Smlouva o převodu družstevního podílu v Křižovnickém bytovém družstvu Ďáblice
Smlouva o převodu družstevního podílu v Křižovnickém bytovém družstvu Ďáblice
Smluvní strany:
Doma je Doma s.r.o.
IČ: 281 73 848
sídlem Xxxxxxx 000/00, Xxxxx 1, PSČ 110 00
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 130572
zastoupená Ing. arch. Xxxxxxx Xxxxxx, jednatelem
Bankovní spojení: …………………………
VS: ………………………
(dále jen „Prodávající“)
a
Městská část Praha – Ďáblice
IČ: 002 31 226
se sídlem Xxxxxxxxxx 0000/00, Xxxxx 0 – Ďáblice, PSČ 182 00 zastoupená […], starostou
(dále jen „Kupující“)
(Budoucí prodávající a Budoucí kupující dále jen společně „Smluvní strana“) Uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu:
I.
Preambule
1. Prodávající je členem bytového družstva Křižovnické bytové družstvo Ďáblice, IČ: 09762825, se sídlem Xxxxxxxxxx 000/0, Xxxxx 0 – Xxxxx Xxxxx, 110 00, zapsaného v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 8856. (dále jen „Družstvo“).
2. Dne […] uzavřeli Prodávající a Kupující smlouvu o smlouvě budoucí o převodu družstevního podílu, na jejímž základě uzavírají tuto Smlouvu.
II.
Družstevní podíl
1. Prodávající je vlastníkem družstevního podílu v Družstvu, ke kterému se váže výlučné právo nájmu k bytovým jednotkám č. 15, 17, 27 a 31, o celkové podlahové ploše 246,5 m2 dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. (dále jen „Družstevní podíl“)
1.1. K nájmu bytových jednotek dále bude náležet právo užívat sklení kóje č. […], parkovací stání č. […] a předzahrádky sousedící s byty 15 a 17.
1.2. Plán Bytové domu včetně umístění sklepních kojí a parkovacích stání a Předmětných jednotek tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
(dále jen „Předmětné jednotky“)
III.
Převod Družstevního podílu
1. Prodávající převádí na Kupujícího Družstevní podíl se všemi právy a povinnostmi s tím spojenými včetně práva nájmu k Předmětným jednotkám a Kupující jej přijímá do svého výlučného vlastnictví.
2. Předmět koupě přechází na Kupující dnem předložení této Smlouvy Družstvu.
IV.
Cena Družstevního podílu
1. Cena Družstevního podílu činí 16.121.000, - Kč (slovy: šestnáct milionů sto dvacet jedna tisíc korun českých), byla uhrazena před podpisem této Smlouvy, což Prodávající tímto stvrzuje.
2. Případné administrativní náklady Družstva spojené s převodem podílu nese Kupující.
3. Prodávající prohlašuje, že před podpisem této Smlouvy prostřednictvím příspěvku do fondu družstevního bydlení Družstva celou částku odpovídající výši příspěvku požadovaným Družstvem v souvislost s výstavbou bytů dle čl. II. odst. 1 této Smlouvy.
V.
Předání bytu
1. Prodávající dosud nevyužil svého práva uzavřít nájemní smlouvu k Předmětným jednotkám, z toho důvodu si předání a převzetí Předmětných jednotek sjedná Kupující s Družstvem v nájemní smlouvě.
VI.
Odstoupení od Smlouvy
1. Budoucí kupující je oprávněn odstoupit od této Smlouvy, jestliže Prodávající nesplnil svoji
povinnost dle čl. IV. odst. 3 ani v náhradní lhůtě 14 dnů.
VII.
Smluvní pokuty a náhrada škody
1. Prodávající se zavazuje uhradit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 1.500.000, - Kč (slovy: jeden milion pět set tisíc korun českých), poruší povinnosti dle čl. IV. odst. 3 ani v náhradní lhůtě 14 dnů, čímž není dotčeno právo Kupujícího na náhradu škody.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
2. Tato smlouva byla sepsána ve třech (3) vyhotoveních, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží po jednom (1) a jedno je určeno pro Družstvo.
3. Pokud by se v důsledku změny právních předpisů nebo jiných důvodů stala některá ujednání této smlouvy neplatnými nebo neúčinnými, zavazují se Smluvní strany tato
ustanovení uvést do souladu s právními předpisy. Zbývající ustanovení smlouvy zůstávají platná, neodporuje-li to jejímu účelu nebo nejedná-li se o ustanovení, která nelze od ostatního obsahu smlouvy oddělit.
4. Tuto smlouvu lze změnit nebo zrušit pouze dohodou Smluvních stran v písemné formě. Písemná forma je nezbytná i k dohodě o zániku závazků vzniklých na základě této smlouvy. Odeslání zprávy elektronickou poštou či jinými elektronickými prostředky nebude pro účely tohoto článku považováno právní jednání v písemné formě. Neplatnost dohody o změně nebo zrušení této smlouvy lze namítnout i poté, co již bylo započato s plněním. Smluvní strany vylučují použití § 582 odst. 2 OZ v právních vztazích vyplývajících z této smlouvy.
5. Tato smlouva se řídí právem České republiky. Veškeré spory vyplývající z této smlouvy budou rozhodovány příslušnými soudy v České republice.
6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
6.1. příloha 1 – Plán bytového domu a schematický plán Předmětných jednotek;
7. Tato smlouva byla dne
kupujícího pod č.j. .
202[…] schválena zastupitelstvem Budoucího
Budoucí prodávající Budoucí kupující
V Praze dne V Praze dne