem stavby, a to pro účely realizace SO 370 spočívající v úpravě meliorací ZÚ-KÚ, pro účely realizace SO 820 spočívající v úpravě ploch, skládek a ZS a pro účely realizace SO 830 spočívající v rekultivaci ploch dočasného záboru.

3. Rozsah záboru pozemku je vymezen situačním plánem, který je nedílnou součástí této smlouvy.

4. Za užívání pozemku Investorem stavby náleží Pronajímateli náhrada, kterou bude Investor stavby hradit ve výši a způsobem tak, jak je uvedeno v čl. IV. této smlouvy. Investor stavby je zároveň povinen pozemek užívat výlučně za podmínek uvedených v této smlouvě, a to za účelem řádné realizace stavby, resp. SO 370, SO 820 a SO 830.

5. Smluvní strany se dále dohodly, že po ukončení dočasného užívání pozemku Investorem stavby dojde k obnovení nájemního vztahu založeného Nájemní smlouvou v plném rozsahu, tzn. pozemek bude nadále oprávněn užívat Nájemce.

III.

Doba trvání dočasného užívání

1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností ode dne 01.10. 2017 do dne protokolárního předání předmětného pozemku Investorem stavby zpět Pronajímateli.

Sml.č: 01 -] 85/3-NS/Roudné/236/nad 1/JV

2. Protokolární předání bude uskutečněno nejpozději do dvou měsíců po ukončení stavebních prací na každém jednotlivém stavebním objektu (tj. uvedení pozemku do původního stavu, který odpovídá schválené projektové dokumentaci).

3. Smluvní strany se dohodly, že ust. § 2230 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb. se pro jejich smluvní vztah nepoužije.

IV.

Výše a splatnost N áhrady, způsob její úhrady

1. Náhrada za užívání pozemku Investorem stavby (dále jen „Náhrada") se sjednává ve výši 335.560,- Kč ročně (tj. 20,- Kč/m2/rok), a to dle ust. § 12a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s platnými cenovými předpisy - výměr MF, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami uveřejněným v Cenovém věstníku, a bude Investorem stavby hrazena Pronajímateli způsobem dle čl. IV. odst. 2, 3 a 4 této smlouvy.

2. Náhrada za příslušný kalendářní rok bude hrazena vždy k 31. 12. příslušného roku.

3. Náhrada bude Pronajímateli hrazena bezhotovostním převodem, a to dle následujícího určení Pronajímatele:

• částka ve výši 251.670,- Kč/ročně na účet číslo vedený u

................................................, a

• částka ve výši 83.890,- Kč/ročně na účet číslo vedený u

Nebude-li bankovní spojení vyplněno, bude Náhrada proplacena formou poštovní peněžní poukázky, vystavené na jméno a adresu Pronajímatele, uvedené v záhlaví této smlouvy.

4. Uhrazením Náhrady se rozumí připsání příslušné částky na účtu, na který- má být částka uhrazena a v případě poštovní poukázky třetím pracovním dnem ode dne odeslání prostřednictvím poštovním poukázky.

5. Skončí-li nebo započne-li dočasné užívání pozemku ve smyslu čl. III. této smlouvy v průběhu kalendářního roku, náleží Pronajimateli pouze poměmá část roční Náhrady, která bude splatná nejpozději do 30 dnů po protokolárním předání pozemku zpět Pronajímateli.

6. V případě prodlení Investora stavby s uhrazení Náhrady se Investor stavby zavazuje uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% denně z dlužné částky za každý byť jen započatý den prodlení. Uhrazením smluvní pokuty není dotčeno právo Pronajímatele domáhat se náhrady škody. Toto ustanovení o smluvní pokutě je účinné i pro případ skončení platnosti a účinnosti této smlouvy.

7. Náhradu podle tohoto Článku je pronajímatel oprávněn každoročně zvýšit o hodnotu inflace (valorizace), tedy roční míry inflace za předešlý kalendářní rok, oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem (roční míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 (dvanáct) měsíců běžného roku proti průměru 12 (dvanácti) měsíců roku předchozího). Takto zvýšit Náhradu je Pronajímatel oprávněn poprvé poté, kdy bude vyhlášena míra inflace za rok 2017 s platností pro rok 2018.

Stránka 3 z 6

Sml.č: 01-185/3-NS/Roudné/236/nad 1/JV

Zvýšit Náhradu je Pronajímatel oprávněn vždy do dvou měsíců o d e dne oficiálně vyhlášené míry inflace za předešlý kalendářní rok Českým statistickým úřadem, j in a k toto právo za ten konkrétní kalendářní rok zaniká.

V.

Skončení dočasného užívání

1. Dočasné užívání pozemku Investorem stavby skončí uplynutím d o b y , na kterou bylo sjednáno dle čl. III této smlouvy.

2. Dočasné užívání pozemku je možné ukončit písemnou dohodou sm luvních stran.

3. Pronajímatel a Investor stavby mají právo vypovědět tuto smlouvu z důvodů, kdy druhá strana porušuje ustanovení této smlouvy, zejména čl. VI. smlouvy, přičemž výpovědní doba činí 3 měsíce. Takto stanovená výpovědní doba začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně,

VI.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel zajistí odevzdání pozemku Investoru stavby v ujednané době, jinak v den následující poté, co jej o to Investor stavby požádá. Pronajímatel odevzdá Investoru stavby pozemek se vším, co je třeba k řádnému užívání ve smyslu této smlouvy. Nájemce se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.

2. Pronajímatel se zavazuje písemně informovat Investora stavby o všech plánovaných změnách, které mohou mít vliv na řádné užívání pozemku, a to nejméně 14 kalendářních dnů, které budou předcházet této změně. Nájemce se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost. Tyto změny však nesmí bránit Investoru stavby v řádnému užívání pozemku dle čl. I odst. 3 této smlouvy.

3. Pronajímatel a Nájemce mají právo kontroly pozemku, a to po předchozím písemném oznámení tohoto záměru Investoru stavby.

4. Pronajímatel je povinen umožnit Investoru stavby užívat pozemek ke sjednanému účelu. Nájemce se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.

5. Pronajímatel je povinen pozemek udržovat v takovém stavu, aby mohl sloužit účelu užívání. Nájemce se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.

6. Pronajímatel je povinen zajistit Investoru stavby nerušené užívání pozemku po dobutrvání dočasného užívání. Nájemce se zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.

7. Investor stavby se zavazuje strpět úkony, práce, činnosti a omezení ze strany Pronajímatele, která jsou nutná k zabezpečení změn uvedených v odstavci 2 tohoto článku smlouvy.

8. Investor stavby je oprávněn bez písemného souhlasu Pronajímatele dátpozemek do dočasného užívání zhotoviteli stavby dle čl. I odst. 3této smlouvy.

Stránka 4 z 6

Sml.č: 01-]85/3-NS/Roudné/236/nad 1/JV

9. Investor stavby je povinen užívat pozemek jen pro účel, který je sjednán v této smlouvě.

10. Investor stavby je povinen se o pozemek starat s péčí řádného hospodáře.

11. Investor stavby je povinen pravidelně hradit Náhrady související s užíváním pozemku.

VIL

Závěrečná ustanovení

1. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této smlouvy.

2. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb.

3. Pronajímatel a Nájemce berou na vědomí, že Investor stavby nenese žádnou zodpovědnost za případné sankce, nedoplatky, správní poplatky a podobné, které plynou ze smluvního vztahu mezi Pronajímatelem a Nájemcem. Investor stavby se nebude finančně účastnit na náhradách za zemědělské dotace, a rovněž neručí za škody způsobené případnou ztrátou těchto dotací.

4. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou, v podobě třístranné uzavřených vzestupně číslovaných dodatků smlouvy.

5. Pronajímatel a Nájemce se dohodli, že po skončení dočasného užívání pozemku dle této smlouvy bude u tohoto pozemku pokračováno ve stávajícím nájemním vztahu mezi Nájemcem a Pronajímatelem.

6. Tato sm louvaje vyhotovena ve třech (3) stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží jedno (1) vyhotovení.

7. Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění předmětu této smlouvy.

8. Pronajímatel předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či dodatku Nájemce k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.

9. Smluvní strany berou na vědomí, že Investor stavby je subjektem, jenž nese v určitých případech zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen

„zákon o registru smluv"). Investor stavby zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nej později však do 30dnů od uzavření smlouvy.

10. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy v případě, kdy Investor stavby ponese, v souladu se zákonem o registru smluv, povinnost uveřejnění. Smluvní strany k tomuto účelu navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.

11. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znění byla zveřejněna v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového přístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb. a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek

Stránka 5 z 6

Sml.č: 0 1-18 5/3 -N S/Roudn é/236/nad 1/JV

12. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.

V Českých Budějovicích dne: 27.09.2017

Jednatel společnosti (pronajím atel)

V Roudném dne:.

Ředitelství silnic a dálnic ČR

ředitelka Správy České Budějovice (Investor stavby)

Zemědělský podnik Malše a.s.

Předseda představenstva I

(NájemggjJi

Přílohy:

Situace dočasného záboru

Stránka 6 7 6