KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
J G
bytem
(dále jako „prodávající“)
a
Statutární město Přerov
IČ 00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „kupující“)
dále rovněž jako „smluvní strany“ uzavírají dnešního dne následující
k u p n í s m l o u v u:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě darovací smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 5.4.2011, na jejímž základě byl povolen vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1312/2011-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 6.4.2011, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 15 pro obec Přerov, k.ú. Xxxxxxx, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 817 m2 v k.ú. Xxxxxxx, jehož součástí je rodinný dům č.p. 73, příslušný k části obce Přerov VIII-Henčlov.
(2) Na základě geometrického plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016, který je nedílnou součástí této smlouvy, se z pozemku p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 817 m2 v k.ú. Henčlov odděluje část pozemku označená jako pozemek p.č. 28/6 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 22 m2 v k.ú. Xxxxxxx, s tím, že pozemek p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) v k.ú. Xxxxxxx bude mít nadále výměru 795 m2.
(3) Dne 9.5.2016 vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí pod č.j. MMPr/061928/2016/Bo kolaudační souhlas s užíváním stavby, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby „Dlážděný chodník podél areálu MŠ, Přerov, Přerov VIII-Henčlov“ umístěné mj. na pozemku p.č. 28/6 (ostatní plocha) v k.ú. Xxxxxxx dle geometrického plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016.
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy část pozemku p.č. 182 v x.x. Xxxxxxx, která je označena v geometrickém plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016 jako pozemek p.č. 28/6 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 22 m2 v k.ú. Xxxxxxx (dále jako „předmět převodu“) a kupující předmět převodu do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou ve výši 11.000,- Kč (slovy: jedenácttisíc korun českých), tj. 500,- Kč/m2. Smluvní strany prohlašují, že se jedná o cenu v místě a času obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 1289/12/18, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx dne 25.4.2018 a dále, že dodání předmětu převodu není plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť prodávající není plátcem daně z přidané hodnoty.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenou dle odst. 1 tohoto článku
smlouvy na účet prodávajícího vedený u
do 20 dnů od účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude tato částka připsána na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek IV.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou věcných břemen, která jsou uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.
(2) Prodávající prohlašuje, že v části C-LV č. 15 pro obec Přerov, k.ú. Henčlov, jsou k tíži pozemku p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 817 m2 v k.ú. Xxxxxxx, jehož součástí je rodinný dům č.p. 73, příslušný k části obce Přerov VIII-Henčlov, dosud zapsána věcná břemene bytu a užívání ve prospěch pana Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, r.č. 420205/109, bytem Kozlovská 764/2, 751 02 Troubky, jako oprávněné osoby z věcných břemen, která byla do katastru nemovitostí zapsána na základě darovací smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 5.4.2011, na jejichž základě byl proveden vklad práv do katastru nemovitostí v řízení sp.zn. V-1312/2011-808 s právními účinky vkladu práva ke dni 6.4.2011, s tím, že xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, r.č. 420205/109, bytem Kozlovská 764/2, 751 02 Troubky, jako oprávněná osoba z věcných břemen dne 11.6.2014 zemřel.
(3) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem), s výjimkou věcných břemen, která jsou specifikována v odst. 2 tohoto článku smlouvy a která zanikla způsobem uvedeným v čl. V smlouvy.
Článek V.
Potvrzení o zániku věcných břemen
dle ust. § 66 odst. 1 písm. b) vyhlášky č. 357/2013 Sb.,
o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Prodávající jako vlastník části pozemku p.č. 182 v x.x. Xxxxxxx, která je označena v geometrickém plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016 jako pozemek p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 795 m2 v k.ú. Henčlov a jejíž součástí je rodinný dům č.p. 73, příslušný k části obce Přerov VIII-Henčlov, a kupující jako nabyvatel části pozemku p.č. 182 v k.ú. Xxxxxxx, která je označena v geometrickém plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016 jako pozemek p.č. 28/6 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 22 m2 v k.ú. Xxxxxxx, prohlašují, že věcná břemena bytu a užívání, která jsou dosud zapsána v části C-LV č. 15 pro obec Přerov, k.ú. Hečlov, k tíži pozemku p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 817 m2 v x.x. Xxxxxxx, jehož součástí je rodinný dům č.p. 73, příslušný k části obce Přerov VIII-Henčlov, jako osobní služebnosti ve prospěch pana Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, r.č. 420205/109, bytem Kozlovská 764/2, 751 02 Troubky, jako oprávněné osoby z věcných břemen, zanikla dle ust. § 1302 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, smrtí pana Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx jako oprávněné osoby z věcných břemen (tj. dnem 11.6.2014) a s ohledem na výše uvedenou skutečnost již nezatěžují části pozemku p.č. 182 v k.ú. Xxxxxxx, které jsou označeny v geometrickém plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016 jako pozemky p.č. 182 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 795 m2, jehož součástí je rodinný dům č.p. 73, příslušný k části obce Přerov VIII-Henčlov, a p.č. 28/6 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 22 m2, oba v k.ú. Xxxxxxx.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. IV odst. 1 smlouvy
po uzavření smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit.
(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
Článek VII.
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 379-4/2016 ze dne 26.4.2016 a znaleckého posudku č. 1289/12/18, který vyhotovil znalec Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx dne 25.4.2018, nese v plné míře kupující.
Článek VIII.
Daň z nabytí nemovité věci
Nabytí vlastnického práva k předmětu převodu kupujícím jako územně samosprávným celkem je dle ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí.
Článek IX.
Vklad práv do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva a práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Výmaz věcného břemene z katastru nemovitostí bude v katastru nemovitostí proveden vkladem na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení výmazu vkladem věcného břemene z katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na výmaz vkladem.
(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a výmaz vkladem věcného břemene z katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu kupující, a to do 10 dnů od účinnosti smlouvy.
(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a výmaz vkladem věcného břemene z katastru nemovitostí v celkové výši 1.000,- Kč uhradí kupující.
Článek X.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s povahou originálu, z nichž jeden obdrží prodávající, dva obdrží kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(3) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena
po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
Článek XI.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti tohoto právního jednání schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho .... zasedání konaném dne ... usnesením č. ....
V Přerově dne ……………… V Přerově dne ………………….
…..………………………… …...………………………….