RADA OBCE ZDIBY

Obec Zdiby

Zdiby – Veltěž, Průběžná 11, PSČ 250 66

e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx , identifikátor datové schránky: vt2b6m8

RADA OBCE ZDIBY

U S N E S E N Í

Rady obce Zdiby

číslo 16/3/2019 ze dne 18. 1. 2019

ke schválení návrhu dohody o ukončení nájemní smlouvy pro lékařskou ordinaci; k návrhu záměru zpracování projektu lékařské ordinace v modulární stavbě u ZŠ; k návrhu záměru na uzavření smlouvy o zajištění lékařské péče a pronájmu ordinace s lékařem – všeobecné lékařství

Rada obce Zdiby

I. S c hv a l uj e

1) návrh dohody o ukončení nájemní smlouvy ze dne 1. 10. 2018 uzavřené za účelem nájmu nebytových prostor určených pro budoucí lékařskou ordinaci v prostoru budovy Atria ve znění uvedeném jako PŘÍLOHA 1, k uzavření mezi smluvními stranami: obec Zdiby, IČO: 00241032, sídlem: Průběžná 11, 250 06 Zdiby a společností STAX spol. s r.o., IČO: 62911520, sídlem: U Továrny 1, Přemyšlení, 250 66 Zdiby;

2) návrh záměru na budoucí úpravy modulární stavby u ZŠ na 2 předpokládané ordinace (1 praktický lékař + dle dalších možností např. dětský lékař nebo zubař, případně zajištění rehabilitace), a to na náklady obce, včetně zajištění kolaudace prostor jako zdravotnické zařízení – zákres návrhu je uveden jako PŘÍLOHA 2;

3) návrh záměru na uzavření smlouvy o zajištění všeobecné lékařské péče a pronájmu ordinace praktickému lékaři za následujících podmínek: lékař bude vybrán na základě doporučení VZP, lékaři bude prostor pronajat na dobu 1 roku zdarma; po tuto dobu bude vybraný lékař povinen zajišťovat v obci zdravotní

péči; následně bude stanoveno přiměřené nájemné s tím, že výpověď bude stanovena na 6 měsíců;

II. R o z ho duj e

1) o uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy ze dne 1. 10. 2018 dle bodu I. odst. 1) tohoto usnesení;

2) o zahájení řízení pro zadání zpracování projektu ordinace v modulární stavbě u ZŠ dle bodu I odst. 2) tohoto usnesení;

III . U k l ád á

1) první místostarostce obce Zdiby předložit zpracované návrhy smluv o zajištění všeobecné lékařské péče a smlouvy o pronájmu ordinace praktickému lékaři ke schválení radě obce Zdiby, při splnění podmínek dle bodu I. odst. 3) tohoto usnesení;

Termín: průběžně

2) první místostarostce obce Zdiby předložit výsledky řízení k výběru nejvhodnější nabídky s návrh příslušné smlouvy (smlouvy o dílo) k projektu dle xxxx XX. odst.

2) tohoto usnesení k rozhodnutí a schválení radě obce Zdiby;

Termín: do 28. 2. 2019

3) první místostarostce obce Zdiby informovat průběžně radu obce Zdiby o průběhu zpracování projektu dle bodu II odst. 2) tohoto usnesení a předložit zpracovaný projekt dle bodu II odst. 2) tohoto usnesení ke schválení radě obce Zdiby;

IV . P o v ě ř u je

první místostarostku, Mgr. Xxxxx Xxxxxxxxx,

1) přípravou smluv dle bodu III odst. 1) a odst. 2) tohoto usnesení;

2) k zadání zpracování projektu dle bodu II odst. 2 tohoto usnesení a k uzavření příslušné smlouvy o dílo po jejím schválení ve smyslu dle xxxx XXX odst. 2) tohoto usnesení;

3) k uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy dle bodu II. odst. 1) tohoto usnesení a jejímu podpisu;

XXXx. Xxx Xxxxxxxxx v. r. starostka obce Zdiby

Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx v. r.

1. místostarostka obce Zdiby

Předkladatel: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Provede: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx Projednáno s: -

Na vědomí: -

Přílohy: 1. Dohoda o ukončení nájemní smlouvy; původní smlouva o nájmu

2. Zákres ordinace

DŮVODOVÁ ZPRÁVA

k návrhu usnesení Rady Obce Zdiby č. 16/3/2019

Občanům obce bývalé vedení obce prostřednictvím Zdibského zpravodaje č. 5, poslední číslo v září 2018, přislíbilo, že od ledna 2019 bude v obci zajištěn praktický lékař pro dospělé. Několik občanů se počátkem letošního roku obrátilo na úřad s žádostí o přihlášení se do evidence bývalým vedením obce přislíbeného lékaře. Byli pak zklamáni tím, že lékař v obci ještě není.

Bývalé vedení obce pro zajištění lékařské péče učinilo pouze několik málo základních kroků, přičemž si muselo být vědomo, že zajištění lékařské péče od ledna 2019 je zcela nereálné. V podstatě byl pouze dne 1. 10. 2018 sjednán nájem nebytových prostor v areálu Atria - měsíční nájemné 11.767,-Kč bez DPH (s ohledem na stav prostor – nebytové prostory bez jakéhokoliv vybavení, poměrně vzdálené od vstupu do areálu se jeví nájemné nadhodnoceným). Záměr tyto prostory v budoucnu technicky a stavebně upravit na ordinaci nebyl bývalým vedením ve skutečnosti nijak zpracován ani realizace záměru jakkoli zahájena. Na doporučení VZP bývalé vedení obce zahájilo jednání s MUDr. Konopkovou s tím, že ji byla nabídnuta úprava nebytových prostor na ordinaci na náklady obce a pronájem prostor po dobu 1 roku zdarma (tj. na náklady obce).

Jelikož paní doktorka potvrdila zájem o otevření soukromé ordinace v naší obci i nadále, je navrhováno pokračovat v jednání s ní. Po společném jednání bylo dohodnuto, dojde ze strany obce k zajištění nových, vhodnějších prostor v modulárním systému (kontejner) vedle ZŠ, s tím, že tento bude na náklady obce upraven a zkolaudován jako 2 ordinace (do budoucna bude případně prostor pro ordinaci lékaře pro děti, do té doby může druhá ordinace sloužit např. pro potřeby rehabilitace apod.).

S pronajímatelem nebytových prostor v areálu Atria bylo sjednáno ukončení nájmu k 31.

1. 2019 (bez uplatnění výpovědní doby 2 měsíce) – návrh dohody je uveden jako příloha č. 1 předkládaného usnesení.

S projektantem, který realizoval projekt úpravy „kontejneru“ pro ZŠ –Ing. arch. Xxxxx Xxxxxx, MR&S architekti, s.r.o., bylo předjednáno zpracování projektu na úpravu kontejneru pro 2 ordinace. Návrh projektu se vyhodnocuje.

Navrhuje se dále pokračovat v jednání s lékařkou, které vybralo bývalé vedení obce a to za obdobných podmínek – tj. kolaudace prostor na ordinaci na náklady obce a odpuštění povinnosti platit nájem po dobu 1 roku. Poté bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí a po kolaudaci následně smlouva nájemní.

Podmínky pro zahájení provozu jsou následující:

- Zajištění prostoru pro ordinaci – prostory musí být zkolaudované jako zdravotnické zařízení. Pokud tomu tak není, je nutné prostory upravit a následně nechat schválit Hygienickou stanicí Středočeského kraje (předběžně schváleno);

- Registrace nestátního zdrav. zařízení – krajský úřad. K žádosti je třeba doložit rozhodnutí krajské hyg. stanice (viz výše), včetně schváleného provozního řádu, souhlas s věcným, technickým a personálním vybavením, nájemní smlouvu (smlouvu o smlouvě budoucí).

- Výběrové řízení - před uzavřením smlouvy o poskytování a úhradě zdravotní péče mezi provozovatelem nestátního zdravotnického zařízení (NZZ) a pojišťovnou se koná výběrové řízení dle zákona č.48/1997 Sb. o veřejném zdravotním pojištění. Konání výběrového řízení může navrhnout buď zdravotní

pojišťovna, nebo zdravotnické zařízení (oprávnění k provozování zdravotnického zařízení vzniká dnem účinnosti registrace NZZ). Výběrové řízení vyhlašuje KÚ.

- Smlouvy s pojišťovnami - primárně VZP, následně i ostatní pojišťovny.

Po úspěšné zajištění všech potřebných náležitostí a 1 roku fungování ordinace by bylo

možno fungování ordinace vyhodnotit a stanovit přiměřené nájemné.

DOHODA O UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY ZE DNE 1.10.2018

(dále jen „Nájemní smlouva“)

Nájemce: obec Zdiby

IČ: 00241032

sídlem: Průběžná 11, 250 06 Zdiby

zastoupená: XXXx. XXX XXXXXXXXX, starostka (dále jen „Nájemce")

a

Pronajímatel: STAX spol. s r.o.

IČ: 62911520

sídlem: U Továrny 1, Přemyšlení, 250 66 Zdiby

zastoupená: XXXXXXX XXXXXX, xxxxxxxxxx

zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka č. 1694

(dále jen „Pronajímatel“)

1. UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY

1.1. Výše uvedené smluvní strany sjednávají, že platnost Nájemní smlouvy se ukončuje dohodou, a to

ke dni 31.1.2019.

1.2. Smluvní strany prohlašují, že nejpozději ke dni podpisu této Dohody o ukončení Nájemní smlouvy byly vyrovnány všechny oboustranné závazky a pohledávky, předány zpět veškeré písemnosti a důležité dokumenty, byly pronajímateli předány pronajaté prostory a klíče od pronajatých prostor.

2. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

2.1. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že ukončení Nájemní smlouvy na základě této dohody není odstoupením, ani výpovědí.

2.2. Není-li v této dohodě uvedeno jinak, řídí se platným právním řádem ČR, zejm. příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

2.3. Je-li některé ustanovení této dohody neplatné, odporovatelné nebo nevynutitelné, či stane-li se tak v budoucnu, platnost a vynutitelnost ostatních ustanovení této dohody tím zůstane nedotčena. Smluvní strany se zavazují, že vadné ustanovení této dohody nahradí ustanovením bezvadným, které bude v největší možné míře odpovídat obsahu a účelu ustanovení nahrazovaného.

S touto dohodou obě smluvní strany bezvýhradně souhlasí, což potvrzuji podpisy. Ve Zdibech, dne: ………………………………….

Nájemce: Pronajímatel:

Obec Zdiby STAX spol. s r.o.

XXXx. XXX XXXXXXXXX, starostka XXXXXXX XXXXXX, jednatelka

HLAVNÍ VSTUP

OZN. MÍST.	ÚČEL MÍSTNOSTI	m2	ÚPRAVA POVRCHŮ				POZNÁMKA
			PODLAHA	SKLADBA	STĚNY	STROP

LEGENDA MÍSTNOSTÍ - 0.XX

1.03

1.01

1.02

1.05

1.04

1.06

±0,000 = 284,52 m n.m. (VÝŠKOVÝ SYSTÉM B.p.v, SOUŘADNICOVÝ SYSTÉM S - JTSK)

1.07A

PŮDORYS 0.XX

1.08A

1.09A

1.12B

1.11B

PAVILON ZŠ ZDIBY K. Ú.: ZDIBY, PARCEL. ČÍSLO: 374/2, 374/3, 374/5, ul.U školy 48	Ing. arch. Xxxxx Xxxxxx, Ing. arch. Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxx 9 t. 774 212 283, 777 951 255 x. xxxxx.xxxxxx@xx-x.xx, xxxx.xxxxxxxxx@xx-x.xx
Obecní úřad Zdiby Průběžná 11 250 66 Zdiby
MR&S architekti, s.r.o. Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxx 0 t. 774 212 283, 777 951 255 e. xxxxx.xxxxxx@xx-x.xx, xxxx.xxxxxxxxx@xx-x.xx			037-16
	DSP
PŮDORYS 0.XX varianta 2	1 : 50	D.1.4.3.b.01
	10/2016
	4xA4

1.10B