KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx

(dále jako „prodávající“)

A

D

a Manželé

a

L D

oba bytem

(dále jako „kupující“)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě Smlouvy směnné č. MMPr/SML/0644/2019 ze dne 11.3.2019 2012 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-1642/2019- 808 s právními účinky ke dni 26.3.2019), zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Předmostí, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 357/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 10163 m2 v k.ú. Předmostí.

(2) Na základě geometrického plánu č. 1267-47/2019 ze dne 25.7.2019 se z pozemku p.č. 357/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) o výměře 10163 m2 odděluje část, označená samostatným x.x.xx. 997 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 22 m2 v k.ú. Předmostí a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této kupní smlouvy. Geometrický plán č. 1267- 47/2019 ze dne 25.7.2019 je nedílnou součástí této kupní smlouvy.

(3) Na základě Kolaudačního rozhodnutí čís. 36/89 ze dne 23.1.1989, č.j. 58/89-332/6-36/89- Ov/Do bylo povoleno užívání stavby podsklepené zahrádkářské chaty na pozemku p.č. 624 v k.ú. Předmostí - dle geometrického plánu č. 08899472 vyhotoveném dne 1.8.1998, ověřeném Střediskem geodézie dne 2.8.1988. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 9.2.1989. K dnešnímu dni však tato stavba není zapsána v katastru nemovitostí. Dne 30.8.2019 vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí pod č.j. MMPr/197241/2019/LJ vyjádření č. 506/2019, ze kterého vyplývá, že stavba této chaty na pozemku označeném dle geometrického plánu č. 08899472 vyhotoveném dne 1.8.1998, ověřeném Střediskem geodézie dne 2.8.1988 jako pozemek p.č. 624 v k.ú. Předmostí, je postavena na pozemku označeném dle geometrického plánu č. 1267-47/2019 ze dne 25.7.2019 jako p.č. st. 997 v k.ú. Předmostí,

(4) Kupující

prohlašují, že byli stavebníky a jako zhotovitelé stavby tedy vlastníky stavby dosud nezapsané v katastru nemovitostí – stavba chaty č.p./č.ev…….. , příslušné k části obce Přerov II- Předmostí, která stojí na pozemku dle geometrického plánu č. 1267-47/2019 ze dne 25.7.2019 označeném jako p.č. st. 997 v k.ú. Předmostí, s tím, že výše uvedená stavba náleží do společného jmění manželů.

(5) Prodávající prohlašuje, že není vlastníkem stavby dosud nezapsané v katastru nemovitostí

– stavby chaty bez č.p./č.ev. ………., příslušné k části obce Přerov II-Předmostí, která stojí na pozemku dle geometrického plánu č. 1267-47/2019 ze dne 25.7.2019 označeném jako p.č. st. 997 v k.ú. Předmostí.

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy část pozemku p.č. 357/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) v k.ú. Předmostí označenou v geometrickém plánu č. 1267-47/2019 ze dne 25.7.2019 jako nově vzniklý pozemek x.x.xx. 997 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 22 m2 (dále jako „předmět převodu“) a kupující předmět převodu do svého společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy kupují.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 19.000,- Kč (slovy: Devatenácttisíc korun českých). Smluvní strany prohlašují, že kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č. 6193-36/2019, který vyhotovil znalec

dne 21.10.2019, jako cena v místě a čase obvyklá. Smluvní strany prohlašují, že dodání předmětu převodu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť stavba chaty č.p./č.ev……….., příslušné k části obce Přerov II-Předmostí, která stojí na pozemku p.č. 357/1 (ostatní plocha – manipulační plocha) x.x.xx. 997 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 22 m2 v k.ú. Předmostí, splnila časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

(2) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., do 20 dnů od účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) V případě prodlení kupujících se zaplacením kupní ceny prodávajícímu jsou kupující povinni uhradit společně a nerozdílně prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.

Článek IV.

Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku

(1) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6193-36/2019, který vyhotovil dne 21.10.2019, ve výši

1.900,- Kč (slovy: Jedentisícdevětset korun českých), a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ???, do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.

(2) V případě prodlení kupujících se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úrok z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb..

(3) Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 1267-47/2019, vyhotoveného společností GEOKAM Přerov s.r.o., se sídlem Kratochvílova 624/43, 750 02 Přerov, jenž byl úředně ověřen oprávněným zeměměřickým inženýrem a potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov dne 6.8.2019 nese v plné míře kupující.

Článek V.

Prohlášení smluvních stran

(1) Nemovitá věc – pozemek p.č. 357/1 (ostatní plocha, manipulační plocha) o výměře 10163 m2 v obci Přerov a k.ú. Předmostí je zatížen předkupním právem podle ust. § 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve prospěch Statutárního města Přerova, které bylo do katastru nemovitostí zapsáno v řízení sp.zn. Z-7704/2013-808 na základě Opatření obecné povahy 1/2013, Změna č. 1 ze dne 15.4.2013, kterým se vydává územní plán nebo regulační plán. Dle územního plánu se na převáděnou část pozemku toto předkupní právo nevztahuje, neboť pozemek dle geometrického plánu č. 1267-47/2019 ze dne 25.7.2019 označený jako p.č. st. 997 v k.ú. Předmostí je vymezen k funkčnímu využití pro plochy RR – rekreace rodinná.

(2) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.

(3) Kupující prohlašuje, že je jí stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přijímá

do svého vlastnictví ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).

Článek VI.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.

(2) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení prodávajícího o odstoupení od smlouvy kupujícím.

Článek VII.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů po úhradě kupní ceny dle čl. III smlouvy kupujícímu.

(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek VIII.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

(2) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(3) Kupující berou na vědomí, že obsah této smlouvy může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po jejich vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek IX.

Doložka obce

Prodávající prohlašuje, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech 6.6. – 21.6.2016 a opětovně ve dnech 23.8. – 7.9.2019 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho .... zasedání konaném dne ... usnesením č. ....

V Přerově dne …………………… V Přerově dne ……………………

…..…………………………… .…………………………….....

Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora

.…………………………….....