KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

o převodu vlastnictví nemovitých věcí prodejem věci mimo dražbu

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku, mezi:

Prodávající:

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, se sídlem Olomouc, Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxxxx,

likvidační správce pozůstalosti po zemřelém: Xxxxxxx Xxxxxxxx, r.č. 510807/043, nar. 7.8.1951, naposled bytem Nádražní 1956/48B, Šternberk, datum úmrtí 15.1.2014, jmenovaný usnesením Okresního soudu v Olomouci ze dne 11.10.2016, č.j. 66 D 229/2014-190, které nabylo právní moci dne 9.11.2016.

(dále jen „prodávající“) a

Kupující:

…................................................

r.č. …..........................................

bytem ….....................................

(dále jen „kupující“)

takto:

I.

Preambule

1.1. Usnesením Okresního soudu v Olomouci ze dne 11.10.2016, č.j. 66 D 229/2014-190, které nabylo právní moci dne 9.11.2016, byla nařízena likvidace pozůstalosti po zemřelém Xxxxxxx Xxxxxxxx, r.č. 510807/043, nar. 7.8.1951, naposled bytem Nádražní 1956/48B, Šternberk, dat. úmrtí 15.1.2014 a likvidačním správcem pozůstalosti byla jmenována Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxxxx, XX 00000000.

1.2. Ke dni 11.10.2016 ve smyslu ustanovení § 199 z.č. 292/2013 Sb., přešla na likvidačního správce správa pozůstalosti.

1.3. Dle soupisu majetku likvidační podstaty ze dne 3.11.2016 byl sepsán uvedený majetek:

pol. I/1 Byt 1+1 Šternberk

− nemovitá věc zapsaná na LV č. 5542 pro k.ú. a obec Šternberk, a to bytová jednotka podle byt. z. č. jednotky 1956/4 vymezená v budově Šternberk čp. 1955, 1956 byt. dům na pozemku p.č. 2240, p.č. 2241 (budova i pozemek na LV č. 5503)

− s vlastnictvím jednotky je nedílně spjato vlastnictví podílu na pozemku p.č. 2240 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 230 m2, jehož součástí je stavba Šternberk čp. 1955, 1956 a pozemku p.č. 2241 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 230 m2, jehož součástí je stavba čp. 1955, 1956, o velikosti spoluvlastnického podílu id. 3066/246615

− s vlastnictvím jednotky je nedílně spjato vlastnictví podílu na společných částech domu ve stavbě Šternberk čp. 1955, 1956, o velikosti spoluvlastnického podílu id. 3066/246615

(dále jen "předmět prodeje" nebo „majetek uvedený v čl. I této smlouvy“)

1.4. Prodávající prohlašuje, že na základě výše uvedeného jsou splněny všechny podmínky pro uzavření této smlouvy, na jejímž základě se zavazuje odevzdat kupujícímu předmět prodeje

a umožnit mu nabytí vlastnického práva k němu, zatímco kupující se zavazuje, že předmět prodeje převezme a zaplatí za něj prodávajícímu kupní cenu.

1.5. Prodávající je oprávněn v souladu s ustanovením § 231 a násl. z.č. 292/2013 Sb., s předchozím souhlasem soudu předmět prodeje zpeněžit formou prodeje mimo dražbu.

1.6. Kupující prohlašuje, že měl před uzavřením této smlouvy, možnost seznámit se s faktickým stavem předmětu prodeje jeho prohlídkou v místě samém a pro účely této smlouvy dle dohody stran platí, že kupující tak i učinil.

II.

Předmět smlouvy

2.1. Prodávající touto smlouvou prodává nemovité věci zapsané na LV č. 5542 pro k.ú. a obec Šternberk, uvedené v čl. I. této smlouvy, ve stavu jak stojí a leží, a to:

− nemovitá věc zapsaná na LV č. 5542 pro k.ú. a obec Šternberk, a to bytová jednotka podle byt. z. č. jednotky 1956/4 vymezená v budově Šternberk čp. 1955, 1956 byt. dům na pozemku p.č. 2240, p.č. 2241 (budova i pozemek na LV č. 5503),

− s vlastnictvím jednotky je nedílně spjato vlastnictví podílu na pozemku p.č. 2240 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 230 m2, jehož součástí je stavba Šternberk čp. 1955, 1956 a pozemku p.č. 2241 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 230 m2, jehož součástí je stavba čp. 1955, 1956, o velikosti spoluvlastnického podílu id. 3066/246615,

− s vlastnictvím jednotky je nedílně spjato vlastnictví podílu na společných částech domu ve stavbě Šternberk čp. 1955, 1956, o velikosti spoluvlastnického podílu id. 3066/246615,

se všem součástmi a příslušenstvím

kupujícímu, a to za sjednanou kupní cenu ve výši …............................... Kč (slovy

…........................................... korun českých). Kupující majetek uvedený v čl. I této smlouvy od prodávajícího takto kupuje a přejímá do svého vlastnictví ve stavu jak stojí a leží, není povinností prodávajícího nemovitosti vyklidit a zavazuje se prodávajícímu zaplatit sjednanou kupní cenu ve lhůtě a způsobem uvedeným v čl. III této smlouvy.

III.

Kupní cena

3.1. Kupní cena za majetek uvedený v čl. II. odst. 2.1. této smlouvy činí celkem:

…........................... Kč (slovy korun českých).

3.2. Kupní cena byla kupujícím uhrazena před uzavřením této kupní smlouvy, a to na účet likvidační podstaty vedený Okresním soudem v Olomouci, č. účtu: 6015- 921811/0710, VS 7566022914, SS 11.

3.3. Předmět převodu nepodléhá DPH.

3.4. Návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy bude podán bez zbytečného odkladu po uzavření této kupní smlouvy.

3.5. Při odstoupení od této kupní smlouvy, nebo pokud nebude možno odstranit nedostatky listiny při vkladovém řízení, to ani způsobem dohodnutým v čl. 5.2. a 7.2. této smlouvy, je ujednáno, že prostředky složené na kupní cenu budou vráceny kupujícímu, prostředky získané z hypotečního úvěru budou vráceny na účet, ze kterého byly poukázány.

IV.

Předání předmětu prodeje

4.1. Vlastnické právo k převáděnému majetku uvedenému v čl. I. této smlouvy přejde na kupujícího vkladem práva vlastnického do katastru nemovitostí dle této kupní smlouvy. Účastníci této smlouvy však berou na vědomí, že svými projevy vůle vyjádřenými v této kupní smlouvě jsou vázáni již od okamžiku jejího uzavření.

4.2. Strana prodávající předá straně kupující převáděný majetek nejpozději do 15 dnů po provedení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí, tj. od doručení vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Součástí povinnosti prodávajícího převáděný předmět prodeje předat kupujícímu není povinnost jej vyklízet. Kupující bere na vědomí, že je s touto skutečností seznámen.

4.3. O předání a převzetí převáděného majetku uvedeného v čl. I této smlouvy bude sepsán písemný protokol. Předávacím protokolem se rozumí společné prohlášení prodávajícího a kupujícího o skutečnosti předání převáděného majetku uvedeného v čl. I. této smlouvy prodávajícímu.

4.4. Kupující se zavazuje ode dne předání hradit veškeré náklady a služby spojené s užíváním převáděného majetku dle čl. I. této smlouvy.

4.5. Předáním převáděného majetku dle čl. I. této smlouvy dochází k přechodu nebezpečí škody na tomto majetku na kupujícího.

V.

Vklad do katastru nemovitostí

5.1. Převod předmětu prodeje dle této smlouvy podléhá vkladu do katastru nemovitostí. Návrh na povolení vkladu práva vlastnického k nemovitým věcem převáděným podle této kupní smlouvy se prodávající zavazuje podat bez zbytečného odkladu po uzavření této kupní smlouvy.

5.2. Pokud by došlo z jakéhokoli důvodu k přerušení či zastavení řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího na základě této kupní smlouvy, zavazují se účastníci této smlouvy poté, co se o přerušení řízení dozví, provést bez zbytečného odkladu veškeré úkony potřebné k naplnění účelu této smlouvy. Pokud by došlo z jakéhokoliv důvodu k zastavení řízení či zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí na základ ě této smlouvy, zavazují se účastníci této smlouvy do 20-ti dnů od právní moci rozhodnutí o zastavení řízení či zamítnutí návrhu na vklad uzavřít novou kupní smlouvu se stejným obsahem, tj. zejména se shodným předmětem prodeje a kupní cenou, a s odstraněním případných nedostatků.

5.3. Správní poplatek při podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je povinen uhradit kupující.

VI.

Daň z převodu nemovitostí

0.0.Xx smyslu ust. § 1, odst. 1 písm. a) zák. opatření Senátu č. 340/2013 Sb. je poplatníkem daně z nabytí nemovitosti kupující. Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je povinen podat kupující, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, a v téže lhůtě daň zaplatit.

VII.

Závěrečná ustanovení

7.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření. Věcněprávních účinků nabývá tato smlouva vkladem do katastru nemovitostí.

7.2. Je ujednáno, že pokud by se stala jedna nebo více částí této smlouvy z jakéhokoli důvodu neplatnou nebo neúčinnou nebo nevykonatelnou nebo pokud by tato smlouva postrádala nějakou právním předpisem požadovanou podstatnou náležitost, poté tato skutečnost v žádném případě neovlivňuje platnost, účinnost nebo vykonatelnost zbylých částí této smlouvy. Bude-li třeba, účastníci této smlouvy neprodleně nahradí nebo doplní takovou neplatnou nebo neúčinnou nebo nevykonatelnou nebo chybějící část takovými platnými, účinnými a vykonatelnými ustanoveními tak, aby smysl této smlouvy zůstal zachován.

7.3. Veškeré změny či doplňky ke smlouvě je možné činit pouze prostřednictvím písemných dodatků.

7.4. Tato smlouva je uzavřena ve 3 vyhotoveních, přičemž každý z účastníků obdrží po jednom vyhotovení a zbývající je určeno pro účely vkladového řízení do katastru nemovitostí.

7.5. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:

− usnesení Okresního soudu v Olomouci ze dne 11.10.2016, č.j. 66 D 229/2014-190, o nařízení likvidace pozůstalosti a jmenování likvidačního správce

− souhlas soudu s přímým prodejem mimo dražbu

7.6. Účastníci výslovně prohlašují, že obsah této smlouvy je svobodným projevem jejich vlastní vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.

V Olomouci dne ………… V Olomouci dne …………

Prodávající: Kupující:

………..…………… …………………..

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx líkvidační správce pozůstalosti