DOHODA
DOHODA
podle § 10 odst. 1 vyhlášky č. 13/2014 Sb.
Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočka Karlovy Vary
(dále jen „pozemkový úřad“)
se sídlem Závodu míru 725/16, 360 17 Karlovy Vary
zastoupený Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, vedoucí Pobočky Karlovy Vary
a
Katastrální úřad pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary
(dále jen ,,KP“)
se sídlem Sokolovská 875/167, 360 05 Karlovy Vary
zastoupený Ing. Liborem Tomandlem, ředitelem Katastrálního pracoviště Karlovy Vary
uzavírají ve smyslu § 10 odst. 1 vyhlášky č. 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav, tuto
dohodu
o postupu a náležitostech při zpracování podkladů pro obnovu souboru geodetických informací pro pozemky v obvodu pozemkových úprav neřešené, podmínkách katastrálního úřadu ve smyslu § 6 odst. 6 zákona č. 139/2002 Sb. a o intervalech a formě, v jakých budou katastrálním pracovištěm předávány změny v katastru.
Dohoda se uzavírá pro řízení o komplexních pozemkových úpravách v katastrálním území Nežichov
(dále jen „KoPÚ“).[
Oba úřady se shodují, že obsah dohody vyplývající z § 10 odst.1 vyhlášky č. 13/2014 Sb. bude odpovídat podmínkám stanoveným ve smyslu § 6 odst. 6 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů a § 56 odst. 1 vyhlášky č. 357/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška).
KP stanovuje následující podmínky a způsob zpracování výsledků pozemkových úprav, které budou podkladem pro obnovu katastrálního operátu:
I. OBECNÉ PODMÍNKY
1. Výsledkem KoPÚ bude soubor geodetických a popisných informací ve struktuře a výměnném formátu stanoveném Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním (dále jen „ČÚZK“), platným ke dni předání výsledků pozemkových úprav katastrálnímu úřadu.
2. Při práci na pozemkových úpravách bude postupováno v souladu s ustanoveními zejména následujících obecně závazných a dalších předpisů a dohod:
• zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „PúZ“),
• vyhláška č. 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav (dále jen „PúV“),
• Metodický návod k provádění pozemkových úprav, v platném znění
• vyhláška č. 227/2018 Sb., o charakteristice bonitovaných půdně ekologických jednotek a
postupu pro jejich vedení a aktualizaci,
• zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „XxxX“),
• vyhláška č. 357/2013 Sb. o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „KatV“),
• zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů,
• vyhláška č. 31/1995 Sb., kterou se provádí zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů,
• Návod pro obnovu katastrálního operátu a převod, č.x. XXXX-1500/2015-22 (dále jen
„Návod“),
• Návod pro správu katastru nemovitostí, č.x. XXXX 03030/2016-22, v platném znění,
• Pokyny č. 43 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního ze dne 2. prosince 2013 č.x. XXXX-12990/2013-22 pro zápis změn v katastru nemovitostí a stanovení některých souvisejících postupů katastrálního úřadu v důsledku probíhajících pozemkových úprav podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v platném znění,
• Metodický a organizační pokyn k revizi místního a pomístního názvosloví č.x. XXXX- 13965/2018-22 (dále jen „MOPRMPN“),
• Struktura výměnného formátu ISKN ČR, č. j. ČÚZK 22850/2013-24, v platném znění,
• Metodický pokyn pro aktualizaci BPEJ, č.j. SPU 092993/2017
Případné změny ve stanovených podmínkách, vyplývající ze změn právních předpisů v průběhu provádění prací, budou řešeny po vzájemném projednání.
3. Organizační zajištění:
• Pozemkový úřad sdělí příslušnému KP neprodleně po uzavření výběrového řízení na zpracovatele KoPÚ název a sídlo zpracovatelské firmy, jméno a kontaktní údaje na úředně oprávněné osoby odpovědné za zpracování návrhu KoPÚ a osoby odpovědné za zpracování jejich geodetické části. Dále pozemkový úřad sdělí KP rámcový časový harmonogram zpracování KoPÚ a bude KP průběžně informovat o případných změnách.
• Na straně pozemkového úřadu bude ve věci KoPÚ jednat úředně oprávněná osoba k řízení o komplexních pozemkových úpravách Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx (727 956 751, x.xxxxxxxx@xxxxx.xx) , případně vedoucí Pobočky Karlovy Vary. Na straně KP bude ve věci KoPÚ jednat Xxx. Xxxxxx Xxxxxx (353 417 246, xxxxxx.xxxxxx@xxxx.xx), případně Xxxxxxxx Xxxxxx (353 417 276, xxxxxxxx.xxxxxx@xxxx.xx). Zástupce KP bude zván na jednání a kontrolní dny týkající se katastru nemovitostí při provádění KoPÚ.
• Informace o změnách v katastru nemovitostí ve smyslu § 9 odst.7 PúZ. budou poskytovány formou změnových či stavových vět ve výměnném formátu katastru, a to od okamžiku vyznačení poznámky do KN. K vyzvednutí aktuálních údajů může pozemkový úřad pověřit přímo zástupce zpracovatelské firmy. KP vyhotoví datové soubory na požádání. Dílčí žádosti o poskytnutí údajů KN bude možné podat i elektronickou formou nebo telefonicky.
• Složení komise pro zjišťování hranic pozemků na obvodu pozemkových úprav i pozemků neřešených bude dohodnuto ve smyslu § 9 odst. 5 PúZ poté, co bude znám zpracovatel pozemkových úprav. Případné změny ve složení komise jsou s ohledem na provozní podmínky obou úřadů možné. Případné změny ve stanovených podmínkách, vyplývající ze změn právních předpisů v průběhu provádění prací, budou řešeny po vzájemném projednání.
4. Číslování parcel:
Nové parcely budou označeny ve dvou číselných řadách podle zásad pro označování parcel stanovených v § 36 KatV. Číselná řada nově vznikajících pozemkových, příp. stavebních parcel bude navazovat na číselnou řadu pozemkových, příp. stavebních parcel, přidělenou a evidovanou v SPI KN. Čísla parcel s označením druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří se měnit nebudou, stejně tak čísla parcel neřešených ve smyslu § 2 PúZ, u kterých dojde pouze k obnově SGI. Zpracovatel KoPÚ zmocněný pozemkovým úřadem požádá KP o přidělení nových parcelních čísel před vystavením návrhu KoPÚ.
5. Obvod KoPÚ:
• Obvod zpracovávaného území KoPÚ bude stanoven především po v KN již evidovaných hranicích pozemků. V případě potřeby budou nově navrženy změny hranice k.ú. (příp. obce) tak, aby nové hranice probíhaly po hranicích označených trvalým způsobem nebo po nových hranicích vzniklých při dělení pozemků v rámci zpracování KoPÚ.
• Bude-li navržena změna hranice k.ú., její realizace (před provedením KoPÚ v KN, popř. současně s provedením KoPÚ v KN, popř. po provedení KoPÚ v KN), bude předem dohodnuta s KP. Pro provedení změny hranice k.ú. bude vyhotoven geometrický plán (dále jen „GP“) pouze v případě, kdy její průběh nebude možné v terénu ztotožnit s průběhem hranice parcely zobrazené v katastrální mapě. KP budou předány veškeré podklady potřebné k řízení o změně hranice k.ú. tak, jak je stanoveno v § 31 až § 34 KatV.
• V případě, že ke změně hranice k.ú. nebude nutný GP, předá zpracovatel zástupci KP soubory popisového pole, náčrtu, výkazu změn a návrhu změny podle bodu 14.5.1.6 NSKN k ověření.
• S obcemi a příslušnými vlastníky projedná pozemkový úřad možnost nahrazení pohyblivé hranice k.ú. nebo obce probíhající korytem vodního toku nebo pozemní komunikací pevnou hranicí.
• Pokud nelze obvod zpracovávaného území KoPÚ stanovit po hranicích pozemků v terénu znatelných, lze hranice před ZPH vyznačit („předvytyčit“). Podkladem pro toto vytyčení bude katastrální mapa v digitální podobě (dále jen „KMD“), pokud nelze souřadnice lomových bodů získat přesnějším způsobem.
• Část obvodu KoPÚ v k.ú. Xxxxxxxx je společná s KoPÚ v k.ú. Třebouň. Na této části se obvod KoPÚ šetřit nebude.
6. Stanovení způsobu využití DKM:
V k.ú. Xxxxxxxx je platná DKM. Většina lomových bodů v obvodu KPÚ vznikla vektorizací rastrového obrazu mapy bývalého pozemkového katastru s kódem kvality 8 nebo zaměřením v kódem kvality 4. Hranice převzaté z DKM budou zpřesněny v GP.
7. Aktualizace místního a pomístního názvosloví:
Bude provedena v celém k.ú. Xxxxxxxx podle odstavce 4.2.4 Návodu. KP předá zpracovateli soubory podle bodu 1.1 MOPRMPN. Zpracovatel bude postupovat podle bodů 1.2, 1.3 a 1.4 MOPRMPN a odevzdá KP soubory podle bodu 1.7 1) až 3) MOPRMPN.
II. PODMÍNKY K USTANOVENÍM XxxX, XxxX, PúZ a PúV
1. § 57 odst. 1 písm. e) KatV (revize bodových polí a doplnění PPBP):
Zpracovatel KoPÚ bude postupovat podle § 59 odst. 2 KatV a podle bodu 2 Návodu. Vybudování podrobného polohového bodového pole (dále jen „PPBP“) není ze strany KP požadováno, provede se pouze jeho revize. Údaje o bodovém poli budou na KP předávány v importním formátu CSV, jehož formát bude konzultován s KP.
2. § 3 PúZ a § 4 PúV (stanovení obvodu):
Před zpracováním dokumentace pro výběrové řízení na zpracovatele KoPÚ předložil pozemkový úřad KP předběžně stanovený obvod KoPÚ v k.ú. Nežichov. K jeho vymezení vzneslo KP připomínky a zažádalo o upřesnění následujícího:
• V severovýchodní části zahrnout parcelu č. 1366/2 a při západním okraji zahrnout parcely č. 1238, 1437/5 a 1240/5, na nichž se nachází nezapsaná vodní nádrž a dále parcelu č. 1240/1, kam zasahuje přístupová cesta k zemědělským pozemkům.
Pozemkový úřad s návrhem KP na úpravu předběžně stanoveného obvodu KoPÚ souhlasí a připomínky zapracoval (viz příloha).
3. § 9 odst.5 PúZ, § 57 odst. 1 písm. b) KatV a § 8 PúV (zjišťování průběhu hranic pozemků):
Před vlastním zjišťováním průběhu hranic obvodu KoPÚ a hranic neřešených pozemků proběhne společné jednání mezi pověřenými pracovníky pozemkového úřadu a KP a pověřenými zástupci zpracovatele KoPÚ, na kterém se vyhodnotí zjištěné informace o zájmovém území na základě leteckých snímků, DKM, zaměření skutečného stavu polohopisu v terénu, apod. Následně pověřené osoby upřesní předběžně stanovený obvod KoPÚ a hranic neřešených pozemků, včetně způsobu stabilizace lomových bodů hranic parcel na obvodu, určí lokality, kde za předpokladu souhlasu dotčených obcí dojde ke změně katastrálních či obecních hranic. Pověřené osoby projednají i další technické a organizační záležitosti (např. termín konání zjišťování hranic, způsob zvaní jednotlivých vlastníků pozemků apod.) Předsedu komise pro zjišťování průběhu hranic pro účely pozemkových úprava a její členy jmenuje po dohodě s KP vedoucí Pobočky Karlovy Vary (§ 9 odst. 5 PúZ). Z tohoto jednání bude pořízen zápis, jehož součástí bude grafická příloha se zákresem upřesněného obvodu KoPÚ včetně lokalit, kde se předpokládá změna katastrálních či obecních hranic a dále lokalit s neřešenými pozemky, u nichž však bude obnoven SGI. V zápise se také uvede dohodnutý postup pro realizaci změn katastrálních a obecních hranic, včetně stanovení formy (GP, ZPMZ, obnovený operát) a termínu jejich provedení. Zákres se provede na vhodném mapovém podkladu.
Ve zcela výjimečných případech se v průběhu ZPH dodatečně upraví obvod pozemkových úprav, ukáže-li se, že jinak by na něm byly sporné hranice pozemků.
Zpracovatel předá KP výsledky ZPH (soupisy nemovitostí, náčrty ZPH). Nepřítomnost pozvaného vlastníka a tím chybějící vyznačení jeho souhlasu v příslušné části elaborátu ZPH není na překážku využití výsledků zjišťování hranic (§ 42 odst. 6 XxxX). Zápis obvodu se považuje za základní etapu obnovy katastrálního operátu, neuplatňuje se zde postup odpovídající změnám údajů o geometrickém a polohovém určení (§ 35 odst. 2 až 6 KatV). Při opravě části hranice na obvodu KoPÚ je však v případě nevyznačení souhlasu příslušného vlastníka KP povinno použít postup odpovídající opravám chyby v katastrálním operátu (§ 44 KatV).
Používání závazných značek a slovního popisu způsobu stabilizace hranic (i rozlišení druhu hranice) je nutné.
V technické zprávě k určení hranic obvodu KoPÚ a hranic neřešených pozemků budou uvedeny způsoby zaměření dočasně stabilizovaných pomocných bodů a podrobných bodů, konkrétní použité přístroje a pomůcky s kopiemi dokladů o jejich komparaci, metody výpočtu souřadnic a posouzení dosažené přesnosti určení bodů na podkladě kontrolního měření. V seznamech souřadnic podrobných bodů bude v poznámce uveden způsob trvalého označení bodů (slovní popis).
4. § 91 a § 92 KatV (označování hranic pozemků):
Lomové body vyšetřených hranic budou označeny v souladu s § 91 KatV, kromě míst, kde je to neúčelné (např. v půdních celcích). Červenou barvou budou označeny lomové body stabilizované jiným trvalým způsobem podle § 91 odst. 4 KatV. Významné lomové body na obecní (katastrální) hranici a styk hranic tří a více obcí budou stabilizovány v souladu s § 92 KatV. Hranice obce nemusí být označena v případě ohrožení zemědělskou nebo stavební
činností. Stabilizace vyšetřených lomových bodů bude provedena v souladu s § 91 KatV neodkladně po uskutečněném ZPH, nejpozději při podpisu vlastníka soupisu nároků.
5. § 57 odst. 1 písm. c), f), g) KatV (zaměření obvodů a hranic neřešených pozemků):
Pro každou ucelenou část obvodu KoPÚ bude vyhotoven samostatný GP. Tím je konkrétně myšleno, že bude:
• jeden GP pro každé k.ú. na krajské hranici mezi k.ú. Nežichov a k.ú. Bezvěrov;
• jeden GP pro každé k.ú. na hranici mezi k.ú. Nežichov a k.ú. Branišov;
• jeden GP pro každé k.ú. na hranici mezi k.ú. Nežichov a k.x. Xxxxx u Toužimi;
• jeden GP na vnější obvod v rámci k.ú. Nežichov (západ,východ);
• jeden GP na vnitřní obvod KoPÚ
• jeden GP na obvod neřešených pozemků.
Každé dvě sousední ucelené části budou končit na stejném bodě, např. trojmezí k.ú., který bude zpřesněn v obou sousedních GP. Účelem vyhotovení těchto GP je určení hranic pozemků při pozemkových úpravách [§ 79 odst. 1 písm. e) KatV]. Tyto GP zahrnují jak zpřesnění nebo opravu stávajících hranic na obvodu, tak i případné rozdělování pozemků. GP budou přílohou ohlášení zpřesněného obvodu pozemkových úprav.
Neprodleně po zápisu obvodu pozemkových úprav do KN předloží pozemkový úřad KP seznam parcel, které jsou dotčeny pozemkovými úpravami k zápisu poznámky o zahájení pozemkových úprav do KN.
Pro každou ucelenou část měření uvnitř obvodu úpravy (neřešené pozemky) dokumentace splňující příslušná ustanovení XxxX a bodu 4.3 Návodu (měřické náčrty, zápisníky a další).
Obvod bude do KN zapsán v předstihu před vydáním rozhodnutí o schválení návrhu, tzn. na základě upřesnění obvodu ve smyslu § 9 odst. 6 PúZ.
Zpracovatel zajistí, aby obvody všech liniových staveb uvnitř KoPÚ (zpevněných cest, silnic, regulovaných vodních toků apod.), byly odsouhlaseny s jejich vlastníky či správci, lomové body obvodů podle potřeby stabilizovány a následně zaměřeny.
6. § 20 KatV, § 11 odst. 5 PúZ:
Seznamy parcel pro zápis poznámek „Zahájeny pozemkové úpravy“ a „Schválené pozemkové úpravy“ do KN budou předány na KP jak v písemné, tak v elektronické podobě, a to v importním formátu CSV.
7. Pozemky neřešené ve smyslu § 2 PúZ, u kterých je potřeba obnovit SGI:
• Pozemkový úřad předá námitky [§ 57 odst. 1 písm. k) katastrální vyhlášky] KP nejpozději do 30 dnů po lhůtě určené pro uplatnění námitek k soupisu nároků podle § 8 odst. 1 PúZ.
• KP zajistí vypořádání podaných námitek u neřešených pozemků, nacházejících se v obvodu KoPÚ. O vyřešení námitek bude KP informovat pozemkový úřad bezprostředně po nabytí právní moci rozhodnutí KP o podaných námitkách. Pokud by námitkami bylo dotčeno geometrické a polohové určení hranic neřešených pozemků, bude ze strany KP a pozemkového úřadu domluvena součinnost při vydávání rozhodnutí o námitce a rozhodnutí o schválení návrhu podle § 11 PúZ. KP informuje pozemkový úřas, pokud přistoupí k obnově katastrálního operátu novým mapováním ve smyslu § 57 odst. 3 KatV.
• Pozemkový úřad zajistí zobrazení neřešených pozemků ve výsledné DKM, předávané
ve výměnném formátu.
• Dokumentace k neřešeným pozemkům bude obsahovat následující:
a) seznam neřešených parcel s doplňujícími informacemi o druhu, způsobu využití a ochraně pozemku a přiřazením k listu vlastnictví;
b) Srovnávací sestavení parcel – porovnání parcel stávajícího a obnoveného katastrálního operátu dle jednotlivých listů vlastnictví;
c) námitky podané k neřešeným pozemkům a oznámení o průběhu seznámení vlastníků se stavem obnovených pozemků. Pokud nebudou námitky, podá pozemkový úřad o této skutečnosti KP informaci;
d) elaborát ZPH neřešených pozemků (odděleně od ZPH na obvod KoPÚ);
e) elaborát podrobného měření;
f) doručenky pozvánek ke zjišťování hranic, event. další podklady potřebné pro případné
rozhodování KP o námitkách.
8. Řešení nesouladů:
Pokud zpracovatel KoPÚ (příp. pozemkový úřad) zjistí nesoulad mezi SPI a SGI např. při porovnání výměry území stanovené výpočtem ze souřadnic lomových bodů hranice obvodu pozemkových úprav určených s kódem kvality 3 s výměrou získanou součtem výměr všech parcel podle katastru nemovitostí, předá údaje svědčící o nesouladu neprodleně KP k řešení. KP provede prošetření a případnou opravu nesouladů ve lhůtách stanovených XxxX pro provedení opravy chyby v KN.
9. § 57 odst. 1 písm. i) a odst. 2 KatV (předávání výsledků):
Pozemkový úřad zajistí, že výsledky zeměměřických činností při zpracování návrhu pozemkových úprav budou KP předkládány úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem k úřednímu přezkoušení průběžně po ukončení každé dílčí etapy prací (etapa zaměření předmětů, které zůstanou obsahem SGI, etapa revize a doplnění polohového bodového pole, etapa určení obvodu pozemkových úprav etapa zaměření neřešených pozemků s případnými námitkami), dle upřesnění vyplývajících z Pokynů č. 43. Budou-li do KoPÚ zahrnuta území sousedních k.ú., budou výsledky zeměměřických činností vyhotoveny samostatně po jednotlivých k.ú. Koncept DKM ve výměnném formátu a koncept rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv včetně příloh budou po předchozí kontrole ze strany pozemkového úřadu předloženy KP nejméně 30 dní před vydáním rozhodnutí.
Předložený výměnný formát bude obsahovat návrh změny zpracovaný způsobem přizpůsobení mapy změně. Pozemkový úřad nevydá toto rozhodnutí, dokud mu KP písemně nepotvrdí, že veškeré výsledky zeměměřických činností byly úředně přezkoušeny a jsou způsobilé k převzetí do KN. Průběžné předávání výsledků je vhodné dohodnout mezi zástupci KP, pozemkového úřadu a zpracovatele návrhu.
Vztažné měřítko grafického souboru digitální mapy obnoveného katastrálního operátu bude 1:1000. Data pro zápis KoPÚ do KN budou předána ve výměnném formátu stanoveném ČÚZK.
KP (pracovník pověřený spoluprací s pozemkovým úřadem) bude bezodkladně informováno o vydání rozhodnutí o schválení návrhu pozemkových úprav. Nestandardní a jiné skutečnosti, které nastanou v průběhu pozemkových úprav, budou řešeny operativně za účasti dotčených organizací, zpravidla na kontrolních dnech organizovaných pozemkovým úřadem.
Výsledná data KoPÚ (předávaná po jednotlivých etapách) předá zpracovatel vždy nejprve pozemkovému úřadu, a ten je poté, co je podrobí příslušným kontrolám, předá KP podle ust. § 57 KatV. Struktura dat KoPÚ, která jsou předávána v elektronické podobě, je stanovena v příloze č. 56 Návodu. Data musí být ověřena úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem v předepsaném rozsahu v podobě elektronické i analogové.
Dohoda je vyhotovena ve dvou stejnopisech a každá strana obdrží po jednom vyhotovení. Obsah této dohody může být měněn s ohledem na skutečný stav v řešeném katastrálním území.
V případě podstatných změn v průběhu řízení o pozemkových úpravách může být tato dohoda měněna uzavřením dodatku k této dohodě.
V Karlových Varech dne: V Karlových Varech dne:
……………………………….. ……………………………..
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
vedoucí Pobočky Karlovy Vary ředitel Katastrálního pracoviště Karlovy Vary
Příloha: 1. Zákres předpokládaného obvodu KoPÚ s vyznačením předběžně stanovených neřešených pozemků.